Achat Locaux Professionnels à Saint-Porchaire (17) : 89 annonces

Opportunité - Ensemble immobilier polyvalent à vendre à SAINT PORCHAIRE, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, situé à proximité de Saintes (à 10 mn), bénéficie d'une situation stratégique.Composition :- Local commercial : un local de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires, ancien restaurant prêt à être remis en fonction.- Dépôt : un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires.Potentiel locatif : cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif très attractif. Possibilité de division : la possibilité de division offre une flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou investisseurs. Cet investissement polyvalent convient à diverses activités commerciales et artisanales.Rentabilité potentielle : grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.Pour de plus amples informations sur l'achat de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933345

OPPORTUNITÉ - Ensemble immobilier polyvalent à vendre à SAINT PORCHAIRE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier offre une situation stratégique pour vos activités commerciales ou pour envisager un rendement locatif. Le terrain de 6000 m2 est entièrement clos et bitumé. Composition : - Bureaux : 209 m2 de bureaux neufs, climatisés (sous garantie décennale) incluant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine équipée (possibilité d'aménagement en logement) - Dépôts : plusieurs espaces de dépôts de différentes tailles totalisant une surface significative. - Préaux ouverts : deux préaux d'environ 400 m2. La zone UX du PLU permet divers aménagements et agrandissements selon les besoins. Le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE. Cet investissement polyvalent convient parfaitement aux activités commerciales, artisanales ou industrielles. Grâce à sa configuration et son emplacement, il offre un fort potentiel de rentabilité. Pour davantage d'informations sur cette offre de vente de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.933343.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

Saint-Porchaire (17)

À Saint-Porchaire, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un ensemble indissociable composé d’une association et d’un local d’activité (type hangar) est proposé à la vente. Le bien comprend 2 hangars d’environ 1 200 m² au total, en bon état général, comprenant une grande partie dédiée à l’activité associative ouverte au public, ainsi qu'un espace aménagé en bureaux, fonctionnel et immédiatement exploitable. La structure est saine, la toiture est en bon état et aucun travaux lourds ne sont à prévoir. Concernant la situation locative, le bien est vendu occupé avec un bail en cours, actuellement loué par une association, garantissant une stabilité locative immédiate. Les bâtiments sont érigés sur des terrains occupés par l’association dans le cadre de baux, qui ne sont pas inclus dans la vente. Un terrain attenant au hangar, non constructible et appartenant à l'association, est inclus dans la vente et formant un ensemble indissociable. Ce terrain offre un espace complémentaire apprécié pour les besoins de l’activité, notamment pour l’accès, les dégagements et les usages extérieurs. La vente s’effectue par la cession globale de l’association, du bâtiment, du terrain attenant et de la structure juridique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 818 938 334 EVRY.

À vendre : garage automobile toutes marques situé à SAINT-PORCHAIRE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local professionnel est stratégiquement placé sur un axe fréquenté, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une notoriété reconnue dans le secteur. L'entreprise est exploitée de manière saine avec une organisation structurée, facilitant ainsi la reprise pour un futur professionnel de l'automobile. Une équipe en place inclut un salarié qualifié et deux apprentis, garantissant une continuité immédiate de l'exploitation. Les murs commerciaux sont inclus dans la cession. Ce bien comprend un ensemble immobilier de 245 m², avec un atelier équipé de deux grandes portes et quatre ponts élévateurs, ainsi qu'un accueil pour les clients, une salle de pause, des vestiaires et sanitaires, un bâtiment annexe et un terrain attenant. Cet outil de travail est fonctionnel, adapté à l'activité et sécurisant pour un projet d'installation ou d'investissement patrimonial. Le matériel professionnel est inclus dans la vente. Le stock est disponible en sus, après un inventaire contradictoire au moment de la cession. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ au 06 42 93 93 15 ou par e-mail à annegaelle.riche@safti.fr. Dossier complet disponible après premier échange, avec garantie de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 335 833 € HT + 67 166,6 € TVA, totalisant 402 999,6 € TTC. Prix sans honoraires d'agence : 315 000 € HT + 63 000 € TVA, soit 378 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 833 € HT + 4 166,6 € TVA, total de 24 999,6 € TTC (6.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

À vendre fonds de commerce d'un restaurant situé à Saintes, emplacement attractif. o 24 places assises en salle o Terrasse avec 6 tables de 2 personnes o Loyer : 895 EUR / mois o Chiffre d'affaires : 150 000 EUR sur 6 mois o Cuisine entièrement équipée, matériel en excellent état Affaire saine et rentable, prête à travailler immédiatement. Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept.

