Achat Viager à Agde (34) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

58 650 €

1 585 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 37 m²
• 

Agde (34)

investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 58650 EUR Rente : 132 EUR/mois Prix d'achat : 67340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur Au Cap d'Agde. Profitez de cette belle opportunité proche de toutes les commodités du Cap D'Agde, pour devenir propriétaire de ce trés bel appartement de type T2 (36,77 m² habitable) à la situation parfaite et à l'état irréprochable . il est composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée (avec une vue imprenable sur le port), une chambre et salle d'eau moderne. les plus : -Climatisation -Ascenseur -Local à vélo -Double vitrage -Volets roulants électriques -Adoucisseur neuf Une visite s'impose! Analyse financière : Vente viager CAP D'AGDE Petite prix: Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite, proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement au style moderne, une vue sur le port du Cap d'Agde et sa célèbre roue. Comment? En versant un capital de 58 650 euros FAI et une rente de 132 euros! Soit un gain immédiat non fiscalisée de 62 660 EUR grâce à la décote liée à la resèrve de DUH d'un Homme de 71 ans! Demandez un rdv téléphonique et tous les Avantages de ce viager occupé vous seront expliqués plus en détail.

À vendre en viager occupé - Studio cabine (36,45 m² Habitable) avec jardin privatif de 35 m² - Résidence Eureka, Cap d'Agde- Age : Femme de 79 ans Bouquet : 45750 EUR Rente : 372 EUR/mois Prix d'achat : 84750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans la résidence recherchée Eureka, au coeur du Cap d'Agde, découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin,en vente en viager occupé idéalement situé à proximité des plages et de toutes les commodités du Cap d'Agde. Les atouts du bien : o Jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre en toute tranquillité o Appartement en parfait état offrant 36 m² habitable ( 26 m² en loi Carrez), aucun travaux à prévoir o 1 Chambre ( cabine) , idéale pour un couchage séparé o Place de parking privative incluse o Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis o Accès rapide aux plages, aux commerces et aux animations du Cap d'Agde Description: Ce studio cabine lumineux offre un espace optimisé et fonctionnel, ouvrant directement sur un agréable jardin privatif. La résidence, calme et bien entretenue, propose des équipements appréciés pour les vacances comme pour un investissement locatif. Analyse financière : Dans la résidence prisée Eureka, au Cap d'Agde, découvrez ce studio cabine en rez-de-jardin, en parfait état, situé à quelques minutes des plages et des commodités. Le bien est proposé en viager occupé, occupé par une dame de 79 ans. Conditions du viager: o Valeur vénale du bien : 150 000 EUR o Prix de vente en valeur économique : 84 750 EUR o Bouquet (paiement comptant le jour de la vente) : 45 750 EUR FAI o Rente mensuelle : 372 EUR o Viager occupé, offrant un investissement sécurisé et attractif Description: Ce studio cabine lumineux bénéficie d'un agencement optimisé et d'un agréable jardin privatif, La résidence, calme et bien entretenue, propose des équipements appréciés pour les séjours comme pour un investissement locatif futur

Prix au m² le plus bas

62 500 €

521 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²

Agde (34)

Réf. 10 034 - VIAGER OCCUPE - AGDE (34) Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et des services, cette charmante MAISON de 120 m² est à vendre. Offrant 4 pièces, elle se déploie sur deux niveaux, au sein d'une parcelle de 671 m² agrémentée d'une piscine de 8x4, accessible depuis la terrasse. La maison à acheter à Agde se compose de : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon, • Une cuisine, • Un cellier, • Une chambre, • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Un garage aménagé en atelier d’artiste. Étage : • Deux chambres, • Une salle d’eau avec WC, • Un bureau. Carrelage au sol. Superficie : 120 m² sur une parcelle de 671 m². Chauffage électrique et climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Remarque : MAISON bien entretenue avec double vitrage. Reliée au tout-à-l'égout. Conditions : BOUQUET : 62 500 euros HAI + RENTE de 800 euros par mois, indexée. Occupants : 2 têtes, 77 ans (H) et 69 ans (D). Valeur vénale : 400 000 euros. Taxe foncière : 1 899 euros, dont 427 euros pour les ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP D'AGDE, CENTRE PORT. 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE Age : Homme de 70 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 263 EUR/mois Prix d'achat : 86020 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au bord des eaux turquoises de la Méditerranée.. Avec ses plages et bars branchés, son port de plaisance, une offre culinaire infinie et des dizaines de km de pistes cyclables, Le Cap d'Agde ne manque pas d'atouts ! Cette station balnéaire bénéficie aussi du label « Famille Plus » Découvrez sans tarder ce superbe appartement avec son immense terrasse, en étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à 50 m du port, et de tous les commerces. La copropriété (ravalée en 2017) est parfaitement tenue. Installation vidéo surveillance votée. Parking sous sol sécurisé. Les plus : - Autoroute A9 à 10 km - Gare Béziers TGV À 20 KM - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. - Toutes les commodités, à proximité, toute l'année. Analyse financière : Le Cap d'Agde, haut lieu du tourisme sous le soleil du Languedoc. Cette station balnéaire, de renommée internationale, n'en finit pas de se réinventer. En effet, elle vient d'inaugurer son nouveau quartier « Iconic » dessiné par l'architecte Jean Michel Wilmotte (25 000 m²). Dans le quartier centre port, à deux pas de la grande roue et du nouveau Casino, au calme... Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement 2 pièces, de 45 m², Au troisième étage (sur 4) avec ascenseur. Ce bien RARE bénéficie en sus d'une véranda de 15 m², d'un cellier de 5 m², et d'une splendide terrasse de 40 m² . Surface privative totale de 105 m² ! La décoration et l'entretien sont soignés. BONUS : un emplacement de parking privatif, sécurisé, en sous sol, est vendu avec ce lot. Estimé à 170 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 86 020 EUR grâce au droit d'usage que se réserve le vendeur, un Homme de 70 ans. Soit, une économie immédiate 83 980 EUR ! Financez cet achat avec un premier versement de 56 150 EUR FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de seulement 263 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 49,4 % sur la valeur du bien - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - 700 m des plages - 300 jours de soleil par an

Située à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne T3 à vendre offre un grand garage d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et un hall d'entrée. À l'étage, la maison comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une petite terrasse. Parmi les caractéristiques, on note un chauffage central au fioul, des sols en carrelage, des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets en bois. Estimée à 160 000 € FAI, cette vente en viager Agde est occupée par un homme de 75 ans. Vous pouvez acquérir ce bien à prix réduit avec une valeur occupée de 75 000 €, en versant un bouquet FAI de 50 000 € et une rente mensuelle de 450 €. Si vous êtes intéressé par ce viager à acheter Agde, n'hésitez pas à contacter Réseau R Immobilier au 06 18 583 536 ou par mail à agencerobert@wanadoo.fr. Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345513795)

Maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison traditionnelle de Type 3, d'une superficie de 85 m², a été construite en 1991. Le Grau d'Agde, ancien village de pêcheurs devenu station balnéaire, est un quartier calme et cossu qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un pied à terre au bord de la mer. Le bien dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 24 m² et se trouve à proximité des commerces. Avec un prix de vente de seulement 218 400 EUR, vous réalisez une économie immédiate de 131 600 EUR par rapport à sa valeur estimée à 350 000 EUR. Pour financer cet achat maison Agde, un premier versement de 128 800 EUR FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 981 EUR sont nécessaires. L'emplacement est recherché, avec des possibilités de stationnement pour deux voitures et l'autoroute A9 à seulement 10 km. Cette maison à acheter à Agde représente une excellente opportunité d'investissement au bord de la mer.