Achat Immeuble à Billy-Montigny (62) : 145 annonces

BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 Info et visites 7 jours / 7 Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs À BILLY-MONTIGNY, EN HYPERCENTRE, à 3 mn à pied de la gare. À 5 mn d'HENIN-BEAUMONT - À 10 mn du centre commercial NOYELLES-GODAULT - À 15 mn de LENS - À 25 mn d'ARRAS. IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE LOCAL COMMERCIAL - 2 MAGNIFIQUES T2 - JARDIN - 2 GARAGES AU RCH : LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VISIBILITÉ - ACCÈS SUR 2 RUES - Et rare sur le secteur : JARDIN et GRAND GARAGE 171 m2.environ Chauffage : Pompe à chaleur air / air Signature du bail notarié prévue mi-avril 2026 LOYER : 1 200 € HC / mois Suggestion d'amenagement du jardin, présentée en photo, indiquée en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '. AU 1er ÉTAGE : T2, RÉNOVÉ, SUPERBE et LUMINEUX 59,95 m2 DPE C LOUÉ 590 € HC / mois AU 2ème ÉTAGE : T2 EN DUPLEX, RÉNOVÉ, PLEIN DE CHARME 56,46m2 DPE D LOUÉ 520 € HC / mois. LOCATION du 2ÈME GARAGE, à 50 € / mois, prévue pour cet été, avec locataire du T2. Compteurs électriques individuels. Proche toutes commodités et grands axes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 328389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

890 000 €

736 €/m²

Immeuble

• 1 210 m²
• 

Billy-Montigny (62)

iad France - Karima Sellali vous propose: BÂTIMENT À USAGE PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL - OU CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATIONS - EMPLACEMENT IDÉAL - BILLY-MONTIGNY Rare sur le marché ! Ce bâtiment de 1210m² est l'opportunité parfaite pour votre prochain projet professionnel ou commercial. Idéalement situé à Billy-Montigny, il offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos ambitions. Ce bâtiment, en excellent état général, est prêt à accueillir divers types d'activités. Ses caractéristiques comprennent de nombreux espace bureau, salle de réunion, une pièce de cuisine .....le tout sur une superficie totale de 1210m². Avec une distribution rationnelle des espaces, vous pourrez aménager le bâtiment selon vos besoins spécifiques. L'emplacement de ce bâtiment est un réel atout. Idéalement orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un accès PRM accessible vous assure une accessibilité adaptée à tous. D'un point de vue sécurité et confort, ce bâtiment répond aux normes les plus strictes. Il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Les aménagements incluent également un système de ventilation mécanique, un accès au tout-à-l'égout, un digicode, et un dispositif d'alarme ou de vidéosurveillance pour garantir la sécurité de votre activité. Les annexes comprennent des places de stationnement sécurisées. Saisissez cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans ce bâtiment idéalement situé à Billy-Montigny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorons ensemble les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

A vendre à Meurchin, à moins de 30 minutes de Lille et de Douai, ensemble immobilier à usage professionnel idéal pour investisseurs ou regroupement de professions libérales.Le bien développe plusieurs cabinets déjà aménagés, une salle d'attente commune, des espaces annexes et une salle complémentaire à l'étage. Il convient parfaitement pour des activités de Kiné, Ostéopathe, médecin, infirmier, bienêtre. Plusieurs cabinets sont déjà loués, d'autres restent à exploiter, offrant des revenus immédiats et un vrai potentiel d'optimisation locative. Implantation pratique, proche des commodités, avec accessibilité et stationnement favorablesà l'acceuil de la patientèle.Idéal pour investisseur recherchant un immeuble de rapport professionnel, un centre paramédical ou un pôle santé à développer.Dossier disponible avec les détails et surfaces, loyers actuels, potentiel locatifeet scénarios de rentabilité.A visiter sans tarder !Il n'attend plus que vous!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 0667503163, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888

iad France - Michelle Milazzo vous propose: Un immeuble de rapport sur la commune de Courrières, comprenant 3 appartements libre de toute occupation. Au rdc, un appartement de 57 m2 comprenant, une cuisine équipée, un séjour, un salon, une chambre de 16 m2, d'une salle de bain et de wc indépendants. Un jardin ainsi qu'une dépendance de 15 m2. Le chauffage est au gaz de ville. Au 1er étage, un appartement de 45 m2, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre de 12,5 et une salle de bain avec wc. Chauffage électrique. Au 2ème, un appartement de 44 m2, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine et un espace salon, une chambre, une salle de bain et des wc indépendants. Chauffage électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 150 m². Quartier attractif proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Francois CARON Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité de la place d'Armes, à 500mètres de la gare et de toutes les commodités, petit immeuble locatif des années 60 composés de 4 appartements de 2 pièces LOUÉS. Les appartements sont équipés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bains. - RDC d'une superficie de 48,63m² loué 500 euros/mois + 50 € de charges. Il dispose d'un petit jardin à l'arrière d'environ 50m². DPE réalisé le 02/09/2022 : F. - 1er étage d'une superficie de 47,97m² loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 16/09/2022 : E. - 2ème étage d'une superficie de 47,16m2 loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 19/04/2023 : E. - 3ème étage d'une superficie de 49,73m² au sol (Loi Boutin 27,98m² + 21,75m² hors loi Boutin/Hauteur <1,80m) loué 500 € + 40 € de charges. DPE réalisé le 02/09/2022 : E. Les charges mensuelles comprennent la consommation d'eau froide (décompteurs), la TOM mensualisée et un petit forfait pour l'entretien des parties communes. Chacun dispose d'une cave en sous-sol de 15m². Chauffage individuel électrique. La toiture a été refaite en 2012 et les appartements rénovés entre 2012 et 2020. Electricité de moins de 15 ans. *2 apts (R+1 et R+2) en convention ANAH intermédiaire ramenant le loyer à 370 € mais permettant un abattement fiscal sur ce dernier de 70%. Convention de 6 ans prenant fin le 31/12/2026. TF 2022 : 2515 € dont 588 euro de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères Prix de vente : 350 000 € FAI Dont honoraires TTC : 6.000 €.

Immeuble composé de 3 maisons en duplex, idéal pour investisseur, offrant de belles prestations et un excellent potentiel de rentabilité. Chaque logement d' environ 87m² comprend : Jardin privatif d'environ 70m² avec terrasse carrelée Garage d'environ 24 m² avec porte électrique Salle d'eau d'environ 13 m² Cuisine d'environ 14 m² Salon lumineux d'environ 24 m² 2 chambres Salle de bains 2 toilettes Le tout sur 2 niveaux Équipements : Fenêtres doubles vitrages Chauffage électrique Cumulus Fibre optique Travaux d'électricité à prévoir (non urgents) Taxe foncière : 1 894 € par maison libre de toute occupation Fort potentiel locatif idéal pour investissement rentable Opportunité à saisir rapidement !

Vend immeuble mixte entièrement rénové situé au centre ville de Douai. Cet immeuble est composé au rez de chaussée d'un commerce loué à une enseigne nationale et au 1er et 2ème étage d' un appartement en duplex loué a une personne travaillant dans la fonction public et d'une cave. L'immeuble est dans une rue principale de Douai dans un environnement agréable, entouré de commerces d'enseigne nationale, proche de la place d'Armes, de la Mairie de Douai,la rue de Paris a été entièrement repensée et refaite à neuf, avec l'arrivée d'une voie de bus et des arrêt de bus à proximité. La rentabilité de l'immeuble est nettement supérieure à celle du livret A, elle est de 7.5% brut. Faite vite si ce bien vous intéresse contactez moi au

Dans une rue commerçante de Douai proche place Carnot et de la gare SNCF, vend immeubles libres d'occupant avec: 1er immeuble: - un rez de chaussée commercial de 63 m² - 3 appartements avec entrée privative type deux à rénover sur 3étages de 49 m² - 1 grenier et une cave 2ème immeuble en fonds de cour - maison à rénover avec grenier, cave et cour sur 3 étages de 100 m² Une visite s'impose

Immeuble mixte à vendre à DOUAI (59) À usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage Passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire Revenu locatif potentiel : 3 870 €/mois si l'ensemble est loué Emplacement stratégique à Douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez Michel DELATTRE – CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf.930279

Immobilier.notaires® et l’office notarial MULLER et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - HENIN BEAUMONT (62110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON et COMMERCE A VENDRE A HENIN BEAUMONT (62) PAS DE CALAISMaison à usage mixte ( professionnel et habitation) donnant accès sur 2 rues, et située en hyper centre ville comprenant:REZ DE CHAUSSEE: Partie Commerciale , Salon Séjour, Cuisine, arrière cuisine, dégagement, Salle de bains, WC.ETAGE: Palier, 3 chambres dont 1 passante, placards, salle d'eau et WC.- Cave, Jardin, garage 2 VL à l'arrière, chauffage convecteurs gaz de ville, combles- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.13.85.55- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MULLER et associés, SELARL - Notaires à Hénin-Beaumont - N° SIRET : 89229367100012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS CENTRE – 10% BRUT – PROXIMITÉ GARE LOUVRE LENS Opportunité rare pour investisseur . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé rue Fauqueur, au coeur stratégique de Lens. Un immeuble complet de 240m2 offrant une rentabilité et un fort potentiel de valorisation. EMPLACEMENT PREMIUM : Mobilité : Gare TGV/TER à 500m, Arrêt de bus à 300m, Accès A21/A26 à 5 min. Loisirs Culture : Stade Bollaert à 500m, Musée du Louvre-Lens à 900m. Commodités : Supermarché à 300m, Écoles/Collèges/Lycées à moins de 600m. COMPOSITION DE L'ACTIF (6 LOTS + 6 CAVES) : RDC : 1 T2 de 37 m² 1er Étage : 1 T2 de 34 m² + 1 T1 bis de 27 m². 2ème Étage : 1 T2 de 34 m² (Loué 567 € HC, état neuf) + 1 T1 bis de 27 m². Indépendant : Une Maison T2 de 58 m² avec entrée privative LES ATOUTS TECHNIQUES : Menuiseries en très bon état , des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser les DPE CHIFFRES CLÉS (Projet fini) : Loyers Annuels Projetés : ~ 38 050 € HC. Rentabilité Brute : 9,47 %. Rentabilité Nette (TF déduite) : 8,21 %. Dossier technique complet disponible après premier échange. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7820.00 et 10640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Caroline Fumanti vous propose: Rue Saint Jacques/ Place Carnot Immeuble de rapport comportant: Au rez-de-chaussée: 1 cellule commerciale de 76 m2 environ. Aux étages, vous disposez de 3 appartements de type 2 de 49 m2 environ à conforter. A l'arrière de l'immeuble une maison individuelle de 100 m2 environ à rénover et à viabiliser. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir! Maison à vendre à Annoeullin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Frédéric Henry 3%.com vous propose en exclusivité cet immeuble comprenant 2 appartements sans ascenseur, avec accès indépendants, idéal pour investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un T3 de 64m2 environ avec une cour de 13,50m2, tandis que l'étage propose un T3 de 65m2 environ. Les 2 logements sont loués, offrant ainsi un bon rendement locatif. Les plus: secteur recherché proche du centre ville, compteurs indépendants, charges réduites, stationnement facile, bien entretenu, bons DPE, immeuble récent de 2011. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Frédéric HENRY au 07 83 17 27 37. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annoeullin!

Situé à Hénin-Beaumont (62110), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville dynamique, idéale pour qui recherche un équilibre entre vie urbaine et services de qualité. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il garantit une accessibilité optimale. De plus, la proximité des écoles facilitera la vie des familles. La présence de commodités telles que la fibre optique souligne une connectivité moderne, tandis que la vie en ville ravira les amateurs d'animation.Cet immeuble à usage mixte occupe 212 m² sur un terrain de 223 m², comprenant un local commercial en activité au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 87 m², à rénover totalement, offre 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, et des combles aménageables. Une cave, un hangar de 45 m², et une cour complètent ce bien. Avec ses caractéristiques diversifiées et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur en quête de polyvalence et de potentiel.Une visite s'impose, contactez-moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Dans une rue piétonne de Douai récemment rénovée proche de la place d'armes, vend 3 appartements rénovés loués Vente en lot Les appartements sont équipés d'un séjour cuisine, une chambre, un wc et une salle de bains. - 1er étage d'une superficie de 68,36m² loué 520 euros/mois - 2ème étage d'une superficie de 59m² loué 520 euros/mois - 3ème étage d'une superficie de 60,40m2 loué 530 euros/mois Charges mensuelles en plus 20 euros/mois par appartement

A vendre mur d'immeuble commercial libre équipé en restaurant. Au rez de chaussée une salle de 56 places avec un comptoir, à l'arrière une cuisine de restaurant équipée. Au 1er étage une salle de restauration de 40 couverts. Au second étage 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Une cave avec chaufferie, local social, toilette. Affaire tenue pendant 35 ans en restaurant. L'immeuble se trouve à proximité du Palais de justice et proche du centre ville de DOUAI Une visite s'impose

Idéal investissement ou activité professionnelle : longé par la Scarpe, cet immeuble de 268 m² (hors grenier et sous-sol) sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel : habitation, bureaux pour avocats, huissiers, ou mixte. Rez-de-chaussée : hall lumineux, 6 pièces et WC – parfait pour un espace professionnel ou commercial. 1er étage : 5 pièces, salle de bain et WC – chambres, bureaux ou espaces détente. 2e étage : 2 pièces + grenier – atelier, stockage ou chambres supplémentaires. Sous-sol : 3 pièces, chaufferie et local polyvalent. Extérieur et stationnement : parking 10 places extérieures. Garage pour 1 véhicule. Emplacement stratégique : au coeur de Douai, à deux pas du tribunal et de la cour d'appel, commerces et transports à proximité. Potentiel illimité : immeuble de rapport, résidence principale, bureaux ou activité libérale. Pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite : contactez Tony Milhem (Azteca Immobilier) au O6.87.68.26.86 www.azteca-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3618.00 et 4894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Idéal investisseur , cet immeuble en excellent état est composé de deux appartements type 2 actuellement loués 520 € pour l'un et 550 € pour l'autre , ainsi que d'un local commercial également loué pour550€ .Le tout est en parfait état et ne nécessite pas de travaux (tant en ce qui concerne l'immeuble en lui même, les parties communesque les appartements ou le local commercial.) L'immeuble dispose également d'un garage de très grande surface (80/100M2) , actuellement inexploité mais qui peut aisément devenir un emplacement de parking sécurisé en location pour deux ou trois véhicules et ce en plein centre ville .La taxe foncière annuelle s'élève à 2058 € . Cet ensemble génère une bonne rentabilité , et peut s'apparenter à un placement de long terme , un placement de bon père de famille. Diagnostics en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 204 €/m²

Immeuble

• 191 m²

À 13km de Billy-Montigny (62)

Immeuble récemment ravalé dans une rue commercante en hyper centre comprenant - au rez-de-chaussée: une surface commerciale, un bureau et un local technique - en sous-sol une cave avec un accès par la surface commerciale - au 1° étage 4 pièces et un WC sont desservies par un escalier qui se trouve à côté du bureau du rez de chaussée. - au deuxième étage se trouvent les combles desservies par un escalier qui se trouve au 2eme étage. Tous commerces pour cet immeuble qui n'est pas en copropriété

Vend le long de la Scarpe et proche de l'école des mines à Douai un immeuble bâti sur un terrain de 1a85ca composé d'un rez de chaussée commercial libre d'occupant (anciennement bar de la Marine) et une partie habitation a rénover cuisine séjour ouvert, chambres, salle d'eau, cave, cellier, grenier, place de parking public devant l'immeuble. L'immeuble a une surface développée de 274 m² l'immeuble est sur une route avec beaucoup de passages voitures, idéal pour faire une guinguette ou bar musical, possibilité de vendre une licence IV en plus. L'ensemble de l'immeuble est à rénover.

Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend : En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux) Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux) Taxe Foncière 2025 : 2170 € Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles). Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible) L'immeuble est situé à proximité : - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture), - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture), - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture), - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.946671

Investissement locatif Maison vendue loué avec un locataire dont le bail vient d'être renouvellé Montant du loyer 880€ par mois la maison se compose d'un séjour 2 chambres, cuisine, wc et salle de bains a l'étage 2 petites chambres , grenier annexe cave jardin Référence agence : 6512

Bien le moins consommateur d'énergie

127 200 €

1 146 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 111,01 m²
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À 16km de Billy-Montigny (62)

Référence : IMMEUBLE DE RAPPORT + 111m2 + LOCAL COMMERCIAL DÉJÀ LOUÉ REVENU IMMÉDIAT + POTENTIEL DE CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS + CAVE VOÛTÉE + COMBLES AMÉNAGEABLES + IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET PATRIMONIAL EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA, En plein coeur de Sin-le-Noble, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant une structure et une liberté totale d'aménagement pour développer un projet locatif ou patrimonial sur mesure. L'accès au bâtiment s'effectue par une servitude discrète, menant à une première pièce de 15,34 m2, point de départ de la circulation intérieure. Un escalier conduit au premier étage, où un palier de 3,13 m2 dessert deux pièces de 17,32 m2 et 24,40 m2, entièrement à repenser selon la configuration souhaitée. Au second étage, une pièce de 26 m2 ainsi que deux greniers aménageables de 7,87 m2 et 8,43 m2 complètent l'ensemble.Les combles isolés, également aménageables, offrent 9,82 m2 supplémentaires, permettant d'optimiser encore la surface exploitable.Une cave voûtée de plus de 20 m2 vient parfaire ce bien, idéale pour le stockage ou un futur aménagement technique. À l'avant de l'immeuble, un local commercial, en place depuis plusieurs années, est déjà loué 400 EUR par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les étages se présentent aujourd'hui entièrement libres. Cette configuration offre une liberté totale de conception, permettant d'imaginer plusieurs appartements, un grand logement unique, des bureaux ou tout autre projet selon vos objectifs. Un atout rare, qui évite les coûts de démolition et ouvre un champ des possibles complet pour un investisseur ou un porteur de projet. Au total, l'immeuble développe environ 111 m2 exploitables, combinant revenu locatif existant et fort potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite contactez : --> Vincent Vignacourt au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr Agent commercial, RSAC 530 778 778 - ABITHEA Pas-de-Calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Douai - Maison 1930 2 appartements loués Rentabilité très attractive Dans un quartier calme et proche des commodités et des principaux axes de transport, cette maison 1930 constitue un investissement locatif clé en main. Elle se compose de deux logements indépendants, déjà occupés par des locataires en place. Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 57 m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une grande cave. Le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : appartement T3 en duplex de 62,46 m2, avec cuisine ouverte sur vaste séjour et WC au premier niveau, puis deux chambres et une salle de bain à l'étage. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 14 100 EUR, soit un rendement brut très attractif d'environ 10%. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier existant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence ACTA Immobilier au 03 27 99 32 32. Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

Investissement locatif Maison vendue loué avec un locataire dont le bail vient d'être renouvellé Montant du loyer 880€ par mois la maison se compose d'un séjour 2 chambres, cuisine, wc et salle de bains a l'étage 2 petites chambres , grenier annexe cave jardin Référence agence : 6512

Prix au m² le plus bas

1 035 000 €

900 €/m²

Immeuble

• 1 150 m²

À 2km de Billy-Montigny (62)

iad France - Alyssa Ben vous propose: LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – FORT POTENTIEL À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien se compose de : Un local commercial d’environ 700 m² environ en rez-de-chaussée, anciennement exploité en magasin de fleurs, offrant un espace de vente spacieux et fonctionnel Des bureaux d’environ 500 m² environ à l’étage. Le local bénéficie d’un accès livraison à l’arrière du bâtiment avec porte sectionnelle, idéal pour les activités nécessitant de la logistique. Les bureaux disposent d’une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée des espaces (activité commerciale, tertiaire ou investissement locatif). Atouts : Surfaces généreuses Configuration modulable Accès distincts Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale, tertiaire ou projet d’investissement Idéalement situé Bien offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Ben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 838184273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.