Achat Viager à Beziers (34) : 14 annonces

Charme, lumière et douceur de vivre - Maison vigneronne avec piscine en viager occupé proche de Béziers Age : Homme de 73 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 104850 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 177248 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le bien en détail : o Maison lumineuse et au calme o 4 chambres spacieuses o 2 salles d'eau o Grande pièce de vie conviviale o Cuisine séparée fonctionnelle o Superbe véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire o Jardin arboré de 400 m² avec piscine o Très grand garage o Cave, idéale pour amateurs de vin Un bien plein de charme, typique de la région, idéal pour les amoureux d'authenticité et de confort. Analyse financière : Au coeur du village prisé de Thézan-lès-Béziers, découvrez cette jolie maison vigneronne, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible entre mer et arrière-pays, avec toutes les commodités à proximité. Pourquoi choisir Thézan-lès-Béziers ? o Village recherché pour son calme et sa qualité de vie o Commerces, écoles et services accessibles rapidement o À seulement 10 minutes de Béziers o À 20 minutes des plages o Environnement entre vignobles, nature et campagne o Accès rapide aux axes routiers principaux Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et art de vivre méditerranéen. Conditions du viager occupé : o Monsieur : 73 ans o Madame : 71 ans o Valeur libre du bien : 442 500 EUR o Bouquet FAI : 106 958 EUR o Rente mensuelle : 467 EUR Vous bénéficiez d'une décote immédiate très attractive sur un bien de qualité dans un secteur recherché. Les avantages du viager occupé : o Décote importante dès l'acquisition o Effort financier progressif et maîtrisé o Aucun souci de gestion locative o Investissement sécurisé et patrimonial o Valorisation naturelle du bien dans le temps Une opportunité rare d'investir dans une maison de caractère avec piscine, au coeur d'un village dynamique et recherché. À découvrir sans tarder !

À saisir : maison à acheter à Béziers, située dans le charmant village de Montady, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre une surface de 75 m² et un terrain spacieux de 1100 m². Vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de deux garages, et d'un abri pouvant servir de troisième garage, ainsi qu'un forage. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Béziers, avec un prix d'achat de 232 140 EUR. En vente en nue propriété, le vendeur pourra rester dans son logement, ce qui vous permet d'acheter ce bien pour seulement 122 324 EUR frais d'agence inclus. Cette vente vous apporte un avantage financier considérable, avec une décote de 51,8 % sur le prix de vente ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attrayant dans une région en forte demande.

Investissement patrimonial dans un village paisible de l'Hérault. Nous vous proposons une maison à acheter à Béziers, située dans le village recherché de Cébazan. Cette charmante villa de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie privilégié entre vignes et garrigue. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 belles chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour les beaux jours méditerranéens. Ce bien se trouve à proximité de Saint-Chinian et à seulement 30 minutes des plages et de Béziers. C'est une vente de nue propriété avec droit d'usage, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à Béziers tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Pour un prix d'achat de 111 690 EUR, vous aurez l'opportunité de constituer un patrimoine à moindre coût.

Investir dans le Sud autrement : villa lumineuse dans un quartier résidentiel prisé de Béziers - Viager occupé Age : Femme de 69 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 264 EUR/mois Prix d'achat : 96300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La maison en détail : o 76 m² habitables, fonctionnels et lumineux o Grande pièce de vie, baignée de lumière o Cuisine américaine conviviale et moderne o 3 chambres confortables o Salle d'eau o Jardin de 187 m², sans contrainte d'entretien o Pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année o Maison soignée, aucun travaux à prévoir Analyse financière : Dans l'un des quartiers les plus résidentiels et calmes de Béziers, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette jolie villa de 2005, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre mer, vignobles et arrière-pays. Une opportunité rare pour investir sereinement dans une ville en plein renouveau. Pourquoi investir à Béziers ? Béziers séduit par : o Son dynamisme économique et culturel (théâtre, événements, rénovation du centre-ville) o Sa situation idéale : o 20 min de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde o 15 min des plages o Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75 o Un cadre de vie entre vignobles réputés, campagnes et Méditerranée o Un marché immobilier attractif avec un fort potentiel de valorisation Conditions du viager occupé : o Occupante : Dame de 69 ans o Bouquet FAI : 61 375 EUR o Rente mensuelle : 264 EUR o Valeur libre du bien : 250 000 EUR Pourquoi ce viager est une vraie opportunité ? o Effort financier très modéré o Décote immédiate importante sur la valeur du bien o Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé

Réf. 9938.J - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEZIERS (34) Au centre-ville de Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet et du Jardin des Poètes, découvrez cet APPARTEMENT lumineux de 4 PIECES avec une vue dégagée, situé au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine équipée avec passe-plat, donnant sur une TERRASSE, • Un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet flottant. Superficie habitable : 105,98 m² + TERRASSE de 18 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une climatisation réversible, avec une eau chaude produite par cumulus. De plus, un PARKING en sous-sol est inclus. N.B. : Excellente localisation. Double vitrage, appartement bien entretenu. BOUQUET : 59 000 € HAI + rente : 1 248 €/mois indexée. OCCUPÉ PAR 1 TÊTE DE 90 ANS (D). Valeur vénale : 200 000 €. Taxe foncière : 1 810 euros, dont 385 euros d’OM. Charges mensuelles : 185 €. Nombre total de lots : 165, dont 73 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

292 000 €

1 346 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 217 m²
• 

Beziers (34)

Découvrez cette villa unique à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 222 m², au style méditerranéen, est nichée dans un quartier résidentiel paisible à Montady. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes spacieux. Le salon lumineux de 47 m², la salle de billard pour vos moments de loisir, et la cuisine conviviale de 31 m² ouverte sur une terrasse couverte et une belle piscine, vous attendent. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin arboré de 2 000 m² vous invite à la détente, complété par trois garages. Ce bien rare, idéal pour un projet d'investissement en nue propriété, vous positionne à proximité de Béziers et de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de Montady, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers, 15 minutes de la mer, et 10 minutes de l'autoroute A9. Avec un prix d'achat de 358 356 EUR, cet investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté de 35 %, sans les contraintes de gestion habituelles.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette villa élégante de 98 m² avec piscine à Magalas, disponible à la vente. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à Béziers à vendre allie charme méditerranéen, confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées qui offrent une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend également une cuisine optimisée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de la climatisation réversible et d'un terrain arboré et paysagé entourant la propriété. Cet investissement peut constituer un excellent placement dans un cadre de vie paisible, tout en garantissant une rentabilité attrayante. Pour un achat de 128 100 EUR, frais d'agence inclus, vous n'aurez aucun frais, ni taxe foncière, ni frais d'entretien à payer pendant toute la durée de vie des vendeurs. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Béziers.

Prix au m² le plus bas

46 200 €

208 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 222 m²
• 

Beziers (34)

Investissez dans une valeur refuge pour sécuriser votre épargne. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 46200 EUR Rente : 995 EUR/mois Prix d'achat : 173880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Maître rénovée - Charme de l'ancien & volumes exceptionnels. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier ou Sète, au coeur d'un village idéalement desservi par les autoroutes A75 et A9, découvrez une maison de Maître de 222 m² entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Cette demeure séduira immédiatement les amoureux de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminée, pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles... Un véritable lieu de caractère, rare sur le marché. Des volumes généreux répartis sur trois niveaux: oRez-de-chaussée : une grande cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux. o1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un atelier d'artiste baigné de lumière. oDernier étage : un appartement indépendant de type 2 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau -- idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'hébergement touristique. Un garage de 50 m² et une cour extérieure fleurie, intime et parfaitement aménagée, complètent ce bien d'exception. Un investissement idéal pour préparer l'avenir. Cette propriété offre une rare combinaison de charme, d'espace et de potentiel. Elle constitue un excellent choix pour : opréparer une future retraite au soleil, odisposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer, oou générer des revenus complémentaires grâce à la location du T2 (Airbnb ou chambres d'hôtes). Un bien de qualité, rénové, spacieux, et offrant de multiples possibilités d'usage -- le tout dans une région recherchée pour son climat, sa douceur de vivre et sa proximité avec la Méditerranée. Analyse financière : Réalisez un investissement patrimonial à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes et 45 minutes de Montpellier. Cette maison de Maître rénovée, avec cour et garage, est estimée 315 000 EUR sur le marché traditionnel. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 141 120 EUR, liée au droit d'usage réservé à la propriétaire actuelle. Le bien devient ainsi accessible pour 173 880 EUR, soit un niveau de prix exceptionnel pour une propriété de ce standing. L'acquisition se structure de manière simple et progressive : o Bouquet : 46 200 EUR FAI o Rente mensuelle : 995EUR Vous placez ainsi votre capital dans une valeur refuge, sécurisée par la pierre, pour préparer une future retraite au soleil, ou disposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer.

Maison de Village à Cazouls-lès-Béziers à vendreDécouvrez cette superbe maison de village située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Prix d'achat : 210 250 EURBouquet : 91 250 EURRente : 992 EUR/moisDescriptif du bien :- Surface habitable : 240 m²- Chambres : 3 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée)- Salles de bain : 2 salles de bain- Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle- Salon : Lumineux avec poutres apparentes donnant sur une terrasse de type tropézienne- Terrasse : Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, incluant un espace barbecue- Salle de répétition : Idéale pour les musiciens et les passionnés de musique- Studio d'enregistrement : Parfait pour des projets artistiques- Garage : Espace sécurisé pour garer votre véhicule- Autres : Possibilité d'aménagement des comblesCette maison à acheter à Béziers offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, et vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque.Analyse financière :Cette maison de village est proposée à la vente à terme, avec une durée d'occupation de 5 ans, actuellement habitée par un homme de 80 ans. Pour acquérir ce bien, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 91 250 EUR FAI et d'un loyer mensuel de 992 EUR pendant 10 ans.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une belle et spacieuse maison de village à Cazouls-lès-Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité d'achat maison à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Maison à vendre en viager occupé avec des vendeurs âgés de 78 et 79 ans. Aucun travaux à prévoir. Bouquet de 64 800 EUR et rente mensuelle de 771 EUR. Prix total d'achat de 165 230 EUR. Cette maison de 94 m², libre de 4 côtés, est parfaitement entretenue et dispose de 3 chambres, y compris une suite parentale, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, d'un WC et d'un salon-séjour lumineux avec vue sur la campagne. Le jardin de 270 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, et le bien inclut un garage, des dépendances et une terrasse. Située à Maraussan, vous serez à seulement 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports renforce l'attractivité de cette maison à acheter à Béziers. Cet investissement dans la pierre offre une sécurité et une rentabilité, sans aucun risque locatif, à un prix bien en dessous de sa valeur réelle. La maison est en excellent état d'entretien. À visiter sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Nous vous proposons cette maison de plain-pied située au cœur d'un lotissement très calme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison BEZIERS à vendre est idéale pour un investissement locatif. En effet, elle dispose d'une surface habitable de 80m² avec une distribution optimisée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements intégrés, ainsi qu'un garage. Concernant les détails financiers, le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur de 88 ans, vous permettant ainsi d’investir à hauteur de 50 818 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 894 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Béziers, qui pourrait bien répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété.

Coup de cœur du secteur

36 100 €

278 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Beziers (34)

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un investissement patrimonial, cette propriété clé en main est proposée en viager occupé. Le propriétaire, âgé de 80 ans, conserve le droit d'occupation, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y vivre immédiatement. Le bouquet s'élève à 43 468 EUR, avec une rente mensuelle de 644 EUR. La maison, située sur la commune de Béziers, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités et du centre-ville. Accessible par le TGV, la RENFE et les autoroutes A9 et A75, elle se trouve également à 20 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée et à une heure de l'Espagne. Cette maison spacieuse de 88 m² comprend une entrée, un séjour salon ouvert sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible. La situation privilégiée permet de profiter d'une vue dégagée tout en étant à côté des commerces et des transports. Avec une décote de 41,4 % sur la valeur du bien, cette vente maison à Béziers représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette propriété sans attendre!

Achat maison BEZIERS - Maison BEZIERS à vendreSituation géographique : BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-RoussillonAge : Femme de 72 ansBouquet : 76350 EURRente : 453 EUR/moisPrix d'achat : 140740 EURÀ vendre en Viager occupé, cette maison est située à BÉZIERS, ville riche en histoire, culture et commodités. Proche du Lycée Jean Moulin et de l'école Immaculée Conception, cette authentique Vigneronne de 1936 rénovée offre un grand potentiel.Descriptif du bien : Maison en R+1 avec jardin et garage, divisible en 2 appartements. À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur.Analyse financière : Investissez à Béziers, une ville dynamique en plein essor économique. Maison vigneronne de 140 m² en parfait état, estimée à 310 000 EUR, vendue 140 740 EUR en Viager occupé par une Dame de 71 ans. Financez cet achat avec un bouquet initial de 76 350 EUR et une rente mensuelle de 453 EUR.Les atouts : Gain financier immédiat, pas de gestion locative, région touristique prisée, à seulement 10 km des plages.

Réf. 9771 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BEZIERS (34) En sortie de ville, dans quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, sur un terrain de 667 m² : 1/ Une MAISON d’habitation de plain-pied, composée de : •Un hall, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres, •Une salle d’eau avec wc. 2/ Un LOCAL à usage COMMERCIAL de un étage, composé de : - Rez-de-chaussée : MAGASIN, wc avec lavabo, - Etage : aménageable Sols : Maison : carrelages et parquet / Magasin : PRC revêtement Superficie MAISON : 95.98 m² Superficie LOCAL : 85 m² Chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING •ABRI-VOITURE NB : Maison bien entretenue. Volets roulants électriques solaires Reliée tout à l’égout COMPTANT : 297 500 € HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. : 1894 € / an dont 385 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr