Achat Locaux Professionnels à Beurlay (17) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

394 800 €

1 097 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Beurlay (17)

17250 BEURLAY -LOCAL COMMERCIAL 335 M²- 2022 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet atelier professionnel DE 335 m² avec mezzanine de 50 m² composé d'un bureau , une salle de pause , d'un vestiaire et wc le tout édifier sur une parcelle de 1170 m² . Les plus : une porte sectionnelle 4m ×4m :électricité puissance 80 KW Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOU Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée) Le local se compose actuellement de : - Une pièce principale de 37 m², - Un bureau de 10,5 m², - Un espace sanitaire d'environ 6 m², - Une remise avec WC, d'environ 9 m². Informations complémentaires : - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 51 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir avec une baisse de prix sur ce fonds de commerce situé à ST SAVINIEN, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Spécialisé dans le commerce de détail de matériels audio et vidéo, cet établissement offre des services d'installation et de réparation pour divers appareils incluant électroménager, hi-fi, informatique et téléphonie. Avec une surface de vente de 250 m² intégrée dans un bâtiment de 500 m², le site dispose d'un parking et d'une zone de livraison. Aucun contrat de franchise n'est en place. Lors de l'acquisition, le rachat du stock, estimé entre 65 000 et 70 000 euros HT, est à prévoir. Il est aussi possible d'acheter les murs commerciaux pour un montant de 483 000 euros TTC, incluant 5% d'honoraires d'agence, soit 460 000 euros net vendeur. À défaut d'acheter les murs, une location mensuelle de 3000 euros sera appliquée pour des locaux récents de 9 ans. Cette offre représente un bel investissement suite à la fermeture récente de Darty et Gitem à Saint Jean d'Angély. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Offrez-vous l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à ST SAVINIEN.

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOUDécouvrez ce local professionnel à vendre situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface d'environ 62m², ce local commercial offre un beau potentiel après une rénovation complète et se trouve à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, tels que le collège et le lycée.Une transformation en logement est envisageable (permis de construire demandé).Le local se compose de :- Une pièce principale de 37 m²,- Un bureau de 10,5 m²,- Un espace sanitaire d'environ 6 m²,- Une remise avec WC, d'environ 9 m².Informations complémentaires :- Le bornage du lot sera réalisé lors de la vente.- Les travaux de viabilisation (hors tout à l’égout) seront à la charge des acquéreurs.Des travaux de rénovation générale sont à prévoir, notamment pour les ouvertures. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place et devra être installée par les acquéreurs. La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans cette vente et ne concerne pas ce lot.Cette annonce, référence 319890, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Hélène Berthou (EIRL), immatriculée au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.Prix du bien : 52 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

140 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

À 6km de Beurlay (17)

À Saint-Porchaire, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un ensemble indissociable composé d’une association et d’un local d’activité (type hangar) est proposé à la vente. Le bien comprend 2 hangars d’environ 1 200 m² au total, en bon état général, comprenant une grande partie dédiée à l’activité associative ouverte au public, ainsi qu'un espace aménagé en bureaux, fonctionnel et immédiatement exploitable. La structure est saine, la toiture est en bon état et aucun travaux lourds ne sont à prévoir. Concernant la situation locative, le bien est vendu occupé avec un bail en cours, actuellement loué par une association, garantissant une stabilité locative immédiate. Les bâtiments sont érigés sur des terrains occupés par l’association dans le cadre de baux, qui ne sont pas inclus dans la vente. Un terrain attenant au hangar, non constructible et appartenant à l'association, est inclus dans la vente et formant un ensemble indissociable. Ce terrain offre un espace complémentaire apprécié pour les besoins de l’activité, notamment pour l’accès, les dégagements et les usages extérieurs. La vente s’effectue par la cession globale de l’association, du bâtiment, du terrain attenant et de la structure juridique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 818 938 334 EVRY.

Bien professionnel – Centre-bourg dynamique, aux portes de Rochefort. Idéalement situé en plein cœur d'une commune active, ensemble immobilier à usage professionnel de plain-pied, comprenant : 6 bureaux (dont 5 actuellement loués), une salle d'attente, une cuisine commune, une salle d'eau et un WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 413 m². L'ensemble génère actuellement 1 550 € de loyers mensuels, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la location du 6ᵉ bureau encore disponible. Bonne rentabilité à développer ! Un bien idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant mutualiser ses locaux. Référence agence : 3244

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sainte-Gemme, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce pour un bel hôtel-restaurant, lié à la cession des murs commerciaux, référence 1715050. Cet établissement, situé sur un axe fréquenté menant aux plages de la Côte de Beauté (à moins de 20 minutes), a été récemment rénové (façade et toiture). Il comprend 9 chambres d'hôtel, un appartement de fonction disposant de 3 chambres, ainsi qu'un restaurant entièrement équipé, en excellent état, capable d'accueillir un minimum de 80 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous connaissez un acquéreur intéressé, contactez-moi pour plus de renseignements. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier, immmatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINTE-GEMME, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit de la cession de murs commerciaux d'un charmant hôtel restaurant, qui est proposé en même temps que le fonds de commerce associé, référence 1715044. Cet établissement, situé sur un axe fréquenté menant aux plages de la Côte de Beauté (à moins de 20 minutes), a récemment été rénové (façade et toiture) et dispose de 9 chambres d'hôtel, d'un appartement de fonction de 3 chambres, ainsi que d'un restaurant doté d'une cuisine entièrement équipée et en excellent état, capable d'accueillir au minimum 80 couverts en salle et 30 en terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE-GEMME, n'hésitez pas à me contacter. Les mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers intéressés par ce bien peuvent également me joindre pour plus de renseignements. Informations sur la performance énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle avec le numéro 901072348. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

41 250 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 179 m²

À 14km de Beurlay (17)

À vendre : locaux professionnels à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Situés dans la Zone Artisanale, ces locaux d'une surface totale d'environ 179 m², répartis sur deux niveaux, sont disponibles immédiatement. Offrant une belle luminosité et un fort potentiel pour une variété d'activités telles que des bureaux, commerces, professions libérales ou artisanat, ces locaux sont refaits à neuf. Leur emplacement assure une grande visibilité et un accès facile avec un stationnement à proximité. Ces locaux vides peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 49 500 € TTC. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel, avec une capacité de 24 couverts en salle (extensible à 32) et 12 en terrasse. La superficie de la salle est d'environ 45 m², comprenant une cuisine de 15 m², un espace plonge et une réserve de 32 m², ainsi qu'une cave. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 750 Euros HC. Les atouts de cet emplacement de choix en centre-ville, à proximité du marché couvert, ainsi que sa belle visibilité sur un angle de rue, en font une opportunité intéressante. De plus, le bien est en bon état général, avec des travaux d'amélioration réalisés en 2023. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations d'affichage énergétique relatives à ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753. Retrouver tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : garage automobile toutes marques situé à SAINT-PORCHAIRE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local professionnel est stratégiquement placé sur un axe fréquenté, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une notoriété reconnue dans le secteur. L'entreprise est exploitée de manière saine avec une organisation structurée, facilitant ainsi la reprise pour un futur professionnel de l'automobile. Une équipe en place inclut un salarié qualifié et deux apprentis, garantissant une continuité immédiate de l'exploitation. Les murs commerciaux sont inclus dans la cession. Ce bien comprend un ensemble immobilier de 245 m², avec un atelier équipé de deux grandes portes et quatre ponts élévateurs, ainsi qu'un accueil pour les clients, une salle de pause, des vestiaires et sanitaires, un bâtiment annexe et un terrain attenant. Cet outil de travail est fonctionnel, adapté à l'activité et sécurisant pour un projet d'installation ou d'investissement patrimonial. Le matériel professionnel est inclus dans la vente. Le stock est disponible en sus, après un inventaire contradictoire au moment de la cession. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ au 06 42 93 93 15 ou par e-mail à annegaelle.riche@safti.fr. Dossier complet disponible après premier échange, avec garantie de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 335 833 € HT + 67 166,6 € TVA, totalisant 402 999,6 € TTC. Prix sans honoraires d'agence : 315 000 € HT + 63 000 € TVA, soit 378 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 833 € HT + 4 166,6 € TVA, total de 24 999,6 € TTC (6.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet immeuble en bon état général est une occasion à saisir pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. Cette annonce concerne l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Situé sur un axe routier passant et à proximité d'une zone d'activité dynamique, l'ensemble inclut la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et divers espaces : une salle de restaurant de 56,52 m² avec un espace bar de 25,14 m², et une cuisine de 37,21 m² adaptée à une activité de restauration soutenue. Un bloc sanitaire de 6,11 m² répond aux normes d'accessibilité PMR.La partie hôtelière offre six chambres de plain-pied, dont les surfaces varient entre 11,60 m² et 14,30 m², attirant à la fois une clientèle professionnelle et de passage. Au premier étage, un logement de fonction d'environ 80 m² comprend quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m² complète cet espace. En complément, le bâtiment dispose sous les combles d'un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Concernant les éléments financiers et techniques, le bâtiment est entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Son emplacement privilégié assure une bonne visibilité et un accès aisé. Le loyer actuel est de 2 000 € HT / mois. La vente globale inclut les murs et le fonds de commerce, indissociables, faisant de ces locaux professionnels à vendre à Rochefort une opportunité attrayante pour les investisseurs. Référence agence : 1397

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ces murs commerciaux sont actuellement loués à une activité de restauration, générant un loyer mensuel de 671 € (bail 3/6/9). Situé en plein centre-ville de Rochefort, rue Jean-Jaurès, ce local de 83 m2 comprend une salle de restaurant avec un bar, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une réserve, une vaste cave, ainsi qu'un local sanitaire comportant deux WC et un lave-main. La petite copropriété a des charges mensuelles d'environ 127 €. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 505 et classe CLIMAT C indice 19. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Isabelle Gueguen (ID 43705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 882666373. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant est vendu avec ses murs et son fonds. Il offre une capacité de 6 chambres, facilement extensible à 10, et un restaurant pouvant accueillir 40 couverts, avec un bon agencement et un outil de travail en bon état. Un potentiel de développement important existe, tant pour l'hôtellerie, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 % et une absence de présence sur les plateformes en ligne, que pour le restaurant. La gérante s'occupe des deux aspects sans personnel à reprendre, et la cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine. L'établissement est conforme aux normes en vigueur. Le bâtiment comprend également un logement de fonction de 3 chambres sur 100 m². Une piscine, actuellement couverte, peut être remise en état pour être utilisée comme terrasse. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 120 000 euros, avec un apport nécessaire de 100 000 euros, réparti comme suit : 336 000 euros pour les murs et 127 800 euros pour le fonds. Situé sur un axe passant et à proximité du port de plaisance de Rochefort. (5,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, local commercial de 115 m² environ, situé en angle de rue avec deux entrées distinctes, à proximité immédiate du centre-ville de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de quatre lots gérée par un syndic bénévole, sans travaux à prévoir dans l'immeuble. Actuellement, le local est aménagé avec du matériel de restauration opérationnel, tout le mobilier pour la clientèle ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² sur le domaine public. Tous ces équipements sont offerts gracieusement au futur acquéreur, permettant d'envisager une exploitation dans le secteur de la restauration. Très lumineux, le local est exposé plein sud-ouest et dispose d'un stationnement gratuit à proximité, dans une rue à forte circulation. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce constitue une opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Le nombre de lots de la copropriété est de 4, et le montant moyen des charges annuelles (taxe foncière) s'élève à 100€, soit 8€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : complexe esthétique professionnel à vendre, idéalement situé à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement dans le secteur du bien-être. Les locaux professionnels SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX à vendre sont en excellent état, entièrement rénovés et impeccablement entretenus. L'agencement a été conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et une expérience client de qualité. Le premier étage de ces locaux reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, cabines de soins supplémentaires, espace de formation ou développement d'activités complémentaires. Atouts : activité clés en main, immédiatement exploitable, fort potentiel de développement, emplacement stratégique et possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Conditions : cession de fonds de commerce, bail commercial en cours, avec un loyer très raisonnable pour le secteur. Ce complexe est parfaitement adapté à une esthéticienne souhaitant s'installer, à une professionnelle du bien-être ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, structurés et opérationnels. Renseignements complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), charges acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Local commercial centre ville Rochefort sur axe passant et commerçant composé d'une belle vitrine sur rue, avec Open space, salle de réunion avec cuisine, wc. Lumineux et refait à neuf. Idéal profession libérale, médicale, bureaux ou tout types de commerces peuvent convenir. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Rochefort au x05x46x99x09x09x Copropriété de 6 lots ().

iad France - Marie-Pierre Rossard (06 89 82 16 45) vous propose à la vente des locaux professionnels à HIERS-BROUAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À saisir, pour cause de santé, un fonds de commerce de restaurant/crêperie/glacier avec appartement, situé dans la cité médiévale pittoresque de Hiers-Brouage, l'un des lieux les plus touristiques de la région. Ce bien présente un gros potentiel de développement avec 50 places assises à l'intérieur et 36 en terrasse, ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. La licence IV est incluse. Le restaurant, en activité depuis 2013, bénéficie d'un bail en cours se terminant en novembre 2026, avec un loyer mensuel de 1625 € HT. Il comprend également un appartement à l'étage de deux chambres, sans salariés à reprendre. Ouvert d'avril à début novembre, du lundi au dimanche, de 11h à 18h30, avec fermeture le mercredi. Pour plus d'informations ou pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HIERS-BROUAGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (ID 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Venez découvrir ce local actuellement à usage commercial de 400 m², construit en 2024 et proposé à la vente au prix de 800 000 EUR. Idéalement situé à Saint-Georges-des-Côteaux sur un grand axe passant, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, parfait pour une activité commerciale, Box, showroom ou tout autres activités. En excellent état, le bâtiment offre des volumes fonctionnels, conçus selon des normes récentes. Les aménagements intérieurs permettent une grande modularité : vaste espace d'accueil, zones bureaux, entrepôt ou stockage et sanitaires. La proximité des axes routiers et des commodités locales renforce l'attractivité de ce bien pour des professionnels souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Idéalement situé à Saint-Savinien, ce local commercial neuf, livré en juillet 2025, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son activité libre. D'une superficie d'environ 116 m², le bien se compose d'un espace cuisine avec WC, et d'un grand espace de stockage facilement aménageable selon vos besoins. Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité. Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir). Atouts supplémentaires : * Possibilité d'agrandissement du local * Division parcellaire envisageable * TVA récupérable (env. 50 000 euros) Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir Adapté à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, stockage, services, etc. Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local évolutif et moderne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve une opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble bien entretenu est situé sur un axe routier fréquenté et à proximité d'une zone d'activité dynamique, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. La vente englobe à la fois les murs et le fonds de commerce.Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et différentes zones exploitables. Vous trouverez une salle de restaurant de 56,52 m², un espace bar de 25,14 m² et une cuisine fonctionnelle de 37,21 m², parfaitement adaptée à une activité de restauration animée. Un bloc sanitaire de 6,11 m² respecte les normes d'accessibilité PMR.Concernant la partie hôtelière, l'établissement comprend six chambres de plain-pied, allant de 11,60 m² à 14,30 m², attirant aussi bien une clientèle professionnelle que des voyageurs de passage.Au premier étage se trouve un logement de fonction de 80 m², composé de quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et d'un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Cet espace peut également servir à augmenter la capacité d'accueil.Les combles offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire, avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Sur le plan technique et financier, le bâtiment est en bon état, sain et opérationnel immédiatement, et bénéficie d'une localisation privilégiée pour la visibilité et l'accès, avec un loyer actuel de 2 000 € HT par mois. Cette vente de locaux professionnels à acheter à Rochefort comprend les murs et le fonds de commerce de manière indissociable. Référence agence : 1398.

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose : Situé en centre ville de Rochefort et en angle de rue, ce local d'une surface de 115m² environ se compose d'une salle de restaurant d'environ 80 m² environ, d'un espace dédié à la plonge et d'une réserve. En extérieur, un espace terrasse en bois d'environ 18 m² environ. Loyer 1350€ C/mois. Bail commercial 3/6/9. Du matériel est disponible sur place (ameublement, vaisselle, ustensiles, électroménagers, caisse...). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

401 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 529 m²
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À 6km de Beurlay (17)

Opportunité - Ensemble immobilier polyvalent à vendre à SAINT PORCHAIRE, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, situé à proximité de Saintes (à 10 mn), bénéficie d'une situation stratégique.Composition :- Local commercial : un local de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires, ancien restaurant prêt à être remis en fonction.- Dépôt : un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires.Potentiel locatif : cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif très attractif. Possibilité de division : la possibilité de division offre une flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou investisseurs. Cet investissement polyvalent convient à diverses activités commerciales et artisanales.Rentabilité potentielle : grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.Pour de plus amples informations sur l'achat de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933345

Boulangerie Pâtisserie de renom – Centre historique – Emplacement premium Au cœur de Rochefort-sur-Mer, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cette boulangerie pâtisserie reconnue, exploitée avec succès depuis plusieurs décennies et transmise depuis deux générations. Établissement primé lors d'un concours gastronomique en 2018, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle composée de résidents, touristes et professionnels. Une affaire structurée et rentable : Chiffre d'affaires 2024 : 540 000 € Activité soutenue toute l'année, renforcée en saison touristique Outil de travail complet et fonctionnel : – Espace de vente moderne avec vitrine attractive – Laboratoire équipé aux normes, prêt à l'exploitation – Réserve optimisée – Terrasse agréable pour la clientèle Atout rare : logement de fonction F4 d'environ 120 m² Équipe qualifiée et stable en place Développement possible : traiteur, snacking, événementiel Possibilité d'acquisition des murs Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et idéalement située. Dossier complet sur demande après échange Accord de confidentialité requis Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 )

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANCRAS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un investisseur ou une profession libérale, est situé à moins de 20 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de Saujon. Avec ses murs en pierre qui allient tradition et modernité, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa grande pièce lumineuse peut être utilisée telle quelle ou être divisée en plusieurs espaces de travail ou de soins. L'accès PMR constitue un atout non négligeable, et le bien dispose de 2 places de parking privatives ainsi que de possibilités de stationnement devant le bâtiment. Si vous avez un projet de transformation, les combles sont également aménageables, vous donnant l'option de créer une habitation à votre image. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à NANCRAS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé sur un axe extrêmement passant de Rochefort, ce local commercial de 166 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Anciennement exploité en boulangerie, et précédemment en restaurant, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée aux métiers de bouche, à la restauration ou à toute activité commerciale nécessitant un emplacement stratégique à fort passage. Ses atouts majeurs : ? Emplacement n°1 sur axe très fréquenté ? Excellente visibilité avec large vitrine ? Surface exploitable de 166 m² ? Fort potentiel de développement Ce local représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un flux véhicules soutenu. Idéal pour : boulangerie, restauration rapide ou traditionnelle, traiteur, commerce alimentaire spécialisé ou toute activité nécessitant notoriété et passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet d'implantation. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend les murs d’un hôtel-restaurant en activité, idéalement situé dans un secteur dynamique avec un fort potentiel d’évolution. L'établissement dispose de 6 chambres en rez-de-chaussée, pratiques et accessibles, parfaites pour accueillir une clientèle de passage, de touristes ou d'ouvriers. Le restaurant a une capacité d’environ 40 couverts, servant aussi bien la clientèle locale le midi que les clients de passage. Vous trouverez également un logement de fonction à l'étage et un parking privatif pour faciliter le stationnement de la clientèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROCHEFORT est particulièrement attrayante pour un investisseur ou un professionnel désirant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Il est important de noter que la vente des murs commerciaux (Mandat N°1869278) et celle du fonds de commerce (Mandat N° 1869088) sont indissociables, proposées exclusivement ensemble pour assurer la continuité de l’activité. Pour plus d'informations concernant le DPE et GES, veuillez consulter l'annonce. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Emplacement idéal pour un projet entrepreneurial ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé sur l'axe principal de Rochefort, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, à vendre, bénéficie d'une proximité avec de nombreux parkings, entre le port et la gare, et à proximité de toutes commodités. Il existe un potentiel de développement en améliorant la carte du restaurant et en optimisant la marge bénéficiaire. Le restaurant est vendu entièrement équipé et respecte les normes d'hygiène en vigueur. Actuellement, il offre 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur une terrasse couverte. Le fonds comprend uniquement le restaurant, sous un bail 3-6-9, sans logement sur place. Détails financiers : AOT : 1 880€/an, Loyer HC : 1 500€/mois, CA 2024 : 103 000€, CA 2025 : 245 000€. Cette annonce, référence 322727, est présentée par Maxime Perrot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coeur de la ville, artère commerçante, beau magasin de 55 m² (réserve, sanitaires), belle vitrine d'angle Bail 3.6.9. reste 4 ans, loyer 913 euros + taxe foncière Droit au bail : 50000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur 6000 euros TTC (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un parc résidentiel de loisirs à environ 3:5 km du Gua, 20 km de Royan et Rochefort, et 30 km des plages de l'Ile d'Oléron,