Achat Viager à Marseillan (34) : 45 annonces

Vente en viager occupé d'une sympatique maison d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Bouquet honoraires agence inclus: 173 000EUR. Rente mensuelle de 300 EUR. Valeur du bien 300 000EUR. - La maison d'une surface habitable d'environ 81 m2 se compose de 2 chambres avec placard - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cuisine séparée prolongée par une véranda - 1 séjour-salle à manger avec cheminée. Garage - terrasse et jardin.

Coup de cœur du secteur

129 250 €

1 405 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Marseillan (34)

VILLA 4 PIÈCES, AU CALME, SANS VIS À VIS. TERRAIN DE 1000 M² Age : Femme de 80 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 129250 EUR Rente : 732 EUR/mois Prix d'achat : 213720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Magnifique village historique du Sud de la France avec tous ses commerces et ses supermarchés. Il est situé à 18 minutes des accès autoroutes vous permettant d'être à 1 h 30 de l'Espagne, 35 min de Montpellier et 30 min de Béziers. Et à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la méditerranée. Au calme d'un quartier résidentiel, agréable maison indépendante de plain-pied construite en 1978 d'environ 100 m² habitable + son garage de 24 m², sa terrasse, son grand bassin, son jardin paysagé clos et sans vis à vis. La maison est entretenue, elle possède des climatisations réversibles et est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée ouvert sur sa terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, d'un wc, d'un dégagement, de placards, de deux chambres, d'une chambre d'appoint et d'une salle de douche. Analyse financière : La renommée et l'attractivité de Marseillan ne sont plus à démontrer.. Énorme potentiel pour cette villa 4 pièces et 4 faces de plain pied ! La parcelle de 1084 m² est piscinable, à 5 mn de la plage.. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix, sise au fond d'une impasse, et sans vis à vis. Estimé à 390 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 213 720 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un homme de 77 ans, et une dame de 80 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 176 280 EUR ! Financez cet achat avec un versement de 129 250 EUR FAI le jour de la vente puis, une épargne mensuelle de 732 EUR, qui correspond à la rente. - Décote immédiate de 45,2 % - Pas d'intérêts bancaires. - Pas de gestion locative. - Pas de fiscalité sur les loyers. - Économie de frais de notaire d'environ 15 000 EUR.

À MARSEILLAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans une résidence récente, cet appartement de 3 pièces est doté d'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. La propriété, construite en 2021, est sécurisée et bien entretenue, idéal pour un achat appartement MARSEILLAN. Avec un prix de vente de 155 295 EUR, vous bénéficierez d'une économie immédiate de 159 705 EUR. La ville de Marseillan, qui a reçu plusieurs labels attestant de sa qualité de vie, est à seulement 5 km des plages. Profitez d'un cadre de vie unique, avec un climat ensoleillé et des commodités à proximité. Cet appartement à acheter à MARSEILLAN comprend tous les équipements modernes, tels qu'un climatiseur, des volets roulants électriques et un ascenseur, ainsi qu'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité!

Réf. annonce : 9996 - VIAGER OCCUPESETE (34)CENTRE-VILLEOffrez-vous l'opportunité d'un achat appartement Sète dans un secteur très prisé, situé entre l’Etang de Thau et la plage de la Baleine, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement Sète à vendre de 2 pièces en duplex, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall d’entrée,• Une cuisine aménagée ouverte,• Un séjour avec accès à une loggia, et un escalier menant à l’étage,• Un petit salon en mezzanine,• Une chambre avec placards à portes coulissantes,• Une salle de douche avec w.c.,• Un w.c. indépendant avec fenêtre.Les sols sont en carrelage et parquets flottants. La superficie totale est de 42,17 m² + une loggia de 11 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par cumulus.Ce bien dispose de 2 parkings extérieurs, ainsi qu'un garage carrelé double avec porte électrique, situé devant les parkings.N.B. : Appartement bien entretenu, équipé de double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée.BOUQUET : 68 500 euros HAI + rente : 800 euros/mois indexéeOCCUPE 2 TÊTES : 83 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 300 000 eurosLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 944 euros dont 156 euros d’OMCharges : 120 euros / moisRCP du 12/04/1995, nombre total de lots 67 dont 42 principaux.

Découvrez cette maison à acheter à VIAS, située dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à proximité des plages et du Canal du Midi. Cette maison récente, de type 3 et de plain-pied, est soigneusement entretenue et dispose d'un grand garage. Elle est idéalement située à seulement 300 mètres du centre historique, où vous trouverez tous les commerces de proximité tels que pharmacies, boulangeries et supérettes. Vous pouvez visiter cette maison VIAS à vendre, proposée au prix attractif de 143 000 EUR, grâce à un système de vente en nue propriété. Les actuels propriétaires, un couple de 81 et 76 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation, ce qui vous permet d'effectuer un achat maison VIAS avec une décote significative de 43 % par rapport à sa valeur estimée à 250 000 EUR. Profitez d'une parcelle de 364 m², piscinable, et d'un emplacement stratégique avec la Gare Béziers TGV à seulement 10 km et l'autoroute A9 à 4 km. Cet investissement sûr ne nécessite pas de gestion locative ni de vacance, offrant une opportunité unique sur le marché.

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante propriété de charme de env. 170m2 avec un grand terrain agricole de env. 2,6 hectares NUE-PROPRIÉTÉ avec une réserve d'usufruit sur une femme de 82 ans - BOUQUET 239 000 EUR FAI ( HONORAIRE INCLUS) - SANS RENTE Information & photos sur demande : 06 70 40 38 54 - 04 13 41 85 70 - profiter@senioravenir.immo - Information : LA VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ : le vendeur reste vivre dans son logement jusqu'à son décès - RACHAT USUFRUIT POSSIBLE - EMPRUNT BANCAIRE POSSIBLE Au coeur de la nature et au charme d'un décors champêtre tout en étant à proximité du centre ville, cette propriété comprend un rez-de-chaussé avec une vaste pièce à vivre comprenant séjour/salle à manger avec une belle cheminée, un wc, une salle de bain, une cuisine indépendante et des terrasses vue jardin avec baie vitrée. Au 1er étage se situe 2 chambres dont une avec une grande terrasse , une salle de douche (neuve - fin de travaux 2025) + wc Au 2nd niveau la possibilité de créer une belle suite parentale avec salle de bain. Un garage de env. 35m2 Abris jardin type écuries / box : env. 25m2 Propriété reliée à l'eau par forage ( 2 forages + 2 puits ) Une fontaine à eau dans le jardin (circuit fermé) Propriété mitoyenne mais sans être une 'nuisance' ( ne se remarque presque pas ) Piscine possible - Terrain agricole pouvant être exploité durant l'USUFRUIT - anciennement des vignes - Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 04 13 41 85 70 :-) Bouquet 239 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 58650 EUR Rente : 132 EUR/mois Prix d'achat : 67340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur Au Cap d'Agde. Profitez de cette belle opportunité proche de toutes les commodités du Cap D'Agde, pour devenir propriétaire de ce trés bel appartement de type T2 (36,77 m² habitable) à la situation parfaite et à l'état irréprochable . il est composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée (avec une vue imprenable sur le port), une chambre et salle d'eau moderne. les plus : -Climatisation -Ascenseur -Local à vélo -Double vitrage -Volets roulants électriques -Adoucisseur neuf Une visite s'impose! Analyse financière : Vente viager CAP D'AGDE Petite prix: Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite, proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement au style moderne, une vue sur le port du Cap d'Agde et sa célèbre roue. Comment? En versant un capital de 58 650 euros FAI et une rente de 132 euros! Soit un gain immédiat non fiscalisée de 62 660 EUR grâce à la décote liée à la resèrve de DUH d'un Homme de 71 ans! Demandez un rdv téléphonique et tous les Avantages de ce viager occupé vous seront expliqués plus en détail.

Découvrez une opportunité d' achat viager au Cap d'Agde avec ce viager occupé sur une tête :- Femme de 83 ans- Valeur vénale du bien : 250 000 euros- Bouquet : 189 000 euros- Pas de rente mensuelleSitué dans le secteur du Centre Port, en plein cœur de la station du Cap d'Agde, cet appartement 3 pièces en duplex de 88 m² se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et convoitée, avec un parking privatif juste devant l'entrée.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un coin repas et un salon lumineux de plus de 22 m² aménagé dans une véranda, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux véritables chambres avec placards aménagés et une salle de bain.Profitez du confort grâce à l'équipement en climatisation réversible et d'une cheminée, tout en bénéficiant de beaux volumes qui garantissent un cadre de vie agréable, parfait pour une occupation toute l'année.Bien soumis au statut juridique de la copropriété :- Nombre de lots principaux : 149- Quote-part annuelle de charges : 1230 euros- Surface loi Carrez : 59,48 m²Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour davantage de renseignements sur ce viager LE CAP D AGDE à vendre, n’hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 322 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

52 811 €

911 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 58 m²
• 

À 13km de Marseillan (34)

Viager occupé à Sète - Une occasion unique d'investir dans un appartement charmant au cœur du Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété est proposée à la vente avec un bouquet de 55 925 EUR et une rente mensuelle de 324 EUR. Le prix d'achat est fixé à 100 000 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle estimée à 220 264 EUR. Cet appartement à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien face au parc Simone Veil, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de toutes les modernités nécessaires tout en conservant son caractère d'origine. Le bien jouit d'une absence de charges de copropriété, ce qui est un atout rare dans ce secteur prisé. Acquérir cet appartement à acheter à Sète signifie faire un placement intelligent, éloigné des tracas liés à la gestion locative. Ce bien devient une véritable opportunité patrimoniale dans un environnement recherché, mêlant authenticité et tranquillité.

Vente de la nue-propriété, la propriétaire garde l'usufruit jusqu'à son décès. Côté Bas Saint-Clair, Au-dessus de la corniche, maison en bois construite en 2009 avec piscine et vue mer - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une belle terrasse bois et sa piscine chauffée, chambre et salle d'eau - Au premier étage ; deux chambres avec salles d'eau et terrasse, vue mer Le ressenti est vraiment un endroit Zen, à l'abri des regards, des vents, du bruit, un havre de paix avec sa végétation très méditerranéenne. Le plus : un appartement indépendant parfait pour recevoir la famille, les amis ou réaliser un rapport locatif Endroit très recherché, proche des écoles, des commerces de la corniche, de la plage, pas besoin de voiture

Située à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne T3 à vendre offre un grand garage d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et un hall d'entrée. À l'étage, la maison comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une petite terrasse. Parmi les caractéristiques, on note un chauffage central au fioul, des sols en carrelage, des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets en bois. Estimée à 160 000 € FAI, cette vente en viager Agde est occupée par un homme de 75 ans. Vous pouvez acquérir ce bien à prix réduit avec une valeur occupée de 75 000 €, en versant un bouquet FAI de 50 000 € et une rente mensuelle de 450 €. Si vous êtes intéressé par ce viager à acheter Agde, n'hésitez pas à contacter Réseau R Immobilier au 06 18 583 536 ou par mail à agencerobert@wanadoo.fr. Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345513795)

Réf. annonce : 9860 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION MONTAGNAC (34) Entre Béziers et Montpellier, à 30 Km. des plages de Sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «Les Sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse MAISON de 5 PIECES avec jouissance exclusive et privative d’un JARDIN. Elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : •Un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, •Un cellier. ETAGE : •Un palier, •Une chambre, •Une salle d’eau avec wc Sols : carrelage Superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m² Chauffage électrique par radiateurs et clim réversible Eau chaude cumulus •Un GARAGE •Un PARKING N.B. : MAISON parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 168 500 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros T.F. : 1 587 euros dont 326 d’OM Charges : 288 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité rare pour un achat maison Sète. Cette maison en viager occupé est proposée à un prix d'achat de 200 600 EUR, avec un bouquet de 98 402 EUR et une rente mensuelle de 950 EUR. Le bien est occupé par un couple de 82 et 83 ans, offrant ainsi une décote immédiate de 41%. Située au cœur du quartier recherché des Métairies, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. La maison lumineuse de 79 m² dispose d'un jardin méditerranéen intime et soigné, ainsi que d'un intérieur moderne avec trois chambres. Les propriétaires ont récemment effectué des travaux importants, rendant la maison sans gros travaux à prévoir. Un garage de 16 m² complète l'ensemble. Cette vente maison Sète constitue un investissement de premier ordre, sécurisé, avec une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Ne manquez pas cette maison Sète à vendre, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif décoté.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

2 253 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 79 m²
• 

À 13km de Marseillan (34)

Vente en viager occupé sur deux têtes d'un appartement F3 en duplex, d'une superficie de 79 m², situé au 5ème et dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur, à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un accès à une terrasse de 12 m². Vous trouverez également deux salles d'eau avec wc, ainsi qu'un garage et un cellier attenant. Le prix se décompose en un bouquet de 178 000 € et une rente mensuelle de 200 €. Ce viager à acheter à Sète est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 42 lots. Les charges annuelles sont de 1 920 €, avec un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel du vendeur. Aucune procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MARIANNE IMMOBILIER au 04 99 02 48 90 (réf. 344176313).

POMÉROLS, Hérault. À la recherche d'une maison à acheter à Pomerols ? Ne manquez pas cette villa spacieuse avec jardin. Cette maison POMEROLS à vendre se situe à seulement 500 m du centre du village, à proximité de toutes les commodités : pharmacie, pôle médical, tabac, boulangerie, restaurant et supérette. Découvrez cette villa en R+1 comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées et une cuisine indépendante. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est dotée d'une cheminée. Vous apprécierez également la climatisation et le garage avec buanderie. Profitez des atouts de cette région dynamique du Languedoc-Roussillon, à 7 km des plages et de l'Autoroute A9. Ce bien séduisant, estimé à 300 000 EUR, est proposé à seulement 171 300 EUR grâce au système de viager occupé des vendeurs. Financement : un bouquet de 105 500 EUR et une rente mensuelle de 631 EUR. Ce bien de plus de 150 m², situé sur une parcelle de 700 m² agrémentée d'un olivier, est piscinable et offre un potentiel énorme. Ne tardez pas à visiter cette vente maison POMEROLS qui allie confort et opportunité d'investissement.

Réf. 9998 - MAISON À ACHETER À PORTIRAGNES (34) - Hérault, Languedoc-RoussillonDans un quartier résidentiel à la sortie du village, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, nous vous proposons cette agréable MAISON d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie de 240 m², édifiée sur un terrain de 1 641 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, • Une cuisine, • Une suite parentale avec salle de bains double et wc, • Trois chambres dont une avec salle d’eau et wc, • Une salle d’eau séparée, • Un wc séparé. À l’étage : • Un bureau, • Une terrasse. Les sols sont en carrelage. Chauffage au sol par géothermie et production d'eau chaude par cumulus. Cette maison, à vendre à Portiragnes, dispose également d'un garage double et d'un espace de stationnement. En parfait état d'entretien, elle est équipée de double vitrage et de climatisation réversible. Les volets du séjour/salon sont à galandage. La maison est reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 650 000 euros HAI sans rente. Occupants : 92 ans (M) et 90 ans (D). Valeur vénale : 850 000 euros. Taxe Foncière : 2 410 euros dont 606 euros d'OM. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 avec vue mer sur la Corniche : Profitez-en dans 7 ans !!! Bouquet : 69950 EUR Rente : 1167 EUR/mois Prix d'achat : 168000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée Costes vous présente en exclusivité cet appartement lumineux au 4e étage / 4 avec vue mer, d'une résidence de 201 lots, avec son accès privé par la résidence à la plage de la Corniche * Pièce à vivre spacieuse avec son coin cuisine * 2 cabines * Salle d'eau refaite à neuf + WC indépendant * Terrasse privée couverte de 5m2 * Place de parking privée * Grand espace commun extérieur en terrasse avec vue mer Chauffage électrique - ECS neuf Porte d'entrée blindée - Double-vitrage Résidence sans ascenseur Analyse financière : Grâce à cette vente à terme avec occupation limitée à 7 ans, vous connaissez déjà la date d'entrée en jouissance des lieux tout en bénéficiant d'une réduction immédiate de 30% ! Investissez maintenant dans cette station balnéaire prisée en versant à l'acte authentique la somme de 69 950EUR frais d'agence inclus et une mensualité de 1 167EUR sur 84 mois. Entre les frais de notaire et la réduction liée à l'occupation que se réserve notre vendeur, c'est plus de 70 000EUR d'économies réalisées, sans compter l'absence de frais liés à un emprunt bancaire ... A très vite pour en discuter :)

