Achat Immeuble à Revel (31) : 40 annonces

Ensemble immobilier à réhabiliter Opportunité d'investissement Situé en plein centre-ville de REVEL, cet Ensemble Immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif à revaloriser, offrant plusieurs stratégies de sortie. L'immeuble, développé sur trois niveaux, se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m2, précédemment exploité en restauration, comprenant une salle, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Excellente visibilité et linéaire vitrine en coeur de ville. Étages : Trois appartements existants, à rénover, avec potentiel de redistribution des surfaces. Annexes : Un bâtiment annexe à l'arrière ainsi qu'un grenier au deuxième étage, offrant des possibilités d'optimisation ou de création de surfaces complémentaires selon le projet retenu. Projet & urbanisme Un projet de réhabilitation complet a déjà été étudié et validé sur le plan urbanistique, permettant : la conservation du local commercial en rez-de-chaussée, la création de quatre logements à l'étage. Les formalités d'urbanisme ont été réalisées, réduisant significativement les délais et les risques administratifs pour l'acquéreur. Stratégies d'investissement envisageables - Investissement locatif mixte (commerce + résidentiel) - Création de déficit foncier via travaux - Vente à la découpe après rénovation - Valorisation patrimoniale à moyen/long terme Atouts clés investisseurs Emplacement hyper-centre Forte visibilité commerciale Actif divisible Projet prêt à être exécuté Potentiel d'optimisation des loyers après travaux Bien idéal pour marchand de biens, investisseur patrimonial ou opérateur immobilier recherchant un produit à forte valeur ajoutée.

Cet immeuble de rapport s'adresse à un investisseur à la recherche d'un placement à la fois rentable et sécurisé. Il se compose de deux logements indépendants, pensés pour optimiser les revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un T1 bis meublé, actuellement libre, offre un fort potentiel en location meublée ou en courte durée. À l'étage, un T3 en duplex déjà loué assure une rentrée locative immédiate et stable. Les loyers génèrent aujourd'hui 1 110 € par mois, soit 13 320 € à l'année. La taxe foncière s'élève à 1 530 €, permettant d'atteindre une rentabilité brute d'environ 8,3 %, particulièrement attractive sur le secteur de Revel. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, débutant ou confirmé, souhaitant se constituer un patrimoine durable tout en conservant un potentiel d'optimisation grâce au logement libre. Pour plus d'informations ou pour étudier cette opportunité, contactez nous. Référence agence : 2704

Coup de cœur du secteur

115 000 €

523 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 220 m²

Quartier Centre

Revel (31)

Emplacement exceptionnel : Situé face au beffroi, cet immeuble unique offre une vue privilégiée sur la place du beffroi et son animé marché du samedi matin. Un cadre idyllique pour une rénovation d'exception. Rénovation complète à prévoir : Ce bien de 220 m2 nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet espace en fonction de vos envies. L'architecture traditionnelle, notamment ses colombages visibles, saura apporter charme et caractère après travaux. Particularités : La distribution des étages s'effectue via une cour intérieure typique de l'architecture locale, permettant une ambiance calme et intime en plein centre-ville. Un bien rare à saisir : Véritable perle au coeur du patrimoine historique de Revel, cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation au cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de Lasbordes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un premier investissement ou un projet de vie mixte. Cet immeuble de petite taille se compose de deux logements distincts vendus libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio déjà meublé et entièrement équipé, prêt à être loué ou habité immédiatement. L'étage est occupé par un appartement de type 3 en duplex, dont l'agencement fonctionnel permet de séparer les espaces de vie et de repos. L'ensemble du bâtiment a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Avec une rentabilité à 7,5%, ce bien garantit une excellente stabilité financière dès l'acquisition. La proximité des services du village et le calme de l'environnement renforcent l'attractivité locative de cette adresse. C'est une solution idéale pour un primo-accédant souhaitant habiter une partie du bien tout en finançant son prêt par le loyer du studio. Un dossier complet et performant à découvrir rapidement. Rencontrons-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Référence agence : 2774

Ensemble immobilier – 3 appartements – Castelnaudary À proximité du Canal du Midi, idéalement situé à seulement 30 minutes de Toulouse et 25 minutes de Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de trois logements actuellement loués. Cet ancien corps de ferme réhabilité avec soin se compose de : Un T2 de 51 m² Un T4 de 78 m² Un T4 de 86,5 m² L'ensemble est implanté dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, centre-ville, commerces, et infrastructures sportives. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 327827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble à renover sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. Ce bien se compose d'un local indépendant avec vitrine de 40 m², d'un T3 d'environ 90 m² et un grenier aménageable. Un bon potentiel locatif grâce à une forte demande en logement sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 86443 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Proche du village de Puylaurens, local commercial situé en bordure de la RN 126, à 50kms de Toulouse et 25kms de Castres, proche de l'échangeur de la future autoroute A69, bâtiment de 630m² sur une parcelle de 4192m² avec assainissement individuel. La surface est divisée en 2 parties. 540m² de surface au sol et 90m² environ de surface en sous sol. Parking extérieur, 2 accès. N'hésitez pas à me contacter!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

375 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

À 17km de Revel (31)

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport composé de 5 lots, Un local commercial en Rez-de-Chaussée, et la possibilité de créer 4 appartements au-dessus. L'immeuble est traversant ce qui permet d'avoir 2 entrées distinctes. Le bien nécessite des travaux de rénovation, à la clé, un bel immeuble de rapport en centre-ville de Castelnaudary. Opportunité d'une rentabilité intéressante dans une ville attractive.

Située idéalement entre CASTELNAUDARY et BRAM, dans un village avec école et commodités, venez explorer cette maison comprenant cinq appartements. Cet immeuble de rendement est composé de quatre appartements T2 et un T3, tous avec un jardin privatif. Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 178113 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : L'hôtel restaurant Aux 2 Acacias. Seul Hôtel restaurant situé sur l'axe passant de Villepinte avec parking juste devant l'établissement, idéal pour une bonne visibilité et une bonne attractivité pour les clients de passage ainsi que les habitués. Cet établissement peut convenir pour plusieurs projets avec ses 835m2 exploitables : reprendre l'activité d'hôtel et restaurant avec quelques frais à prévoir et une clientèle déjà existante qui n'attend qu'à revenir. Il peut également convenir pour un projet d'investissement locatif en transformant les 14 Chambres en appartements et en laissant l'activité de restauration ou en changeant l'activité commerciale. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif avec La Raque à proximité et à seulement 7minutes de Castelnaudary avec toutes les commodités à Villepinte. Bien avec beaucoup de potentiel quel que soit le projet.

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité : Un immeuble de rapport composé de 3 lots entièrement rénover sur le village de Lasbordes. L'immeuble se compose de 3 studios (15, 18 et 35m2), il est possible de transformer le studio de 35m2 en T2. L'immeuble est entièrement loué et génère plus de 15 000€ annuel. Vous achetez un bien rentable pour une rentabilité de 9%. Produit rare sur le marché.

À 10 min de Castres, au cœur de Vielmur-sur-Agout, grande bâtisse de caractère d'environ 460 m² sur 2 niveaux (2 plateaux de 230 m²).Fort potentiel de valorisation, vous rechercher un bien pour créer des appartements (6 raccordements sont déjà prévus) ou le diviser en 3 grands logements, Ce peut être un projet de revente en lots ou investissement foncier. ou tout simplement, vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale qui vous offrirait le confort d'installer sur place votre local commercial pour gérer votre activité professionnelle et de profiter de son emplacement central, proche commerces, écoles et gare.De plus : un grand garage, une belle cave en sous-sol, les menuiseries en PVC double vitrage. Vous l'avez compris plusieurs stratégies possibles. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

Immeuble de Rapport au Coeur de Castelnaudary Idéalement situé en plein centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un local commercial indépendant avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour tout type d'activité (boutique, bureau, cabinet, etc.) d'environ 21 m2. Sous-sol : Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou comme pièce d'appoint. 1er ,2ème et 3eme étages : Trois studios aménagés, parfaits pour la location à l'année ou saisonnière, 22 ,50 m2 chacun. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande en logement dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE F , GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : -414074KAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

316 000 €

1 756 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• 

À 17km de Revel (31)

Au coeur de Castelnaudary immeuble de 180 m2 habitable avec local commercial de 80 m2 et grande réserve de stockage. Sur 3 niveaux 3 appartements de 60 m2 chacun à rénover, un avec jardin privatif. En sous-sol une cave. Chauffage au gaz de ville. Idéal investisseur, à saisir rapidement!

Investissez au cœur de Castelnaudary avec un bien rare offrant rendement et emplacement idéal. Immeuble en bon état dans un quartier recherché, à deux pas de la gare et du Canal du Midi. Surface habitable totale 168 m² comprenant un T2 à rafraîchir en rez-de-chaussée, un T3 au premier étage et un T3 au deuxième étage. Compteurs EDF séparés et vendu libre de locataire. Potentiel locatif d'environ 1 700 euros par mois. Jardin et garage avec accès sur rue parallèle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence agence : 2614

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport actuellement utilisé pour une activité évènementielle. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénover pour accueillir 2 logements de type 2 par niveau. Au seconde étage, il faut y prévoir des travaux pour soit divisé et faire deux T2 ou y faire une T3 de haut standing. Le tout, avec un jardin et une piscine neuve, au calme tout en étant au centre-ville. Possibilité d'y faire 6 logements ou d'y conserver une activité commerciale et évènementielle.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

636 €/m²

Immeuble

• 55 m²

À 17km de Revel (31)

Maison à vendre à CASTELNAUDARY, Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison à rénover, avec sa toiture neuve, est située dans un village à proximité de CASTELNAUDARY, offrant toutes les commodités. Son emplacement idéal et ses grands espaces vous offrent la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos préférences. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison à acheter à CASTELNAUDARY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CENTRE-VILLE DE CASTELNAUDARY RETROUVEZ CET IMMEUBLE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT LOUE EN RDC ET DE SON MAGNIFIQUE APPARTEMENT R+1 DE TYPE 3 RENOVE EN 2017 AVEC GOUT, A L'ETAGE. UNE CAVE AU SOUS-SOL DE LA MEME SUPERFICIE QUE LE LOCAL COMMERCIAL. AUCUNS TRAVAUX NE SONT A PREVOIR, POSEZ VOS VALISES ET VOUS ETES CHEZ VOUS ! NOS CONSEILLERS SONT LA POUR VOUS

Au coeur de CASTELNAUDARY, emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et des écoles. Immeuble de deux appartements, un T3 ainsi qu'un T2 à rénover. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 71429 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

? IMMEUBLE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR ? Vielmur-sur-Agout (proche Castres 10min) ________________________________________ ? OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Immeuble d'environ 460 m² offrant un très fort potentiel de transformation. Rénovation partielle (structure, menuiseries, évacuations, ? Possibilité de créer 5 à 6 appartements ? Option garage ou espaces de stockage ________________________________________ ? PROJET IDÉAL POUR : • Investissement locatif • Division en plusieurs lots • Revente à la découpe • Déficit foncier ________________________________________ ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans un village dynamique à proximité de Castres : ? Gare ferroviaire (axe Toulouse-Castres) ? École collège ? Centre médical ?? Commerces de proximité ? Secteur avec demande locative réelle ________________________________________ ? LES + DU BIEN • Prix attractif au vu du potentiel • Volume exploitable rare • Plusieurs stratégies possibles (locatif / revente) ________________________________________ ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché ! En plein centre de Castelnaudary, cet immeuble offre une superbe opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement situé, avec une excellente visibilité. Il offre aussi quatre appartements à rénover, certains avec de très belles surfaces et un fort potentiel de valorisation. Emplacement numéro un, fort passage, tout à proximité : commerces, services, gare. Un projet idéal pour créer plusieurs logements ou développer un rendement locatif attractif. Une très belle affaire pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation au coeur de la ville !

Immeuble de Rapport ! Hyper Centre de Castelnaudary ! Idéal Investisseurs ! Opportunité rare au coeur de Castelnaudary : immeuble de rapport de près de 725m² habitables, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien de grande envergure est composé de : - 2 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus stables, - 4 appartements loués, générant une rentabilité immédiate, - 1 appartement en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif à court terme, - 1 appartement à rénover entièrement, parfait pour valorisation future ou projet sur mesure. Atouts principaux : - Rentabilité actuelle déjà intéressante, - Emplacement central très recherché, - Fort potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les revenus grâce aux rénovations à venir Convient parfaitement pour un investisseur aguerri ou un groupe à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais le bâti est sain et l'ensemble dispose d'un fort potentiel de revalorisation. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots ().

Votre agence ORPI AGENCE CASTRAISE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre de Soual, composé de 3 appartements T2 et d'un local commercial. L'immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux, il est clefs en main. L'immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (Rez-de-chaussée, 51 m²) : Un T2 bien agencé, offrant une belle pièce de vie et une chambre spacieuse. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Appartement 2 (1er étage, 52 m²) : Un T2 entièrement rénové, composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cet appartement est vendu loué. Appartement 3 (1er étage, 65 m² avec mezzanine) : Ce grand T2 avec mezzanine bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie aéré et lumineux. Il dispose d'une chambre, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, et d'une salle d'eau. Cet appartement est vendu loué. Local commercial (Rez-de-chaussée, 40 m²) : Un espace de 40 m² avec une belle visibilité sur la rue, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Il est également libre de toute occupation. Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'immeuble bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce à ses loyers actuels, avec des locataires déjà en place dans certains appartements. La taxe foncière de l'immeuble s'élève à 2018€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite de cet immeuble, qui représente une excellente opportunité pour tout investisseur. Référence agence : 4005

Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement à la fois rentable et sécurisé. Idéalement situé à Castelnaudary, il profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités, dans une ville où la demande locative reste soutenue. L'ensemble se compose de 11 lots, pour un revenu locatif mensuel d'environ 5 300 € charges comprises. Les appartements, du T1 au T3, répondent parfaitement aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, actifs et familles. La majorité est déjà louée en meublé, garantissant des revenus réguliers et immédiats, hormis un lot actuellement en travaux. Un investissement clé en main, conjuguant sécurité et rentabilité, vous attend. Référence agence : 2436

Dans le département du Tarn, à 15 mn de Castres et 1h de Toulouse, dans la ville de Soual , proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, médecins, et future autoroute Castres-Toulouse Immeuble de rapport en pleine propriété ,indépendant comprenant : Un studio en rdc d'environ 30 m2 meublé, un T2 en rdc d'environ 33 m2 meublé, et d'un T5 en duplex de 130 m2 avec terrasse ,meublé également, l'ensemble sur caves. Plus 3 places parkings privés attenant , le tout en bon état général . Rapport locatif total de 1370€/mois . Immeuble loué en permanence , idéal investisseur , profession libéral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.944660

Situé au cœur de Lasbordes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un premier investissement ou un projet de vie mixte. Cet immeuble de petite taille se compose de deux logements distincts vendus libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio déjà meublé et entièrement équipé, prêt à être loué ou habité immédiatement. L'étage est occupé par un appartement de type 3 en duplex, dont l'agencement fonctionnel permet de séparer les espaces de vie et de repos. L'ensemble du bâtiment a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Avec une rentabilité à 7,5%, ce bien garantit une excellente stabilité financière dès l'acquisition. La proximité des services du village et le calme de l'environnement renforcent l'attractivité locative de cette adresse. C'est une solution idéale pour un primo-accédant souhaitant habiter une partie du bien tout en finançant son prêt par le loyer du studio. Un dossier complet et performant à découvrir rapidement. Rencontrons-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Référence agence : 2774

À Castelnaudary, cet immeuble locatif constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable et pérenne. Composé de 8 lots, il génère actuellement un revenu locatif d'environ 3 130 € par mois charges comprises. Plusieurs appartements sont déjà loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition, tandis que deux espaces en travaux offrent un potentiel de valorisation et d'augmentation de la rentabilité. Les logements, allant du T2 au T3, séduisent une clientèle variée grâce à leurs surfaces confortables et, pour la plupart, leur aménagement meublé. Deux locaux situés en rez-de-chaussée complètent l'ensemble et offrent une flexibilité rare, parfaitement adaptée à des activités professionnelles ou commerciales. Idéalement situé au cœur de Castelnaudary, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation. Dans une ville marquée par une forte demande locative, il allie rendement immédiat et potentiel de développement à moyen terme. Saisissez dès maintenant cette opportunité d'investissement et sécurisez un patrimoine à haut rendement. Référence agence : 2435

L'agence OrpiSibragence vous propose à la vente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Cet ensemble immobilier se compose de six appartements, tous actuellement loués, répartis entre deux T2 de 54 m², deux studios de 24 m² et deux T2 de 35 m², permettant une diversification locative efficace et une stabilité des revenus. Les loyers charges comprises s'élèvent à 2 965 euros par mois, soit 35 500 euros par an, offrant une rentabilité brute attractive de 8,9 % dès l'acquisition. En complément, un local commercial de 45 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement libre et ne nécessitant aucun travaux, constitue un véritable levier de valorisation. Sa mise en location permettra d'augmenter significativement les revenus locatifs et d'améliorer encore la performance globale de l'investissement. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, particulièrement recherché, avec une forte demande locative garantissant une occupation constante. La gestion est simple et sécurisée, sans risque de vacance ni d'impayés à ce jour, et aucun travaux n'est à prévoir, assurant une prise en main immédiate et sereine. Le dossier complet est disponible sur demande, comprenant les baux en cours, les diagnostics ainsi que le détail des loyers. Une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, sécurité et potentiel d'évolution, parfaitement adaptée à un investisseur exigeant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2578

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble idéalement situé dans le cours de la république, allée principale de la ville de Castelnaudary. L'immeuble se compose actuellement de 5 lots qui peuvent etre modifier pour atteindre un total de 7 lots locatif et augmenter la rentabilité. Produit rare par sa localisation et son potentiel d'investissement avec une bonne rentabilité locative et un beau déficit foncier à la clef.

A vendre ,Ensemble immobilier rénové, 3 appartements ? Proximité Canal du Midi A seulement 30 min de Toulouse et 25 min de Carcassonne, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové composé de 3 logements loués : T2 : 51 m² T4 : 78 m² T4 ; 86,5 m² L'ensemble se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif, d'un parking sécurisé, d'une cuisine équipée, du double vitrage, ainsi que de la climatisation, d'un poêle ou de radiateurs à inertie selon le logement. Comptages séparés pour électricité et eau. Idéal pour investissement locatif, revenu immédiat assuré. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite La performance énergétique : '' DPE : C. - GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430598KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Immeuble à Castelnaudary Investissez dans cet immeuble idéalement situé, composé : Local commercial : 55 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 350 € par mois, offrant un revenu locatif stable. Appartement en triplex : 160 m² environ, comprenant :1er étage : une pièce pouvant servir de bureau de 15 m², une chambre de 26m² et un WC séparé. 2? étage : une cuisine, une salle de bain avec WC et un salon spacieux de 26m² 3? étage : deux grandes chambres de 20m² et 16 m² ainsi qu'une pièce aveugle pouvant servir de dressing ou de bureau.. DPE local commercial : A et A DPE Triplex : D et D Prix : 139 000 € honoraires charge vendeur Mandat : 241276 Parfait pour un investissement locatif avec potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite?! David Bustos Immobilier Gaelle Maffre 0689343611 Agent commercial immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro 889442570 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.