Achat Immeuble à Montigny-en-Ostrevent (59) : 123 annonces

Prix au m² le plus bas

289 000 €

889 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 325 m²
• 4 chambres
• 

Montigny-en-Ostrevent (59)

Investisseurs, ne passez pas à côté de ce bien à fort potentiel de rentabilité immédiate ! Situé à Montigny-en-Ostrevent, cet immeuble polyvalent combine activité commerciale + revenus locatifs, un combo idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement. Au rez-de-chaussée : Une superbe salle de réception denviron 205 m², prête à lexploitation, avec cuisine équipée, grande cour aménagée et un vaste extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours pour organiser des événements en plein air (mariages, anniversaires, réceptions). Un véritable atout pour développer lactivité et maximiser la rentabilité. À létage : Un bel appartement rénové de 92 m², lumineux, comprenant cuisine équipée, spacieux salon/séjour, salle de bain et 3 chambres prêt à être loué immédiatement. Un second appartement de 39 m², fonctionnel et optimisé, avec cuisine équipée, salon/séjour, salle de bain et 1 chambre idéal pour location complémentaire. Garage attenant, pouvant être intégré à la location de lun des appartements, offrant un confort supplémentaire et un levier de valorisation locative. Toiture récente Aucun gros travaux à prévoir Exploitation immédiate possible Double source de revenus (commercial + habitation) Extérieurs exploitables et attractifs Rentabilité attractive et sécurisée Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche dun premier placement rentable, ce bien coche toutes les cases : revenus rapides, potentiel dexploitation et valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder produit rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Mehdi Drici, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21m2 environ+ porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€ 1 local de 50m2 environ+ porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m2environ +porche déjà en location,6,9 ans, 1100€ de loyer soit 374 m2 au total avec porche , avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.928311

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

iad France - Thomas Bricout vous propose: À vendre en exclusivité à Marchiennes, ancien café “Le Central” idéalement situé sur la place principale, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale de 73 m², complétée par des dépendances ainsi qu’une cour privative. À l’étage, possibilité d’aménager un logement, offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle ou pour un investissement locatif. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un professionnel indépendant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de qualité. Prix : 119 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à . Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux . Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers . Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout . Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers . Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers . Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire . Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs . Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

Maison de 150 m². Quartier attractif proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Francois CARON Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité de la place d'Armes, à 500mètres de la gare et de toutes les commodités, petit immeuble locatif des années 60 composés de 4 appartements de 2 pièces LOUÉS. Les appartements sont équipés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bains. - RDC d'une superficie de 48,63m² loué 500 euros/mois + 50 € de charges. Il dispose d'un petit jardin à l'arrière d'environ 50m². DPE réalisé le 02/09/2022 : F. - 1er étage d'une superficie de 47,97m² loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 16/09/2022 : E. - 2ème étage d'une superficie de 47,16m2 loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 19/04/2023 : E. - 3ème étage d'une superficie de 49,73m² au sol (Loi Boutin 27,98m² + 21,75m² hors loi Boutin/Hauteur <1,80m) loué 500 € + 40 € de charges. DPE réalisé le 02/09/2022 : E. Les charges mensuelles comprennent la consommation d'eau froide (décompteurs), la TOM mensualisée et un petit forfait pour l'entretien des parties communes. Chacun dispose d'une cave en sous-sol de 15m². Chauffage individuel électrique. La toiture a été refaite en 2012 et les appartements rénovés entre 2012 et 2020. Electricité de moins de 15 ans. *2 apts (R+1 et R+2) en convention ANAH intermédiaire ramenant le loyer à 370 € mais permettant un abattement fiscal sur ce dernier de 70%. Convention de 6 ans prenant fin le 31/12/2026. TF 2022 : 2515 € dont 588 euro de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères Prix de vente : 350 000 € FAI Dont honoraires TTC : 6.000 €.

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

Vend immeuble mixte entièrement rénové situé au centre ville de Douai. Cet immeuble est composé au rez de chaussée d'un commerce loué à une enseigne nationale et au 1er et 2ème étage d' un appartement en duplex loué a une personne travaillant dans la fonction public et d'une cave. L'immeuble est dans une rue principale de Douai dans un environnement agréable, entouré de commerces d'enseigne nationale, proche de la place d'Armes, de la Mairie de Douai,la rue de Paris a été entièrement repensée et refaite à neuf, avec l'arrivée d'une voie de bus et des arrêt de bus à proximité. La rentabilité de l'immeuble est nettement supérieure à celle du livret A, elle est de 7.5% brut. Faite vite si ce bien vous intéresse contactez moi au

Coup de cœur du secteur

229 990 €

1 402 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 164 m²
• 

À 6km de Montigny-en-Ostrevent (59)

Nouvelle exclusivité Orpi Douai IDEALE INVESTISSEUR : Immeuble de rapport comprenant 3 lots, situé au coeur de Somain, à proximité des commerces, gare et axe autoroute. Au rez-de-chaussée un local commercial de 72m2 avec remise, une cour actuellement loué 1320€ Au premier étage un bel appartement T3 de 70m2 rénové, actuellement loué 650€ Au deuxième étage un appartement T2 de 22m2 (carrez, 35m2 utile) à rafraichir , libre d'occupation, loyer possible 400€ Un garage loué 45€ Revenus locatifs : 2415€ Taxe foncière de 3300€ (50% payé par le local commercial) Chauffage électrique Menuiserie pvc double vitrage avec volet Pas de charges de copropriété. Gestion locative assurée par commissaire de justice (possibilité de reprendre la gestion ou de conserver le contrat). Vous souhaitez visiter appeler Orpi Douai : au 03 27 87 88 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Référence agence : 9697

Compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux Douai. Construction des années 50/60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de Douai, sur une superficie totale à préciser. 1/ PARCELLE 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - Lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - Lot 2 : T3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - Lot 3 : T3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - Caves 2/ PARCELLE 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant Points forts : + Une fois rénovés, les deux T3 permettent une revalorisation significative des loyers. + Typologies très recherchées sur le secteur (studio + et T3) + Garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + Deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux Environnement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Ostricourt – Centre-ville Je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet professionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Partie commerciale (ancienne boulangerie) : Magasin : 23 m² Réserve carrelée : 15 m² Fournil / laboratoire : 71 m² Locaux aux normes alimentaires, adaptés à toute activité de fabrication Ensemble du rez-de-chaussée équipé de volets roulants PVC Partie habitation : Salon lumineux Cuisine équipée Salle de bains Buanderie 3 chambres À l'étage : salle de jeux ou bureau, selon vos besoins Les + du bien : Très bon état général Volumes généreux Activités possibles : boulangerie, traiteur, commerce de bouche ou autre activité professionnelle Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer sur place Ce bien offre une réelle polyvalence d'usage. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.941530

Dans une rue commerçante de Douai proche place Carnot et de la gare SNCF, vend immeubles libres d'occupant avec: 1er immeuble: - un rez de chaussée commercial de 63 m² - 3 appartements avec entrée privative type deux à rénover sur 3étages de 49 m² - 1 grenier et une cave 2ème immeuble en fonds de cour - maison à rénover avec grenier, cave et cour sur 3 étages de 100 m² Une visite s'impose

iad France - Caroline Fumanti vous propose: Rue Saint Jacques/ Place Carnot Immeuble de rapport comportant: Au rez-de-chaussée: 1 cellule commerciale de 76 m2 environ. Aux étages, vous disposez de 3 appartements de type 2 de 49 m2 environ à conforter. A l'arrière de l'immeuble une maison individuelle de 100 m2 environ à rénover et à viabiliser. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

952 €/m²

Immeuble

• 352 m²
• Terrain 867 m²
• 

À 12km de Montigny-en-Ostrevent (59)

Immeuble de rapport de 352 m² sur une parcelle de 867 m² saura vous séduire par son emplacement et sa rentabilité !!! PHOTOS A VENIR ! Comprenant : 2 T2 loué 460 € / mois CC 4 T2 loués 462 € / mois dont 2 vacants CC 1 T3 loué 542 €/ mois CC 2 garages loué chacun 43 € /mois CA MENSUEL : 3 393 € CA ANNUEL : 40 720 € Impôt foncier : 3 026 € Pompe a chaleur , ballon thermodynamique , double vitrage pvc , toiture tuile ok , a le tout à l'égout . Grand parking privé et sécurisé Chaque logement possède une cave privée Local poubelle sur le parking Compteurs individuels Plus de détails par téléphone ! A VISITER SANS TARDER ! RARE SUR LE SCETEUR ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé dans laville d'Hénin-Beaumont (62110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien.Cet immeuble sur un terrain de 239 m² propose deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Avec sa surface habitable de 162 m², il se démarque par sa polyvalence en tant que local commercial et lieu de résidence, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de 162 m², offrant une configuration unique pour une utilisation mixte entre commerce et habitation. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de vie confortable tout en tirant parti de la présence d'un local commercial attenant. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent et bien situé.TRAVAUX A PREVOIR -fosse septique -2 compteurs électriques Visites et infos 7 jours sur 7GRAZIELLA 06.75.24.60.44ASMA 06.89.18.48.41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

Situé sur la commune de Lambres-lez-Douai, cet immeuble de rapport d’environ 220 m², entièrement rénové, constitue une opportunité rare pour investisseurs, à la recherche d’un bien clé en main avec des revenus locatifs sécurisés. Composition de l’immeuble : Parties communes, local techniques. 7 logements de type F2, et un Studio Loués. Entièrement meublés, Rénovés avec soin, Exploitables. Les 8 logements et la Surface Commerciale possèdent leur propre compteur électrique et leur propre compteur en eau. 8 logements en location meublée. 1 surface commerciale répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), Actuellement louée, Bail commercial 3/6/9 en cours. Prestations complémentaires : Jardin et grand chalet Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir) Parkings Accès distincts logements / commerce Volumes fonctionnels et bien organisés Les atouts de cet investissement : Revenus locatifs mixtes (habitation + commerce) Location meublée attractive Bail commercial sécurisé Immeuble entretenu et valorisé Gestion simplifiée Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Exclusivité Orpi Douai : IDEAL INVESTISSEUR Investissement locatif 2 lots : - Une maison de 90m2, elle se compose d'un salon de 20m2, une salle à manger de 15m2, une cuisine de 9m2, une salle de bains, d'un wc, d'une véranda, A l'étage vous y trouverez une très grande chambre de 19m2, d'un bureau Au second une deuxième chambre ainsi qu'un grenier. Pour compléter ce bien, un garage ainsi qu'un jolie jardin au calme. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville. actuellement louée 650€/mois - Un appartement T3 de 55m2, avec une cour, chauffage électrique, actuellement loué 510€/mois. Revenus locatif pour l'ensemble : 1160€ , taxe foncière pour les deux 1300€ Les ++ : bon état général A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 03.27.87.88.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi Douai pour toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Guesnain, Lewarde, Loffre, Masny, Montigny en ostrevent, Lallaing, Raches, Lambres Lez Douai, Flers en Escrebieux, Cuincy, Auby Référence agence : 9696

Dans une rue piétonne de Douai récemment rénovée proche de la place d'armes, vend 3 appartements rénovés loués Vente en lot Les appartements sont équipés d'un séjour cuisine, une chambre, un wc et une salle de bains. - 1er étage d'une superficie de 68,36m² loué 520 euros/mois - 2ème étage d'une superficie de 59m² loué 520 euros/mois - 3ème étage d'une superficie de 60,40m2 loué 530 euros/mois Charges mensuelles en plus 20 euros/mois par appartement

A vendre mur d'immeuble commercial libre équipé en restaurant. Au rez de chaussée une salle de 56 places avec un comptoir, à l'arrière une cuisine de restaurant équipée. Au 1er étage une salle de restauration de 40 couverts. Au second étage 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Une cave avec chaufferie, local social, toilette. Affaire tenue pendant 35 ans en restaurant. L'immeuble se trouve à proximité du Palais de justice et proche du centre ville de DOUAI Une visite s'impose

4M l'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport clé en main, comprenant deux appartements meublés au style contemporain, dédiés au bien-être, avec prestations de qualité et finitions soignées sous le nom 'AUTREMENT SPA' Chaque logement a été conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience client premium, alliant confort, détente et esthétique : - Studio 'SPA' : salon cosy avec TV et barre de son, espace sommeil, cuisine équipée et aménagée, zone bien-être avec SPA privatif et douche italienne. - Appartement 'SPA' : chambre séparée avec TV, cuisine entièrement équipée, salon avec espace détente, double douche italienne, SPA et sauna privatif. Les deux appartements disposent chacun d'un espace extérieur ainsi que de deux places de stationnement. Exploités en location courte durée, ces biens génèrent un chiffre d'affaire annuel supérieur à 50 000 euros, avec une excellente notoriété (Google, Booking). L'ensemble est vendu avec les murs et le fonds de commerce (mobilier, site internet, fichiers clients, etc...), permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Vous l'avez compris, une offre rare - clés en main - et haut de gamme pour investisseurs exigeants. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. #investissementlocatif #locationcourteduree #immeublederapport #pevele #SPA #rendemetlocatif #bienêtre #gîte #investissementcléenmain (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT CAFE DE LA PLACE AVEC EPICERIE IMMEUBLE OCCUPE COMMERCE AVEC HABITATION ACTIVITÉ CAFÉ PRESSE JEUX EPICERIE VASTE SALLE DE CAFE ENV 80 M 2 PARTIE EPICERIE 20 M 2 1 HABITATION DE TYPE 3 EN DUPLEX TRÈS SPACIEUX 98 M2 2 CHAMBRES GARAGE, CAVE, PARKING, JARDIN. SURFACE PARCELLE 450 M2. PARTIE COMMERCE RDC CAFE, EPICERIE, CUISINE* 180 M2 ENV . IMMEUBLE DE RAPPORT OCCUPE COMMERCE + HABITATION BAIL COMMERCIAL 3/6/9 RDC 180 M2 ENV. ETAGE 60 M2 6 PIECES LOYER 13500 EUR/AN POUR VISITER ET OFFRE CONTACTEZ FRANÇOIS CAMMERA AU 06/11/26/40/66 PRIX 175000 EUR

Prix au m² le plus bas

96 000 €

533 €/m²

Immeuble

• 180 m²

À 14km de Montigny-en-Ostrevent (59)

Entrepôt de 127 m² offrant une entrée, un bureau, 2 pièces de stockages ,un wc, une cave, un compteur d'eau et électrique individuel. A l'étage un F3 en duplex loué 586e par une Tutelle offrant séjour, cuisine, salles de bains, wc, 2 chambres, une terrasse, chauffage électrique, un compteur d'eau et électrique indépendant. A VISITER Proche Autoroute Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 798 149 522 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement ou activité professionnelle : longé par la Scarpe, cet immeuble de 268 m² (hors grenier et sous-sol) sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel : habitation, bureaux pour avocats, huissiers, ou mixte. Rez-de-chaussée : hall lumineux, 6 pièces et WC – parfait pour un espace professionnel ou commercial. 1er étage : 5 pièces, salle de bain et WC – chambres, bureaux ou espaces détente. 2e étage : 2 pièces + grenier – atelier, stockage ou chambres supplémentaires. Sous-sol : 3 pièces, chaufferie et local polyvalent. Extérieur et stationnement : parking 10 places extérieures. Garage pour 1 véhicule. Emplacement stratégique : au coeur de Douai, à deux pas du tribunal et de la cour d'appel, commerces et transports à proximité. Potentiel illimité : immeuble de rapport, résidence principale, bureaux ou activité libérale. Pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite : contactez Tony Milhem (Azteca Immobilier) au O6.87.68.26.86 www.azteca-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3618.00 et 4894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Situé sur la commune de Douchy les mines, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, idéale pour un projet mixte alliant résidence principale et investissement locatif.Implanté sur une parcelle de plus de 950m², il se compose d'une maison de plain pied, d'un appartement en duplex déjà loué ainsi qu'un garage et une dépendance.La maison principale, d'environ 90m², dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que 2 chambres dont une avec une pièce dressing. En plus du jardin, une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter des extérieurs.Le duplex, d'environ 45m², a été entièrement rénovée récemment et est actuellement loué, vous assurant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage.En bref, un bien aux multiples possibilités, habitez la maison tout en percevant un loyer ou développer votre patrimoine avec un investissement sécurisé.Une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235

Je vous invite à découvrir cet immeuble d'apport dans le centre ville d'Hénin Beaumont dans la rue Elie Gruyelle, très convoitée. Le bien se compose de 3 appartements, d'environ 50 m2 chacun. Tout les appartements sont équipés de radiateurs électrique nouvelle génération et neuf. L'appartement du rez- de - chaussé possède sa propre terrasse et son jardin. Une cave de 30 m2 vient compléter ce bien. Le loyer perçu et de 1500 € mensuel et la taxe foncière et de 2200 € annuelle. Cette annonce référence 302151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN LOGEZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48442242300034. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité à Saisir à Douai en Centre-Ville à proximité de la Gare Au cOEur de Douai, cet immeuble sur 4 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Le bâtiment est en bon état général, prêt à être transformé pour créer des espaces de vie uniques et originaux. Profitez de l'emplacement stratégique pour créer un espace commercial, des bureaux, des appartements ou tout autre projet innovant. Doté d'un chauffage avec pompe à chaleur, le DPE est en C. Cet immeuble demande quelques travaux, mais le potentiel qu'il offre en terme de rentabilité et d'originalité en vaut largement la peine. Revenus mensuel possible de 50 000 Euros annuel. Il offre actuellement au RDC un local commercial avec vitrine de 45 m² , au 1er étage un grand appartement transformable facilement en T2 + Studio, au second étage il y a 4 chambres meublées avec douche et kitchenette et au 3ème étage il y a un T2 en duplex loué, un petit studio à rénové et un grenier partiellement aménagé en grand T2 en duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment Historique Remis à Neuf au COEur de Douai, l'un des plus beaux de la Ville Au cOEur de la charmante ville de Douai, découvrez ce bâtiment exceptionnel entièrement rénové avec une surface totale de 300m² répartie sur 3 niveaux L'ensemble du bâtiment a été rénové avec soin et est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants souhaitant profiter d'un lieu d'exception. En plus de sa situation exceptionnelle, en centre ville et surtout à 2 pas de la gare, les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, la ventilation mécanique, et l'interphone contribuent à rendre ce bâtiment non seulement esthétique mais aussi fonctionnel et sécurisé pour ses occupants. Immeuble avec prestations de grande qualité se décomposant comme suit : Appartement 1 : T3 de 75 m² – 2ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 2 : T2 de 59 m² – 2ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 3 : T3 de 75 m² – 3ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 4 : T2 de 52 m² – 3ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 5 : T2 de 45 m² – 4ᵉ étage + cave dédiée Actuellement loué en location courte durée ➡️ Revenus actuels : 9 000 € / mois soit 108 000 € / an ➡️ Rentabilité brute de plus de 12 % En location meublée classique : Loyers estimés à 6 500 € / mois, soit 78 000 € / an L'annonce d'un bien aussi rare ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouveaux projets. Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que ce bâtiment emblématique de Douai a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vend le long de la Scarpe et proche de l'école des mines à Douai un immeuble bâti sur un terrain de 1a85ca composé d'un rez de chaussée commercial libre d'occupant (anciennement bar de la Marine) et une partie habitation a rénover cuisine séjour ouvert, chambres, salle d'eau, cave, cellier, grenier, place de parking public devant l'immeuble. L'immeuble a une surface développée de 274 m² l'immeuble est sur une route avec beaucoup de passages voitures, idéal pour faire une guinguette ou bar musical, possibilité de vendre une licence IV en plus. L'ensemble de l'immeuble est à rénover.

Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend : En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux) Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux) Taxe Foncière 2025 : 2170 € Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles). Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible) L'immeuble est situé à proximité : - du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture), - de la Gare de Douai (3 minutes en voiture), - de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture), - de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture), - de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus). Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.946671