Achat Immeuble à Cotignac (83) : 23 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 773 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres

Cotignac (83)

Boutique en rdc, appartement au 1er qui sont loués dans la rue principale et 3 étages "bruts", avec accès directe dans la rue au dessus. A rénover : isolation, fenêtres, chauffage, plomberie, électricité, ... 45m2 par niveau. Compteur et disjoncteur existant par étage, eau de ville, tout à l'égout avec raccordement à prévoir. Pas de copropriété. Toiture refaite, dalle refaite entre le 1er et le second. Idéal pour investisseur ! Possibilité de créer de 1 à 3 appartements indépendants, et possibilité de créer une tropezienne. Possibilité de ne faire l'acquisition que des 3 derniers étages. Prix sur consultation.

En plein coeur du magnifique village de Cotignac, un des plus beaux villages de France, venez découvrir cet immeuble composé de deux duplex rénovés avec entrées indépendantes pour une superficie totale d'environ 105m². Le premier appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième duplex situé aux étages supérieurs est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En location saisonnière ou à l'année, ces deux duplex bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de ce beau village et de ses alentours. DPE B: 100 kWh/m²:an GES A : 3 kg Co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 281 500 euros frais d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Immeuble de rapport bénéficiant d'un revenu mensuel de 2650 euros HC. Il est composé d'un local commercial, 2 studios, 1 F3, 1 F4. Les parties communes de l'immeuble sont en parfait état et les appartements ne laissent pas présager de travaux à venir. Les locataires payent leur loyer et n'envisagent pas de partir. Les revenus se composent de la façon suivante : Studio en rez-de-jardin : 500 euros HC Bureau en rez-de-chaussée sur rue : 350 euros HC Studio en rez de chaussée sur terrasse : 390 euros HC F3 au 1er étage 650 euros HC F4 au 2ème étage 760 euros HC

Idéal investisseur - 6 logements + espaces de stockage - forte rentabilité potentielle Situé au coeur de Brignoles, proche des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement rénové ( à l'exception d'un logement à terminer) représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. L' immeuble se compose de 3 appartements de type 3 dont un avec terrasse, et 2 appartements de type 2 dont 2 avec cour intérieure. Le 6ème logements de t2 est à finir, montant des travaux 20000EUR. Un espace de stockage privatif pour chaque logement. Loyers actuels 3100 EUR avec 640 EUR de plus après rénovation du 6ème appartement TF 4600EUR Secteur dynamique avec forte demande locative Renseignements au 0633553328 Deborah Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

Coup de cœur du secteur

349 000 €

1 579 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 221 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Cotignac (83)

À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des parkings publics. L’ensemble comprend 4 logements : 1 studio, 3 appartements de type T3, tous rénovés en 2016 et en bon état général. L’immeuble dégage un revenu locatif annuel de 26 760 €, soit un rendement brut de 7,6 %, offrant un excellent placement locatif avec une rentabilité immédiate. Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un bon niveau de confort, assurant une location aisée et pérenne. Atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Immeuble rénové et entretenu Rentabilité attractive Bonne stabilité locative Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un bien à gestion simplifiée.

Idéalement situé en coeur de ville, à proximité de l'ensemble des commodités à pied (commerces, écoles, services administratifs, médecins), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement de qualité. L'ensemble immobilier de 127m² de surface totale, élevé de quatre étages sur RDC, il se compose comme suit: - au RDC un hall d'entrée, une cave et un cellier - au 1er étage, un appartement type 3 de 58,87m² avec une terrasse - au 2ème étage, un appartement type 3 de 60.07m² loué 450€ HC - au 3ème étage, un appartement type 2 de 39.42m² loué 390€ HC - au 4ème étage, un studio/T1 de 31.53m² Les points forts de ce bien, son emplacement central, accessibilité à toutes commodités, revenus locatifs en place, potentiel d'augmentation de rentabilité en louant les deux autres appartements. Cet immeuble convient à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique du centre var. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Cassilde MATTEI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753494228. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble en très bon état se situe au cœur de Lorgues, dans un quartier calme et en cours de réhabilitation. Le bâtiment extérieur ainsi que chaque appartement ont été entièrement rénovés. Il dispose d'une triple exposition donnant une belle luminosité aux 5 appartements (1er au 4ème étage). Édifié sur 5 niveaux, il se décompose ainsi : Sous-sol : des caves (anciennes tines à vin), * RDC : - caves, - 1 local commercial de 48 m² env. (ancienne librairie). Pas de travaux à prévoir. - 1 local commercial de 30 m² env. sur 3 niveaux (caves en sous-sol, RDC+1) à terminer, * 1er étage : T3 de 69 m² env. comprenant séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 2 chambres, SDE/WC et une terrasse sur cour intérieure d'environ 25 m². * 2ème étage : T4 de 82 m² env. comprenant séjour/cuisine, 3 chambres, SDB et WC. * 3ème étage : - T2 de 50 m² env. comprenant salon, cuisine/SAM, chambre en mezzanine, coin bureau, SDB et WC. - T2 de 48 m² env. comprenant séjour/cuisine, chambre, dressing et SDE/WC. * 4éme étage : T2 de 56 m² env. (climatisé) comprenant séjour, chambre, SDE/WC, cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte d'environ 9 m² avec placard de rangement et une belle vue dégagée. Idéal investisseur, les appartements ne nécessitent aucuns travaux A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Corinne Valette, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Réf 4260LC : Les Arcs-sur-Argens Situé en plein centre-ville tout en bénéficiant du calme d’une impasse, cet immeuble entièrement rénové est une opportunité rare. Il se compose de deux appartements de type F2, lumineux et traversants, situés aux 1er et 2ᵉ étages, chacun disposant de son propre compteur, ce qui facilite la gestion locative. Décorés avec goût et entièrement rénovés, ils peuvent être loués rapidement sans aucun travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un très grand garage de 24 m², un véritable atout en centre-ville où les stationnements sont rares, ainsi que d’une cave pratique, idéale pour le rangement ou les vélos. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33761072298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1250€ - Lydiane CARLE - Agent commercial - EI - RSAC 397 990 854 / Draguignan

Idéal investisseur : fort potentiel locatif Situé sur la commune de Carcés, entre Lorgues et Brignoles, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement placé, à deux pas du centre-ville médiéval et de toutes les commodités. Un parking public se trouve à seulement 2 minutes à pied. L'immeuble se compose de trois appartements, chacun avec son entrée indépendante : Appartement en rez-de-jardin 40,97 m² : entrée avec terrasse, WC séparé, salle d'eau, cuisine ouverte sur la pièce de vie, coin nuit. Triplex 67,49 m² : cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse ; au 1er étage, salle d'eau avec WC ; au 2? étage, coin nuit. Appartement rez-de-chaussée 38,64 m² : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et coin nuit. S'y ajoutent trois caves avec accès indépendant. La majorité des rénovations a déjà été effectuée. Certains postes restent à finaliser, parmi lesquels : Division et installation de deux compteurs ENEDIS (un déjà en place) Pose des volets roulants électriques (fournis) Quelques menuiseries à terminer (remplacement de certaines fenêtres) Finitions intérieures (pose des poignées de cuisine fournies, installation des plinthes fournies, remplacement d'un WC, etc.) (Devis disponibles pour les finitions) Une fois ces points finalisés, cet immeuble présentera un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement à rendement ou une revente à la découpe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.

Sous compromis : Description récapitulative de l'immeuble : Immeuble d'environ 100 m², divisé en trois lots d'habitation, avec une cave. – 1er étage : studio de 19,5 m², actuellement non loué.– 2? étage : studio de 19,5 m², loué 340 € charges comprises.– 3? étage : studio loué 375 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501058002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ Au cœur du centre-ville de Brignoles, dans un secteur en plein renouveau urbain et commercial, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant.Rentabilité attractive : 8 %Copropriété à taille humaine : 5 lots charges modérées et gestion optimisée...Composition de l'ensemble : 2 appartements T3 de 47 m² ( premier et deuxième étage )1 appartement T4 en duplex de 67 m² ( 3 étage )1 garage de 15 m²L'ensemble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni travaux à prévoir à court terme, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, stationnement), cet ensemble profite pleinement de la dynamique de rénovation et de revalorisation du centre-ville de Brignoles, aujourd'hui en pleine transformation.Les points forts investisseurs :Ensemble immobilier cohérent et lisibleCopropriété intimiste, facile à gérerCharges maîtriséesRevenus locatifs en placeSecteur en progression de valeur patrimonialePour obtenir le détail des loyers et organiser une visite, contactez-moi !PS ; Les DPE des appartements sont entre D et E suivant les étages ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374

Prix au m² le plus bas

125 000 €

556 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 225 m²

À 13km de Cotignac (83)

Investissement rare à Régusse ! Une remise / grange d'environ 225 m² sur deux niveaux à restaurer totalement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, restaurant, atelier d'artiste, boutique, entrepôt … Laissez libre cours à votre créativité et projets. Une partie de la toiture a été revue. En option, vous pouvez acquérir un terrain attenant de plus de 2 000 m² en accès direct à un prix attractif (nous consulter), mythiques moulins à proximité, possible vue en défrichant. Opportunité d'achat — contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Agent commercial immobilier – RSAC Draguignan n° 877 536 540 Référence agence : 436

Immeuble à Brignoles - Investissement Locatif proche de Toulon, Aix-en-Provence et Marseille Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble exceptionnel à Brignoles, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé au coeur de cette charmante ville provençale, cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien avec un excellent rendement locatif. Détails du Bien Prix de vente : 400 000 euros Type de bien : Immeuble de rapport - Localisation : Brignoles -Composition : 4 lots - Lot 1: Appartement de 80 m2 loué à 610 euros + 64 euros de charges - Lot 2: Appartement de 87m² loué à 688,09 euros + 35 euros de charges - Lot 3 : Appartement de 80 m2 loué à 582,17 euros + 54,31 euros de charges - Lot 4 : Local commercial loué à 700 euros Détails des loyers mensuels : - Appartement 1 : 610 euros - Appartement 2 : 688,09 euros - Appartement 3: 582,17 euros - Local commercial: 700 euros Total des loyers mensuels: 2 580,26 euros Cet immeuble génère ainsi un revenu locatif mensuel total de 2 580,26 euros, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité d'environ 8%. Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, cet immeuble représente une valeur sûre pour les investisseurs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous chez Rose d'Argent Immobilier à Saint Maximin la Sainte Baume. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à Brignoles ! Rose d'Argent Immobilier - Votre partenaire de confiance pour vos investissements immobiliers.'

En plein coeur de Brignoles, secteur dynamique et bénéficiant de parkings. Immeuble de 260m2 plancher composé d'un restaurant au rez de chaussée et d'une grand appartement aux 1er et 2ème étage. Cet immeuble est associé au fonds de commerce restauration également à la vente. Au rez de chaussée 150m2: local restaurant de environ 80m2, avec cuisine de 20m2, espace toilettes, réserves. Capacité 50 couverts en intérieur et en extérieur une place à disposition, couverte, pour 80 places: gros avantage en été. Aux étages l'appartement de 110m2 composé d'un séjour de 38m2, de 2 chambres de 17 et 15m2, 2 salles de bains, un bureau de 27m2, un wc. Parfait état d'entretien, accessible pas 2 cages d'escalier pour le rez de chaussée. Bel ensemble, très bon état général, bien placé. Prix hors honoraires d'agence 286 000 €. Prix honoraires inclus 300 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SALERNES (VAR/83) CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS, JARDIN TERRASSE ET GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR Dans un des plus beaux paysages du VAR, cet immeuble sur 4 niveaux sur une parcelle de 347 m2. Idéalement situé dans un cadre charmant et paisible, il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette opportunité fera le bonheur des investisseurs. D'une superficie de 400 m2 habitable cet immeuble sur 4 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand garage offrant la possibilité de stationner 3 véhicules, un espace extérieur couvert, laissant la possibilité d'être aménagé, un local commercial de 35,59m2 à rénover, (possibilité de le transformer en habitation) un jardin privatif et une cave voûtée. - Au premier étage, un magnifique appartement T5, habitable ou louable tout de suite. Il possède une splendide terrasse offrant une vue dégagée, une grande véranda baignée de lumière. Revenu locatif possible de 800EUR. - Au deuxième étage, un appartement T2 de 55m2 à rénover et un appartement T2 actuellement loué 450EUR. - Au troisième étage, un appartement T3 de 61m2 à rénover et un appartement T2 de 55m2 actuellement loué 450EUR. La toiture a été refaite en totalité en 2020, l'électricité en 2023, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets en aluminium. Cet immeuble vous assure actuellement, un revenu locatif dés l'achat de 900EUR par mois. Avec la possibilité de louer le premier étage à 800EUR. Soit un revenu mensuel de 1700EUR mensuel, permettant de financer les travaux des 2 appartements restants. Belle opportunité, A visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport composé : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 20 m2 qui offre une pièce avec une salle d'eau et wc - peut être transformé en un studio - et une cave de 17 m2 avec accès par un escalier intérieur au local. - Au 1er étage, un studio de 20 m2 avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc - actuellement loué 310 euros/mois hors charge - Au 2ème étage, un duplex de 47 m2 de type T2 + composé d'une pièce de vie avec cuisine de près de 18 m2, une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres 9,50 et 11 m2 environ (dont une avec fenêtre sur couloir). A proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833

A vendre immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, situé dans un secteur recherché, cet immeuble est composé de 4 appartements répartis sur 3 niveaux: - Au :rez de chaussée un T2 de 40 m2. - Au niveau 1 un appartement T3 de 55m2, avec une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse de 7 m2. -Au niveau 2: un Appartement T3 de 50 m2 avec une entrée, une cuisine, salle à manger, un salon, une salle de bains, une chambre. -Au niveau 3: Un appartement T3 de 56 m2 avec une entrée, deux chambres, une cuisine semie ouverte avec un salon/salle à manger, une salle de bains. L'ensemble est en bon état,la toiture à été refaite récemment, bonne rentabilité locative avec une forte demande dans le secteur. Pour plus d'informations (revenus locatifs, diagnostics, photos supplémentaires..) contactez-moi dès maintenant!! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile PELLETIER - EI - 06 09 61 46 04 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830323457) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Idéal investisseur - 6 logements + espaces de stockage - forte rentabilité potentielle Situé au coeur de Brignoles, proche des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement rénové ( à l'exception d'un logement à terminer) représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. L' immeuble se compose de 3 appartements de type 3 dont un avec terrasse, et 2 appartements de type 2 dont 2 avec cour intérieure. Le 6ème logements de t2 est à finir, montant des travaux 20000EUR. Un espace de stockage privatif pour chaque logement. Loyers actuels 3100 EUR avec 640 EUR de plus après rénovation du 6ème appartement TF 4600EUR Secteur dynamique avec forte demande locative Renseignements au 0633553328 Deborah Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 500 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Cotignac (83)

À découvrir à Salernes, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet ensemble immobilier rare se compose d'un appartement T4 en excellent état et d'un local commercial au rez-de-chaussée, tous deux actuellement loués. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Salernes, offrant un rapport locatif immédiat et sécurisé. L'appartement T4 de 83,42 m² est situé au premier étage, accessible par un jardin privatif de 40 m² et dispose d'un parking privé de 10 m² (2 places). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue sur la campagne environnante, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres. Actuellement, il génère un loyer de 850 Euros par mois.Le local commercial, d'une superficie de 83,58 m², est entièrement aménagé et en excellent état. Il est équipé de sanitaires et peut être exploité pour tout type d'activité artisanale ou commerciale, avec également un parking privatif de 10 m² (2 places). Son loyer actuel s'élève à 650 Euros par mois.Cet ensemble permet un rendement locatif mensuel de 1 500 Euros, soit 18 000 Euros par an. La taxe foncière se monte à 1 770 Euros. Les deux lots sont occupés, assurant un revenu locatif stable, parfait pour un investisseur en quête d'un placement solide. L’ensemble comprend aussi plusieurs lots annexes : parkings privés, jardin privatif, et quotités de parties communes proportionnelles à chaque lot. Une occasion unique à saisir pour un investisseur ou pour ceux souhaitant réaliser un investissement dans un appartement Salernes à vendre tout en bénéficiant de la rentabilité d'un local commercial. Notez que l'appartement et le local commercial seront disponibles à partir de juillet 2026.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile Pelletier - EI - 06 09 61 46 04. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : Draguignan, RSAC N° 434 861 738. Le barème de nos honoraires est en ligne sur www.endie.fr (réf. 830325075). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur du village de Cabasse, cet immeuble offre une configuration rare et un fort potentiel de valorisation. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un bien modulable, avec plusieurs possibilités d'aménagements. Le bien se compose actuellement: D'un grand hall d'entrée environ 20m², Au RDC une pièce d'environ 25m²+ cours privative. une cage d'escalier spacieuse desservant 3 étages comportant chacun une pièces d'environ 25m². Double vitrage, toiture réviser, La configuration existante permet d'envisager différents scenarios: création de studio, T2, duplex, Les volumes la distribution verticale et les surfaces offrent une base saine pour un projet de réaménagement cohérent. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant: un produit à fort potentiel, un projet à valoriser, une opportunité rare sur le secteur. Prix:162 000€ FAI, DPE: C GES:A Estimation des cout d'énergie du logement: 2263€ par an. prix moyen des énergies indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hayat belbachir au 0767760525 ou par courriel à hayat.belbachir@lifehomme.fr. agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 882002579Draguignan Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2263.00 et 2263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hayat BELBACHIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 002 579. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

[Affaire !] Professionnel de la restauration et/ou investisseur immobilier, venez découvrir sans tarder cette propriété à usage mixte professionnel et d'habitation, située dans un bel environnement rural et touristique. Au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, à Tourtour - village classé “plus beau village de France” - le restaurant se situe dans un secteur prisé, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.) et touche une clientèle à la fois locale et touristique. Pratique d'accès, sur la route principale qui relie Tourtour au Lac de Sainte-Croix, un parking extérieur permet d'accueillir la clientèle, groupes compris. Au calme de la nature verdoyante du Haut-Var, la propriété se compose au rez-de-chaussée de l'espace restaurant et à l'étage d'un appartement d'habitation. Très vaste, le restaurant comprend une grande salle de près de 50 m2, agrémentée d'une cheminée et de belles poutres apparentes, prolongée d'une terrasse couverte de près de 20 m2 et d'une deuxième terrasse arborée de 50 m2, ainsi qu'un espace bar de près de 50 m2. Côté cuisines, un vaste espace professionnel composé de différentes zones (cuisine, arrière-cuisine, plonge, chambre froide, remise, cellier) s'étend sur plus de 55 m2. Une cave de 17 m2 complète le bien. A l'étage, un agréable appartement T3 de 40 m2 permet de loger les exploitants sur place. La propriété (murs commerciaux + appartement) est vendue louée pour un montant mensuel de 2278,80 euros de loyer + 276 euros de charges soit 2554,80 euros. Idéal investissement + possibilité de racheter le fond de commerce. On aime : - L'investissement intéressant - Le potentiel d'activité - L'emplacement prisé - Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Angélique MENNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 967 520 DRAGUIGNAN

Achat Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Brignoles, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Composition : 4 logements loués : 2 studios d'environ 30 m² 2 T2 d'environ 35 m² (dont un avec terrasse) Garage de 72 m² actuellement loué, avec possibilité de transformation en local commercial (sous réserve d'autorisations) Grenier aménageable permettant la création d'un 5ᵉ logement Atouts : Compteurs et chauffage indépendants Locataires en place Potentiel d'optimisation important découvrir rapidement – excellente opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 238895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr