Achat Immeuble à Fouquières-lès-Lens (62) : 145 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

896 €/m²

Immeuble

• 201 m²
• Terrain 537 m²
• 

Fouquières-lès-Lens (62)

Situé à Fouquières-lès-Lens (62740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La commune dynamique propose un environnement paisible et familial, tout en étant proche des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. De plus, sa proximité avec Lens et ses infrastructures culturelles et sportives en fait un lieu attractif pour les investisseurs.Cet immeuble à Fouquières-lès-Lens s'étend sur une surface de 201 m², sur un terrain de 537 m². Doté d'une configuration atypique, il se compose d'un local professionnel et d'une habitation, offrant ainsi une polyvalence d'usage. De plus, un garage attenant permet un stationnement pratique. Idéal pour un projet mixte, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et un espace de vie confortable, le tout sur une parcelle bien agencée pour un cadre de vie harmonieux.infos et visites 7 jours sur 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

IMMEUBLE POLYVALENT à Liévin - 157 000€ FAI 185m² - Potentiel d'aménagement - Libre d'occupation Immeuble offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal investisseur ou résidence principale personnalisée. COMPOSITION Rez-de-chaussée - 68m² Salle d'attente et 2 cabinets médicaux avec salles de consultation. Adapté usage professionnel (médical, paramédical, bureaux) ou commercial. Étage - 67m² (Appartement T3) Agencement fonctionnel, prêt à vivre ou pour location. Rez-de-jardin - 50m² (À rénover) Surface modulable : chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant. Extérieur Jardin privatif. POTENTIEL Investissement locatif : Cabinet médical + appartement + studio après aménagement du sous-sol. Résidence principale : Maison familiale de 185m² après travaux d'aménagement. ATOUTS Libre immédiatement - Aucune contrainte locative Localisation pratique à Liévin Usage résidentiel, professionnel ou mixte Prix au m² : 847€ Prix : 157 000€ FAI Contactez-nous pour organiser une visite.

Lens, 62300, Immeuble de rapport 3 lots, 310M². Cet immeuble de 1995 soigné sis dans une rue peu passante à, 2 pas du centre ville et des parcs, est composé de 3 ''maisons''. Chaque maison propose un grand garage, une pièce à valoriser (Chambre, bureau) qui donne sur le jardin, une cuisine lumineuse et un salon séjour généreux. 2 chambres de belle taille et une salle de douche composent la partie nuit. Les + : toiture propre, porte de garage motorisée, rangement. 1 lot loué, les 2 autres lot volontairement laissés vacant. Pour votre inspiration certaines photos sont ''home-stagées''. DPE D, D et C. Cet ensemble se situe à proximité de lens. Tarif : 345 000 euros HAI dont 15000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Mandat : 1026. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INVESTISSEMENT D’EXCEPTION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CŒUR DE VILLE DE LENS Exclusivité Axo Immobilier – Une opportunité rare à saisir sans attendre Découvrez un placement immobilier haut de gamme, alliant rentabilité exceptionnelle et sérénité absolue : un ensemble de murs commerciaux occupés, idéalement situé en plein centre-ville de Lens. Ce bien, pensé pour les investisseurs exigeants, vous offre un rendement net propriétaire de 8,05% (soit 8,55% brut), garanti par des loyers perçus sans aucun retard depuis 2019. Un investissement performant et sécurisé Rentabilité immédiate et durable : 85 261,06 € de loyers annuels charges comprises, assurés par un bail commercial 3/6/9 notarié et un locataire de confiance. Indexation prévue en 2028 : Une protection contre l’inflation, pour une valorisation pérenne de votre patrimoine. Gestion simplifiée : Les charges (taxe foncière, assurance) sont intégralement prises en charge par le locataire, vous libérant de toute contrainte administrative. Une localisation d’exception Emplacement stratégique : En plein cœur de Lens, cet actif d’angle bénéficie d’une visibilité optimale et d’une attractivité commerciale incontestable. Surface généreuse : Environ 398 m² de locaux, répartis sur 3 bâtiments regroupés en une seule parcelle cadastrale, avec 3 adresses distinctes – un atout pour la flexibilité et la valorisation future. Parking inclus : Un avantage rare en centre-ville, renforçant l’attrait locatif et commercial du bien. Un bien sans souci, prêt à valoriser Aucun travaux lourds à prévoir : Le gros œuvre est à jour, la toiture (réalisée en 2018) est sous garantie décennale, et l’entretien courant est assuré par le locataire. Potentiel d’évolution : Combles aménageables et surface constructible côté rue, offrant des perspectives de valorisation supplémentaire à moyen terme. Conditions de visite: Dossier de solvabilité requis avant toute visite, pour une transaction fluide et professionnelle. Vente des murs uniquement (fonds de commerce non inclus). Pourquoi choisir cet investissement ? Un rendement immédiat et sécurisé, porté par un bail commercial solide et un locataire fiable. Une localisation premium, synonyme de visibilité, de fréquentation et de pérennité. Un potentiel d’aménagement, pour optimiser encore la rentabilité de votre placement. Un investissement clé en main, idéal pour enrichir un portefeuille locatif performant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et concrétiser votre projet d’investissement immobilier haut de gamme, rentable et sécurisé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants. Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable. Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale. Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles. Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

345 000 €

569 €/m²

Immeuble

• 606 m²

À 19km de Fouquières-lès-Lens (62)

iad France - Willy Herbaut vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à Réhabiliter avec de Fortes Perspectives d'Aménagement à Beuvry Situé dans la charmante ville de Beuvry, ce bâtiment datant de 1900 offre un vaste potentiel d'aménagement dans un cadre calme et agréable. Avec une superficie totale de 606 m², cette propriété à rénover présente une occasion unique de réaliser un projet immobilier sur mesure et de laisser libre cours à votre créativité. Construit sur un niveau, le bâtiment actuel ne dispose actuellement d'aucune pièce aménagée. Cependant, ses grandes dimensions offrent de multiples possibilités de transformation en logements, en bureaux ou en espaces commerciaux, selon vos besoins et aspirations. L’emplacement de cet édifice est idéal, exposé au sud et à l'est, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa localisation vous permettra d'accéder facilement aux commodités, aux transports en commun et aux infrastructures essentielles. Des gros travaux seront nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et le mettre en conformité avec les normes actuelles. Vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image, en personnalisant chaque détail pour en faire un lieu unique et fonctionnel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bâtiment à rénover et pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

62110-HENIN-BEAUMONT - IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 3 PLATEAUX AVEC JARDIN ET GARAGE - RARE SUR LE MARCHE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de caractère situé sur la commune de Hénin-Beaumont. Cet immeuble se distingue par ses 2 plateaux habitables réparties sur 106.0 m², offrant un espace de vie généreux et polyvalent. Vous serez charmés par le caractère de ses espaces, idéales pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif attractif en 2 logements en T2 ET T3 (compteurs individuels pour chaque logement) La propriété comprend également un jardin privé, des dépendances pour les vélos, ou atelier ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisé. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère à Henin-Beaumont. Prix : Pour plus d'informations, contactez Mme Fontaine Dorothée au 06.98.93.50.88 ou par mail dfontaine@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport mixte Commerce et Habitation, 1 026 m² , Fort potentiel (62300 LENS) Au coeur du centre-ville de Lens, emplacement premium à forte visibilité, immeuble de rapport d'exception mêlant activité commerciale établie et revenus résidentiels pérennes. Édifié sur 3 étages, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 026 m², réunissant deux maisons en une large façade au cachet architectural remarquable. Partie commerciale : 726 m² Dédiée aux métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur), la partie commerciale bénéficie : De vastes surfaces commerciales et techniques D'un appartement commercial de 68 m² De l'intégralité du matériel professionnel, parfaitement opérationnel De revenus locatifs existants : 5 000 euros / mois ---Possibilité de reprise du fonds de commerce, sous conditions, permettant un compromis global sur la vente des murs. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier exploitation et patrimoine--- Partie habitation : 300 m² 4 appartements Revenus locatifs : 2 700 euros / mois Potentiel d'optimisation de la surface locative encore exploitable Un immeuble au caractère unique restauré en 1920 et 1945 Toiture en ardoise Façades en briques et parements pierres de taille Élégants petits carreaux verts, esprit Art déco Décorations à la feuille d'or, réalisées par un artiste suisse Sculptures originales signées par un artiste lillois Un bien rare, mêlant rentabilité immédiate, potentiel de développement et signature architecturale forte. En résumé Surface totale : 1 026 m² Revenus locatifs actuels : 7 700 euros / mois Activité commerciale clé en main Emplacement n°1 Fort potentiel patrimonial et financier Un investissement qui a du goût et du rendement !! Tarif : 1 097 250 euros HAI dont 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires. Mandat : 991. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07.66.66.00.35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 )

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 110 m²
• 1 chambre

À 17km de Fouquières-lès-Lens (62)

