Achat Immeuble à Charmeil (03) : 54 annonces

EXCLUSIVITE MARIOL Un immeuble composé : - d' un local commercial (surface 19.46 m2), un wc en rez-de-chaussée loué 350 euros/trimestre. DPE du 03/10/2025 vierge. - d'un appartement (surface de référence 95 m2) non occupé avec accès indépendant offrant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée (12.36 m2), une salle de douches, une buanderie, un wc, une cave. Au 1er étage : un palier desservant un salon (18.10 m2), une chambre (11.28 m2), Au 2ème étage : un palier , 2 chambres (12.46 m2 - 17.21 m2). Garage 26 m2 avec électricité et rangement au-dessus. Une cour à l'arrière avec accès par le garage. DPE du 04/09/2025 : F 414 kwhep/m2.an et Ges C 13 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 960 EUR et 4 060 EUR / an Chauffage : électrique Taxe foncière 2025 : 750 EUR Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Vous cherchez un bien avec gros rendement et forte valorisation à la clé ? Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Composition : 2 locaux commerciaux, dont un bar 2 appartements T2 1 T3 sous combles Possibilité de création d'un studio supplémentaire Atouts majeurs : Terrasse : rare et valorisable Grandes caves : stockage ou potentiel d'aménagement Mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus Travaux à prévoir Un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers. Projection après travaux : Revenus locatifs estimés : ~34 000 €/an Un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable. Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – À visiter rapidement ! Prix : 198 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.945750

Immeuble polyvalent situé à Abrest, offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou résidentielles. Idéalement placé sur un axe passant avec stationnement à proximité, ce bien se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un projet d'aménagement en plusieurs logements. Rez-de-chaussée - environ 200 m² Vaste espace comprenant : local / boutique avec belle visibilité, espace de stockage, bureau, salle d'eau et WC. L'ensemble est conforme aux normes handicapées (PMR), permettant l'accueil du public et l'exercice d'activités professionnelles variées en toute conformité. 1er étage - 69 m² Plateau à aménager et rafraîchir, idéal pour créer un logement, des bureaux ou des espaces locatifs. 2e étage - 35 m² Second plateau également à aménager / rafraîchir, offrant des possibilités supplémentaires (chambres, studio, bureaux...). Sous-sol - 106 m², espace fonctionnel composé de : zones de stockage, garage, débarras Parfait pour entreposer du matériel, créer des réserves... Ce bien offre un réel potentiel pour un investisseur, un artisan ou toute activité professionnelle cherchant un emplacement stratégique avec de grands volumes. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du centre-ville de Lapalisse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement ou de développement immobilier. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par plusieurs bâtiments à l'arrière, pour une surface totale d'environ 500 m². Le bâtiment a fait l'objet d'un important travail de curage : enlèvement des encombrants, nettoyage des extérieurs, dépose des réseaux (électricité, plomberie), suppression des cloisons et des menuiseries. L'ensemble est aujourd'hui entièrement mis à nu, permettant d'imaginer un projet de rénovation selon vos besoins. Plusieurs orientations peuvent être envisagées : création de logements, activité professionnelle, stockage ou projet mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment. Les systèmes de chauffage sont à créer. Les atouts: - Emplacement central dans une commune dynamique - Vitrine commerciale sur rue - Volumes importants à exploiter - Bâtiment préparé pour une rénovation complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 602205 )

Situé dans la charmante commune de Charroux (03140), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique. Connu pour son label Plus beaux villages de France, Charroux séduit par son patrimoine historique et sa tranquillité. Ses ruelles pittoresques abritent des commerces de proximité et des restaurants renommés, offrant ainsi une qualité de vie agréable aux habitants. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels quele vignoble de Saint-Pourçain ravira les amateurs de nature et de bon vin.Ce bien unique propose une surface habitable de 96 m², y compris dans le pigeonnier, le tout superbement et qualitativement rénové, puis un commerce en location de 126 M2, une très belle grange. La parcelle est de 563 m². La partie habitable est composée d'une très belle pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau. Son emplacement central dans Charroux en fait un bien recherché, alliant caractère ancien et potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Situé dans un emplacement stratégique, à la croisée des quartiers recherchés des Graves Les Romains et de Denière Hôpital, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. L'ensemble se compose de 7 appartements répartis sur trois niveaux. Les logements offrent des surfaces comprises entre 20 et 39 m2 et génèrent, avec un taux d'occupation de 100 %, un revenu locatif mensuel d'environ 2 100 EUR hors charges, soit 25 200 EUR de revenus annuels. Les loyers sont stables et répartis de manière équilibrée, avec des montants hors charges allant de 247 EUR à 350 EUR selon les logements, auxquels s'ajoutent des charges maîtrisées. L'ensemble des loyers charges comprises atteint environ 2 550 EUR par mois. Côté équipements, 4 appartements disposent d'une chaudière individuelle au gaz de ville. Les 3 appartements situés en rez-de-chaussée bénéficient quant à eux d'une chaudière gaz collective. Chaque logement est équipé d'un compteur électrique individuel ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire. Les appartements disposant d'une chaudière individuelle possèdent également leur propre compteur de gaz. Pour les logements du rez-de-chaussée, un compteur de gaz commun est en place, avec une gestion par forfait de charges. Un immeuble bien structuré, techniquement cohérent, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement solide et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VICHY COEUR de VILLE / Emplacement stratégique proche parking couvert / IMMEUBLE de 258m2 à rénover ainsi constitué : Local commercial de 30m2 en angle + réserves / 2 appartements / Assainissement conforme / Foncier : 2078EUR. Non soumis au DPE / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 20 88 94 87 Annonce rédigée par Sandrine ATTARD Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5212 Le prix de 215 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 7%TTC

VICHY COEUR de VILLE / Emplacement stratégique proche parking couvert / IMMEUBLE de 258m2 à rénover ainsi constitué : Local commercial de 30m2 en angle + réserves / 2 appartements / Assainissement conforme / Foncier : 2078EUR. Non soumis au DPE / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 20 88 94 87 Annonce rédigée par Sandrine ATTARD Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5212 Le prix de 215 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 7%TTC

A vendre en exclusivité, situé quartier Jeanne d'Arc, un immeuble de rapports, composé d'un local commercial et de 6 appartements de type F3 et F3 bis avec chacun une cave et une place de parking. Les appartements sont chauffés par des chaudières individuelles au gaz. Les menuiseries sont en triple vitrage. Tous les lots sont loués. Revenus locatifs annuels hors charges : 49192, 92 EUR Taxe foncière : 6361 e dont 792 EUR de TOM. N'hésitez pas àp rendre contact avec nous. L'agence se tient à votre disposition au 04 70 55 51 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport composé de 3 appartements. Cet immeuble est agrémenté d'une cour, 3 garages et une petite dépendance. Le rez-de-chaussée propose de 2 studios composés d'une pièce de vie, d'un WC et, en souplex, un dressing et une salle d'eau. L'étage se compose d'un appartement T3 avec pièce de vie traversante, cuisine, salle d'eau et WC indépendant; il dispose de 2 chambres, un cellier et un bureau. Il jouit également d'une terrasse sans vis-à-vis. Actuellement, 2 appartements sont en location annuelle ainsi que 2 garages. Les garages peuvent être libérés. Le 3eme appartement, au rez-de-chaussée, est loué en saisonnier. Ses atouts: * proximité directe des commodités * stationnement facile * revenus locatifs intéressants * ensemble en bon état général N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.899473

