Achat Locaux Professionnels à Pont-l'abbe-d'arnoult (17) : 69 annonces

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOUDécouvrez ce local professionnel à vendre situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface d'environ 62m², ce local commercial offre un beau potentiel après une rénovation complète et se trouve à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, tels que le collège et le lycée.Une transformation en logement est envisageable (permis de construire demandé).Le local se compose de :- Une pièce principale de 37 m²,- Un bureau de 10,5 m²,- Un espace sanitaire d'environ 6 m²,- Une remise avec WC, d'environ 9 m².Informations complémentaires :- Le bornage du lot sera réalisé lors de la vente.- Les travaux de viabilisation (hors tout à l’égout) seront à la charge des acquéreurs.Des travaux de rénovation générale sont à prévoir, notamment pour les ouvertures. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place et devra être installée par les acquéreurs. La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans cette vente et ne concerne pas ce lot.Cette annonce, référence 319890, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Hélène Berthou (EIRL), immatriculée au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.Prix du bien : 52 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

51 800 €

835 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 62 m²

Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOU Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée) Le local se compose actuellement de : - Une pièce principale de 37 m², - Un bureau de 10,5 m², - Un espace sanitaire d'environ 6 m², - Une remise avec WC, d'environ 9 m². Informations complémentaires : - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 51 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose un fonds de commerce de restaurant en vente à Marennes, Charente-Maritime (17), idéal pour un achat de locaux professionnels à Marennes. Cet établissement, idéalement situé dans le secteur très touristique de « Marennes-Oléron », présente un joli restaurant avec un potentiel de développement significatif. Il comprend deux salles, dont une plus intime à l’étage (avec monte-charge) et deux terrasses. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir un chef pour exploiter son plein potentiel, avec de nombreux équipements récents au bar et en cuisine. Vous bénéficiez également d'une chambre froide, de réserves et de vestiaires pour le personnel. La capacité intérieure est de 50 couverts minimum, et la capacité extérieure atteint 100 couverts minimum, avec normes PMR respectées. Le chiffre d'affaires est en évolution et le mobilier est de qualité. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Pour les professionnels de l'immobilier, y compris mandataires et agents, si vous avez un acquéreur intéressé par des locaux professionnels à acheter à Marennes, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un café-restaurant situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes, à proximité de l'église et de la gendarmerie, garantissant un emplacement de choix et une visibilité optimale. Ce café-restaurant dispose de 207 m2 dédiés à l'activité de restauration, avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m2 est entièrement équipée pour les professionnels. Le bar de 21 m2 et les deux salles de restaurant (24 m2 et 30 m2) offrent des espaces conviviaux pour la clientèle. De plus, un patio et une terrasse de 70 m2 chacun viennent compléter l'ensemble, ajoutant une touche extérieure appréciable. L'établissement a été entièrement rénové en 2018. Un parking gratuit de 150 places est à disposition de vos clients, facilitant leur accès. À l'étage, un appartement spacieux de 115 m2 est également disponible à la location, idéal pour les employés. Cet établissement prestigieux connaît une évolution constante de son chiffre d'affaires, affichant une croissance de 100% chaque année depuis 3 ans, témoignant ainsi de la fidélité de sa clientèle et du potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Marennes. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une rencontre, vous pouvez joindre Sébastien Ponroy, votre conseiller immobilier. Ne laissez pas passer cette chance et concrétisez votre rêve entrepreneurial !

Coup de cœur du secteur

26 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 45 m²

À 13km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entreprise en activité depuis 35 ans, spécialisée dans la reproduction technique et la petite imprimerie, offrant des services variés tels que l’impression de cartes de visite, d'affiches, de flyers et le tirage de plans sous différents formats. La clientèle cible inclut le grand public, des cabinets d'architectes, des maîtres d'œuvre, des entreprises du bâtiment, ainsi que des institutions comme des hôpitaux et des mairies. Les locaux sont équipés d'un système d'alarme avec contrôle vidéo et disposent de matériels tels qu'un traceur couleur, une tireuse et scanner grand format, ainsi qu'un copieur haute production. L'entreprise fonctionne avec des horaires d'ouverture de 9h à 12h et de 14h à 18h, fermée le lundi matin, le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés. Aucune concurrence n'est présente dans la ville, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion ou pour un professionnel souhaitant s'implanter. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. Pour plus de détails, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

17250 BEURLAY -LOCAL COMMERCIAL 335 M²- 2022 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet atelier professionnel DE 335 m² avec mezzanine de 50 m² composé d'un bureau , une salle de pause , d'un vestiaire et wc le tout édifier sur une parcelle de 1170 m² . Les plus : une porte sectionnelle 4m ×4m :électricité puissance 80 KW Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à Saint-Savinien, ce local commercial neuf, livré en juillet 2025, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son activité libre. D'une superficie d'environ 116 m², le bien se compose d'un espace cuisine avec WC, et d'un grand espace de stockage facilement aménageable selon vos besoins. Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité. Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir). Atouts supplémentaires : * Possibilité d'agrandissement du local * Division parcellaire envisageable * TVA récupérable (env. 50 000 euros) Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir Adapté à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, stockage, services, etc. Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local évolutif et moderne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant est vendu avec ses murs et son fonds. Il offre une capacité de 6 chambres, facilement extensible à 10, et un restaurant pouvant accueillir 40 couverts, avec un bon agencement et un outil de travail en bon état. Un potentiel de développement important existe, tant pour l'hôtellerie, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 % et une absence de présence sur les plateformes en ligne, que pour le restaurant. La gérante s'occupe des deux aspects sans personnel à reprendre, et la cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine. L'établissement est conforme aux normes en vigueur. Le bâtiment comprend également un logement de fonction de 3 chambres sur 100 m². Une piscine, actuellement couverte, peut être remise en état pour être utilisée comme terrasse. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 120 000 euros, avec un apport nécessaire de 100 000 euros, réparti comme suit : 336 000 euros pour les murs et 127 800 euros pour le fonds. Situé sur un axe passant et à proximité du port de plaisance de Rochefort. (5,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

145 600 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 250 m²

À 13km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

À vendre, locaux professionnels situés à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entreprise leader du nautisme de plaisance dans le secteur Nouvelle-Aquitaine, avec plus de 20 ans d'expérience dans le développement de chantiers navals. Cette vente de locaux professionnels à Rochefort inclut des activités de vente de bateaux neufs et d'occasion, de moteurs ainsi que de pièces détachées et d'accastillage. Les services d'entretien et de maintenance, ainsi qu'un service après-vente et de dépannage sont également assurés. L'entreprise est importateur de bateaux semi-rigides et concessionnaire de moteurs hors-bord in-board VOLVO et PENTA. Aucun contrat à reprendre, avec deux techniciens autonomes en place. Les locaux comprennent un hangar de 1000 m², loué pour 2000€ HT mensuel, sur une parcelle de 2500 m². Une opportunité à saisir pour les passionnés de nautisme. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 589244).

Locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique, est en excellent état et entièrement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de 36 couverts intérieurs, ainsi qu'une terrasse estivale de 22 couverts. Le prix de vente est de 187 000 € FAI, avec un loyer attractif de 1 170 €. De plus, un petit logement de fonction comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie est inclus. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rochefort.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble de bureaux est idéalement situé, à seulement 50 mètres d'un parking de 300 places gratuites, parfait pour les professions libérales. Il se compose de 7 bureaux en rez-de-chaussée, offrant deux entrées distinctes. Vous bénéficiez également d'un espace de repas, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque bureau est équipé de chauffage électrique et de la fibre optique est déjà installée. Le tout est en parfait état général. Pour toute question ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 598865).

Opportunité à ne pas manquer avec ces locaux professionnels à vendre à CORME-ROYAL, Charente-Maritime. Ce fonds de commerce, comprenant une pizzeria, un snacking et un service de vente à emporter, est idéalement situé sur l'axe Saintes-Marennes. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 24 couverts, d'une terrasse d'environ 54 couverts et d'une cuisine équipée de matériel récent. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 180 000 € HT + 2 340 € TVA, soit 182 340 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 168 300 € HT + 0 € TVA, soit 168 300 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Yannis JOUFFROY, au 0611797045 ou par e-mail à yannis.jouffroy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 988288486.

iad France - Valérie SUCK (06 61 20 95 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉCHILLAIS, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce BRASSERIE/BAR À VIN avec EXPOSITIONS CULTURELLES se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de restaurant avec espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière cuisine/réserve (avec possibilité d'agrandir la cuisine existante), d'un espace sanitaire (comprenant 2 wc dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite) et d'une salle d'exposition/réunions, le tout d'une superficie d'environ 140 m². De plus, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi que d'un garage pour le stockage (environ 40 m²). Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié face au PONT TRANSBORDEUR à ÉCHILLAIS, des équipements récents, et une bâtisse au caractère historique en Moëllons. La capacité actuelle est de 22 couverts à l'intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir 20 à 25 personnes, et il est possible de développer une deuxième salle pouvant contenir 30 couverts. Le bail commercial est neuf, avec un loyer de 850 € HC par mois. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Venez découvrir ce local actuellement à usage commercial de 400 m², construit en 2024 et proposé à la vente au prix de 800 000 EUR. Idéalement situé à Saint-Georges-des-Côteaux sur un grand axe passant, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, parfait pour une activité commerciale, Box, showroom ou tout autres activités. En excellent état, le bâtiment offre des volumes fonctionnels, conçus selon des normes récentes. Les aménagements intérieurs permettent une grande modularité : vaste espace d'accueil, zones bureaux, entrepôt ou stockage et sanitaires. La proximité des axes routiers et des commodités locales renforce l'attractivité de ce bien pour des professionnels souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir : complexe esthétique professionnel à vendre, idéalement situé à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement dans le secteur du bien-être. Les locaux professionnels SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX à vendre sont en excellent état, entièrement rénovés et impeccablement entretenus. L'agencement a été conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et une expérience client de qualité. Le premier étage de ces locaux reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, cabines de soins supplémentaires, espace de formation ou développement d'activités complémentaires. Atouts : activité clés en main, immédiatement exploitable, fort potentiel de développement, emplacement stratégique et possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Conditions : cession de fonds de commerce, bail commercial en cours, avec un loyer très raisonnable pour le secteur. Ce complexe est parfaitement adapté à une esthéticienne souhaitant s'installer, à une professionnelle du bien-être ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, structurés et opérationnels. Renseignements complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), charges acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Situé sur un axe extrêmement passant de Rochefort, ce local commercial de 166 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Anciennement exploité en boulangerie, et précédemment en restaurant, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée aux métiers de bouche, à la restauration ou à toute activité commerciale nécessitant un emplacement stratégique à fort passage. Ses atouts majeurs : ? Emplacement n°1 sur axe très fréquenté ? Excellente visibilité avec large vitrine ? Surface exploitable de 166 m² ? Fort potentiel de développement Ce local représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un flux véhicules soutenu. Idéal pour : boulangerie, restauration rapide ou traditionnelle, traiteur, commerce alimentaire spécialisé ou toute activité nécessitant notoriété et passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet d'implantation. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à BREUILLET, Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Ce local commercial spacieux, idéalement situé, comprend plusieurs zones fonctionnelles pour divers besoins professionnels. - Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle. - Zone de garage : Espace dédié au stockage, parfait pour les activités requérant un accès facile aux marchandises. - Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, idéal pour un stockage supplémentaire. - Parking : Un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage. - Emplacement stratégique avec un bon flux de passage - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BREUILLET, adaptés à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau (ID 41716), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 845231760. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité rare – Commerce clé en main avec fort potentiel Exploité aujourd'hui en couple, ce commerce offre une gestion simple et fluide, sans salarié à reprendre. Idéal pour une reconversion ou un projet de vie à taille humaine. L'activité est en place, fonctionnelle, avec une base saine et un cadre de travail agréable au quotidien. Chiffre d'affaires : 122 000 € HT Rentabilité attractive (EBE retraité env. 60 000 €) Loyer : 19 848 € / an (soit 1 654 € / mois) Capacité : 72 couverts Potentiel de développement réel : animations, soirées, élargissement de l'offre ou création d'un concept différenciant. Plusieurs leviers restent à exploiter selon votre vision et votre énergie. Ce lieu ne se limite pas à une activité commerciale : il représente un espace à faire évoluer, à votre image, pour accueillir, partager et développer un projet porteur de sens et durable. Convient parfaitement à un couple ou un porteur de projet souhaitant allier travail, équilibre personnel et qualité de vie. Dossier complet (bilans, rentabilité détaillée) sur demande – visite uniquement après échange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 602139 )

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à SAUJON, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, due à un départ à la retraite. Cet établissement, situé dans une ville thermale dynamique, bénéficie d'un emplacement privilégié près du Port et à quelques kilomètres de Royan. Il dispose d'une clientèle fidèle, composée de locaux, de touristes et de clients d'affaires. Avec une capacité d'accueil de 40 à 60 personnes, la salle peut être réaménagée selon l'implantation des tables. En saison, une terrasse sur l'eau (sous bail avec la mairie) permet d'accueillir 26 couverts supplémentaires. L'établissement est équipé d'un four à bois pour la cuisson des pizzas, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée pour la préparation des plats proposés à la carte. L'arrière-cuisine, divisée en deux zones, comprend un espace pour la plonge et une zone dédiée aux préparations de desserts avec une chambre froide. Un bureau, une grande réserve et un vaste hangar viennent compléter cet outil de travail performant. Les sanitaires comprennent des WC et une douche privatifs, ainsi que des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Actuellement, l'établissement offre la possibilité de restauration sur place ou à emporter. Un bail commercial en cours. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à SAUJON et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 110 000 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle DUMAY, agent commercial immatriculé au greffe de GUERET (RSAC N° 531 153 948), auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

Opportunité à saisir avec une baisse de prix sur ce fonds de commerce situé à ST SAVINIEN, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Spécialisé dans le commerce de détail de matériels audio et vidéo, cet établissement offre des services d'installation et de réparation pour divers appareils incluant électroménager, hi-fi, informatique et téléphonie. Avec une surface de vente de 250 m² intégrée dans un bâtiment de 500 m², le site dispose d'un parking et d'une zone de livraison. Aucun contrat de franchise n'est en place. Lors de l'acquisition, le rachat du stock, estimé entre 65 000 et 70 000 euros HT, est à prévoir. Il est aussi possible d'acheter les murs commerciaux pour un montant de 483 000 euros TTC, incluant 5% d'honoraires d'agence, soit 460 000 euros net vendeur. À défaut d'acheter les murs, une location mensuelle de 3000 euros sera appliquée pour des locaux récents de 9 ans. Cette offre représente un bel investissement suite à la fermeture récente de Darty et Gitem à Saint Jean d'Angély. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Offrez-vous l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à ST SAVINIEN.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce dans une grande surface commerciale, idéalement située au centre-ville de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique se trouve dans une rue passante et dynamique, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Caractéristiques principales : - Surface commerciale : environ 390 m² - Surface totale : environ 400 m² - Nombreuses possibilités d’aménagement pour différents types de projets - Loyer mensuel : environ 1 059 € TTC - TVA récupérable - Bail commercial autorisant toutes les activités sans nuisances Points forts : - Grande surface rare en centre-ville - Emplacement stratégique dans une rue à fort passage - Excellente visibilité vitrine - Loyer attractif compte tenu de la surface Ce bien exceptionnel sur le marché local est parfait pour une enseigne, un commerce de destination, un showroom, une activité de services ou tout projet nécessitant de grands volumes à coût maîtrisé. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels à Rochefort.

À Saint-Porchaire, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un ensemble indissociable composé d’une association et d’un local d’activité (type hangar) est proposé à la vente. Le bien comprend 2 hangars d’environ 1 200 m² au total, en bon état général, comprenant une grande partie dédiée à l’activité associative ouverte au public, ainsi qu'un espace aménagé en bureaux, fonctionnel et immédiatement exploitable. La structure est saine, la toiture est en bon état et aucun travaux lourds ne sont à prévoir. Concernant la situation locative, le bien est vendu occupé avec un bail en cours, actuellement loué par une association, garantissant une stabilité locative immédiate. Les bâtiments sont érigés sur des terrains occupés par l’association dans le cadre de baux, qui ne sont pas inclus dans la vente. Un terrain attenant au hangar, non constructible et appartenant à l'association, est inclus dans la vente et formant un ensemble indissociable. Ce terrain offre un espace complémentaire apprécié pour les besoins de l’activité, notamment pour l’accès, les dégagements et les usages extérieurs. La vente s’effectue par la cession globale de l’association, du bâtiment, du terrain attenant et de la structure juridique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 818 938 334 EVRY.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

98 748 €

1 411 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 70 m²
• 

À 9km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

17600 NANCRAS - 154 LOTS DISPONIBLES EN VEFA – 134 BOX - 20 LOCAUX D'ACTIVITÉS. Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nancras, Charente-Maritime. Cet ensemble immobilier sécurisé et fonctionnel est idéal pour artisans, entrepreneurs, logisticiens, commerçants et investisseurs, comprenant :- 134 box de 30 m² à 41 778€ TTC l'unité- 20 locaux d'activité de 70 m² (50 m² au RDC + 20 m² à l'étage) à 98 748€ TTC l'unité- Modulables de 30 à 300 m² selon vos besoins- 44 places de parking standards + 3 avec bornes de recharge électriqueLes points forts du programme VEFA avec garanties complètes :- Garantie GFA • Garantie décennale • Garantie dommages-ouvrageBox standards :- Volume de 130 m³ – Porte sectionnelle motorisée – Hauteur utile : 4,65 mLocaux d'activité :- Volume de 421 m³ – Adaptables à vos activités – Accès livraisons – MezzanineAccès sécurisé 24h/24 :- Vidéosurveillance • Clôture périphérique • Digicode • Portail motoriséUn espace modulaire & personnalisable :- Cloisons amovibles permettant d'agrandir votre espace à la demande.- Nombreux aménagements possibles : mezzanine, rayonnage, atelier, showroom, etc.Des services haut de gamme sur site :- Salle de réunion- Espace détente- Aire de lavage- Parking avec bornes de recharge pour véhicules électriquesInvestissement attractif :- Frais de notaire réduits- Produit rare et sécurisé- Fort potentiel locatif dans une zone en développement- Éligible au régime LMNP ou SCI ISPour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Nancras, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou par email : mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ces murs commerciaux sont actuellement loués à une activité de restauration, générant un loyer mensuel de 671 € (bail 3/6/9). Situé en plein centre-ville de Rochefort, rue Jean-Jaurès, ce local de 83 m2 comprend une salle de restaurant avec un bar, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une réserve, une vaste cave, ainsi qu'un local sanitaire comportant deux WC et un lave-main. La petite copropriété a des charges mensuelles d'environ 127 €. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 505 et classe CLIMAT C indice 19. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Isabelle Gueguen (ID 43705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 882666373. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance. Côté restauration : - Salle de restaurant pour 40 couverts. - Hall d'accueil avec bar. - Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et plonge. Côté hôtellerie : - 6 chambres de plain-pied. - Terrasse aménagée, pouvant être remise en état. - Logement de fonction de 80 m² au premier étage avec trois chambres, deux pièces de vie et deux pièces d'eau. Exploitation actuelle : - Aucun personnel à reprendre, la propriétaire gère seule la cuisine et la salle. - Hôtel non classé et non présent sur les sites de réservation en ligne, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 %. - Établissement conforme aux normes et en bon état d'exploitation. À noter : le chiffre d'affaires actuel est affecté par des travaux temporaires sur les bords de Charente, limitant momentanément la circulation. La reprise de l'activité normale représente un potentiel de croissance significatif pour les deux activités professionnelles. Les murs commerciaux (mandat n°1869278) sont également disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un achat de locaux professionnels à Rochefort indissociable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie-Pierre Rossard (06 89 82 16 45) vous propose à la vente des locaux professionnels à HIERS-BROUAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À saisir, pour cause de santé, un fonds de commerce de restaurant/crêperie/glacier avec appartement, situé dans la cité médiévale pittoresque de Hiers-Brouage, l'un des lieux les plus touristiques de la région. Ce bien présente un gros potentiel de développement avec 50 places assises à l'intérieur et 36 en terrasse, ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. La licence IV est incluse. Le restaurant, en activité depuis 2013, bénéficie d'un bail en cours se terminant en novembre 2026, avec un loyer mensuel de 1625 € HT. Il comprend également un appartement à l'étage de deux chambres, sans salariés à reprendre. Ouvert d'avril à début novembre, du lundi au dimanche, de 11h à 18h30, avec fermeture le mercredi. Pour plus d'informations ou pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HIERS-BROUAGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (ID 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

SAINTONGE- LOBORATOIRE AUX NORMES HACCP 190 M² + MAISON D'HABITATION 118M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local commercial actuellement utilisé en traiteur d'une superficie d'environ 190m² et une maison de 118m² . Cet ensemble se compose de : Un bâtiment industriel indépendant d'environ 190 m² Totalement séparé de la maison, il comprend : Un laboratoire de cuisine avec une chambre froide une chambre froide produit brut une chambre négative une pièce de préparation froide 4° un local poubelle réfrigéré des vestiaires wc un grand bureau possibilité d'acquérir tout le matériel ainsi que 2 camions réfrigérés Une belle cave tempérée un garage Une maison d'habitation d'environ 118 m² Elle comprend : Une belle cuisine équipée Un salon-séjour lumineux Trois chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez François ARNUT – 06 69 52 74 08 farnut@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris