Achat Locaux Professionnels à Bessan (34) : 328 annonces

Coup de cœur du secteur

Locaux professionnels

• 40,03 m²

Bessan (34)

Murs commerciaux à vendre Bessan Surface Carrez : 40 m2 Loyer actuel : 543 EUR/mois CC Activité exploitée depuis plus de 50 ans Reprise du fonds de commerce le 30 septembre 2025 avec signature d'un nouveau bail - Atout emplacement : Bessan est une ville en pleine expansion, où de nouveaux logements voient régulièrement le jour, renforçant l'attractivité et la fréquentation du secteur. - Points forts : Rendement immédiat et sécurisé Activité stable et pérenne Aucun fonds de commerce à gérer - Une opportunité rare pour un investissement durable et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EQUIPE D'IMMO CAP vous propose à la vente des locaux professionnels à Bessan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette remise en pierre à deux façades offre une occasion rare pour un projet immobilier. Répartis sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun, le rez-de-chaussée et le premier étage disposent déjà de plans d’aménagement élaborés par un architecte, envisageant la création de deux à trois appartements confortables. Les options d'aménagement sont variées, vous permettant de personnaliser les lieux selon vos aspirations, que ce soit pour des appartements à louer, un espace de travail ou votre résidence principale. Cet emplacement central à Bessan, à proximité des commerces et commodités, représente une opportunité d'achat de locaux professionnels incontournable. Une vidéo est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent au 06 72 73 16 31 ou par email à immocap.vincent@gmail.com. Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap, agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers.

EXCLUSIVITÉ, BEZIERS. Dans un superbe immeuble HAUSSMANNIEN, ORPI vous propose ce local commercial de plus de 80 m2 bénéficiant d'un emplacement et d'une visibilité de premier choix sur l'une des principales avenues pénétrantes de la ville. Situés à deux pas des Allées Paul Riquet et du magnifique Parc des Poètes, ces murs sont vendus nus et libres de bail: vitrines, wc et douche, pièce de stockage, greniers bel espace de vente avec mezzanine. DPE vierge. Référence agence : 319

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se situent sur une avenue passante, à proximité de la Faculté, de l'IUT et des Allées Paul Riquet. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 6 mètres de vitrines sur la rue, les locataires occupent déjà ce local depuis plus de 7 ans. Ce bien offre une rentabilité intéressante et sécurisée, et fait partie d'une copropriété en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 400 €/an. Aucun litige n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

Situé à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce local commercial à vendre est idéalement placé près de la nouvelle esplanade et d'un parking souterrain, offrant ainsi une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Avec une surface de 100 m², il dispose d'une grande vitrine pour une exposition optimale et d'un accès PMR conforme. Ce bien se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un bureau individuel, d'un double bureau parfait pour un open space ou un poste partagé, de deux pièces de stockage, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. En bon état et prêt à accueillir diverses activités telles que professions libérales, services, boutiques, ou bureaux, il représente une opportunité pour un achat de locaux professionnels à Agde. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Agde, dans un secteur dynamique en pleine valorisation. À découvrir rapidement ! Référence agence : 40.

Découvrez notre offre de locaux professionnels à vendre à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le Pôle Santé ISCHIA, situé à deux pas du front de mer, est un programme récent dédié aux professionnels de santé. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle accueillera médecins et praticiens dans un environnement contemporain, optimisant la coordination des soins et offrant des conditions de travail idéales. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 102, établi au sein du pôle, comprend un local professionnel neuf d'une surface utile de 88,98 m2 et d'une surface brute locative de 102,48 m2, avec une place de parking incluse. Ce cabinet se révèle être un espace de travail spacieux, fonctionnel et attractif, parfait pour exercer dans un cadre médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Le Pôle Santé ISCHIA, un programme neuf dédié aux professionnels de santé, sera idéalement situé à proximité immédiate du front de mer. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle accueillera divers praticiens dans un cadre moderne, propice à la coordination des soins et à un environnement de travail optimal. La livraison de ce projet est prévue pour le 1er semestre 2027. Dans ce pôle, le lot 104 offre un local professionnel à vendre, avec une surface utile de 67,40 m2 et une surface brute locative de 77,83 m2. Il inclut également une place de parking. Ce cabinet représente un cadre de travail fonctionnel et attractif, parfait pour exercer dans un environnement médical dynamique, en plein cœur d'un emplacement privilégié en bord de mer.

Découvrez un programme neuf dédié aux professionnels de santé à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le Pôle Santé ISCHIA, situé à proximité immédiate du front de mer, est conçu pour rassembler médecins et praticiens dans un cadre moderne qui favorise la coordination des soins. La Livraison est prévue au 1er semestre 2027. Parmi les locaux professionnels à vendre, le lot 105 se distingue par sa grande superficie, offrant 105,20 m2 d'espace professionnel utile et 121,17 m2 de surface brute locative. Ce cabinet spacieux, qui comprend une place de parking, constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à Valras-Plage, dans un environnement médical dynamique et prisé.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez un programme neuf dédié aux professionnels de santé : le Pôle Santé ISCHIA. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle regroupera divers praticiens dans un environnement moderne, propice à la coordination des soins et à un cadre de travail idéal. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 205 présente un local professionnel à vendre, d'une surface utile de 67,61 m² et d'une surface brute locative de 77,87 m². Ce local, qui dispose également d'une terrasse et d'une place de parking, constitue un cadre fonctionnel et attractif pour exercer dans un milieu médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à Valras-Plage.

Situé à Valras-Plage dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, le Pôle Santé ISCHIA est un programme immobilier neuf à destination des professionnels de santé. Ce projet innovant, qui regroupera médecins et praticiens, offre un espace moderne et optimisé pour favoriser la coordination des soins. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027.Le lot 202, au sein de ce pôle, se compose d'un local professionnel neuf d'une surface utile de 53,44 m² et d'une surface brute locative de 61,55 m², agrémenté d'une terrasse. Bien que ce local n'inclut pas de place de parking à l'heure actuelle, il représente une belle opportunité pour ceux en recherche d'un achat de locaux professionnels à Valras-Plage. Ce cabinet, avec son cadre fonctionnel et attrayant, est idéalement situé en bord de mer, dans un environnement médical dynamique.

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels. Le Pôle Santé ISCHIA, idéalement situé près du front de mer, est un programme neuf conçu spécialement pour les professionnels de santé. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle regroupera divers praticiens dans un cadre moderne, favorisant ainsi la coordination des soins et un environnement de travail optimal. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 101, au 1er étage, offre un local professionnel avec une surface utile de 51,75 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 8 m² et d'une place de parking. Ce cabinet neuf constitue une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Valras-Plage, dans un secteur dynamique et prisé en bord de mer.

Situé en plein cœur de Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT met en vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 200 m². Ce bien offre un fort potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse d'un espace pour une activité professionnelle, un espace de coworking ou un investissement locatif. Composé d'un plateau spacieux et modulable, il permet une organisation flexible des espaces selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux individuels, un open space ou des salles de réunion. Sa configuration est idéale pour accueillir des professions libérales, une entreprise ou un centre d'affaires. De plus, des places de parking en souterrain sont disponibles en supplément. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Situé en centre-ville de Béziers, dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue. Proche écoles, commerces alimentaires et restaurants, il offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou libérale. Anciennement exploité en bar-restaurant, le bien est aujourd'hui destiné à tous commerces. Il présente un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Particularité rare : le local est issu de la réunion de deux lots, permettant, selon projet, de recréer deux locaux indépendants, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un investisseur ou un commerçant souhaitant diversifier les usages. Une opportunité rare en centre-ville de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel d'environ 55 m2 est à vendre. Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. De plus, un atout rare : la possibilité de stationnement juste devant le local, garantissant un confort optimal pour votre clientèle. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Pézenas pour développer votre projet dans cette ville dynamique et attrayante.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

598 000 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 1 m²
• 

À 9km de Bessan (34)

Opportunité unique à Marseillan plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Immeuble professionnel à vendre, comprenant des bureaux et un appartement, offrant une surface exploitable de 210 m2. Profitez également d'une terrasse à l'étage sur un terrain d'environ 600 m2. La plage se trouve à proximité, ce qui constitue un atout supplémentaire. Vente de ces locaux professionnels à Marseillan plage avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix de 575 000 € hors honoraires). Saisissez cette occasion pour un achat de locaux professionnels à Marseillan plage.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 500 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 11km de Bessan (34)

À vendre, locaux professionnels au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En raison d'un départ à la retraite après 42 ans d'activité, nous proposons la vente de ce fonds de commerce, comprenant un local commercial d'environ 60 m², idéalement situé au cœur de la station balnéaire sur l'avenue principale commerçante, très fréquentée et ouverte toute l'année. Ce bien dispose de larges vitrines d'angle et d'une terrasse couverte.Détails essentiels :- Excellente visibilité avec une vitrine d'angle de 17,30 mètres.- Terrasse couverte de 9 m².- Parking de 800 places situé à quelques mètres juste en face.Le fonds de commerce est actuellement exploité pour la vente de meubles et décorations, mais convient également à d'autres activités. Prix de vente : 150 000 euros. Loyer annuel : 34 800 euros TTC (sans TVA). Taxe foncière : 1 200 euros.Le Cap d’Agde, première station balnéaire de France, attire chaque été plus de 250 000 visiteurs grâce à son port de plaisance animé et à son ambiance dynamique. Cet emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter au Cap d'Agde.Pour plus d'informations, contactez M. AHMADI au 06.07.36.49.81.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se situent sur une avenue passante, à proximité de la Faculté, de l'IUT et des Allées Paul Riquet. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 6 mètres de vitrines sur la rue, les locataires occupent déjà ce local depuis plus de 7 ans. Ce bien offre une rentabilité intéressante et sécurisée, et fait partie d'une copropriété en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 400 €/an. Aucun litige n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

Situé à Valras-Plage dans le département de l'Hérault, le Pôle Santé ISCHIA est un programme neuf destiné aux professionnels de santé. Cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle regroupera médecins et praticiens dans un cadre moderne, optimisant la coordination des soins. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2027. Le lot 302, disponible à l'achat, propose un local professionnel neuf d'une surface utile de 35,25 m² et d'une surface brute locative de 40,60 m². Cet espace est accompagné d'une terrasse et d'une place de parking, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et attrayant, parfait pour évoluer dans un milieu médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Valras-Plage.

À vendre, bar tapas musical au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement unique bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Avec une superficie de 70 m2, le fonds de commerce est prêt à l'emploi et représente une belle opportunité pour un entrepreneur passionné. La cuisine, entièrement équipée et créée en 2023, permet une exploitation immédiate. Les points forts incluent une terrasse extérieure, un logement de fonction attenant de 41 m2, et une ambiance dynamique attirant à la fois clientèle locale et touristique. Ce commerce clé en main est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Agde. Loyer : 1700 euros. Prix de vente FAI : 219000 euros. Contactez Carole Gaudard au 0786578984 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : mobil-home situé dans un camping paisible à Florensac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Florensac. Vous pourrez également profiter d'activités telles que la pétanque. Le prix est TTC, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez les photos et contactez Stéphanie de l'Agence Robert Immobilier au 0610906305.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Le Pôle Santé ISCHIA, en tout juste à côté du front de mer, propose des locaux professionnels à vendre au sein d'un programme neuf, spécialement conçu pour les professionnels de santé. Ce projet de Maison de Santé Pluriprofessionnelle réunira divers praticiens dans un environnement moderne, propice à la coordination des soins, avec une livraison prévue au 1er semestre 2027. Le lot 204 comprend un local professionnel neuf, d'une surface utile de 37,10 m2 et d'une surface brute locative de 42,73 m2, agrémenté d'une terrasse. Bien que ce local ne dispose pas actuellement de places de parking attribuées, il offre un cadre de travail fonctionnel et attractif, idéal pour exercer dans un environnement médical dynamique, au cœur d'un emplacement prisé en bord de mer.

Nous vous proposons ce ravissant fonds de commerce, idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, à proximité immédiate de la place marchande principale de Valras-Plage. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une atmosphère animée tout au long de l'année. Le bien dispose d'une terrasse de 25 couverts, exploitable à l'année pour un loyer très raisonnable de 240 EUR TTC. Le local, d'une surface d'environ 65 m2, est fonctionnellement agencé et comprend deux points d'eau, un mini-bar entièrement équipé dans la salle principale ainsi qu'un WC. Le loyer mensuel s'élève à 936 EUR, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 qui sera repris par le futur acquéreur. Les espaces sont intelligemment compartimentés pour une exploitation optimale. Le stock, incluant une cave à vin, peut également être cédé pour une reprise clé en main de l'activité. Un lieu plein de charme, offrant de belles perspectives et un environnement idéal pour concrétiser un projet professionnel attractif.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

416 €/m²

Locaux professionnels

• 310 m²

À 6km de Bessan (34)

À Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local professionnel à vendre d'une superficie totale de 310 m² avec vitrine linéaire. Ce bien comprend une surface de vente, un atelier adapté à l'activité en cours, ainsi qu'un espace au premier étage pouvant être aménagé en habitation. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la promenade en pleine phase de réaménagement. Pour un achat de locaux professionnels à Agde ou pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, Christelle, au 0619041990 ou par mail à christelledasilva@floimmobilier. Vous pouvez également nous retrouver à l'Agence FLO IMMOBILIER, située au 5 place de la République, 34510 Florensac. Tél : 0467352092.

À Valros, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez des locaux professionnels à vendre offrant une très belle visibilité au cœur du village. Cet espace de commerce d'alimentation générale est idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale fidèle. L'activité comprend : - Une épicerie avec produits locaux - Un service de traiteur - Une offre de snacking - Une boulangerie-pâtisserie - La vente de boissons (Licence III + Licence Restaurant) Cette activité, en forte progression, est exploitée de manière saine et structurée. Le local dispose d'une surface totale d'environ 163 m², dont 56 m² de surface de vente et 65 m² de réserve/stocks, ainsi qu'un garage et un parking privé. Il est en excellent état et fonctionnel. Les conditions d'exploitation sont simples : l'affaire est gérée par les deux gérants sans salarié, avec une organisation claire. Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer attractif de 792 € charges comprises par mois, applicable à toute activité commerciale ou artisanale, hors activités réglementées. Les atouts principaux incluent un emplacement central, un loyer faible facilitant un éventuel financement, des licences en place et une clientèle fidélisée. Ce bien est parfait pour un couple, une reconversion professionnelle ou une première installation. Pour plus d'informations et obtenir un dossier, n'hésitez pas à faire une demande. Cette annonce référencée 315839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI), immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 88535229400023. Prix de vente : 99 000,00 € (90 000,00 € hors honoraires). Honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le quartier prisé de la Plage du Mail de Rochelongue à Agde, Hérault (34), ce local commercial idéalement situé en emplacement N°1. Proposé par Chantal LUCCACIO au 06.07.68.11.45, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Agde. Avec une superficie de 42 m², ce bien dispose d'une réserve pour stockage et d'une terrasse privative. L'endroit est parfait pour une boutique, des services ou une activité de proximité, dans un quartier animé à proximité de la plage. De plus, la location saisonnière est envisageable d'Avril à septembre. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 160.000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Chantal LUCCACIO au 06.07.68.11.45 ou par email à ch.luccacio@propriétés-privées.com. N'oubliez pas que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels Agde à vendre dans une région dynamique du Languedoc-Roussillon.

En EXCLUSIVITÉ, Francis CHARBOTEL vous propose un fonds de commerce de restaurant en vente à MEZE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, situé à un emplacement N°1, bénéficie d'une très belle notoriété grâce à la qualité de sa cuisine. Il attire une clientèle locale et touristique premium. Les locaux professionnels à vendre à MEZE disposent d'un équipement complet en excellent état et conforme aux normes. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 K€, avec une capacité de 32 couverts. Le service est assuré midi et soir, avec des possibilités d'extension des jours d'ouverture. L'établissement jouit d'une forte visibilité, d'un bon flux de passants et de voitures, ainsi que d'un bon ensoleillement. De plus, il est accessible par les transports en commun et bénéficie d'un environnement commercial riche, proche d'établissements publics tels qu'une école et un bureau de poste. L'achat des murs est également possible. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à MEZE, contactez-moi au 0684613130. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 939095.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À BÉZIERSDans un emplacement prisé de Béziers, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels. Cette brasserie, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, est une rare opportunité de reprise dans le secteur de la restauration.Les points forts de cet établissement incluent :- Une terrasse spacieuse avec 80 places assises à l'extérieur et 20 places à l'intérieur, idéale pour développer l'activité et organiser des événements. - Une cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle et un matériel en bon état, permettant un démarrage rapide.- Une clientèle fidèle et un concept adaptable selon le profil du repreneur.La destination du bail est particulièrement large, permettant différentes activités telles que : salon de thé, bar, restaurant, traiteur, vente à emporter, glacier (sans fabrication) et pâtisserie. Cette polyvalence offre une grande flexibilité dans la gestion.Avec des conditions locatives très attractives, le loyer annuel est en dessous de 9 000 €, un atout considérable dans ce secteur. Le potentiel de développement est important, comprenant des possibilités d'élargir les horaires d'ouverture, d'organiser des événements thématiques et d'optimiser la saisonnière.Ce local professionnel à acheter à Béziers convient parfaitement à un professionnel ambitieux ou à un couple d'exploitants.Un dossier complet avec les éléments financiers sera fourni après une discussion sérieuse, sous engagement de confidentialité. Honoraires de 3.68 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial chez 3G IMMO est Charlène GRAU, inscrite au RSAC de Béziers n° 980 064 026. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité : le local commercial + le fond de commerce, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. Exploité depuis plus de 30 ans comme traiteur, vente à emporter, ce commerce est proposé suite au départ à la retraite du propriétaire.Un espace clé en main avec une possibilité d'évolution :> Configuration : 3 pièces, 2 toilettes, une belle vitrine sur une artère principale dans le centre de Béziers> Équipement : climatisation réversible, matériel complet inclus, caisse, CB... (commerce en activité)> Flexibilité : bail tout commerce, loyer actuel 800 € HT, pour une reconversion de l'activité selon vos projets, restauration, commerce de détail, services, etc.Un potentiel de développement important :Avec de bons résultats sur les exercices 2022, 2023 et 2024 (CA 145K€ - dossier comptable disponible), ce commerce s'appuie sur une clientèle fidèle et un bon emplacement, piétons et automobiles. >>> Le local commercial est vendu avec le fond de commerceContactez-moi pour consulter les chiffres clés et visiter ce commerce dans le centre de Béziers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 27 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 € HT + 25 200 € TVA, soit 151 200 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

Situé dans une rue piétonne du centre-ville de Béziers, découvrez ce vaste local commercial d'une superficie de 77 m² (loi Carrez). Il comprend une pièce principale de 42 m² équipée d'un WC 'client', ainsi que trois pièces à l'arrière avec un second WC. Des travaux sont à envisager pour ce local climatisé. Pour toute demande d'information ou pour prévoir une visite, merci de contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À VENDRE – Locaux professionnels à BEZIERS, Hérault – Emplacement premium ! Située dans le centre-ville dynamique d'une grande ville, cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à BEZIERS concerne un magasin de prêt-à-porter sous une enseigne nationale reconnue. Avec un positionnement en angle de rue, la boutique jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients.La surface totale est d'environ 100 m², incluant 70 m² de surface de vente lumineuse et en excellent état, ainsi que 30 m² de réserve accessible et fonctionnelle en sous-sol. Ce magasin est particulièrement bien équipé, offrant un agencement soigné et une identité visuelle forte, conforme à la charte de l'enseigne.Le chiffre d'affaires HT s'élève à environ 310 000 €, avec une rentabilité nette d'environ 40 000 € (après règlement des achats, charges et salaires). L'affaire est entièrement déléguée, un salarié expérimenté gérant la boutique en autonomie.Il est possible de racheter le fonds de commerce sans stock ou de moduler ce dernier : un rachat du stock complet peut nécessiter un budget compris entre 150 000 € et 200 000 €.Cette offre représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BEZIERS, ou pour un commerçant en reconversion à la recherche d'une activité structurée et rentable. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.900104

À vendre : boulangerie située à Béziers, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, d'un chiffre d'affaires HT de 1 646 000 €, est implanté sur un emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité optimale au cœur d'une zone urbaine animée. Avec un accès facile et des parkings dédiés à la clientèle, cette boulangerie attire une clientèle régulière et fidèle, tout en profitant du flux touristique des stations balnéaires à proximité. La structure est performante, avec une surface totale de 359 m² idéale pour une production soutenue. Le loyer mensuel est de 4 200 €, et l'activité est exploitée depuis 20 ans avec une excellente réputation. Un accompagnement à la reprise est prévu pour garantir une transition réussie. Local professionnel à acheter à Béziers, cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant s'établir dans un secteur dynamique ou un investisseur en quête d'un bien stable et rentabilisé. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès à présent.