Achat Locaux Professionnels à Vallon-Pont-d'Arc (07) : 6 annonces

EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND D'HÔTEL-RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique de l'Ardèche. Cet hôtel de 400 m² comprend deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse avec un coin petit déjeuner, une piscine, et deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vignes. Il est accessible à pied depuis le village, permettant de rejoindre les commerces de proximité. La clientèle est principalement composée de touristes et de locaux, avec un restaurant ouvert aux clients extérieurs. L'établissement est en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine ainsi qu'un appartement avec terrasse, pouvant être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. La vente des murs et fonds est indissociable. Le chiffre d'affaires est en hausse, avec 4 employés, et l'établissement est ouvert d'avril à fin septembre, avec une possibilité d'ouverture prolongée. Situation géographique : Grotte Chauvet à 12 km, Gorges de l'Ardèche à 5 km, Vallon Pont d'Arc à 14 km, et Labeaume à 7 km, ainsi que de nombreuses activités touristiques à proximité comme le canoë, la rivière, les marchés locaux, ou le château de Montréal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € HT + 10 570 € TVA, soit 765 570 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 702 150 € HT + 0 € TVA, soit 702 150 € TTC. Honoraires d'agence : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Vallon-Pont-d'Arc, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

ORPI, expert en immobilier, vous propose à la vente un village vacances situé à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cet établissement, implanté dans la zone touristique des gorges de l'Ardèche, à proximité du pont d'Arc et de la grotte Chauvet, s'étend sur 7000 m². Il comprend 26 logements climatisés de différentes capacités, idéalement situé près des plus beaux sites à visiter et des plages le long de la rivière d'Ardèche. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée entièrement rénovée, d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un salon, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking privé. L'établissement est ouvert 6 mois par an seulement et est très bien entretenu, sans travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de développement. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vallon-Pont-d'Arc, cette opportunité est à saisir. Référence agence : 7133.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 111 €/m²

Locaux professionnels

• 135 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07)

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à VALLON-PONT-D'ARC, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur d'un village touristique, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement de choix. Vous découvrirez une salle charmante avec des pierres apparentes, parfaite pour accueillir les clients lors des fraîches soirées d'hiver ou des chaudes journées d'été, ainsi qu'une grande terrasse. La cuisine est bien équipée et une remise est également incluse, offrant un espace de stockage non négligeable. Ne manquez pas cette occasion de visiter ces locaux professionnels à vendre à VALLON-PONT-D'ARC.

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein coeur d'une zone touristique prisée. Ce restaurant saisonnier concentre aujourd'hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d'une grande terrasse offrant jusqu'à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l'établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l'année et se prête aussi à la vente à emporter. Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l'organisation d'événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria. Enfin, un logement de fonction, d'environ 80m2, permet d'habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime. L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Terrain constructible attenant de 3490m2. Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche (07), Rhône-Alpes, deux locaux professionnels dans un immeuble en monopropriété. Les locaux ont des baux en cours avec des loyers annuels de 18661.92€/an et 12947.40€/an. Opportunité à saisir, contactez votre agence Orpi pour une visite.Référence agence : 2646#achat locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc #vente locaux professionnels Vallon-Pont-d'Arc

À vendre : camping familial de 110 emplacements, dont 21 résidentiels, situé dans un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, au cœur de l'Ardèche méridionale, en Rhône-Alpes. Ce camping classé non inondable saura vous séduire avec ses nombreuses infrastructures : grande piscine, pataugeoire, restaurant/bar et terrain de pétanque. Chaque emplacement dispose d'un branchement électrique. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vallon Pont d'Arc, nous vous invitons à contacter Joël RANCHON au 06 27 94 75 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 3 000 000 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Joël RANCHON, agent commercial immatriculé à Montpellier, numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie et assurance par GALIAN.