Achat Maison avec garage à Accons (07160) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

966 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Accons (07)

OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À ACCONSSituée à Accons dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 88 m2 est l'occasion parfaite pour un achat maison Accons. À proximité du Cheylard et des commodités, cette maison individuelle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, tandis que l'étage comprend trois chambres et une salle de bain, récemment isolée pour garantir un confort optimal.Rénovée en 2021, cette maison à vendre dispose de nombreuses améliorations, telles que le double vitrage, une nouvelle électricité, des peintures fraîchement appliquées, des sanitaires modernes, des menuiseries de qualité, et une toiture refaite pour l'atelier. Vous apprécierez également une grande terrasse de 60 m2, bien exposée et parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant facile à entretenir. Un petit garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer une moto. C'est une maison fonctionnelle et accessible, située dans un environnement calme tout en étant proche de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Joseph au 06 85 32 68 07- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Elle se compose : rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant 1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant 2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau. Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est en DPE D : équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage bois, d'une VMC et d'une installation électrique refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Fiche N°Id-EXP180693 : Située au cœur de la charmante commune d'ANTRAIGUES SUR VOLANE, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison ANTRAIGUES SUR VOLANE à vendre offre environ 140 m² d'élégance et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1 455 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 6 chambres, permettant ainsi de multiples aménagements pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 50 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Côté confort, la toiture a été récemment rénovée et isolée, les menuiseries sont en double vitrage, et une cheminée complète les équipements pour des moments chaleureux tout au long de l'année. Cette maison à acheter ANTRAIGUES SUR VOLANE est un bien rare sur le marché, alliant espace, tranquillité et panorama exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Aurelien Andres vous propose: Maison indépendante rénovée située à deux pas du centre-ville de Lamastre et de ses commodités, offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Le niveau principal se compose d’un salon agréable, d’une cuisine indépendante aménagée avec espace repas et accès direct vers l’extérieur par un escalier, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau et offre un potentiel d’aménagement intéressant : il pourrait être transformé en chambre avec salle d’eau afin de créer une suite ou un espace indépendant. À l’étage inférieur se trouve l’espace nuit comprenant deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle d’eau et un second WC. Au niveau bas, accessible directement depuis la route, un espace supplémentaire permet de bénéficier d’une zone de rangement ou d’un atelier. À l’extérieur, la maison dispose d’un petit espace extérieur permettant de profiter d’un coin détente ou de quelques plantations. La maison bénéficie également d’une vue sur la gare du Mastrou et la vallée, apportant un environnement agréable et ouvert. La maison a bénéficié d’une rénovation intérieure et dispose de prestations confortables : chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et VMC simple flux. Une maison fonctionnelle, proche du centre de Lamastre, offrant un bon compromis entre proximité des services, vue dégagée et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine/salle à manger de 27m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud! 3 chambres de 15, 12 et 11m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937706

6 personnes déjà intéressées

320 000 €

1 069 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 299,32 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Accons (07)

MARIAC (07160) à seulement 5,5 km de LE CHEYLARD en bordure de la Dorne Dans un cadre naturel et paisible, en bordure de la rivière, cette propriété de caractère datant de 1920 séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de projets annexes : gîte, activité libérale, atelier d'artiste ou location Airbnb. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON PRINCIPALE : Édifiée sur un terrain arboré de 2 096 m2 avec bassin, la maison développe 299 m2 habitables répartis en 14 pièces autour d'un élégant escalier central. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 61,7 m2 avec accès direct au jardin - Cuisine indépendante de 20 m2 - Véranda de 20,5 m2 avec salon attenant - Espace piscine intérieur de 63,8 m2 avec bassin chauffé (4 x 8 m) Étage : 1er niveau : trois grandes chambres, lingerie, salle de bains complète 2e niveau : bureau, pièce polyvalente, chambre avec salle d'eau privative, espace mansardé avec couchages Sous-sol de 114,75 m2 comprenant caves et espaces de stockage. DEPENDANCE ET GARAGE : ATOUT MAJEUR Dépendance indépendante d'environ 75 m2 sur trois niveaux : - Idéale pour création d'un gîte ou logement Airbnb - Atelier d'artiste ou espace professionnel - Bureau pour profession libérale ou espace de stockage Garage de 50 m2 : Véritable atelier potentiel pour artisan, créatif, bricoleur ou entrepreneur. POTENTIEL LOCATIF Le secteur de l'Ardèche bénéficie d'une forte attractivité touristique. Une dépendance aménagée de qualité peut générer entre 10 000 et 20 000 euros de revenus annuels selon la période, le niveau de confort et la stratégie de gestion, offrant ainsi une rentabilisation rapide du bien. Cela représente une opportunité de rentabilisation rapide, notamment si la dépendance et le garage sont exploités ensemble. CADRE DE VIE Jardin arboré en bord de rivière, environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités du Cheylard. Une propriété rare mêlant charme, volumes et potentiel d'exploitation. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Les Vastres (43) : une opportunité rare pour qui recherche authenticité, confort et tranquillité en Haute-Loire. Nichée au coeur d'un hameau paisible et pittoresque, à seulement 15 minutes du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève, cette magnifique maison en pierre du XVII? siècle a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation complète réalisée dans les années 2010. Surface habitable : 221,83 m2 sur 3 niveaux Terrain : 2 250 m2 Les atouts : Maison lumineuse et chaleureuse, sans travaux à prévoir Chauffage performant : poêle Astroflamme dans la cuisine/salle-à-manger, chaudière à granulés Dépendances : ancienne grange de 89,41 m2 (environ 6 m de hauteur sous faitage, utilisée pour partie comme garage et potentiel d'extension pour le surplus) + espace cave de 45,98 m2 (chaufferie et silo), réserve bois d'environ 15 m2 avec accès extérieur, et espace cave à vin) Équipée d'une prise pour voiture électrique Cadre bucolique et calme, idéal pour les amoureux de nature Disposition des pièces : Le rez-de-chaussée comprend : cuisine-salle à manger (42,83 m2) avec poêle à bois, cave voûtée (17,30 m2), dégagement, WC indépendant, salle de bain (9,59 m2) avec douche et baignoire, séjour (37,56 m2) ouvert sur patio, buanderie 1er étage : dégagement desservant 3 chambres (16,65 m2 10,92 m2 16,80 m2, salle d'eau avec WC (7,25 m2), petit salon TV ouvert (6,50 m2) 2e étage : dégagement et 3 chambres mansardées Extérieurs Terrain de 2 250 m2, principalement exploitable à l'avant de la maison Cour en façade, parfait pour repas d'été et moments conviviaux Localisation idéale : charme de la campagne, tout en restant proche des commerces et services des deux bourgs voisins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Agrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Le terrain est entièrement clôt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue. Une grande pièce de 28m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant. Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques. Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires. La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.927082

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 179 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Accons (07)

À saisir, ferme à acheter Saint-Genest-Lachamp, située dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, en exclusivité, vous offre une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances sur une surface habitable de 195 m2, exposée plein sud, dans un cadre naturel privilégié. La ferme Saint-Genest-Lachamp à vendre se trouve dans un hameau calme, sans vis-à-vis, et vous permettra de profiter d'une vue agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas. Avec plus de 300 m2 de surfaces utiles, vous disposerez d'une grange, de trois garages, de plusieurs abris et d'une dépendance en pierre idéale pour une réhabilitation. Cette propriété est étendue sur 2,5 hectares, dont 4500 m2 autour des bâtiments et le reste composé de forêts et de landes. La maison comprend un vaste salon séjour de 40 m2, quatre chambres avec salles de bains, un grenier aménageable, ainsi que des travaux de rénovation à prévoir. Pour un projet touristique ou de villégiature, cette ferme représente une belle opportunité. Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, pour plus d'informations.

Maison en pierres mitoyenne sur 2 cotés 3 niveaux situé à ST Martin de Valamas ,proche centre du village . Surface habitable 155m2 environ , garage 55m2 environ 7 pièces RDC garage Premier étage: 1 cuisine avec cellier 14m2 , 2 pièces ouvertes :salon séjour 26 m2, 1 chambre 13,81 m2 ,1 wc,placard 1 hall: 6,30m2 avec placard, 2eme étage, 1 hall :6,10 m2 ; 1 salle de bain :6,40 m2 ; 2 chambres coté sud :12,31 m2 ;12,51m2 plus placard ; 2 chambres coté nord ; 12,48m2 et 13,44 m2 Combles sous charpente à aménager Tout à l'égout , Chauffage central , pas de double vitrage , volets en fer Prévoir rénovation dans l'ensemble Contact : agence du plateau : 04 71 59 27 09 / 06 16 02 81 31 / mail :mcfaravel@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 69974AC : Exclusivité - à Seulement 25km AUBENAS, dans le paisible village Ardéchois de BURZET ou vous trouverez toutes les commodités se niche une belle maison bourgeoise du XIX siècle qui bénéficie d'un ensoleillement très généreux. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature: ballades au milieu des châtaigniers sur des chemins empierrés chargés d'histoire baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. Ici tout invite au calme et à la douceur de vivre. Entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, son entretien irréprochable garantit une installation sans travaux à prévoir. A l'extérieur un parc de 1500m2 clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace est de plus piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable havre de loisirs. Un abri pour 2 voitures ainsi qu'un grand parking complètent l'ensemble, le tout sécurisé par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée : deux salons de réception spacieux, dont l'un agrémenté d'un billard. Un couloir mène à un atelier, une buanderie équipée, une chaufferie, une cave à vin exceptionnelle, et un accès direct à l'extérieur facilitant les activités quotidiennes. Au 1er étage : Une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparé. Une pièce dédiée, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine fermée, pratique et bien agencée, permettant de préparer les repas en toute tranquillité. Un vaste séjour, salon et salle à manger avec cheminée s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée, surplombant un parc fleuri et arboré idéal pour des réceptions en plein air. Un ancien pigeonnier transformé en cuisine d'été ajoute une touche de convivialité. À l'étage de cette dépendance, une chambre indépendante offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes. Au second étage : une 2ème suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Un grenier. Avec ses 7 chambres spacieuses, ses salles de bains rénovées, et ses espaces communs lumineux, cette maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. De plus , elle est raccordée au chauffage collectif du village assurant également la production d’eau chaude écologique, une solution économique et respectueuse de l’environnement accessible moyennant un simple abonnement. Atout rare, une source alimente un grand réservoir offrant une autonomie en eau précieuse, pouvant servir à alimenter une éventuelle piscine ou un espace bien-être. Elle est raccordée à la maison pour les usages domestiques et les besoins des massifs de fleurs et du jardin. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou développer un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Cette demeure peut être vendue meublée (avec divers styles d'époques anciennes, tels que Napoléon III ou Louis Philippe, et de magnifiques miroirs). Une belle opportunité pour un projet de vie paisible... Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33675318064 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Alain COURT - Agent commercial - EI - RSAC 791 685 670 / Annecy

Domaine d'exception de 54 hectares à vendre à Lachapelle-sous-Chanéac, situé au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, en Rhône-Alpes. Ce domaine rare, perché à 900 mètres d'altitude, offre une escapade inégalée en pleine nature, avec une végétation luxuriante de châtaigniers, hêtres et pins. Une source naturelle alimente le domaine, assurant une autonomie en eau et un confort durable. Trois habitations pleines de charme se trouvent sur cette propriété à acheter à Lachapelle-sous-Chanéac. La maison principale, accueillante et lumineuse, comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres et une suite parentale à l'étage, ainsi que des équipements éco-responsables comme un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. La seconde maison, totalement indépendante, propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, un garage et un logement d'amis avec salle d'eau et WC. Une grange de 320 m² sur deux niveaux offre des possibilités pour des projets variés comme l'agriculture ou le tourisme. Un studio d'écriture en bois, orienté au sud, complète ce cadre enchanteur.Ce domaine séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets d’accueils, d'agrotourisme ou de résidence familiale, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de vie unique. Avec 54 hectares de nature préservée, une source naturelle pour l'autonomie en eau, une production d'énergie renouvelable, une vue dégagée et une exposition plein sud, il représente une opportunité exceptionnelle à Lachapelle-sous-Chanéac, Ardèche. Votre contact : Christophe CONDON au 07 71 72 69 41. Plus d'informations sur les risques associées à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