Commune de Lallaing (59167) Surface totale : env. 110 m² Prix : 110 000 € FAI Opportunité rare sur le secteur : idéal investisseur, cet immeuble de rapport se compose de deux lots distincts, offrant une double rentabilité résidentielle et commerciale. 1er lot – Appartement d’environ 60 m² Entièrement rénové avec goût, ce logement lumineux comprend : Une entrée, Une pièce de vie agréable, Une cuisine équipée ouverte moderne, Une chambre spacieuse, Une salle d’eau avec WC. Vendu Loué, locataire sérieux en place. 2e lot – Local commercial d’environ 50 m² Actuellement loué et exploité en auto-école, ce local génère un revenu locatif immédiat. Bail en cours, locataire sérieux en place. Atouts : Bonne rentabilité locative potentielle Emplacement central, à proximité des commodités et des axes passants Investissement pérenne dans une commune dynamique Prévisions : Travaux de réfection de la toiture à prévoir. Prix de vente : 110 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Pour tout complément d’information, étude de rentabilité ou visite sur site, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mehdi Drici, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville de Loison sous Lens - commerce et habitation: salle de réception - cuisine - laverie - WC PMR - chaufferie - 2 chambres - salle de bains/douches - grenier aménageable. Cave - terrasse - jardin. Le +++: chauffage pompe à chaleur - électricité aux normes - parking à proximité - terrasse et jardin orientés SUD. DPE D227, GES C25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3650 euros indexées sur l'année 2021, 2022 et 2023. Prix: 208000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS CENTRE – 10% BRUT – PROXIMITÉ GARE LOUVRE LENS Opportunité rare pour investisseur . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé rue Fauqueur, au coeur stratégique de Lens. Un immeuble complet de 240m2 offrant une rentabilité et un fort potentiel de valorisation. EMPLACEMENT PREMIUM : Mobilité : Gare TGV/TER à 500m, Arrêt de bus à 300m, Accès A21/A26 à 5 min. Loisirs Culture : Stade Bollaert à 500m, Musée du Louvre-Lens à 900m. Commodités : Supermarché à 300m, Écoles/Collèges/Lycées à moins de 600m. COMPOSITION DE L'ACTIF (6 LOTS + 6 CAVES) : RDC : 1 T2 de 37 m² 1er Étage : 1 T2 de 34 m² + 1 T1 bis de 27 m². 2ème Étage : 1 T2 de 34 m² (Loué 567 € HC, état neuf) + 1 T1 bis de 27 m². Indépendant : Une Maison T2 de 58 m² avec entrée privative LES ATOUTS TECHNIQUES : Menuiseries en très bon état , des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser les DPE CHIFFRES CLÉS (Projet fini) : Loyers Annuels Projetés : ~ 38 050 € HC. Rentabilité Brute : 9,47 %. Rentabilité Nette (TF déduite) : 8,21 %. Dossier technique complet disponible après premier échange. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7820.00 et 10640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

DOUAI CENTRE - IMMEUBLE DE 5 ESPACES NUIT ET LOUÉS PRÉCÉDEMMENT EN COLOCATION AVEC ESPACE DE VIE (CUISINE EQUIPÉE ET SALON COMMUNS), 2 SDB, 2WC (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OIGNIES, Immeuble de rapport - 1 commerce et un appartement. Doté d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger et d'une chambre froide, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration.Une vaste terrasse et un jardin viennent sublimer l'ensemble et offrir un véritable atout de charme. Al'étage, un appartement comprenant une chambre, un séjour avec cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une opportunité rare sur ce secteur ! Pour investisseurs ou restaurateurs ! L'immobilière de la Deûle Agence immobilière Annoeullin 03.72.607.607

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - DOUAI (59500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport à rafraîchir bâtie sur 56m² comprenant :3 studios loués 460+360+340€/mois hors charge + 30€/mois/appartement de charge d'eau (un seul compteur avec décompteurs)Compteur individuel électriqueTaxe foncière 1400€, toiture en bon état.Appartement loués en bail meublé.Revenu foncier annuel de 13 920€ hors charge- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.27.94.35.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé dans laville d'Hénin-Beaumont (62110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien.Cet immeuble sur un terrain de 239 m² propose deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Avec sa surface habitable de 162 m², il se démarque par sa polyvalence en tant que local commercial et lieu de résidence, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de 162 m², offrant une configuration unique pour une utilisation mixte entre commerce et habitation. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de vie confortable tout en tirant parti de la présence d'un local commercial attenant. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent et bien situé.TRAVAUX A PREVOIR -fosse septique -2 compteurs électriques Visites et infos 7 jours sur 7GRAZIELLA 06.75.24.60.44ASMA 06.89.18.48.41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

RENTABILITE TOP Sur la commune de Sin-le-noble, a 5 min de la gare de douai et de son centre ville (transport en commun gratuits ) immeuble de rapport 3 lots comprenant : - Local commercial 43m² loué depuis 2012 670€/mois. Le commerce prend 1/3 de la taxe foncière - Appartement 86m² duplex Type 4 (loyer envisageable minimum 650€ ) - Hangar + jardin 180m² env accès par porche loyer envisageable 600 euros Compteurs individuels. Revenu locatif, 1920 € Le tout sur 529m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9526

Bien le moins consommateur d'énergie

216 300 €

1 677 €/m²

Immeuble

• 129 m²
• 

À 11km de Fouquières-lès-Lens (62)

Opportunité à saisir! Maison à vendre à Annoeullin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Frédéric Henry 3%.com vous propose en exclusivité cet immeuble comprenant 2 appartements sans ascenseur, avec accès indépendants, idéal pour investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un T3 de 64m2 environ avec une cour de 13,50m2, tandis que l'étage propose un T3 de 65m2 environ. Les 2 logements sont loués, offrant ainsi un bon rendement locatif. Les plus: secteur recherché proche du centre ville, compteurs indépendants, charges réduites, stationnement facile, bien entretenu, bons DPE, immeuble récent de 2011. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Frédéric HENRY au 07 83 17 27 37. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annoeullin!

Idéal investisseur , cet immeuble en excellent état est composé de deux appartements type 2 actuellement loués 520 € pour l'un et 550 € pour l'autre , ainsi que d'un local commercial également loué pour550€ .Le tout est en parfait état et ne nécessite pas de travaux (tant en ce qui concerne l'immeuble en lui même, les parties communesque les appartements ou le local commercial.) L'immeuble dispose également d'un garage de très grande surface (80/100M2) , actuellement inexploité mais qui peut aisément devenir un emplacement de parking sécurisé en location pour deux ou trois véhicules et ce en plein centre ville .La taxe foncière annuelle s'élève à 2058 € . Cet ensemble génère une bonne rentabilité , et peut s'apparenter à un placement de long terme , un placement de bon père de famille. Diagnostics en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

A proximité de la place d'Armes, à 500mètres de la gare et de toutes les commodités, petit immeuble locatif des années 60 composés de 4 appartements de 2 pièces LOUÉS. Les appartements sont équipés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bains. - RDC d'une superficie de 48,63m² loué 500 euros/mois + 50 € de charges. Il dispose d'un petit jardin à l'arrière d'environ 50m². DPE réalisé le 02/09/2022 : F. - 1er étage d'une superficie de 47,97m² loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 16/09/2022 : E. - 2ème étage d'une superficie de 47,16m2 loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 19/04/2023 : E. - 3ème étage d'une superficie de 49,73m² au sol (Loi Boutin 27,98m² + 21,75m² hors loi Boutin/Hauteur <1,80m) loué 500 € + 40 € de charges. DPE réalisé le 02/09/2022 : E. Les charges mensuelles comprennent la consommation d'eau froide (décompteurs), la TOM mensualisée et un petit forfait pour l'entretien des parties communes. Chacun dispose d'une cave en sous-sol de 15m². Chauffage individuel électrique. La toiture a été refaite en 2012 et les appartements rénovés entre 2012 et 2020. Electricité de moins de 15 ans. *2 apts (R+1 et R+2) en convention ANAH intermédiaire ramenant le loyer à 370 € mais permettant un abattement fiscal sur ce dernier de 70%. Convention de 6 ans prenant fin le 31/12/2026. TF 2022 : 2515 € dont 588 euro de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères Prix de vente : 350 000 € FAI Dont honoraires TTC : 6.000 €.

Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend : En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux) Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux) Taxe Foncière 2025 : 2170 € Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles). Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible) L'immeuble est situé à proximité : - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture), - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture), - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture), - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.946671

Ne choisissez plus entre habiter, investir et loger vos proches ! L'agence Orpi Lens vous propose un investissement intelligent, une solution de logement flexible. Situé en plein centre-ville de Mazingarbe, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport est divisé en deux maisons indépendantes (chacune comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau/bains, un WC et 3 chambres). Cette configuration unique vous offre une flexibilité maximale pour votre projet immobilier. TROIS FAÇONS DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET Ce bien rare s'adapte parfaitement à vos besoins, qu'ils soient financiers, familiaux ou mixtes : Le projet mixte (Habiter & générer un revenu) : Habitez l'une des deux maisons en choisissant entre la terrasse ou le jardin et louez la seconde pour percevoir un revenu locatif régulier qui couvrira une partie de vos mensualités. L'investissement pur (Immeuble de Rapport) : Louez les deux unités pour maximiser votre rendement locatif. La solution familiale (Multigénérationnelle) : Logez un proche (parent, jeune adulte) dans la seconde maison. Chacun bénéficie de son espace indépendant (3 chambres, cuisine, salle d'eau, et extérieur) tout en restant à proximité immédiate l'un de l'autre. Notez qu'un garage fait partie de ce bien et qu'il peut être rattaché à la première ou à la deuxième habitation au choix. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de ces multiples possibilités et organiser une visite ! Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Harnes, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil, ... Référence agence : 9430

Immeuble de rapport de 119m2, 5 pièces, de 1948 sur la commune de Pont a Vendin L'immeuble se compose en 2 parties: - Première partie un duplex de 74m2, 2 chambres et un salon, salle à manger et cuisine ouverte, salle de bains plus une cave - Deuxième partie Un local commercial de 45m2, ( Loué Barber.... ) Points forts pour investisseur: . les deux parties déjà loué avec un taux de rentabilité + de 7% . façade refaite . place de parking . aucun travaux à prévoir chaudière changer en début d'année 2024 . cave N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER, POUR PLUS D'INFORMATIONS!!!! Cette annonce référence 256231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053. Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fatima Belhadi vous propose: Opportunité à saisir ! Bâtiment plus maison individuelle avec jardin à Henin-Beaumont. Ce bâtiment d'environ 200m² offre un potentiel incroyable pour votre projet immobilier. Idéalement situé à Henin-Beaumont, cette propriété de 1930, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme authentique et un cachet indéniable qui sauront séduire les amateurs de bâtisses anciennes. Le bien est libre de toute occupation. Sur deux niveaux, cette construction propose : Au rdc un studio avec accès indépendant de 24m2 322€/mois Au rdc un T2 avec accès indépendant de 35m2 480€/mois Au 1er un T3 de 87m2 600€/mois Au 2ème un plateau de 80m2 à aménager estimation de loyer à 600€/mois Ce bâtiment comporte également une cave. En plus, une maison individuelle T3 de 60m2 dans la propriété avec son accès privatif 620€/mois. Possibilité de division de parcelle et revente Bien que l'état actuel du bâtiment nécessite des travaux, ces derniers représentent une belle opportunité de personnalisation et de valorisation pour un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Douai - Maison 1930 2 appartements loués Rentabilité très attractive Dans un quartier calme et proche des commodités et des principaux axes de transport, cette maison 1930 constitue un investissement locatif clé en main. Elle se compose de deux logements indépendants, déjà occupés par des locataires en place. Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 57 m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une grande cave. Le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : appartement T3 en duplex de 62,46 m2, avec cuisine ouverte sur vaste séjour et WC au premier niveau, puis deux chambres et une salle de bain à l'étage. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 14 100 EUR, soit un rendement brut très attractif d'environ 10%. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier existant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence ACTA Immobilier au 03 27 99 32 32. Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES

Immeuble récemment ravalé dans une rue commercante en hyper centre comprenant - au rez-de-chaussée: une surface commerciale, un bureau et un local technique - en sous-sol une cave avec un accès par la surface commerciale - au 1° étage 4 pièces et un WC sont desservies par un escalier qui se trouve à côté du bureau du rez de chaussée. - au deuxième étage se trouvent les combles desservies par un escalier qui se trouve au 2eme étage. Tous commerces pour cet immeuble qui n'est pas en copropriété

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

Immobilier.notaires® et l’office notarial MULLER et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - MONTIGNY EN GOHELLE (62640)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMEUBLE A VENDRE A MONTIGNY EN GOHELLE (62) PAS DE CALAISImmeuble à usage mixte ( maison d'habitation et commerce) située sur axe passant, comprenant:Partie commerciale occupée : 1 local en deux pièces d'environ 28 M², arrière cuisine, WC. ( rapport locatif mensuel de 700 €)Partie Habitation: REZ DE CHAUSSEE: Hall, Salon- séjour, cuisine équipée, dégagement, WC.ETAGE: bureau sur palier, 3 chambres, salle de bains, Douche, WC.- Grande Cour à l'avant avec parking, double vitrage, chauffage central gaz de ville et poêle a granules- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.13.85.55- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MULLER et associés, SELARL - Notaires à Hénin-Beaumont - N° SIRET : 89229367100012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.