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

iad France - Valérie SUCK (06 61 20 95 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉCHILLAIS, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce BRASSERIE/BAR À VIN avec EXPOSITIONS CULTURELLES se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de restaurant avec espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière cuisine/réserve (avec possibilité d'agrandir la cuisine existante), d'un espace sanitaire (comprenant 2 wc dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite) et d'une salle d'exposition/réunions, le tout d'une superficie d'environ 140 m². De plus, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi que d'un garage pour le stockage (environ 40 m²). Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié face au PONT TRANSBORDEUR à ÉCHILLAIS, des équipements récents, et une bâtisse au caractère historique en Moëllons. La capacité actuelle est de 22 couverts à l'intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir 20 à 25 personnes, et il est possible de développer une deuxième salle pouvant contenir 30 couverts. Le bail commercial est neuf, avec un loyer de 850 € HC par mois. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80m² , idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1398

À vendre, local commercial de 115 m² environ, situé en angle de rue avec deux entrées distinctes, à proximité immédiate du centre-ville de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de quatre lots gérée par un syndic bénévole, sans travaux à prévoir dans l'immeuble. Actuellement, le local est aménagé avec du matériel de restauration opérationnel, tout le mobilier pour la clientèle ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² sur le domaine public. Tous ces équipements sont offerts gracieusement au futur acquéreur, permettant d'envisager une exploitation dans le secteur de la restauration. Très lumineux, le local est exposé plein sud-ouest et dispose d'un stationnement gratuit à proximité, dans une rue à forte circulation. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce constitue une opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Le nombre de lots de la copropriété est de 4, et le montant moyen des charges annuelles (taxe foncière) s'élève à 100€, soit 8€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

145 600 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 250 m²

À 19km de Saint-Porchaire (17)

À vendre, locaux professionnels situés à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entreprise leader du nautisme de plaisance dans le secteur Nouvelle-Aquitaine, avec plus de 20 ans d'expérience dans le développement de chantiers navals. Cette vente de locaux professionnels à Rochefort inclut des activités de vente de bateaux neufs et d'occasion, de moteurs ainsi que de pièces détachées et d'accastillage. Les services d'entretien et de maintenance, ainsi qu'un service après-vente et de dépannage sont également assurés. L'entreprise est importateur de bateaux semi-rigides et concessionnaire de moteurs hors-bord in-board VOLVO et PENTA. Aucun contrat à reprendre, avec deux techniciens autonomes en place. Les locaux comprennent un hangar de 1000 m², loué pour 2000€ HT mensuel, sur une parcelle de 2500 m². Une opportunité à saisir pour les passionnés de nautisme. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 589244).

Emplacement idéal pour un projet entrepreneurial ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé sur l'axe principal de Rochefort, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, à vendre, bénéficie d'une proximité avec de nombreux parkings, entre le port et la gare, et à proximité de toutes commodités. Il existe un potentiel de développement en améliorant la carte du restaurant et en optimisant la marge bénéficiaire. Le restaurant est vendu entièrement équipé et respecte les normes d'hygiène en vigueur. Actuellement, il offre 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur une terrasse couverte. Le fonds comprend uniquement le restaurant, sous un bail 3-6-9, sans logement sur place. Détails financiers : AOT : 1 880€/an, Loyer HC : 1 500€/mois, CA 2024 : 103 000€, CA 2025 : 245 000€. Cette annonce, référence 322727, est présentée par Maxime Perrot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coeur de la ville, artère commerçante, beau magasin de 55 m² (réserve, sanitaires), belle vitrine d'angle Bail 3.6.9. reste 4 ans, loyer 913 euros + taxe foncière Droit au bail : 50000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur 6000 euros TTC (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SAINTES, en Charente-Maritime, Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente des locaux professionnels entièrement rénovés de 75 m2, accompagnés d'un jardin de 23 m2, situés dans un environnement artisanal et industriel. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Saintes est disponible pour un budget de 376 300 euros. Le prix net vendeur est de 355 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5% HT, soit 6% du prix net vendeur, totalisant des honoraires TTC de 21 300 euros. Pour toutes visites ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saintes, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf : 437414DMH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTONGE- LOBORATOIRE AUX NORMES HACCP 190 M² + MAISON D'HABITATION 118M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local commercial actuellement utilisé en traiteur d'une superficie d'environ 190m² et une maison de 118m² . Cet ensemble se compose de : Un bâtiment industriel indépendant d'environ 190 m² Totalement séparé de la maison, il comprend : Un laboratoire de cuisine avec une chambre froide une chambre froide produit brut une chambre négative une pièce de préparation froide 4° un local poubelle réfrigéré des vestiaires wc un grand bureau possibilité d'acquérir tout le matériel ainsi que 2 camions réfrigérés Une belle cave tempérée un garage Une maison d'habitation d'environ 118 m² Elle comprend : Une belle cuisine équipée Un salon-séjour lumineux Trois chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez François ARNUT – 06 69 52 74 08 farnut@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : Rochefort Emplacement n°1 Place Colbert Idéalement situé sur la très recherchée Place Colbert, ce fonds de commerce profite d’une visibilité optimale et d’un flux piéton constant, garantissant un fort potentiel de développement. Le local se compose d’un espace de vente lumineux et accueillant, parfaitement agencé pour recevoir la clientèle dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez également d’un équipement récent (moins de 3 ans), prêt à l’exploitation immédiate. Une réserve fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent ce bien. Atout supplémentaire : un loyer particulièrement attractif de 700 € mensuels, incluant la taxe foncière. Une opportunité rare pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et prisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de 125 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Ce local professionnel, à l'achat, bénéficie d'un emplacement central permettant un accès facile aux commodités, tel que commerces, restaurants et transports en commun, essentiel pour garantir le succès de votre activité. Le loyer est de 1125 euros hors TVA et l'établissement est fermé samedi après-midi et dimanche, avec 5 semaines de congés. Il est également possible d'acquérir l'immeuble, comprenant au rez-de-chaussée le commerce, et à l'étage, un appartement de 88 m² avec cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bain et toilettes. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à Saintes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par email à farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à SAINTES, situés dans le centre-ville de Saintes, rive gauche, en bord de Charente, avec un parking public à proximité. Cet emplacement stratégique est idéal pour plusieurs activités. Actuellement, ce bien est loué pour une activité de restauration, offrant une rentabilité brute de 7,25 %. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTES, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez ce local professionnel à vendre de 16 m², situé dans le secteur piétonnier. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à SAINTES, ce bien est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour garantir votre sécurité. Une cave située en dessous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser votre activité. Inscrit dans une petite copropriété, ce local est une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre projet dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette chance rare dans le centre-ville de SAINTES, une ville riche d'histoire et de culture ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.927005

Coup de cœur du secteur

101 650 €

605 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 168 m²
• 

À 13km de Saint-Porchaire (17)