316 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Accons (07)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard Proche centre ville et Dolce Via (voie verte) Immeuble à rénover Potentiel de 160m2 Grand garage de 90 m2 (total de 250 m2) Chauffage central au fuel Tout à l'égout Prix : 79.000 EUR. (honoraires charge vendeur) CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 6370 EUR et 8670 EUR. Réf 4923. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Vous cherchez une grande maison sur sous-sol complet avec du potentiel dans un environnement calme ? Cette bâtisse d’environ 231 m² habitables, située sur un terrain de 1 314 m², est faite pour vous ! Le bien se compose de : * 11 pièces dont 8 chambres * 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 3 WC, 1 salle de bain, 2 salles d’eau * Comble aménageable * Garage, atelier, balcon, parking * Chauffage bois + fioul * Deux entrées indépendantes (possibilité de faire 3 logements) Les + : - Toiture refaite en 2023 - Chaudière récente - Volets électriques solaires - Isolation des combles et sous-sol - Tout-à-l’égout - Quartier calme et nature Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les peintures et certaines finitions. Idéal pour un projet locatif, une grande famille ou de l’investissement patrimonial. Le village de Saint-Julien-d’Intres est situé à 7 kms seulement de Saint Agrève, il séduit par son cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux de randonnée, d’authenticité et de tranquillité. Vous y trouverez une qualité de vie rare, à mi-chemin entre Montagne Ardéchoise et vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Dirat vous propose à la vente cette maison à Pourchères, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 149 m², cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et arboré, intégrant de spacieux volumes et de multiples dépendances. Édifiée sur un terrain de 3550 m², cette maison présente une rénovation terminée en 2025, avec une toiture neuve réalisée en 2022. Un atout majeur est la possibilité d'aménager deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. La première partie est composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La seconde partie inclut un salon, une cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC, équipée d'un poêle à bois pour un confort optimal. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 149 m² et d’une cave, permettant un rangement ou un aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse d’environ 30 m² avec pergola vous attend pour vos moments de détente. De nombreuses dépendances, comme un atelier, un garage, une bergerie et un espace de stockage, ajoutent un potentiel exceptionnel à cette maison à acheter à Pourchères. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant un bon confort thermique. Cette propriété aux multiples possibilités séduira tant les familles que les projets de gîte ou d'activités professionnelles en raison de ses nombreuses surfaces annexes. À visiter sans tarder!

À la recherche d'une maison à acheter à Désaignes ? Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine s'étend sur 3 hectares 46 ares et comprend une maison d'habitation individuelle en pierre de 145 m² avec des combles aménageables et un terrain clos. La maison dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie, d'un bureau et d'un garage indépendant de plus de 21 m², en dehors du bâtiment commercial. Ce dernier, une ferme auberge de 240 m², est équipé d'une grande salle, d'une cuisine et d'un espace de préparation avec tout le matériel nécessaire, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un grand parking, un jardin et un bois. Ce bien peut être exploité tel quel ou pour d'autres activités. Un hangar est également disponible avec possibilité de changement de destination. Contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

Maison de qualité à vendre à Saint Julien d'Intres, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 147 m², construite en 2010 sur un terrain paysagé de 1 214 m². Édifiée en moellons crépis, elle se compose de deux niveaux entièrement carrelés et est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² et le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un garage et une chaufferie. Les trois baies vitrées du séjour sont équipées de volets roulants électriques, offrant luminosité et vue dégagée dans un environnement paisible. Pour tout renseignement concernant cette maison à acheter à Saint Julien d'Intres, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez notre site www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

Dossier no LDVMA009 - Mandat no 763Maison à vendre à Désaignes (Ardèche) dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 130 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 120 m² au cœur du village pittoresque de Désaignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Séjour : 17.90 m²- Cuisine : 12.60 m²- Chambre : 14.12 m²- WC séparé : 2 m²- Salle d'eau : 4.50 m²À l'étage, la maison comprend :- 3 chambres (14.70, 9.47 et 9.50 m²)- Cuisine : 14.77 m²- Salon : 15 m²- Sanitaire avec WC : 2 m²- Garage : 26.60 m²- Cave, chaufferie et combles.- Simple vitrage bois et volets battants en bois.- Chauffage individuel au fioul.- Exposition sud avec vue dégagée.- Taxe foncière (2025) : 776 EUR.- Classe énergie : 376-G / GES : 106-G.- Gros travaux à prévoir.- Audit énergétique disponible sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5890 EUR et 8030 EUR/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).Référence : LDVMA009.Prix : 100,000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Contact :Laurent DEVILLE, EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAYTél : 06 58 35 62 56 / laurentdeville.immo@gmail.com.Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr. Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - No RSAC: 389265356, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier (achat maison Désaignes, vente maison Désaignes, gestion, location, expertise, estimation...) ? Consultez nos annonces, services et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr. Contactez-nous au : 04 77 190 190.

Découvrez cette superbe villa contemporaine offrant 6 chambres et 3 salles de bain, nichée dans un parc arboré de diverses essences, à seulement 5 minutes des commerces. Espace de vie exceptionnel : vaste séjour/salle à manger de 70 m² avec cheminée monumentale et grande luminosité. Cuisine équipée : fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir. Prestations récentes : toiture neuve (2023), chauffage à granulés bois installé en 2021. Confort et loisirs : piscine 6 × 12 m, multiples terrasses, cave à vin, grand sous-sol et garage double. Vue dégagée : profitez d’un panorama remarquable sur la nature environnante. Atout supplémentaire : charmante petite maison de vigne indépendante, parfaite pour un atelier ou un espace d’invités. Cette propriété d’exception allie caractère, volumes généreux et tranquillité.

Découvrez cette maison à vendre à Le Cheylard, idéalement située près du centre. Avec ses 105 m2 habitables, elle est en parfait état et implantée sur une parcelle de 1123 m2, comprenant un joli jardin et un puits partagé, parfait pour un potager. La maison propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage spacieux de 36,5 m2, une chaufferie de 15 m2 et une véranda orientée au sud de 10 m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage double de 36,5 m2 donnant sur une cour privée, avec une place de parking supplémentaire. La véranda de 10 m2 surplombe l'entrée et ouvre sur un hall de 9 m2 menant à un salon-séjour lumineux de 28 m2, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée de 14 m2 avec climatisation réversible. Cette cuisine dispose d'une ouverture sur une chambre de 9,7 m2 ainsi qu'une salle de bains avec douche de 5,2 m2. Au premier étage, un escalier en bois dessert un palier de 5 m2 avec deux grandes chambres de 13,7 m2 et 13,8 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m2 avec douche et WC.Cette maison à acheter à Le Cheylard est très bien isolée grâce à des combles et murs isolés, et toutes les menuiseries sont en double vitrage épais, assurant un excellent confort thermique. Le salon est aussi équipé d'un climatiseur réversible. Un premier jardin de 300 m2 surplombe la cour, accessible par un escalier en pierre, et une deuxième parcelle de 600 m2 non attenante est située à quelques dizaines de mètres, entièrement clôturée avec un réservoir d'eau et un abri de jardin.Cette maison, bien entretenue, est actuellement utilisée comme résidence secondaire et est raccordable à la fibre. Située dans le département de l'Ardèche, à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques pas de la Dolce Via, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641, au 06 75 23 77 52. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne grange du 18ème siècle entierement rénovée de 90 m2 de surface habitable .Exposition Est Sud Ouest . Secteur très calme ,pleine nature vue sur le village de La Chapelle sous Chanéac . Commoditées à 5 minutes en voiture de ST Martin de Valamas et 15 minutes du Cheylard . Très belle pièce à vivre de 55 m2 ; salon, cuisine, coin salon avec charpente apparente de type bateau ,murs en pierres, très belle hauteur de plafond. A l'arriere coin d'eau et wc, une chambre de 23 m2 avec salle d'eau et wc 6,30 m2 donnant sur une véranda fermée coté sud . A l'étage petite mézzanine (bureau) donnant sur 2 chambres mansardées . Très grande terrasse coté sud ouest avec abris bois . A ce jour chauffée uniquement avec un gros poêle godin à bois ( 12 stères ) Chauffage au sol si chaudière mazout en route si nécéssaire . Taxe foncière :700 euros Assainissement commun ( 2 maisons aucun soucis ) garage ( 2 voitures ) portail électrique grande cave voutée de superficie identique. Possibilité de faire un appartement ou un très grand studio très belle porte d'entrée commune (droit de passage ) Idéal résidence secondaire ou principale . Contact : mcfaravel@gmail.com ;tel : 06 16 02 81 31 ww.agenceduplateau.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

1 732 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Accons (07)

iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison familiale rénovée à vendre à Saint-Agrève, Ardèche – 5 chambres – beaux volumes – jardin – garage. Située à Saint-Agrève, proches des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale construite en 2004 et rénovée en 2020 offre environ 184 m² habitables sur un terrain arboré de 1 355 m². Dès l’entrée, la maison se distingue par une organisation fluide et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le séjour d’environ 40 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison, avec un parquet en bois massif, une cheminée en marbre, et de larges ouvertures sur le jardin qui apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel au quotidien, parfait pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Agrève.

À vendre : belle maison familiale située à Saint-Agrève, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison à acheter à Saint-Agrève est nichée sur un terrain clos et arboré de 2405 m2, offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m2 ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 27 m2. Avec un grenier de plus de 23 m2, cette maison offre des opportunités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol complet de 109 m2 comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une dépendance de 29 m2, parfaite pour un artisan ou un véhicule de type camping-car. Proche de toutes commodités et à quelques minutes d'un village prisé, cette maison séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien avec de nombreuses possibilités (plusieurs logements, grande maison familiale, chambres d'hôtes, etc.). Pour plus d'informations, contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Elle se compose : rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant 1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant 2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

À Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de 105 m² habitables en parfait état, située sur un terrain de 1123 m² avec jardin et puit partagé. Cette maison Le Cheylard à vendre est idéalement placée à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, services de santé grâce à l'hôpital local, collèges, lycée et grandes surfaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de deux places de 36,5 m², une véranda de 10 m², un hall de 9 m², un salon-séjour de 28 m² avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, avec un système de chauffage comprenant des radiateurs et un bloc de climatisation réversible. Le prix de vente est de 149 000 euros, charges vendeur comprises. DPE : C (138 kWh/m²/an), GES : C (29 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1570 euros et 2210 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Cheylard, contactez Carole BOIS au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 428272.

À vendre en exclusivité, charmante maison de 2000 située à Le Chambon-sur-Lignon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre se trouve sur une agréable parcelle de terrain arborée de 2700 m², offrant environ 163 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour de 30 m² ouvert sur une véranda en aluminium chauffée de 23.50 m² datant de 2016. La cuisine est entièrement équipée, complétée par une chambre, une salle de douche et des WC. Une grande pièce de 20 m² est également présente, pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche supplémentaire et des WC. La maison comprend également un garage attenant de 29 m² construit en 2016 et un second garage non attenant de 20 m². D'un excellent niveau de confort, cette propriété dispose de double vitrage intégral, d'un tableau électrique refait en 2016, ainsi que d'une isolation des murs et de la couverture. La maison est parfaitement entretenue, avec un jardin entièrement clos, arboré et boisé, dans un environnement calme aux portes du village. L'exposition sud ajoute à son attrait. Idéale pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances tout confort ouverte sur la nature. Plus de photos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agence Cévenole se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente une magnifique maison individuelle mitoyenne d'un côté, de type 6, offrant 116 m2 habitables et 20 m2 supplémentaires sous mansarde. Ce bien très lumineux vous séduira par ses pièces spacieuses et sa décoration soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. Située dans les monts d'Ardèche, à 420 m d'altitude, sur la commune de Le Cheylard (07160), elle se trouve à proximité des premiers commerces et de la dolce via, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour un achat maison Le Cheylard en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La maison comprend au rez-de-chaussée un sous-sol complet semi-enterré, aménagé pour un atelier, une buanderie, une chaufferie avec sanitaires, ainsi que quatre garages. Au rez-de-jardin, accédez par la véranda, parfaite pour vos repas en extérieur, à un vaste espace comprenant une cuisine équipée, un salon/salle à manger, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de douches, et un wc séparé. L’étage est partiellement aménagé, avec possibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Le terrain, joliment aménagé, dispose d'une cour avec jardinières et un arbre d’ombrage, à l'abri des regards. Niveau technique, la maison bénéficie d'une note énergétique 'E', chauffage par chaudière au fioul à condensation, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un grand espace pour stationner plusieurs véhicules complète ce bien. Cette maison Le Cheylard à vendre n'attend plus que vous. Venez la découvrir dès maintenant !

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Mézilhac, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XVIe siècle a été rénové avec soin, préservant son charme d’antan tout en offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Avec une vue splendide sur les magnifiques Monts d'Ardèche, cette propriété est conçue pour le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. La partie habitable, d'une surface de 115 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un projet d’extension de 90 m2 est déjà en cours, agrémenté d'une terrasse promettant une vue imprenable. En outre, une dépendance de 48 m2 est également en rénovation, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres et d’envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Cette opportunité unique combine histoire, élégance et fort potentiel commercial ou familial dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs d'équitation qui souhaitent installer des chevaux. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété d’exception à Mézilhac.

À vendre : une ferme Mars exceptionnelle située à proximité du village de Mars, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, le Domaine de Perrette, est niché dans un cadre naturel préservé, près du Lignon, à la frontière entre l'Ardèche et la Haute-Loire. Établi à 1 042 mètres d'altitude, il s'étend sur 19ha56a83ca de prairies, de bois et de berges, avec un accès direct à une petite plage privée via un chemin forestier privatif. La propriété comprend : une maison principale de 76 m² habitable, une étable de 83 m², une grange de 100 m² et un garage de 31 m². La maison, ancienne ferme liée au château du Pont de Mars, a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux traditionnels et a obtenu le prix de la Fondation du Patrimoine. Avec ses bâtiments annexes offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement, ce domaine est libre de toute location et prêt à être exploité immédiatement. Située à 210 km de Marseille, 83 km de Lyon et 57 km de Saint-Étienne, cette ferme à acheter à Mars offre un environnement de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire.