Achat Immeuble à Escaudain (59) : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 065 €/m²

Immeuble

• 230 m²
• Terrain 1350 m²
• 

Escaudain (59)

A proximité de Valenciennes, dans la commune paisible d'Escaudain, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. Dans un état impeccable, il se compose de 2 T2 et de 2 T3, offrant un confort moderne à vos locataires. Chaque logement dispose d'un espace de stationnement et d'un accès à un parc verdoyant, un cadre de vie très apprécié. Cet immeuble génère une rentabilité locative de plus de 24 840 € par an, soit un rendement brut supérieur à 10 %. Aucun travaux à prévoir, compteurs d'eau et électriques individuels, ce bien est une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. TF : 1 665 €. Ne manquez pas cette occasion unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

Nouvelle exclusivité Orpi Douai IDEALE INVESTISSEUR : Immeuble de rapport comprenant 3 lots, situé au coeur de Somain, à proximité des commerces, gare et axe autoroute. Au rez-de-chaussée un local commercial de 72m2 avec remise, une cour actuellement loué 1320€ Au premier étage un bel appartement T3 de 70m2 rénové, actuellement loué 650€ Au deuxième étage un appartement T2 de 22m2 (carrez, 35m2 utile) à rafraichir , libre d'occupation, loyer possible 400€ Un garage loué 45€ Revenus locatifs : 2415€ Taxe foncière de 3300€ (50% payé par le local commercial) Chauffage électrique Menuiserie pvc double vitrage avec volet Pas de charges de copropriété. Gestion locative assurée par commissaire de justice (possibilité de reprendre la gestion ou de conserver le contrat). Vous souhaitez visiter appeler Orpi Douai : au 03 27 87 88 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Référence agence : 9697

Bureaux à vendre — Opportunité rare à Valenciennes ! Situés dans un immeuble moderne construit en 2017, ces bureaux impeccables de 102 m² offrent un état neuf, prêts à accueillir votre activité sans travaux. Lumineux et bien agencés, ils bénéficient d'un emplacement stratégique le long du quai, à deux pas des transports et commodités . Idéal pour une PME, cabinet ou espace de coworking, ce bien conjugue standing et fonctionnalité. Energie (DPE) : ''NON SOUMIS'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3490