En exclusivité, votre conseiller immobilier, Anthony DESCHAMPS de l'Agence Welcome, vous présente ce viager occupé par un homme de 85 ans. Maison de 202 m2 sur deux niveaux. Parcelle de 1500 m2 (non divisible), avec piscine. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Bouquet de 197 000 € HAI Rente viagère de 2 172 / mois Pour plus d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS – Agence Welcome O644302571. Honoraires à la charge du vendeur. Bouquet 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Maison à acheter à Lézignan La Cèbe, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison vigneronne pleine de charme, située à seulement 15 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter votre future résidence principale ou de vacances, au sein d'un village typique de la région, à proximité de toutes les commodités. Cette villa, ayant appartenu à une seule famille, offre de nombreux atouts : une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, ainsi que 2 terrasses, dont une avec piscine, et un solarium. Vous bénéficierez également d'un vaste garage avec caves à vin dans ce havre de paix bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 1 km de l'autoroute A 75, à 10 km de l'autoroute A9, à 20 km des plages et à 1 km de Pézenas. Cette maison à vendre à Lézignan La Cèbe offre 161 m² d'espace avec des volumes généreux et lumineux, ce qui est rare pour ce type de bien. Estimée à 250 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour 152 250 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation réservé par le vendeur de 78 ans, vous permettant ainsi une économie immédiate de 97 750 EUR. Financement : un premier versement de 96 250 EUR FAI le jour de la vente, suivi d'une rente de seulement 606 EUR par mois. Profitez de l'absence de gestion locative, d'un village ensoleillé et d'une décote immédiate de 39,1 %.

Réf. 10 034 - VIAGER OCCUPE - AGDE (34) Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et des services, cette charmante MAISON de 120 m² est à vendre. Offrant 4 pièces, elle se déploie sur deux niveaux, au sein d'une parcelle de 671 m² agrémentée d'une piscine de 8x4, accessible depuis la terrasse. La maison à acheter à Agde se compose de : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon, • Une cuisine, • Un cellier, • Une chambre, • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Un garage aménagé en atelier d’artiste. Étage : • Deux chambres, • Une salle d’eau avec WC, • Un bureau. Carrelage au sol. Superficie : 120 m² sur une parcelle de 671 m². Chauffage électrique et climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Remarque : MAISON bien entretenue avec double vitrage. Reliée au tout-à-l'égout. Conditions : BOUQUET : 62 500 euros HAI + RENTE de 800 euros par mois, indexée. Occupants : 2 têtes, 77 ans (H) et 69 ans (D). Valeur vénale : 400 000 euros. Taxe foncière : 1 899 euros, dont 427 euros pour les ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en viager occupé - Studio cabine (36,45 m² Habitable) avec jardin privatif de 35 m² - Résidence Eureka, Cap d'Agde- Age : Femme de 79 ans Bouquet : 45750 EUR Rente : 372 EUR/mois Prix d'achat : 84750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans la résidence recherchée Eureka, au coeur du Cap d'Agde, découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin,en vente en viager occupé idéalement situé à proximité des plages et de toutes les commodités du Cap d'Agde. Les atouts du bien : o Jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre en toute tranquillité o Appartement en parfait état offrant 36 m² habitable ( 26 m² en loi Carrez), aucun travaux à prévoir o 1 Chambre ( cabine) , idéale pour un couchage séparé o Place de parking privative incluse o Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis o Accès rapide aux plages, aux commerces et aux animations du Cap d'Agde Description: Ce studio cabine lumineux offre un espace optimisé et fonctionnel, ouvrant directement sur un agréable jardin privatif. La résidence, calme et bien entretenue, propose des équipements appréciés pour les vacances comme pour un investissement locatif. Analyse financière : Dans la résidence prisée Eureka, au Cap d'Agde, découvrez ce studio cabine en rez-de-jardin, en parfait état, situé à quelques minutes des plages et des commodités. Le bien est proposé en viager occupé, occupé par une dame de 79 ans. Conditions du viager: o Valeur vénale du bien : 150 000 EUR o Prix de vente en valeur économique : 84 750 EUR o Bouquet (paiement comptant le jour de la vente) : 45 750 EUR FAI o Rente mensuelle : 372 EUR o Viager occupé, offrant un investissement sécurisé et attractif Description: Ce studio cabine lumineux bénéficie d'un agencement optimisé et d'un agréable jardin privatif, La résidence, calme et bien entretenue, propose des équipements appréciés pour les séjours comme pour un investissement locatif futur

Maison à acheter à Pomerols, Hérault. Découvrez cette villa lumineuse de 120 m² avec piscine, parfaitement entretenue et idéale pour un investissement patrimonial. Située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre de Pomerols, ce charmant village viticole au cœur du bassin de Thau vous offre une opportunité unique. Le bien comprend : - 2 suites avec salle d'eau et toilettes privées - Salle de jeux modulable pouvant devenir une troisième chambre - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible - Cuisine ouverte moderne et conviviale - Piscine de 4x8 et spacieuse terrasse pour profiter du soleil méditerranéen - Jardin arboré sans vis-à-vis, agréable et facile d'entretien. Pourquoi investir à Pomérols ? - Village viticole réputé, à proximité des vignobles de Picpoul de Pinet - Commodités, écoles et marché typique à quelques pas - À seulement 10 minutes des plages de Marseillan et d'Agde - Proche de l'étang de Thau, célèbre pour ses huîtres et sa gastronomie - Accès rapide à l'A9, Sète, Montpellier et Béziers. Conditions de la vente : Bouquet FAI de 45 056 EUR et rente mensuelle de 255 EUR. Pour un total d'achat de 92 081 EUR, ce bien représente un investissement attractif avec une forte décote immédiate, sans contrainte de gestion locative. Les atouts pour l'investisseur incluent un secteur côtier et viticole très recherché, un bien avec piscine et des prestations récentes, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif à moyen et long terme. Un placement avisé au cœur d'un terroir renommé et d'un marché immobilier dynamique.

Vente appartement SETE - Viager occupé - Opportunité d'investissement dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.Découvrez ce grand T2 dans la résidence Les Claires Marines, qui offre également deux terrasses et un parking. Ce bien, proposé avec une valeur d'achat de 114075 EUR, est occupé par une femme de 74 ans. Le bouquet s'élève à 61375 EUR, avec une rente de 425 EUR par mois.Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 de 50 m² est une occasion rare pour l'achat appartement SETE, surtout dans un secteur prisé à proximité immédiate de la marina, des plages du Lido, des commerces et des transports.Points forts de cet appartement à vendre :- Lumineux et bien agencé, avec deux terrasses- Résidence arborée et parfaitement entretenue- Place de parking privative incluse- Forte demande locative et patrimoniale dans ce secteur recherchéInvestir dans cet appartement à acheter SETE représente un placement stratégique avec un effort financier maîtrisé, idéal pour préparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine.

Opportunité unique d'achat maison à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en première ligne face à la mer, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier. Elle offre un bel espace de 111m² sur une parcelle de 340m². Bien que la façade soit en excellent état et que la toiture ait été entièrement refaite, un aménagement intérieur sera nécessaire pour révéler son plein potentiel. La maison est organisée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. À l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte vous offrira une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'équipement de la maison comprend le chauffage électrique, la climatisation, un forage et des panneaux photovoltaïques. Un garage et plusieurs abris complètent les avantages de cette propriété. N'attendez pas pour saisir cette occasion de vente maison à Sète. Contactez-moi pour plus d'informations, des photos ou des vidéos. Cette pépite en première ligne est à acheter sans hésitation.

Maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison traditionnelle de Type 3, d'une superficie de 85 m², a été construite en 1991. Le Grau d'Agde, ancien village de pêcheurs devenu station balnéaire, est un quartier calme et cossu qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un pied à terre au bord de la mer. Le bien dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 24 m² et se trouve à proximité des commerces. Avec un prix de vente de seulement 218 400 EUR, vous réalisez une économie immédiate de 131 600 EUR par rapport à sa valeur estimée à 350 000 EUR. Pour financer cet achat maison Agde, un premier versement de 128 800 EUR FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 981 EUR sont nécessaires. L'emplacement est recherché, avec des possibilités de stationnement pour deux voitures et l'autoroute A9 à seulement 10 km. Cette maison à acheter à Agde représente une excellente opportunité d'investissement au bord de la mer.

Un bien en bord de mer à moitié prix ! Apport initial inférieur à 35 000EUR et effort d'épargne de seulement 10EUR par jour ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 34535 EUR Rente : 328 EUR/mois Prix d'achat : 77418 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sète, un cadre de vie unique. Entre mer et étang, Sète séduit par son charme authentique, ses canaux, ses plages, son port, sa vie culturelle et son dynamisme économique. Dans une résidence de 2016, calme et à proximité des commodités, ce bel appartement soigneusement entretenu offre une opportunité idéale pour un investissement serein. Il s'agit d'un appartement de type 2, situé au 1er et dernier étage. Il offre une surface de 41m² et comprend une pièce de vie moderne, avec cuisine équipée sur-mesure, salon et ouverture sur la terrasse avec vue dégagée sur l'étang de Thau ; une chambre avec placard, une salle d'eau et WC. Un intérieur moderne et fonctionnel. Un cellier, ainsi qu'une place de parking au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Analyse financière : Investissez à Sète, au bord de la Méditerranée. A 30mn de Montpellier et 1h30 de l'Espagne. Opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif avec une décote de 50%, sécurisé, et offrant une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Le bien est occupé par un homme de 70 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation, vous apportant ainsi une décote immédiate de 49.4%. Modalités d'acquisition : oValeur vénale du bien : 153 000 EUR oPrix d'acquisition en viager : 77 418 EUR soit moitié prix ! oPaiement chez le Notaire du Bouquet : 34 535 EUR FAI oPuis versement d'une rente mensuelle : 328 EUR Avantages pour l'investisseur : oDécote immédiate équivalente à la moitié du prix. oApport initial accessible. oCrédit vendeur intégré : la rente mensuelle remplace un emprunt bancaire, sans intérêts. oFrais de notaire réduits : calculés sur la valeur économique (77 418 EUR) et non sur la valeur vénale. oAucune imposition : contrairement à un investissement locatif, aucun revenu foncier imposable, la décote acquise au départ est nette ! oAucune gestion locative : pas de vacance locative, pas d'impayés, pas de travaux d'entretien courant. oInvestissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers. oProtection contre l'inflation : la valeur du bien suit naturellement le marché immobilier. Cette opportunité en viager constitue un investissement de premier ordre : sécurisé, décoté, sans fiscalité, sans gestion, et adossé à la valeur refuge de la pierre.

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique appartement est à vendre. Situé dans le centre-ville, sur le Quai de Bosc, cet appartement de prestige est une opportunité rare pour un achat appartement Sète. Au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien, en double exposition, cet appartement d'angle de 4 pièces d'environ 110 m² offre une vue imprenable sur les bateaux et le Canal Royal. Avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des moulures, il est idéalement situé à proximité des plages, à seulement 1 km. Ce bien d'exception se trouve dans une copropriété de grand standing, compte tenu du faible nombre de lots. Pour un prix de vente de 327 600 EUR, représentant une économie immédiate par rapport à la valeur estimée de 450 000 EUR, cet appartement à acheter à Sète est une occasion à ne pas manquer. Il est à noter que le vendeur, une dame de 85 ans, conservera le droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement. Ce placement constitue un investissement prometteur sans gestion locative, vous permettant de profiter d'un cadre de vie ensoleillé et maritime.

Réf. 9861 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MONTAGNAC (34) Dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse MAISON de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une salle à manger / salon sur terrasse couverte, •Une cuisine ouverte, •Deux chambres, •Un wc indépendant, •Une salle d’eau. Sols : carrelage Superficie : Maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² Chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert Eau chaude par cumulus. •GARAGE •ABRI-VOITURE •PISCINE 7x3,50 N.B. : MAISON très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 200 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 69 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 159 euros dont 238 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investir pour sa retraite à proximité de la mer et à moitié prix ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 70655 EUR Rente : 448 EUR/mois Prix d'achat : 125874 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette jolie petite maison individuelle en copropriété horizontale (sans charges !), construite en 1990, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'étang de Thau et des grandes villes de Sète et Montpellier (moins de 30mn). D'une superficie de 63m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda ensoleillée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composée d'une salle d'eau et de chambres avec rangements. Complétée d'un espace extérieur facile d'entretien d'environ 130m², mais aussi d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un garage. La maison est aussi équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergies importantes. Menuiserie double vitrage, volets électriques roulants, climatisations réversibles à chaque étage. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue par son propriétaire. Analyse financière : Viager occupé avec une forte décote de près de 50%, rare à proximité de la mer. Située à Mèze cette petite maison sera parfaite pour un investissement ou pour votre future retraite au soleil. Estimée à 243 000 EUR, le bien est proposé à 125 874EUR grâce à une décote d'occupation réservée au propriétaire de près de 50%. Les conditions financières sont les suivantes : - Bouquet : 70 655 EUR FAI - Rente : 448 EUR / mois Un placement idéal pour préparer sa retraite et sécuriser son épargne dans un secteur géographique à forte demande.

Prix au m² le plus bas

60 375 €

419 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 144 m²
• 

À 13km de Marseillan (34)

Investissement rare Au coeur du centre-ville de Sète à Sète : 144 m² au prix d'un 70 m² grâce au viager occupé ! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 60375 EUR Rente : 1260 EUR/mois Prix d'achat : 223560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur: Viager occupé - Au coeur de Sète- Appartement de caractère 144 m² - à deux pas des Halles et de toutes les commodités ( commerces , transports, vie culturelle, quai...), découvrez ce bien rare : un vaste appartement de 144 m² Loi Carrez, issu de la réunion de deux lots, situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble de 1920 au charme authentique. Caractéristiques du bien o Superficie : 144 m² Loi Carrez o Expositions multiples offrant une belle luminosité o Balcons anciens en enfilade, typiques du centre historique o Très grande pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir o 3 chambres spacieuses o Chauffage au gaz de ville o Climatisation réversible o Grand grenier et grande cave inclus o Immeuble de caractère, petites copropriété Travaux et entretien o Ravalement de façade en cours, livraison prévue Avril 2026 Analyse financière : Conditions du viager o Valeur vénale : 405 000 EUR o Prix d'achat : 223 560 EUR o Bouquet : 60 375 EUR FAI o Rente mensuelle : 1 260 EUR Pourquoi investir ? o Décote immédiate de plus de 180 000 EUR o Emplacement premium en plein centre o Bien rare avec forte valeur patrimoniale o Idéal pour un investissement long terme sécurisé

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est proposé en vente en viager occupé par un homme de 73 ans, ce qui signifie que le vendeur demeure dans l'appartement durant la transaction. Ce grand appartement F3 de 106 m² est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend deux chambres, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse d'environ 13 m², le tout en parfait état. Avec une exposition plein ouest, l'appartement offre une vue dégagée sur l'ancien Canal royal de Sète. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation dans toutes les pièces et un grenier pour un rangement accru. Ce bien, normalement évalué à 405 000 euros, est proposé pour un prix d'achat de 220 320 euros, offrant un gain immédiat de 45,6 % grâce à la réserve de l'occupant. Pour finaliser cet achat appartement Sète, il est demandé un bouquet initial de 163 375 euros, suivi d'une rente mensuelle de 555 euros.