Achat Immeuble à Pecquencourt (59) : 116 annonces

Prix au m² le plus bas

278 000 €

975 €/m²

Immeuble

• 285 m²
• 

Pecquencourt (59)

Immeuble mixte 4 lots de 285m² composé de : - 2 locaux commerciaux loués (revenus 800HTHC+320HTHC) - 2 appartements loués (valeur locative 740+820HC) - DPE D et E soit 2680€ de revenus locatifs mensuels et plus de 10% de rentabilité brute Peu de travaux à prévoir, beaux volumes pour les appartements, un appartement en rez de jardin avec garage, jardin et terrasse. Les 4 lots ont leur compteur linky et un sous compteur pour l'eau Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agility Immobilier : Agent immobilier - Gaelle DUHET Carte T CPI 5904 2021 000 000 001 RCP Groupama

Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de **Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

Opportunité rare ! Cet immeuble entièrement meublé, conçu pour la location étudiante, est idéal pour un investisseur souhaitant un bien avec revenus locatifs immédiats. Tous les logements sont déjà loués, garantissant une rentabilité dès l'achat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de bénéficier d'un dispositif de défiscalisation, offrant ainsi une réduction d'impôt sur le coût des travaux engagés. Composition du bien : 2 chambres étudiantes meublées 1 studio meublé 2 appartements meublés Locataires en place – revenus assurés ! Emplacement stratégique : À 3 minutes de la Faculté de Droit À 7 minutes de l'École des Mines Proche du centre-ville et de toutes commodités Situé dans une rue calme à sens unique Un investissement clé en main avec un excellent potentiel locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 578446 )

Immeuble de rapport constitué de 3 appartements dans un secteur calme et proche des commerces. Il s'agit d'une ancienne maison 1930 divisée. Au RDC : Studio de 34,64 m², classé DPE E, loué 340 € + 5 € charges, chauffage individuel gaz. 1er étage : T2 de 44,58 m², classé DPE D, loué 475 € + 5 € charges, chauffage individuel gaz. 2ᵉ étage : T2 de 46,06 m², classé DPE D, loué 443 € + 5 € charges, chauffage individuel électrique. Chaque logement dispose de compteurs individuels . Les charges communes se limitent à l’éclairage des parties communes et à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Rentabilité brute de 7.7% Appelez vite pour programmer votre visite

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – COEUR DE DENAIN (59) – 529 000 € FAI Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au coeur des commerces et administrations. Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation. ? Composition de l'ensemble : ? Local commercial – 132 m² •Accès indépendant •Belle visibilité sur un axe passant •Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale ? 4 appartements à l'étage : •T2 de 60 m² •T2 de 56 m² •2 studios meublés de 25 m² chacun •Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation •Compteurs individuels pour chaque logement ? Maison principale – 144 m² habitables •Accès indépendant •Grande pièce de vie, 3 chambres •Combles aménagés •jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²) •Idéale en résidence principale ou pour de la colocation ? Dépendance / Studio indépendant •À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel ? Cave : •Présente sous le local commercial et la maison Informations complémentaires : •Taxe foncière : 4 400 € •Compteurs individuels (électricité et eau) •Parcelle totale : environ 700 m² •Fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète. Prix de vente : 529 000 € FAI Points forts : ? Emplacement stratégique en coeur de ville ? Fort potentiel de rentabilité ? Idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial ? Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2153.00 et 2915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Barbara SENIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 831 907 DOUAI

Dans une rue commerçante de Douai proche place Carnot et de la gare SNCF, vend immeubles libres d'occupant avec: 1er immeuble: - un rez de chaussée commercial de 63 m² - 3 appartements avec entrée privative type deux à rénover sur 3étages de 49 m² - 1 grenier et une cave 2ème immeuble en fonds de cour - maison à rénover avec grenier, cave et cour sur 3 étages de 100 m² Une visite s'impose

Immeuble de rapport Douai Rentabilité 7,26% brut À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de qualité, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 d'environ 50 m2 comprenant une agréable pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Au premier étage, se trouvent deux appartements type 2 d'environ 47 m2 chacun : Le premier offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. Le second, en duplex avec mezzanine, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau. Trois garages viennent compléter cet ensemble, apportant un confort et une valeur ajoutée supplémentaires. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 20 016 euros, soit une rentabilité brute attractive de 7,26%. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, emplacement et stabilité locative.

Vend immeuble mixte entièrement rénové situé au centre ville de Douai. Cet immeuble est composé au rez de chaussée d'un commerce loué à une enseigne nationale et au 1er et 2ème étage d' un appartement en duplex loué a une personne travaillant dans la fonction public et d'une cave. L'immeuble est dans une rue principale de Douai dans un environnement agréable, entouré de commerces d'enseigne nationale, proche de la place d'Armes, de la Mairie de Douai,la rue de Paris a été entièrement repensée et refaite à neuf, avec l'arrivée d'une voie de bus et des arrêt de bus à proximité. La rentabilité de l'immeuble est nettement supérieure à celle du livret A, elle est de 7.5% brut. Faite vite si ce bien vous intéresse contactez moi au

***EXCLUSIVITÉ SINGULIER***SOUS COMPROMIS*** Investissement pépite clé en mains! Immeuble de rapport d'environ 200 m2 habitables intégralement rénové en 2022 (façade, toiture, huisseries, rénovation intérieure totale, aménagement des appartements) bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des grands axes (Douai, Orchies, Lille). Situé en centre-ville de Coutiches, il se compose de 5 appartements du studio au T3. L'immeuble est vendu intégralement loué pour un montant de 35 880 EUR/ an. Sa rentabilité brute est de 8%. La vacance locative est très faible et les locataires en place sérieux. Côté technique : compteurs individuels, chauffage et eau électriques. Très faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce produit rare ? Recevoir un dossier complet ? Contactez Stéphanie au 06 81 68 47 71 Prix de vente : 450 000 EUR FAI (incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet immeuble à rénover avec places de parking sécurisées Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes Potentiel locatif: loyer mensuel de 26400€/an RDC: -T3 de 60m2 à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) avec cour et place de parking sécurisée -T2 de 70m2 à rénover (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée 1er étage: -T3 de 48m2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée -T2 de 42m2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties) avec place de parking sécurisée DPE projeté après rénovation: D Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant les appartements Situé sur un axe passant, le bâtiment peut également convenir pour des bureaux ou profession libérale avec forte visibilité Electricité ok : Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8640.00 € et 11730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

Compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux Douai. Construction des années 50/60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de Douai, sur une superficie totale à préciser. 1/ PARCELLE 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - Lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - Lot 2 : T3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - Lot 3 : T3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - Caves 2/ PARCELLE 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant Points forts : + Une fois rénovés, les deux T3 permettent une revalorisation significative des loyers. + Typologies très recherchées sur le secteur (studio + et T3) + Garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + Deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux Environnement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Immeuble de rapport/Bureaux à vendre au centre ville d'ANZIN (59) limite VALENCIENNES Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une belle rentabilité ! Jolie maison bourgeoise en double distribution avec plus de 300 m² exploitables. Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking. Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces. A VISITER AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.910966

Coup de cœur du secteur

110 390 €

824 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 134 m²
• 

À 5km de Pecquencourt (59)

Vous cherchez un bien qui s'adapte à vos ambitions à Auberchicourt ? Située stratégiquement au cœur de la commune, ce bâtiment offre une flexibilité de configuration unique sur le marché. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou investisseur, ce bien est une toile vierge prête pour votre projet. UN BIEN, TROIS POSSIBILITÉS : MIXTE (PRO + PERSO) : Installez votre activité au rez-de-chaussée (accueil, bureaux, salle d'attente avec points d'eau déjà présents) et vivez à l'étage dans un appartement indépendant. Dites adieu aux loyers commerciaux ! INVESTISSEMENT LOCATIF : Créez deux unités distinctes (un local pro en bas et un T2/T3 à l'étage ou deux appartements) pour maximiser votre rentabilité et diviser les risques. GRANDE MAISON FAMILIALE : Transformez l'ensemble en une superbe maison de ville de 3 ou 4 chambres avec un vaste espace de vie ouvert sur la cour et un jardin. LES ATOUTS MAJEURS : Surface généreuse : 104 m² à réagencer selon vos envies. Extérieur privatif : Une cour intérieure et un jardin pour vos moments de détente. Pratique : Une cave pour le stockage et une buanderie. CÔTÉ TRAVAUX : Le bien nécessite une rénovation. Le prix de vente a été soigneusement étudié pour vous permettre de réaliser ces travaux tout en restant largement sous le prix du marché final. Localisation : Auberchicourt (59165) – Proximité immédiate des commerces, écoles et axes Douai/Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9575

iad France - Maxence Degroote vous propose: Opportunité à saisir Bâtiment à fort potentiel – Idéal investisseurs – Raismes Situé sur la commune de Raismes, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet d’investissement. Actuellement composé de : • 2 locaux commerciaux de 54 m² et 32 m² • 2 logements un de 128m² (divisible en deux) et l'autre de 53 m² Ce bien permet de réaliser un projet mixte commerces / habitations, idéal pour développer un investissement locatif rentable. Beau potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant valoriser un immeuble avec plusieurs lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants. Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable. Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale. Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles. Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Lambres-lez-Douai, cet immeuble de rapport d’environ 220 m², entièrement rénové, constitue une opportunité rare pour investisseurs, à la recherche d’un bien clé en main avec des revenus locatifs sécurisés. Composition de l’immeuble : Parties communes, local techniques. 7 logements de type F2, et un Studio Loués. Entièrement meublés, Rénovés avec soin, Exploitables. Les 8 logements et la Surface Commerciale possèdent leur propre compteur électrique et leur propre compteur en eau. 8 logements en location meublée. 1 surface commerciale répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), Actuellement louée, Bail commercial 3/6/9 en cours. Prestations complémentaires : Jardin et grand chalet Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir) Parkings Accès distincts logements / commerce Volumes fonctionnels et bien organisés Les atouts de cet investissement : Revenus locatifs mixtes (habitation + commerce) Location meublée attractive Bail commercial sécurisé Immeuble entretenu et valorisé Gestion simplifiée Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

4M l'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport clé en main, comprenant deux appartements meublés au style contemporain, dédiés au bien-être, avec prestations de qualité et finitions soignées sous le nom 'AUTREMENT SPA' Chaque logement a été conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience client premium, alliant confort, détente et esthétique : - Studio 'SPA' : salon cosy avec TV et barre de son, espace sommeil, cuisine équipée et aménagée, zone bien-être avec SPA privatif et douche italienne. - Appartement 'SPA' : chambre séparée avec TV, cuisine entièrement équipée, salon avec espace détente, double douche italienne, SPA et sauna privatif. Les deux appartements disposent chacun d'un espace extérieur ainsi que de deux places de stationnement. Exploités en location courte durée, ces biens génèrent un chiffre d'affaire annuel supérieur à 50 000 euros, avec une excellente notoriété (Google, Booking). L'ensemble est vendu avec les murs et le fonds de commerce (mobilier, site internet, fichiers clients, etc...), permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Vous l'avez compris, une offre rare - clés en main - et haut de gamme pour investisseurs exigeants. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. #investissementlocatif #locationcourteduree #immeublederapport #pevele #SPA #rendemetlocatif #bienêtre #gîte #investissementcléenmain (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

424 000 €

578 €/m²

Immeuble

• 733 m²
• 

À 13km de Pecquencourt (59)

59220 -DENAIN – CENTRE-VILLE –IMMEUBLE COMPLET À USAGE TERTIAIRE / IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION PROJECTION 6 LOTS efficity Ramzi Zouari, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Denain. Immeuble indépendant situé en plein cœur de Denain, sur axe commerçant structurant, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux naturel piéton et véhicule. Implantation stratégique pour : agence bancaire ou assurance cabinet d'expertise comptable étude notariale organisme de formation structure médicale ou paramédicale siège administratif local Configuration avec projection pour investisseur recherchant : un actif mixte sécurisé, une valorisation par restructuration, une stratégie patrimoniale long terme. Composition projetée RDC – Local commercial Surface utile ≈ 235 m² Linéaire vitrine important. Configuration compatible commerce, services, restauration légère, activité tertiaire. Valeur locative estimée : 1 850 € / mois Soit ≈ 22 300 € / an Étages – Création de 5 appartements Projet d'aménagement : 1er étage Appartement 1 : 71,6 m² Appartement 2 : 65,7 m² 2ème étage Appartement 3 : 87 m² Appartement 4 : 77,4 m² 3ème étage Appartement 5 : 40 m² Surface totale logements : 341,7 m² Budget travaux estimatif : ≈ 1 000 €/m² soit ~341 700 € Potentiel locatif global après restructuration Logements ≈ 3 285 € / mois ≈ 39 420 € / an Commerce ≈ 1 850 € / mois ≈ 22 300 € / an Loyers totaux projetés : ≈ 5 140 € / mois ≈ 61 700 € / an Projection de rendement Sur une base d'acquisition à 425 000 € : Rendement global estimé : ≈ 8 % Profil patrimonial cohérent avec actif mixte Valorisation potentielle post-travaux supérieure au coût global Atouts stratégiques Immeuble complet, mono-propriété Structure saine, volumes exploitables Commerce en pied d'immeuble générateur de stabilité locative Création de valeur par transformation Cible investisseur Investisseur patrimonial long terme Marchand souhaitant restructurer et arbitrer SCI familiale recherchant rendement + valorisation Actif à potentiel réel, nécessitant une approche rationnelle et structurée. Dossier technique et projections disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

538 390 €

2 991 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 180 m²
• 

À 10km de Pecquencourt (59)

Situé sur la commune de Fressain, ce bâtiment à usage de pôle professionnel constitue une opportunité idéale pour l'installation de professions libérales, médicales ou paramédicales, mais également pour d'autres activités professionnelles ou tertiaires, dans un secteur à forte demande. Le bien propose une organisation fonctionnelle et modulable, comprenant une entrée accueillante desservant un couloir de circulation, une salle de rééducation / espace d'activité, dix bureaux, deux pièces de rangement, ainsi qu'un local technique. L'accessibilité et le confort des usagers ont été intégrés avec soin, grâce à la présence de deux sanitaires, dont un WC conforme aux normes PMR, répondant aux exigences réglementaires actuelles. Les extérieurs offrent un véritable atout avec un parking facilitant l'accès pour les clients, patients ou collaborateurs, ainsi qu'un jardin, apportant un environnement calme et agréable. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, grâce à sa polyvalence d'usage, son potentiel d'aménagement et sa situation dans une zone bénéficiant d'une forte demande pour des activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9579

INVESTISSEMENT LOCATIF TRITH SAINT LÉGER RDC AVEC TRAVAUX DÉFICIT FONCIER POSSIBLE 175 ² habitables divisés en 4 lots Il se compose de 4 lots dont 3 loués Le revenu locatif est de 22 920 € / an Soit 3840 € pour le lot 1, 5880 € pour le lot 2, 6000 € pour le lot 3 et 7200 € pour le lot 4, nous sommes à 10.42 % de rentabilité brute Si nous prenons 8 % de sécurité pour charges,vacances locatives et charges non récupérables La rentabilité est supérieur à 8,9% Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121636). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT CAFE DE LA PLACE AVEC EPICERIE IMMEUBLE OCCUPE COMMERCE AVEC HABITATION ACTIVITÉ CAFÉ PRESSE JEUX EPICERIE VASTE SALLE DE CAFE ENV 80 M 2 PARTIE EPICERIE 20 M 2 1 HABITATION DE TYPE 3 EN DUPLEX TRÈS SPACIEUX 98 M2 2 CHAMBRES GARAGE, CAVE, PARKING, JARDIN. SURFACE PARCELLE 450 M2. PARTIE COMMERCE RDC CAFE, EPICERIE, CUISINE* 180 M2 ENV . IMMEUBLE DE RAPPORT OCCUPE COMMERCE + HABITATION BAIL COMMERCIAL 3/6/9 RDC 180 M2 ENV. ETAGE 60 M2 6 PIECES LOYER 13500 EUR/AN POUR VISITER ET OFFRE CONTACTEZ FRANÇOIS CAMMERA AU 06/11/26/40/66 PRIX 175000 EUR

Situé sur la commune de Douchy les mines, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, idéale pour un projet mixte alliant résidence principale et investissement locatif.Implanté sur une parcelle de plus de 950m², il se compose d'une maison de plain pied, d'un appartement en duplex déjà loué ainsi qu'un garage et une dépendance.La maison principale, d'environ 90m², dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que 2 chambres dont une avec une pièce dressing. En plus du jardin, une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter des extérieurs.Le duplex, d'environ 45m², a été entièrement rénovée récemment et est actuellement loué, vous assurant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage.En bref, un bien aux multiples possibilités, habitez la maison tout en percevant un loyer ou développer votre patrimoine avec un investissement sécurisé.Une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235

Sarah Jamet Logimm vous propose : Immeuble de rapport en plein centre de Denain à proximité des commerces, écoles et tramway. Cette bel immeuble vous propose 2 appartements entièrement rénovés en 2021. Au rez-de-chaussée : Un studio de 35 m² environ ( actuellement louer à 450€/ mois charge comprise 30€ de charge) vous propose: Un espace à vivre avec sa kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC. À l'étage: Un T3 en duplex avec 2 chambres de 60 m² environ (actuellemt louer pour 550€/ mois avec 50€ de charge) vous propose: Salon séjour et kitchenette équipée de 33 m² environ. 2 chambres de 13 à 15 m² environ. Une salle de bain avec WC. Taxe foncière 1130€ à l'année Une cour et une cave saine vient compléter ce bien. Idéal investisseur!!! Aucun travaux à prévoir!! Ne pas tarder à visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ostricourt – Centre-ville Je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet professionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Partie commerciale (ancienne boulangerie) : Magasin : 23 m² Réserve carrelée : 15 m² Fournil / laboratoire : 71 m² Locaux aux normes alimentaires, adaptés à toute activité de fabrication Ensemble du rez-de-chaussée équipé de volets roulants PVC Partie habitation : Salon lumineux Cuisine équipée Salle de bains Buanderie 3 chambres À l'étage : salle de jeux ou bureau, selon vos besoins Les + du bien : Très bon état général Volumes généreux Activités possibles : boulangerie, traiteur, commerce de bouche ou autre activité professionnelle Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer sur place Ce bien offre une réelle polyvalence d'usage. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.941530

ENSEMBLE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR 129 m² DOUBLE ENTRÉE CENTRE-VILLE DE SOMAIN Situé à proximité immédiate du centre-ville de Somain, dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier denviron 129 m², proposé à un prix particulièrement attractif, constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien est actuellement exploité en bureaux, avec une configuration offrant une forte évolutivité : 4 bureaux au total, 2 bureaux actuellement loués, 2 bureaux libres, permettant une optimisation immédiate de lexploitation. Une configuration idéale pour un projet mixte Lensemble bénéficie de deux entrées indépendantes : une entrée dédiée à lespace bureaux, une entrée distincte, permettant denvisager la création dun logement indépendant, sans interférence avec lactivité professionnelle. Au rez-de-chaussée : une salle dattente, quatre bureaux, deux sanitaires, dont un accessible PMR, un garage privatif, véritable atout en centre-ville. À létage : une cuisine, une salle de repos, une salle darchives, une pièce de vie offrant un fort potentiel, idéale pour la création dun appartement de type duplex, sous réserve des autorisations administratives. Lensemble est complété par : une cour intérieure, une cave et une chaufferie en sous-sol. Les points forts investisseurs Prix de vente très compétitif. Double entrée indépendante. Revenus locatifs existants (1000€/mois). Vacance partielle. Garage inclus. Potentiel de transformation en habitation. Emplacement central, proche commerces et services. Un actif patrimonial à fort potentiel de création de valeur, permettant une stratégie dinvestissement flexible et progressive. Prix de vente : 127 000 € frais dagence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseillère en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité à Saisir à Douai en Centre-Ville à proximité de la Gare Au cOEur de Douai, cet immeuble sur 4 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Le bâtiment est en bon état général, prêt à être transformé pour créer des espaces de vie uniques et originaux. Profitez de l'emplacement stratégique pour créer un espace commercial, des bureaux, des appartements ou tout autre projet innovant. Doté d'un chauffage avec pompe à chaleur, le DPE est en C. Cet immeuble demande quelques travaux, mais le potentiel qu'il offre en terme de rentabilité et d'originalité en vaut largement la peine. Revenus mensuel possible de 50 000 Euros annuel. Il offre actuellement au RDC un local commercial avec vitrine de 45 m² , au 1er étage un grand appartement transformable facilement en T2 + Studio, au second étage il y a 4 chambres meublées avec douche et kitchenette et au 3ème étage il y a un T2 en duplex loué, un petit studio à rénové et un grenier partiellement aménagé en grand T2 en duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment Historique Remis à Neuf au COEur de Douai, l'un des plus beaux de la Ville Au cOEur de la charmante ville de Douai, découvrez ce bâtiment exceptionnel entièrement rénové avec une surface totale de 300m² répartie sur 3 niveaux L'ensemble du bâtiment a été rénové avec soin et est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants souhaitant profiter d'un lieu d'exception. En plus de sa situation exceptionnelle, en centre ville et surtout à 2 pas de la gare, les équipements de confort et de sécurité tels que l'ascenseur, la ventilation mécanique, et l'interphone contribuent à rendre ce bâtiment non seulement esthétique mais aussi fonctionnel et sécurisé pour ses occupants. Immeuble avec prestations de grande qualité se décomposant comme suit : Appartement 1 : T3 de 75 m² – 2ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 2 : T2 de 59 m² – 2ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 3 : T3 de 75 m² – 3ᵉ étage droite + cave dédiée Appartement 4 : T2 de 52 m² – 3ᵉ étage gauche + cave dédiée Appartement 5 : T2 de 45 m² – 4ᵉ étage + cave dédiée Actuellement loué en location courte durée ➡️ Revenus actuels : 9 000 € / mois soit 108 000 € / an ➡️ Rentabilité brute de plus de 12 % En location meublée classique : Loyers estimés à 6 500 € / mois, soit 78 000 € / an L'annonce d'un bien aussi rare ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouveaux projets. Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que ce bâtiment emblématique de Douai a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

62110-HENIN-BEAUMONT - IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 3 PLATEAUX AVEC JARDIN ET GARAGE - RARE SUR LE MARCHE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de caractère situé sur la commune de Hénin-Beaumont. Cet immeuble se distingue par ses 2 plateaux habitables réparties sur 106.0 m², offrant un espace de vie généreux et polyvalent. Vous serez charmés par le caractère de ses espaces, idéales pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif attractif en 2 logements en T2 ET T3 (compteurs individuels pour chaque logement) La propriété comprend également un jardin privé, des dépendances pour les vélos, ou atelier ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisé. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère à Henin-Beaumont. Prix : Pour plus d'informations, contactez Mme Fontaine Dorothée au 06.98.93.50.88 ou par mail dfontaine@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble récemment ravalé dans une rue commercante en hyper centre comprenant - au rez-de-chaussée: une surface commerciale, un bureau et un local technique - en sous-sol une cave avec un accès par la surface commerciale - au 1° étage 4 pièces et un WC sont desservies par un escalier qui se trouve à côté du bureau du rez de chaussée. - au deuxième étage se trouvent les combles desservies par un escalier qui se trouve au 2eme étage. Tous commerces pour cet immeuble qui n'est pas en copropriété