Achat Viager à Sète (34) : 15 annonces

Un bien en bord de mer à moitié prix ! Apport initial inférieur à 35 000EUR et effort d'épargne de seulement 10EUR par jour ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 34535 EUR Rente : 328 EUR/mois Prix d'achat : 77418 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sète, un cadre de vie unique. Entre mer et étang, Sète séduit par son charme authentique, ses canaux, ses plages, son port, sa vie culturelle et son dynamisme économique. Dans une résidence de 2016, calme et à proximité des commodités, ce bel appartement soigneusement entretenu offre une opportunité idéale pour un investissement serein. Il s'agit d'un appartement de type 2, situé au 1er et dernier étage. Il offre une surface de 41m² et comprend une pièce de vie moderne, avec cuisine équipée sur-mesure, salon et ouverture sur la terrasse avec vue dégagée sur l'étang de Thau ; une chambre avec placard, une salle d'eau et WC. Un intérieur moderne et fonctionnel. Un cellier, ainsi qu'une place de parking au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Analyse financière : Investissez à Sète, au bord de la Méditerranée. A 30mn de Montpellier et 1h30 de l'Espagne. Opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif avec une décote de 50%, sécurisé, et offrant une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Le bien est occupé par un homme de 70 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation, vous apportant ainsi une décote immédiate de 49.4%. Modalités d'acquisition : oValeur vénale du bien : 153 000 EUR oPrix d'acquisition en viager : 77 418 EUR soit moitié prix ! oPaiement chez le Notaire du Bouquet : 34 535 EUR FAI oPuis versement d'une rente mensuelle : 328 EUR Avantages pour l'investisseur : oDécote immédiate équivalente à la moitié du prix. oApport initial accessible. oCrédit vendeur intégré : la rente mensuelle remplace un emprunt bancaire, sans intérêts. oFrais de notaire réduits : calculés sur la valeur économique (77 418 EUR) et non sur la valeur vénale. oAucune imposition : contrairement à un investissement locatif, aucun revenu foncier imposable, la décote acquise au départ est nette ! oAucune gestion locative : pas de vacance locative, pas d'impayés, pas de travaux d'entretien courant. oInvestissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers. oProtection contre l'inflation : la valeur du bien suit naturellement le marché immobilier. Cette opportunité en viager constitue un investissement de premier ordre : sécurisé, décoté, sans fiscalité, sans gestion, et adossé à la valeur refuge de la pierre.

Vente de la nue-propriété, la propriétaire garde l'usufruit jusqu'à son décès. Côté Bas Saint-Clair, Au-dessus de la corniche, maison en bois construite en 2009 avec piscine et vue mer - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une belle terrasse bois et sa piscine chauffée, chambre et salle d'eau - Au premier étage ; deux chambres avec salles d'eau et terrasse, vue mer Le ressenti est vraiment un endroit Zen, à l'abri des regards, des vents, du bruit, un havre de paix avec sa végétation très méditerranéenne. Le plus : un appartement indépendant parfait pour recevoir la famille, les amis ou réaliser un rapport locatif Endroit très recherché, proche des écoles, des commerces de la corniche, de la plage, pas besoin de voiture

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité rare pour un achat maison Sète. Cette maison en viager occupé est proposée à un prix d'achat de 200 600 EUR, avec un bouquet de 98 402 EUR et une rente mensuelle de 950 EUR. Le bien est occupé par un couple de 82 et 83 ans, offrant ainsi une décote immédiate de 41%. Située au cœur du quartier recherché des Métairies, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. La maison lumineuse de 79 m² dispose d'un jardin méditerranéen intime et soigné, ainsi que d'un intérieur moderne avec trois chambres. Les propriétaires ont récemment effectué des travaux importants, rendant la maison sans gros travaux à prévoir. Un garage de 16 m² complète l'ensemble. Cette vente maison Sète constitue un investissement de premier ordre, sécurisé, avec une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Ne manquez pas cette maison Sète à vendre, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif décoté.

Opportunité d'investir pour sa retraite à proximité de la mer et à moitié prix ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 70655 EUR Rente : 448 EUR/mois Prix d'achat : 125874 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette jolie petite maison individuelle en copropriété horizontale (sans charges !), construite en 1990, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'étang de Thau et des grandes villes de Sète et Montpellier (moins de 30mn). D'une superficie de 63m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda ensoleillée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composée d'une salle d'eau et de chambres avec rangements. Complétée d'un espace extérieur facile d'entretien d'environ 130m², mais aussi d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un garage. La maison est aussi équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergies importantes. Menuiserie double vitrage, volets électriques roulants, climatisations réversibles à chaque étage. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue par son propriétaire. Analyse financière : Viager occupé avec une forte décote de près de 50%, rare à proximité de la mer. Située à Mèze cette petite maison sera parfaite pour un investissement ou pour votre future retraite au soleil. Estimée à 243 000 EUR, le bien est proposé à 125 874EUR grâce à une décote d'occupation réservée au propriétaire de près de 50%. Les conditions financières sont les suivantes : - Bouquet : 70 655 EUR FAI - Rente : 448 EUR / mois Un placement idéal pour préparer sa retraite et sécuriser son épargne dans un secteur géographique à forte demande.

Vente appartement SETE - Viager occupé - Opportunité d'investissement dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.Découvrez ce grand T2 dans la résidence Les Claires Marines, qui offre également deux terrasses et un parking. Ce bien, proposé avec une valeur d'achat de 114075 EUR, est occupé par une femme de 74 ans. Le bouquet s'élève à 61375 EUR, avec une rente de 425 EUR par mois.Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 de 50 m² est une occasion rare pour l'achat appartement SETE, surtout dans un secteur prisé à proximité immédiate de la marina, des plages du Lido, des commerces et des transports.Points forts de cet appartement à vendre :- Lumineux et bien agencé, avec deux terrasses- Résidence arborée et parfaitement entretenue- Place de parking privative incluse- Forte demande locative et patrimoniale dans ce secteur recherchéInvestir dans cet appartement à acheter SETE représente un placement stratégique avec un effort financier maîtrisé, idéal pour préparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine.

Prix au m² le plus bas

60 375 €

419 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 144 m²
• 

Sète (34)

Investissement rare Au coeur du centre-ville de Sète à Sète : 144 m² au prix d'un 70 m² grâce au viager occupé ! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 60375 EUR Rente : 1260 EUR/mois Prix d'achat : 223560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur: Viager occupé - Au coeur de Sète- Appartement de caractère 144 m² - à deux pas des Halles et de toutes les commodités ( commerces , transports, vie culturelle, quai...), découvrez ce bien rare : un vaste appartement de 144 m² Loi Carrez, issu de la réunion de deux lots, situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble de 1920 au charme authentique. Caractéristiques du bien o Superficie : 144 m² Loi Carrez o Expositions multiples offrant une belle luminosité o Balcons anciens en enfilade, typiques du centre historique o Très grande pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir o 3 chambres spacieuses o Chauffage au gaz de ville o Climatisation réversible o Grand grenier et grande cave inclus o Immeuble de caractère, petites copropriété Travaux et entretien o Ravalement de façade en cours, livraison prévue Avril 2026 Analyse financière : Conditions du viager o Valeur vénale : 405 000 EUR o Prix d'achat : 223 560 EUR o Bouquet : 60 375 EUR FAI o Rente mensuelle : 1 260 EUR Pourquoi investir ? o Décote immédiate de plus de 180 000 EUR o Emplacement premium en plein centre o Bien rare avec forte valeur patrimoniale o Idéal pour un investissement long terme sécurisé

Réf. annonce : 9996 - VIAGER OCCUPESETE (34)CENTRE-VILLEOffrez-vous l'opportunité d'un achat appartement Sète dans un secteur très prisé, situé entre l’Etang de Thau et la plage de la Baleine, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement Sète à vendre de 2 pièces en duplex, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall d’entrée,• Une cuisine aménagée ouverte,• Un séjour avec accès à une loggia, et un escalier menant à l’étage,• Un petit salon en mezzanine,• Une chambre avec placards à portes coulissantes,• Une salle de douche avec w.c.,• Un w.c. indépendant avec fenêtre.Les sols sont en carrelage et parquets flottants. La superficie totale est de 42,17 m² + une loggia de 11 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par cumulus.Ce bien dispose de 2 parkings extérieurs, ainsi qu'un garage carrelé double avec porte électrique, situé devant les parkings.N.B. : Appartement bien entretenu, équipé de double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée.BOUQUET : 68 500 euros HAI + rente : 800 euros/mois indexéeOCCUPE 2 TÊTES : 83 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 300 000 eurosLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 944 euros dont 156 euros d’OMCharges : 120 euros / moisRCP du 12/04/1995, nombre total de lots 67 dont 42 principaux.

Appartement T3 avec vue mer sur la Corniche : Profitez-en dans 7 ans !!! Bouquet : 69950 EUR Rente : 1167 EUR/mois Prix d'achat : 168000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée Costes vous présente en exclusivité cet appartement lumineux au 4e étage / 4 avec vue mer, d'une résidence de 201 lots, avec son accès privé par la résidence à la plage de la Corniche * Pièce à vivre spacieuse avec son coin cuisine * 2 cabines * Salle d'eau refaite à neuf + WC indépendant * Terrasse privée couverte de 5m2 * Place de parking privée * Grand espace commun extérieur en terrasse avec vue mer Chauffage électrique - ECS neuf Porte d'entrée blindée - Double-vitrage Résidence sans ascenseur Analyse financière : Grâce à cette vente à terme avec occupation limitée à 7 ans, vous connaissez déjà la date d'entrée en jouissance des lieux tout en bénéficiant d'une réduction immédiate de 30% ! Investissez maintenant dans cette station balnéaire prisée en versant à l'acte authentique la somme de 69 950EUR frais d'agence inclus et une mensualité de 1 167EUR sur 84 mois. Entre les frais de notaire et la réduction liée à l'occupation que se réserve notre vendeur, c'est plus de 70 000EUR d'économies réalisées, sans compter l'absence de frais liés à un emprunt bancaire ... A très vite pour en discuter :)

Opportunité unique d'achat maison à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en première ligne face à la mer, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier. Elle offre un bel espace de 111m² sur une parcelle de 340m². Bien que la façade soit en excellent état et que la toiture ait été entièrement refaite, un aménagement intérieur sera nécessaire pour révéler son plein potentiel. La maison est organisée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. À l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte vous offrira une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'équipement de la maison comprend le chauffage électrique, la climatisation, un forage et des panneaux photovoltaïques. Un garage et plusieurs abris complètent les avantages de cette propriété. N'attendez pas pour saisir cette occasion de vente maison à Sète. Contactez-moi pour plus d'informations, des photos ou des vidéos. Cette pépite en première ligne est à acheter sans hésitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

52 811 €

911 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 58 m²
• 

Sète (34)

Viager occupé à Sète - Une occasion unique d'investir dans un appartement charmant au cœur du Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété est proposée à la vente avec un bouquet de 55 925 EUR et une rente mensuelle de 324 EUR. Le prix d'achat est fixé à 100 000 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle estimée à 220 264 EUR. Cet appartement à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien face au parc Simone Veil, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de toutes les modernités nécessaires tout en conservant son caractère d'origine. Le bien jouit d'une absence de charges de copropriété, ce qui est un atout rare dans ce secteur prisé. Acquérir cet appartement à acheter à Sète signifie faire un placement intelligent, éloigné des tracas liés à la gestion locative. Ce bien devient une véritable opportunité patrimoniale dans un environnement recherché, mêlant authenticité et tranquillité.

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique appartement est à vendre. Situé dans le centre-ville, sur le Quai de Bosc, cet appartement de prestige est une opportunité rare pour un achat appartement Sète. Au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien, en double exposition, cet appartement d'angle de 4 pièces d'environ 110 m² offre une vue imprenable sur les bateaux et le Canal Royal. Avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des moulures, il est idéalement situé à proximité des plages, à seulement 1 km. Ce bien d'exception se trouve dans une copropriété de grand standing, compte tenu du faible nombre de lots. Pour un prix de vente de 327 600 EUR, représentant une économie immédiate par rapport à la valeur estimée de 450 000 EUR, cet appartement à acheter à Sète est une occasion à ne pas manquer. Il est à noter que le vendeur, une dame de 85 ans, conservera le droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement. Ce placement constitue un investissement prometteur sans gestion locative, vous permettant de profiter d'un cadre de vie ensoleillé et maritime.