Situé dans la charmante ville thermale de Vichy (03200), ce spacieux immeuble présente une opportunité unique d'investissement immobilier. Renommée pour ses thermes, ses parcs verdoyants et son architecture Belle Époque, Vichy constitue un cadre de vie paisible et élégant. Proche des commerces, des écoles et des services, ce quartier saura séduire les professionnels comme les familles en quête de tranquillité tout en restant connectés à la vie citadine.Cet immeuble très bien situé sur un terrain de 620 m² offre une surface habitable de 230 m² répartie entre un local commercial, un studio, deux appartements de type T3 et T4. Son agencement permet une diversification des sources de revenus locatifs ou la possibilité d'y installer une activité commerciale. De plus, le parking couvert avec 2 garages procure un avantage supplémentaire, assurant praticité et sécurité pour les résidents ou la clientèle. Une opportunité rare à saisir dans cette ville prisée de l'Allier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 341 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 540 €Honoraires charge acquéreur : 20 460 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Batiment de 1000 m2 en zone artisanale à 5 minutes de Vichy composé de 2 cellules de 250 m2 chacune au rez de chaussé et une cellule au 1er étage de 500 m2 avec accès véhicule. Grand terrain de pres de 5000 m2 De nombreuses possibilités s'offre à vous avec un grand potentiel. Structure du batiment en très bon état avec dalle béton. Non soumis au DPE Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MICHELAS - EI - 07 81 03 64 95 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 447 976 663 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055472) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Idéalement situé à 10 minutes à pieds de l'hypercentre de Vichy, ancienne maison de maitre repensée en immeuble de rapport réparti comme suit: -Un grand T2 en duplex de 70m² loué 560€/mois -Un second T2 de 36,69m² loué 440€ -un studio de 20,71m² loué 400€ La taxe foncière de ce bien est de 2062€ DPE D taux de rentabilité actuelle de 8.4% Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.938094

Idéal investisseur, en centre ville de vichy, proche de la mairie, un immeuble composé de 4 appartements tous occupés suivants baux d'habitation principale non meublé. En rez de chaussée deux appartement F1 de 30 m2 chacun, loués hors charges : 370 EUR/mois pour l'un et 365.26 EUR/mois pour l'autre Au 1er étage, un appartement F3 de 74 m2 avec une grande terrasse privative, loué 680 EUR/mois Au 2ème étage, un appartement F3 de 80 m2, loué 689.53 EUR/mois Un garage loué 86 EUR/mois Chauffage gaz collectif au gaz. Revenus locatifs annuels : 26 300.20 EUR / an Hors charges Taxe foncière 3 809 EUR dont 464 EUR de TOM = 3 345 EUR/an Foncier 2024 L'agence se tient à votre disposition au 04 70 55 51 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

03200 - VICHY – QUARTIER DE FRANCE – Immeuble de rapport de 5 appartements, 2 garages et dépendances – RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Investisseurs ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 1936, typiquement Art Déco. Il est idéalement situé dans le très prisé quartier de France, à quelques pas du Pôle universitaire, de la source des Célestins et des parcs Napoléon. L'hyper centre commerçant, les Thermes et la gare se situent à 15mn à pied. Ce bien rare sur le marché se compose de 10 pièces réparties sur 2 étages, offrant une surface habitable de 231m2. Actuellement partiellement rénové, il se présente ainsi : -Au Rez-de-chaussée, deux garages (1 loué à échéance 05/2026, le 2ème utilisé par le propriétaire), un studio de 13,3 m2, rénové et loué en court séjour. -Au 1er étage, un studio de 18 m2 loué meublé à l'année (échéance 12/2026), un T1 bis de 37,48 m2 rénové et loué en court séjour. -Au 2ème étage, un studio de 15 m2 meublé et libre, un T1 bis de 38 m2 loué meublé à l'année (échéance 01/2026). -Un sous-sol de grandes caves en bon état, de plain-pied sur une courette, complète le bien. L'état général de l'immeuble est globalement bon, tout en vous permettant d'envisager des travaux de rénovation notamment énergétique en fonction de l'usage souhaité et pour vous assurer une nette évolution de sa rentabilité. Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Vichy. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

182 000 €

Immeuble

À 5km de Charmeil (03)

Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous propose, en exclusivité, à Vichy, un immeuble composé d'un commerce, de deux appartements T2 et d'un studio (l'ensemble des lots étant actuellement loués). Idéalement situé en centre-ville, à 10 minutes à pieds de la gare, à 5 minutes à pieds du centre commercial et également à 10 minutes à pieds des parcs et du lac d'allier. Au rez-de-chaussée se trouve une boutique avec son arrière-boutique munis d'une cuisine et de WC, d'un patio et d'une chambre. Au premier étage vous découvrirez un appartement composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un séjour semi-ouvert sur la chambre. Sur le même palier vous aurez accès à une passerelle menant à un studio. Au deuxième étage se situe un appartement comprenant un salon cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Bon à savoir : rendement supérieur à 8%, très bien situé, double vitrage, chauffage individuel, investissement locatif ... Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736)

EXCLUSIVITE MARIOL Un immeuble composé : - d' un local commercial (surface 19.46 m2), un wc en rez-de-chaussée loué 350 euros/trimestre. DPE du 03/10/2025 vierge. - d'un appartement (surface de référence 95 m2) non occupé avec accès indépendant offrant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée (12.36 m2), une salle de douches, une buanderie, un wc, une cave. Au 1er étage : un palier desservant un salon (18.10 m2), une chambre (11.28 m2), Au 2ème étage : un palier , 2 chambres (12.46 m2 - 17.21 m2). Garage 26 m2 avec électricité et rangement au-dessus. Une cour à l'arrière avec accès par le garage. DPE du 04/09/2025 : F 414 kwhep/m2.an et Ges C 13 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 960 EUR et 4 060 EUR / an Chauffage : électrique Taxe foncière 2025 : 750 EUR Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Situé dans la charmante commune de Gannat (03800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Gannat, réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa convivialité, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec des axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Gannat bénéficie de 3 sortie d'autoroute A719, l'immeuble se situe à 1 min de tous les commerces et du Champ de Foire, à 2 min de la Gare SNCF.Cet immeuble spacieux de 280 m² se dresse sur un terrain de 629 m² à Gannat. Il comprend 4 logements bien agencés répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 et un appartement T3, chacun équipé d'une cuisine, de chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Les étages supérieurs abritent chacun deux appartements T3, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. De plus, la propriété comprend une cour et 6 garages, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien immobilier polyvalent et attractif.Loyers annuels : 23 000 €- Rapport 10%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

A Vichy, quartier de France, a deux pas des écoles de kinés et infirmières,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport! Découpé en 3 logements dont 2 entierement refaits a neuf (isolation,ouvertures,electricité...)! Isolation a prévoir pour le 2 éme étage pour remonter la note énergétique globale en D! Chaque logement de 40m2 environ est pourvu d'une piece de vie,une chambre,une cuisine ouverte aménagée,une salle d'eau,un wc et une cave! L'immeuble est vendu meublé, pret a accueillir ses futurs résidents avec un tres bon rapport locatif ! Une visite? A vos téléphones!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 432004 PRIX : 231000 euros charges acquereurs. Prix net vendeur 220000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose ces 2 maisons mitoyennes, dont une vendue louée, sur une même parcelle, à Vichy avec le grand marché accessible à pied. La première maison de 3 pièces, d'environ 55 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon et sa cuisine ouverte, ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. 2 caves se situent sous le salon. Cette maison est louée 480 € + 30 € de charges. Le bail est du 1er juin 2017. La seconde maison, de 3 pièces également, d'environ 68 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine et un WC. A l'étage se trouvent une chambre, une pièce servant de chambre en second jour et une salle de bains avec WC. 3 caves se situent sous la maison. Cette maison a un DPE en E. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage dans les 2 maisons. Une dépendance de 34 m² se trouve au fond de la cour. Prix 176 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0268. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à la vente en coeur de ville dans votre Agence Century 21 GNT Immobilier ! Venez vite visiter cet immeuble entièrement refait à neuf situé entre le coeur de ville et le quartier étudiant. Il se compose de 2 appartements meublés et prêts à être loués: - un T1 Bis au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit indépendant et une salle d'eau avec WC - un T2 Bis en Duplex avec au 1° niveau une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec balcon et une loggia. Au 2° niveau, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau (avec baignoire et douche) ainsi qu'un dressing. Emplacement de 1° choix pour du locatif étudiant ou de la courte durée ! Prenez vite contact avec votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Renseignements et visites au 06 95 87 59 15 - Immeuble composé de 2 appartements avec cour Idéal investisseur Situé dans une impasse au calme, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants, déjà loués : Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2 comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec WC, un placard ainsi qu'un dressing. À l'étage : un appartement en duplex de type F3 entièrement rénové. Il dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse extérieure. L'immeuble bénéficie également d'une cour privative, idéale pour un espace extérieur supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé grâce à la présence de locataires en place. Assainissement : Tout à l'égout DPE de l'appartement du rez-de-chaussée : 9 aout 2022 ; E 280 kWhep/m2/an GES : B 9 Kgco2/m2/an Estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 680 et 950EUR DPE de l'appartement du 1er étage : 14 mai 2024 ; D 193kWhep/m2/an GES : B 6 Kgco2/m2/an Estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 550 et 800EUR Bien proposé par Théo Baratier Agent Commercial indépendant, carte professionnelle CCI Vichy noADC 0304 2025 000 000 016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport + grands ateliers – Cusset (03300)Immeuble des années 70 situé à Cusset, offrant plus de 350 m² habitables + 350 m² de sous-sol atelier, sur un vaste terrain de 5 688 m².Parfait pour investisseur ou artisan (menuisier, stockage, activité pro…).Sous-sol•350 m² d'atelier / stockage•LibreIdéal artisan ou espace professionnel. Rez-de-chaussée•Garage loué en activité professionnelle? 1 056 €/mois hors charges1er étage•Appartement Sud – 85 m² : libre•Appartement NE – 53 m² : loué (307 €/mois HC)•Appartement NO – 100 m² : libre2? étage•Appartement Sud – 54 m² : loué (335 €/mois HC)•Appartement Nord – 100 m² : loué (510 €/mois HC) Infos complémentaires•Taxe foncière : 5 899 €•DPE : Classe D•Grand abri extérieur + surfaces exploitables supplémentaires•Terrain clos et spacieux : 5 688 m²•Nombreuses possibilités : ateliers, stockage, aménagements, activités pro, optimisation locative…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

A SAISIR A VICHY proche de la gare et du centre ville un bel ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 appartements distincts, un troisième appartement en fond de cour ainsi qu'un bâtiment annexe à aménager. Concernant la maison l'appartement du RDC d'une superficie de 49,4m² entièrement rénové comprend une grande cuisine de 18,72m², un salon de 16,2m², une chambre de 10,77m² avec sa salle d'eau et wc attenants. Celui du 1er étage d'une superficie de 60,70m² à rénover entièrement se compose d'une grande pièce à vivre de 40,11m², d'une chambre de 12,22m², d'une salle de bain de 6,07m² ainsi que d'un wc séparé. Sur la même parcelle vous trouverez en fond de cour un appartement à rafraichir de 37,86m² composé d'une pièce à vivre de 23,91m² , d'une chambre de 9,76m² et d'une salle d'eau avec wc séparé. Une bâtiment annexe supplémentaire d'une superficie de 70,76m² composé d'un atelier de 11,9 m², d'un couloir de 3,89m² , d'une pièce de 15,78m², d'une seconde de 7,23m² , d'une troisième de 7,28m² et d'une dernière de 11,11m² peut être transformé et réaménagé en 1 voir 2 appartements supplémentaires. Une belle cave de 13,57m² complète ce bien. Opportunité pour investisseurs !!! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054827) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

A Saint-Germain-des-Fossés, l'agence Résidence vous propose un immeuble de rapport. Le bien est constitué de 2 maisons mitoyennes de 50 et 55m2. Elles se composent d'un salon, 2 chambres, salle de douches. Un jardin et deux places de parking complétent ce bien. Les maisons étaient louées 500 EUR et 520 EUR / mois.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 363 €/m²

Immeuble

• 146 m²
• 

À 5km de Charmeil (03)

