Achat Viager à Le cap d'agde (34) : 59 annonces

VENTE EN VIAGER OCCUPE Le Cap d'Agde, au cœur du Centre Port. À proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année. Dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR. Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (occupante âgée de 71 ans). Situé au 1er étage, ce bel appartement traversant de type 2 PIECES + CABINE avec TERRASSE. Entièrement climatisé et exposé SUD-OUEST, il offre une jolie vue sur le port et comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec loggia incorporée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une salle d’eau, WC indépendants, une chambre avec placard de rangement et porte-fenêtre qui permet d'accéder à une belle terrasse équipée d’un store banne et une cabine actuellement aménagée en dressing. À ce lot s’ajoute une place de PARKING PRIVE COUVERT. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, moustiquaires sur chaque ouverture, etc. Une belle opportunité d’investissement, dans un secteur recherché du Cap d’Agde. A découvrir ! CONDITIONS DU VIAGER Viager occupé sur une tête : Dame de 71 ans Bouquet : 129 000 € Rente viagère mensuelle : 500 € Diagnostics en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 383. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

2 137 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 88,45 m²
• 

Le cap d'agde (34)

Découvrez une opportunité d' achat viager au Cap d'Agde avec ce viager occupé sur une tête :- Femme de 83 ans- Valeur vénale du bien : 250 000 euros- Bouquet : 189 000 euros- Pas de rente mensuelleSitué dans le secteur du Centre Port, en plein cœur de la station du Cap d'Agde, cet appartement 3 pièces en duplex de 88 m² se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et convoitée, avec un parking privatif juste devant l'entrée.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un coin repas et un salon lumineux de plus de 22 m² aménagé dans une véranda, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux véritables chambres avec placards aménagés et une salle de bain.Profitez du confort grâce à l'équipement en climatisation réversible et d'une cheminée, tout en bénéficiant de beaux volumes qui garantissent un cadre de vie agréable, parfait pour une occupation toute l'année.Bien soumis au statut juridique de la copropriété :- Nombre de lots principaux : 149- Quote-part annuelle de charges : 1230 euros- Surface loi Carrez : 59,48 m²Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour davantage de renseignements sur ce viager LE CAP D AGDE à vendre, n’hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 322 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Opportunité d'investir pour sa retraite à proximité de la mer et à moitié prix ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 70655 EUR Rente : 448 EUR/mois Prix d'achat : 125874 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette jolie petite maison individuelle en copropriété horizontale (sans charges !), construite en 1990, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'étang de Thau et des grandes villes de Sète et Montpellier (moins de 30mn). D'une superficie de 63m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda ensoleillée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composée d'une salle d'eau et de chambres avec rangements. Complétée d'un espace extérieur facile d'entretien d'environ 130m², mais aussi d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un garage. La maison est aussi équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergies importantes. Menuiserie double vitrage, volets électriques roulants, climatisations réversibles à chaque étage. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue par son propriétaire. Analyse financière : Viager occupé avec une forte décote de près de 50%, rare à proximité de la mer. Située à Mèze cette petite maison sera parfaite pour un investissement ou pour votre future retraite au soleil. Estimée à 243 000 EUR, le bien est proposé à 125 874EUR grâce à une décote d'occupation réservée au propriétaire de près de 50%. Les conditions financières sont les suivantes : - Bouquet : 70 655 EUR FAI - Rente : 448 EUR / mois Un placement idéal pour préparer sa retraite et sécuriser son épargne dans un secteur géographique à forte demande.

Vente en viager occupé d'une sympatique maison d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Bouquet honoraires agence inclus: 173 000EUR. Rente mensuelle de 300 EUR. Valeur du bien 300 000EUR. - La maison d'une surface habitable d'environ 81 m2 se compose de 2 chambres avec placard - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cuisine séparée prolongée par une véranda - 1 séjour-salle à manger avec cheminée. Garage - terrasse et jardin.

Réf. 9861 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MONTAGNAC (34) Dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse MAISON de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une salle à manger / salon sur terrasse couverte, •Une cuisine ouverte, •Deux chambres, •Un wc indépendant, •Une salle d’eau. Sols : carrelage Superficie : Maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² Chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert Eau chaude par cumulus. •GARAGE •ABRI-VOITURE •PISCINE 7x3,50 N.B. : MAISON très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 200 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 69 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 159 euros dont 238 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9771 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BEZIERS (34) En sortie de ville, dans quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, sur un terrain de 667 m² : 1/ Une MAISON d’habitation de plain-pied, composée de : •Un hall, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres, •Une salle d’eau avec wc. 2/ Un LOCAL à usage COMMERCIAL de un étage, composé de : - Rez-de-chaussée : MAGASIN, wc avec lavabo, - Etage : aménageable Sols : Maison : carrelages et parquet / Magasin : PRC revêtement Superficie MAISON : 95.98 m² Superficie LOCAL : 85 m² Chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING •ABRI-VOITURE NB : Maison bien entretenue. Volets roulants électriques solaires Reliée tout à l’égout COMPTANT : 297 500 € HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. : 1894 € / an dont 385 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison BEZIERS - Maison BEZIERS à vendreSituation géographique : BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-RoussillonAge : Femme de 72 ansBouquet : 76350 EURRente : 453 EUR/moisPrix d'achat : 140740 EURÀ vendre en Viager occupé, cette maison est située à BÉZIERS, ville riche en histoire, culture et commodités. Proche du Lycée Jean Moulin et de l'école Immaculée Conception, cette authentique Vigneronne de 1936 rénovée offre un grand potentiel.Descriptif du bien : Maison en R+1 avec jardin et garage, divisible en 2 appartements. À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur.Analyse financière : Investissez à Béziers, une ville dynamique en plein essor économique. Maison vigneronne de 140 m² en parfait état, estimée à 310 000 EUR, vendue 140 740 EUR en Viager occupé par une Dame de 71 ans. Financez cet achat avec un bouquet initial de 76 350 EUR et une rente mensuelle de 453 EUR.Les atouts : Gain financier immédiat, pas de gestion locative, région touristique prisée, à seulement 10 km des plages.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Nous vous proposons cette maison de plain-pied située au cœur d'un lotissement très calme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison BEZIERS à vendre est idéale pour un investissement locatif. En effet, elle dispose d'une surface habitable de 80m² avec une distribution optimisée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements intégrés, ainsi qu'un garage. Concernant les détails financiers, le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur de 88 ans, vous permettant ainsi d’investir à hauteur de 50 818 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 894 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Béziers, qui pourrait bien répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété.

Située à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne T3 à vendre offre un grand garage d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et un hall d'entrée. À l'étage, la maison comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une petite terrasse. Parmi les caractéristiques, on note un chauffage central au fioul, des sols en carrelage, des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets en bois. Estimée à 160 000 € FAI, cette vente en viager Agde est occupée par un homme de 75 ans. Vous pouvez acquérir ce bien à prix réduit avec une valeur occupée de 75 000 €, en versant un bouquet FAI de 50 000 € et une rente mensuelle de 450 €. Si vous êtes intéressé par ce viager à acheter Agde, n'hésitez pas à contacter Réseau R Immobilier au 06 18 583 536 ou par mail à agencerobert@wanadoo.fr. Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345513795)

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique appartement est à vendre. Situé dans le centre-ville, sur le Quai de Bosc, cet appartement de prestige est une opportunité rare pour un achat appartement Sète. Au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien, en double exposition, cet appartement d'angle de 4 pièces d'environ 110 m² offre une vue imprenable sur les bateaux et le Canal Royal. Avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des moulures, il est idéalement situé à proximité des plages, à seulement 1 km. Ce bien d'exception se trouve dans une copropriété de grand standing, compte tenu du faible nombre de lots. Pour un prix de vente de 327 600 EUR, représentant une économie immédiate par rapport à la valeur estimée de 450 000 EUR, cet appartement à acheter à Sète est une occasion à ne pas manquer. Il est à noter que le vendeur, une dame de 85 ans, conservera le droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement. Ce placement constitue un investissement prometteur sans gestion locative, vous permettant de profiter d'un cadre de vie ensoleillé et maritime.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 300 €

2 595 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Quartier Plage

À 15km de Le cap d'agde (34)

SERIGNAN - Appartement à vendre, villa sur le toit à seulement 500 mètres de la plage ! Cette propriété est un véritable coup de cœur. Le bien est situé dans la résidence Le Parc des Cyclades, offrant un cadre de vie exceptionnel. Détails du bien : Appartement T4 de plus de 93 m² avec trois chambres, organisé autour d'une pièce de vie lumineuse. Les baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 188 m². Les prestations haut de gamme sont conçues pour optimiser votre confort et vos économies d'énergie, tout en bénéficiant du climat méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine, oasis de fraîcheur avec son bassin spacieux, son pool house et ses espaces de détente ombragés. En plus, ce bien est vendu avec un garage fermé et deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cabine de plage. Analyse financière : Investissez sereinement dans cet appartement à acheter à SERIGNAN, situé à 15 minutes du cœur historique de Béziers et à une heure de Montpellier. Cette villa sur le toit, au sein d'une résidence quasi neuve (2022), vous offre un cadre de vie de qualité à un prix réduit. Pour une valeur vénale estimée à 630 000 euros, vous pouvez acquérir ce bien à 367 920 euros avec un bouquet de 229 100 euros FAI le jour de la vente et une rente viagère mensuelle de 1 315 euros. Sérignan, un village balnéaire inscrit dans un cadre naturel protégé, saura vous séduire !

Coup de cœur du secteur

36 100 €

278 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 18km de Le cap d'agde (34)

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un investissement patrimonial, cette propriété clé en main est proposée en viager occupé. Le propriétaire, âgé de 80 ans, conserve le droit d'occupation, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y vivre immédiatement. Le bouquet s'élève à 43 468 EUR, avec une rente mensuelle de 644 EUR. La maison, située sur la commune de Béziers, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités et du centre-ville. Accessible par le TGV, la RENFE et les autoroutes A9 et A75, elle se trouve également à 20 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée et à une heure de l'Espagne. Cette maison spacieuse de 88 m² comprend une entrée, un séjour salon ouvert sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible. La situation privilégiée permet de profiter d'une vue dégagée tout en étant à côté des commerces et des transports. Avec une décote de 41,4 % sur la valeur du bien, cette vente maison à Béziers représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette propriété sans attendre!

