Achat Immeuble à Lambres-lez-Douai (59) : 131 annonces

Prix au m² le plus bas

318 000 €

2 271 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• 

Lambres-lez-Douai (59)

iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants. Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable. Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale. Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles. Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Situé en plein cOEur de Avion, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/commercial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 33 m² bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville. A l'arrière , la partie habitation d'environ 70 m2 , comprenant salon, la, salle salle a manger et la cuisine, Wc. Au 1er étage, 2 chambres et la salle de bain, et 1 appartement sur 2 niveau (deux à trois chambres) selon l’aménagement souhaité. Un garage sécurisé de 49 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un ensemble immobilier polyvalent, bien situé, présentant de belles perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEMENT D’EXCEPTION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CŒUR DE VILLE DE LENS Exclusivité Axo Immobilier – Une opportunité rare à saisir sans attendre Découvrez un placement immobilier haut de gamme, alliant rentabilité exceptionnelle et sérénité absolue : un ensemble de murs commerciaux occupés, idéalement situé en plein centre-ville de Lens. Ce bien, pensé pour les investisseurs exigeants, vous offre un rendement net propriétaire de 8,05% (soit 8,55% brut), garanti par des loyers perçus sans aucun retard depuis 2019. Un investissement performant et sécurisé Rentabilité immédiate et durable : 85 261,06 € de loyers annuels charges comprises, assurés par un bail commercial 3/6/9 notarié et un locataire de confiance. Indexation prévue en 2028 : Une protection contre l’inflation, pour une valorisation pérenne de votre patrimoine. Gestion simplifiée : Les charges (taxe foncière, assurance) sont intégralement prises en charge par le locataire, vous libérant de toute contrainte administrative. Une localisation d’exception Emplacement stratégique : En plein cœur de Lens, cet actif d’angle bénéficie d’une visibilité optimale et d’une attractivité commerciale incontestable. Surface généreuse : Environ 398 m² de locaux, répartis sur 3 bâtiments regroupés en une seule parcelle cadastrale, avec 3 adresses distinctes – un atout pour la flexibilité et la valorisation future. Parking inclus : Un avantage rare en centre-ville, renforçant l’attrait locatif et commercial du bien. Un bien sans souci, prêt à valoriser Aucun travaux lourds à prévoir : Le gros œuvre est à jour, la toiture (réalisée en 2018) est sous garantie décennale, et l’entretien courant est assuré par le locataire. Potentiel d’évolution : Combles aménageables et surface constructible côté rue, offrant des perspectives de valorisation supplémentaire à moyen terme. Conditions de visite: Dossier de solvabilité requis avant toute visite, pour une transaction fluide et professionnelle. Vente des murs uniquement (fonds de commerce non inclus). Pourquoi choisir cet investissement ? Un rendement immédiat et sécurisé, porté par un bail commercial solide et un locataire fiable. Une localisation premium, synonyme de visibilité, de fréquentation et de pérennité. Un potentiel d’aménagement, pour optimiser encore la rentabilité de votre placement. Un investissement clé en main, idéal pour enrichir un portefeuille locatif performant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et concrétiser votre projet d’investissement immobilier haut de gamme, rentable et sécurisé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS CENTRE – 10% BRUT – PROXIMITÉ GARE LOUVRE LENS Opportunité rare pour investisseur . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé rue Fauqueur, au coeur stratégique de Lens. Un immeuble complet de 240m2 offrant une rentabilité et un fort potentiel de valorisation. EMPLACEMENT PREMIUM : Mobilité : Gare TGV/TER à 500m, Arrêt de bus à 300m, Accès A21/A26 à 5 min. Loisirs Culture : Stade Bollaert à 500m, Musée du Louvre-Lens à 900m. Commodités : Supermarché à 300m, Écoles/Collèges/Lycées à moins de 600m. COMPOSITION DE L'ACTIF (6 LOTS + 6 CAVES) : RDC : 1 T2 de 37 m² 1er Étage : 1 T2 de 34 m² + 1 T1 bis de 27 m². 2ème Étage : 1 T2 de 34 m² (Loué 567 € HC, état neuf) + 1 T1 bis de 27 m². Indépendant : Une Maison T2 de 58 m² avec entrée privative LES ATOUTS TECHNIQUES : Menuiseries en très bon état , des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser les DPE CHIFFRES CLÉS (Projet fini) : Loyers Annuels Projetés : ~ 38 050 € HC. Rentabilité Brute : 9,47 %. Rentabilité Nette (TF déduite) : 8,21 %. Dossier technique complet disponible après premier échange. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7820.00 et 10640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT CAFE DE LA PLACE AVEC EPICERIE IMMEUBLE OCCUPE COMMERCE AVEC HABITATION ACTIVITÉ CAFÉ PRESSE JEUX EPICERIE VASTE SALLE DE CAFE ENV 80 M 2 PARTIE EPICERIE 20 M 2 1 HABITATION DE TYPE 3 EN DUPLEX TRÈS SPACIEUX 98 M2 2 CHAMBRES GARAGE, CAVE, PARKING, JARDIN. SURFACE PARCELLE 450 M2. PARTIE COMMERCE RDC CAFE, EPICERIE, CUISINE* 180 M2 ENV . IMMEUBLE DE RAPPORT OCCUPE COMMERCE + HABITATION BAIL COMMERCIAL 3/6/9 RDC 180 M2 ENV. ETAGE 60 M2 6 PIECES LOYER 13500 EUR/AN POUR VISITER ET OFFRE CONTACTEZ FRANÇOIS CAMMERA AU 06/11/26/40/66 PRIX 175000 EUR

Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 6800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

iad France - Carolina Milazzo vous propose: Découvrez cet immeuble mixte situé sur la commune d'Hénin Beaumont, proche du centre ville, de parkings publics et des axes autoroutiers. Il se compose au rez de chaussée d’un local commercial entièrement rénové d’environ 150 m2 avec espace bureau, wc et accès à la cave. Au 1er étage : un appartement T2 entièrement rénové de 88 m2 comprenant une cuisine équipée avec un ilot central ouvert sur la pièce de vie et le salon, une suite parentale de 23 m2 avec douche à l'italienne et des wc séparés. Vous aurez aussi accès depuis le salon à un toit terrasse de 25 m2. Au 2e étage vous trouverez une surface de 65 m2 habitable partiellement rénovée composée de 3 pièces plus une salle d'eau. Au 3e étage, une surface non rénovée de 65m2 ainsi qu'une mezzanine de 20m2. Compteurs électriques individuels pour la partie commerce et la partie habitation. Possibilité de séparés les accès entre le local et l'habitation. Toiture rénovée , pas d'amiante , chauffage électrique , menuiseries récentes en bois ou PVC double vitrage avec volets électriques , électricité refaite , isolation , fibre optique. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 913844593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble mixte à vendre à DOUAI (59) À usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage Passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire Revenu locatif potentiel : 3 870 €/mois si l'ensemble est loué Emplacement stratégique à Douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez Michel DELATTRE – CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf.930279

Immobilier.notaires® et l’office notarial MULLER et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - HENIN BEAUMONT (62110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON et COMMERCE A VENDRE A HENIN BEAUMONT (62) PAS DE CALAISMaison à usage mixte ( professionnel et habitation) donnant accès sur 2 rues, et située en hyper centre ville comprenant:REZ DE CHAUSSEE: Partie Commerciale , Salon Séjour, Cuisine, arrière cuisine, dégagement, Salle de bains, WC.ETAGE: Palier, 3 chambres dont 1 passante, placards, salle d'eau et WC.- Cave, Jardin, garage 2 VL à l'arrière, chauffage convecteurs gaz de ville, combles- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.13.85.55- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MULLER et associés, SELARL - Notaires à Hénin-Beaumont - N° SIRET : 89229367100012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07.66.66.00.35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 )

