Achat Immeuble à Duclair (76) : 59 annonces

iad France - Ralph Delavois vous propose: Venez découvrir Cet immeuble de rapport - Idéal Investisseur - Vendu Loué. Situé à Duclair, a proximité du centre, vendu Loué, cet immeuble est composé de : Lot 1 - Au Rez-de-chaussée, une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec water-closet, dégagement - A l'étage, une pièce palière, une chambre. Lot 2 - Au Rez-de-chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, dégagement, salle de douche, water-closet. A l'étage, palier, deux chambres. Lot 3 - 1er Étage, Pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche, dégagement, chambre. Extérieur - Terrasse commune - Jardin attenant.

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 182 €/m²

Immeuble

• 275 m²
• 

Duclair (76)

Immeuble de rapport dans le centre de Duclair composé: - un local commercial de 108m2 loué depuis 2022 1039.71 euros plus 89 euros de charges DPE F - 1er étage face: T2 de 47.44m2 loué depuis 2015 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E - 1er droite T2 de 49 m2 loué depuis 2024 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E - 2ème étage T3 bis de 73,40m2 loué depuis 2015 533 euros HC plus 30 de charges DPE D Revenu annuel 30380.52 brut Cour commune de 30 m2 3179 euros de foncier dont 853 pour le commerce (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

? Immeuble de bureaux - 600 m² - 100 % loué - Rentabilité nette d'environ 10 % Cet immeuble de bureaux situé en zone franche bénéficie d'avantages fiscaux permettant, sous conditions, une exonération d'impôt sur les sociétés. Ces dispositions contribuent à une stabilité remarquable des occupants, avec un turn-over très faible, renforçant ainsi la pérennité des revenus locatifs. L'immeuble développe environ 600 m² répartis sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée et deux étages. Il est composé de 22 bureaux, actuellement tous loués, et accueille environ 21 locataires aux activités variées. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 961 m², bénéficiant d'un parking privatif destiné aux occupants et visiteurs. Sur le plan locatif, l'actif génère environ 98 000 € HT par an de revenus bruts, pour environ 79 751 € HT par an de revenus nets. La vacance locative est quasi inexistante et les départs très limités, ce qui atteste du bon attrait de l'immeuble. Les baux sont diversifiés, incluant des baux commerciaux 3/6/9, des baux précaires d'un an renouvelables et des baux commerciaux de six ans, offrant ainsi une souplesse adaptée aux différentes activités représentées. L'immeuble est en excellent état, bénéficiant d'une gestion attentive et de contrôles réguliers. La toiture est révisée chaque année, les parties communes sont équipées de détecteurs de présence, et des sanitaires séparés sont disponibles à chaque niveau. Une salle de pause agréable complète les espaces communs. Le chauffage collectif est assuré par une chaufferie Delta performante, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. L'accès se fait de manière sécurisée via un système Vigik, et le site est entièrement clos. Cet actif présente plusieurs atouts majeurs : une rentabilité nette d'environ 10 %, des revenus stables et réguliers, un immeuble fonctionnel et parfaitement entretenu, ainsi qu'un panel de locataires diversifiés et fidélisés. L'environnement de travail est agréable et sécurisé, et l'emplacement en zone franche constitue un avantage fiscal très recherché. Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Immeuble de rapport à proximité de la place des Emmurés - Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurés à Rouen, cet immeuble offre un fort potentiel après aménagement. Le projet prévoit : - Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m², louable environ 750 € par mois. - Au deuxième étage : - un studio d'environ 20 m², louable environ 500 € par mois, - un dernier logement d'environ 45 m² Carrez (environ 80 m² au sol), louable environ 750 € par mois. Soit un revenu locatif annuel estimé d'environ 24 000 €. L'immeuble présente une toiture en bon état. La révision du chéneau sera réalisée à la charge du propriétaire actuel. Une déclaration préalable de division est en cours pour la création des lots mentionnés ci-dessus et fera partie des conditions de la vente. Le propriétaire actuel prendra également à sa charge : - la pose d'un compteur électrique individuel par logement, - l'installation d'un compteur électrique pour les parties communes. Des travaux d'aménagement restent à prévoir afin de transformer l'immeuble, actuellement composé de deux plateaux à usage d'habitation, en les appartements décrits ci-dessus. Une enveloppe travaux est donc à anticiper. Bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de création de valeur dans un secteur recherché de Rouen. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Immeuble de rapport à proximité de la place des Emmurés - Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurés à Rouen, cet immeuble offre un fort potentiel après aménagement. Le projet prévoit : - Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m², louable environ 750 € par mois. - Au deuxième étage : - un studio d'environ 20 m², louable environ 500 € par mois, - un T2 d'environ 45 m², louable environ 700 € par mois. Soit un revenu locatif annuel estimé d'environ 23 400 €. L'immeuble présente une toiture en bon état. La révision de la façade sera réalisée à la charge du propriétaire actuel. Une déclaration préalable de division est en cours pour la création des lots mentionnés ci-dessus et fera partie des conditions de la vente. Le propriétaire actuel prendra également à sa charge : - la pose d'un compteur électrique individuel par logement, - l'installation d'un compteur électrique pour les parties communes. Des travaux d'aménagement restent à prévoir afin de transformer l'immeuble, actuellement composé de deux plateaux à usage d'habitation, en les appartements décrits ci-dessus. Une enveloppe travaux est donc à anticiper. À noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble mitoyen, présentant la même typologie de lots en état futur. Une vente globale de l'ensemble immobilier peut ainsi être envisagée, offrant une opportunité d'investissement plus importante. Bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de création de valeur dans un secteur recherché de Rouen. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en plein centre-ville dynamique de Le Petit Quevilly, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel pour allier activité professionnelle et cadre de vie agréable, avec une belle vitrine, une accessibilité et une visibilité optimales. Caractéristique du bien: - Rez-de-chaussée à usage commercial, un espace idéal pour la restauration, comprenant une salle de restaurant, une salle de bar avec cuisine équipée, deux WC avec lave-mains, un débarras et un accès à la cave en sous-sol. - Au premier étage un palier dessert un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. - Au deuxième étage un palier dessert deux belles chambres mansardées. Les+++ Emplacement recherché proche des axes passants. - Possibilité d'exploitation immédiate sans gros travaux - Idéal pour un projet entrepreunarial: restauration, commerce de bouche boutique, profession libérale... - Fibre - Accès Sud 3 à 2 min, proche centre-ville, nombreux et divers commerces, écoles, métro et bus à proximité. - A13 à 10 minutes A 5 minutes de Rouen, Honfleur/Deauville 55min, Paris/Caen/Le Havre 1H30 Foncier 1694€/an. Une opportunité rare pour concilier vie professionnelle et personnelle. Une visite s'impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25006

? Immeuble de rapport en cours de rénovation - 4 lots à vendre - Hyper-centre de Bourg-Achard (27310) ? Idéal investisseur - Création de logements neufs - Pas de copropriété - Prêt à louer À vendre, immeuble en cours de rénovation intégrale, situé en plein centre de Bourg-Achard, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Il s'agit d'une création de 4 lots indépendants : un local commercial et trois logements résidentiels entièrement neufs, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. ? Rénovation complète - prestations soignées : Création neuve des réseaux électricité, plomberie, ventilation Ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude sanitaire dans chaque lot Consuel électricité fourni à la vente Isolation phonique et thermique renforcée Menuiseries dernière génération (double vitrage thermique + phonique) Parquet stratifié, cuisine équipée neuve, salle d'eau moderne avec WC Classe énergétique estimée minimum D (diagnostics réalisés après travaux) ? Taxe foncière estimative : 20 €/m²/an, applicable à l'ensemble de l'immeuble en raison de la création de lots ? Répartition des lots : 1?? Local commercial - 27,47 m² ? Parfait pour commerce ou profession libérale ? Loyer potentiel : 850 € CC (810 € + 40 € de charges) ? Stationnement sécurisé inclus ? Taxe foncière refacturable au locataire 2?? Studio rez-de-jardin - 27,47 m² + terrasse privative ~20 m² ?? Pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé inclus ? Loyer potentiel : 530 € CC (500 € + 30 €) 3?? Studio 1er étage - 25,31 m² ?? Cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé ? Loyer potentiel : 530 € CC (500 € + 30 €) 4?? Studio 2e étage - 15,65 m² ?? Cuisine équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé ? Loyer potentiel : 400 € CC (370 € + 30 €) ? Revenus locatifs estimés : 2 310 € / mois CC (2 180 € HC) ? Charges récupérables : entretien des communs, assurance immeuble, électricité des parties communes, ordures ménagères ? Localisation premium - Bourg-Achard centre ? À moins de 250 m de tous les services : supermarché, pharmacie, La Poste, banque, écoles, collège ? Lignes de bus 39, E, 130 (Pont-Audemer, Rouen, Le Neubourg...) ? À 5 min à pied de l'École de Santé et de Soins Paramédicaux (ESSPBA) ? forte demande locative étudiante ? Prix de vente : 312 000 € FAI - ? Produit rare : tout est neuf, aucun travaux à prévoir, forte rentabilité et zéro copropriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de sept appartements loués, situé rue saint hilaire à Rouen. Bonne rentabilité. Trois deux pièces, deux studios, deux studettes. Possibilité d'acheter quatre place de stationnement en plus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf en VEFA, livraison fin mars, avec garantie décennale. Ensemble de 4 appartements indépendants sans copropriété, chacun avec compteurs d'eau et électriques individuels. Situation : À proximité de la mairie du Petit-Quevilly, commerces, transports et accès rapides vers Rouen, secteur attractif pour la location. Composition : - Studio 27 m² avec jardin ~15 m² - Studio 20,3 m² avec jardin ~15 m² - T2 de 29,5 m² - T2 de 30,2 m² Loyers mensuels : 2 430 € ?? 29 160 € / an ?? Rentabilité nette acte en main ? 8,0 % Pas de charges Surface totale : 110,7 m² Atouts : - Construction neuve sans travaux - Taxe foncière réduite 50 % pendant 2 ans - Frais de notaire réduits (~2,5 %) Idéal investisseur recherchant un bien clé en main avec *rendement immédiat proche de 8 % Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (338 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 6 studios à réhabiliter - Secteur Place Saint-Paul À proximité immédiate de la place Saint-Paul, immeuble composé de 6 studios répartis à raison de deux logements par niveau. Ensemble idéal pour un projet de rénovation globale ou une opération de déficit foncier. Description de l'immeuble 6 studios indépendants Cave et cour à l'arrière 1 compteur EDF par appartement + 1 pour les parties communes 1 compteur d'eau général Toiture en amiante, état d'usage Deux logements concernés par une procédure d'insalubrité Travaux de réhabilitation à prévoir dans l'ensemble du bâtiment Détail des appartements Rez-de-chaussée droit Studio de 20,06 m² — actuellement loué (entrée 28/06/2024) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité. Rez-de-chaussée gauche Studio de 15,02 m² — libre d'occupation. 1er étage droit Studio de 17,57 m² — loué (bail du 27/12/2023) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité. 1er étage gauche Studio de 14,56 m² — libre d'occupation. 2e étage droit Studio de 13,51 m² — libre d'occupation. 2e étage gauche Studio de 16,73 m² — libre d'occupation. Honoraires de 4.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre un Immeuble de Rapport au Centre de Routot, Emplacement privilégié : en plein centre, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Routot, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 270 m² offre un excellent potentiel patrimonial et locatif. Composition de l'immeuble : 1 local commercial, garantissant un revenu stable. 4 logements, tous occupés 1 T2 de 43 m² 2 T3 de 56 m² et 59 m² 1 T4 de 91 m² Rentabilités et Atouts : Revenu locatif annuel : 26 000 €/an Tous les logements sont loués, assurant une rentabilité immédiate. Foncier 3082 € Immeuble relié au tout-à-l'égout Idéal pour un investissement pérenne avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 577568 )

- 76530 -GRAND-COURONNE - Venez découvrir au coeur du centre ville de Grand-Couronne un immeuble il se compose au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de salon de coiffure, arrière boutique avec point d'eau accès à une courette avec un bâtiment, à l'étage : palier, une pièce d'eau avec wc, deux autres pièces (chambres). Grenier perdu au dessus. Vitrine en simple vitrage, double vitrage PVC à pompe à chaleur air-air. Bien libre de toute location. Idéale profession libérale, cabinet, bureau, prothésiste ongulaire...... Prix de vente : 97 000 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426107OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT SÉCURISÉ LOCATAIRE INSTITUTIONNEL Immeuble de rapport entièrement loué à une association d'État, offrant une excellente stabilité locative et une gestion simplifiée. Prix de vente : 314 000 EUR Revenus locatifs : Loyer mensuel : 2 350 EUR Revenus annuels : 28 200 EUR Rentabilité : Rentabilité brute : 8,98 % Composition : o3 studios o3 appartements T2 Loyers unitaires compris entre 350 EUR et 450 EUR. Caractéristiques techniques : oCompteurs électriques individuels Linky oInstallation électrique conforme (Consuel validé et obtenu) oImmeuble en bon état général Charges : Taxe foncière : 847 EUR / an Points forts : oLocataire unique institutionnel oRevenus sécurisés oAucune vacance locative oGestion simplifiée oIdéal investisseur recherchant un rendement immédiat Immeuble clé en main, adapté à un investissement patrimonial avec revenus réguliers et sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Gabriel Renault vous propose: ROUEN – Secteur recherché Saint-Gervais / JB de la Salle / Fac de Droit – Immeuble de rapport rénové Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et de la Faculté de droit de Rouen, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, actuellement exploité en colocation et studios meublés. L’ensemble développe environ 132 m² habitables et se compose de 6 espaces locatifs (4 chambres + 2 studios), offrant une rentabilité attractive avec un revenu locatif mensuel d’environ 2 900 €, principalement auprès d’une clientèle étudiante. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Un studio meublé d’environ 22 m² comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette et salle de douche. Deuxième niveau : • Un studio meublé en duplex d’environ 16 m² comprenant cuisine, chambre et salle de douche. Maison principale (colocation) : • Au 1er niveau : un espace de vie convivial avec séjour et cuisine aménagée et équipée. • Aux étages supérieurs : 4 chambres destinées à la colocation ainsi que 2 salles de douche avec WC. Extérieurs : Le bien est édifié sur une parcelle d’environ 100 m² et bénéficie d’un agréable jardinet avec terrasse, offrant un espace extérieur apprécié des locataires. Les + du bien : ✔ Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité ✔ Très bon DPE : classe C ✔ Occupation locative stable toute l’année ✔ Forte demande locative étudiante ✔ Arrêt de bus au pied de la maison ✔ Place de parking privative possible en supplément Investissement idéal pour un projet locatif clé en main, dans un secteur dynamique et recherché de Rouen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble entièrement rénové, situé au calme près de l'Hôtel de Ville, est composé de 8 appartements aménagés, meublés et décorés par un architecte d'intérieur. Les matériaux ont été soigneusement choisis, les cuisines et salles de bains sont sur mesure. Les logements sont loués en Airbnb avec un taux d'occupation de plus de 90%. De plus, un jardin de 188 m2 nous permet de réaliser un agrandissement (avec permis de construire à l'appui )d' un appartement de type T2 supplémentaire. - 9 compteurs électriques - Au rez-de-chaussée : 2 studios dont un avec terrasse - Au 1er étage : Un T2 et un T1 - Au 2ème étage : Un T2 et un T1 - Au 3ème étage : Un T1 et un T1 avec mezzanine. - En 2024 revenu locatif net 110 049€ et en 2025 revenu locatif net 106 348€ Assurant une rentabilité très satisfaisante, cet immeuble ne manquera pas de vous intéresser Honoraires de 3.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (930 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 980 911 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Quartier Saint-Hilaire / CHU Rentabilité immédiate – Investissement sécurisé Rendement brut de 7,5 %. (1800 euros/mois). Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée. Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu. Idéalement situé rue Saint-Hilaire à Rouen, au cœur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande. L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, VENDU tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : Studio – Rez-de-chaussée Entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles. Studio – 1er étage Très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle. T1 – 2e étage Logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans. T1 bis – 3e étage Appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de Rouen. Les atouts : Emplacement central et très recherché (quartier Saint-Hilaire / CHU) Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative Faible rotation des locataires Taux de vacance quasi nul Potentiel de rentabilité attractif Charme de l'ancien allié au confort moderne Adresse : Quartier Saint-Hilaire – Rouen Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.938596

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• 

À 16km de Duclair (76)

À vendre, local commercial d'environ 360 m², libre de toute occupation et de tout locataire, situé en sous-sol, au sein d'un immeuble mixte (habitation / commerce / professionnel), en plein centre de Rouen – secteur rue Louis Ricard. Le bien correspond à une ancienne salle des coffres bancaire, offrant une structure exceptionnelle : murs très épais, volumes importants, sécurité renforcée et excellente isolation naturelle. Le local ne dispose pas de fenêtres. Cette configuration le rend particulièrement adapté aux activités ne nécessitant pas de lumière naturelle, ou pour lesquelles l'absence d'ouvertures est un avantage (sécurité, discrétion, isolation). Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales et professionnelles. La restauration est possible, sous réserve du respect des règles de nuisances et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : Surface : ≈ 360 m² Local commercial Libre de toute occupation Ancienne salle des coffres bancaire Situation : sous-sol Sans fenêtres Extraction existante Volumes importants Structure lourde (murs béton, forte inertie) Accès sécurisé non PMR Hauteur sous plafond 3m30 Usages possibles (selon projet) : Restauration sans salle, dark kitchen, traiteur Laboratoire ou production alimentaire Activité professionnelle ou tertiaire Atelier / production Stockage professionnel sécurisé Activité technique ou conceptuelle (Tout projet devra respecter le règlement de copropriété et les autorisations administratives en vigueur.) Prix de vente : 360 000 € Environ 1 000 € / m² Bien libre immédiatement, idéal pour exploitant ou investisseur Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 360 000€ FAI (Honoraire 17 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Votre agence immobilière vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué situé sur la commune de DARNETAL. Il se compose de 6 logements : - 3 appartement T3 - 3 appartement T2 dont 2 avec jardin ou petite cour Cour commune avec 4 stationnements - 2 celliers Revenus locatifs annuels hors charges : 34 200 euros Taxe foncière : 4090 euros IDEAL INVESTISSEUR !!!

Pour investisseur . ORPI vous propose cette grande maison qui est louée par deux locataires sérieux. Elle ce compose pour une première partie : séjour, salon donnant sur terrasse, trois chambres, WC, salle de douche, en continuité un sous sol aménagé entièrement avec une baie vitrée pour apporter luminosité : grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée ( 60m2 env) d'une pièce local technique lingerie, une chambre, une salle de douche italienne, wc. En +++ un appartement indépendant avec escalier par extérieur vous offrant : cuisine équipée, salle de douche, deux chambres, wc. Le LOYER ACTUEL est de 1800 euros . Un produit dans l'air du temps pour son coté rentabilité . Ses +++ logement individuel +isolation des murs .Portail électrique . Prix de vente 367 000 euros Frais d'agence inclus. téléphone pour visite x 06 x 50 x 38 x 00 x 66 Référence agence : 11217

RARE A LA VENTE - IDEAL INVESTISSEUR A vendre sur la commune d'Isneauville à proximité immédiate de la zone d'activités de la Ronce, aux portes de Bois Guillaume et de Rouen, l'Ecrin immobilier vous propose un ensemble immobilier de 2014 en excellent état à usage d'habitation et professionnel. Edifié sur une parcelle de 1 646m2, l'immeuble comprend 7 cabinets occupés par des professionnels de santé (bail 3 ou 6 ans) et deux appartements un T3 de 53m2 et un T2 de 46m2 (à l'étage accessible sur l'arrière du batiment). L'ensemble constitue une surface totale de 310 m2. + un local annexe de 27m2 13 places de stationnements dont des emplacements PMR. Très bonne rentabilité assurée 70 000EUR de revenus annuel. Investissement sécurisé et perenne avec des loyers réguliers et fiables, le secteur est très dynamique dans ce domaine, il y a une forte demande. Taxe foncière 3438EUR payée par les locataires. Dossier complet et informations financières sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4%TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Rouen,sur la Commune de Pavilly, l'Ecrin immobilier vous présente ce très bel immeuble de rapport construit en 2012 sur une parcelle de 2500m2, immeuble de 1500m2 habitables composé de 19 appartements, 5 appartements en RDC type T3, 14 en duplex type T3 ou T2 bis ) terrasses, un local vélo + cases privatives faisant office de rangements pour chaque locataires, un grand garage, 36 places de stationnements. Accès PMR. Chauffage et VMC individuel électrique, vide sanitaire. Immeuble et appartements en très bon état général DPE C ou D (rénovés à chaque sortie de locataire), reloués très rapidement de part l'environnement et la situation géographique. Revenus annuels 154 000EUR. (tout est loué à ce jour) Taxe foncière 17 110EUR Honoraires 58 000 TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.68% du prix de vente. Idéal foncière, SCPI, patrimoine. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

450 000 €

835 €/m²

Immeuble

• 539 m²

Quartier Centre Ville-Rive Gauche

À 15km de Duclair (76)

ROUEN CENTRE Située en centre-ville de Rouen, au sein d'un écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets, Chapelle érigée au XIXème siècle et agrandie en 1926 par l'Architecte Jean Leprince. Surface plancher de 500m2 et bénéficiant d'un jardin de 470m2, cet ensemble immobilier est inscrit sur l'inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en totalité. Un permis a été déposé et accepté par la Mairie de Rouen pour réhabiliter la Chapelle en logements. Plus de renseignements par téléphone ou par mail.

IMMEUBLE à 5 minutes de la place ST-Marc ils se compose de 5 appartements en très bonne état et vendue entièrement meublé et louer. RDC studio RDC Gauche : 25 M2 loyer 450 € + 50 € de charges RDC F1 RDC Droit : 39 M2 loyer 500 € + 65 € de charges 1 étage Droit Studio : 25 M2 loyer 450€ + 50€ de charges 1 étage Gauche Duplex F3 : 72 M2 loyer 620 + 173€ de charges 2 ième étage F1Duplex : 34 M2 loyer 530 € + 65 € charges Communs : 23.50 M2, Superficie : 227,08 m2 Loyers annuels : 30600 € Provision sur charges annuelles : 4836 € dépense réelles EDF et GAZ = 3876€ sur 2024 Taxe foncière 2024: 2700 €, DPE en E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Mabilia Salgueiro au O6 67 39 59 13. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N° 509 052 742 Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rouen hyper centre ville tres bel immeuble de 5 LOTS soit 313 M2 componsé de 4 appartements et 1 commerce en tres bon état soit 3 appartements T3 de 61 M2 loyer 720 € plus 35 € charges pour chaque T3 et 1 Appartement T2 de 40 M2 loyer 495 € plus 35 € de charges, 1 commerce restaurant de 90 M2 loyer 1 184,35 € plus 1/3 de la taxe fonciere. immeuble tres bien entretenu travaux de ravalement en 2025 l'ensemble de l'électricité et la plomberie en 2017, toutes les cuisines changées en 2024. Tres bon DPE pour cet immeuble en D, Taxe fonciere 5123 €, chauffage individuel éléctrique pas de travaux a prévoir Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proximité directe des Facultés de Rouen, Mont-Saint-Aignan, transports et commerces.Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de ROUEN.9 studios un T1 et 1 T2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels.Wc et compteurs collectifs et individuels , tout à l'égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking. La totalité des studios a été rénovée en 2025. Installation d'une pompe à chaleur récente en 2025. Façade entièrement refaite en 2025. Revenus bruts annuels projetés : 64255,95 €Charges annuelles : 9 564 € dont Taxe foncière à 3900 €Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~8,4 %A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

ROUEN QUARTIER ST CLEMENT L'Ecrin immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur quatre niveaux, façade en brique, 8 appartements type F1 de 25m2 , comprenant deux pièces et une salle d'eau, un appartement type F3 de 40m2 en rez-de-jardin et sa terrasse privative, un studio de 29m2 et un garage de 50m2 (possibilité de l'aménager en maison avec jardin privatif). Tous les appartements sont traversants (sud/nord), équipés de cuisines récentes avec plaques inductions et machine à laver le linge, isolés avec fenêtres récentes. Les ballons d'eau chaude sont récents ainsi que les convecteurs de chauffage. DPE sont récents et sont notés C ou D. Toiture en très bon état général, zincs remplacés en 2024. L'immeuble est cablé en fibre optique. revenus annuels 50 000EUR hors charges - Ses atouts: quartier calme, commerces et transports à proximité, locataires solvables et fidèles. Stationnement gratuit et facile. Prix de vente hors honoraires agence : 600 000EUR soit des honoraires de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur (5%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

701 €/m²

Immeuble

• 241 m²

À 12km de Duclair (76)

iad France - Priscilla Jourdainne vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment de 241 m² avec Potentiel à Le Petit-Quevilly Vous rêvez d'un projet immobilier hors du commun à Le Petit-Quevilly? Cette bâtisse exceptionnelle de 241m², située dans un quartier paisible, est une véritable pépite à découvrir. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre une multitude de possibilités pour devenir le projet de vos rêves. Construit dans un bon état général, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers ambitieux à la recherche d'un bien atypique à rénover. Les espaces de vie sont vastes et peuvent être aménagés selon vos besoins et envies. Avec 241m² à votre disposition, laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique et personnalisé. La configuration actuelle ne comprend un hangar, une petite cuisine, une pièce d'eau avec wc et 1 bureau en mezzanine. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux services et aux transports en commun. Que vous envisagiez d'y créer un espace de co-working, un loft moderne, une galerie d'art ou tout autre projet innovant, ce bâtiment est une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien extraordinaire à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christel Vallet vous propose: Opportunité rare à Rouen – Bâtiment indépendant 440 m² – Libre – Fort potentiel À Rouen, bâtiment professionnel indépendant d’environ 440 m², édifié sur une parcelle de 482 m², entièrement libre de toute occupation. Ce bien offre une grande liberté d’exploitation et s’adresse aussi bien : •aux professionnels à la recherche d’un outil de travail évolutif •qu’aux investisseurs souhaitant créer de la valeur (restructuration, division, changement d’usage selon projet) Les volumes permettent une organisation sur mesure : locaux d’activité, artisanat, bureaux, stockage, show-room ou usage mixte. Point clé : possibilité d’aménager des stationnements couverts (environ une dizaine de places selon configuration), un vrai atout sur ce type de surface. Accessible facilement, ce bâtiment réunit surface, indépendance et potentiel d’optimisation, un positionnement rare sur le secteur. Dossier complet sur demande Visite possible rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RIVES EN SEINE (CAUDEBEC EN CAUX) - Centre-Ville - Tous commerces à peids - Immeuble de rapport en bon état général comprenant deux appartements T2Bis (DPE : D chaque logement) et un grand garage, rapport annuel 11.832 EUR Tout à l'égout, double vitrage, celliers indépendants au RDC pour chaque appartement, interphone, chauffage electrique individuel, toiture ardoises naturelles bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur Rouen rive droite, à 5 minutes à pied de la Place du Vieux Marché et à 10 minutes de la Gare,Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 2 immeubles de 3 étages chacun, pour un total de 9 appartements dont 8 sont actuellement loués en location non meublée (baux de 3 ans reconductibles).Lorsque les 9 appartements sont loués, c'est 43.360€ de loyer hors charges qui sont perçus chaque année.La taxe foncière s'élève à 4280€.Les deux immeubles sont bien entretenus.Chauffage électrique individuel.Dossier complet sur demande et validation financement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouensous le numéro 900 199 126

Situé dans un quartier recherché à deux pas de l'Hôtel de ville, cet immeuble de standing constitue une opportunité rare pour un investisseur, aussi bien dans une logique de détention patrimoniale que dans une stratégie de revente à la découpe. L'immeuble est en excellent état général, avec des parties communes parfaitement entretenues, permettant une mise en oeuvre rapide d'un projet d'investissement sans lourds travaux structurels. Cette qualité de bâti est un atout majeur pour une division et une cession par lots dans des conditions optimales. La présence d'un parking privé sécurisé, complété par 10 places de stationnement extérieures, renforce considérablement la valorisation individuelle des lots lors d'une revente à l'unité. Les appartements spacieux et lumineux, aux prestations de qualité, répondent aux attentes d'une clientèle acquéreuse exigeante, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'investissements locatifs. Les services et équipements (sécurité renforcée, conciergerie, espaces verts entretenus) constituent des arguments différenciants lors d'une commercialisation à la découpe, favorisant des délais de vente maîtrisés et une valorisation supérieure au prix global. ? Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports, assurant une forte attractivité du secteur et une liquidité élevée des lots sur le marché. ?? Un actif parfaitement adapté à une stratégie de création de valeur : acquisition globale ? optimisation ? revente à la découpe Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.