Achat Viager à Serignan (34) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

241 300 €

2 595 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Quartier Plage

Serignan (34)

SERIGNAN - Appartement à vendre, villa sur le toit à seulement 500 mètres de la plage ! Cette propriété est un véritable coup de cœur. Le bien est situé dans la résidence Le Parc des Cyclades, offrant un cadre de vie exceptionnel. Détails du bien : Appartement T4 de plus de 93 m² avec trois chambres, organisé autour d'une pièce de vie lumineuse. Les baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 188 m². Les prestations haut de gamme sont conçues pour optimiser votre confort et vos économies d'énergie, tout en bénéficiant du climat méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine, oasis de fraîcheur avec son bassin spacieux, son pool house et ses espaces de détente ombragés. En plus, ce bien est vendu avec un garage fermé et deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cabine de plage. Analyse financière : Investissez sereinement dans cet appartement à acheter à SERIGNAN, situé à 15 minutes du cœur historique de Béziers et à une heure de Montpellier. Cette villa sur le toit, au sein d'une résidence quasi neuve (2022), vous offre un cadre de vie de qualité à un prix réduit. Pour une valeur vénale estimée à 630 000 euros, vous pouvez acquérir ce bien à 367 920 euros avec un bouquet de 229 100 euros FAI le jour de la vente et une rente viagère mensuelle de 1 315 euros. Sérignan, un village balnéaire inscrit dans un cadre naturel protégé, saura vous séduire !

Réf. annonce : 9950 - VIAGER OCCUPEMONTADY (34)À seulement 10 km de Béziers, au cœur d'un quartier résidentiel à Montady, découvrez cette charmante maison à vendre, idéale pour un achat maison Montady. Proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied est entourée d'un jardin arboré et se compose de :• Un hall d’entrée,• Une cuisine,• Un séjour / salon,• Trois chambres,• Une salle de bains,• Un w.c. indépendant.Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet flottant. Superficie habitable : 90 m² sur un terrain de 440 m².Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert, tandis que l'eau chaude est fournie par un cumulus.Cette maison à acheter à Montady comprend également :• Un garage de 30 m²,• Un parking.À noter : Ce bien est bien entretenu et correctement isolé (isolation du toit de 45 cm et isolation des murs traditionnels : brique + laine de roche + panneaux plâtre de 7 cm). La maison est raccordée au tout à l’égout.Bouquet : 55 000 euros HAI + rente de 793 euros/mois indexée, occuper par deux têtes de 81 ans (M) et 76 ans (D).Valeur vénale : 260 000 euros.Taxe foncière : 1 059 euros, dont 302 euros d’OM.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété en nue-propriété à Valras-Plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, occupé par un homme de 73 ans qui conserve l'usufruit, offre une décote de 30 % par rapport à sa valeur vénale appréciée à 250 000 €, soit un prix de 175 000 € sans versement de rente. Cette villa rare de plain-pied, avec trois façades, se situe à seulement 100 mètres de la plage et présente une construction traditionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse. La propriété comprend aussi deux chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 260 m², entièrement clôturé et joliment arboré, elle dispose d'un espace barbecue parfait pour des moments conviviaux. Un atelier avec espace buanderie ajoute à sa praticité. La maison permet de stationner deux véhicules et n'est soumise à aucune copropriété, ce qui garantit l'absence totale de charges. Cette propriété à acheter à Valras-Plage est une opportunité unique sur le marché.

investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 58650 EUR Rente : 132 EUR/mois Prix d'achat : 67340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur Au Cap d'Agde. Profitez de cette belle opportunité proche de toutes les commodités du Cap D'Agde, pour devenir propriétaire de ce trés bel appartement de type T2 (36,77 m² habitable) à la situation parfaite et à l'état irréprochable . il est composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée (avec une vue imprenable sur le port), une chambre et salle d'eau moderne. les plus : -Climatisation -Ascenseur -Local à vélo -Double vitrage -Volets roulants électriques -Adoucisseur neuf Une visite s'impose! Analyse financière : Vente viager CAP D'AGDE Petite prix: Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite, proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement au style moderne, une vue sur le port du Cap d'Agde et sa célèbre roue. Comment? En versant un capital de 58 650 euros FAI et une rente de 132 euros! Soit un gain immédiat non fiscalisée de 62 660 EUR grâce à la décote liée à la resèrve de DUH d'un Homme de 71 ans! Demandez un rdv téléphonique et tous les Avantages de ce viager occupé vous seront expliqués plus en détail.

Opportunité d'achat maison à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Maison à vendre en viager occupé avec des vendeurs âgés de 78 et 79 ans. Aucun travaux à prévoir. Bouquet de 64 800 EUR et rente mensuelle de 771 EUR. Prix total d'achat de 165 230 EUR. Cette maison de 94 m², libre de 4 côtés, est parfaitement entretenue et dispose de 3 chambres, y compris une suite parentale, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, d'un WC et d'un salon-séjour lumineux avec vue sur la campagne. Le jardin de 270 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, et le bien inclut un garage, des dépendances et une terrasse. Située à Maraussan, vous serez à seulement 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports renforce l'attractivité de cette maison à acheter à Béziers. Cet investissement dans la pierre offre une sécurité et une rentabilité, sans aucun risque locatif, à un prix bien en dessous de sa valeur réelle. La maison est en excellent état d'entretien. À visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

56 150 €

1 248 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 45 m²
• 

À 16km de Serignan (34)

CAP D'AGDE, CENTRE PORT. 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE Age : Homme de 70 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 263 EUR/mois Prix d'achat : 86020 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au bord des eaux turquoises de la Méditerranée.. Avec ses plages et bars branchés, son port de plaisance, une offre culinaire infinie et des dizaines de km de pistes cyclables, Le Cap d'Agde ne manque pas d'atouts ! Cette station balnéaire bénéficie aussi du label « Famille Plus » Découvrez sans tarder ce superbe appartement avec son immense terrasse, en étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à 50 m du port, et de tous les commerces. La copropriété (ravalée en 2017) est parfaitement tenue. Installation vidéo surveillance votée. Parking sous sol sécurisé. Les plus : - Autoroute A9 à 10 km - Gare Béziers TGV À 20 KM - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. - Toutes les commodités, à proximité, toute l'année. Analyse financière : Le Cap d'Agde, haut lieu du tourisme sous le soleil du Languedoc. Cette station balnéaire, de renommée internationale, n'en finit pas de se réinventer. En effet, elle vient d'inaugurer son nouveau quartier « Iconic » dessiné par l'architecte Jean Michel Wilmotte (25 000 m²). Dans le quartier centre port, à deux pas de la grande roue et du nouveau Casino, au calme... Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement 2 pièces, de 45 m², Au troisième étage (sur 4) avec ascenseur. Ce bien RARE bénéficie en sus d'une véranda de 15 m², d'un cellier de 5 m², et d'une splendide terrasse de 40 m² . Surface privative totale de 105 m² ! La décoration et l'entretien sont soignés. BONUS : un emplacement de parking privatif, sécurisé, en sous sol, est vendu avec ce lot. Estimé à 170 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 86 020 EUR grâce au droit d'usage que se réserve le vendeur, un Homme de 70 ans. Soit, une économie immédiate 83 980 EUR ! Financez cet achat avec un premier versement de 56 150 EUR FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de seulement 263 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 49,4 % sur la valeur du bien - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - 700 m des plages - 300 jours de soleil par an

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Nous vous proposons cette maison de plain-pied située au cœur d'un lotissement très calme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison BEZIERS à vendre est idéale pour un investissement locatif. En effet, elle dispose d'une surface habitable de 80m² avec une distribution optimisée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements intégrés, ainsi qu'un garage. Concernant les détails financiers, le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur de 88 ans, vous permettant ainsi d’investir à hauteur de 50 818 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 894 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Béziers, qui pourrait bien répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété.

Coup de cœur du secteur

36 100 €

278 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 8km de Serignan (34)

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un investissement patrimonial, cette propriété clé en main est proposée en viager occupé. Le propriétaire, âgé de 80 ans, conserve le droit d'occupation, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y vivre immédiatement. Le bouquet s'élève à 43 468 EUR, avec une rente mensuelle de 644 EUR. La maison, située sur la commune de Béziers, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités et du centre-ville. Accessible par le TGV, la RENFE et les autoroutes A9 et A75, elle se trouve également à 20 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée et à une heure de l'Espagne. Cette maison spacieuse de 88 m² comprend une entrée, un séjour salon ouvert sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible. La situation privilégiée permet de profiter d'une vue dégagée tout en étant à côté des commerces et des transports. Avec une décote de 41,4 % sur la valeur du bien, cette vente maison à Béziers représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette propriété sans attendre!

VENTE EN VIAGER OCCUPE Le Cap d'Agde, au cœur du Centre Port. À proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année. Dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR. Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (occupante âgée de 71 ans). Situé au 1er étage, ce bel appartement traversant de type 2 PIECES + CABINE avec TERRASSE. Entièrement climatisé et exposé SUD-OUEST, il offre une jolie vue sur le port et comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec loggia incorporée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une salle d’eau, WC indépendants, une chambre avec placard de rangement et porte-fenêtre qui permet d'accéder à une belle terrasse équipée d’un store banne et une cabine actuellement aménagée en dressing. À ce lot s’ajoute une place de PARKING PRIVE COUVERT. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, moustiquaires sur chaque ouverture, etc. Une belle opportunité d’investissement, dans un secteur recherché du Cap d’Agde. A découvrir ! CONDITIONS DU VIAGER Viager occupé sur une tête : Dame de 71 ans Bouquet : 129 000 € Rente viagère mensuelle : 500 € Diagnostics en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 383. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Réf. 9771 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BEZIERS (34) En sortie de ville, dans quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, sur un terrain de 667 m² : 1/ Une MAISON d’habitation de plain-pied, composée de : •Un hall, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres, •Une salle d’eau avec wc. 2/ Un LOCAL à usage COMMERCIAL de un étage, composé de : - Rez-de-chaussée : MAGASIN, wc avec lavabo, - Etage : aménageable Sols : Maison : carrelages et parquet / Magasin : PRC revêtement Superficie MAISON : 95.98 m² Superficie LOCAL : 85 m² Chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING •ABRI-VOITURE NB : Maison bien entretenue. Volets roulants électriques solaires Reliée tout à l’égout COMPTANT : 297 500 € HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. : 1894 € / an dont 385 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne T3 à vendre offre un grand garage d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et un hall d'entrée. À l'étage, la maison comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une petite terrasse. Parmi les caractéristiques, on note un chauffage central au fioul, des sols en carrelage, des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets en bois. Estimée à 160 000 € FAI, cette vente en viager Agde est occupée par un homme de 75 ans. Vous pouvez acquérir ce bien à prix réduit avec une valeur occupée de 75 000 €, en versant un bouquet FAI de 50 000 € et une rente mensuelle de 450 €. Si vous êtes intéressé par ce viager à acheter Agde, n'hésitez pas à contacter Réseau R Immobilier au 06 18 583 536 ou par mail à agencerobert@wanadoo.fr. Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345513795)

Découvrez cette villa unique à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 222 m², au style méditerranéen, est nichée dans un quartier résidentiel paisible à Montady. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes spacieux. Le salon lumineux de 47 m², la salle de billard pour vos moments de loisir, et la cuisine conviviale de 31 m² ouverte sur une terrasse couverte et une belle piscine, vous attendent. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin arboré de 2 000 m² vous invite à la détente, complété par trois garages. Ce bien rare, idéal pour un projet d'investissement en nue propriété, vous positionne à proximité de Béziers et de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de Montady, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers, 15 minutes de la mer, et 10 minutes de l'autoroute A9. Avec un prix d'achat de 358 356 EUR, cet investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté de 35 %, sans les contraintes de gestion habituelles.

À saisir : maison à acheter à Béziers, située dans le charmant village de Montady, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre une surface de 75 m² et un terrain spacieux de 1100 m². Vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de deux garages, et d'un abri pouvant servir de troisième garage, ainsi qu'un forage. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Béziers, avec un prix d'achat de 232 140 EUR. En vente en nue propriété, le vendeur pourra rester dans son logement, ce qui vous permet d'acheter ce bien pour seulement 122 324 EUR frais d'agence inclus. Cette vente vous apporte un avantage financier considérable, avec une décote de 51,8 % sur le prix de vente ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attrayant dans une région en forte demande.

Maison à vendre à VALRAS PLAGE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de famille, située à seulement 900 mètres de la plage, représente une véritable opportunité d'achat. Avec ses 4 chambres (possibilité d’en ajouter une cinquième), 2 salles d'eau, 2 toilettes et un garage spacieux de 55 m², cette villa de 140 m² dispose également d'une piscine et d'une cuisine d'été. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et de l'attractivité du littoral languedocien. Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, elle conserve l'âme d'un ancien village de pêcheurs. Estimation de la maison à 450 000 EUR, vous avez la possibilité de réaliser l'achat de cette maison à VALRAS PLAGE pour seulement 184 050 EUR, en optant pour un viager occupé. Le paiement comptant de 133 750 EUR vous permet de sécuriser cette vente, complété par une rente mensuelle de seulement 378 EUR. Cette offre intègre également une décote intéressante, vous permettant d'économiser sur les frais de notaire, estimés à 14 000 EUR. Profitez de cette proposition unique pour un investissement sûr et économique.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette villa élégante de 98 m² avec piscine à Magalas, disponible à la vente. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à Béziers à vendre allie charme méditerranéen, confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées qui offrent une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend également une cuisine optimisée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de la climatisation réversible et d'un terrain arboré et paysagé entourant la propriété. Cet investissement peut constituer un excellent placement dans un cadre de vie paisible, tout en garantissant une rentabilité attrayante. Pour un achat de 128 100 EUR, frais d'agence inclus, vous n'aurez aucun frais, ni taxe foncière, ni frais d'entretien à payer pendant toute la durée de vie des vendeurs. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Béziers.

Investir dans le Sud autrement : villa lumineuse dans un quartier résidentiel prisé de Béziers - Viager occupé Age : Femme de 69 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 264 EUR/mois Prix d'achat : 96300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La maison en détail : o 76 m² habitables, fonctionnels et lumineux o Grande pièce de vie, baignée de lumière o Cuisine américaine conviviale et moderne o 3 chambres confortables o Salle d'eau o Jardin de 187 m², sans contrainte d'entretien o Pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année o Maison soignée, aucun travaux à prévoir Analyse financière : Dans l'un des quartiers les plus résidentiels et calmes de Béziers, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette jolie villa de 2005, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre mer, vignobles et arrière-pays. Une opportunité rare pour investir sereinement dans une ville en plein renouveau. Pourquoi investir à Béziers ? Béziers séduit par : o Son dynamisme économique et culturel (théâtre, événements, rénovation du centre-ville) o Sa situation idéale : o 20 min de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde o 15 min des plages o Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75 o Un cadre de vie entre vignobles réputés, campagnes et Méditerranée o Un marché immobilier attractif avec un fort potentiel de valorisation Conditions du viager occupé : o Occupante : Dame de 69 ans o Bouquet FAI : 61 375 EUR o Rente mensuelle : 264 EUR o Valeur libre du bien : 250 000 EUR Pourquoi ce viager est une vraie opportunité ? o Effort financier très modéré o Décote immédiate importante sur la valeur du bien o Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé

Maison de Village à Cazouls-lès-Béziers à vendreDécouvrez cette superbe maison de village située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Prix d'achat : 210 250 EURBouquet : 91 250 EURRente : 992 EUR/moisDescriptif du bien :- Surface habitable : 240 m²- Chambres : 3 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée)- Salles de bain : 2 salles de bain- Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle- Salon : Lumineux avec poutres apparentes donnant sur une terrasse de type tropézienne- Terrasse : Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, incluant un espace barbecue- Salle de répétition : Idéale pour les musiciens et les passionnés de musique- Studio d'enregistrement : Parfait pour des projets artistiques- Garage : Espace sécurisé pour garer votre véhicule- Autres : Possibilité d'aménagement des comblesCette maison à acheter à Béziers offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, et vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque.Analyse financière :Cette maison de village est proposée à la vente à terme, avec une durée d'occupation de 5 ans, actuellement habitée par un homme de 80 ans. Pour acquérir ce bien, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 91 250 EUR FAI et d'un loyer mensuel de 992 EUR pendant 10 ans.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une belle et spacieuse maison de village à Cazouls-lès-Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prix au m² le plus bas

46 200 €

208 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 222 m²
• 

À 8km de Serignan (34)

Investissez dans une valeur refuge pour sécuriser votre épargne. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 46200 EUR Rente : 995 EUR/mois Prix d'achat : 173880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Maître rénovée - Charme de l'ancien & volumes exceptionnels. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier ou Sète, au coeur d'un village idéalement desservi par les autoroutes A75 et A9, découvrez une maison de Maître de 222 m² entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Cette demeure séduira immédiatement les amoureux de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminée, pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles... Un véritable lieu de caractère, rare sur le marché. Des volumes généreux répartis sur trois niveaux: oRez-de-chaussée : une grande cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux. o1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un atelier d'artiste baigné de lumière. oDernier étage : un appartement indépendant de type 2 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau -- idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'hébergement touristique. Un garage de 50 m² et une cour extérieure fleurie, intime et parfaitement aménagée, complètent ce bien d'exception. Un investissement idéal pour préparer l'avenir. Cette propriété offre une rare combinaison de charme, d'espace et de potentiel. Elle constitue un excellent choix pour : opréparer une future retraite au soleil, odisposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer, oou générer des revenus complémentaires grâce à la location du T2 (Airbnb ou chambres d'hôtes). Un bien de qualité, rénové, spacieux, et offrant de multiples possibilités d'usage -- le tout dans une région recherchée pour son climat, sa douceur de vivre et sa proximité avec la Méditerranée. Analyse financière : Réalisez un investissement patrimonial à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes et 45 minutes de Montpellier. Cette maison de Maître rénovée, avec cour et garage, est estimée 315 000 EUR sur le marché traditionnel. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 141 120 EUR, liée au droit d'usage réservé à la propriétaire actuelle. Le bien devient ainsi accessible pour 173 880 EUR, soit un niveau de prix exceptionnel pour une propriété de ce standing. L'acquisition se structure de manière simple et progressive : o Bouquet : 46 200 EUR FAI o Rente mensuelle : 995EUR Vous placez ainsi votre capital dans une valeur refuge, sécurisée par la pierre, pour préparer une future retraite au soleil, ou disposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer.

À vendre en viager occupé - Studio cabine (36,45 m² Habitable) avec jardin privatif de 35 m² - Résidence Eureka, Cap d'Agde- Age : Femme de 79 ans Bouquet : 45750 EUR Rente : 372 EUR/mois Prix d'achat : 84750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans la résidence recherchée Eureka, au coeur du Cap d'Agde, découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin,en vente en viager occupé idéalement situé à proximité des plages et de toutes les commodités du Cap d'Agde. Les atouts du bien : o Jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre en toute tranquillité o Appartement en parfait état offrant 36 m² habitable ( 26 m² en loi Carrez), aucun travaux à prévoir o 1 Chambre ( cabine) , idéale pour un couchage séparé o Place de parking privative incluse o Résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis o Accès rapide aux plages, aux commerces et aux animations du Cap d'Agde Description: Ce studio cabine lumineux offre un espace optimisé et fonctionnel, ouvrant directement sur un agréable jardin privatif. La résidence, calme et bien entretenue, propose des équipements appréciés pour les vacances comme pour un investissement locatif. Analyse financière : Dans la résidence prisée Eureka, au Cap d'Agde, découvrez ce studio cabine en rez-de-jardin, en parfait état, situé à quelques minutes des plages et des commodités. Le bien est proposé en viager occupé, occupé par une dame de 79 ans. Conditions du viager: o Valeur vénale du bien : 150 000 EUR o Prix de vente en valeur économique : 84 750 EUR o Bouquet (paiement comptant le jour de la vente) : 45 750 EUR FAI o Rente mensuelle : 372 EUR o Viager occupé, offrant un investissement sécurisé et attractif Description: Ce studio cabine lumineux bénéficie d'un agencement optimisé et d'un agréable jardin privatif, La résidence, calme et bien entretenue, propose des équipements appréciés pour les séjours comme pour un investissement locatif futur

Achat maison à VENDRES - Viager occupé (H 82 ans) - Maison de plain-pied à VENDRES (34) Cette maison de 89 m², située dans un lotissement calme de 2006, est une opportunité unique de vente maison VENDRES. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, et dispose d'un terrain de 600 m² avec piscine. Détails du Viager : - Age : Homme de 82 ans - Bouquet : 76 000 EUR - Rente : 1 595 EUR/mois - Prix d'achat : 215 150 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, donc vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à VENDRES offre un cadre de vie recherché, calme et proche des plages. Elle se compose de : - 3 chambres lumineuses - Une cuisine ouverte sur une pièce de vie agréable - Une parcelle de 600 m² - Une piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le tout bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des plages du littoral. Analyse financière : - Valeur vénale : 325 000 EUR - Prix d'achat : 215 150 EUR (33,8 % DUH) - Bouquet : 76 000 EUR - Rente : 1 595 EUR/mois - Occupé par un homme de 82 ans C'est un investissement sécurisé dans un secteur très recherché : - Environnement paisible - Maison récente et fonctionnelle - Piscine et jardin agréable - Proche des commodités et du littoral.

Réf. 10 034 - VIAGER OCCUPE - AGDE (34) Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et des services, cette charmante MAISON de 120 m² est à vendre. Offrant 4 pièces, elle se déploie sur deux niveaux, au sein d'une parcelle de 671 m² agrémentée d'une piscine de 8x4, accessible depuis la terrasse. La maison à acheter à Agde se compose de : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon, • Une cuisine, • Un cellier, • Une chambre, • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Un garage aménagé en atelier d’artiste. Étage : • Deux chambres, • Une salle d’eau avec WC, • Un bureau. Carrelage au sol. Superficie : 120 m² sur une parcelle de 671 m². Chauffage électrique et climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Remarque : MAISON bien entretenue avec double vitrage. Reliée au tout-à-l'égout. Conditions : BOUQUET : 62 500 euros HAI + RENTE de 800 euros par mois, indexée. Occupants : 2 têtes, 77 ans (H) et 69 ans (D). Valeur vénale : 400 000 euros. Taxe foncière : 1 899 euros, dont 427 euros pour les ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison récente de plain-pied à Puimisson, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, d'une superficie de 95 m², dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante et d'un garage. Le bien comprend également une spacieuse pièce de vie lumineuse, le tout édifié sur une parcelle de 327 m² avec un joli jardin, une terrasse avec barbecue et un espace de stationnement pour deux voitures. Les prestations modernes incluent la climatisation, des menuiseries en PVC et des volets roulants électriques. Idéalement située près des commerces du village, cette maison à acheter à Puimisson est à seulement 10 km de Béziers et à proximité de l'autoroute A9. Estimée à 220 000 EUR, elle est proposée à un prix d'achat attractif de 114 840 EUR, permettant une économie significative de près de 105 160 EUR. Cette offre comprend un bouquet de 70 900 EUR et une rente de 387 EUR par mois, le tout dans un cadre de vie agréable sous le soleil du Languedoc.

Réf. 9998 - MAISON À ACHETER À PORTIRAGNES (34) - Hérault, Languedoc-RoussillonDans un quartier résidentiel à la sortie du village, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, nous vous proposons cette agréable MAISON d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie de 240 m², édifiée sur un terrain de 1 641 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, • Une cuisine, • Une suite parentale avec salle de bains double et wc, • Trois chambres dont une avec salle d’eau et wc, • Une salle d’eau séparée, • Un wc séparé. À l’étage : • Un bureau, • Une terrasse. Les sols sont en carrelage. Chauffage au sol par géothermie et production d'eau chaude par cumulus. Cette maison, à vendre à Portiragnes, dispose également d'un garage double et d'un espace de stationnement. En parfait état d'entretien, elle est équipée de double vitrage et de climatisation réversible. Les volets du séjour/salon sont à galandage. La maison est reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 650 000 euros HAI sans rente. Occupants : 92 ans (M) et 90 ans (D). Valeur vénale : 850 000 euros. Taxe Foncière : 2 410 euros dont 606 euros d'OM. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison BEZIERS - Maison BEZIERS à vendreSituation géographique : BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-RoussillonAge : Femme de 72 ansBouquet : 76350 EURRente : 453 EUR/moisPrix d'achat : 140740 EURÀ vendre en Viager occupé, cette maison est située à BÉZIERS, ville riche en histoire, culture et commodités. Proche du Lycée Jean Moulin et de l'école Immaculée Conception, cette authentique Vigneronne de 1936 rénovée offre un grand potentiel.Descriptif du bien : Maison en R+1 avec jardin et garage, divisible en 2 appartements. À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur.Analyse financière : Investissez à Béziers, une ville dynamique en plein essor économique. Maison vigneronne de 140 m² en parfait état, estimée à 310 000 EUR, vendue 140 740 EUR en Viager occupé par une Dame de 71 ans. Financez cet achat avec un bouquet initial de 76 350 EUR et une rente mensuelle de 453 EUR.Les atouts : Gain financier immédiat, pas de gestion locative, région touristique prisée, à seulement 10 km des plages.

Maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison traditionnelle de Type 3, d'une superficie de 85 m², a été construite en 1991. Le Grau d'Agde, ancien village de pêcheurs devenu station balnéaire, est un quartier calme et cossu qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un pied à terre au bord de la mer. Le bien dispose d'un jardin piscinable, d'un garage de 24 m² et se trouve à proximité des commerces. Avec un prix de vente de seulement 218 400 EUR, vous réalisez une économie immédiate de 131 600 EUR par rapport à sa valeur estimée à 350 000 EUR. Pour financer cet achat maison Agde, un premier versement de 128 800 EUR FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 981 EUR sont nécessaires. L'emplacement est recherché, avec des possibilités de stationnement pour deux voitures et l'autoroute A9 à seulement 10 km. Cette maison à acheter à Agde représente une excellente opportunité d'investissement au bord de la mer.

Investissement patrimonial dans un village paisible de l'Hérault. Nous vous proposons une maison à acheter à Béziers, située dans le village recherché de Cébazan. Cette charmante villa de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie privilégié entre vignes et garrigue. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 belles chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour les beaux jours méditerranéens. Ce bien se trouve à proximité de Saint-Chinian et à seulement 30 minutes des plages et de Béziers. C'est une vente de nue propriété avec droit d'usage, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à Béziers tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Pour un prix d'achat de 111 690 EUR, vous aurez l'opportunité de constituer un patrimoine à moindre coût.

Réf. 9938.J - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEZIERS (34) Au centre-ville de Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet et du Jardin des Poètes, découvrez cet APPARTEMENT lumineux de 4 PIECES avec une vue dégagée, situé au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine équipée avec passe-plat, donnant sur une TERRASSE, • Un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet flottant. Superficie habitable : 105,98 m² + TERRASSE de 18 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une climatisation réversible, avec une eau chaude produite par cumulus. De plus, un PARKING en sous-sol est inclus. N.B. : Excellente localisation. Double vitrage, appartement bien entretenu. BOUQUET : 59 000 € HAI + rente : 1 248 €/mois indexée. OCCUPÉ PAR 1 TÊTE DE 90 ANS (D). Valeur vénale : 200 000 €. Taxe foncière : 1 810 euros, dont 385 euros d’OM. Charges mensuelles : 185 €. Nombre total de lots : 165, dont 73 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d' achat viager au Cap d'Agde avec ce viager occupé sur une tête :- Femme de 83 ans- Valeur vénale du bien : 250 000 euros- Bouquet : 189 000 euros- Pas de rente mensuelleSitué dans le secteur du Centre Port, en plein cœur de la station du Cap d'Agde, cet appartement 3 pièces en duplex de 88 m² se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et convoitée, avec un parking privatif juste devant l'entrée.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un coin repas et un salon lumineux de plus de 22 m² aménagé dans une véranda, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux véritables chambres avec placards aménagés et une salle de bain.Profitez du confort grâce à l'équipement en climatisation réversible et d'une cheminée, tout en bénéficiant de beaux volumes qui garantissent un cadre de vie agréable, parfait pour une occupation toute l'année.Bien soumis au statut juridique de la copropriété :- Nombre de lots principaux : 149- Quote-part annuelle de charges : 1230 euros- Surface loi Carrez : 59,48 m²Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour davantage de renseignements sur ce viager LE CAP D AGDE à vendre, n’hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 322 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à VIAS, située dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à proximité des plages et du Canal du Midi. Cette maison récente, de type 3 et de plain-pied, est soigneusement entretenue et dispose d'un grand garage. Elle est idéalement située à seulement 300 mètres du centre historique, où vous trouverez tous les commerces de proximité tels que pharmacies, boulangeries et supérettes. Vous pouvez visiter cette maison VIAS à vendre, proposée au prix attractif de 143 000 EUR, grâce à un système de vente en nue propriété. Les actuels propriétaires, un couple de 81 et 76 ans, conservent le droit d'usage et d'habitation, ce qui vous permet d'effectuer un achat maison VIAS avec une décote significative de 43 % par rapport à sa valeur estimée à 250 000 EUR. Profitez d'une parcelle de 364 m², piscinable, et d'un emplacement stratégique avec la Gare Béziers TGV à seulement 10 km et l'autoroute A9 à 4 km. Cet investissement sûr ne nécessite pas de gestion locative ni de vacance, offrant une opportunité unique sur le marché.

Réf. 10 055 - MAISON À ACHETER À MAUREILHAN (Hérault, Languedoc-Roussillon) - VENTE À TERME OCCUPÉEÀ la sortie du village, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de village mitoyenne d'un côté s'étend sur 110 m², répartis sur un étage et un rez-de-chaussée.Composition :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée,- WC séparé,- Cuisine,- Séjour/salon,- Deux chambres,- Salle de bains.Étage :- Deux chambres,- Salle d’eau avec WC.Revêtements de sol : carrelage et parquet.Superficie : 110 m² sur un terrain de 1 090 m².Chauffage central au gaz. Eau chaude par cumulus.À disposition :- PISCINE (10 x 5),- GARAGE et PARKING.Remarque : cette maison, bien entretenue, dispose d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon et de la climatisation dans les chambres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.Conditions : 56 500 euros HAI comptant + 120 mensualités de 1 210 euros/mois indexées.Occupée par deux têtes âgés de 88 ans (M) et 85 ans (D).Valeur vénale : 280 000 euros.Taxe foncière : 1 566 euros dont 470 euros d’OM.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat maison à Maureilhan !