Prix au m² le plus bas

199 900 €

308 €/m²

Immeuble

• 650 m²

À 15km de Lambres-lez-Douai (59)

iad France - Karelle Salomez vous propose: Immeuble de rapport de 650 m² à réhabilité entièrement. Possibilité de créer 6 appartements dont 1 T2 pour personne à mobilité réduite, 1 appartement de type 3 et 4 appartements avec 3 chambres et un local commercial de 30 m² environ. 6 places de parking. PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE. Terrain non constructible de 1000 m² à l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Bricout vous propose: Ensemble immobilier à Faumont – Opportunité rare dans la Pévèle Situé sur la commune prisée de Faumont, au cOEur de la Pévèle et à proximité de Lille, Douai et Orchies, cet ensemble immobilier offre une configuration complète et polyvalente. Il comprend : Un espace restaurant d’environ 70 m² avec cuisine professionnelle, bar et sanitaires Une salle de réception rénovée d’environ 180 m² Un appartement T4 d’environ 85 m² à l’étage, lumineux, avec combles aménageables Un hangar permettant stockage ou activité complémentaire L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre agréable tout en restant proche des grands axes. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour développer ou implanter un projet professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur , cet immeuble en excellent état est composé de deux appartements type 2 actuellement loués 520 € pour l'un et 550 € pour l'autre , ainsi que d'un local commercial également loué pour550€ .Le tout est en parfait état et ne nécessite pas de travaux (tant en ce qui concerne l'immeuble en lui même, les parties communesque les appartements ou le local commercial.) L'immeuble dispose également d'un garage de très grande surface (80/100M2) , actuellement inexploité mais qui peut aisément devenir un emplacement de parking sécurisé en location pour deux ou trois véhicules et ce en plein centre ville .La taxe foncière annuelle s'élève à 2058 € . Cet ensemble génère une bonne rentabilité , et peut s'apparenter à un placement de long terme , un placement de bon père de famille. Diagnostics en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 204 €/m²

Immeuble

• 191 m²

À 2km de Lambres-lez-Douai (59)

Immeuble récemment ravalé dans une rue commercante en hyper centre comprenant - au rez-de-chaussée: une surface commerciale, un bureau et un local technique - en sous-sol une cave avec un accès par la surface commerciale - au 1° étage 4 pièces et un WC sont desservies par un escalier qui se trouve à côté du bureau du rez de chaussée. - au deuxième étage se trouvent les combles desservies par un escalier qui se trouve au 2eme étage. Tous commerces pour cet immeuble qui n'est pas en copropriété

Douai - Maison 1930 2 appartements loués Rentabilité très attractive Dans un quartier calme et proche des commodités et des principaux axes de transport, cette maison 1930 constitue un investissement locatif clé en main. Elle se compose de deux logements indépendants, déjà occupés par des locataires en place. Rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 57 m2 comprenant une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une grande cave. Le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : appartement T3 en duplex de 62,46 m2, avec cuisine ouverte sur vaste séjour et WC au premier niveau, puis deux chambres et une salle de bain à l'étage. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 14 100 EUR, soit un rendement brut très attractif d'environ 10%. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier existant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l'agence ACTA Immobilier au 03 27 99 32 32. Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES

iad France - Julien Hochart vous propose: HENIN-BEAUMONT - En centre ville, immeuble de rapport comprenant : • Un local commercial de 46 m² libre d'occupation • Un appartement de 55 m² loué 490 € par mois • Un logement indépendant de 117 m², loué 650 € par mois • Grand garage + étage aménageable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - DOUAI (59500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport avec 2 entrées indépendantes bâtie sur 117m² comprenant :Un rdc commercial vendu libre d'occupation loyer pratiqué 650€/mois hors chargeUn appartement au 1er étage en duplex type 4 de 111m² hab avec une cour, libre d'occupation, prévoir travaux de rénovation.Compteurs individuel elec gaz et un compteur eau, toiture de 2010.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.27.94.35.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 200 €

1 146 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 111,01 m²
• 

À 4km de Lambres-lez-Douai (59)

Référence : IMMEUBLE DE RAPPORT + 111m2 + LOCAL COMMERCIAL DÉJÀ LOUÉ REVENU IMMÉDIAT + POTENTIEL DE CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS + CAVE VOÛTÉE + COMBLES AMÉNAGEABLES + IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET PATRIMONIAL EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA, En plein coeur de Sin-le-Noble, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant une structure et une liberté totale d'aménagement pour développer un projet locatif ou patrimonial sur mesure. L'accès au bâtiment s'effectue par une servitude discrète, menant à une première pièce de 15,34 m2, point de départ de la circulation intérieure. Un escalier conduit au premier étage, où un palier de 3,13 m2 dessert deux pièces de 17,32 m2 et 24,40 m2, entièrement à repenser selon la configuration souhaitée. Au second étage, une pièce de 26 m2 ainsi que deux greniers aménageables de 7,87 m2 et 8,43 m2 complètent l'ensemble.Les combles isolés, également aménageables, offrent 9,82 m2 supplémentaires, permettant d'optimiser encore la surface exploitable.Une cave voûtée de plus de 20 m2 vient parfaire ce bien, idéale pour le stockage ou un futur aménagement technique. À l'avant de l'immeuble, un local commercial, en place depuis plusieurs années, est déjà loué 400 EUR par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les étages se présentent aujourd'hui entièrement libres. Cette configuration offre une liberté totale de conception, permettant d'imaginer plusieurs appartements, un grand logement unique, des bureaux ou tout autre projet selon vos objectifs. Un atout rare, qui évite les coûts de démolition et ouvre un champ des possibles complet pour un investisseur ou un porteur de projet. Au total, l'immeuble développe environ 111 m2 exploitables, combinant revenu locatif existant et fort potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite contactez : --> Vincent Vignacourt au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr Agent commercial, RSAC 530 778 778 - ABITHEA Pas-de-Calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21m2 environ+ porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€ 1 local de 50m2 environ+ porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m2environ +porche déjà en location,6,9 ans, 1100€ de loyer soit 374 m2 au total avec porche , avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.928311

Situé à Hénin-Beaumont (62110), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville dynamique, idéale pour qui recherche un équilibre entre vie urbaine et services de qualité. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il garantit une accessibilité optimale. De plus, la proximité des écoles facilitera la vie des familles. La présence de commodités telles que la fibre optique souligne une connectivité moderne, tandis que la vie en ville ravira les amateurs d'animation.Cet immeuble à usage mixte occupe 212 m² sur un terrain de 223 m², comprenant un local commercial en activité au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 87 m², à rénover totalement, offre 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, et des combles aménageables. Une cave, un hangar de 45 m², et une cour complètent ce bien. Avec ses caractéristiques diversifiées et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur en quête de polyvalence et de potentiel.Une visite s'impose, contactez-moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Dans une rue piétonne de Douai récemment rénovée proche de la place d'armes, vend 3 appartements rénovés loués Vente en lot Les appartements sont équipés d'un séjour cuisine, une chambre, un wc et une salle de bains. - 1er étage d'une superficie de 68,36m² loué 520 euros/mois - 2ème étage d'une superficie de 59m² loué 520 euros/mois - 3ème étage d'une superficie de 60,40m2 loué 530 euros/mois Charges mensuelles en plus 20 euros/mois par appartement

Immeuble de rapport Commerce et habitations – Hyper centre de Douai – -Au RDC un beau Bar à thème (libre) et tout le mobilier .Cave exploitable, cour aménagée -Au 1er un très grand studio - Au 2ème un grand duplex 80 m2. Idéalement situé en hyper centre de Douai, cet immeuble de rapport, offre un fort potentiel locatif et commercial. Ce local peut également convenir à d'autres activités : restaurant, commerce de bouche (cuisine à créer mais il y a un bâtiment annexe pour la créer). Avec un revenu locatif 1100€ minimum pour les apparts et 1400€ pour le bar, qui possède une cave accessible directement pour concerts ou accueillir du public.L'investissement se paie tout seul avec les revenus locatifs ! Une petite cour intérieure complète le rez-de-chaussée, pour les fumeurs ou prendre un verre. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants, un pour chaque lot, facilitant la gestion locative.- Emplacement premium en hyper centre- Local commercial clé en main- Cour exploitable + dépendance aménageable- 3 lots distincts – compteurs séparés- Idéal investisseur ou mixte habitation / commerce A visiter sans tarder ! Yann Luszpak 07 66 19 90 01 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yann LUSZPAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 720 278 - Douai

