Achat Immeuble à Vallon-Pont-d'Arc (07) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

533 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Vallon-Pont-d'Arc (07)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d?environ 150m², A RENOVER , situé à VALLON PONT D'ARC. L?immeuble comprend : RDC : Un local commercial, ancien restaurant. 1er et 2me : Des plateaux d'environ 50m² Idéal pour les investisseurs, à rénover sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec le pont d'arc à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l?immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d?investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NON SOUMIS AU DPEPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 336 €/m²

Immeuble

• 149 m²
• Terrain 3500 m²
• 

À 16km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

Située à l'entrée de Vogüé, cette maison en pierre de 149m² séduit par son charme authentique et son potentiel de rénovation. Nichée sur un terrain de 3500m² avec une rivière en contre-bas, elle offre un cadre verdoyant et paisible, proche des commodités de la ville. Avec un grand garage et des combles aménageables, elle offre des espaces extérieurs variés : terrasse, balcon, caves, et jardin, ainsi que 2 places de parking.À l'intérieur, la propriété se démarque par son vaste salon lumineux avec poêle à bois, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une deuxième salle de bain, un coin cuisine et un grand balcon offrent un espace de vie confortable. Les combles représentent un bel espace à exploiter. Idéale pour un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison en pierre possède des atouts uniques dans un cadre idyllique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 0613218082, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ! En plein cœur de Bourg-Saint-Andéol (07700). A proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, venez découvrir cet immeuble idéal pour un projet d'investissement au cœur de la vallée du Rhône, aux portes de la Drôme, du Gard et du Vaucluse. L'immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Un local commercial loué, offrant un revenu locatif immédiat. Un studio entièrement refait à neuf, idéal pour de la location, saisonnière ou meublée. 1er étage : Un appartement comprenant un salon avec cuisine, et 2 chambres, offrant un beau potentiel après rafraîchissement selon vos besoins. 2ᵉ étage : Un appartement également loué, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau et 2 terrasses, très appréciables pour profiter des beaux jours. Confort : chauffage au gaz de ville. Les atouts de cet immeuble : Emplacement centre-ville, avec commerces, services et écoles accessibles à pied Mix intéressant : local commercial + plusieurs logements Deux appartements déjà loués (local commercial + appartement 2ᵉ étage) Commune vivante de la vallée du Rhône, entre Ardèche, Drôme, Gard et Vaucluse Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur attractif. Pour plus d'informations et organiser une visite : Contacter votre agence ORPI la plus proche. Référence agence : 45

SECTEUR JOYEUSE 07260 - Sur les hauteurs de Joyeuse, dans un très bel environnement paisible avec vue dégagée, cet ensemble immobilier sur 5589 m² de terrain est composé de 3 maisons avec très jolie vue dégagée. La maison principale d'environ 70 m² dispose d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'une grande terrasse de 40 m². Deux maisons indépendantes identiques, comprennent chacune un salon avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Quelques rafraîchissements à prévoir. Assainissement individuel à remettre aux normes. Terrain à aménager selon projet. l'ensemble est climatisé. Idéal pour investissement locatif avec rentabilité assurée, dans un cadre naturel recherché. Référence agence : 7199

Pour investisseurs, vente de murs commerciaux : local et 2 logements au centre ville de RUOMS Le rez-de-chaussée accueille un restaurant avec terrasse, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement à proximité. Au premier et deuxième étage, deux appartements T3 récemment rénovés. L'ensemble est très bien entretenu et la toiture est neuve. Un bail commercial pour l'ensemble est en cours avec un loyer de 1900 € par mois. Belle opportunité à saisir pour ce bien situé proche de l'Ardeche dans une rue commerçante animée! I Référence agence : 791

Beau projet d'investissement locatif avec possibilité de résidence principale dans un joli petit village ardéchois. Votre agence ORPI vous propose cette maison de village comprenant deux logements: En RDC, un studio de 35m2 avec pièce de vie, espace cuisine, WC et salle d'eau. Au premier et deuxième étage, vous trouverez un duplex d'environ 95m2 composé d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et une terrasse. Le bien est dans un très bon état général, il ne nécessite pas de travaux immédiats. En cas de location, il apportera une rentabilité brute d'environ 6,5%. Environnement calme, avec stationnement facile à proximité. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5954 Référence agence : 5954

