Achat Locaux Professionnels à Echillais (17) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

232 000 €

563 €/m²

Locaux professionnels

• 412 m²
• 

Echillais (17)

Bien professionnel – Centre-bourg dynamique, aux portes de Rochefort. Idéalement situé en plein cœur d'une commune active, ensemble immobilier à usage professionnel de plain-pied, comprenant : 6 bureaux (dont 5 actuellement loués), une salle d'attente, une cuisine commune, une salle d'eau et un WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 413 m². L'ensemble génère actuellement 1 550 € de loyers mensuels, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la location du 6ᵉ bureau encore disponible. Bonne rentabilité à développer ! Un bien idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant mutualiser ses locaux. Référence agence : 3244

iad France - Valérie SUCK (06 61 20 95 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉCHILLAIS, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce BRASSERIE/BAR À VIN avec EXPOSITIONS CULTURELLES se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de restaurant avec espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière cuisine/réserve (avec possibilité d'agrandir la cuisine existante), d'un espace sanitaire (comprenant 2 wc dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite) et d'une salle d'exposition/réunions, le tout d'une superficie d'environ 140 m². De plus, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi que d'un garage pour le stockage (environ 40 m²). Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié face au PONT TRANSBORDEUR à ÉCHILLAIS, des équipements récents, et une bâtisse au caractère historique en Moëllons. La capacité actuelle est de 22 couverts à l'intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir 20 à 25 personnes, et il est possible de développer une deuxième salle pouvant contenir 30 couverts. Le bail commercial est neuf, avec un loyer de 850 € HC par mois. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

Situé sur un axe extrêmement passant de Rochefort, ce local commercial de 166 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Anciennement exploité en boulangerie, et précédemment en restaurant, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée aux métiers de bouche, à la restauration ou à toute activité commerciale nécessitant un emplacement stratégique à fort passage. Ses atouts majeurs : ? Emplacement n°1 sur axe très fréquenté ? Excellente visibilité avec large vitrine ? Surface exploitable de 166 m² ? Fort potentiel de développement Ce local représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un flux véhicules soutenu. Idéal pour : boulangerie, restauration rapide ou traditionnelle, traiteur, commerce alimentaire spécialisé ou toute activité nécessitant notoriété et passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet d'implantation. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Nous vous présentons un local commercial, anciennement loué 1250 euros, d'une superficie de 166m2 composé de plusieurs espaces, plonges, sanitaires, bureaux.... Celui-ci possède une situation géographique très avantageuse. Idéal pour un point chaud, boulangerie, restaurant ! Pour plus de renseignements ou visites du bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant est vendu avec ses murs et son fonds. Il offre une capacité de 6 chambres, facilement extensible à 10, et un restaurant pouvant accueillir 40 couverts, avec un bon agencement et un outil de travail en bon état. Un potentiel de développement important existe, tant pour l'hôtellerie, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 % et une absence de présence sur les plateformes en ligne, que pour le restaurant. La gérante s'occupe des deux aspects sans personnel à reprendre, et la cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine. L'établissement est conforme aux normes en vigueur. Le bâtiment comprend également un logement de fonction de 3 chambres sur 100 m². Une piscine, actuellement couverte, peut être remise en état pour être utilisée comme terrasse. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 120 000 euros, avec un apport nécessaire de 100 000 euros, réparti comme suit : 336 000 euros pour les murs et 127 800 euros pour le fonds. Situé sur un axe passant et à proximité du port de plaisance de Rochefort. (5,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Rochefort, Charente-Maritime (17), nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Situés dans une zone commerciale très bien positionnée, ces locaux professionnels à vendre comprennent une cellule hors d’eau hors d’air de 128 m². Le fonds de commerce est en cours de construction, offrant ainsi une excellente visibilité. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Poitou-Charentes. Référence agence : 2254.

OPPORTUNITÉ - Ensemble immobilier polyvalent à vendre à SAINT PORCHAIRE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier offre une situation stratégique pour vos activités commerciales ou pour envisager un rendement locatif. Le terrain de 6000 m2 est entièrement clos et bitumé. Composition : - Bureaux : 209 m2 de bureaux neufs, climatisés (sous garantie décennale) incluant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine équipée (possibilité d'aménagement en logement) - Dépôts : plusieurs espaces de dépôts de différentes tailles totalisant une surface significative. - Préaux ouverts : deux préaux d'environ 400 m2. La zone UX du PLU permet divers aménagements et agrandissements selon les besoins. Le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE. Cet investissement polyvalent convient parfaitement aux activités commerciales, artisanales ou industrielles. Grâce à sa configuration et son emplacement, il offre un fort potentiel de rentabilité. Pour davantage d'informations sur cette offre de vente de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.933343.

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel, avec une capacité de 24 couverts en salle (extensible à 32) et 12 en terrasse. La superficie de la salle est d'environ 45 m², comprenant une cuisine de 15 m², un espace plonge et une réserve de 32 m², ainsi qu'une cave. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 750 Euros HC. Les atouts de cet emplacement de choix en centre-ville, à proximité du marché couvert, ainsi que sa belle visibilité sur un angle de rue, en font une opportunité intéressante. De plus, le bien est en bon état général, avec des travaux d'amélioration réalisés en 2023. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations d'affichage énergétique relatives à ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753. Retrouver tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ces murs commerciaux sont actuellement loués à une activité de restauration, générant un loyer mensuel de 671 € (bail 3/6/9). Situé en plein centre-ville de Rochefort, rue Jean-Jaurès, ce local de 83 m2 comprend une salle de restaurant avec un bar, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une réserve, une vaste cave, ainsi qu'un local sanitaire comportant deux WC et un lave-main. La petite copropriété a des charges mensuelles d'environ 127 €. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 505 et classe CLIMAT C indice 19. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Isabelle Gueguen (ID 43705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 882666373. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre au Château d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez un magnifique fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et espace de dégustation. Situé à un emplacement privilégié, face au marché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur d'un centre-bourg animé. L'activité comprend une cave à vin, une épicerie fine et un espace de dégustation, avec une clientèle fidèle et une saisonnalité dynamique. Le loyer est fixé à 1800 € HT/HC et le chiffre d'affaires moyen s'établit à 220 000 € HT. Cette affaire est idéale pour un professionnel du vin ou pour un projet de reconversion.Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 130 m², dont 107 m² de surface commerciale, divisée en trois espaces, y compris une cave voutée. Le local est entièrement rénové, doté d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation thermique et phonique. Avec 6 mètres linéaires de vitrine, il offre une très belle visibilité grâce à sa façade élégante. Le prix du fonds de commerce est de 134 400 €, honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local. Cet immeuble de caractère en belle pierre, disposé sur trois niveaux, comprend également deux logements aux étages et des combles aménageables. Cet emplacement stratégique présente un bâtiment de charme, une activité rentable et un fort potentiel de développement.Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels au Château d'Oléron, un dossier complet est disponible sur demande.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un café-restaurant situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes, à proximité de l'église et de la gendarmerie, garantissant un emplacement de choix et une visibilité optimale. Ce café-restaurant dispose de 207 m2 dédiés à l'activité de restauration, avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m2 est entièrement équipée pour les professionnels. Le bar de 21 m2 et les deux salles de restaurant (24 m2 et 30 m2) offrent des espaces conviviaux pour la clientèle. De plus, un patio et une terrasse de 70 m2 chacun viennent compléter l'ensemble, ajoutant une touche extérieure appréciable. L'établissement a été entièrement rénové en 2018. Un parking gratuit de 150 places est à disposition de vos clients, facilitant leur accès. À l'étage, un appartement spacieux de 115 m2 est également disponible à la location, idéal pour les employés. Cet établissement prestigieux connaît une évolution constante de son chiffre d'affaires, affichant une croissance de 100% chaque année depuis 3 ans, témoignant ainsi de la fidélité de sa clientèle et du potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Marennes. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une rencontre, vous pouvez joindre Sébastien Ponroy, votre conseiller immobilier. Ne laissez pas passer cette chance et concrétisez votre rêve entrepreneurial !

À vendre, locaux professionnels à LE CHÂTEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En emplacement n°1, au cœur de cette charmante ville, découvrez un fonds de commerce spécialisé dans les fromages et salaisons, jouissant d'une excellente réputation et d'une fréquentation conséquente. L'activité se déploie sur deux sites : une boutique de stockage et de vente, ainsi qu'un point de vente sur banc dans le marché central couvert, à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire, qui prévoit de prendre sa retraite, gère ces deux points de vente avec l'aide d'un employé qualifié. La boutique attire en moyenne 14 000 clients par an, faisant de cette affaire une opportunité très rentable, avec un chiffre d'affaires de 542 000 € et un EBE moyen de 59 000 €. Il s'agit d'un bien rare à saisir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce dans une grande surface commerciale, idéalement située au centre-ville de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique se trouve dans une rue passante et dynamique, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Caractéristiques principales : - Surface commerciale : environ 390 m² - Surface totale : environ 400 m² - Nombreuses possibilités d’aménagement pour différents types de projets - Loyer mensuel : environ 1 059 € TTC - TVA récupérable - Bail commercial autorisant toutes les activités sans nuisances Points forts : - Grande surface rare en centre-ville - Emplacement stratégique dans une rue à fort passage - Excellente visibilité vitrine - Loyer attractif compte tenu de la surface Ce bien exceptionnel sur le marché local est parfait pour une enseigne, un commerce de destination, un showroom, une activité de services ou tout projet nécessitant de grands volumes à coût maîtrisé. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels à Rochefort.

Opportunité à ne pas manquer avec ces locaux professionnels à vendre à CORME-ROYAL, Charente-Maritime. Ce fonds de commerce, comprenant une pizzeria, un snacking et un service de vente à emporter, est idéalement situé sur l'axe Saintes-Marennes. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 24 couverts, d'une terrasse d'environ 54 couverts et d'une cuisine équipée de matériel récent. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 180 000 € HT + 2 340 € TVA, soit 182 340 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 168 300 € HT + 0 € TVA, soit 168 300 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Yannis JOUFFROY, au 0611797045 ou par e-mail à yannis.jouffroy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 988288486.

Locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique, est en excellent état et entièrement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de 36 couverts intérieurs, ainsi qu'une terrasse estivale de 22 couverts. Le prix de vente est de 187 000 € FAI, avec un loyer attractif de 1 170 €. De plus, un petit logement de fonction comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie est inclus. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rochefort.

Emplacement idéal pour un projet entrepreneurial ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé sur l'axe principal de Rochefort, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, à vendre, bénéficie d'une proximité avec de nombreux parkings, entre le port et la gare, et à proximité de toutes commodités. Il existe un potentiel de développement en améliorant la carte du restaurant et en optimisant la marge bénéficiaire. Le restaurant est vendu entièrement équipé et respecte les normes d'hygiène en vigueur. Actuellement, il offre 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur une terrasse couverte. Le fonds comprend uniquement le restaurant, sous un bail 3-6-9, sans logement sur place. Détails financiers : AOT : 1 880€/an, Loyer HC : 1 500€/mois, CA 2024 : 103 000€, CA 2025 : 245 000€. Cette annonce, référence 322727, est présentée par Maxime Perrot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels situés au cœur de la rue piétonne de Fouras, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce local commercial, doté de deux belles vitrines, bénéficie d'un excellent emplacement avec un fort passage de clients, tant locaux que touristes. Il s'agit d'un fonds de commerce bénéficiant d'un bail commercial qui permet l'exploitation de divers types de commerce ou fonds artisanal, à l'exception des activités malodorantes, bruyantes et de restauration. D'une surface totale de 31 m2, ce bien est proposé au prix de 79 900 EUR H.A.I. Le loyer annuel s'élève à 13 848 EUR, avec un bail renouvelable en 2031. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Fouras, un dépôt de garantie de 2 308 EUR est requis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE à LE CHÂTEAU D'OLÉRON (17), en emplacement N°1 au cœur de la ville. À vendre, des locaux professionnels LE CHÂTEAU D'OLÉRON comprenant le fonds de commerce d'une pizzeria réputée pour sa vente sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en quatre pièces principales, incluant une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec WC et une terrasse extérieure de 24 couverts. Ce restaurant, spécialisé en pizzas, propose également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Un potentiel de développement existe grâce à l'introduction de burgers, actuellement absents dans la ville. Cette belle affaire est à saisir, vendue en raison d'un départ à la retraite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.944920.

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble de bureaux est idéalement situé, à seulement 50 mètres d'un parking de 300 places gratuites, parfait pour les professions libérales. Il se compose de 7 bureaux en rez-de-chaussée, offrant deux entrées distinctes. Vous bénéficiez également d'un espace de repas, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque bureau est équipé de chauffage électrique et de la fibre optique est déjà installée. Le tout est en parfait état général. Pour toute question ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 598865).

17250 BEURLAY -LOCAL COMMERCIAL 335 M²- 2022 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet atelier professionnel DE 335 m² avec mezzanine de 50 m² composé d'un bureau , une salle de pause , d'un vestiaire et wc le tout édifier sur une parcelle de 1170 m² . Les plus : une porte sectionnelle 4m ×4m :électricité puissance 80 KW Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 BIS FRONT DE MER - EN EXCLUSIVITE Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison. Surface commerciale : environ 40 m² Capacité d'accueil : 15 places assises en intérieur Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois (incluant charges et taxe foncière) CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€ CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€ CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€ Équipement & agencement Local entièrement équipé avec matériel professionnel : Extraction avec hotte professionnelle Double feux gaz Friteuse Saladette Meuble froid 3 portes réfrigéré Cellule positive 650 L Réfrigérateurs boissons Congélateurs glaces Activité idéale Parfait pour : Snacking Coffee shop Glacier Crêperie / gaufres Salades & restauration rapide Les atouts Emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique Forte visibilité et flux piéton important Clientèle saisonnière fidèle Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé Extraction Potentiel Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse…). Prix attractif – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809

Bien le moins consommateur d'énergie

98 748 €

1 411 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 70 m²
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À 18km de Echillais (17)

17600 NANCRAS - 154 LOTS DISPONIBLES EN VEFA – 134 BOX - 20 LOCAUX D'ACTIVITÉS. Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nancras, Charente-Maritime. Cet ensemble immobilier sécurisé et fonctionnel est idéal pour artisans, entrepreneurs, logisticiens, commerçants et investisseurs, comprenant :- 134 box de 30 m² à 41 778€ TTC l'unité- 20 locaux d'activité de 70 m² (50 m² au RDC + 20 m² à l'étage) à 98 748€ TTC l'unité- Modulables de 30 à 300 m² selon vos besoins- 44 places de parking standards + 3 avec bornes de recharge électriqueLes points forts du programme VEFA avec garanties complètes :- Garantie GFA • Garantie décennale • Garantie dommages-ouvrageBox standards :- Volume de 130 m³ – Porte sectionnelle motorisée – Hauteur utile : 4,65 mLocaux d'activité :- Volume de 421 m³ – Adaptables à vos activités – Accès livraisons – MezzanineAccès sécurisé 24h/24 :- Vidéosurveillance • Clôture périphérique • Digicode • Portail motoriséUn espace modulaire & personnalisable :- Cloisons amovibles permettant d'agrandir votre espace à la demande.- Nombreux aménagements possibles : mezzanine, rayonnage, atelier, showroom, etc.Des services haut de gamme sur site :- Salle de réunion- Espace détente- Aire de lavage- Parking avec bornes de recharge pour véhicules électriquesInvestissement attractif :- Frais de notaire réduits- Produit rare et sécurisé- Fort potentiel locatif dans une zone en développement- Éligible au régime LMNP ou SCI ISPour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Nancras, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou par email : mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En plein coeur de Saint Agnant - emplacement idéal pour y faire des bureaux, profession libérale et d'autres encore .... Conçu et édifié dans les années 2000 par un architecte, ce bâtiment est très accueillant, lumineux, avec un style moderne et unique aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, un grand espace d'accueil, une salle d'attente, 6 bureaux dont 2 avec baies vitrées sur jardinet, une cuisine commune. A l'étage 2 bureaux, un espace archives et un toit terrasse. Bien rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3310

SAINT-AGNANT Entre LA ROCHELLE et ROYAN, à 5 minutes de ROCHEFORT SUR MER, Immeuble à usage professionnel de 239 m2 édifié sur un terrain de 455 m2. Ce bien comprend : Au rez de chaussée : un hall d'accueil, six pièces à usage de bureaux, une salle d'attente, une pièce à usage de cuisine, deux wc avec lavabo. A l'étage: deux bureaux, une pièce à usage d'archives. Deux terrasses, un jardin et un terrain pour stationnements. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Prix au m² le plus bas

140 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

À 15km de Echillais (17)

À Saint-Porchaire, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un ensemble indissociable composé d’une association et d’un local d’activité (type hangar) est proposé à la vente. Le bien comprend 2 hangars d’environ 1 200 m² au total, en bon état général, comprenant une grande partie dédiée à l’activité associative ouverte au public, ainsi qu'un espace aménagé en bureaux, fonctionnel et immédiatement exploitable. La structure est saine, la toiture est en bon état et aucun travaux lourds ne sont à prévoir. Concernant la situation locative, le bien est vendu occupé avec un bail en cours, actuellement loué par une association, garantissant une stabilité locative immédiate. Les bâtiments sont érigés sur des terrains occupés par l’association dans le cadre de baux, qui ne sont pas inclus dans la vente. Un terrain attenant au hangar, non constructible et appartenant à l'association, est inclus dans la vente et formant un ensemble indissociable. Ce terrain offre un espace complémentaire apprécié pour les besoins de l’activité, notamment pour l’accès, les dégagements et les usages extérieurs. La vente s’effectue par la cession globale de l’association, du bâtiment, du terrain attenant et de la structure juridique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 818 938 334 EVRY.

Coup de cœur du secteur

26 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 45 m²

À 4km de Echillais (17)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entreprise en activité depuis 35 ans, spécialisée dans la reproduction technique et la petite imprimerie, offrant des services variés tels que l’impression de cartes de visite, d'affiches, de flyers et le tirage de plans sous différents formats. La clientèle cible inclut le grand public, des cabinets d'architectes, des maîtres d'œuvre, des entreprises du bâtiment, ainsi que des institutions comme des hôpitaux et des mairies. Les locaux sont équipés d'un système d'alarme avec contrôle vidéo et disposent de matériels tels qu'un traceur couleur, une tireuse et scanner grand format, ainsi qu'un copieur haute production. L'entreprise fonctionne avec des horaires d'ouverture de 9h à 12h et de 14h à 18h, fermée le lundi matin, le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés. Aucune concurrence n'est présente dans la ville, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion ou pour un professionnel souhaitant s'implanter. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. Pour plus de détails, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.