IMMEUBLE COMMERCIAL 278 M2 CENTRE SOMAIN COMMERCE + BUREAUX VISIBILITE IMMEUBLE COMMERCIAL D'ENVIRON 278 M2 IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-VILLE, BENEFICIANT D'UNE FAÇADE COMMERCIALE OFFRANT UNE EXCELLENTE VISIBILITE. LE BIEN EST ACTUELLEMENT EXPLOITE POUR UNE ACTIVITE INFORMATIQUE ET DISPOSE D'UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE ADAPTEE A DE NOMBREUSES ACTIVITES. COMPOSITION REZ-DE-CHAUSSEE : SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINE ESPACE ACCUEIL / VENTE RESERVE ET ATELIER ESPACES DE STOCKAGE ÉTAGE : PLUSIEURS BUREAUX SALLE DE REPOS CUISINE SANITAIRES ANNEXES : CAVES GRENIERS DE 71 M2 SURFACE PRINCIPALE : 278,70 M2 LES + DU BIEN EMPLACEMENT CENTRE-VILLE GRANDE SURFACE EXPLOITABLE VISIBILITE COMMERCIALE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION IDEAL POUR : COMMERCE ACTIVITE DE SERVICE PROFESSION LIBERALE BUREAUX INVESTISSEUR LOCATIF VENTE OU LOCATION POSSIBLE LE BIEN PEUT ETRE ACQUIS LIBRE OU OCCUPE. POSSIBILITE EGALEMENT DE LOCATION SELON PROJET PROFESSIONNEL. PRIX DE VENTE : 235 000 EUR FAI POUR VISITER ET OFFRE CONTACTEZ FRANÇOIS CAMMERA AU 06/11/26/40/66

Immobilier.notaires® et l’office notarial MULLER et associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - MONTIGNY EN GOHELLE (62640)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IMMEUBLE A VENDRE A MONTIGNY EN GOHELLE (62) PAS DE CALAISImmeuble à usage mixte ( maison d'habitation et commerce) située sur axe passant, comprenant:Partie commerciale occupée : 1 local en deux pièces d'environ 28 M², arrière cuisine, WC. ( rapport locatif mensuel de 700 €)Partie Habitation: REZ DE CHAUSSEE: Hall, Salon- séjour, cuisine équipée, dégagement, WC.ETAGE: bureau sur palier, 3 chambres, salle de bains, Douche, WC.- Grande Cour à l'avant avec parking, double vitrage, chauffage central gaz de ville et poêle a granules- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.13.85.55- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MULLER et associés, SELARL - Notaires à Hénin-Beaumont - N° SIRET : 89229367100012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Cet immeuble mixte construitsur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins.Pour plus d'informations contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Noyelles sous lens, 62221, immeuble 270M² env, 2 lots. Immeuble à usage mixte composé d'un local commercial de 155M² env actuellement exploité en café dont le fond de commerce est à la vente et d'un appartement de 113M² sur 2 niveaux. Cet immeuble avec jardin est bien situé sur Noyelles à 5mn de Lens, juste à côté d'un parking, à proximité de l'A21. Le loyer est actuellement d'environ 950 euros. Cet immeuble bénéficie d'un beau potentiel de valorisation. Toutefois, Il nécessitera de nombreux travaux de réhabilitation. Tarif : 127 000 euros HAI dont 7000 euros ttc d' honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 120 000e hors honoraires. Mandat 847 . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)