Achat Immeuble à Pont-l'abbe-d'arnoult (17) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

128 400 €

535 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 240 m²

Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

Au coeur de Pont L'Abbé d'Arnoult immeuble de rapport d'environ 240 m² entièrement à rénover sur deux niveaux. Accès à un jardin sur l'arrière. Idéal investisseurs. IMMEUBLE SITUÉ EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4524

Idéal investisseur - 3 logements Situé sur la commune dynamique de Pont l'Abbé d'Arnoult, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur. La maison a été intelligemment divisée en 3 appartements indépendants, offrant une gestion locative simplifiée et une rentabilité immédiate. Composition du bien : - 1 appartement T3 60,43 m2: Lumineux et spacieux idéal pour une famille ou un couple. - 2 appartements T2 25,44 m2 et 36,92 m2: Parfaits pour de jeunes actifs ou des séniors (les deux sont actuellement loués) et l'un d'eux possède une grande cour pour valoriser le loyer et le confort. A découvrir sans tarder! Référence agence : 4552

Dans le centre bourg de Pont L'Abbé d'Arnoult, immeuble de rapport d'environ 120 m² composé de deux appartements T2 dont un est actuellement loué 395€/mois. Jardin, trois chais. Un terrain constructible sur l'arrière. Immeuble à rénover. BIEN SITUÉ EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4525

PROGRAMME DE 7 DUPLEX - JARDIN PRIVATIFS - PARKING PC accordé pour 7 logements d'environs 73m² chacun, T3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes A terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Idéal Investissement !!! Immeuble d'une superficie totale de 355 m2, appartements + garage. A Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous !!! Référence agence : 2466

Un actif patrimonial performant Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante : - Partie commerciale et professionnelle Local commercial de 56,10 m² - loué 700 euros Local commercial de 40,80 m² - loué 550 euros Bureau de 21 m² - loué 400 euros Bureau de 25 m² - loué 600 euros Bureau de 11 m² - loué 200 euros Grande salle de 121,20 m² - louée 1 700 euros Dépôt + bureaux (100 m²) - loué 1 000 euros - Partie habitation Appartement spacieux de 150 m² avec terrasse - loué 880 euros Revenus locatifs attractifs L'ensemble représente 6 030 euros de loyers mensuels, soit plus de 72 000 euros de revenus annuels. Un produit idéal pour : Investisseurs recherchant un rendement immédiat Constitution ou diversification de patrimoine Société civile immobilière Stratégie de capitalisation à long terme - Les atouts Revenus déjà en place Typologie variée limitant le risque locatif Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique Marché locatif professionnel solide sur Rochefort Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation. Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement.

A vendre local professionnel doté d'un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une activité de restauration traditionnelle. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.

Bien professionnel – Centre-bourg dynamique, aux portes de Rochefort. Idéalement situé en plein cœur d'une commune active, ensemble immobilier à usage professionnel de plain-pied, comprenant : 6 bureaux (dont 5 actuellement loués), une salle d'attente, une cuisine commune, une salle d'eau et un WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 413 m². L'ensemble génère actuellement 1 550 € de loyers mensuels, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la location du 6ᵉ bureau encore disponible. Bonne rentabilité à développer ! Un bien idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant mutualiser ses locaux. Référence agence : 3244

A Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. . À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709

Prix au m² le plus bas

240 000 €

340 €/m²

Immeuble

• 705 m²
• Terrain 3292 m²

À 15km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

Située dans le pittoresque village de Port-d’Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d’Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d’un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d’exception. Plus qu’un bâtiment, c’est un morceau d’histoire à réinventer : dans l’atmosphère douce et vivante de Port-d’Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

Bel immeuble de rapport idéalement situé, face à la cure thermale de Rochefort, loué en meublé de tourisme. Rapport de 2024 à 44 518 euros qui peut etre evolutif composé de 3 appart T1 bis et 2 appart T2, une lingerie, une cour collective, possibilité d'aménagement supplémentaire dans une pièce. Emplacement rare!

Idéal pour investisseur, cet immeuble est une véritable opportunité pour développer un projet locatif attractif. Il se compose de 4 logements : - 1 Duplex T3 déjà loué - 1 Appartement T2 déjà loué - 1 Appartement T3 à rénover - 1 appartement T2 avec son petit jardin privatif à rénover Travaux à prévoir dans deux lots ainsi que les parties communes. Une fois remis en état, l'immeuble offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble et créer des revenus locatifs. Pour plus d'informations et visites, contactez nous ! Référence agence : 12223

Situé au coeur de Tonnay-Charente, cet immeuble d'environ 237 m² habitables répartis sur trois niveaux propose une configuration adaptable à différents projets. Au rez-de-chaussée, un premier espace avec accès indépendant peut être aménagé en studio ou T1. Également au rez-de-chaussée, un ancien local commercial actuellement condamné reste accessible à une reconversion : remise en activité professionnelle, logement indépendant, ou atelier selon les besoins. Les premier et second étages accueillent un appartement en duplex comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit peut être complété par la création de trois chambres et d'une salle d'eau supplémentaires, à finir de rénover. Ce bien offre de multiples perspectives d'aménagement : Investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Résidence principale avec activité professionnelle, grâce à l'ancien local commercial, pour une activité artisanale, libérale ou de service idéalement situé. A vous d'imaginer selon vos besoins, vos envies, ou votre projet de vie ! Visite virtuelle sur demande. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain et maison à rénover à Romegoux Sur une surface de 2 285 m², ensemble de biens à rénover : une maison d’environ 79 m², jumelée avec une seconde de 139 m², ainsi qu’une grange. De plus, un terrain constructible offrant la possibilité de créer plusieurs parcelles selon le projet. Puits sur une parcelle. Prix de vente : 150 000 € HAI – charges acquéreur 6 500 € – net vendeur 156 500 €.(Pas de DPE, Pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Bruno DUVAL

Ensemble immobilier polyvalent et divisible Sur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant: -local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2 -préaux ouverts de 400 m2 Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement Possibilité de division Libre d'occupation Potentiel locatif Me contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933338

Immeuble en copropriété mixte à fort potentiel – Centre-ville de Le Gua Idéalement situé en plein cœur de Le Gua, à deux pas des commerces et services, cet immeuble polyvalent constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur, un commerçant ou un particulier souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée – Local commercial Un espace lumineux d'environ 41 m² (boutique + réserve + WC), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Étage – Appartement 3 pièces Un appartement fonctionnel d'environ 58 m², actuellement libre, comprenant : une entrée un séjour avec cuisine 2 chambres une salle d'eau une mezzanine Le + investisseur Fort potentiel de valorisation après travaux Opportunité d'optimisation fiscale via le déficit foncier Revenus diversifiés (habitation + commerce) Gestion simplifiée : peu de charges, pas de terrain ni parties communes complexes Emplacement central assurant une attractivité locative durable Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec local professionnel ou projet commercial. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour transformer ce bien en projet rentable et pérenne. Référence agence : 4560

iad France - Victor Bourcier vous propose: Rochefort centre dans la zone sauvegardé bel immeuble de 2 étages composée d'un commerce de restauration a emporter avec une cave au rez de chaussée libre de tout locataire et de 2 logements également vide de tout locataire .Au 1er étage un appartement composée d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine fermée et aménagée. Un wc indépendant 2chambres mitoyenne et un et une salle d'eau .Au 2ieme et dernier étage un logement de type 2bis avec une entrée, un séjour, une cuisine fermé et aménagée ,un wc .1 chambre avec une salle d'eau et un bureau . L' ensemble des parties communes et des logements ont été remis en état mais des améliorations sont toujours possible en fonction de l'usage. Une belle affaire avec un rendement intéressant .A visiter et a réserver rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROCHEFORT, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en RDC d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679

Situé en plein coeur de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 305 m² offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de 10 logements, dont 7 studios d'une surface comprise entre 23 m² et 35 m² ainsi que 3 appartements de type T2 d'environ 32 m² à 43 m². Actuellement, seuls deux appartements sont loués, les autres logements étant libres d'occupants, laissant la possibilité d'optimiser immédiatement la mise en location ou de réaliser des travaux d'amélioration pour accroître la rentabilité. Le montant total des loyers mensuels hors charges s'élève à 4 428,89 euros, offrant une belle perspective de rendement. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en centre-ville. A visiter sans tarder. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17300- ROCHEFORT- QUARTIER DES THERMES- TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT RARE SUR 3 NIVEAUX- LOCATIONS MEUBLEES CURISTES- 7 APPARTEMENTS ETAT EXCEPTIONNEL- TRES BON RAPPORT- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en parfait état rénové en 2014, parfaitement entretenu par ses propriétaires exploitant l'activité de locations meublées pour les curistes des Thermes de Rochefort situées à 300 m. L'immeuble dont la vente repose sur un seul lot, est composé de 7 appartements au total dont 1 T3, 4 T2 et 2 studios. Ce produit rare, bénéficie également d'une très jolie cour fleurie, une terrasse en bois parfaitement intégrée, une lingerie, local poubelle. Les logements sont répartis sur les 3 niveaux, rez de chaussée, 1er et second étage permettant l'accéssibilité à tous. L'ensemble est vendu entièrement meublé et garni, linge, vaisselle etc, le tout en parfait état, les appartements sont tous amnénagés de cuisines équipée de très bonne gamme. Très bonne rentabilité, (sur demande) avec un calendrier de réservation 2026 quasi complet à ce jour. Roulement des locations toutes les 3 semaines. Pour en savoir plus sur ce bien, contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rochefort, proche du Conservatoire, immeuble de rapport rénové composé de deux appartements avec entrée indépendante. Très bien exposé. Au rez-de-chaussée: appartement T3 de 53.9 m² composé d'une pièce de vie avec cuisien aménagée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, une autre avec dressing et accès privatif à une courette, salle de bains et wc. Actuellement vacant. Chauffage électrique (radiateurs neufs). A l'étage: appartement T3 de 60 m² composé d'une entrée, un salon au Sud avec coin repas, une kitchenette ouverte, un petit dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc. Une courette au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué 650 € / mois. Compteurs individuels. Toiture nettoyée. IMMEUBLE SITUÉ EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4434

Bien le moins consommateur d'énergie

429 500 €

1 451 €/m²

Immeuble

• 296 m²
• 

À 18km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

iad France - Damien Bourdin vous propose: Investissement immobilier au cOEur de Saujon ! Immeuble de 296m² offrant une belle diversité : Une maison de 110m² : avec 3 chambres spacieuses, cuisine équipée, cellier, séjour lumineux, salle de bain et WC séparés, agrémentée d'une terrasse. Un T3 de 67m² au rez-de-chaussée : comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux WC. Ainsi qu'une terrasse. Un T3 de 55m² à l'étage (vendu loué) : rénové, il dispose de 2 chambres confortables, un séjour et une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Une terrasse complète ce bien. Un local commercial de 56,5m² : idéalement situé dans la rue commerçante de Saujon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investissement locatif. Ensemble de 4 studios de 25 m2 dont un loué 412.50 euros et un à terminer.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 156 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 333 m²
• 

À 16km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur du village historique de Saint-Savinien et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de 333 M² en pierre de taille rénové combine authenticité et confort moderne. Il est composé d'un studio, d'un local commercial, de 2 appartements et d'un loft. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial avec deux wc indépendants et un studio de 37 m². Au premier étage, découvrez deux appartements : le premier de 56 m² dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le second logement de 57 m² nécessite des travaux de finitions, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un superbe loft de standing de 110 m² propose un espace de vie lumineux de 81 m² avec poutres apparentes. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain/douche et enfin des toilettes indépendantes. Cet immeuble représente une opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec rendement locatif assuré. Les + du bien : - Immeuble en pierre de taille - Tous les lots actuellement loués en meublé - Multiples possibilités d'exploitation (habitation + revenus) - Commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles) - Nombreux stationnements possibles autour du bien À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3) , situé à moins de 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité: 7,45 % brute (loyer 1702€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295

Immeuble de rapport situé en face le cinéma, à proximité du centre ville, et proche de la future école d'infirmiers comprenant un local commercial et deux appartements. Actuellement loué 1330€ hors charges. Référence agence : 2438

Emplacement n°1 Visibilité, accessibilité, dynamisme commercial et attractivité locative : vous êtes ici au coeur de la vie rochefortaise, dans un secteur prisé aussi bien par les commerçants que par les investisseurs. Un immeuble aux multiples possibilités Cet immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle vitrine, avec cave et sanitaires. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services. Accès indépendant vers les étages, véritable atout pour un projet mixte ou locatif. - Au 1er et 2? étage : Deux plateaux distincts pouvant accueillir des bureaux, professions libérales ou faire l'objet d'une réhabilitation en appartements. Une cuisine aménagée récente de qualité ainsi qu'une climatisation complète viennent renforcer le confort et la valeur du bien. Des extérieurs appréciables en centre-ville Fait rare en hyper centre : Une cour commune au rez-de-chaussée Une terrasse à l'étage, véritable plus pour un usage professionnel ou résidentiel Investisseurs : potentiel de division et rentabilité attractive. Professionnels : implantation stratégique avec visibilité immédiate. Marchands de biens ou porteurs de projet : transformation en logements possible dans un secteur à forte demande. Un bien polyvalent, au coeur d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et organiser une visite confidentielle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très bel immeuble de 253m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles) location curistes uniquement .En rez-de-chaussée: 4 logements de Type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio N°6 de 22m² .Une cave de 30m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50KE à 55K€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23KE avec les biens occupés par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général. clientèle très soigneuse des lieux. Distribution des logements: RDC----------Appartement n°1 surface 39m². RDC----------Appartement n°2 surface 31m². RDC----------Appartement n°3 surface 33m². RDC----------Appartement n°4 surface 31m². 1er étage----Studio--------n°5 surface 24.50m². 1er étage----Studio--------n°6 surface 22m². 2eme étage-Appartement n°7 surface 47.70m². RDC--Parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 600089 )

Découvrez cet ensemble composé de trois appartements de type T2, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. -1er T2 : Entrée indépendante, salle de bains avec WC, cuisine séparée, chambre et séjour lumineux. Une dépendance complète ce bien. -2ème T2 avec mezzanine : Entrée par véranda, agréable séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, chambre avec salle de bains privative et mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, couchage ou rangement). Une dépendance incluse. -3ème T2 : Séjour convivial avec cuisine ouverte, chambre confortable et salle d'eau avec WC. Dépendance également comprise. - Extérieurs : Jardin et cour en commun, local poubelles à disposition. - Atout majeur : Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour un projet locatif avec une rentabilité potentielle très intéressante. Une opportunité rare pour investir sereinement !

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : Opportunité investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville de ROCHEFORT Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive de 7,45 % brut, avec un revenu locatif mensuel de 1 702 €. Il se compose de 3 appartements : 1 T2 + 2 T3 Entièrement loué, cet ensemble garantit une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation grâce à quelques travaux à prévoir. Emplacement stratégique en centre-ville : commerces, services et transports accessibles à pied, un atout majeur pour la pérennité locative. Pourquoi investir ? ? Rentabilité sécurisée dès l’acquisition ? Secteur locatif dynamique ? Potentiel de valorisation après travaux ? Produit rare sur le marché Un bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. À saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cet immeuble en copropriété de rapport à potentiel, à rénover dans la ville d'art et d'histoirede Rochefort, bordée par la Charente, offrant des paysages paisibles entre ports, et petites rues pavées. Il est situé au centre de Rochefort et de ses rues commerçantes (marché, hôtel de ville, Thermes, Conservatoire de musique...), composé aujourd'hui de 6 logements sur 3 niveaux. Surface total au sol environ 210 m². Rez de chaussée 1 T1 bis (cuisine, salon),les communs1er étage 2 appartements T22ème étage 2 appartements T2Bien à rénover. Contactez-moi pour étudier ce projet immobilier. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797