Achat Viager à Balaruc-les-Bains (34) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

197 000 €

975 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 202 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

En exclusivité, votre conseiller immobilier, Anthony DESCHAMPS de l'Agence Welcome, vous présente ce viager occupé par un homme de 85 ans. Maison de 202 m2 sur deux niveaux. Parcelle de 1500 m2 (non divisible), avec piscine. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Bouquet de 197 000 € HAI Rente viagère de 2 172 / mois Pour plus d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS – Agence Welcome O644302571. Honoraires à la charge du vendeur. Bouquet 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Réf. 9861 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MONTAGNAC (34) Dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse MAISON de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : •Un hall d’entrée, •Une salle à manger / salon sur terrasse couverte, •Une cuisine ouverte, •Deux chambres, •Un wc indépendant, •Une salle d’eau. Sols : carrelage Superficie : Maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² Chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert Eau chaude par cumulus. •GARAGE •ABRI-VOITURE •PISCINE 7x3,50 N.B. : MAISON très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 200 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 69 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 1 159 euros dont 238 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÈZE LA GRANGETTE, TERRAIN 2,5 HECTARES Age : Homme de 77 ans Bouquet : 113750 EUR Rente : 1522 EUR/mois Prix d'achat : 274050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À deux pas de l'étang de Thau, au bout d'un chemin de campagne.. Prenez RDV pour découvrir cet ancien Mas Type 5, repensé par le vendeur en 1988. Trois chambres, 2 salles d'eau, salle de billard.. La parcelle, d'environ 25 000 m², ajoute un potentiel indéniable à ce bien atypique. Piscine 8/4 Garage de 63 m². Cheminée, Clim, aspiration centralisée, immense véranda. Ce havre de paix bénéficie aussi de nombreux atouts : - Type de bien rare à la vente - Montpellier 25 km. - Cadre bucolique. - Autoroute A9 à 10 mn. Analyse financière : MEZE secteur La Grangette, la campagne entre la ville et la mer. sous le soleil de la Méditerranée... Venez visiter cette maison 5 pièces avec piscine d'environ 169 m². Estimé à 450 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 274 050 EUR , grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve le vendeur, un Homme de 78 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 175 950 EUR ! Financez cet achat avec un paiement, le jour de la vente, de 113 750 EUR FAI puis, une épargne mensuelle de 1522 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts - 2,5 hectares de terrain. - Énorme potentiel. - Un investissement sûr, village prisé. - une décote immédiate de 39,1 % sur le prix de vente.

Réf. annonce : 9860 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION MONTAGNAC (34) Entre Béziers et Montpellier, à 30 Km. des plages de Sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «Les Sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse MAISON de 5 PIECES avec jouissance exclusive et privative d’un JARDIN. Elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : •Un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, •Un cellier. ETAGE : •Un palier, •Une chambre, •Une salle d’eau avec wc Sols : carrelage Superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m² Chauffage électrique par radiateurs et clim réversible Eau chaude cumulus •Un GARAGE •Un PARKING N.B. : MAISON parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 168 500 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros T.F. : 1 587 euros dont 326 d’OM Charges : 288 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9996 - VIAGER OCCUPESETE (34)CENTRE-VILLEOffrez-vous l'opportunité d'un achat appartement Sète dans un secteur très prisé, situé entre l’Etang de Thau et la plage de la Baleine, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement Sète à vendre de 2 pièces en duplex, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall d’entrée,• Une cuisine aménagée ouverte,• Un séjour avec accès à une loggia, et un escalier menant à l’étage,• Un petit salon en mezzanine,• Une chambre avec placards à portes coulissantes,• Une salle de douche avec w.c.,• Un w.c. indépendant avec fenêtre.Les sols sont en carrelage et parquets flottants. La superficie totale est de 42,17 m² + une loggia de 11 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par cumulus.Ce bien dispose de 2 parkings extérieurs, ainsi qu'un garage carrelé double avec porte électrique, situé devant les parkings.N.B. : Appartement bien entretenu, équipé de double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée.BOUQUET : 68 500 euros HAI + rente : 800 euros/mois indexéeOCCUPE 2 TÊTES : 83 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 300 000 eurosLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 944 euros dont 156 euros d’OMCharges : 120 euros / moisRCP du 12/04/1995, nombre total de lots 67 dont 42 principaux.

Opportunité d'investir pour sa retraite à proximité de la mer et à moitié prix ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 70655 EUR Rente : 448 EUR/mois Prix d'achat : 125874 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette jolie petite maison individuelle en copropriété horizontale (sans charges !), construite en 1990, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'étang de Thau et des grandes villes de Sète et Montpellier (moins de 30mn). D'une superficie de 63m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda ensoleillée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composée d'une salle d'eau et de chambres avec rangements. Complétée d'un espace extérieur facile d'entretien d'environ 130m², mais aussi d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un garage. La maison est aussi équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergies importantes. Menuiserie double vitrage, volets électriques roulants, climatisations réversibles à chaque étage. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue par son propriétaire. Analyse financière : Viager occupé avec une forte décote de près de 50%, rare à proximité de la mer. Située à Mèze cette petite maison sera parfaite pour un investissement ou pour votre future retraite au soleil. Estimée à 243 000 EUR, le bien est proposé à 125 874EUR grâce à une décote d'occupation réservée au propriétaire de près de 50%. Les conditions financières sont les suivantes : - Bouquet : 70 655 EUR FAI - Rente : 448 EUR / mois Un placement idéal pour préparer sa retraite et sécuriser son épargne dans un secteur géographique à forte demande.

Prix au m² le plus bas

60 375 €

419 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 144 m²
• 

À 3km de Balaruc-les-Bains (34)

Investissement rare Au coeur du centre-ville de Sète à Sète : 144 m² au prix d'un 70 m² grâce au viager occupé ! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 60375 EUR Rente : 1260 EUR/mois Prix d'achat : 223560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur: Viager occupé - Au coeur de Sète- Appartement de caractère 144 m² - à deux pas des Halles et de toutes les commodités ( commerces , transports, vie culturelle, quai...), découvrez ce bien rare : un vaste appartement de 144 m² Loi Carrez, issu de la réunion de deux lots, situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble de 1920 au charme authentique. Caractéristiques du bien o Superficie : 144 m² Loi Carrez o Expositions multiples offrant une belle luminosité o Balcons anciens en enfilade, typiques du centre historique o Très grande pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir o 3 chambres spacieuses o Chauffage au gaz de ville o Climatisation réversible o Grand grenier et grande cave inclus o Immeuble de caractère, petites copropriété Travaux et entretien o Ravalement de façade en cours, livraison prévue Avril 2026 Analyse financière : Conditions du viager o Valeur vénale : 405 000 EUR o Prix d'achat : 223 560 EUR o Bouquet : 60 375 EUR FAI o Rente mensuelle : 1 260 EUR Pourquoi investir ? o Décote immédiate de plus de 180 000 EUR o Emplacement premium en plein centre o Bien rare avec forte valeur patrimoniale o Idéal pour un investissement long terme sécurisé

Un bien en bord de mer à moitié prix ! Apport initial inférieur à 35 000EUR et effort d'épargne de seulement 10EUR par jour ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 34535 EUR Rente : 328 EUR/mois Prix d'achat : 77418 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sète, un cadre de vie unique. Entre mer et étang, Sète séduit par son charme authentique, ses canaux, ses plages, son port, sa vie culturelle et son dynamisme économique. Dans une résidence de 2016, calme et à proximité des commodités, ce bel appartement soigneusement entretenu offre une opportunité idéale pour un investissement serein. Il s'agit d'un appartement de type 2, situé au 1er et dernier étage. Il offre une surface de 41m² et comprend une pièce de vie moderne, avec cuisine équipée sur-mesure, salon et ouverture sur la terrasse avec vue dégagée sur l'étang de Thau ; une chambre avec placard, une salle d'eau et WC. Un intérieur moderne et fonctionnel. Un cellier, ainsi qu'une place de parking au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Analyse financière : Investissez à Sète, au bord de la Méditerranée. A 30mn de Montpellier et 1h30 de l'Espagne. Opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif avec une décote de 50%, sécurisé, et offrant une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Le bien est occupé par un homme de 70 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation, vous apportant ainsi une décote immédiate de 49.4%. Modalités d'acquisition : oValeur vénale du bien : 153 000 EUR oPrix d'acquisition en viager : 77 418 EUR soit moitié prix ! oPaiement chez le Notaire du Bouquet : 34 535 EUR FAI oPuis versement d'une rente mensuelle : 328 EUR Avantages pour l'investisseur : oDécote immédiate équivalente à la moitié du prix. oApport initial accessible. oCrédit vendeur intégré : la rente mensuelle remplace un emprunt bancaire, sans intérêts. oFrais de notaire réduits : calculés sur la valeur économique (77 418 EUR) et non sur la valeur vénale. oAucune imposition : contrairement à un investissement locatif, aucun revenu foncier imposable, la décote acquise au départ est nette ! oAucune gestion locative : pas de vacance locative, pas d'impayés, pas de travaux d'entretien courant. oInvestissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers. oProtection contre l'inflation : la valeur du bien suit naturellement le marché immobilier. Cette opportunité en viager constitue un investissement de premier ordre : sécurisé, décoté, sans fiscalité, sans gestion, et adossé à la valeur refuge de la pierre.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

2 253 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 79 m²
• 

À 3km de Balaruc-les-Bains (34)

Vente en viager occupé sur deux têtes d'un appartement F3 en duplex, d'une superficie de 79 m², situé au 5ème et dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur, à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un accès à une terrasse de 12 m². Vous trouverez également deux salles d'eau avec wc, ainsi qu'un garage et un cellier attenant. Le prix se décompose en un bouquet de 178 000 € et une rente mensuelle de 200 €. Ce viager à acheter à Sète est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 42 lots. Les charges annuelles sont de 1 920 €, avec un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel du vendeur. Aucune procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MARIANNE IMMOBILIER au 04 99 02 48 90 (réf. 344176313).

À vendre, maison d'exception à Villeneuve-lès-Maguelone, au cœur de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 km de Montpellier et à proximité de la mer. Ce village offre une qualité de vie remarquable, idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison Villeneuve les Maguelone, que ce soit pour de la location saisonnière, une revente ultérieure ou la constitution d'un patrimoine durable. Une véritable opportunité à ne pas manquer !Prix d'achat : 227 045 EUR, bouquet : 134 930 EUR, avec une rente de 768 EUR par mois. Notez qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeurera dans les lieux.Descriptif du bien : Charmante maison de village à Villeneuve-lès-Maguelone, en vente en Nue Propriété ou en Vente à terme (avec réserve d'usufruit), se composant de 3 niveaux. Caractéristiques principales : - Maison de village sur 3 niveaux - Emplacement idéal : à proximité de la mer, des commerces et des transports vers Montpellier - Ambiance chaleureuse avec le cachet de l'ancien préservé - Parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique et recherchée.Modalités de vente : - Vente à terme échelonnée sur 10 ans - Réserve d'usufruit à vie au bénéfice d'une femme de 62 ans - Rare opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation significatif.Pourquoi investir à Villeneuve-lès-Maguelone ? - Cadre de vie exceptionnel entre mer, étangs et vignobles - Accès rapide à Montpellier - Commune active, avec écoles, commerces et une vie culturelle riche tout au long de l'année.Analyse financière : Investissez dès aujourd'hui dans le charme et la rentabilité future à Villeneuve-lès-Maguelone ! Cette maison de village de 153 m² entièrement rénovée, divisée en 3 logements indépendants, dont 2 en location saisonnière, génère d'excellents revenus. Avec une vue imprenable depuis la tropézienne et située à proximité des plages et de Montpellier, cette vente à terme sur 10 ans occupée constitue une opportunité patrimoniale à saisir. - Valeur en pleine propriété : 499 000 EUR - Prix d'acquisition : 227 045 EUR FAI - Bouquet : 134 930 EUR FAI - 120 mensualités de 768 EUR - Réserve d'usufruit à vie (femme de 62 ans) - Emplacement idéal, rénovation haut de gamme, et un gain immédiat de 271 955 euros. Ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent. De plus, possibilité de paiement comptant sans mensualités (vente en nue-propriété). Nous étudions toutes les possibilités. Rencontrez-nous pour en discuter lors d'une visite.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité rare pour un achat maison Sète. Cette maison en viager occupé est proposée à un prix d'achat de 200 600 EUR, avec un bouquet de 98 402 EUR et une rente mensuelle de 950 EUR. Le bien est occupé par un couple de 82 et 83 ans, offrant ainsi une décote immédiate de 41%. Située au cœur du quartier recherché des Métairies, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. La maison lumineuse de 79 m² dispose d'un jardin méditerranéen intime et soigné, ainsi que d'un intérieur moderne avec trois chambres. Les propriétaires ont récemment effectué des travaux importants, rendant la maison sans gros travaux à prévoir. Un garage de 16 m² complète l'ensemble. Cette vente maison Sète constitue un investissement de premier ordre, sécurisé, avec une belle rentabilité sans les contraintes de la location classique. Ne manquez pas cette maison Sète à vendre, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif décoté.

Maison à acheter à Pomerols, Hérault. Découvrez cette villa lumineuse de 120 m² avec piscine, parfaitement entretenue et idéale pour un investissement patrimonial. Située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre de Pomerols, ce charmant village viticole au cœur du bassin de Thau vous offre une opportunité unique. Le bien comprend : - 2 suites avec salle d'eau et toilettes privées - Salle de jeux modulable pouvant devenir une troisième chambre - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation réversible - Cuisine ouverte moderne et conviviale - Piscine de 4x8 et spacieuse terrasse pour profiter du soleil méditerranéen - Jardin arboré sans vis-à-vis, agréable et facile d'entretien. Pourquoi investir à Pomérols ? - Village viticole réputé, à proximité des vignobles de Picpoul de Pinet - Commodités, écoles et marché typique à quelques pas - À seulement 10 minutes des plages de Marseillan et d'Agde - Proche de l'étang de Thau, célèbre pour ses huîtres et sa gastronomie - Accès rapide à l'A9, Sète, Montpellier et Béziers. Conditions de la vente : Bouquet FAI de 45 056 EUR et rente mensuelle de 255 EUR. Pour un total d'achat de 92 081 EUR, ce bien représente un investissement attractif avec une forte décote immédiate, sans contrainte de gestion locative. Les atouts pour l'investisseur incluent un secteur côtier et viticole très recherché, un bien avec piscine et des prestations récentes, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif à moyen et long terme. Un placement avisé au cœur d'un terroir renommé et d'un marché immobilier dynamique.

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à Sète, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à un prix maîtrisé (13 EUR par jour). Informations sur le bien : Age : Homme de 79 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 44 675 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 90 750 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui ne vous permet pas d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé à Sète, cette "île singulière" séduit par son charme et son excellent potentiel d'investissement. La ville dispose de toutes les commodités essentielles : gare TGV, réseau de bus, accès rapides aux autoroutes, commerces variés, supermarchés, établissements scolaires et hôpitaux. Avec un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ainsi qu'à 1 h 30 de l'Espagne, cet appartement à vendre est un choix judicieux. Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 69 m² présente une organisation optimale et une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il comprend : - Une entrée avec un grand placard - Une cuisine séparée avec loggia - Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse offrant une vue sublime sur l'étang - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Les prestations incluent un ascenseur récent, du double vitrage et des volets électriques récents.Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Analyse financière : À Sète, un lieu où la demande dépasse l'offre, découvrez un investissement rare. À partir d'une valeur vénale estimée à 165 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement pour seulement 90 750 EUR, grâce à une décote d'occupation de 45 % pour les vendeurs. L'acquisition se structure simplement : - Un bouquet de 44 675 EUR FAI - Une rente mensuelle de 400 EUR Une opportunité idéale pour acheter un appartement à Sète avec un apport raisonnable et un effort d'épargne parfaitement maîtrisé, représentant 13 EUR par jour. Un investissement sécurisé dans une ville côtière très recherchée, avec un fort potentiel patrimonial.

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique appartement est à vendre. Situé dans le centre-ville, sur le Quai de Bosc, cet appartement de prestige est une opportunité rare pour un achat appartement Sète. Au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien, en double exposition, cet appartement d'angle de 4 pièces d'environ 110 m² offre une vue imprenable sur les bateaux et le Canal Royal. Avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des moulures, il est idéalement situé à proximité des plages, à seulement 1 km. Ce bien d'exception se trouve dans une copropriété de grand standing, compte tenu du faible nombre de lots. Pour un prix de vente de 327 600 EUR, représentant une économie immédiate par rapport à la valeur estimée de 450 000 EUR, cet appartement à acheter à Sète est une occasion à ne pas manquer. Il est à noter que le vendeur, une dame de 85 ans, conservera le droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement. Ce placement constitue un investissement prometteur sans gestion locative, vous permettant de profiter d'un cadre de vie ensoleillé et maritime.

Appartement T3 avec vue mer sur la Corniche : Profitez-en dans 7 ans !!! Bouquet : 69950 EUR Rente : 1167 EUR/mois Prix d'achat : 168000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée Costes vous présente en exclusivité cet appartement lumineux au 4e étage / 4 avec vue mer, d'une résidence de 201 lots, avec son accès privé par la résidence à la plage de la Corniche * Pièce à vivre spacieuse avec son coin cuisine * 2 cabines * Salle d'eau refaite à neuf + WC indépendant * Terrasse privée couverte de 5m2 * Place de parking privée * Grand espace commun extérieur en terrasse avec vue mer Chauffage électrique - ECS neuf Porte d'entrée blindée - Double-vitrage Résidence sans ascenseur Analyse financière : Grâce à cette vente à terme avec occupation limitée à 7 ans, vous connaissez déjà la date d'entrée en jouissance des lieux tout en bénéficiant d'une réduction immédiate de 30% ! Investissez maintenant dans cette station balnéaire prisée en versant à l'acte authentique la somme de 69 950EUR frais d'agence inclus et une mensualité de 1 167EUR sur 84 mois. Entre les frais de notaire et la réduction liée à l'occupation que se réserve notre vendeur, c'est plus de 70 000EUR d'économies réalisées, sans compter l'absence de frais liés à un emprunt bancaire ... A très vite pour en discuter :)

Vente de la nue-propriété, la propriétaire garde l'usufruit jusqu'à son décès. Côté Bas Saint-Clair, Au-dessus de la corniche, maison en bois construite en 2009 avec piscine et vue mer - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une belle terrasse bois et sa piscine chauffée, chambre et salle d'eau - Au premier étage ; deux chambres avec salles d'eau et terrasse, vue mer Le ressenti est vraiment un endroit Zen, à l'abri des regards, des vents, du bruit, un havre de paix avec sa végétation très méditerranéenne. Le plus : un appartement indépendant parfait pour recevoir la famille, les amis ou réaliser un rapport locatif Endroit très recherché, proche des écoles, des commerces de la corniche, de la plage, pas besoin de voiture

À MARSEILLAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans une résidence récente, cet appartement de 3 pièces est doté d'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. La propriété, construite en 2021, est sécurisée et bien entretenue, idéal pour un achat appartement MARSEILLAN. Avec un prix de vente de 155 295 EUR, vous bénéficierez d'une économie immédiate de 159 705 EUR. La ville de Marseillan, qui a reçu plusieurs labels attestant de sa qualité de vie, est à seulement 5 km des plages. Profitez d'un cadre de vie unique, avec un climat ensoleillé et des commodités à proximité. Cet appartement à acheter à MARSEILLAN comprend tous les équipements modernes, tels qu'un climatiseur, des volets roulants électriques et un ascenseur, ainsi qu'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité!

VILLA 4 PIÈCES, AU CALME, SANS VIS À VIS. TERRAIN DE 1000 M² Age : Femme de 80 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 129250 EUR Rente : 732 EUR/mois Prix d'achat : 213720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Magnifique village historique du Sud de la France avec tous ses commerces et ses supermarchés. Il est situé à 18 minutes des accès autoroutes vous permettant d'être à 1 h 30 de l'Espagne, 35 min de Montpellier et 30 min de Béziers. Et à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la méditerranée. Au calme d'un quartier résidentiel, agréable maison indépendante de plain-pied construite en 1978 d'environ 100 m² habitable + son garage de 24 m², sa terrasse, son grand bassin, son jardin paysagé clos et sans vis à vis. La maison est entretenue, elle possède des climatisations réversibles et est composée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée ouvert sur sa terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, d'un wc, d'un dégagement, de placards, de deux chambres, d'une chambre d'appoint et d'une salle de douche. Analyse financière : La renommée et l'attractivité de Marseillan ne sont plus à démontrer.. Énorme potentiel pour cette villa 4 pièces et 4 faces de plain pied ! La parcelle de 1084 m² est piscinable, à 5 mn de la plage.. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix, sise au fond d'une impasse, et sans vis à vis. Estimé à 390 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 213 720 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un homme de 77 ans, et une dame de 80 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 176 280 EUR ! Financez cet achat avec un versement de 129 250 EUR FAI le jour de la vente puis, une épargne mensuelle de 732 EUR, qui correspond à la rente. - Décote immédiate de 45,2 % - Pas d'intérêts bancaires. - Pas de gestion locative. - Pas de fiscalité sur les loyers. - Économie de frais de notaire d'environ 15 000 EUR.

Vente en viager occupé d'une sympatique maison d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Bouquet honoraires agence inclus: 173 000EUR. Rente mensuelle de 300 EUR. Valeur du bien 300 000EUR. - La maison d'une surface habitable d'environ 81 m2 se compose de 2 chambres avec placard - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cuisine séparée prolongée par une véranda - 1 séjour-salle à manger avec cheminée. Garage - terrasse et jardin.

Opportunité unique d'achat maison à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en première ligne face à la mer, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier. Elle offre un bel espace de 111m² sur une parcelle de 340m². Bien que la façade soit en excellent état et que la toiture ait été entièrement refaite, un aménagement intérieur sera nécessaire pour révéler son plein potentiel. La maison est organisée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée et une seconde chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. À l'étage, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte vous offrira une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'équipement de la maison comprend le chauffage électrique, la climatisation, un forage et des panneaux photovoltaïques. Un garage et plusieurs abris complètent les avantages de cette propriété. N'attendez pas pour saisir cette occasion de vente maison à Sète. Contactez-moi pour plus d'informations, des photos ou des vidéos. Cette pépite en première ligne est à acheter sans hésitation.

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est proposé en vente en viager occupé par un homme de 73 ans, ce qui signifie que le vendeur demeure dans l'appartement durant la transaction. Ce grand appartement F3 de 106 m² est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend deux chambres, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse d'environ 13 m², le tout en parfait état. Avec une exposition plein ouest, l'appartement offre une vue dégagée sur l'ancien Canal royal de Sète. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation dans toutes les pièces et un grenier pour un rangement accru. Ce bien, normalement évalué à 405 000 euros, est proposé pour un prix d'achat de 220 320 euros, offrant un gain immédiat de 45,6 % grâce à la réserve de l'occupant. Pour finaliser cet achat appartement Sète, il est demandé un bouquet initial de 163 375 euros, suivi d'une rente mensuelle de 555 euros.

Située au cœur de Cournonsec, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître exceptionnelle se distingue par son potentiel unique. Avec plus de 320 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 1 500 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien à des volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Cette maison comprend un grand garage de 140 m², une première habitation principale d'environ 220 m², ainsi qu'une seconde habitation accolée de plus de 100 m², parfaite pour un projet familial ou un investissement. Les points forts essentiels incluent une toiture en excellent état et une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété est proposée en viager Cournonsec à vendre, une option semblable au viager, sans rente mensuelle, permettant de verser la valeur du bien en une seule fois, déterminée selon l'âge de l'usufruitier de 85 ans. À son décès, vous aurez accès à la pleine propriété, faisant de cette démarche une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Les avantages de l'achat viager Cournonsec incluent un prix d'acquisition réduit par rapport à la pleine propriété, des exonérations de taxe foncière pendant la durée de l'usufruit, ainsi qu'une gestion simplifiée prise en charge par l'usufruitier. Ce bien, à fort potentiel et bénéficiant d'équipements récents, est idéal pour les investisseurs avertis ou les familles désirant réaliser un projet unique au cœur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix de 2021 : entre 5 510.00 et 7 456.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à VIC LA GARDIOLE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet investissement sécurisé est situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des plages et des étangs. Ce bien, vendu occupé (sans rente), est proposé à un prix attractif de 80 080 EUR FAI. Le vendeur est une femme de 72 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison, avec une surface de 32 m² en loi Carrez, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage et d'une véranda qui agrandit l'espace de vie. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif, d'un cabanon extérieur pour la buanderie, ainsi que d'une place de parking à proximité. Le classement énergétique est de C, faisant de ce bien un choix intéressant pour une résidence secondaire ou un investissement. La résidence Laval offre des services prisés, tels qu'une piscine, un terrain de tennis rénové, un espace pétanque et un service de conciergerie, le tout dans un cadre sécurisé.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VIC LA GARDIOLE, idéale pour développer votre patrimoine dans un secteur très recherché.

Maison à vendre en viager, occupée par un homme de 75 ans, située à Vic la Gardiole, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve entre l'agglomération du bassin de Thau et la Métropole de Montpellier, à quelques minutes à pied de la Mer Méditerranée. Détails financiers : - Bouquet : 71 500 EUR - Rente : 1 368 EUR/mois - Prix d'achat : 238 980 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pouvez pas habiter la maison. Descriptif du bien : Cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² se situe dans un lotissement calme sur une parcelle de 525 m². Elle dispose d'un bel espace de vie climatisé avec un salon/séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée. Une terrasse couverte, transformée en véranda, ajoute 10 m² d'espace de vie. La maison comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle d'eau intégrée, ainsi que deux autres chambres de 14 et 12 m². Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant de 20 m². Un atout supplémentaire : une belle piscine semi-enterrée de 7 m de long et 3,4 m de large complète cet ensemble immobilier de qualité. La maison est située à seulement 10 minutes à pied du centre de Vic la Gardiole et à 1 km de la plage des Aresquiers, soit environ 14 minutes à pied. Cet investissement est une occasion à ne pas manquer ! Analyse financière : Entre Sète et Montpellier, envisagez l'achat de cette maison à Vic la Gardiole, exclusivement en vente en viager occupé par un homme de 75 ans. Un avantage considérable : une économie de 181 020 EUR grâce à son occupation. Estimée à 420 000 EUR en pleine propriété, vous achetez cette maison pour seulement 238 980 EUR, avec un premier paiement le jour de la vente de 71 500 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle de 1 368 EUR. Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de votre future résidence à quelques pas de la mer Méditerranée et à proximité de tous les commerces ouverts toute l'année à Vic la Gardiole. Pour plus d'informations sur les modalités de vente en viager, veuillez prendre rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 800 €

1 199 €/m²

Viager

• viager
• 15 pièces
• 300 m²
• 

À 11km de Balaruc-les-Bains (34)

Achat viager VIC LA GARDIOLE, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons à la vente un mas agricole rénové, idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou un développement agrotouristique. Doté d'un bouquet de 359 800 EUR et d'une rente de 3 444 EUR par mois, cette propriété a une valeur de 979 800 EUR. Descriptif du bien : Situé à seulement 5 minutes des plages des Aresquiers, dans un environnement naturel préservé, ce mas offre environ 300 m² habitables sur plus de 10 000 m² de terrain en zone agricole protégée. La propriété comprend : - Une partie privative de 140 m² avec un espace de vie chaleureux, 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un grand garage attenant et un accès indépendant. - 5 gîtes indépendants (5 T2) parfaits pour une location saisonnière, chacun offrant confort et autonomie. Ce mas constitue un lieu rare avec de multiples possibilités : la création d'une ferme pédagogique, d'un espace bien-être ou une activité liée à la nature, le tout dans un cadre authentique, calme et sans vis-à-vis. Analyse financière : Cette propriété est en vente viager VIC LA GARDIOLE, une option idéale pour l'acquisition d'un bien d'exception. Le bouquet de 359 800 EUR FAI et des mensualités de 3 444 EUR pendant 15 ans sont en grande partie couverts par les revenus des gîtes (environ 50 000 EUR/an). C'est une occasion unique d'acquérir un domaine rare à proximité des plages, tout en sécurisant un projet de vie ou d'activité professionnelle dans un environnement naturel classé et protégé, à 20 minutes de Montpellier et Sète. Les dossiers d'acquisition seront examinés sur rendez-vous.

POMÉROLS, Hérault. À la recherche d'une maison à acheter à Pomerols ? Ne manquez pas cette villa spacieuse avec jardin. Cette maison POMEROLS à vendre se situe à seulement 500 m du centre du village, à proximité de toutes les commodités : pharmacie, pôle médical, tabac, boulangerie, restaurant et supérette. Découvrez cette villa en R+1 comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées et une cuisine indépendante. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est dotée d'une cheminée. Vous apprécierez également la climatisation et le garage avec buanderie. Profitez des atouts de cette région dynamique du Languedoc-Roussillon, à 7 km des plages et de l'Autoroute A9. Ce bien séduisant, estimé à 300 000 EUR, est proposé à seulement 171 300 EUR grâce au système de viager occupé des vendeurs. Financement : un bouquet de 105 500 EUR et une rente mensuelle de 631 EUR. Ce bien de plus de 150 m², situé sur une parcelle de 700 m² agrémentée d'un olivier, est piscinable et offre un potentiel énorme. Ne tardez pas à visiter cette vente maison POMEROLS qui allie confort et opportunité d'investissement.

Viager occupé à Sète - Une occasion unique d'investir dans un appartement charmant au cœur du Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété est proposée à la vente avec un bouquet de 55 925 EUR et une rente mensuelle de 324 EUR. Le prix d'achat est fixé à 100 000 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle estimée à 220 264 EUR. Cet appartement à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien face au parc Simone Veil, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Entièrement rénové en 2017, il bénéficie de toutes les modernités nécessaires tout en conservant son caractère d'origine. Le bien jouit d'une absence de charges de copropriété, ce qui est un atout rare dans ce secteur prisé. Acquérir cet appartement à acheter à Sète signifie faire un placement intelligent, éloigné des tracas liés à la gestion locative. Ce bien devient une véritable opportunité patrimoniale dans un environnement recherché, mêlant authenticité et tranquillité.

À saisir, appartement T2 en viager occupé à Sète, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence récente de 2012 au cœur de la ville, cet appartement à vendre possède une valeur vénale de 110 000 euros et une valeur économique de 63 000 euros. Le prix d'achat en bouquet sec FAI est de 73 450 euros, sans rente viagère. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la venderesse, une rente mensuelle de 300 euros est à prévoir.L'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC et une loggia, ainsi qu'un cellier de 3 m² sur le palier. La taxe foncière est estimée à 750 euros, incluant 150 euros pour les ordures ménagères, et les charges de copropriété s'élèvent à 700 euros, dont 50 % de charges locatives. La copropriété compte 104 lots, dont 51 lots principaux d'habitation.DPE C et GES A, avec des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 389 et 527 euros pour 2021, 2022 et 2023.Pour toute visite ou question concernant cet achat appartement Sète, veuillez contacter Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Cyril BATTUT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 427223.

MAISON À ACHETER À BALARUC LE VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Opportunité unique d'acquérir cette maison de plain-pied dans un environnement dynamique, entre Sète, Montpellier et les plages de Frontignan. D'une superficie de 364 m², cette maison moderne dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (possibilité d'une troisième), ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Vous profiterez également d'une jolie terrasse, d'un jardin piscinable, d'un garage et d'une buanderie. Située à seulement 2 minutes du centre-ville et à 5 km des plages, cette maison représente une occasion rare d'investir. En viager occupé, le prix d'achat est de 157 440 EUR, selon une estimation de 320 000 EUR, vous bénéficierez ainsi d'une économie immédiate de 162 560 EUR. Un bouquet de 95 600 EUR est requis à la signature, suivi d'une rente mensuelle de 481 EUR. Ne manquez pas cette maison à vendre à BALARUC LE VIEUX, idéalement située et prête à devenir votre future résidence principale ou secondaire.

Viager occupé - Opportunité d'investissement à Sète Résidence Les Claires Marines - Grand T2 + 2 terrasses + parking Age : Femme de 74 ans Bouquet : 57950 EUR Rente : 393 EUR/mois Prix d'achat : 106470 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Opportunité d'investissement à Sète Résidence Les Claires Marines - Grand T2 + 2 terrasses + parking Dans la très prisée résidence Les Claires Marines, à deux pas de la marina et des plages du Lido, ce T2 de 50 m² avec deux terrasses et une place de parking privative constitue une opportunité rare pour un investisseur avisé. Situé au 1er étage d'une maison en copropriété au sein d'une résidence calme ( avec gardien) , arborée et parfaitement entretenue, ce bien combine emplacement premium (à 5 minutes des plages à pieds)et conditions financières particulièrement attractives. le plus : o Proximité immédiate : marina, plages du Lido, commerces, transports o Secteur très recherché, forte demande locative et patrimoniale Analyse financière : Caractéristiques du bien o T2 de 50 m² lumineux et bien agencé o Deux terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen o Résidence arborée, calme, sécurisée o Place de parking privative incluse o Proximité immédiate : marina, plages du Lido, commerces, transports o Secteur très recherché, forte demande locative et patrimoniale Conditions du viager (viager occupé) o Tête : Femme de 75 ans o Valeur vénale :210 000 EUR o Valeur économique : 106 470EUR o Bouquet : 57 950 EUR FAI o Rente mensuelle : 393 EUR Pourquoi cet investissement est stratégique o Effort financier maîtrisé grâce au viager occupé o Forte perspective de valorisation dans un secteur côtier très demandé o Placement idéal pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine o Produit rare dans une résidence recherchée, avec parking et accès plages

À vendre : charmante maison de ville à FRONTIGNAN, Hérault, idéalement située sur les hauteurs et à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette maison à acheter à FRONTIGNAN est parfaite pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative. Détails du bien : - Maison à deux niveaux offrant une vue imprenable sur la mer et les étangs - Comprend 1 chambre, 1 bureau et une buanderie transformée en chambre indépendante avec sa propre salle d'eau - Petit jardin adapté pour accueillir un jacuzzi - Équipements : volets roulants électriques, double vitrage et climatisation réversible Emplacement privilégié : - Proche des plages, idéal pour les amateurs de soleil - Accès facile via les transports en commun et proximité de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Montpellier et Sète - Commodités : commerces, écoles et services de santé à proximité Environnement de vie : - Excellente vue panoramique et cadre naturel grâce à la proximité de la Gardiole - Quartier calme, parfait pour des moments de détente Analyse financière : Cette maison FRONTIGNAN est proposée à 110 700 EUR, représentant seulement 49,2 % de sa valeur réelle de 225 000 EUR, avec un bouquet de 71 375 EUR et une rente mensuelle de 334 EUR. En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FRONTIGNAN dans une région prisée de Languedoc-Roussillon.