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à Sète, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à un prix maîtrisé (13 EUR par jour). Informations sur le bien : Age : Homme de 79 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 44 675 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 90 750 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui ne vous permet pas d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé à Sète, cette "île singulière" séduit par son charme et son excellent potentiel d'investissement. La ville dispose de toutes les commodités essentielles : gare TGV, réseau de bus, accès rapides aux autoroutes, commerces variés, supermarchés, établissements scolaires et hôpitaux. Avec un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ainsi qu'à 1 h 30 de l'Espagne, cet appartement à vendre est un choix judicieux. Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 69 m² présente une organisation optimale et une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il comprend : - Une entrée avec un grand placard - Une cuisine séparée avec loggia - Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse offrant une vue sublime sur l'étang - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Les prestations incluent un ascenseur récent, du double vitrage et des volets électriques récents.Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Analyse financière : À Sète, un lieu où la demande dépasse l'offre, découvrez un investissement rare. À partir d'une valeur vénale estimée à 165 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement pour seulement 90 750 EUR, grâce à une décote d'occupation de 45 % pour les vendeurs. L'acquisition se structure simplement : - Un bouquet de 44 675 EUR FAI - Une rente mensuelle de 400 EUR Une opportunité idéale pour acheter un appartement à Sète avec un apport raisonnable et un effort d'épargne parfaitement maîtrisé, représentant 13 EUR par jour. Un investissement sécurisé dans une ville côtière très recherchée, avec un fort potentiel patrimonial.

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est proposé en vente en viager occupé par un homme de 73 ans, ce qui signifie que le vendeur demeure dans l'appartement durant la transaction. Ce grand appartement F3 de 106 m² est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend deux chambres, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse d'environ 13 m², le tout en parfait état. Avec une exposition plein ouest, l'appartement offre une vue dégagée sur l'ancien Canal royal de Sète. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation dans toutes les pièces et un grenier pour un rangement accru. Ce bien, normalement évalué à 405 000 euros, est proposé pour un prix d'achat de 220 320 euros, offrant un gain immédiat de 45,6 % grâce à la réserve de l'occupant. Pour finaliser cet achat appartement Sète, il est demandé un bouquet initial de 163 375 euros, suivi d'une rente mensuelle de 555 euros.

À saisir, appartement T2 en viager occupé à Sète, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence récente de 2012 au cœur de la ville, cet appartement à vendre possède une valeur vénale de 110 000 euros et une valeur économique de 63 000 euros. Le prix d'achat en bouquet sec FAI est de 73 450 euros, sans rente viagère. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la venderesse, une rente mensuelle de 300 euros est à prévoir.L'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia, ainsi qu'un cellier de 3 m² sur le palier. La taxe foncière est estimée à 750 euros, incluant 150 euros pour les ordures ménagères, et les charges de copropriété s'élèvent à 700 euros, dont 50 % de charges locatives. La copropriété compte 104 lots, dont 51 lots principaux d'habitation.DPE C et GES A, avec des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 389 et 527 euros pour 2021, 2022 et 2023.Pour toute visite ou question concernant cet achat appartement Sète, veuillez contacter Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Cyril BATTUT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 427223.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

2 253 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 79 m²
• 

Sète (34)

Vente en viager occupé sur deux têtes d'un appartement F3 en duplex, d'une superficie de 79 m², situé au 5ème et dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur, à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un accès à une terrasse de 12 m². Vous trouverez également deux salles d'eau avec wc, ainsi qu'un garage et un cellier attenant. Le prix se décompose en un bouquet de 178 000 € et une rente mensuelle de 200 €. Ce viager à acheter à Sète est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 42 lots. Les charges annuelles sont de 1 920 €, avec un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel du vendeur. Aucune procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MARIANNE IMMOBILIER au 04 99 02 48 90 (réf. 344176313).