Achat Locaux Professionnels à Le cap d'agde (34) : 50 annonces

À vendre, locaux professionnels au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En raison d'un départ à la retraite après 42 ans d'activité, nous proposons la vente de ce fonds de commerce, comprenant un local commercial d'environ 60 m², idéalement situé au cœur de la station balnéaire sur l'avenue principale commerçante, très fréquentée et ouverte toute l'année. Ce bien dispose de larges vitrines d'angle et d'une terrasse couverte.Détails essentiels :- Excellente visibilité avec une vitrine d'angle de 17,30 mètres.- Terrasse couverte de 9 m².- Parking de 800 places situé à quelques mètres juste en face.Le fonds de commerce est actuellement exploité pour la vente de meubles et décorations, mais convient également à d'autres activités. Prix de vente : 150 000 euros. Loyer annuel : 34 800 euros TTC (sans TVA). Taxe foncière : 1 200 euros.Le Cap d’Agde, première station balnéaire de France, attire chaque été plus de 250 000 visiteurs grâce à son port de plaisance animé et à son ambiance dynamique. Cet emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter au Cap d'Agde.Pour plus d'informations, contactez M. AHMADI au 06.07.36.49.81.

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO ' CAP avec Nathalie On vous propose au village naturiste cette BOUTIQUE DE PRET A PORTER situé à PORT AMBONNE d'une surface de 56.55 m2 au total EMPLACEMENT NUMERO 1 AU VILLAGE NATURISTE - FONDS DE COMMERCE A LA VENTE Idéalement situé car positionné dans la galerie commerciale de la résidence Port Ambonne - Galerie ouverte et fréquentée à l'année :-) jour et nuit Ce très joli local provoquera chez vous un coup de cœur assuré NOTAMMENT DE PART SES FONCTIONNALITES ET EMPLACEMENT Il dispose d'un coin cuisine, d'un wc , salle d 'eau et chambre en mezzanine + LOCAL POUR EXPLOITATION ET RESERVES Il est actuellement exploité en tant que vente de prêt à porter haut de gamme BAIL UNIQUEMENT HABILLEMENT ET ACCESSOIRES L'activité saisonnière peut-être prolongée tout au long de l'année et les Week-ends en hiver Bien soumis au statut de la copropriété Montant mensuel du loyer pour ce local : 1800 € / mois TTC Eau : 200 euros par an Taxe foncière et charges co-pro INCLUS DANS LE LOYER Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (possibilité nouveau bail) Contactez moi vite NATHALIE IMMO'CAP Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose à la vente des locaux professionnels au CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, situé en bord de plage en première ligne, offre une vue imprenable sur la mer. C'est une belle opportunité avec un même exploitant depuis 8 ans, ouvert 6 mois par an, d'avril à fin septembre. La restauration méditerranéenne traditionnelle est au rendez-vous, avec des glaces artisanales. Le chiffre d'affaires est en pleine progression, et le bénéfice net intermédiaire est excellent. Vous bénéficierez d'une licence III Grande Restauration, d'une grande terrasse de 100 places, ainsi que d'un établissement entièrement équipé et d'une cuisine en excellent état, sans travaux à prévoir. De plus, un bail neuf sera signé avant l'acte authentique pour plus de sécurité. Tous les documents comptables seront disponibles après un premier rendez-vous. À voir rapidement ! Pour un achat de locaux professionnels au CAP D'AGDE, n'hésitez pas à me contacter.

A vendre, un magnifique restaurant traditionnel situé au Centre-port du Cap d'Agde, Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable sur le port. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cap d'Agde, se compose d'une salle de restaurant de 100 m² avec climatisation récente, d'une terrasse fermée de 45 m² et de toilettes. La cuisine de 25 m² est équipée d'un matériel de qualité, quasiment neuf, incluant un piano acquis en 2025, d'une valeur de 22 000 euros (liste complète du matériel disponible sur demande). Un sous-sol d’environ 100 m² est également inclus, offrant plusieurs réserves, des armoires réfrigérées, un vestiaire avec salle d'eau, toilettes, buanderie, bureau et cave à vin. Le loyer mensuel est de 2300 euros, incluant les charges de copropriété et taxe foncière. Un loyer annuel additionnel de 2500 euros s'applique pour la terrasse. Les coûts d'électricité et de gaz sont respectivement de 350 euros et 111 euros par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Denis LAHOUSSE au 0629267825, en collaboration avec Nathalie PIRLET d'Immo Cap. Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ IMMO'CAP – Nathalie vous propose une opportunité exceptionnelle à saisir : des locaux professionnels à vendre à Cap d'Agde, au cœur du Village Naturiste, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de 79 m², comprenant un studio aménagé, bénéficie d'un emplacement numéro 1 à Port Ambonne. Idéal pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Cap d'Agde, cet espace est situé dans une galerie commerçante très fréquentée, offrant une visibilité maximale du jour à la nuit et garantissant un flux constant de clients potentiels. Le local est climatisé et dispose d'une remise spacieuse pour le stockage de vos produits. Actuellement exploité en boutique textile, il propose un bail tous commerces, vous laissant ainsi la liberté de développer votre propre projet. Le local génère un excellent rendement sur l’année, attirant une clientèle fidèle même durant les week-ends de la basse saison. Prix de vente : 189 000 € FAI, loyer mensuel de 2 100 € HT, incluant charges et taxe foncière, et loyer de terrasse à seulement 150 €/an. Bail 3/6/9 et transfert possible. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET, votre conseillère indépendante, titulaire de la carte d'agent immobilier. Je suis à votre disposition pour toute question.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un établissement situé à seulement 100 mètres de la plage, dans un emplacement touristique très prisé, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facilité avec un parking public gratuit à proximité. Cet espace, d'une surface intérieure d'environ 115 m², comprend une salle de restauration lumineuse, un bar fonctionnel, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une grande réserve, ainsi que deux WC. En extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 80 m² et d'une terrasse complémentaire de 65 m² sur le domaine public. L'établissement est doté d'installations récentes en électricité et plomberie, et le matériel est en excellent état. Actuellement, il fonctionne comme un restaurant-bar-glacier avec un programme régulier de soirées à thème, ce qui constitue un atout considérable pour sa rentabilité. En termes de potentiel, l'activité offre de nombreuses perspectives de développement, telles que l'introduction d'un bar à cocktails, la vente de tapas et de produits à emporter, ainsi que l'organisation d'événements spéciaux. Avec une capacité de terrasse adaptée pour accueillir un large public en haute saison, cet établissement représente un excellent choix pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Le prix de vente du fonds de commerce est de 60 000 €, avec la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne ratez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre au Cap d'Agde et de tirer parti de son dynamisme estival.

iad France - Antonio Casado Ortiz (06 18 33 42 07) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à LE CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un magnifique bar pur glacier avec licence IV, idéalement situé sur le Cap d'Agde. Ce fonds de commerce présente un gros potentiel de développement, incluant la possibilité de restauration, avec 100 places assises. Une opportunité très rare sur le secteur. Pour tout renseignement sur ces locaux professionnels à acheter à LE CAP D'AGDE, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Antonio Casado Ortiz (ID 78028), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 419333372. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE : Vente de locaux professionnels à Cap d'Agde, Hérault. Emplacement de choix – Forte visibilité – Énorme potentiel de développement. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur du Centre-Port de Cap d’Agde. Avec une orientation sud-ouest, ces locaux bénéficient d'une belle luminosité et d'un passage piéton important. ATOUTS DES LOCAUX : - Local vendu meublé et équipé. - Sécurisé avec alarme et volets roulants électriques. - Climatisation réversible pour un confort optimal. - Droit de terrasse en place. - Possibilité de louer un garage pour le stockage des marchandises (160 €/mois). Loyer attractif : 18 000 €/an HT + 3 000 € de charges et taxe foncière (à la charge du locataire). Un potentiel de développement considérable : Aujourd'hui, aucun commerce d'alcool n'est exploité, ce qui représente une opportunité claire pour augmenter le chiffre d'affaires. Le bail commercial permet également la sous-location, un atout rare dans ce secteur. Avec sa situation stratégique, ses équipements complets et ses perspectives d'évolution, cet établissement représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Cap d'Agde. Contactez NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et pour découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Cap d’Agde, au 06 03 82 67 36 - NATHALIE. AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE. N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE.

À vendre : Restaurant-glacier d'exception à LE CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Emplacement unique en première ligne front de mer, les pieds dans l'eau. Imaginez un établissement où l'horizon se résume à la mer Méditerranée, où la terrasse se confond avec le sable fin et où chaque client profite d'un cadre paradisiaque avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'infini bleu. Ce bien se situe dans le littoral héraultais, au sein d'une station balnéaire ultra-touristique. Les atouts majeurs de ce local professionnel en vente comprennent : - Une situation exceptionnelle sur la plage avec une vue imprenable. - Une surface optimisée de 90 m² d'espace intérieur comprenant un bar, une cuisine et une réserve, ainsi qu'une terrasse bio-climatique de 100 m² offrant un confort optimal. - Des agencements haut de gamme et un état proche du neuf. Chiffres clés pour 2024 : rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires HT de 770 000 € et un résultat de 230 000 € après dépenses. L'établissement emploie une équipe de 10 saisonniers CDD fidèles depuis plusieurs années. Cette opportunité unique à LE CAP D'AGDE permet une qualité de vie rare, avec une ouverture de 6 mois par an préservant rentabilité et équilibre personnel. Un fort potentiel de développement existe en élargissant les horaires et l'offre. Avec un emplacement de rêve et une clientèle fidèle de locaux et de touristes, ce local professionnel à acheter à LE CAP D'AGDE est prêt à performer dès la reprise. Un dossier complet est disponible sur demande après étude. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.896424

Grande opportunité à Cap d'Agde, Hérault (34), Languedoc-Roussillon - En exclusivité par l'agence Immo'Cap avec Nathalie - Locaux professionnels à vendre, situés à la plage Richelieu. Cette offre comprend la possibilité d'acheter les murs de façon indépendante ou avec le fonds de commerce. L'emplacement stratégique attire une clientèle fidèle. Actuellement, le commerce fonctionne en presse, Française des Jeux, PMU et articles de plage, offrant une activité variée et rentable. Le potentiel de développement est élevé, notamment dans le secteur du textile. Les locaux comprennent une terrasse extérieure pour exposer vos produits de saison et des WC fonctionnels. De plus, un garage à proximité peut être loué pour le stockage. Ce commerce clé en main est implanté dans un secteur dynamique du Cap d'Agde, avec un loyer annuel de 9 800 euros, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Cap d'Agde, contactez Nathalie au 06 03 82 67 36. AGENCE IMMO'CAP, rond-point du Bagnas face au village naturiste. N'hésitez pas à nous confier votre bien à la vente.

iad France - Karine Delahautemaison (06 20 53 68 23) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels au Cap d'Agde, Hérault. Ce pressing est idéalement situé à proximité d'autres commerces et bénéficie d'une clientèle variée tout au long de l'année (particuliers, conciergeries...). Avec une superficie d'environ 97 m2, le local est agencé de manière fonctionnelle pour répondre à vos besoins. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels au Cap d'Agde, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison (ID 81327), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 983966011. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

Locaux professionnels

Le cap d'agde (34)

Découvrez un plateau de 190 m² à vendre à Le Cap D Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace comprend une zone d'accueil, une salle de réunion, des sanitaires, une salle de repos/cuisine ainsi qu'une pièce d'archivage. Aucun travaux ne sont à prévoir et un grand parking public se trouve à proximité. L'immeuble, à vocation mixte commerciale et d'habitation, offre la possibilité d'accueillir votre activité ou d'être réaménagé en plusieurs appartements (quatre lots mitoyens avec accès individuels déjà existants). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Cap D Agde.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ une brasserie emblématique à vendre au Cap D'Agde, située sur l'Île des Loisirs, dans une zone ultra dynamique offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients tout au long de la journée. L'établissement, d'une surface de 229 m², se distingue par ses grandes terrasses arborées d'environ 400 m², son bar extérieur, son entrée sur patio, et son coin DJ pour des soirées conviviales. Avec une grande salle intérieure, une cuisine entièrement équipée et trois toilettes, cet espace peut accueillir entre 500 et 600 couverts. Un parking est également disponible juste devant, facilitant l'accès à la clientèle. Plus de 700 000 € de travaux ont été réalisés ces dernières années, et cet établissement, ouvert 6 mois par an, présente un potentiel exceptionnel sur un emplacement mythique du Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. C'est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels au Cap D'Agde à saisir rapidement ! Les éléments financiers seront communiqués après signature d'un accord de confidentialité. Cette annonce référence 309654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fanny Paule (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 759 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés en plein cœur des allées de la flânerie du Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région de Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux d'une surface d'environ 100 m², accompagnés d'une terrasse de 10 m², offrent un espace entièrement exploitable. Idéal pour une activité de restauration, une galerie d'art, un bar à vin, un espace d'exposition ou tout autre concept. Grâce à ses volumes et à son potentiel d'aménagement, ce local permet de faire ressortir l'identité de votre activité. Cette offre représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les professionnels cherchant à s'implanter. Des travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter au Cap d'Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette occasion unique. Honoraires à la charge du vendeur. David Ghali, agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 - 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits.

iad France - Elise Lopez Verdera (06 22 95 43 93) vous propose à la vente des locaux professionnels au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situés sur le port du Cap d'Agde et en activité depuis plus de 20 ans, ces locaux comprennent un fonds de commerce de bar, restauration et glacier. Vous y trouverez une grande terrasse ouverte d'environ 56 m² et une terrasse couverte de 71 m², un espace bar de 54 m², un espace glaces de 12 m², ainsi qu'une cuisine de 26 m², une arrière-cuisine de 12 m² et une réserve de 19 m² avec une grande chambre négative de 6 m². Il est aussi possible d'acquérir en supplément un garage aménagé en salle de pause. Un nouveau bail est en cours de rédaction, avec un loyer de 3,8 k€/mois. La taxe foncière s'élève à 2530€, les charges de copropriété sont de 131€/mois et la SODEAL à 7496€. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - Vente de locaux professionnels au Cap d'AgdeSitués dans l'une des stations balnéaires les plus attractives de la Méditerranée, ces locaux professionnels de 175 m² offrent un emplacement stratégique au cœur du Cap d'Agde, à deux pas des plages et des commerces.Points forts :- Superficie intérieure : 175 m² modernes, lumineux, et parfaitement agencés avec cuisines ouvertes- Terrasse extérieure : Spacieuse, ensoleillée, idéale pour maximiser l'activité en haute saison- Exposition plein sud : Luminosité naturelle toute la journée, cadre accueillant- Bail commercial récent : Stabilité assurée pour les années à venir- Affaire rentable : Chiffre d'affaires solide, clientèle fidèle et régulière- Loyer attractif : Très raisonnable, excellente rentabilité- Équipe en place : Personnel stable et expérimenté, transition facilitée- Reprise accompagnée : Le vendeur propose un accompagnement sur mesure pour assurer la continuité de l'activité- Matériel et équipements inclus – Aucun investissement à prévoir, reprise clé en main.Ces locaux professionnels à vendre au Cap d'Agde, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon, allient emplacement, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Ils représentent une opportunité rare pour un porteur de projet ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans la région.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Nathalie IMMO CAPCARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017RCS BEZIERS 928307511CODE NAF/APE : 6831ZJe reste à votre disposition pour toutes vos questions au 06 03 82 67 36AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTEN'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

À Vendre - Fonds de Commerce d'alimentation Générale - Cap d'Agde Saisissez une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre au cœur du Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon ! Lancez votre projet entrepreneurial avec ce fonds de commerce d'alimentation générale idéalement situé à proximité de la mer. Profitez d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle grâce à un emplacement stratégique. - Emplacement privilégié : Situé dans une zone très fréquentée tant par les touristes que par les résidents, à proximité des commerces, plages et résidences. - Clientèle diversifiée : Une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un afflux estival. - Surface fonctionnelle : . Magasin principal d'environ 100 m², bien agencé pour maximiser l'espace de vente. . Zones annexes incluant une réserve, un espace de stockage, une chambre froide et un bureau pour la gestion administrative. . Cour privée à l'arrière pouvant accueillir 3 véhicules, parfaite pour le chargement et le déchargement des marchandises. Ce fonds de commerce est proposé entièrement équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité. C'est une occasion idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un commerce de proximité en bord de mer. Ne manquez pas cette belle opportunité d'affaires dans une station balnéaire animée. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Cette annonce référence 263793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 213 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 6,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité d' achat de locaux professionnels au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéalement situé à moins de 100 mètres de la plage, au cœur d'un secteur dynamique du Cap d'Agde, reconnu pour son attractivité touristique. Avec une surface intérieure d'environ 114 m², ce local, qui peut être divisé en deux lots, comprend une salle de restauration, un espace bar, une cuisine professionnelle, une grande réserve, deux WC ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 80 m² et une terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public. Rénové en 2023, il est en excellent état général et bénéficie d'un parking public gratuit à proximité. Actuellement exploité en tant que restaurant - bar - glacier, il offre un potentiel locatif attractif dans un secteur à forte fréquentation. Ce bien est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement locatif ou pour les professionnels désireux de devenir propriétaires de leurs murs. Le prix de vente de ces locaux professionnels au Cap d'Agde est de 275.000 € FAI. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans un secteur recherché.

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose à la vente des locaux professionnels au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un fonds de commerce Bar Restaurant Glacier avec Licence IV, situé à un emplacement stratégique sur le port du Cap d'Agde. Ce bien présente un très fort potentiel grâce à un important passage piéton. Les locaux comprennent une salle, une terrasse couverte, ainsi qu’une véranda neuve. Il est possible d'exploiter ce commerce toute l'année avec du matériel haut de gamme neuf. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à être exploité immédiatement ! Pour un projet d'achat de locaux professionnels au Cap d'Agde, cette opportunité est à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 421910043. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

57 500 €

553 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 104 m²

Le cap d'agde (34)

À vendre, locaux professionnels au Cap d'Agde, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce de 104 m², idéalement situé, comprend une pièce principale, une réserve d'environ 25 m², un coin chambre de 12 m² et un WC. La propriété offre également la possibilité de développer une activité de salon de thé ou autre. Proche de la plage et du Centre-Port, avec une place de parking incluse. Le loyer mensuel est fixé à 1 770 € HT, charges de copropriété et taxe foncière comprises. Les installations ont été mises à jour, comprenant une électricité refaite et des volets électriques. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Denis LAHOUSSE au 0629267825, en collaboration avec Nathalie PIRLET Immo Cap. Ce bien est également un excellent choix pour un achat de locaux professionnels au Cap d'Agde.

Opportunité à saisir sur Le Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À vendre : murs et fond de commerce d'un restaurant pizzeria spécialisé dans les poissons frais, offrant un concept original avec une capacité d'accueil d'une centaine de couverts. L'établissement dispose d'une salle climatisée et d'une terrasse attrayante. Un point de préparation en cuisine est visible depuis la salle, mettant en avant un four à pizza unique qui permet aux clients de découvrir l'élaboration des plats. La cuisine laboratoire est équipée de matériel moderne, garantissant la qualité des mets proposés. Créé il y a plus de cinq ans, cet établissement connaît une progression constante de son chiffre d'affaires et jouit d'une bonne renommée dans le secteur. L'affaire, bien adaptée au travail saisonnier, offre également un potentiel d'évolution pour une activité annuelle. La clientèle est nombreuse et variée, aussi bien estivale que locale. Pour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels au Cap d'Agde, veuillez nous contacter au 0467 940 333 ou au 0673 224 387 - www.r-immobilierpro.com

À VENDRE AVEC IMMO CAP NATHALIE AU CAP D’AGDE FONDS DE COMMERCE À NÉGOCIER DANS UN EMPLACEMENT PRÉFÉRENTIEL - MAISON SEVIGNAC Nous vous proposons l’achat de locaux professionnels au Cap d’Agde : un fonds de commerce unique, le restaurant bistrot terre & mer, cave et bar à vins, idéalement situé devant la résidence ICONIC, emblématique du Cap d’Agde. POINTS FORTS - Localisation premium : 14 Av. des Sergents, ICONIC Cap d’Agde, dans une zone très touristique garantissant une forte visibilité et une fréquentation tout au long de l’année. - Superficie : environ 115 m² de surface intérieure plus 200 m² de terrasse, offrant une belle capacité d'accueil avec de nombreuses options d'aménagement. - Ambiance & état : lieu récemment rénové, cosy et intimiste, avec une décoration élégante, prêt à l’emploi. - Concept culinaire : cuisine de qualité alliant terre & mer, avec tapas, étal de fruits de mer, bar à huîtres, et une sélection de vins dans une cave. - Offre / Carte : large variété d’entrées, plats de poissons, viandes, desserts maison faits avec des produits frais, incluant des spécialités maritimes et des grillades. CONDITIONS FINANCIERES ET CHARGES - Loyer HT : 2 602 €/mois - Charges de copropriété : 166 €/mois - Taxe foncière : 75 €/mois Une activité viable toute l’année, profitant d’un tourisme qui renforce la saison estivale. OPPORTUNITÉ Ce fonds de commerce à vendre représente une opportunité clé en main dans une zone touristique de premier plan, avec un concept déjà établi et une clientèle existante. Il offre de nombreux avantages au futur repreneur : capacité d’expansion, animation estivale, événements, soirées, etc. Ce bien est idéal pour un restaurateur cherchant à développer une offre de qualité ou pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter au Cap d’Agde. N'hésitez pas à me contacter au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z AGENCE IMMO’CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE.

Coup de cœur du secteur

43 300 €

1 443 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 30 m²

Le cap d'agde (34)

À vendre, locaux professionnels LE CAP D'AGDE : découvrez ce local de 30 m², idéalement situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité libérale ou commerciale, que vous soyez professionnel de santé, esthéticienne, praticien bien-être, ou impliqué dans des services de consultation. Le local se compose d'un couloir menant à une pièce à l'arrière, une pièce intermédiaire et une salle d'eau. L'ensemble est modulable et facilement aménageable selon vos besoins. Proposé à la vente pour un montant de 43 300 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

L'agence Laforêt Agde vous propose en vente des locaux professionnels à LE CAP D AGDE, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Ce droit au bail pour un local commercial est idéalement situé dans une zone très fréquentée, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. Avec une surface totale de 60 m², cet espace est propice au développement de diverses activités commerciales ou de services, sauf nuisances et hors restauration ou bar. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels LE CAP D AGDE pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique bénéficiant d'une grande visibilité. Le prix de cession du droit au bail est de 65 000 euros, incluant 8,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – CAP D’AGDE Situé au cœur du Cap d’Agde, dans un secteur dynamique et fréquenté, ce fonds de commerce d’environ 60 m² est dédié à la vente de matériel et d’articles d’art culinaire. Le local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité, idéal pour développer une activité spécialisée autour de la cuisine, des ustensiles et de l’univers de la table Caractéristiques : - Surface : 60 m² environ - Activité actuelle : vente de matériel d’art culinaire - Stock vendu en supplément - Local fonctionnel et prêt à exploiter - Loyer annuel : 42 000 € Le bail autorise un changement d’activité hors métiers de bouche (restauration, préparation alimentaire, etc.). Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s’implanter dans une station balnéaire réputée et dynamique. Dossier et informations complémentaires sur demande. Philippe CALLOT 06 99 11 30 30