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

EXCLUSIVITE de Giuliann La Pépite Plusieurs RENTABILITES à partir de 9% hors frais de notaire ! Découvrez cet immeuble de rapport dans le centre-ville avec ses rues reconstruites, très bien situé proche du tram, des services publics et de diverses activités. L'autoroute A2 est à 5 min et Valenciennes à 10 min. Nouveau parking public en construction à l'arrière avec l'accés au logement (triplex). Il se compose d'un triplex avec de beaux volumes et d'un local commercial entièrement rénové (coiffure). >>> TRIPLEX (131m2 avec 4 chambres) : - REZ-DE-CHAUSSEE > 48m2 = Grand séjour avec cuisine 45m2 et buanderie 3m2 - 1er ETAGE > 46m2 Hall de nuit 11.5m2, 2 chambres de 8.5, Salle de douche 5, Chambre 12 - 2e ETAGE > 37m2 Chambre 15 et 4 carrez, Salle de bain 5 et 2 carrez, Hall de nuit 9 et 2 carrez - EXTERIEUR > jardin 80m2 avec petite terrase - DIVERS > Chauffage gaz > EXEMPLE PROJET DIVISION TRIPLEX : Rdc === 48m2 > studio loft salle de bain à faire = 550EUR 1er etage === 46 > appartement 1 salon et 2 chambres = 600EUR 2e etage === 37 > appartement 1chambre = 450EUR >>> LOCAL COMMERCIAL (59m2) avec entrée de la rue principale : - Rénové en 2022 avec RDC jolie vitrine, salon 28m2, un wc, pièce arrière 15 avec évier et plan travail, pièce avec meuble fixé 14, cave, store banne, chauffage électrique, double vitrage et système de ventilation >>> Plusieurs RAPPORTS LOCATIFS s'offrent à vous : 1 = Vous achetez cet immeuble en rafraichissant le triplex pour obtenir un loyer de 1050EUR = 9% (15.000EUR de travaux inclus) 2 = Vous achetez cet immeuble en divisant le triplex en 3 logements pour obtenir 1600EUR (3 loyersoo) = 10,8% (35.000EUR de frais et travaux inclus) > REVENU LOCATIF MENSUEL : Rapport 1 : 1050 + 690 = 1740EUR/mois Rapport 2oo : 550 + 600 + 450 + 690 = 2290EUR/mois --- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES --- DPE D & D Chaque partie dispose de son compteur électrique, eau et gaz dans la cave de 30m2 2 ballons eau chaude Montant taxe foncière > dernier avis = 1632 EUR Tout à l égout avec pompe de relevage Entrée à l'avant pour le salon de coiffure et à l'arrière pour le triplex avec nouveau parking en construction Triplex à rafraîchir avec quelques travaux Extra pour investisseur ! --- Les POINTS importants --- Très bonne rentabilité locative - Immeuble facile d'accès sur route principale - Secteur proche commodités - Triplex libre d'occupation avec signature du préavis à l'offre Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et sans gestion compliquée. Un actif solide, prêt à générer du cash-flow dès le premier jour avec notre accompagnement. > Prix de vente : 179.000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur > Pour en SAVOIR plus : contactez Geoffrey 'Giuliann' Giuliano, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Venez Implanter votre futur projet dans cet immeuble de rapport d'une surface de 355 m2 érigé sur 3 niveaux à Cambrai. A 2 minutes à pied de la gare et proche du centre ville, cet immeuble sera idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une ville dynamique tout en restant proche des axes autoroutiers et des points de restaurations. Cet immeuble est en bon état général et ne nécessitera qu'un réaménagement de vos futurs espaces. . Cette ancienne maison bourgeoise aménagée en bureaux a su préserver tout son cachet, elle offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux : Rez de chaussée : surface 161 m2 Hall d'entrée, cinq bureaux, une pièce stockage, un local technique, une cuisine, 2 WC. 1er étage : Surface 95 m2 Palier, cinq bureaux, WC 2ème étage : 99 m2 palier, deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, deux wc Sous sol - Cave : 93 m2 exploitable pour stockage -local chaudière Extérieur : grande terrasse bois déjà aménagée 50m2 Points important : DPE D et GES D (Diagnostics réalisés en décembre 2022) (consommations 187KWH/an/m2 , 36Kg Co2/An/m2) Menuiseries double vitrages (bois et Alluminium) Chaudière gaz (2015) Ballon d'eau chaude électrique (2015) VMC simple flux Toiture ardoise fibro ciment en Bon état Taxe foncière : 5299EUR Prix de vente : 365 000EUR frais d'agence inclus Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence La pépite Immobilier vous présente cet immeuble de 81 m2 dans le centre de Valenciennes. Erigé sur trois niveaux, il permettra la réalisation de projets diverses avec une bonne rentabilité: maison à usage d'habitation ou encore immeuble mixte (local à usage de bureaux au rez de chaussée et appartement duplex à l'étage). Très bien situé au centre ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des commerces et à deux pas des transports(tramway, gare) Au rez de chaussée vous trouverez une pièce spacieuse permettant le développement d'une activité (façade vitrée double vitrage), WC (également accès cour et cave). Au 1er étage : pièce ouverte avec coin kitchenette. Au deuxième étage une chambre avec une salle de bain et WC. A Noter : pas de gros travaux à prévoir, immeuble libre d'occupation DPE étiquette D / GES A Menuiseries PVC double vitrage Toiture en bon état, tout à l'égoût Chauffage : Pompe à chaleur Air/air et radiateurs électriques Point Important : deux compteurs électriques, et compteur eau avec sous compteur Taxe foncière :1810EUR PRIX : 122000EUR honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur) En résumé : Possibilité d'investissement avec rentabilité interessante, centre ville, peu de travaux. Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Caroline Cardon vous propose: OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE VILLE D'ORCHIES 160 m2 : IMMEUBLE COMMERCIAL + LOGEMENT 2 CHAMBRES Au cOEur de la ville, dans un emplacement premium à très fort passage, je vous propose un immeuble commercial rare à la vente, développant environ 160 m²

BAISSE DE PRIX ! Ne laissez pas passer cette opportunité !Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage commercial et d'habitation profite d'un emplacement de premier choix. Idéalement situé dans une rue passante, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et recherché.Ce bien édifié sur trois niveaux se compose :- au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² environ, avec w-c indépendant, complété par une courette. Une cave spacieuse est également disponible, offrant des possibilités de stockage appréciables. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique avec ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c.Bel emplacement !A VISITER SANS TARDER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 0668981281, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870

Coup de cœur du secteur

605 000 €

2 161 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare

À 12km de Escaudain (59)

Immeuble de Rapport en Hypercentre de Valenciennes Opportunité rare d’investissement en plein cœur de Valenciennes ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre, composé de : • Un restaurant tout équipé en rez-de-chaussée, prêt à l’exploitation. • Six logements meublés, offrant un rendement locatif immédiat et optimisé. Cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Idéal pour investisseurs ! IMMEUBLE DE RAPPORT d’environ 280 m2 de surface bâtie sur 132 m2 Au RDC : Bar/restaurant meublé, cuisine équipée, Arrière cuisine, vestiaire avec casiers, sanitaires homme et femme aux normes PMR, local poubelles, cave en 3 parties à hauteur d’homme. Loyer possible d’environ 1800 € TTC (en incluant la licence 4) 2 étages : 6 studios meublés et équipés. Loyers 2700 € Clim réversible (surface commerciale) et chauffage électrique à inertie (appartements) Entièrement rénové ! Immeuble + fond de commerce + Licence 4 Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Opportunité rare pour investisseurs ! Ensemble immobilier complet. A découvrir : un ensemble immobilier d'une surface totale de près de 1 000 m², situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Des revenus mensuels pouvant aller jusqu'à 6 320 euros, soit une rentabilité de près de 8 % ! Composition du bien : 7 appartements du T2 au T4, représentant 544 m² habitables 12 parkings extérieurs privatifs, intégrés aux baux existants 1 hangar de 450 m² à exploiter : appartements supplémentaire ou stationnement pour camping-cars par exemple (forte demande) : 25 emplacements possibles Cet ensemble immobilier, parfaitement entretenu et fonctionnel, garantit des revenus locatifs immédiats et sécurisés, avec un potentiel encore évolutif. Atouts investiseur : - Bon rendement - Diversification entre logements, parkings et exploitation d'un hangar - Potentiel d'optimisation (colocation, revalorisation des loyers, etc.) Cet ensemble immobilier allie stabilité patrimoniale et performance locative. Contactez-nous sans attendre pour recevoir le détail des baux et organiser une visite : une telle opportunité sur le secteur est rare ! SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.

Vends un immeuble commercial de 200m2 sur le secteur de Valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée un hall de 25m2 spacieux et lumineux. Une partie atelier de 50m2 environ, un bureau de 15m2, un bureau de 11m2, une partie cuisine et un wc completent ce rez de chaussée. A l'étage on y retrouve trois bureaux de 5m2, 15m2, 12m2, une salle de pause de 30m2, un wc et une remise de 15m2. Une Cave saine et propre est un plus pour stocker. Loyer actuel de 1600euros mais les locataires ne resteront pas sur place ! Double vitrage, tout à l'égout, clim réversible, Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3777.00 € et 3957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - IMMEUBLE MIXTE - LOCAL DIVISIBLE ET APPARTEMENT LOUÉ - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative. Exploitez le local commercial de 66m² en RDC (libre) : louez-le en entier ou divisez-le en 2 bureaux/cabinets (~14m² chacun) avec salle d'attente commune (~20m²), 2 WC, local poubelle et petite cour. Sécurisez vos arrières avec un appartement T3 de 49m² déjà loué (570€ CC/mois), garantissant des revenus dès le premier jour. Développez votre patrimoine en aménageant les combles (~50m²) pour créer un 2e appartement indépendant et booster la rentabilité globale. Profitez d'un emplacement n°1 avec parking public immédiat, un atout majeur pour votre future clientèle. Un actif sain, alliant sécurité locative immédiate et un fort potentiel d'évolution. Appelez-moi pour en discuter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21m2 environ+ porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€ 1 local de 50m2 environ+ porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m2environ +porche déjà en location,6,9 ans, 1100€ de loyer soit 374 m2 au total avec porche , avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.928311

Immeuble de rapport constitué de 3 appartements dans un secteur calme et proche des commerces. Il s'agit d'une ancienne maison 1930 divisée. Au RDC : Studio de 34,64 m², classé DPE E, loué 340 € + 5 € charges, chauffage individuel gaz. 1er étage : T2 de 44,58 m², classé DPE D, loué 475 € + 5 € charges, chauffage individuel gaz. 2ᵉ étage : T2 de 46,06 m², classé DPE D, loué 443 € + 5 € charges, chauffage individuel électrique. Chaque logement dispose de compteurs individuels . Les charges communes se limitent à l’éclairage des parties communes et à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Rentabilité brute de 7.7% Appelez vite pour programmer votre visite

Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : L'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : Studio – loué 350 €/mois T1 bis – loué 300 €/mois T3 – loué 540 €/mois Soit un revenu locatif total de 1 190 €/mois (14 280 €/an). Caractéristiques : Chauffage : électrique Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir Locataires sérieux et sans retard de paiement Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique DPE Diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : Énergie : E GES : C Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville Un rendement immédiat grâce aux baux actuels Une gestion facilitée par des locataires stables Un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif Un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.931122

Vends Immeuble de rapport sur la commune de Bruay sur l'Escaut. Ce bien vous offrira dés le rez-de-chaussée un appartement de type F4 de 76m2 habitables avec terrasse et jardin. Au 1er étage, un appartement de type F3 de 74m2 habitables avec terrasse. Au 2nd étage, un appartement de type F3 de 62m2 habitables. Le gros plus de ce bien est un garage de 200m2 pouvant être transformé. Un jardin de 600m2 complète ce bien. Chaque logement a son propre compteur d'électricité et d'eau. Grosse rénovation faite entre 2018 et 2020. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport Cambrai. 4 lots. EXCLUSIVITÉ – Human Immobilier vous propose un immeuble idéalement situé, proche gare et centre-ville. RDC : F3 88 m² avec jardin privatif – 1er étage F2 54 m² – 2° étage F2 56 m² – dernier étage Studio 14 m² (vide) 3 logements loués, loyers + de 1 650 € / mois. Rapport plus de 8% compteurs indépendants (gaz, eau, électricité) en cave. Accès digicode. DPE de D à E du 23/11/2025 Taxe foncière : 2.400 E Mandat exclusif : 2025/11/TL-3 Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble de rapport meublé comprenant en rdc environ 55m² a usage commercial ou d habitation Sur le coté un accés menant aux 4 chambres + une chambre en duplex située au 1er et 2eme etage Puis au 3eme un studio independant Rapport locatif envisageable 2490 hc € Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Marie-Georgia LANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 162 290 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - AUBENCHEUL AU BAC (59265)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un secteur recherché et en plein développement économique : Immeuble de rapport individuel avec hangar attenant comprenant :Au rdc : 2 T3 de 66m² avec places de parking loué 529.11€/mois hors charge par appartementAu 1er étage : 2 T2 bis de 48m² avec place de parking loué 385.48€/mois hors charge et 492.69€/mois. 2 T2 bis de 62m² avec place de parking loué 516.61€/mois hors charge par appartementCaves individuelles avec électricité.Loyer annuel hors charge 35 635€.Taxe foncière 3841 dont 878 de taxe ordures ménagèresAppartement avec entrée individuelle, isolé avec double vitrage pvc + chaudière individuel au gaz, immeuble général en bon état avec accès sur 2 rues.Compteur individuel eau, elec et gaz.Hangar avec porte d'accès de 5m, dalle béton, toiture récente bac acier, pas de compteur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.27.94.35.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien vendu loué, offrant des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition. Composition de l’immeuble : Un local en rez-de-chaussée (usage commercial ou futur logement), accessible par une entrée indépendante, comprenant : Une grande pièce divisée en deux espaces, Une cuisine, Une salle de bains avec douche, WC, meuble vasque et sèche-mains, VMC, Branchement machine à laver, Mode de chauffage : pompe à chaleur + chauffage électrique à inertie. Le local sera loué lors de la vente définitive, garantissant un revenu locatif immédiat à l’acquéreur. Possibilité de transformation en logement, sous réserve de l’obtention d’un changement de destination auprès des services d’urbanisme compétents. Un logement T1 bis meublé situé au 1er étage, d’une surface de 24 m², comprenant : Logement entièrement meublé, Actuellement loué 560 € charges comprises, Charges incluant l’eau, l’électricité et la taxe d’ordures ménagères, Accès indépendant par l’entrée commune. Annexes : Une cave. Informations complémentaires : Immeuble entièrement rénové (rénovation complète il y a plus de 10 ans), Taxe foncière : 1 099 €, Parking à proximité immédiate, Secteur stratégique, recherché pour son accessibilité et sa polyvalence d’exploitation. Les + investisseurs : Bien vendu loué Revenus sécurisés dès l’acte authentique Double usage possible (commerce / habitation) Faibles charges Fort potentiel de valorisation Dossier locatif, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose: Immeuble de rapport sur la ville de VALENCIENNES. Ensemble de 4 logements, - studio de 35m² avec entrée séparée. - studio de 24m² au rez-de-chaussée. - studio de 23m² au 1er étage. - studio de 16m² au 2ème étage. Garage attenant au 1er studio. Quartier en restructuration, très bien desservi au niveau transports, commerces, écoles. N'hésitez pas à visiter !!! Plusieurs opportunités s'offrent à vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m²) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m²) sur 3 étages. Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale. Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main ! Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m² et 13m²), de deux salles (14,50m² et 14m²) et d'un WC. Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m²), la salle à manger climatisée (14m²), la cuisine (4,60m²) ainsi qu'un WC. Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m²) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m²) ainsi qu'un dressing (6m²). Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m² et 13,80m²), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC. Une pièce à vivre type grenier (18m²) peut également être aménagée en salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Prix au m² le plus bas

136 000 €

716 €/m²

Immeuble

• 190 m²
• Terrain 232 m²
• 

À 12km de Escaudain (59)

Situé à Valenciennes (59300), cette immeuble offre un investissement attrayant dans une ville dynamique du Nord de la France. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation recherchée allie emplacement idéal et commodités !!À vendre à Valenciennes, cet immeuble de 190 m² environ sur un terrain de 232 m² construit en 1937 offre un potentiel intéressant. Composé de 10 pièces dont 4/5 chambres, il dispose également d'une superbe surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 65m2. À rénover entièrement, il comprend une cave, un jardin, et un grenier aménageable. DPE FPOSSIBILITES DIVERSES : - local commercial + habitation au dessus- diviser les niveaux et envisager des studios ou appartements locatifs ou RBNB- pièce commune en rdc et 5 chambres locativesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 0749848102, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334

Référence : IMMEUBLE DE RAPPORT + 111m2 + LOCAL COMMERCIAL DÉJÀ LOUÉ REVENU IMMÉDIAT + POTENTIEL DE CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS + CAVE VOÛTÉE + COMBLES AMÉNAGEABLES + IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET PATRIMONIAL EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA, En plein coeur de Sin-le-Noble, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant une structure et une liberté totale d'aménagement pour développer un projet locatif ou patrimonial sur mesure. L'accès au bâtiment s'effectue par une servitude discrète, menant à une première pièce de 15,34 m2, point de départ de la circulation intérieure. Un escalier conduit au premier étage, où un palier de 3,13 m2 dessert deux pièces de 17,32 m2 et 24,40 m2, entièrement à repenser selon la configuration souhaitée. Au second étage, une pièce de 26 m2 ainsi que deux greniers aménageables de 7,87 m2 et 8,43 m2 complètent l'ensemble.Les combles isolés, également aménageables, offrent 9,82 m2 supplémentaires, permettant d'optimiser encore la surface exploitable.Une cave voûtée de plus de 20 m2 vient parfaire ce bien, idéale pour le stockage ou un futur aménagement technique. À l'avant de l'immeuble, un local commercial, en place depuis plusieurs années, est déjà loué 400 EUR par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les étages se présentent aujourd'hui entièrement libres. Cette configuration offre une liberté totale de conception, permettant d'imaginer plusieurs appartements, un grand logement unique, des bureaux ou tout autre projet selon vos objectifs. Un atout rare, qui évite les coûts de démolition et ouvre un champ des possibles complet pour un investisseur ou un porteur de projet. Au total, l'immeuble développe environ 111 m2 exploitables, combinant revenu locatif existant et fort potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite contactez : --> Vincent Vignacourt au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr Agent commercial, RSAC 530 778 778 - ABITHEA Pas-de-Calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Immeuble mixte 4 lots de 285m² composé de : - 2 locaux commerciaux loués (revenus 800HTHC+320HTHC) - 2 appartements loués (valeur locative 740+820HC) - DPE D et E soit 2680€ de revenus locatifs mensuels et plus de 10% de rentabilité brute Peu de travaux à prévoir, beaux volumes pour les appartements, un appartement en rez de jardin avec garage, jardin et terrasse. Les 4 lots ont leur compteur linky et un sous compteur pour l'eau Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET Carte T CPI 5904 2021 000 000 001 RCP Groupama

VALENCIENNES. Entre l'avenue Villars et l'avenue de Denain. Très belle visibilité pour cet immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux et vitrine de 32,5m². Le local est libre depuis le 1er Octobre et anciennement loué 1 000€ par mois. A l'étage : appartement type 2 meublé loué avec locataire en place loué 500€ hors charges. Revenus locatifs mensuels : 1500€ En empruntant sur 20 ans, cela vous coûtera 950€ par mois pour 1500€ de rentrées locatives soit un cash flow mensuel de 550€ par mois. Très bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Tout a été rénové ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

IMMEUBLE COMMERCIAL 278 M2 CENTRE SOMAIN COMMERCE + BUREAUX VISIBILITE IMMEUBLE COMMERCIAL D'ENVIRON 278 M2 IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-VILLE, BENEFICIANT D'UNE FAÇADE COMMERCIALE OFFRANT UNE EXCELLENTE VISIBILITE. LE BIEN EST ACTUELLEMENT EXPLOITE POUR UNE ACTIVITE INFORMATIQUE ET DISPOSE D'UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE ADAPTEE A DE NOMBREUSES ACTIVITES. COMPOSITION REZ-DE-CHAUSSEE : SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINE ESPACE ACCUEIL / VENTE RESERVE ET ATELIER ESPACES DE STOCKAGE ÉTAGE : PLUSIEURS BUREAUX SALLE DE REPOS CUISINE SANITAIRES ANNEXES : CAVES GRENIERS DE 71 M2 SURFACE PRINCIPALE : 278,70 M2 LES + DU BIEN EMPLACEMENT CENTRE-VILLE GRANDE SURFACE EXPLOITABLE VISIBILITE COMMERCIALE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION IDEAL POUR : COMMERCE ACTIVITE DE SERVICE PROFESSION LIBERALE BUREAUX INVESTISSEUR LOCATIF VENTE OU LOCATION POSSIBLE LE BIEN PEUT ETRE ACQUIS LIBRE OU OCCUPE. POSSIBILITE EGALEMENT DE LOCATION SELON PROJET PROFESSIONNEL. PRIX DE VENTE : 235 000 EUR FAI POUR VISITER ET OFFRE CONTACTEZ FRANÇOIS CAMMERA AU 06/11/26/40/66

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

952 €/m²

Immeuble

• 352 m²
• Terrain 867 m²
• 

À 1km de Escaudain (59)

Immeuble de rapport de 352 m² sur une parcelle de 867 m² saura vous séduire par son emplacement et sa rentabilité !!! PHOTOS A VENIR ! Comprenant : 2 T2 loué 460 € / mois CC 4 T2 loués 462 € / mois dont 2 vacants CC 1 T3 loué 542 €/ mois CC 2 garages loué chacun 43 € /mois CA MENSUEL : 3 393 € CA ANNUEL : 40 720 € Impôt foncier : 3 026 € Pompe a chaleur , ballon thermodynamique , double vitrage pvc , toiture tuile ok , a le tout à l'égout . Grand parking privé et sécurisé Chaque logement possède une cave privée Local poubelle sur le parking Compteurs individuels Plus de détails par téléphone ! A VISITER SANS TARDER ! RARE SUR LE SCETEUR ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Investisseurs, ne passez pas à côté de ce bien à fort potentiel de rentabilité immédiate ! Situé à Montigny-en-Ostrevent, cet immeuble polyvalent combine activité commerciale + revenus locatifs, un combo idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement. Au rez-de-chaussée : Une superbe salle de réception denviron 205 m², prête à lexploitation, avec cuisine équipée, grande cour aménagée et un vaste extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours pour organiser des événements en plein air (mariages, anniversaires, réceptions). Un véritable atout pour développer lactivité et maximiser la rentabilité. À létage : Un bel appartement rénové de 92 m², lumineux, comprenant cuisine équipée, spacieux salon/séjour, salle de bain et 3 chambres prêt à être loué immédiatement. Un second appartement de 39 m², fonctionnel et optimisé, avec cuisine équipée, salon/séjour, salle de bain et 1 chambre idéal pour location complémentaire. Garage attenant, pouvant être intégré à la location de lun des appartements, offrant un confort supplémentaire et un levier de valorisation locative. Toiture récente Aucun gros travaux à prévoir Exploitation immédiate possible Double source de revenus (commercial + habitation) Extérieurs exploitables et attractifs Rentabilité attractive et sécurisée Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche dun premier placement rentable, ce bien coche toutes les cases : revenus rapides, potentiel dexploitation et valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder produit rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Mehdi Drici, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité chez Azteca Immobilier, Investissez à Cambrai, à deux pas du centre-ville ! Cet immeuble est composé de 2 lots : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 31 m², à rénover, libre de location. Potentiel locatif après travaux : 400€/mois Étage : Appartement 2 pièces de 28 m², déjà loué à 350€/mois. Possibilité de le louer 400€ à l'avenir. Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants. Potentiel locatif : 9 600 €/an après rénovation Travaux estimés : 30 000 € Rentabilité brute potentielle : 8,25% Un projet d'investissement rentable à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos. Tony Milhem O6.87.68.26.86 Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039