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un immeuble de rapport idéalement situé à Vichy à proximité des écoles, de la gare et de l'hyper centre. L'immeuble est entretenu, et 4 des 5 logements ont été rénovés. Composé de 5 appartements tous loués, il génère un revenu locatif net annuel de 20 640 €. Sans travaux à prévoir, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne. ? Contactez : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

OPPORTUNITE !!! Vous recherchez à Vichy un investissement dans un magnifique bâtiment classé demeure remarquable ?? Appelez vite votre Agence Century 21 GNT Immobilier afin de planifier votre visite. Situé dans un quartier recherché et idéal pour la location, ce bien a entièrement rénové. Il est composé de 10 logements avec des surfaces allant de 17 à 49m². Actuellement loués en location meublées de courte durée (hormis un seul qui est loué à l'année), ces logements sont dans un état irréprochable ! Cet immeuble dispose également d'une cour, d'une chaufferie/buanderie dédiée en partie à l'entretien et à l'entreprise de ménage ainsi que d'un abri pour stationner des vélos. Stationnement facile à proximité. Idéalement situé à proximité du grand marché et du lac d'Allier Prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5610.0 € et 7660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Prix au m² le plus bas

42 000 €

200 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 210 m²
• 

À 12km de Charmeil (03)

Cet immeuble d'environ 210 m², très proche du bourg, est à rénover complètement. Il comprend un ancien commerce, un appartement de 4 chambres à l'étage, un grenier, une cour, une cave et un grand appentis. Vous pouvez tout imaginer! Une grande maison, deux appartements etc... Toiture à refaire Prix de vente : 42 000 euros frais d'agence compris. DPE G 528 kWh/m²/an (Logement à consommation énergétique excessive) GES C 16kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - VICHY (03200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MURS et FONDS de Commerce de Meublé à VENDRE à VICHY, Au cœur du Quartier Thermal; Immeuble comprenant 14 appartements de type Studio ou F1 pour une surface habitable globale de 245m²; Un bâtiment sur rue élevé sur sous-sol, -d’un rez-de-chaussée comprenant hall, wc, bureau 18m² env. servant d’accueil, un F1 de 25m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ; un F1 de 28m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC, un studio de 13m² env. sur cour ; -d’un premier étage comprenant trois studios de 15, 17 & 18m² env. avec chacun coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 23m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ;-d’un deuxième étage comprenant deux studios de 17 & 18m² env. avec chacun coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 28m² avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ;Un bâtiment sur cour élevé sur sous-sol,-d’un rez-de-chaussée comprenant hall, un studio de 13m² env. avec coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 20m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC, -d’un premier étage comprenant un studio de 15m² env. avec coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 25m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ;Cour entre les deux bâtimentsChauffage gaz avec production d'eau chaude; PRIX DE VENTE VENTILÉ de la manière suivante savoir: 461.000,00€ honoraires de négociation inclus pour les murs & 52.250,00€ honoraires de négociation inclus pour le fondsLa vente des murs et du fonds de commerce sont indissociables.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence Orpi Bellerive, vous présente cet immeuble, 21 studios, chaque appartement dispose de son coin cuisine, entièrement meublé, avec sa salle d'eau. Nous sommes sur une formule toutes charges comprises. Les recettes des loyers annuelles : 86 914,24 € Dépenses annuelles : 33 118 € (foncier, électricité, eau, assurance, gaz, internet) Nous restons à votre disposition au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1502

Magnifique immeuble, situation stratégique, traversant de lumière, balcons à chaque niveau. Il se compose de 3 niveaux, où nous trouvons à chaque étage deux appartements: un appartement type F3 d'environ 63 m2 et un appartement F1 d'environ 22 m2. Un appartement de type F1 est cour de rénovation, le loyer non comptabilisé. Au rez de chaussée un local commercial. Au sous-sol : 9 caves. Les combles sont aménageables, possibilité de créer deux lots supplémentaires ou un seul. Charges annuelles : 7556 € Loyers annuels : 37 508 € L'agence Orpi Bellerive, à votre service au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1501