Achat Immeuble à Plainfaing (88) : 80 annonces

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Prix au m² le plus bas

244 000 €

243 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 1 003 m²
• 

Plainfaing (88)

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ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Votre terrain de liberté au cœur des Vosges – Une opportunité rare ! Et si vous deveniez propriétaire de votre propre coin de nature ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ban-de-Laveline et de Saint-Dié-des-Vosges, ce bien se distingue avant tout par son terrain constructible de plus de 560 m² : un véritable atout pour concrétiser vos projets Le vrai coup de cœur : le terrain Parcelle constructible et viabilisée Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis Possibilité d'évolution, d'agrandissement ou de nouvelle construction Espace idéal pour créer votre havre de paix Déjà en place, un Mobil-home vous permet de profiter immédiatement du lieu tout en réfléchissant à vos futurs aménagements : Salon Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Localisation idéale : À seulement 1 heure de Strasbourg, ce bien offre un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Que vous cherchiez : une résidence secondaire un pied-à-terre nature ou un terrain pour concrétiser un projet Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages. Ici, vous n'achetez pas seulement un mobil-home… vous investissez dans un terrain et un cadre de vie. Une visite s'impose ! ORPI Anould – 03 29 42 04 20 Quentin Carré – 06 02 04 39 06 Référence agence : 0000

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EN EXCLUSIVITÉ ORPI – Immeuble de caractère aux portes de l'Alsace vue dominante sur vallée et Montagne, secteur FRAIZE Axe Colmar - Gérardmer, proche du village avec toutes commodités . Immeuble de 300 m² à fort potentiel, niché au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Un cadre naturel exceptionnel, prisé pour ses paysages, ses stations de ski, ses randonnées et sa proximité immédiate avec l'Alsace. L'aéroport international est accessible en seulement 1h30, TGV 30 minutes. Comprennent Rez-de-chaussée : Restaurant deux salles, cuisine professionnelle équipée avec une capacité de près de 100 couverts, accès PMR. Spacieuse terrasse pour l'accueil en extérieur 1er étage : Un appartement F3 de 75,30 m² avec 2 chambres Un appartement F4 de 98 m² avec 3 chambres 2e étage : Un appartement T4 de 98,60 m² Un appartement T3 de 78,72 m² Accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement Sous-sol : 5 pièces de stockage 2 WC, 1 salle d'eau Garage et caves voutées Atouts extérieurs : Grand parking adapté aux poids lourds et camping-cars Vaste cour, terrasse, jardin. Un bien rare, au fort potentiel touristique et commercial Idéal pour créer des logements touristiques, une résidence principale avec revenus locatifs ou pour lancer une activité de restauration ou autres, au cœur d'un cadre naturel d'exception. L'ensemble libre pour la vente. Renseignements et visites : ORPI ANOULD – 03 29 420 420 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3881

Vue Lac Gerardmer Immeuble 250 m2 secteur recherché Gérardmer - Rare Immeuble composé de 2 appartements de 160 m2 et 95m2. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gérardmer, baigné de lumière exposé plein sud. Un emplacement privilégié offrant un spectacle unique : Une vue dégagée et aérienne sur le lac, dans un environnement calme où la nature est omniprésente. Sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'un ruisseau et d'une source naturelle, cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation totale en 2022-2023 : électricité, plomberie, isolation, toiture, peintures, sols? aucun détail n'a été laissé au hasard. Un bien soigné jusque dans les finitions Idéal investisseur, résidence principale, projet d'hébergement ou résidence secondaire haut de gamme. lot 1 Appartement 160 m2 environ: Espace, lumière, perspectives L'entrée dévoile une vaste cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 50 m² donnant accès au balcon et à la terrasse plein sud. Une suite parentale d'exception complète ce niveau : salle de bains privative, belle terrasse indépendante et panorama incroyable sur le lac, la vallée et les crêtes. Rangements intégrés, salle de bains supplémentaire et WC complètent l'ensemble. A l'étage: 4 Chambres avec espace optimisé dont 3 offrant une vue directe sur le lac de Gérardmer. S'ajoutent : une grande mezzanine polyvalente, une salle de bains, WC indépendants, un dressing généreux et plusieurs espaces de rangement parfaitement intégrés. Appartement 2: Un appartement 95 m2 environ complet et modulable comprenant une cuisine équipée moderne, un superbe séjour de 45 m² ouvrant sur une immense terrasse de 130 m² exposée plein sud. Deux chambres élégantes, toutes deux avec accès extérieur, une salle de bains, WC séparés et une salle polyvalente (loisirs, sport?) complètent cet espace. Une configuration idéale pour recevoir, louer, ou créer un espace détente haut de gamme. Extérieurs & prestations Terrain arboré de 1 500 m² Source d'eau potable alimentant la propriété Local de rangement pour vélos, skis et matériel Environnement paisible et naturel Un bien rare, à la fois lumineux, rénové avec soin et offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Pour plus d'informations ou une visite : Julian Serre - 06 72 83 61 37.

''EN EXCLUSIVITE ORPI '' sur le secteur de Fraize, cet impressionnant immeuble de 300 m² est une opportunité unique. Niché au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, il offre un cadre idyllique proche des activités de plein air et des pistes de ski, à quelques pas de l'Alsace, à 1h30 de l'aéroport international . Il se compose sur 2 étages : 1 local commercial servant de restaurant pouvant accueillir une centaines de places, une cuisine professionnelle, une grande terrasse. Le sous-sol comprend 5 locaux, 2 WC, une salle d'eau, un garage et des caves. Le premier étage propose un appartement T3 de 75,30 m² avec 2 chambres et un T4 de 98 m² avec 3 chambres. Au deuxième étage, 2 appartements, 1 T4 de 98,60 et 1 T3 de 78,72 avec accès au grenier pouvant être aménagés. Profitez d'un grand parking pour poids lourds et camping-cars, ainsi que d'une vaste cour aménageable. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Cabinet ORPI ANOULD 03 29 420 420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3881

Situé au cœur de la charmante commune de Gérardmer (88400), cet immeuble rénové est un investissement lucratif et attrayant. Renommée pour son cadre pittoresque offrant un équilibre parfait entre nature préservée et commodités urbaines, Gérardmer attire les amateurs de sports d'hiver et d'activités de plein air. Proche des commerces locaux, des restaurants et du Lac de Gérardmer, ce bien offre un emplacement privilégié garantissant un investissement immobilier prometteur.Cet immeuble de 268 m² sur un terrain de 1116 m² propose quatre appartements entièrement rénovés, chacun offrant un style contemporain et des finitions de qualité. Avec des surfaces allant de 49 m² à 92 m², les appartements disposent de séjours lumineux, de chambres confortables, de salles d'eau modernes et de cuisines équipées. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, tandis qu'un jardin commun à l'arrière permet aux locataires de profiter de l'extérieur. Idéalement exploité en location saisonnière meublée, cet immeuble représente une opportunité clef en main avec une rentabilité attractive et la possibilité de transition vers une location annuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 0766394608, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250

Immeuble comprenant : Rez-de-chaussée : un local commercial libre 1er étage: 1 appartement de 69m2 libre 2e étage : 1 appartement de 60m2 libre 3e étage : 1 appartement de 50m2 loué DPE : G et GES : F Prix : 186 000 EUR dont 6,29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 175 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI CENTRE VOSGES Vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans le parc naturel du Ballon des Vosges sur la ville de FRAIZE secteur touristique entouré de montagnes, de sentier idéal pour les randonnées, vtt. Proche du centre ville avec toutes ses commodités, boulangeries, boucherie, coiffure, pharmacie, restaurants, bijouterie, fleuristes, photographe, assurance, banques, école maternelle, primaire, collège, ... Parking gratuit 1 Immeuble comprenant 2 appartements refait à neuf / 1 loft a faire. Rez-de chaussée : 1 appartement de 130 m2 loué 460€ HC Cuisine équipée, 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin Rez-de chaussée : 1 appartement duplex de 140 m2 loué 560€ HC Cuisine 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin 1er étage vous trouverez 1 loft de 250 m2 à faire complètement vous avez également à disposition sous sol : 4 caves Jardin / parkings A VISITER SANS TARDER Pour plus de renseignements contacter moi au 06.69.20.47.22 ou nruff@orpi.com N° RSAC : 935157719 Référence agence : 3810

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Dans une petite copropriété. L'entrée commune aux deux appartements est indépendante et ouvre sur un couloir commun avec accès local technique (chaudière). Le premier appartement (76m2) se situe au rez-de-chaussée : entrée vers cuisine/salle à manger séparée, salon avec accès terrasse par baie vitrée, couloir vers espace nuit : 2 chambres, salle de bains, W.C. séparé avec lave-mains. DPE : G et GES : G Premier étage (91m2) : accès par escalier ouvrant sur un vaste dégagement, cuisine équipée ouverte sur salon, une petite chambre ou bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche, W.C. séparé. DPE : E et GES : E Deux places de stationnement devant les appartements et deux places de stationnement sur le terrain. Jardin commun Interphone, double vitrage, chauffage : chaudière fioul commune avec répartiteurs. Assainissement : fosse toutes eaux aux normes (répartition entretien dans les charges communes à l'immeuble) Idéal pour résidence principale et investissement. Quartier calme proche école, nature et forêt à proximité immédiate, à 5 minutes du centre ville de Saint-Dié-des-Vosges Prix : 219 000 EUR dont 12 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir un bien unique, niché au cœur d'une paisible localité. Cette bâtisse de 348 m2 datant de 1700, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux. A l'intérieur des espaces spacieux et chaleureux. La qualité de construction d'époque se révèle par ses matériaux robustes et préservés, illustrés par la présence d'une super cave voutée. Au rez-de-chaussée un ancien restaurant vous apportera un vaste de choix de transformation. Au 2eme étage deux appartements entièrement rénovés actuellement occupés en gîte Au 3eme étage 1 magnifique appartement de 120 m2 refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, de qualité, et une décoration raffinée. Un parking de 11 places et une belle terrasse ensoleillée clôturent la visite. Un bien de qualité rare dans ce petit coin de la vallée de Munster à découvrir sans tarder Cette annonce référence 323951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE OLLAND (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 44996178800055. Prix du bien : 745 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

286 000 €

704 €/m²

Immeuble

• 406 m²
• 

À 11km de Plainfaing (88)

Situé dans un secteur pavillonnaire, cet ensemble immobilier actuellement exploité en école, développe une surface de 406m2, facilement transformable en plusieurs appartements (entre 6 et 8), puisque de plain pied. Possibilité de construction sur une partie du terrain. Bâtiment construit entre 1987 et 1990. Chaudière gaz remplacée en 2012, couverture zinguerie refaite à neuf. Disponible en fin d'année. DPE : B et GES : B Prix : 286 000 EUR dont 5,93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 270 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI GPE 3 Villes – Opportunité Investisseur à Saint-Dié-des-Vosges (La Bolle) Un bien rentable, bien situé, prêt à performer ! 121 m² habitables – construction 2003 4 chambres + 2 pièces de vie lumineuses Salle de bains moderne avec douche à l'italienne Sous-sol aménagé offrant de vrais espaces supplémentaires Extérieurs & confort Terrasse agréable Stationnements intérieurs & extérieurs Raccordement au tout-à-l'égout Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sain, facile à louer et bien implanté dans un secteur recherché de Saint-Dié. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ORPI 3 VILLES – 03 55 23 57 78 EI Michèle Boulangeot – 06 20 37 54 54 RSAC : 750 218 422 Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4111

Au centre ville de St-Dié, nous vous proposons cet immeuble de rapport. Sur une surface totale de 525 m2 auxquels s'ajoutent 2 terrasse de 100 m2, il est composé de 4 lots : un local commercial loué au RDC, un T2 loué au 1er étage, un T2 loué au 2ème étage et un T3 loué au 3ème étage. Les loyers hors charges annuels sont de 51444 EUR. L'immeuble est en très bon état, chauffé par un chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle pour chaque lot. Une parti de l'impôt foncier est payé par le locataire du local commercial.

JADORE IMMOBILIER vous présente cet IMMEUBLE situé à GERARDMER comprenant : local commercial en RDC et deux plateaux à rénover intégralement! Il offre: RDC : Local commercial actuellement loué à fort rendement. 1er ETAGE : Cuisine, sejour, chambre 1, WC, SDB. 2ème ETAGE : Grenier entièrement ouvert, possibilité d'aménager. SOUS SOL : Chaufferie, cave. La maison dispose d'un terrain plat à l'arrière de 100m2. POINTS FORTS : Secteur très prisé, rentabilité immédiate du local commercial, fort potentiel. Visites EXCLUSIVEMENT avec François, Réf 3041-FD.

**** IMMEUBLE DE RAPPORT **** L'Agence immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Immeuble de rapport comportant 4 plateaux pour une superficie totale de niveaux d'une superficie totale de 555 m² en Loi Carrez / 574 m² au sol. La bâtisse se compose : * Au Rez-de-chaussée : D'un local commercial de 85 m² (Loi Carrez) - loué en bail de type 3/6/9 - Loyer annuel : 19 200 euros. Valeur foncière du local commercial (murs) estimée à 170 000 euros. - Un local commercial de 117 m² (Loi Carrez) - non loué/exploité - disposant d'une entrée, d'un espace de vente, d'un espace privé, d'un espace de stockage et d'un W.C. Ré-agencement du local possible, travaux de rafraichissement à prévoir. Accès PMR. * Au 1er étage : - Un grand appartement de 168 m² habitables, 7 pièces avec terrasse intérieure comprenant : Une cuisine, un salon, un séjour, quatre grandes chambres, une salle de bains, un débarras et un W.C. Une pièce brute peux être rattachées à l'appartement ou servir de seconde entrée en cas de division. Cette pièce donne également accès à une terrasse de 30 m² env. Travaux de rafraichissement à prévoir. Menuiseries extérieures en double-vitrage. Possibilité de diviser l'appartement en deux grâce à ses deux entrées indépendantes ou de créer un duplex + grenier en aménageant le second étage. * Au 2ème étage : - Un appartement 3 pièces à rénover entièrement (actuellement rattaché au lot d'habitation). + combles d'une belle superficie aménageables. Le tout sur environ 187 m². Sur combles aménageables pouvant faire office de deuxième étage pour l'un des appartement du niveau inférieur. Immeuble à fort potentiel, possibilité de diversifier son exploitation : Résidence principale, locatif, gîte, exploitation commerciale.... Situation idéale : En plein centre de Kaysersberg , dans l'une des rues les plus passantes du village, à quelques mètres du Pont Fortifié. Grand parking public à quelques mètres à pieds, abonnement à 6euros par an. La création de nouveau lots n'est pas soumis à la création de place de parking (P.L.U) Dossier de diagnostics + audit énergétique disponible. ÉTUDIE TOUTE PROPOSITION. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 (Disponible du lundi au Samedi et jours fériés).

Idéal investisseur, immeuble de 4 appartements : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 à louer (DPE : E et GES : E) refaits à neuf 1er étage : 1 appartement T4 loué 2e étage : 1 appartement T3 à louer 3 caves, jardin Chauffage collectif fioul, tout à l'égout Bon état général, toiture révisée Diagnostics immeuble DPE : G et GES : G Prix : 175 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble / maison de 3 logements à rendement locatif ou/et pour habitation principale secteur Saint-Dié. Il se compose: RDC: Cuisine intégrée, salon-séjour, chambre 1 avec placard, slle d'eau avec WC et douche à l'italienne (valeur locative 650EUR, actuellement libre pour y habiter). Sous-sol: Cave, atelier-chaufferie, buanderie. Etage 1: Loué depuis 7 ans (525EUR), cuisine, chambre 2, chambre 3, salle d'eau. Etage 2: Loué (467EUR), chambre 4, chambre 5, salle de bain avec baignoire, cuisine. POINTS FORTS: Immeuble entièrement rénové, double vitrage, portail motorisé, piscine, compteurs individuels. DIVERS: Annexe et garage. A visiter EXCLUSIVEMENT avec Lilou ! Ref: 2977-VIP-LP