L'agence Le Nid de Provence vous propose en exclusivité une opportunité rare : un ensemble immobilier composé de deux appartements, idéalement situé dans le charmant village touristique de Saint-Martin d'Ardèche, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des célèbres gorges de l'Ardèche. Le premier bien est un appartement T4 de 94 m², comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'un dressing indépendant. Une cour privative de plus de 300 m² vient compléter ce logement. Rénové avec goût en 2021, il allie modernité et confort. Le second bien est un appartement de type T2 de 45 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 550 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre avec un vaste espace dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, combinant résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière pour le T4, et rentabilité locative sécurisée pour le T2. Sa localisation très recherchée dans un secteur touristique dynamique renforce encore son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Nid de Provence au 06 19 90 05 28. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Immeuble de rapport en pierre avec vue panoramique – Centre historique de Largentière (07110) Situé au cœur de la cité médiévale, à deux pas du château et de l'ancien tribunal, cet immeuble de caractère développe un fort potentiel patrimonial et locatif. D'une surface totale exploitable de près de 340 m², répartis sur 4 niveaux, avec une terrasse de toit dominante offrant une vue exceptionnelle à 360° sur les toits de la ville, le château, le palais de justice et les collines environnantes. L'immeuble comprend trois logements loués à l'année pour une surface habitable d'environ 190 m², générant un revenu locatif brut annuel très intéressant et une excellente rentabilité, avec une gestion locative assurée par huissier. Un local commercial de 35,80 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue (2 pièces carrelées, sanitaires, point d'eau), prêt à être reloué ou réhabilité selon le projet. En complément, le rez-de-chaussée abrite 90 m² de caves, ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un patio intérieur. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnements vélos/motos, ou même aménagements annexes. À l'étage, un logement d'env de 93 m² à rénover entièrement, disposant de très beaux éléments d'époque : cheminées en pierre, sols en barres de pierre, boiseries anciennes, plafonds à la française, moulures plâtre … De quoi imaginer un appartement de charme ou une résidence secondaire à fort attrait touristique. Au sommet de l'immeuble, une terrasse de toit de 28 m² domine tout Largentière et offre un panorama exceptionnel, rare en centre-ville.Contactez-moi au 06 14 98 68 74 pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.915945

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Bâtiment d'entreprise rénové avec charme de la pierre – Fort potentiel – Zone en développement À vendre, bâtiment ayant fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant volontairement l’aspect des vieilles pierres apparentes afin de préserver le charme et l’authenticité de la bâtisse. Toiture et charpente entièrement reprises, isolation en 25. Menuiseries aluminium double vitrage sécurité. Dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. Électricité en 380 V, CONSUEL en cours. Fosse septique neuve de 3000 L. Très belle hauteur sous plafond sur l’ensemble. Mezzanine d’environ 70 m² avec possibilité de créer un espace fermé type bureau, salle de réunion ou pièce à vivre selon votre projet. Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits permettant un aménagement optimal selon vos besoins. Présence d’un WC et de points d’eau. Parking fermé à l’arrière du bâtiment. Taxe foncière environ 1 200 €. Pas de système de chauffage actuellement. Situé dans une zone en plein développement économique, très bien positionné, à la fois au calme et facilement accessible. Convient à de nombreux projets : activité artisanale, atelier, showroom, local professionnel, stockage, espace de travail, projet mixte… (hors activités de type lieu de réception). Quelques travaux d’embellissement sont encore en cours. Bien à découvrir rapidement. Visite possible sur place ou présentation vidéo sur demande. Contact pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques minutes de Joyeuse et Rosières, cette maison en pierre de caractère, indépendante, composée de 3 appartements offre encore la possibilité de créer un quatrième appartement. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1926 m². Cette propriété d'une surface habitable d'environ 167 m², à laquelle s'ajoutent 36 m² de combles exploitables et des caves. Le bien se compose actuellement de trois appartements à rénover avec entrée indépendante. La toiture est en bon état et une partie des fenêtres est équipée de double vitrage. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif. Le gros œuvre est en bon état, ce qui représente un avantage significatif. Prévoir travaux d'assainissement. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7278

Bourg Saint Andéol( 07700), Votre agence Orpi vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport composé de 5 appartements de type studio dont 2 bénéficiant de balcons. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, il offre des possibilités locatives intéressantes, mais également la possibilité d'aménager un autre appartement au rez de chaussée. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 36

Très bel immeuble dans le centre historique de Largentière donnant sur une place avec parking pour se garer librement. A proximité de tous commerces et du marché, 20 mm d'AubenasL'immeuble est composé d'un triplex T7 d'environ 251 m2, d'un T2 en duplex d'environ 45 m2 et d'un local commercial traversant d'environ 119 m2 avec place de parking privative. Le local sera libre le jour de la vente et celui-ci pourrait être divisé en deux car nous avons deux entrées distinctes dont un local pourrait être loué avec un apporatement.Le triplex T7 offre un salon spacieux de 60 m2 avec Insert, une cuisine, une chambre, salle de bain et wc, au niveau supérieur 4 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et wc et au dernier niveau une tropézienne (terrasse sur le toit), un coin buanderie et accès aux combles à finir d'aménager d'environ 57 m2. Plusieurs caves voutées de 92 m2 et un garage fermé de 33 m2.Le local commercial possède deux entrées distinctes de part et d'autre de l'immeuble. Il offre une grande pièce de 88 m2 pour l'accueil du public, un wc , un bureau, une arrière-boutique de 15 m2 et l'accès au duplex sur 2 niveaux. (cuisine à aménager : tous les raccords étant prévus)Immeuble de caractère spacieux et chaleureux ayant gardé certains murs en pierre, des poutres apparentes et escaliers avec rampes en fer forgé, vue dégagée.Possibilité de louer deux locaux commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Prix au m² le plus bas

190 000 €

760 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 250 m²

À 17km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

Je vous présente un très bel immeuble récemment rénové (toiture, charpente, dalles, appartement du 1er étage). Il offre un local commercial avec la possibilité de transformation en appartement, ainsi qu'un appartement T2 neuf au premier étage, prêt à être habité ou loué. De plus, il reste trois appartements à aménager selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave et bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village de Largentière. Son exposition est agréable et des places de parking sont disponibles à proximité. N'attendez pas et prenez rendez-vous pour visiter ce bien avec une agence Orpi. Référence agence : 639

07700 - BOURG-SAINT-ANDEOL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE POTENTIELLE BRUTE : 10% - 236 M² - 6 APPARTEMENTS (4 T2 - 2 T3) Cédric FLASSEUR - EffiCity vous propose : Ce bel immeuble de rapport de 236 m² avec une cour de 25 m² et une grande cave, très bien situés au centre-ville de Bourg Saint Andéol. L'immeuble comprend 6 lots (4 T2 dont 2 avec terrasse et 2 T3). 3 appartements sont actuellements loués (2 T2 et 1 T3). L'immeuble n'était plus ''exploité'' (succession). Revenus locatifs potentiels environ 32000€ / AN. Fort potentiel locatif (site nucléaire du Tricastin). Chauffage collectif gaz. Compteurs eau et électricité individuels pour chaque appartement. Taxe foncière 1991€ / AN. Quelques travaux à prévoir (2 appartements). Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier mixte situé au cœur de Ruoms, comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec terrasse, ainsi que deux appartements de type T3 en très bon état, situés respectivement au premier et au second étage. Un bail commercial est en cours pour l’ensemble, avec un loyer annuel de 1 900 €. La toiture a été refaite à neuf en 2026.

Cet immeuble offre une rentabilité fiable et sécurisée. A la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable, cet immeuble offre un total de 4 appartements tous occupés actuellement avec une surface totale d'environ 720m² , habitable de 200m². Il se compose de 4 logements : trois T3 et un T4, répartis sur 2 niveaux. Rez de chaussée - T2 de 80m² - T3 de 90m² 1er étage -2 T3 de 80m² Les cuisines sont toutes équipés de meubles haut et bas ainsi que l'électroménager tel que hotte, plaque , four et frigo. Radiateur électrique et climatisation, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants électriques. Avantages supplémentaires: Emplacement privilégié, plein centre du village touristique de St Martin d'Ardèche, à proximité de la rivière, commerces et transport. Immeuble bien entretenu, pas de copropriété. Chaque appartement dispose d'une place de parking indépendante ainsi qu'un box en bois permettant le rangement d'outil ou de vélo. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, sans travaux, avec un bon emplacement et rentabilité immédiate. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

829 €/m²

Immeuble

• 181 m²
• 

À 16km de Vallon-Pont-d'Arc (07)

iad France - Elodie Cazier vous propose: Situé au cOEur de Largentière, sur sa place principale, cet immeuble d’environ 180 m² offre un potentiel rare pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate et de deux accès indépendants, ce bien se prête à de nombreuses configurations : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou exploitation commerciale complète. Derrière une structure pleine de caractère, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de charme tels que moulures, se dessine un projet à réinventer. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon votre stratégie. Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 150 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité de se positionner sur un emplacement central et dynamique. Dossier complet sur demande avec l’ensemble des éléments techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.