Investisseurs ou professionnels de la restauration, saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement bien structuré et rentable, durablement implanté dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, entre Montpellier et Béziers, à proximité du Cap d'Agde. ⸻TOUTES ACTIVITÉS ENVISAGEABLESIdéal pour divers concepts tels que la restauration, les concept stores, les salles de sport, les showrooms, et l'événementiel. Un fort potentiel de transformation s'offre à vous en fonction de votre projet. Cet actif, aux multiples perspectives d'exploitation, bénéficie d'un bail commercial actuellement dédié à une activité de restauration, offrant ainsi une flexibilité d'évolution vers d'autres concepts (bail tous commerces, sous réserve d'accord du bailleur). Cette modularité ouvre la voie à de nombreuses options à fort potentiel : • Brasserie premium ou restaurant à thème • Food court ou concept multi-enseignes • Dark kitchen / cuisine centrale / traiteur • Lieu événementiel ou privatisations haut de gamme • Bar lounge, bar à tapas ou établissement festif • Concept hybride (restauration + loisirs / expérience client) • Salle de sport, bien-être ou concept lifestyle • Boulangerie / Pâtisserie / Bar à vins avec possibilité de restauration sur place • Commerce alimentaire ou enseigne spécialisée Un véritable atout stratégique, permettant d'adapter l'exploitation aux tendances du marché et d'optimiser la rentabilité à moyen et long terme. ⸻Une exploitation performante et sécurisée :• Emplacement numéro 1 • Chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 € • Rentabilité démontrée (EBE disponible sur dossier) • Activité stable et pérenne • Équipe en place Cet établissement est exploité avec succès depuis 2015, garantissant la solidité du concept et la fidélité de la clientèle. ⸻Un outil de travail complet et optimisé :• Double salle de restauration (rez-de-chaussée + mezzanine) • Bâtiment d'environ 700 m² sur un terrain de 1500 m² • Capacité de 200 couverts • Ambiance qualitative avec alcôves (expérience client valorisée) • Cuisine professionnelle entièrement équipée • 3 chambres froides, buffets, espace WOK... • Réserves et espaces techniques • Organisation fluide et fonctionnelle Exploitation immédiate sans investissement lourd. ⸻Un avantage concurrentiel majeur :• Environ 37 places de stationnement - rare sur le secteur, levier direct de chiffre d'affaires. ⸻Emplacement stratégique :• Zone dynamique à fort passage • Clientèle mixte (locale + touristique) • Environnement porteur toute l'année ⸻Potentiel de création de valeur :• Développement livraison / vente à emporter • Optimisation des amplitudes horaires • Augmentation du panier moyen • Événementiel / privatisation ⸻Une opportunité patrimoniale :Affaire structurée (pas de création), avec un historique solide (depuis 2015), un chiffre d'affaires élevé et une rentabilité prouvée, ainsi qu'un risque maîtrisé et un potentiel d'optimisation. Un restaurant chinois connu et reconnu ! ⸻Intéressé(e) ?Accédez à la visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier. Le dossier complet (bilans, EBE, éléments financiers) sera communiqué sur demande après qualification. Cette annonce référence 327021 vous est présentée par Damien GREMBER, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 659 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 €Honoraires TTC : 7,86 % (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres, une opportunité rare sur le marché. Ce local commercial de 88 m2 se trouve dans un emplacement de premier choix, très prisé, avec un fort passage piéton et touristique. Ce bien est totalement libre de toute occupation, ce qui le rend idéal pour différents types d'activités : commerce, bureaux, professions libérales, esthétique, médical, ou services. Il comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des sanitaires et des espaces techniques, offrant une configuration fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Les principaux atouts de ce local sont son emplacement stratégique, sa visibilité élevée, son état impeccable, et sa possibilité d'exploitation immédiate. De plus, il y a une forte demande locative dans la région, ce qui en fait un bien parfait pour un investisseur. Des stationnements sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter au Cap d'Agde, dans une zone dynamique et attractive. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone. Le prix de ce bien est fixé à 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les consommations énergétiques sont classées en catégorie D, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Pour des renseignements complémentaires sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose à la vente des locaux professionnels situés sur le Port du Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fond de commerce de restauration rapide, polyvalent en tant que glacier, bénéfice d'une licence 3 et d'une terrasse de 50 places. Le matériel est en très bon état, offrant un bon chiffre d'affaires avec un potentiel de développement important. Le loyer est raisonnable, et un nouveau bail sera établi pour le futur propriétaire. Ce bien est idéal pour une petite affaire familiale. Tous les documents comptables et autres informations seront disponibles après un premier rendez-vous. Les locaux professionnels à acheter au Cap d'Agde sont une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose à la vente des locaux professionnels au Cap d'Agde, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce clé en main, situé à un emplacement numéro 1, est proche de la plage du Môle et des commerces de l'allée piétonne de la Flanerie. L'affaire, affichant un chiffre d'affaire en constante évolution, dispose de matériel récent et d'un local très bien entretenu. Il est également possible de diviser ces locaux en deux lots séparés (un côté boulangerie et pizza, l'autre côté tacos et hamburgers). Aucuns travaux ne sont à prévoir, l'affaire est entièrement clé en mains. Une clientèle fidèle ainsi qu'une clientèle touristique viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels au Cap d'Agde, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet (ID 23286), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 505 112 318. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé en front de quai, au coeur de l'animation du Centre Port du Cap d'Agde, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement à très forte visibilité, face au passage piéton permanent et aux promenades touristiques. Caractéristiques principales : Surface : environ 80 m2. Activités autorisées : tout commerce, dont restauration à emporter, sandwicherie. Exploitation à l'année (pas uniquement saisonnière). Sécurité : rideaux métalliques. Charges et informations pratiques : Pas de taxe foncière. CFE indicative : environ 1 700 EUR/an. Ordures ménagères : environ 300 EUR/an. Terrasse possible en option : 2 900 EUR/an. Parking privatif possible : 300 EUR/an. Un emplacement recherché sur les quais du port, offrant une forte exposition et une clientèle locale et touristique présente tout au long de l'année. Idéal pour développer une activité commerciale dans un cadre dynamique et attractif. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche N°Id-EXP180575 : À vendre, nous vous proposons un droit au bail pour un local commercial idéalement situé au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une surface totale de 65,67 m², dont 59,79 m² selon la Loi Carrez, offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins. Grâce à sa destination tout commerces, il permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce local professionnel au Cap d'Agde à vendre représente une belle opportunité pour tout commerçant ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une bonne visibilité. Le prix de cession du droit au bail est de 64 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Cap d'Agde. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).