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iad France - Michael Moritz vous propose: Venez découvrir cet ensemble, composé d’une maison et d’un local commercial sur un terrain de 2933m2. Adresse du bien: 120a près du col 68650 LE BONHOMME L’immeuble est composé comme suit: Une partie habitation avec au Rdc - Une pièce à vivre de 33 m² avec accès direct sur la terrasse - Une cuisine de 11,5 m² - Une douche et un WC séparé - Une buanderie de 21m2 avec 1 WC Au 1er - 4 chambres (3x12m2 et 1x15m2) - Une douche et un WC séparé Le bien est loué de manière occasionnelle en gîte ( Chiffre d’affaire 13600€ en 2024 et 10400€ en 2025) Afin de maintenir cette activité, le local commercial devra être transformé en logement permanent. Au sous-sol une chaufferie (chaudière fuel) et 2 caves. En complément un grand atelier de 60m2 plus un garage à vélos. Le bâtiment est alimenté par un réservoir d’eau partagé. Une partie magasin avec véranda qui fait 177m2 ( 131m2 au Rdc et 46m2 pour la mezzanine) La vidéo du bien est visible sur YouTube « Michael Moritz immobilier » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Lubine (88490) cette maison de caractère qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous.Situé dans un environnement naturel privilégié au cœur du massif vosgien, ce bâtiment de 481 m² séduit d'emblée par son authenticité et son potentiel exceptionnel. À seulement quelques minutes des premières commodités de Saales et à environ 25 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Actuellement organisé avec 5 chambres d'hôtes, cet ensemble accueille une activité actuellement saisonnière, etoffre un espace privatif confortable. Les pièces de vie communes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : 2 salles de restaurant dont l'une agrémentée d'un poêle à pellets, un salon d'accueil baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle.Le terrain clos de 1175 m², parfaitement préservé des regards, renforce ce sentiment de bien-être et son parking privatif peut accueillir environ 6 véhicules. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant la capacité d'abriter 2 voitures ou jusqu'à 12 motos, idéal pour les voyageurs.La structure solide, la charpente et la toiture en bon état permettent d'aborder sereinement les quelques travaux d'amélioration à envisager. Les combles aménageables ouvrent quant à eux la porte à de nouveaux projets : extension de l'activité, création d'un loft, optimisation du rendement locatif… Laissez libre cours à vos idées.Un bien rare, enveloppé par un cadre naturel inspirant, qui saura toucher aussi bien les esprits pratiques, les passionnés de projets, que les amoureux de lieux authentiques.Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !(Cliquez sur la visite virtuelle !)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846

Votre agence l'Adresse à Ingersheim vous propose à la vente une maison à Hohrod, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cette résidence se compose de six appartements, tous actuellement loués, chacun avec un espace cave. Deux grands garages et un vaste parking pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicules viennent compléter l'ensemble. Quatre des logements disposent d'un extérieur, que ce soit une terrasse ou un balcon, et l'ensemble de l'immeuble est en très bon état général. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage et l'isolation des murs. Cet immeuble, enregistré sous le régime de la copropriété, représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat maison HOHROD dans un secteur recherché. Avec une rentabilité immédiate, il s'agit d'un bien rare sur le marché local. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour découvrir cette maison HOHROD à vendre ! Contactez Océane au 06 74 88 05 25 ou par e-mail à oceane.kempf@ladresse.com, ou appelez l'agence au 03 89 77 09 90. Découvrez également nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com. Océane KEMPF, agent commercial SIRET 914885736 00019 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Océane KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORPI CENTRE VOSGES Vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans le parc naturel du Ballon des Vosges sur la ville de FRAIZE secteur touristique entouré de montagnes, de sentier idéal pour les randonnées, vtt. Proche du centre ville avec toutes ses commodités, boulangeries, boucherie, coiffure, pharmacie, restaurants, bijouterie, fleuristes, photographe, assurance, banques, école maternelle, primaire, collège, ... Parking gratuit 1 Immeuble comprenant 2 appartements refait à neuf / 1 loft a faire. Rez-de chaussée : 1 appartement de 130 m2 loué 460€ HC Cuisine équipée, 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin Rez-de chaussée : 1 appartement duplex de 140 m2 loué 560€ HC Cuisine 3 chambres 1 salle de douche grand séjours 1 cave place de parking jardin 1er étage vous trouverez 1 loft de 250 m2 à faire complètement vous avez également à disposition sous sol : 4 caves Jardin / parkings A VISITER SANS TARDER Pour plus de renseignements contacter moi au 06.69.20.47.22 ou nruff@orpi.com N° RSAC : 935157719 Référence agence : 3810

Immeuble 254 m2 - 11pièces SAINT-DIE - Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués . Chauffage individuel Rapport locatif annuel actuel : 21600 euros/an RDC : Appartement T3 68M2 m², loué 400 euros /mois - conso primaire 275 kwh/m2/an Classe E - émission co2 59 kgco2/m2/an classe E 1er ETG : Appartement T3 72 m², loué 450 euros mois - conso primaire 211 kwh/m2/an Classe D - émission co2 46 kgco2/m2/an classe D 2ème TEG : Appartement T3 74 m², loué 500 euros mois - conso primaire 159 kwh/m2/an Classe D - émission co2 34 kgco2/m2/an classe D 3ème ETG : Appartement T3 70 m² au sol, loué 450 euros HC /mois - conso primaire 294 kwh/m2/an Classe E - émission co2 9 kgco2/m2/an classe B Pour plus de renseignement contactez votre agent commercial Olivier Badonnel au 06 62 34 52 31 ou par mail à obadonnel@gmail.com (immatriculé au RSAC d'Epinal sous le numéro 423 816 198.

Idéalement situé au cœur du massif du Ballon des Vosges, à proximité immédiate des forêts et entouré par les montagnes, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général situé dans la commune dynamique de Fraize, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services…). À seulement 20 minutes du célèbre Lac de Gérardmer et 45 minutes de Colmar, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Implanté sur un terrain d'environ 1 850 m², ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale avec mixte de locataires, permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. L'immeuble se compose de : • 1 appartement déjà loué avec un loyer de 390€, assurant un revenu locatif immédiat • 1 appartement louable rapidement avec un loyer estimé à environ 680 € / mois • 1 appartement à rénover, offrant un beau potentiel avec un loyer estimé à environ 680 € / mois après travaux Chaque appartement bénéficie de son propre jardin et de son garage, apportant un confort supplémentaire et un réel atout pour les locataires. En complément : • 3 garages, apportant un revenu supplémentaire ou un confort pour les locataires • Un jardin, véritable atout apprécié pour profiter de l'environnement naturel Caractéristiques techniques : • Toiture en bon état • Double vitrage • Chauffage collectif Location potentielle : environ 1 750 € / mois Possibilité d'aménager jusqu'à 5 appartements, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité après travaux. Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant avec plusieurs pistes de valorisation pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant vivre dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et économiques de la région. Référence agence : 4188

Coup de cœur du secteur

177 000 €

1 180 €/m²

Immeuble

• 150 m²
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Quartier Centre Ville

À 15km de Plainfaing (88)

iad France - Tony Santos vous propose: Bâtiment à fort potentiel d’investissement – Gérardmer centre Opportunité rare sur Gérardmer, idéal pour investisseurs cherchant rentabilité, valorisation et défiscalisation. Composition du bien : Immeuble de 3 niveaux d’environ 45 m² chacun Cave d’environ 45 m² Cour intérieure d’environ 80 m² avec possibilité d’extension Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (600 €/mois) — revenu immédiat garanti Le loyer n’a pas été réévalué depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revalorisation locative. 1er & 2ème étages : Plateaux à rénover intégralement (aucun mur porteur) Idéal pour créer 2 à 3 appartements (F2 ou F3) selon le projet Exemple de rentabilité : un F2 peut se louer environ 700 €/mois Atouts supplémentaires : Possibilité d’extension de 80 m² sur la cour intérieure Diagnostics réalisés : Local commercial : classe D Appartement : classe F Rentabilité estimée : jusqu’à 7 % après travaux, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant : Développer un projet locatif sur Gérardmer, ville dynamique et touristique Optimiser leur fiscalité grâce à des travaux de rénovation Bénéficier d’un revenu immédiat et d’un patrimoine évolutif Localisation : Gérardmer centre-ville vers la zone d'Intermarché — proximité commerces, écoles et lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT RÉNOVÉ Emplacement stratégique Centre-ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir. Description du bien : Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové, est composé de : Un local commercial de type brasserie/restaurant, en activité, occupant le rez-de-chaussée. Locataire sérieux en place avec un bail commercial solide. Un second local commercial, actuellement exploité par une auto-école, également loué avec un bon historique de paiement. Trois appartements de type T2/T3, tous loués à l'année. Chaque logement est en bon état général, avec cuisine équipée, sanitaires rénovés et agencement fonctionnel. Points forts de l'investissement : Immeuble rénové : toiture, façade, parties communes et installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ont été remis à niveau, garantissant une absence de travaux à court/moyen terme. Revenus locatifs immédiats : tous les lots sont loués, permettant un rendement net dès l'acquisition. Les locataires : diversité des baux (commerciaux et d'habitation) limitant les risques et assurant une stabilité des revenus. Secteur recherché : l'emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs) garantit une bonne attractivité locative, tant pour les professionnels que pour les résidents. Rentabilité & perspectives : Le bien génère une bonne rentabilité locative, avec un potentiel d'évolution des loyers. L'environnement urbain en développement permet également d'envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme. Prix de vente : 298000 EUR Dossier locatif complet, diagnostics techniques et plans disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement sûr, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. 06 80 75 80 70 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Claude Abel Mandataire en immobilier 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? Investissement rare au coeur des Hautes-Vosges ! ? A Xonrupt-Longemer, à seulement 5 minutes de Gérardmer ? Ancien Hôtel-Restaurant de Charme ? 280 m² 4 studios ? 1 appartement ? Bar ? Salle de réception ? Cadre naturel exceptionnel Vous rêvez de développer un projet touristique dans un secteur recherché toute l'année ? Découvrez cet ancien hôtel-restaurant au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des lacs et des stations vosgiennes. ? Un emplacement stratégique et recherché Situé dans une commune dynamique et touristique des Hautes-Vosges, ce bien bénéficie : D'un flux touristique constant (été comme hiver) De la proximité des pistes de ski, sentiers de randonnée et activités nautiques D'un cadre naturel prisé par une clientèle familiale et sportive Un emplacement idéal pour un projet d'hébergement touristique, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou de résidence de tourisme. ? Des volumes généreux et une configuration idéale Sur environ 280 m², la propriété comprend : 4 studios/suites confortables, prêts à accueillir vos hôtes Un appartement spacieux, parfait pour logement de fonction ou location complémentaire Un espace bar convivial, véritable coeur de vie Une salle de réception / restauration, idéale pour petits-déjeuners, événements privés, séminaires ou tables d'hôtes Les volumes sont lumineux, chaleureux et conservent le charme authentique d'un établissement de montagne. ? Un potentiel de développement remarquable Les possibilités sont nombreuses : ? Création d'un concept hôtel boutique ? Transformation en gîte de groupe ou maison d'hôtes premium ? Développement d'un espace bien-être (spa, sauna, massage) ? Exploitation mixte : résidence + location courte durée ? Projet locatif à forte rentabilité saisonnière La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre vision. ? Des éléments techniques rassurants Chaudière au fuel Isolation intérieure Double vitrage Toiture en excellent état Une base saine pour sécuriser votre investissement et envisager sereinement les améliorations énergétiques. ? Prix : 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe F (283) ? GES : F (72) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021?2023) : entre 9 104 euros et 12 318 euros Diagnostics (DPE, plomb, amiante, électricité) réalisés le 06/11/2024. ? Un lieu, une histoire, un projet à imaginer Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d'un projet de vie en montagne, cet ancien hôtel-restaurant représente une opportunité rare dans un secteur très demandé. ? Pour organiser une visite et étudier le potentiel de rentabilité, contactez Stéphane Gisselbrecht au 06 21 97 11 73. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024 Référence annonce : 428722SGIS Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

617 500 €

412 €/m²

Immeuble

• 39 pièces
• 1 500 m²
• 

À 10km de Plainfaing (88)

ORPI Gérardmer vous présente en exclusivité cet immeuble idéalement situé au cœur du massif du Ballon des Vosges, à proximité immédiate des forêts et entouré par les montagnes, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général situé dans la commune dynamique de Fraize, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services…). Immeuble à réhabiliter proche de Gérardmer, idéal investisseur, d'une surface d'environ 1500 mètres carrés. Possibilité de créer 36 logements. Chauffage collectif au gaz de ville. Combles aménageables. Places de parking. Double vitrage. Terrain de 2446 m². Bien rare à la vente. A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Nous contacter au cabinet ORPI GPE ANOULD : 03 29 420 420 Référence agence : 657