À VENDRE : Locaux professionnels à SAINTES, Charente-Maritime (17), Poitou-CharentesDécouvrez une opportunité rare avec ce local commercial spacieux, idéalement placé sur la rive droite de SAINTES, dans un secteur dynamique. Ce bien polyvalent est parfait pour un projet commercial ou professionnel, avec une configuration adaptable à vos besoins.Caractéristiques principales :- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier commerçant très fréquenté, à proximité des transports en commun et des services.- Surface totale : 168m², répartis sur deux niveaux.Rez-de-chaussée :- Une grande salle d'accueil lumineuse de 92 m² pour accueillir vos clients ou créer un espace de vente.- Deux bureaux indépendants pour un aménagement flexible.- Un WC pour plus de commodités.À l'étage sous pente :- Une mezzanine ouverte pour optimiser l'espace.- Un coin cuisine pour plus de confort.- Un dernier bureau, idéal pour divers usages (bureaux, salle de réunion, etc.).Saisissez sans tarder cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTES ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce dans une grande surface commerciale, idéalement située au centre-ville de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique se trouve dans une rue passante et dynamique, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Caractéristiques principales : - Surface commerciale : environ 390 m² - Surface totale : environ 400 m² - Nombreuses possibilités d’aménagement pour différents types de projets - Loyer mensuel : environ 1 059 € TTC - TVA récupérable - Bail commercial autorisant toutes les activités sans nuisances Points forts : - Grande surface rare en centre-ville - Emplacement stratégique dans une rue à fort passage - Excellente visibilité vitrine - Loyer attractif compte tenu de la surface Ce bien exceptionnel sur le marché local est parfait pour une enseigne, un commerce de destination, un showroom, une activité de services ou tout projet nécessitant de grands volumes à coût maîtrisé. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels à Rochefort.

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80m² , idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1397

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant est vendu avec ses murs et son fonds. Il offre une capacité de 6 chambres, facilement extensible à 10, et un restaurant pouvant accueillir 40 couverts, avec un bon agencement et un outil de travail en bon état. Un potentiel de développement important existe, tant pour l'hôtellerie, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 % et une absence de présence sur les plateformes en ligne, que pour le restaurant. La gérante s'occupe des deux aspects sans personnel à reprendre, et la cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine. L'établissement est conforme aux normes en vigueur. Le bâtiment comprend également un logement de fonction de 3 chambres sur 100 m². Une piscine, actuellement couverte, peut être remise en état pour être utilisée comme terrasse. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 120 000 euros, avec un apport nécessaire de 100 000 euros, réparti comme suit : 336 000 euros pour les murs et 127 800 euros pour le fonds. Situé sur un axe passant et à proximité du port de plaisance de Rochefort. (5,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel, avec une capacité de 24 couverts en salle (extensible à 32) et 12 en terrasse. La superficie de la salle est d'environ 45 m², comprenant une cuisine de 15 m², un espace plonge et une réserve de 32 m², ainsi qu'une cave. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 750 Euros HC. Les atouts de cet emplacement de choix en centre-ville, à proximité du marché couvert, ainsi que sa belle visibilité sur un angle de rue, en font une opportunité intéressante. De plus, le bien est en bon état général, avec des travaux d'amélioration réalisés en 2023. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations d'affichage énergétique relatives à ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753. Retrouver tous nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend les murs d’un hôtel-restaurant en activité, idéalement situé dans un secteur dynamique avec un fort potentiel d’évolution. L'établissement dispose de 6 chambres en rez-de-chaussée, pratiques et accessibles, parfaites pour accueillir une clientèle de passage, de touristes ou d'ouvriers. Le restaurant a une capacité d’environ 40 couverts, servant aussi bien la clientèle locale le midi que les clients de passage. Vous trouverez également un logement de fonction à l'étage et un parking privatif pour faciliter le stationnement de la clientèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROCHEFORT est particulièrement attrayante pour un investisseur ou un professionnel désirant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Il est important de noter que la vente des murs commerciaux (Mandat N°1869278) et celle du fonds de commerce (Mandat N° 1869088) sont indissociables, proposées exclusivement ensemble pour assurer la continuité de l’activité. Pour plus d'informations concernant le DPE et GES, veuillez consulter l'annonce. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rare opportunité d'achat locaux professionnels à Saintes : Restaurant avec Licence IV et logement. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement entièrement rénové à Saintes, ville riche en histoire et en attractivité touristique. Ce fonds de commerce Bar-Restaurant-Brasserie, d'environ 300 m², est en parfait état grâce à une rénovation récente incluant électricité, décoration et équipements. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, sans travaux à prévoir, et la Licence IV offre un fort potentiel de développement pour l’activité bar/brasserie. Profitez également d'un espace extérieur de qualité avec une terrasse spacieuse ombragée et un terrain de pétanque, parfaits pour les moments conviviaux en été. Le grand parking privé et le garage fermé ajoutent une praticité pour la clientèle. En ce qui concerne l'habitation, un logement spacieux de 150 m² se trouve à l'étage, offrant un confort idéal pour allier vie professionnelle et personnelle sans perte de temps. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE idéalement situé à ROCHEFORT, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Place Colbert, assurant un flux constant de clients tout au long de l'année. Il s'agit d'une affaire saine, reconnue et prête à être exploitée immédiatement !Les avantages de cet établissement incluent :- Excellente réputation et clientèle fidèle, tant locale que touristique.- Aucun travaux à prévoir, avec un matériel récent et parfaitement entretenu.- Une belle terrasse en bois très appréciée pendant la saison.Capacité et exploitation :- 20 places en intérieur.- Terrasse de 10 à 12 places.- Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services.- Panier moyen : 25 à 26 €.- Chiffre d'affaires moyen : environ 180 000 €.- Équipe en place : 2 salariés et la gérante.- Fermeture : lundi, mardi et dimanche soir, offrant une souplesse d'organisation.Local et équipements :- Surface totale : 55 m².- Cuisine fonctionnelle et bien équipée.- Matériel professionnel complet incluant crêpières Krampouz, équipements froids et chauds, KitchenAid et espace bar équipé.- Exploitation immédiate sans besoin d'investissement.Conditions :- Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA).- Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyer.- Prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € HAI.Cette opportunité représente un achat de locaux professionnels à ROCHEFORT idéal pour un couple ou un professionnel désireux de reprendre une affaire rentable, clé en main, dans un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette occasion rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948561.