Maison de Village à Cazouls-lès-Béziers à vendreDécouvrez cette superbe maison de village située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Prix d'achat : 210 250 EURBouquet : 91 250 EURRente : 992 EUR/moisDescriptif du bien :- Surface habitable : 240 m²- Chambres : 3 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée)- Salles de bain : 2 salles de bain- Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle- Salon : Lumineux avec poutres apparentes donnant sur une terrasse de type tropézienne- Terrasse : Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, incluant un espace barbecue- Salle de répétition : Idéale pour les musiciens et les passionnés de musique- Studio d'enregistrement : Parfait pour des projets artistiques- Garage : Espace sécurisé pour garer votre véhicule- Autres : Possibilité d'aménagement des comblesCette maison à acheter à Béziers offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, et vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque.Analyse financière :Cette maison de village est proposée à la vente à terme, avec une durée d'occupation de 5 ans, actuellement habitée par un homme de 80 ans. Pour acquérir ce bien, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 91 250 EUR FAI et d'un loyer mensuel de 992 EUR pendant 10 ans.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une belle et spacieuse maison de village à Cazouls-lès-Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à Sète, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à un prix maîtrisé (13 EUR par jour). Informations sur le bien : Age : Homme de 79 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 44 675 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 90 750 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui ne vous permet pas d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé à Sète, cette "île singulière" séduit par son charme et son excellent potentiel d'investissement. La ville dispose de toutes les commodités essentielles : gare TGV, réseau de bus, accès rapides aux autoroutes, commerces variés, supermarchés, établissements scolaires et hôpitaux. Avec un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ainsi qu'à 1 h 30 de l'Espagne, cet appartement à vendre est un choix judicieux. Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 69 m² présente une organisation optimale et une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il comprend : - Une entrée avec un grand placard - Une cuisine séparée avec loggia - Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse offrant une vue sublime sur l'étang - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Les prestations incluent un ascenseur récent, du double vitrage et des volets électriques récents.Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Analyse financière : À Sète, un lieu où la demande dépasse l'offre, découvrez un investissement rare. À partir d'une valeur vénale estimée à 165 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement pour seulement 90 750 EUR, grâce à une décote d'occupation de 45 % pour les vendeurs. L'acquisition se structure simplement : - Un bouquet de 44 675 EUR FAI - Une rente mensuelle de 400 EUR Une opportunité idéale pour acheter un appartement à Sète avec un apport raisonnable et un effort d'épargne parfaitement maîtrisé, représentant 13 EUR par jour. Un investissement sécurisé dans une ville côtière très recherchée, avec un fort potentiel patrimonial.

Prix au m² le plus bas

46 200 €

208 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 222 m²
• 

À 18km de Le cap d'agde (34)

Investissez dans une valeur refuge pour sécuriser votre épargne. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 46200 EUR Rente : 995 EUR/mois Prix d'achat : 173880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Maître rénovée - Charme de l'ancien & volumes exceptionnels. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier ou Sète, au coeur d'un village idéalement desservi par les autoroutes A75 et A9, découvrez une maison de Maître de 222 m² entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Cette demeure séduira immédiatement les amoureux de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminée, pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles... Un véritable lieu de caractère, rare sur le marché. Des volumes généreux répartis sur trois niveaux: oRez-de-chaussée : une grande cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux. o1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un atelier d'artiste baigné de lumière. oDernier étage : un appartement indépendant de type 2 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau -- idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'hébergement touristique. Un garage de 50 m² et une cour extérieure fleurie, intime et parfaitement aménagée, complètent ce bien d'exception. Un investissement idéal pour préparer l'avenir. Cette propriété offre une rare combinaison de charme, d'espace et de potentiel. Elle constitue un excellent choix pour : opréparer une future retraite au soleil, odisposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer, oou générer des revenus complémentaires grâce à la location du T2 (Airbnb ou chambres d'hôtes). Un bien de qualité, rénové, spacieux, et offrant de multiples possibilités d'usage -- le tout dans une région recherchée pour son climat, sa douceur de vivre et sa proximité avec la Méditerranée. Analyse financière : Réalisez un investissement patrimonial à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes et 45 minutes de Montpellier. Cette maison de Maître rénovée, avec cour et garage, est estimée 315 000 EUR sur le marché traditionnel. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 141 120 EUR, liée au droit d'usage réservé à la propriétaire actuelle. Le bien devient ainsi accessible pour 173 880 EUR, soit un niveau de prix exceptionnel pour une propriété de ce standing. L'acquisition se structure de manière simple et progressive : o Bouquet : 46 200 EUR FAI o Rente mensuelle : 995EUR Vous placez ainsi votre capital dans une valeur refuge, sécurisée par la pierre, pour préparer une future retraite au soleil, ou disposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer.

Vente en viager occupé sur deux têtes d'un appartement F3 en duplex, d'une superficie de 79 m², situé au 5ème et dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur, à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un accès à une terrasse de 12 m². Vous trouverez également deux salles d'eau avec wc, ainsi qu'un garage et un cellier attenant. Le prix se décompose en un bouquet de 178 000 € et une rente mensuelle de 200 €. Ce viager à acheter à Sète est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 42 lots. Les charges annuelles sont de 1 920 €, avec un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel du vendeur. Aucune procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MARIANNE IMMOBILIER au 04 99 02 48 90 (réf. 344176313).

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette villa élégante de 98 m² avec piscine à Magalas, disponible à la vente. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à Béziers à vendre allie charme méditerranéen, confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées qui offrent une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend également une cuisine optimisée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de la climatisation réversible et d'un terrain arboré et paysagé entourant la propriété. Cet investissement peut constituer un excellent placement dans un cadre de vie paisible, tout en garantissant une rentabilité attrayante. Pour un achat de 128 100 EUR, frais d'agence inclus, vous n'aurez aucun frais, ni taxe foncière, ni frais d'entretien à payer pendant toute la durée de vie des vendeurs. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Béziers.

Vente de la nue-propriété, la propriétaire garde l'usufruit jusqu'à son décès. Côté Bas Saint-Clair, Au-dessus de la corniche, maison en bois construite en 2009 avec piscine et vue mer - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une belle terrasse bois et sa piscine chauffée, chambre et salle d'eau - Au premier étage ; deux chambres avec salles d'eau et terrasse, vue mer Le ressenti est vraiment un endroit Zen, à l'abri des regards, des vents, du bruit, un havre de paix avec sa végétation très méditerranéenne. Le plus : un appartement indépendant parfait pour recevoir la famille, les amis ou réaliser un rapport locatif Endroit très recherché, proche des écoles, des commerces de la corniche, de la plage, pas besoin de voiture

Viager occupé à Sète - Une occasion unique d'investir dans un appartement charmant au cœur du Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété est proposée à la vente avec un bouquet de 55 925 EUR et une rente mensuelle de 324 EUR. Le prix d'achat est fixé à 100 000 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle estimée à 220 264 EUR. Cet appartement à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien face au parc Simone Veil, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de toutes les modernités nécessaires tout en conservant son caractère d'origine. Le bien jouit d'une absence de charges de copropriété, ce qui est un atout rare dans ce secteur prisé. Acquérir cet appartement à acheter à Sète signifie faire un placement intelligent, éloigné des tracas liés à la gestion locative. Ce bien devient une véritable opportunité patrimoniale dans un environnement recherché, mêlant authenticité et tranquillité.

Réf. 10 034 - VIAGER OCCUPE - AGDE (34) Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et des services, cette charmante MAISON de 120 m² est à vendre. Offrant 4 pièces, elle se déploie sur deux niveaux, au sein d'une parcelle de 671 m² agrémentée d'une piscine de 8x4, accessible depuis la terrasse. La maison à acheter à Agde se compose de : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon, • Une cuisine, • Un cellier, • Une chambre, • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Un garage aménagé en atelier d’artiste. Étage : • Deux chambres, • Une salle d’eau avec WC, • Un bureau. Carrelage au sol. Superficie : 120 m² sur une parcelle de 671 m². Chauffage électrique et climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Remarque : MAISON bien entretenue avec double vitrage. Reliée au tout-à-l'égout. Conditions : BOUQUET : 62 500 euros HAI + RENTE de 800 euros par mois, indexée. Occupants : 2 têtes, 77 ans (H) et 69 ans (D). Valeur vénale : 400 000 euros. Taxe foncière : 1 899 euros, dont 427 euros pour les ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à VALRAS PLAGE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de famille, située à seulement 900 mètres de la plage, représente une véritable opportunité d'achat. Avec ses 4 chambres (possibilité d’en ajouter une cinquième), 2 salles d'eau, 2 toilettes et un garage spacieux de 55 m², cette villa de 140 m² dispose également d'une piscine et d'une cuisine d'été. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et de l'attractivité du littoral languedocien. Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, elle conserve l'âme d'un ancien village de pêcheurs. Estimation de la maison à 450 000 EUR, vous avez la possibilité de réaliser l'achat de cette maison à VALRAS PLAGE pour seulement 184 050 EUR, en optant pour un viager occupé. Le paiement comptant de 133 750 EUR vous permet de sécuriser cette vente, complété par une rente mensuelle de seulement 378 EUR. Cette offre intègre également une décote intéressante, vous permettant d'économiser sur les frais de notaire, estimés à 14 000 EUR. Profitez de cette proposition unique pour un investissement sûr et économique.

Réf. 9998 - MAISON À ACHETER À PORTIRAGNES (34) - Hérault, Languedoc-RoussillonDans un quartier résidentiel à la sortie du village, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, nous vous proposons cette agréable MAISON d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie de 240 m², édifiée sur un terrain de 1 641 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, • Une cuisine, • Une suite parentale avec salle de bains double et wc, • Trois chambres dont une avec salle d’eau et wc, • Une salle d’eau séparée, • Un wc séparé. À l’étage : • Un bureau, • Une terrasse. Les sols sont en carrelage. Chauffage au sol par géothermie et production d'eau chaude par cumulus. Cette maison, à vendre à Portiragnes, dispose également d'un garage double et d'un espace de stationnement. En parfait état d'entretien, elle est équipée de double vitrage et de climatisation réversible. Les volets du séjour/salon sont à galandage. La maison est reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 650 000 euros HAI sans rente. Occupants : 92 ans (M) et 90 ans (D). Valeur vénale : 850 000 euros. Taxe Foncière : 2 410 euros dont 606 euros d'OM. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété en nue-propriété à Valras-Plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, occupé par un homme de 73 ans qui conserve l'usufruit, offre une décote de 30 % par rapport à sa valeur vénale appréciée à 250 000 €, soit un prix de 175 000 € sans versement de rente. Cette villa rare de plain-pied, avec trois façades, se situe à seulement 100 mètres de la plage et présente une construction traditionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse. La propriété comprend aussi deux chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 260 m², entièrement clôturé et joliment arboré, elle dispose d'un espace barbecue parfait pour des moments conviviaux. Un atelier avec espace buanderie ajoute à sa praticité. La maison permet de stationner deux véhicules et n'est soumise à aucune copropriété, ce qui garantit l'absence totale de charges. Cette propriété à acheter à Valras-Plage est une opportunité unique sur le marché.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité rare pour un achat maison Sète. Cette maison en viager occupé est proposée à un prix d'achat de 200 600 EUR, avec un bouquet de 98 402 EUR et une rente mensuelle de 950 EUR. Le bien est occupé par un couple de 82 et 83 ans, offrant ainsi une décote immédiate de 41%. Située au cœur du quartier recherché des Métairies, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. La maison lumineuse de 79 m² dispose d'un jardin méditerranéen intime et soigné, ainsi que d'un intérieur moderne avec trois chambres. Les propriétaires ont récemment effectué des travaux importants, rendant la maison sans gros travaux à prévoir. Un garage de 16 m² complète l'ensemble. Cette vente maison Sète constitue un investissement de premier ordre, sécurisé, avec une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Ne manquez pas cette maison Sète à vendre, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif décoté.

investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 58650 EUR Rente : 132 EUR/mois Prix d'achat : 67340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur Au Cap d'Agde. Profitez de cette belle opportunité proche de toutes les commodités du Cap D'Agde, pour devenir propriétaire de ce trés bel appartement de type T2 (36,77 m² habitable) à la situation parfaite et à l'état irréprochable . il est composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée (avec une vue imprenable sur le port), une chambre et salle d'eau moderne. les plus : -Climatisation -Ascenseur -Local à vélo -Double vitrage -Volets roulants électriques -Adoucisseur neuf Une visite s'impose! Analyse financière : Vente viager CAP D'AGDE Petite prix: Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite, proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement au style moderne, une vue sur le port du Cap d'Agde et sa célèbre roue. Comment? En versant un capital de 58 650 euros FAI et une rente de 132 euros! Soit un gain immédiat non fiscalisée de 62 660 EUR grâce à la décote liée à la resèrve de DUH d'un Homme de 71 ans! Demandez un rdv téléphonique et tous les Avantages de ce viager occupé vous seront expliqués plus en détail.

Appartement T3 avec vue mer sur la Corniche : Profitez-en dans 7 ans !!! Bouquet : 69950 EUR Rente : 1167 EUR/mois Prix d'achat : 168000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée Costes vous présente en exclusivité cet appartement lumineux au 4e étage / 4 avec vue mer, d'une résidence de 201 lots, avec son accès privé par la résidence à la plage de la Corniche * Pièce à vivre spacieuse avec son coin cuisine * 2 cabines * Salle d'eau refaite à neuf + WC indépendant * Terrasse privée couverte de 5m2 * Place de parking privée * Grand espace commun extérieur en terrasse avec vue mer Chauffage électrique - ECS neuf Porte d'entrée blindée - Double-vitrage Résidence sans ascenseur Analyse financière : Grâce à cette vente à terme avec occupation limitée à 7 ans, vous connaissez déjà la date d'entrée en jouissance des lieux tout en bénéficiant d'une réduction immédiate de 30% ! Investissez maintenant dans cette station balnéaire prisée en versant à l'acte authentique la somme de 69 950EUR frais d'agence inclus et une mensualité de 1 167EUR sur 84 mois. Entre les frais de notaire et la réduction liée à l'occupation que se réserve notre vendeur, c'est plus de 70 000EUR d'économies réalisées, sans compter l'absence de frais liés à un emprunt bancaire ... A très vite pour en discuter :)

VILLA 4 PIÈCES, AU CALME, SANS VIS À VIS. TERRAIN DE 1000 M² Age : Femme de 80 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 129250 EUR Rente : 732 EUR/mois Prix d'achat : 213720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Magnifique village historique du Sud de la France avec tous ses commerces et ses supermarchés. Il est situé à 18 minutes des accès autoroutes vous permettant d'être à 1 h 30 de l'Espagne, 35 min de Montpellier et 30 min de Béziers. Et à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la méditerranée. Au calme d'un quartier résidentiel, agréable maison indépendante de plain-pied construite en 1978 d'environ 100 m² habitable + son garage de 24 m², sa terrasse, son grand bassin, son jardin paysagé clos et sans vis à vis. La maison est entretenue, elle possède des climatisations réversibles et est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée ouvert sur sa terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, d'un wc, d'un dégagement, de placards, de deux chambres, d'une chambre d'appoint et d'une salle de douche. Analyse financière : La renommée et l'attractivité de Marseillan ne sont plus à démontrer.. Énorme potentiel pour cette villa 4 pièces et 4 faces de plain pied ! La parcelle de 1084 m² est piscinable, à 5 mn de la plage.. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix, sise au fond d'une impasse, et sans vis à vis. Estimé à 390 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 213 720 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un homme de 77 ans, et une dame de 80 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 176 280 EUR ! Financez cet achat avec un versement de 129 250 EUR FAI le jour de la vente puis, une épargne mensuelle de 732 EUR, qui correspond à la rente. - Décote immédiate de 45,2 % - Pas d'intérêts bancaires. - Pas de gestion locative. - Pas de fiscalité sur les loyers. - Économie de frais de notaire d'environ 15 000 EUR.

À saisir : maison à acheter à Béziers, située dans le charmant village de Montady, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre une surface de 75 m² et un terrain spacieux de 1100 m². Vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de deux garages, et d'un abri pouvant servir de troisième garage, ainsi qu'un forage. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Béziers, avec un prix d'achat de 232 140 EUR. En vente en nue propriété, le vendeur pourra rester dans son logement, ce qui vous permet d'acheter ce bien pour seulement 122 324 EUR frais d'agence inclus. Cette vente vous apporte un avantage financier considérable, avec une décote de 51,8 % sur le prix de vente ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attrayant dans une région en forte demande.

Réf. annonce : 9860 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION MONTAGNAC (34) Entre Béziers et Montpellier, à 30 Km. des plages de Sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «Les Sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse MAISON de 5 PIECES avec jouissance exclusive et privative d’un JARDIN. Elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : •Un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, •Un cellier. ETAGE : •Un palier, •Une chambre, •Une salle d’eau avec wc Sols : carrelage Superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m² Chauffage électrique par radiateurs et clim réversible Eau chaude cumulus •Un GARAGE •Un PARKING N.B. : MAISON parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 168 500 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros T.F. : 1 587 euros dont 326 d’OM Charges : 288 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien en bord de mer à moitié prix ! Apport initial inférieur à 35 000EUR et effort d'épargne de seulement 10EUR par jour ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 34535 EUR Rente : 328 EUR/mois Prix d'achat : 77418 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sète, un cadre de vie unique. Entre mer et étang, Sète séduit par son charme authentique, ses canaux, ses plages, son port, sa vie culturelle et son dynamisme économique. Dans une résidence de 2016, calme et à proximité des commodités, ce bel appartement soigneusement entretenu offre une opportunité idéale pour un investissement serein. Il s'agit d'un appartement de type 2, situé au 1er et dernier étage. Il offre une surface de 41m² et comprend une pièce de vie moderne, avec cuisine équipée sur-mesure, salon et ouverture sur la terrasse avec vue dégagée sur l'étang de Thau ; une chambre avec placard, une salle d'eau et WC. Un intérieur moderne et fonctionnel. Un cellier, ainsi qu'une place de parking au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Analyse financière : Investissez à Sète, au bord de la Méditerranée. A 30mn de Montpellier et 1h30 de l'Espagne. Opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif avec une décote de 50%, sécurisé, et offrant une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Le bien est occupé par un homme de 70 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation, vous apportant ainsi une décote immédiate de 49.4%. Modalités d'acquisition : oValeur vénale du bien : 153 000 EUR oPrix d'acquisition en viager : 77 418 EUR soit moitié prix ! oPaiement chez le Notaire du Bouquet : 34 535 EUR FAI oPuis versement d'une rente mensuelle : 328 EUR Avantages pour l'investisseur : oDécote immédiate équivalente à la moitié du prix. oApport initial accessible. oCrédit vendeur intégré : la rente mensuelle remplace un emprunt bancaire, sans intérêts. oFrais de notaire réduits : calculés sur la valeur économique (77 418 EUR) et non sur la valeur vénale. oAucune imposition : contrairement à un investissement locatif, aucun revenu foncier imposable, la décote acquise au départ est nette ! oAucune gestion locative : pas de vacance locative, pas d'impayés, pas de travaux d'entretien courant. oInvestissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers. oProtection contre l'inflation : la valeur du bien suit naturellement le marché immobilier. Cette opportunité en viager constitue un investissement de premier ordre : sécurisé, décoté, sans fiscalité, sans gestion, et adossé à la valeur refuge de la pierre.

Opportunité unique d'achat maison à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en première ligne face à la mer, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier. Elle offre un bel espace de 111m² sur une parcelle de 340m². Bien que la façade soit en excellent état et que la toiture ait été entièrement refaite, un aménagement intérieur sera nécessaire pour révéler son plein potentiel. La maison est organisée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. À l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte vous offrira une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'équipement de la maison comprend le chauffage électrique, la climatisation, un forage et des panneaux photovoltaïques. Un garage et plusieurs abris complètent les avantages de cette propriété. N'attendez pas pour saisir cette occasion de vente maison à Sète. Contactez-moi pour plus d'informations, des photos ou des vidéos. Cette pépite en première ligne est à acheter sans hésitation.