Achat Immeuble à Nézignan-l'Evêque (34) : 149 annonces

Coup de cœur du secteur

1 630 000 €

1 852 €/m²

Immeuble

• 18 pièces
• 880 m²
• Terrain 1340 m²

Nézignan-l'Evêque (34)

Sur la commune de Nézignan l'Evêque, l'un des plus beaux villages d'Occitanie, au carrefour des autoroutes A9-A75, à 20 mn de Béziers et 40 mn de Montpellier, cet ensemble immobilier de 880 m², au pied de l'église romane classée, recèle de nombreux atouts. Deux grands portails, dont un motorisé avec ouverture à distance et digicode, donnent accès aux bâtiments constuits sur 2 niveaux : le 1er, de 670 m² est aménagé en bureaux, l'autres est une annexe indépendante de 210 m², avec espace de travail, stockage, archives. Implanté sur un terrain arboré de 1450 m², cet ensemble peut accueillir 18 places de stationnement, dans sa cour intérieure, dont 12 à créer. Il bénéficie aussi de 2 parkings publics à proximité. Le bâtiment principal dispose de 2 entrées sécurisées avec rideaux métalliques et digicodes. Il offre un environnement de travail optimal pour des professions médicales ou paramédicales, experts-comptables, notaires, clinique vétérinaire ... ou des activités tertiaires de toute nature. Ce bâtiment est aménagé avec 25 postes de travail (9 individuels fermés - 16 en open space cloisonnés) et 2 bureaux de direction lumineux, le tout en parfait état. Chaque poste est opérationnel et dispose d'éclairage individuel, bureau, caisson, armoire, cloisons acoustiques, prises réseau. La salle de réunion est fonctionnelle (rétroprojecteur, écran motorisé) et peut accueillir 16 participants. Salle climatisée - coffre-fort grand format fixé au sol, armoire forte pour la comptabilité. L'espace comprend aussi une caféteria de 20 m² avec cuisine intégrée pour le personnel : plaques de cuisson-frigo/congélateur-four-lave-vaisselle-micro-ondes-tables et chaises. Les prestations sont de qualité et rendent ces locaux particulièrement agréables : menuiseries alu double vitrage – 24 volets roulants par commande individuelle et ouverture/fermeture centralisée - climatisation - chauffage au sol radiant basse température et panneaux rayonnants - faux plafonds avec éclairages led - cloisons acoustiques à tous les postes de travail - sol carrelage au RDC (250 m2) - sol dalles moquette laine à l’étage (420 m2) - plafonds isolés sous rampants, sous face lambris acoustique - prises murales pour aspiration centralisée - goulottes alu en périphérie pour réseau électrique / distribution informatique - Au RDC 3 sanitaires + une salle d’eau. Le bâtiment annexe, à la toiture neuve et isolée, est un local d’habitation aménagé en bureau. L’étage offre la possibilité de 5 postes de travail sur 110 m2, mais il peut retrouver facilement sa fonction initiale de logement après rénovation. Le RDC est en 3 parties : local chaufferie, garage, salle d’archives avec 300 m linéaires de rayonnages. Cet ensemble immobilier adaptable, évolutif, très fonctionnel, conviendra à un investisseur souhaitant diviser les bureaux en plusieurs modules. Mais un particulier audacieux peut aussi être séduit par le potentiel de cet ancien chai. Il lui faudra composer avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond jusqu’à 8,5m et aménager de grands espaces décloisonnés pour donner une nouvelle vie à l’édifice. Avec un peu de créativité, sa transformation en résidence individuelle spacieuse et confortable est un défi réalisable sans surcouts excessifs. CONDITIONS FINANCIERES : P.Vte : 1 570 000 euros - Honoraires agence à la charge du vendeur DTI réalisé en décembre 2024 - Disponibilité immédiate N'hésitez pas à me contacter au 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, quartier Nouvelle Poste, composé de 3 appartements : - Un studio en rez-de-chaussée loué 360 euros CC - Un garage au rez-de-chaussée loué 80 euros CC - Un T3 au premier étage loué 550 euros CC - Au second un T3 loué 478 euros CC Aucun impayé - Forte rentabilité

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 917 €/m²

Immeuble

• 120 m²
• 

À 15km de Nézignan-l'Evêque (34)

Béziers quartier grande poste immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux tous loués pour un rapport mensuel d'environ 1750 € hors charges pas de travaux à prévoir ideal investisseur contact Béziers-immo 04.34.45.95.81

À Béziers proche de la Mairie et des Allées Paul Riquet Ces murs commerciaux bénéficient d'une très belle situation géographiques sur une avenue passante. Avec près de 100m² ils sont en rez de chaussée d'un immeuble entièrement refait (façade y compris) géré par un syndic bénévole et dont 3 appartements sur 4 sont destinés à la location (airbnb et meublés). Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet immeuble avec permis de construire en cours d'instruction pour la création de 3 lots d'habitation et d'un local commercial, pour une surface finale de 182,97 m². L'immeuble se développe sur 4 étages, avec un dernier appartement en duplex bénéficiant d'une magnifique terrasse sur les toits, offrant une vue imprenable et un espace extérieur privilégié. Situé à deux pas de la Place de la Mairie et des Halles de Béziers, dans une ruelle calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, offre un fort potentiel locatif et des travaux sont à prévoir, parfait pour maîtriser votre imposition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin DOSSOT – Agence Welcome au O6 67 37 39 65. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

iad France - Corinne Blanc vous propose: En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre immeuble en centre-ville de Béziers d'une superficie habitable de plus de 150m2, et d'un garage d'environ 100m2. Ce bien se trouve à proximité de l'Avenue Clémenceau. Immeuble de rapport sur 3 niveaux offrant un fort potentiel locatif. L’immeuble se compose de 7 appartements dont 5 studios et 2 T2 Les appartements sont meublés Des travaux sont à prévoir sur certains lots, permettant une valorisation et une optimisation des loyers à moyen terme. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et axes principaux. Produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble à rendement avec potentiel d’amélioration.

4 personnes déjà intéressées

160 000 €

2 133 €/m²

Immeuble

• 75 m²

À 15km de Nézignan-l'Evêque (34)

Situé à Béziers, cet immeuble de 75 m² sur 4 niveaux offre un emplacement privilégié proche de tous les commerces, offrant aux futurs locataires une proximité appréciable avec les commodités locales. Béziers.Refait entièrement, ce bien se compose de 4 studios rénovés avec soin, comprenant électricité, placo, sol, peinture, façade refaite et double vitrage. La propriété est vendue vide, offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos futurs locataires. De plus, l'agence peut vous présenter des dossiers sérieux incluant la garantie visale, procurant une tranquillité d'esprit appréciable lors de l'acquisition d'un bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

A deux pas du centre ville, découvrez cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement sûr et rentable. Il se compose de 5 appartements (3 de type 2, 1 de type 1, et 1 de type 5) et d'un garage. L'ensemble est entièrement loué. Atouts supplémentaires : cave, façade rénovée, toiture révisée, appartement T5 rénové. Honoraires à charge acquéreur : 5.89% . Prix hors honoraires : 283300 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

223 000 €

519 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 430 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Nézignan-l'Evêque (34)

Spécial investisseur, je vous propose un immeuble de rapport à rénover R+3 à Béziers centre. Proche de la gare SNCF et des commodités, d'une surface totale d'environ + 450 M2, comprenant grand garage, et 4 appartements, du studio au T3. Dispose de compteurs individuels. Possibilité de créer une terrasse, toiture et façade en état, possibilité de faire une revente à la découpe. Bonne rentabilité possible +10 après travaux. Prix : 223000 € Pour plus d'information ou visite, contactez moi au 0661499698, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Beziers n° 382518249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 377 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• Terrain 54 m²
• 

À 15km de Nézignan-l'Evêque (34)

Maison à vendre à BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située entre la place de la Madeleine et le boulevard d'Angleterre, dans le quartier du CAPNAU en réhabilitation, cette petite immeuble de rapport bien entretenu propose 4 lots. Au rez-de-chaussée, un garage, et à chacun des trois étages, un appartement de type 2. La configuration offre une tranquillité idéale pour chaque locataire, avec un appartement par niveau. Rentabilité brute de 8,1%. Maison BEZIERS à vendre, maison à acheter BEZIERS.

Situé au cœur de laville de Béziers , cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des allées, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Doté de 4 places de parking, cet immeuble est idéalement situé pour répondre aux besoins pratiques de ses occupants.À l'extérieur, ce bien se distingue par ses 2 garages offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi que par ses 4 appartements, dont l'un dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privatif. De plus, un local complémentaire vient compléter cette structure, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de revenus supplémentaires.À l'intérieur, cet immeuble d'une surface habitable de 263 m² se compose de 0 pièce, réparties entre les 4 appartements. La configuration de ces logements, dont un avec terrasse, ainsi que la présence de places de parking, assurent une excellente rentabilité locative, ces surfaces de type T2 suscitant une forte demande locative. Loué entièrement et bénéficiant d'une occupation continue, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé en quête d'un retour sur investissement attractif dans un emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907

Immeuble de rapport - Première ligne mer à Portiragnes-Plage (34) Vous cherchez un actif immobilier rare sur le littoral méditerranéen ? Nous vous proposons un immeuble de 245 m² habitables sur 324 m² de terrain, situé face à la mer. Emplacement premium : accès direct plage, commerces, restaurants et marché local à deux pas. Composition : 2 studios, idéals pour la location saisonnière, 4 appartements T2 lumineux, 1 grand demi-sous-sol (stockage ou potentiel d'aménagement). L'immeuble est sain structurellement. Une modernisation intérieure permettra d'optimiser les loyers et de répondre pleinement à la demande du marché. Potentiel locatif : Demande forte en location saisonnière et annuelle sur ce secteur très recherché, Rendement brut estimé à un niveau particulièrement attractif (détails sur demande). Un investissement patrimonial à haute rentabilité, sécurisé par un emplacement unique et une rareté d'offre en première ligne mer. Pour étude de rentabilité ou visite, contactez : Jérôme Marre : 06 87 75 52 78 Jean-Louis Guyot : 06 40 29 93 00 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des commodités, ensemble immobilier comprenant: - Une maison principale T3 comprenant: spacieux séjour avec coin cuisine et accès sur deux terrasses, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un atelier. - Un appartement T2 comprenant: séjour avec cuisine us équipée, petite chambre, salle d'eau, wc séparé. - Un appartement T2 comprenant: salon, cuisine, bureau (ou petite chambre), salle d'eau, wc séparé. Chaque appartement dispose d'une place de parking et d'une terrasse.

À vendre, une Propriété de luxe à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un immeuble du 17ème siècle, rénové, situé dans le secteur sauvegardé. Ce bien immobilier offre une rentabilité brute de 7 % grâce à ses 14 lots déjà loués, générant un revenu annuel de 67 034 €. L'immeuble, d'une superficie d'environ 790 m², est réparti sur 4 niveaux et se compose de 3 garages, d'un local commercial, ainsi que de 4 appartements T2 et 6 appartements T3. Un espace dans la cour intérieure pourrait également être aménagé pour créer des lots supplémentaires. Pézenas, riche en histoire, a vu sa prospérité s’épanouir au 17ème siècle, attirant des figures comme Molière. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une Propriété de luxe à Pézenas.

SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT. Centre ville de BEZIERS, quartier PALAIS DES CONGRES, ensemble immobilier élevé de trois étages sur rez de chaussée, comprenant: En rez de chaussée: Un garage, actuellement loué. Au premier étage: Un appartement de type 2, actuellement loué. Au second et troisième étage: Un appartement duplex de 3 pièces, actuellement loué. Cet immeuble dégage un revenu locatif annuel hors charges de 15726 € permettant une Rentabilité Brute d'environ 8.40 %. Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131638)

Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, situé à Béziers, offrant une rentabilité de 8 % brut. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové. Aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble se compose : - Un garage de 100 mètres carrés - Un appartement quatre pièces en rez-de-chaussée - Deux appartements trois pièces au premier étage Revenu mensuel HC: 1910 euros Ce produit vous offre également la possibilité de créer un studio supplémentaire en rez-de-chaussée. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un placement sécurisé et rentable dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport au Coeur de Béziers Découvrez cet immeuble de rapport, constitué de 8 lots dont 7 appartements - Complètement loué. Partiellement rénové en 2024, cet édifice de trois étages (2 appartements F3 par étage) vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien loué et rentable immédiatement. L'immeuble, en bon état général, présente une toiture en très bon état, garantissant une protection optimale contre les intempéries. Les parties communes, bien entretenues, offrent un espace de vie convivial et sécurisé. Chaque étage, en bon état, est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec une vue dégagée sur la rue. Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement; c'est une opportunité de posséder un bien immobilier dans un quartier dynamique au centre de Béziers. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur du centre-ville d'Agde, à deux pas des commerces, découvrez cet immeuble en mono propriété de caractère de 167 m² environ offrant une configuration rare et un fort potentiel patrimonial. Élevé sur trois niveaux, l'ensemble développe plusieurs espaces indépendants permettant une exploitation souple et qualitative. Rez-de-chaussée : Une remise aménagée en espace type studio de 20 m² (sans changement de destination) ainsi qu'un ancien local commercial transformé en espace d'habitation de 40 m² entièrement rénové (destination commerciale), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation (location meublée, pied-à-terre). 1er étage : Un appartement de type P3 de 51 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, apportant luminosité et confort. Actuellement loué 510 € par mois. 2ème étage : Un second appartement de type P3 de 56 m² avec balcon, offrant un cadre de vie privilégié. Une remise de 28 m² environ au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un espace de rangement supplémentaire, représente un véritable avantage pour les futurs occupants. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Une visite s'impose contactez moi vite......... Cette annonce référence 321187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de la place Jean Jaures et de la gare, belle opportunité pour cette immeuble de rapport déjà occupé. Qui apporte une bonne rentabilité de +9%.. L’immeuble comprend 4 appartements entre T2 et studio. L’immeuble a éte rénové, toiture et façade en bon état. Paries communes refaites, électricité en bon etat, compteurs individuels, chauffage électrique, double vitrage. DPE D. Prix : 205000€ HAI à la charge du vendeur. Plus d'informations, cobtactez moi. Commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers 382 518 249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, du centre-ville, des commerces et des transports. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, les cinq appartements étant actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : ? Studio loué 380 euros charges comprises ? Studio loué 325 euros charges comprises Premier étage : ? Studio loué 370 euros charges comprises ? Studio loué 373 euros charges comprises Second étage : ? Appartement T3 loué 545 euros charges comprises Revenus locatifs Loyers mensuels : 1 993 euros Loyers annuels : 23 916 euros Cet immeuble présente peu de charges de fonctionnement, aucun impayé, et une occupation locative stable, constituant ainsi un placement patrimonial sécurisé dans le centre de Béziers. Les atouts de cet investissement ? Immeuble entièrement loué ? 5 logements indépendants ? Emplacement central recherché à Béziers ? Revenus locatifs immédiats ? Historique locatif stable sans impayés ? Bonne rentabilité locative Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier dans le Biterrois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

immeuble pour investisseurs immeuble pour investisseurs,très bien entretenu de 185 m² composé de 5 lots aux normes locatives.Chaque lot a son propre compteur ENEDIS Quartier entre les nouvelles halles de Béziers et les allées Paul Riquet Il est composé: RDC/un grand studio loué 335 euros 1er étage un T2 loué 380 euros 2ème étage un T2 loué 380 euros 3ème étage un T2 loué 380 euros 4ème étage un grand studio loué 350 euros Soit un totalde: 1825 euros Taxe foncière:1980 euros Tous les locataires sont à jour des loyers SVP sans plan de financement s'abstenir

BEZIERS - Immeuble idéal pour de la recherche de rentabilité !!! Immeuble de 7 appartements et un local au rez de chaussée réparti sur 4 étages pour 620m² Située vers le 40 Boulevard de la liberté, vous serez à proximité des commerces. Chaque appartement est loué et le local également. Le loyer de l'ensemble est de 62 160€ HC / an. La taxe foncière est de 9535€. Un projet de mise en copropriété est déjà établi. L'immeuble est composé de 4 étages: - rdc, le local qui accueille un commerce - au 1er, 2 appartements T4 - au 2eme, 2 appartements T4 - au 3eme, 3 appartements : 1 T2bis, 1 T2 et 1 T4 Le propriétaire actuelle conservera les combles. Immeuble idéal pour de la recherche de rentabilité !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9920.00 € et 13510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Situé à Béziers, à proximitéde la gare et du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un projet familial avec revenus locatifs complémentaires.L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage rare en centre-ville, permettant le stationnement jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un hall d'entrée indépendant desservant les étages.Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T3, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement .Les deuxième et troisième étages accueillent un appartement en duplex, offrant une belle surface habitable et surtout une grande terrasse, véritable espace extérieur privilégié et atout majeur sur le secteur.Les parties communes ainsi que les appartements nécessitent un rafraîchissement, laissant la possibilité d'une remise au goût du jour et d'une valorisation significative du bien.Un appartement est libre de toute occupation, le second sera disponible au printemps, offrant une flexibilité intéressante pour organiser la relocation ou un projet personnel.Deux logements indépendants, grand garage, terrasse rare et potentiel locatif attractif font de cet immeuble un bien à fort potentiel.Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif optimisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

BÉZIERS - LOT DE 3 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES - RENTABILITÉ Idéal investisseur, situation attractive. Dans une petite copropriété de 4 lots, vente d'un ensemble de 3 appartements d'habitation (le rez-de-chaussée étant un local commercial appartenant à un autre copropriétaire / activité sans nuisances). Composé comme suit : Au 1er étage, un appartement T3 de 65,95m² actuellement loué 545€/mois hors charges Au 2ème étage, un appartement T3 de 59,83m² actuellement loué 528€/mois hors charges. Au 3ème étage, un appartement T2 de 29,04m² avec terrasse de 13m², libre. Tous les appartements disposent de compteurs individuels. Loyer annuel : 12 876€ Loyer annuel potentiel : 18 276€ Les + : - Revenu locatif immédiat - Petite copropriété - Terrasses pour chaque appartement - Un appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité - Façade et toiture en bon état Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS - JARDIN - PARKING*** Aspiran, proche A75 et village tous commerces et commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces et atteindre une bonne rentabilité locative après travaux. DESCRIPTION : -un T3 de 53 m2 au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, SDE et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. Possibilité d'agrandir ce logement. -un T2 de 47 m2 au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, SDE et WC. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la VMC et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m2 en RDC avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, SDE et WC. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m2. Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 11% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet et des Galeries Lafayette. Il est en bon état et composé de 8 studio, tous loués actuellement. Avec une toiture refaite en 2020, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 11 % brute ! Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 920 € / an, dont 23 772€ reversé par les APL directement au propriétaire. Etage, mesurage, DPE individuel et loyer hors charges mensuel : RDC gauche, 22,33m², DPE G, loyer 290€ RDC droit, 15,57m², DPE F, loyer 285€ 1ER gauche, 19,22m², DPE D, loyer 290€ 1ER droit, 14 m², DPE F, loyer 275€ 2E gauche, 20,30m², DPE D, loyer 340€ 2E droit, 21,5m², DPE E, loyer 340€ 3E gauche, 16m², DPE G, , loyer 290€ 3E droit, 17,91m², DPE G, loyer 300€ Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 80€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs). Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements. Taxe foncière 3179€ annuel, dont 650€ de TOEM récupérable sur les locataires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle opportunité à saisir pour cette immeuble de rapport R+3 avec grand garage de 105 m2 au sol. L’immeuble comprend 6 appartements et deux greniers, une terrasse. L’immeuble a une belle façade en bon état L’immeuble dispose d’un gros potentiel. Libre d’occupation. Des travaux structurels sont à prévoir ( quelques fissures ). Des études géothermique ont été réalisés. DPE G. Ideal investisseur ou professionnel du bâtiment. Pour plus d’informations ou visite, contactez-moi au 06 61 49 96 98, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 382 518 249. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A Béziers, au coeur d'un secteur stratégique à fort potentiel, découvrez cet immeuble offrant près de 900 m² de surface. L'ensemble se compose de six appartements allant de 60 à 80 m², entièrement à rénover, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une reconfiguration complète selon votre stratégie patrimoniale. Un garage et un local commercial vienent compléter le bien. Une cour intérieure offre la possibilité de créer plusieurs places de parkings, un atout majeur en centre ville. Ce bien s'adresse à une clientèle avertie recherchant un actif à forte valeur ajoutée dans une ville en pleine mutation, avec une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité significatif après travaux. Contactez-moi pour plus de renseignements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr