Achat Appartement à Pont-l'abbe-d'arnoult (17) : 181 annonces

Prix au m² le plus bas

229 000 €

1 762 €/m²

Appartement

• 130 m²
• 

Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

Immeuble exceptionnel entièrement rénové comprenant 3 logements : un T1bis au rdc de 28m2 avec une chambre une salle d'eau et cuisine avec locataire, un T2 de 35M2 avec grande terrasse comprenant entrée, cuisine équipée, salon et chambre, un T3 avec entrée, séjour avec poele à granulés et cuisine ouverte , salle d'eau , buanderie, deux chambres . Rapport locatif 1560 euros par mois. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Sabrina COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est/Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716

Entre Port et centre-ville, dans une résidence sécurisée, au calme, appartement en rez de chaussée comprenant entrée avec placard, séjour-salon avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Jardin et place de parking privative. Appartement vendu loué (loyer de 520 € charges comprises). Exclusivité ORPI Référence agence : 6158

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier de Rochefort, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 61.22m2, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1959, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Malgré sa construction ancienne, il est en bon état général. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, un salon salle a manger une cuisine qui est équipée, L'exposition sud et ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que de belles vues dégagées sur les environs. En termes de commodités, cet appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle par convecteurs. De plus, la présence d'une connexion fibre optique vous garantit un accès rapide et performant à internet pour vos besoins du quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, vous disposerez d'un grand garage privé, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. ces aménagements facilitent grandement le stationnement de vos véhicules. Cet appartement présente un très bon potentiel pour devenir un véritable investissement locatif rentable, locataire présente depuis plus de 12 ans .. Rendement locatif supérieur à 6% avec possibilité de négocier l'augmentation du loyer

Cet appartement de 24m2 se trouve au coeur de Rochefort, à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...). Opportunité d'investissement locatif : bien déjà loué à un locataire fiable en place depuis plusieurs années, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Le centre-ville, avec ses rues pittoresques, ses restaurants et cafés, est facilement accessible à pied. De plus, l'environnement est calme tout en restant proche de l'animation urbaine. Une pièce principale avec une fenêtre donnant sur une cour commune. Kitchenette pratique, équipée d'un petit plan de travail, d'un évier. Salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Rangements optimisés : placards intégrés pour maximiser l'espace. Certaines photos ci-dessus sont non contractuelle.

Venez découvrir cet appartement de standing, situé sur le port de plaisance, avec plus de 60 m² de terrasse. Il vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine équipée et aménagée, ses trois chambres, ses deux salles d'eau sans oublier deux garages fermés. Un véritable coup de cœur ! Référence agence : 2480

iad France - Richard Boulle vous propose : Une opportunité intéressante pour les investisseurs ! Situé dans un quartier calme de Rochefort, Charente-Maritime, cet appartement à vendre bénéficie d'une localisation idéale proche des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement de 61,22 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1959, offre un cadre de vie confortable. Malgré son ancienneté, il est en bon état général, ce qui en fait un excellent choix pour toute personne souhaitant acheter un appartement à Rochefort.L'appartement comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, un salon avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Grâce à son exposition sud et ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale durant la journée, tout en offrant de belles vues dégagées sur ses environs.En termes de confort, cet appartement est muni d'un chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort thermique optimal, notamment en hiver. De plus, la connexion fibre optique assure un accès rapide à internet.Pour faciliter le stationnement, un grand garage privé et une place de parking supplémentaire sont également inclus, offrant ainsi une solution pratique au quotidien.Cet appartement présente un fort potentiel d'investissement locatif rentable, avec un locataire en place depuis 12 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Rochefort, une véritable bonne affaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges moyennes de 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique et les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

522 500 €

3 186 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

RARE ! En Hyper centre-ville de Rochefort, magnifique appartement avec ascenseur entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Laissez vous séduire par son séjour lumineux ainsi que sa cuisine et son arrière-cuisine aménagées / équipées très fonctionnelles. L'espace nuit dessert 3 chambres spacieuses, deux points d'eau et un bureau ou une chambre avec sa mezzanine. Prestations haut de gamme, consommations énergétiques faibles, copropriété en très bon état. Possibilité d'acquisition d'un garage. Coup de Cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1654

À vendre à Saujon, Charente-Maritime : Découvrez cet appartement moderne de 147 m², doté d'une terrasse de 32 m² et d'une place de parking. Votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER est heureuse de vous proposer cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Laissez-vous charmer par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions contemporaines. Composé de 3 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme bureau, cet appartement offre un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. De nombreux rangements viennent agrémenter l'agencement pratique de l'appartement. Le point fort de cette offre réside dans sa magnifique terrasse de 32 m², un espace extérieur rare où vous pourrez savourer des moments de détente ou organiser des repas en famille et entre amis. En prime, l'appartement dispose de combles aménageables, offrant une belle surface à exploiter selon vos besoins. Ce bien inclut également une place de parking privative, un atout indéniable dans un secteur prisé. Situé à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement à acheter à Saujon est un vrai coup de cœur pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

iad France - Virginie Réthoré vous présente un appartement à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement atypique de 100 m², situé en hyper-centre, offre un cadre de vie à 100% piéton. Idéalement situé au cœur du centre historique de Rochefort (17300), à seulement une minute à pied de la place Colbert, cet appartement en duplex se compose d'une mezzanine et d'un patio intérieur entièrement couvert, offrant un cadre de vie urbain sans nécessité de voiture. Profitez de la proximité des marchés, commerces, boulangeries, restaurants, écoles, collège, cinéma, thermes, gare et bus. Agencé sur plusieurs demi-niveaux, cet appartement propose une entrée au 1er étage, dans une petite copropriété de 6 lots. Vous y trouverez une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte donnant sur le patio, deux chambres, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. La salle de bains est spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des WC séparés. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Rochefort est le patio couvert, un espace lumineux à utiliser toute l'année, idéal pour travailler à domicile, recevoir ou se détendre. Le confort est au rendez-vous avec un DPE classé C (indice 137) et un GES C (indice 27), garantissant ainsi des charges raisonnables pour le secteur. Le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation de 2018 et les radiateurs récents assurent un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à 36,50 € par mois.Cet appartement s'adresse particulièrement à un jeune couple ou une personne seule en quête d'un bien de caractère, un professionnel souhaitant travailler depuis chez lui, ou un investisseur locatif ciblant des étudiants et jeunes actifs. Si vous recherchez un appartement standard sans charme, cet bien n'est pas pour vous. En revanche, si vous appréciez les espaces atypiques et la vie en centre-ville, cet appartement à Rochefort mérite une visite. Contactez-moi pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² pondéré à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Ce bien comprend : une pièce principale, deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un extérieur et un parking en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Rochefort incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnalisation selon l’avancement, des prestations de qualité, le respect des dernières normes RE2020 / HQE, une basse consommation thermique avec un DPE A/B, ainsi qu'une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans le neuf à travers toute la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, l’accès à un large éventail de biens disponibles, bientôt +60 000, ainsi qu’une présentation claire incluant simulations de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour obtenir plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rochefort, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 entièrement rénové situé en hyper-centre. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise au charme authentique, préservant des éléments d'origine tels que la porte du hall et un escalier en bois menant aux étages. L'espace de vie de 25 m² comprend : - Une entrée avec double porte en bois pour une isolation optimale et un placard aménagé. - Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre sur cour orientée plein sud, avec carrelage au sol et peinture fraîche (2025). - Une cuisine moderne équipée de meubles neufs, d'une hotte, d'un cumulus de 50L, et d'un coin repas/bar, également rénovés en 2025. Dans l'espace nuit, vous trouverez : - Une salle d'eau rénovée avec goût (3,4 m²) incluant un meuble vasque, une cabine de douche, un radiateur électrique, un branchement pour lave-linge et une fenêtre en PVC pour plus de luminosité. - Un WC séparé et une chambre (10 m²) avec parquet et peinture murale, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à sa fenêtre sur cour plein sud. Une cave complète ce bien, ajoutant du caractère à ce lieu chargé d'histoire. L'accès à une cave de 24 m² (dont 2,24 m² de remise) est inclus, équipée d'un branchement électrique. Vous profiterez également de la cour commune de la copropriété et d'un abri à vélo. Cet appartement à vendre à Rochefort séduira un jeune couple primo-accédant ou ceux en quête d'un investissement locatif. Avec son rez-de-chaussée et son accès de plain-pied, il peut également convenir en résidence principale ou secondaire pour des seniors. Les atouts de cet appartement incluent : - Emplacement idéal à 200 m de la place Colbert, 900 m des Thermes, 300 m du marché, 1,5 km de la gare et à 500 m d'un grand parking gratuit de 1000 places. - Un environnement calme, à l'abri du bruit grâce à la sécurité fournie par la porte d'entrée de la copropriété et les fenêtres donnant sur cour intérieure. - Une petite copropriété avec syndic bénévole, et des charges de copropriété réduites (350€/an). Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à Rochefort, n'hésitez pas à me joindre. Nombre de lots dans la copropriété : 11, le montant moyen annuel des charges s'élève à 352€, soit 29€ par mois sous syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE), Jérémy VERVENNE, Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.910977.

LANCEMENT EVENEMENT DU 22 AU 24 MAI ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance.ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%Votre 2 pièces dès 589/mois !Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés.À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m.Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et croissance économique.

Vente appartement ROCHEFORT - Appartement à acheter ROCHEFORT - Situé en plein cœur de la ville de ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif. Vous profiterez de la sérénité, de la sécurité et de la simplification grâce à la gestion par un EHPAD de qualité dans un environnement sécurisé. Les loyers sont garantis et versés trimestriellement, les charges réduites à 17 euros par mois et la taxe foncière s'élève à seulement 200 euros. En achetant cet appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché. Profitez également de revenus défiscalisés et de services variés recherchés par les locataires. En plus, vous contribuerez à répondre à la demande de logements dans une zone en pénurie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à ROCHEFORT, Poitou-Charentes.

À ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble immobilier unique incluant un grand garage de 40 m², sur lequel se trouve un appartement T2 à rénover. Ce bien présente un gros potentiel grâce à la possibilité de réhabilitation de l'appartement. Situé en hyper centre-ville, cet appartement ROCHEFORT à vendre est idéalement proche de tous les commerces et de la place Colbert, tout en étant dans un environnement calme, à proximité des écoles et d'un espace vert à seulement 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ROCHEFORT.

Découvrez cet appartement à vendre à Trizay, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet investissement locatif sécurisé en Ehpad est idéal pour ceux souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus stables. • Loyer annuel HT : 7 091 € • Rentabilité : 6,57 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins des Tilleuls, idéalement située à Trizay, est à proximité de Rochefort, Royan et La Rochelle. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, offrant une prise en charge médicale adaptée. Sa position géographique, à seulement 12 km de Rochefort, 25 km de Royan et 28 km de La Rochelle, est un atout considérable. L’établissement offre une gamme complète de services allant de la restauration sur place à des animations variées telles que jardinage, chorale et ateliers mémoire, en passant par un salon de coiffure et un espace sécurisé. La copropriété compte 68 chambres individuelles, dont 13 dans une unité protégée. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un leader dans le domaine médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 25402. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Jean d'Angle, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, avec la tranquillité d'esprit d'une gestion sécurisée. Ce bien est parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable à travers des loyers garantis dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 163 €• Rentabilité : 6,61 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, qu'elle soit occupée ou non.Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence L’Ombrière, à Saint Jean d'Angle, se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes. Elle accueille des résidents âgés dépendants ou semi-autonomes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 15 minutes de Rochefort et proche des axes D733 et de l’autoroute A10, renforce son attrait.L’établissement dispose de divers services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Il propose également 57 chambres en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Domidep est un acteur solide dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, figurant parmi les cinq principaux groupes privés du domaine.Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24176. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

LANCEMENT EVENEMENT DU 22 AU 24 MAI ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance.ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%Votre 2 pièces dès 589/mois !Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés.À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m.Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et croissance économique.

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Au premier niveau, entrée, wc, vaste séjour sur rue, cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing sur rue avec escalier pour accès à l'étage composé d'un coin lecture de 2 chambres dont une donne un accès à la vue sur les toitures de Rochefort, une salle de bain et wc. Charme et structure de la toiture de l'immeuble ont été conservés dans cette rénovation. Cet appartement bénéficie également d'un grenier. Très belle luminosité, quartier historique, hyper centre avec toutes commodités, côté calme et bourgeois de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Rochefort, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce charmant bien, baigné de lumière, se trouve à proximité de la maison Pierre Loti et à seulement 5 minutes de la place Colbert. Vous serez conquis par son spacieux séjour et sa cuisine, qui s'ouvre sur un petit balcon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rochefort. Référence agence : 2488

Situé en plein cœur de Rochefort, cet appartement à vendre offre un joli potentiel et bénéficie d'une excellente luminosité. Localisé au deuxième étage, il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine, de deux salles de bains et d'un balcon. Ce bien immobilier permet également la possibilité de le diviser en deux appartements. Pour un achat appartement Rochefort, n'hésitez pas à nous contacter au 0546839985 (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 9 lots, dont 4 lots habitation, avec des charges annuelles de 1293.98 euros. Profitez de cette opportunité dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Au coeur de Saujon, en Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un bâtiment en pierres, ce studio lumineux est vendu meublé et se trouve au second étage. Il offre un grand charme avec une cuisine ouverte, un salon chaleureux avec coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie. De plus, vous aurez accès à un jardin commun. Cet appartement à acheter à Saujon représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une location pour les curistes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9.88 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Consultez le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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Rochefort en hyper centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un ancien hôtel particulier du 18éme siècles, appartement en duplex de 3 pièces toutes prestations avec une entrée avec placard, un WC, un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres accessibles par un ascenseur privatif et une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privative dans un ensemble immobilier paysagé et arboré exposé plein sud. Dommage Ouvrage, garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463

iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Au cOEur de Rochefort, entre la place Colbert et les Thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier Mac Nemara, édifié au XVIIIe siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing. Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante. ________________________________________ UN APPARTEMENT QUI NE SE DÉCOUVRE PAS… MAIS QUI SE VIT Situé en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure. La cuisine reste à créer : un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse. ________________________________________ UNE CIRCULATION RARE, PENSÉE POUR LE CONFORT L’espace nuit se situe à l’étage : •deux chambres, •une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne, •un dégagement généreux permettant d’intégrer rangements ou espace bureau. L’accès se fait de deux façons : •par un escalier intérieur classé, dans l’esprit de la bâtisse, •mais aussi par un ascenseur privatif, directement intégré au logement. Un détail rare, qui change réellement l’usage au quotidien. ________________________________________ DES PRESTATIONS COHÉRENTES AVEC L’EMPLACEMENT En hyper-centre de Rochefort, ces éléments font la différence : •stationnement privatif couvert, •cave, •jardin & cour intérieurs partagés, calmes et soignés. Un équilibre recherché entre vie urbaine et respiration. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION MAÎTRISÉE L’appartement bénéficie d’équipements actuels : •chauffage électrique à inertie, •chauffe-eau thermodynamique, •double vitrage, •VMC, •fibre optique, •porte sécurisée. Exposé ouest, il profite d’une belle lumière naturelle. ________________________________________ UNE ADRESSE QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, Thermes de Rochefort, gare SNCF, port de plaisance et quais de Charente. Un emplacement stratégique, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. ________________________________________ POUR QUI EST CE BIEN ? Ce duplex ne s’adresse pas à tout le monde. Il conviendra à ceux qui recherchent : •un lieu avec une identité forte, •une adresse centrale mais préservée, •un bien durable, à la fois patrimonial et fonctionnel. Si vous cherchez un appartement standardisé, il est probable que celui-ci ne vous corresponde pas. ________________________________________ UN CADRE D’ACQUISITION SÉCURISÉ La réhabilitation complète de l’immeuble permet de bénéficier : •de garanties décennales et dommages-ouvrage, •de frais d’acquisition réduits, •d’un bien disponible sans délai de construction. ________________________________________ MON ACCOMPAGNEMENT Implantée localement sur le secteur de Rochefort Océan, je vous accompagne avec précision : compréhension de la copropriété, lecture du projet de réhabilitation, analyse patrimoniale du bien, accompagnement jusqu’à l’acte authentique. Visite privée sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, au pied du centre ville et dans une résidence avec ascenseur et un garage, découvrez en exclusivité cet appartement de type 3. Il offre une pièce de vie lumineuse avec un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé. Au rez-de-chaussée une cave. Un rafraîchissement est à prévoir. A voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence DECLIC IMMO vous propose cet appartement à vendre à SAUJON, situé dans un quartier calme de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, du marché et du charmant port de Ribérou. Il comprend une entrée avec penderie, un séjour lumineux de 42 m² orienté à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec penderie, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une suite parentale indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage en sous-sol accessible par ascenseur, ainsi que d'un jardin avec deux terrasses. La résidence est sécurisée, et l'appartement est équipé d'une alarme. SURFACE LOI CARREZ : 94,39 m² TAXES FONCIERES : 1446 euros DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 80 (dont 32 lots principaux). Charges annuelles de copropriété : 1 330 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 17 000 € TTC (6,18 %) à la charge de l'acquéreur (275 000 € hors honoraires). Réf 5699. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES

Prix au m² le plus bas

79 560 €

730 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 109 m²

Quartier Centre

À 13km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

À Tonnay-Chanente, Charente-Maritime, cet appartement sous combles à rénover entièrement est désormais en vente. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une copropriété bénévole en cours de création et d'un stationnement gratuit à proximité. Pour un achat appartement Tonnay Charente, le prix de vente est de 72 000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10,5%. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Tonnay-Chanente, dans la région Poitou-Charentes.

Idéalement situé en plein cœur de ROCHEFORT, cet appartement à vendre se trouve au pied de la place Colbert. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains, un W.C séparé et un patio intime. Cette opportunité d'achat appartement ROCHEFORT mérite une visite rapide. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 186854 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Pont-l'abbe-d'arnoult (17)

Au cœur de Rochefort, découvrez cet appartement de 77m² dans un immeuble historique datant de 1850. En bon état, il offre deux chambres confortables et un séjour lumineux , parfait pour profiter de moments de détente. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Faibles charges de copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1601