Achat Immeuble à Sète (34) : 38 annonces

Exclusivité Imobook Côté Centre ville, Dans une rue peu passante du coeur de ville, immeuble complètement rénové en 2013 par ses propriétaires actuels, avec le dossier complet des travaux et des plans. Il se compose de 7 lots : Rez-de-chaussée : 2 T2 avec cour privative Niveau 1: T2 et T3, les deux traversants Niveau 2 : T2 et T3, les deux traversants Niveau 3 : T3 sous comble Les locations rapportent 61 000 euros par an, pas de taxe foncère pour les propriétaires actuels (exonérations pendant 25 ans) Acutellement, immeuble n'est pas en copropriété, l'investisseur peut soit avoir un rapport locatif total ou partiel car il peut revendre tout ou partie à la découpe Proche de la gare et des halles, des écoles, des transports en communs, bien rare dans cet état

Côté Quartier Haut, Cet immeuble d'habitation, idéalement situé dans un quartier artistique très recherché, se compose de 5 lots répartis sur plusieurs étages. Vous trouverez ci-dessous le détail de chaque lot : Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine Studio meublé : Ancien loyer mensuel : 550 euros (disponible) 1er étage : Appartement T3 : Superficie : 44 m², balcon, loyer mensuel : 580 euros 2ème étage : Appartement T3 : Superficie : 42,53 m², anciennement loyer mensuel : 560 euros (disponible) 3ème étage : Appartement T3 traversant avec vue mer et port, superficie : 44,29 m², loyer mensuel : 560 euros Avantages : Proximité immédiate de l'hyper centre, de l'église St Louis, des halles de Sète et des transport, toiture et portail refaits en 2022 Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans une zone dynamique et prisée.

Prix au m² le plus bas

429 000 €

3 154 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 136 m²
• 6 chambres

Sète (34)

Une belle rentabilité pour cet immeuble sans copropriété 2 locataires a l année pour les 2 T3 2 studios en location saisonnière Le tout pour une rentabilité en 2023 de 36400 euros net

Propriété à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bel immeuble bourgeois lumineux de 475 m², construit en 1900, se trouve face au port. Il dispose d'un grand jardin privé de 700 m², offrant calme et intimité en centre-ville. Agencement : au rez-de-chaussée, un accès au garage et à l'ascenseur, un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur le jardin ; au premier étage, un séjour avec un balcon donnant sur le port ; les combles sont aménageables, d'une superficie de 120 m². Points forts : terrasse de 50 m², véranda de 18 m², caractéristiques d’époque telles que moulures et carrelage ancien, avec un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un achat de propriété à acheter à Sète, parfait pour une famille souhaitant espace et prestige.

?? Rare à Montbazin - Maison + Hangar + Bureaux : un potentiel exceptionnel ! ?? Potentielle rentabilité mixte très intéressante Vous êtes artisan, entrepreneur ou profession libérale et rêvez d'un espace modulable réunissant habitation et activité professionnelle ? Ne cherchez plus ? Cet ensemble immobilier de 432 m² à Montbazin coche toutes les cases ! ? Un bien unique et polyvalent : ? Maison de 132 m² : grand salon lumineux, cuisine moderne, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing + un étage à aménager ? Hangar/garage de 150 m² : Grande hauteur sous-plafond, parfait pour atelier, stockage ou activité artisanale ? Dépendance de 130 m² : idéale pour bureaux, espace pro (show-room) ou 'logement' complémentaire ?? 100 m² de bureaux supplémentaires sur deux niveaux (50 m² chacun). ? Prestations modernes : pompe à chaleur, volets motorisés, cuisine ouverte, ... ? Hauteur sous plafond dans le garage importante, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire ! ? Le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate des axes routiers et du coeur de Montbazin. Une opportunité rare pour allier vie pro et perso dans un même lieu, avec un fort potentiel de développement. ? Je vous propose cet ensemble immobilier en co-exclusivité. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! ? Julien SANIER - 3G IMMO Consultant RSAC Montpellier 924 449 747 ? jsanier@3gimmobilier.com ? 07 67 24 73 44 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

1 843 €/m²

Immeuble

• 312 m²
• Terrain 180 m²
• 

À 19km de Sète (34)

Côté Agde, en exclusivité, vente conjointe du fonds de commerce et des murs. Idéalement situé dans un secteur relativement central, cet hôtel 2 étoiles (certifié en 2022) représente une belle opportunité de reprise pour une activité hôtelière. L’établissement développe environ 312 m² répartis sur deux niveaux. Il se compose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d’eau au premier étage et 5 autres suites avec salle d’eau au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil avec une salle de petit-déjeuner pouvant recevoir environ 27 personnes assises, offrant un cadre convivial pour la clientèle. Un logement de fonction complète le bien au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. S’ajoutent également un garage et un local annexe, apportant un réel confort d’exploitation. L’hôtel est prêt à être exploité immédiatement, les chambres étant déjà aménagées pour accueillir la clientèle.

Immeuble d'habitation composé de trois appartements T3 indépendants, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. T3 – Rez-de-chaussée Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une cour privative d'environ 15 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loué 400 € / mois. T3 – 1er étage Logement spacieux disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Accès à une piscine avec pool house. Loué 600 € / mois. T3 – 2ᵉ et dernier étage (51 m²) Appartement composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Équipé d'une climatisation réversible. Loué 460 € / mois. Commerces et services accessibles à pied à seulement 50 mètres. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous contacter. Référence agence : 415

iad France - Christel Giraud vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 2 Appartements avec Jardins - BALARUC LES BAINS Opportunité très rare sur Balaruc les Bains, station thermale très recherchée. Maisonnette de plain-pied construite en 2022, composée de 2 appartements jumeaux T2 indépendants, de 28 m2 chacun, avec jardins et terrasses privatives de 25m2 chacun. Logements fonctionnels, assurant confort et intimité, disposent de : -Entrée indépendante -Chambre séparée -Cuisine entièrement équipée -Salle d’eau avec toilette -Séjour ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique et leur jardin -Climatisation réversible -Dressing et rangements - Possibilité pour les locataires de se retrouver s'ils le souhaitent en ouvrant la porte extérieure qui sépare les 2 jardins. Les + Investisseurs : -Construction 2022 sous garantie décennale, prestations et finitions de qualité -2 places de parking privatives et abri pour vélos - Diagnostic énergétique B et A, gage de qualité niveau performance énergétique -Compteurs électriques indépendants -Aucune charge de copropriété -Gestion simplifiée avec 2 logements cote à cote Rentabilité NETTE : 8,4%, en constante augmentation. Planning 2026 déjà complet et 2027 qui se remplit, activité locative immédiatement rentable (clientèle fidèle de curistes) Localisation idéale : -10 min à pied des Thermes de Balaruc les Bains -3 min à pied de l’étang de Thau -Proximité immédiate des commerces et du centre-ville Produit très rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville d'Agde, à deux pas des commerces, découvrez cet immeuble en mono propriété de caractère de 167 m² environ offrant une configuration rare et un fort potentiel patrimonial. Élevé sur trois niveaux, l'ensemble développe plusieurs espaces indépendants permettant une exploitation souple et qualitative. Rez-de-chaussée : Une remise aménagée en espace type studio de 20 m² (sans changement de destination) ainsi qu'un ancien local commercial transformé en espace d'habitation de 40 m² entièrement rénové (destination commerciale), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation (location meublée, pied-à-terre). 1er étage : Un appartement de type P3 de 51 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, apportant luminosité et confort. Actuellement loué 510 € par mois. 2ème étage : Un second appartement de type P3 de 56 m² avec balcon, offrant un cadre de vie privilégié. Une remise de 28 m² environ au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un espace de rangement supplémentaire, représente un véritable avantage pour les futurs occupants. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Une visite s'impose contactez moi vite......... Cette annonce référence 321187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Agde, au pied de la majestueuse Cathédrale Saint-Étienne d'Agde, cet immeuble de caractère de 130m² env. en mono propriété offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel patrimonial et locatif. Derrière une belle entrée mettant en valeur la pierre apparente, l'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur plusieurs niveaux : • Un premier P2 en duplex, actuellement loué de 46 m² env. • Un second P2 en duplex, également fonctionnel de 33 m² env., bénéficiant d'un petit cellier • Une buanderie avec WC, dédiée à l'un des locataires • Un troisième appartement de type P3 de 51 m² env., disposant d'un agréable balcon La plupart des appartements séduisent par leur belle hauteur sous plafond et leur magnifique sol en carreaux de ciment anciens aux motifs floraux, véritable signature architecturale qui confère charme et authenticité à l'ensemble. Le logement du deuxième étage est équipé de la climatisation, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'immeuble bénéficie de prestations techniques rassurantes : Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble Toiture entièrement refaite en 2005 Un bien rare dans un environnement chargé d'histoire, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif dans un secteur recherché, ou pour un projet patrimonial de qualité. Pour plus d'information contactez moi une visite s'impose ..... Cette annonce référence 321280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vic-la-Gardiole, au coeur du village, découvrez cette grange brute de 140 m² au sol, implantée en zone constructible, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare sur le secteur. Avec une hauteur sous toiture de plus de 7 mètres, le volume permet d'envisager la création d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires (mezzanine, plancher intermédiaire), optimisant significativement la surface future. La configuration actuelle en quatre murs laisse une totale liberté d'aménagement : loft contemporain, habitation familiale atypique, investissement locatif ou mixte habitation/atelier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 70 m², un atout recherché en centre de village. Situation privilégiée au centre de Vic-la-Gardiole, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du littoral. Important : le bien n'est pas viabilisé (raccordements aux réseaux à prévoir : eau, électricité, assainissement). Opportunité rare pour un projet sur mesure dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Situé en plein centre-ville de Marseillan - à deux pas des commerces et du port - découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété - composé de 3 lots tous loués - offrant une rentabilité immédiate et sécurisée de 7.75 % brut. - Cet immeuble se compose au Rez-de-chaussée Local commercial loué 830EUR d'une surface de 60 m2 - bail du 6 septembre 2013. Au 1er étage Appartement T2 loué 618 EUR CC/mois ( bail du 1er septembre 2024) d'une surface de 61.20 m2 habitables avec 1 spacieuse chambre - 1 salon - 1 cuisine séparée et aménagée - 1 salle d'eau avec WC et un cellier privatif. Et au 2e étage Appartement T2 loué 599 EUR charges comprises ( bail du 1er mai 2021)avec chambre séparée - un grand salon - une cuisine séparée - une salle de bains et un WC séparé.

INVESTISSEURS ! Votre agence Guy Hoquet Mèze a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé au coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués assurant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Chaque appartement dispose d'un bail en cours, garantissant une sécurité locative et des revenus réguliers. Le bien n'est pas déclaré en copropriété. Façade refaite il y a 10 ans. Toiture révisée et entretenue régulièrement. Faibles charges annuelles. Acquisition clef en mains parfaite pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine locatif. N'hésitez pas à nous contacter.

Murs de locaux d'activité vendu loués. Deux bâtisses récentes et en parfait état de 210m² et 220m² aux normes PMR exploités par un centre funéraire. Une parcelle de 2000 m² comprenant une trentaine de stationnements. rentabilité brute de 4.7 % et Foncière de 6300 euros à la charge du locataire. Locataire robuste et chiffre d'affaire très important / investissement serein. revenus annuels : 71 000 euros. Au sein d'une commune de 25 000 habitants, sur un emplacement stratégique et au calme. Pour plus de détails nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport composé de trois T2 indépendant en parfait état, chacun loué 600€/mois. Idéal pour un investisseur. A quelques pas des commodités, chaque appartement est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Au rez de chaussée : le premier T2 de 50m² en bon état avec un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un T2 de 44m² en très bon état avec coin cuisine, pièce de vie, coin chambre, une salle d'eau avec un WC. Au second étage : un T2 de 52m² avec une mezzanine, un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 414

Le Venise Immobilier vous presente cet immeuble de rapport, vendu loué, situé à 50 metres de la mer, aux alentours de Sete. Cet immeuble bien entretenu, sur une parcelle arborée, présente : 5 appartements, 2 garages et 7 places de parking, avec des locataires sérieux d'ors et déjà mis en place. Avec une rentabilité brute de 6,50%, frais de notaire inclus, cet immeuble à egalement le potentiel de pouvoir augmenter sa rentabilite. N hesitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 0663049113. Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 838 503 142, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ FLORENSAC Maison composée de trois appartements T3 indépendants, idéale pour un investissement locatif. T3 : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 15 m², deux chambres, salle d'eau avec WC. Loué 400 euros/mois. T3 : 1er étage : spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, accès à une piscine avec pool house. Loué 600 euros/mois. T3 : 2ème et dernier étage (51 m²) : grande pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, climatisation réversible. Loué 460 euros/mois. Commerces et services à seulement 50 mètres. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur la commune de Vic la Gardiole, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de 2060 m². Cette propriété qui combine charme , fonctionnalité et opportunités multiples est parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnel à domicile. L'habitation principale de 163 m² ne vous laissera pas insensible. Avec sa pièce de vie lumineuse de 73 m² donnant sur une terrasse de 65 m² et une vue sur le massif de la Gardiole, vous profiterez d'un cadre agréable. Côté nuit, une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 14 m². Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Climatisation gainable, fibre. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11.50 x 4.50m sans vis-à-vis avec un coin repas et barbecue pouvant accueillir une famille nombreuse. Un garage de 124 m² qui vous permettra de rentrer voitures et camping-car complète la partie privée. En supplément, un T3, avec entrée indépendante, de 53 m² et sa terrasse de 35 m² vous laissera le choix entre revenu locatif et dépendance pour la famille ainsi que deux locaux commerciaux de 98 m² chacun pouvant être exploités par un large choix de professionnels. Ce bien est rare dans sa conception et est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Votre agence Laforêt vous présente cet immeuble de trois plateaux face au canal. A deux pas du centre ville, à quelques mètres du futur cinéma et de la prochaine nouvelle gare multimodal de Frontignan. Spécial : promoteurs, constructeurs, marchands de biens ou investisseurs. Cet immeuble de 3 plateaux brut hors d'eau sur une parcelle divisé en 2 lots. Permis de construire déposé pour 3 maisons mitoyennes. Entrée indépendante et jardin privatif pour chaque lot. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

iad France - Claire Kraimps vous propose: AGDE : Immeuble spécial investisseurs 1 e étage : Appartement N1 Type 2 Loué 450 € Appartement N2 Type 4 Loué 530 € 2e étage Appartement N3 Type 3 Loué 450 €+Appartement N4 T3 Loué 530 € 3e étage Appartement N5 Type 2 Loué 380 €+Appartement N6 Type Loué 380 € + Appartement Type T1 Loué 360 € AUCUN LOGEMENT VACANT . SECURITE LOCATIVE ASSUREE . Toiture refaite en 2015 - Menuiseries 2023+Etanchéité 2022 Taxe foncière 6239 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Couston vous propose: - Immeuble de Rapport – 3 Appartements Loués – Centre d’Agde - Emplacement recherché à Agde – Idéal investisseur ! En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d’Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. - Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m² 2 chambres Salon de 13 m² Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m² Garage communiquant de 20 m² Loyer hors charges : 500 € / mois Bail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq - 1er étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Pièce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger) Cuisine séparée de 7 m² Terrasse de 9 m² Loyer hors charges : 400 € / mois Bail signé le 01 avril Deux mille seize - 2ème étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Salon / salle à manger de 25 m² Cuisine de 9 m² Loyer hors charges : 390 € / mois Bail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre - Informations techniques : Trois compteurs individuels (électricité + eau) Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic) Immeuble sain et bien entretenu - Revenus & Rentabilité : Revenus locatifs annuels hors charges : 15480 € Taxe foncière : 2154 € Rentabilité brute : 7,37 % - Points forts de l’investissement : Immeuble en bon état général 3 baux en cours avec locataires en place Garage et terrasse (éléments rares et recherchés) Pas de travaux immédiats à prévoir Idéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d’Agde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickaël Genco vous propose: FLORENSAC – Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiate Situé à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d’un grand garage et d’un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif. - Rez-de-chaussée : Appartement de type duplex d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. - 1er étage : Appartement T3 lumineux d’environ 64 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Dernier étage : Studio d’environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonnière. Annexes et extérieurs : - Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme). - Jardin clos d’environ 45 m², agréable et facile d’entretien. Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse ancienne rénovée comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée T2 avec belle pièce de vie de 25m² ouvrant sur un jardinet de 15m², garage de 16m². Au premier un appartement de 45 m² avec une grande terrasse de 30 m² Au deuxième un appartement lumineux de 45 m². Rapport locatif de 19 680 euros annuels = 1640 euros par mois. Chaque logement dispose de son compteur individuel d'eau et d'électricité. Taxe foncière de 1350 euros. À pied des commerces. 34 560 Villeveyrac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Opportunité rare – Emplacement de premier ordre Nous vous proposons un ensemble de bureaux idéalement situé, actuellement entièrement loué par une banque de renom, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et des aménagements de grande qualité, parfaitement entretenus et en état irréprochable. Sans nécessité de travaux. Loyer actuel de 10 780 euros par trimestre . L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Un potentiel d'évolution intéressant : En cas de besoin, il est possible de reconfigurer les lieux afin d'y créer trois espaces commerciaux distincts à louer : Un local de 70 m² Un local de 60 m² Un local de 84 m² Cette flexibilité permet de répondre à différents projets d'investissement ou d'exploitation. Petite copropriété de 4 lots Une localisation stratégique, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. 34110 Frontignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

34300 - AGDE - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE- CATHEDRALE- - 3 APPARTEMENTS ET GARAGE- 150 M² - IMMEUBLE TRES BIEN RENOVE ET AMENAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé dans le quartier Historique à AGDE. Cet immeuble offre une qualité de vie incomparable, grâce à ses prestations haut de gamme. Idéalement situé, vous trouverez à proximité la GARE, les arrêts de BUS, l'accès à l'AUTOROUTE, les PISTES CYCLABLES et même l'AEROPORT pour faciliter tous vos déplacements. Vous serez charmé par l'environnement paisible de ce quartier, à quelques pas de la CATHEDRALE, offrant ainsi un cadre de vie unique. Entièrement rénové et aménagé avec goût, cet immeuble est entièrement équipé en éléctro-ménager, TV et jusqu'aux couverts. Composé de 3 appartements de type 3 , dont un avec terrasse , lumineux et spacieux plus un local. Les matériaux de construction en Pierre de taille confèrent un cachet authentique à cette bâtisse datant d'avant 1850.L,immeuble et les appartements en excellent état, témoignent d'un entretien régulier et soigné. . Les 4 chambres Vous êtes investisseur en quête d'un bien d'exception et loué .Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble unique alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

250 000 €

893 €/m²

Immeuble

• 280 m²
• 

À 19km de Sète (34)

Situé dans la charmante ville d'Agde dans l'Hérault, cet immeuble à rénover offre un emplacement stratégique au cœur de la région. Agde, qui, actuellement connait une transformationmajeure grâce au programme de revitalisation commerciale.cet ville est sa station balnéaire du Cap d'Agde célèbre pour ses plages de sable fin et son riche patrimoine historique, séduit les amoureux de la mer et de l'histoire. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que cette ville dynamique a à offrir.D'une surface habitable de 280 m², cet immeuble atypique se compose d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement sur 2 niveaux. Avec ses nombreuses pièces, cet espace offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un lieu unique et plein de caractère. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire, cet immeuble promet un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux.Prévoir des travaux entre 100 000 € et 150 000 € Prix négociable à visiter!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 0658781705, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité Cet immeuble constitué d'une maison d'habitation d'environ 115m2 sur 2 niveaux et de murs commerciaux pour environ 70m2+terrasse de 12m2, exploité actuellement en restaurant depuis 17 ans par le même restaurateur, à vendre également (voir mon annonce dédiée pour le fonds de commerce) Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'habitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra profiter de l'habitation (principale ou secondaire), dans le cadre d'une activité professionnelle si on considère le bâtiment dans son entièreté. En achat pour une activité professionnelle personnelle ou dans le cadre d'un investissement. Plus de détail lors d'une conversation téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597753 )

Coup de cœur du secteur

233 000 €

2 118 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 19km de Sète (34)

L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente un immeuble de rapport dans le centre ville à proximité des commerces Ce bien est une maison d'habitation divisée en 4 appartements soit 4 lots , tous loués et fraichement rénovés.(Classés C et A) La superficie totale est de 110 m². 1 Studio de 17 m² 1T2 de 30 m² 1T1 Bis de 32 m² 1 T2 de 31.30 m² Belle rentabilité brute 8.20 % pour un investisseur. Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 100 mètres de la plage , dans une station balnéaire familiale de la commune d'Agde, Murs commerciaux avec appartement de 83 m2, et local commercial à saisir ! L'appartement est pourvu de trois chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine semi ouverte ,une salle de douche et une terrasse Le local commercial est actuellement voué à l'activité de bar restaurant , il comporte une terrasse , une terrasse couverte , des reserves , une cuisine et la salle de restaurant bar Cet ensemble est situé dans une zone très touristique Honoraires charge vendeur Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas ! Rovira stéphanie au 0610906305 Agence Robert immobilier Florensac

Immeuble de rapport – Centre historique d'AgdeOpportunité rare pour investisseurs !Situé au cœur du centre historique d'Agde, dans un quartier recherché et en pleine modernisation (logements neufs, réaménagement urbain), cet immeuble en cours de rénovation vous offre un potentiel locatif exceptionnel.Composition :2 appartements T2 de 45 et 49m²1 appartement T3 avec mezzanine de 63M²Rentabilité estimée : 7 à 8 %Un projet idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine.Deux options d'acquisition :Dans son état actuel à un prix attractif, avec possibilité de réaliser vous-même les travaux.Clé en main pour 260 000 € travaux finis, prêt à la location immédiate.Avantages majeurs :Éligible au dispositif fiscal DenormandieSecteur dynamique et recherchéForte demande locative assurant un rendement solide et pérenneVidéos disponibles sur demande.Que vous soyez investisseur aguerri ou en recherche d'un premier projet rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

Côté Cournonterral, Situé en plein cœur du village de Cournonterral, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif constant. L’ensemble développe une surface totale de 316,94 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose de 6 appartements : RDC : 1 appartement T2, 1 appartement T3 R+1 :1 appartement T2, 1 appartement T3 R+2 :1 appartement T2, 1 appartement T3 Tout les appartements sont fonctionnels et faciles à louer grâce à leur configuration recherchée. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre du village, garantissant une demande locative pérenne.