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOU Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée) Le local se compose actuellement de : - Une pièce principale de 37 m², - Un bureau de 10,5 m², - Un espace sanitaire d'environ 6 m², - Une remise avec WC, d'environ 9 m². Informations complémentaires : - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 51 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un restaurant bien établi proche de Saintes, en direction de Cognac. Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose cet établissement de renom, offrant une salle accueillante, une terrasse agréable et une cuisine de plain-pied, le tout sur une surface totale de 100 m². Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant, ce local professionnel à acheter à Saintes dispose d'un stationnement et a su tirer profit de son emplacement stratégique au fil des années. Ce restaurant, fraîchement rénové, attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'extraction est conforme aux normes de sécurité en vigueur. Grâce à un service de qualité et un accueil chaleureux, le propriétaire actuel a su nouer des relations de confiance avec sa clientèle. Les entreprises environnantes garantissent également une affluence appréciable. Loyer mensuel : 990 euros. Prix de vente : 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 431286 DMH. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, agissant sous portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, basée en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À SAISIR - Fonds de commerce bar/billard exceptionnel à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Saintes, offre une superficie de 250 m² en plein cœur de la ville, sur une avenue animée, garantissant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Actuellement exploité en tant que bar, avec salle de jeux comprenant billard, fléchettes et baby-foot, ce local profite d'écrans géants diffusant des événements sportifs (football, rugby, tennis, formule 1, etc.). Parfait pour des projets dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie, ce bien présente de belles perspectives d'évolution. Le loyer, incluant la taxe foncière, s'élève à 2050 euros par mois. Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saintes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François Arnut - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

À vendre : locaux professionnels à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Situés dans la Zone Artisanale, ces locaux d'une surface totale d'environ 179 m², répartis sur deux niveaux, sont disponibles immédiatement. Offrant une belle luminosité et un fort potentiel pour une variété d'activités telles que des bureaux, commerces, professions libérales ou artisanat, ces locaux sont refaits à neuf. Leur emplacement assure une grande visibilité et un accès facile avec un stationnement à proximité. Ces locaux vides peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 49 500 € TTC. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ces murs commerciaux sont actuellement loués à une activité de restauration, générant un loyer mensuel de 671 € (bail 3/6/9). Situé en plein centre-ville de Rochefort, rue Jean-Jaurès, ce local de 83 m2 comprend une salle de restaurant avec un bar, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une réserve, une vaste cave, ainsi qu'un local sanitaire comportant deux WC et un lave-main. La petite copropriété a des charges mensuelles d'environ 127 €. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 505 et classe CLIMAT C indice 19. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Isabelle Gueguen (ID 43705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 882666373. Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.