Achat Maison à Acigné (35) avec jardin : 209 annonces

Prix au m² le plus bas

467 000 €

1 946 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Acigné (35)

iad France - Thomas Jouanguy vous propose : MAISON EN PIERRE DE CENTRE VILLE à Acigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien, à vendre, présente un projet de rénovation pour une résidence principale et un local commercial, ou pour un investissement locatif. En plein cœur de la ville, cette maison pleine de charme s'étend sur trois niveaux et offre de nombreuses options d'aménagement. La maison d'habitation d'environ 140 m² à rénover comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouvrant sur la cour et le jardin, ainsi qu’une cuisine. - À l’étage : un dégagement avec rangements, un WC avec lave-mains, quatre chambres et une salle d’eau. - Au dernier niveau : un grenier composé de deux pièces, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances : une cave, un petit garage, un atelier avec grenier au-dessus, ainsi qu’un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle d’environ 460 m². Cette maison à acheter à Acigné est idéale pour un investisseur ou pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif. Son fort potentiel d’aménagement et ses nombreuses possibilités sont à proximité immédiate de toutes les commodités. Acigné dispose de toutes les infrastructures essentielles ainsi qu'un réseau de mobilités douces très bien développé. La commune fait également partie de Rennes Métropole, offrant un accès facile aux transports vers la capitale Bretonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC : 17000 euros (3,78% du prix du bien hors honoraires). Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Thomas Jouanguy, mandataire indépendant en immobilier.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Coup de cœur du secteur

1 358 000 €

4 732 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Acigné (35)

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

Laissez-vous impressionner par cette maison traditionnelle de 1970 complétement rénovée et réagencée en 2012 ! Centre bourg de St Erblon, à proximité immédiate de toutes commodités. En rez de jardin : Une Décoration soignée, des matériaux de qualité, lumière et volume sont proposés autour d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine équipée, buanderie, suite parentale. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing, 3 chambres avec placard, un bureau et une grande pièce de jeu. Jardin clos, arboré et aménagé avec salon d'été, l'ensemble exposé Sud ouest, Carport et garage. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

338 000 €

751 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 450 m²
• 6 chambres

À 19km de Acigné (35)

EXCLUSIVITÉ COSTRIM - Opportunité Rare à Pont-Réan, Bruz. Vous envisagez un achat de maison à Bruz ? Découvrez cette magnifique dépendance en pierre, située au cœur de Pont-Réan, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et son attrait touristique. Ce bien possède un potentiel exceptionnel et permet de créer un immeuble de rapport de 8 logements (étude en cours). Avec un emplacement stratégique, un charme authentique et une possibilité de valorisation unique, il répond à une forte demande locative dans le secteur. Les projets sont modulables selon vos objectifs (logements, meublés, courte durée...). Caractéristiques principales : - Surface au sol : plus de 450 m2 - Terrain : environ 350 m2 - Niveaux : rez-de-chaussée, étages et combles aménageables - Stationnement : privatifUne visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.17.99.32.76. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 EUR TTC.Vous souhaitez une aide personnalisée pour avancer dans votre projet de vente de maison à Bruz ? COSTRIM est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette magnifique maison de 7 pièces, située à Bruz dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie habitable de 163 m² et implantée sur un terrain de 635 m², cette propriété orientée est-ouest profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permet de profiter pleinement des moments en famille et des barbecues entre amis. Cette maison à vendre est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel. Pour en savoir plus sur cette offre de vente maison Bruz, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe. Les honoraires de 4,9% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1200,00 et 1400,00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Maison 78 m² 2 chambres Saint Erblon 210 500€ Cimm Noyal Chatillon vous présente en Exclusivité: Coeur de Bourg: Entrée: - Cuisine ouverte aménagée - Pièce de vie accès terrasse - Salle de bain avec wc ( prévoir travaux) Etage: - Mezzanine - 2 Chambres - 1 wc Terrain clos environ 270m² Le bien est complété par un cellier , un garage moto Honoraires inclus charge Vendeur Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893293225 RENNES RCP 05345788002

Bien le moins consommateur d'énergie

439 500 €

2 950 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Acigné (35)

iad France - Bochra Benjelloun vous propose à la vente une superbe maison contemporaine de 149 m², située dans la commune de Saint-Erblon, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement placée à seulement 7 minutes de Rennes Métropole, cette maison à acheter à Saint-Erblon est édifiée sur un terrain de 401 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité aux transports en commun, écoles, collège et commerces à proximité.Cette maison moderne et lumineuse, implantée dans un quartier résidentiel, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte et de larges baies vitrées, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie, et des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine avec terrasse dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre terrasse privative, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.Les atouts de cette maison Saint-Erblon à vendre incluent un jardin exposé plein sud, une grande terrasse pour vos moments de convivialité, et un garage attenant. Ce bien rare offre confort, modernité et qualité de vie aux portes de Rennes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Les performances énergétiques de ce bien sont classées A avec un indice de 32 et une classe climat A avec un indice de 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre se distingue par son charme d'époque et son cadre paisible. Située à 1h30 de Paris en train, elle appartient à l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une superficie d'environ 364 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres et un bureau. En complément, un grenier, une cave, une dépendance avec garage, une pièce à l'étage et 4 places de parking viennent enrichir ce bien d'exception. Érigée sur un terrain d'environ 716 m², cette propriété dispose d'un jardin orienté plein sud idéal pour profiter du soleil. La façade nord offre aussi la possibilité de louer un logement indépendant pour 3 étudiants. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, à proximité des établissements scolaires et du parc du Thabor. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus de renseignements. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS* Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/ Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose à la vente cette maison contemporaine située à La Bouëxière, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à La Bouëxière est parfaite pour les familles, avec ses quatre chambres et une note DPE A. En exclusivité, venez découvrir cette maison récemment achevée en 2023, qui s'ouvre sur une belle entrée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² incluant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un coin salon.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec une salle d’eau à terminer, des WC indépendants, un cellier et un garage. À l’étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de jeux. Vous trouverez trois belles chambres de 10, 11 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.En bonus, cette maison à La Bouëxière dispose d’un grand jardin, idéal pour les projets d'aménagement paysager. Des projections 3D sont disponibles pour vous inspirer dans l'aménagement extérieur.Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre-Jean Couvé, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737.

Maison contemporaine indépendante – 4 chambres – Beau jardin – Rennes Métropole – Noyal-Châtillon-sur-Seiche À seulement 10 minutes de Rennes, au coeur d'un quartier résidentiel apprécié, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 156 m², entièrement indépendante, implantée sur un joli terrain clos et arboré de 480 m². Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du parc de la Seiche, elle offre un cadre de vie pratique et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard aménagé et WC avec lave-mains. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière tout au long de la journée, constitue le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une organisation agréable et évolutive : Une première chambre de 15 m² sur un palier intermédiaire Une superbe suite parentale de 33 m² avec douche et baignoire Deux autres chambres spacieuses (13 et 15 m²) Une salle d'eau et un WC indépendant En complément, des combles aménagés de 40 m² avec ouvertures offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, une salle TV ou un espace détente. Les plus : buanderie, atelier, espace technique et double garage viennent compléter l'ensemble. On aime particulièrement : ? Les beaux volumes ? Le jardin agréable et bien exposé ? Le classement énergétique en DPE C ? La situation géographique recherchée Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir votre vie de famille. Idéale pour installer votre famille ! Venez poser vos valises dans ce quartier recherché et tranquille. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Me contacter pour plus de renseignements : 06 47 36 74 85 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS

Kastell Immobilier vous propose à la vente une maison de caractère quartier Thabor Sévigné. A deux pas du parc du Thabor, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez cette élégante maison des années 30, en pierre, indépendante et nichée au calme d'une rue résidentielle recherchée. Le rez-de-chaussée principal dispose d' une entrée avec WC, une cuisine équipée, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse côté jardin. Un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu'une suite parentale, avec sa salle de bain privative. Accessible par une entrée indépendante depuis la rue, le rez-de-chaussée inférieur constitue un véritable atout. Il peut accueillir une activité libérale, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement indépendant.Il comprend deux chambres, une salle de jeux d'environ 20 m2, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. Une configuration idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle, ou pour recevoir en toute autonomie. Le jardin paysager, à l'abri des regards, complète ce bien rare sur le secteur. Toiture et huisseries récentes. Photos : projections IA. Prix honoraires inclus de 1 352 000 euros dont 52 000 euros d'honoraires agence.

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS* Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/ Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Rennes ? Ne manquez pas cette très belle maison située dans le quartier Sacré-Coeur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à vendre se trouve en impasse, dans un quartier résidentiel paisible. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès à un jardin de 80 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une en enfilade, et un WC. Les points forts de ce bien incluent un garage privé, un chauffage électrique, une construction datant de 2014, du double vitrage PVC et un jardin clos. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2.63% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 380 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 931.00 et 1259.00 €. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim, François PHILAU, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

NOUVEAU À VENDRE à SAINT-ERBLON, aux portes de RENNES en 6 minutes, belle maison type 6 d'environ 160 m2 habitables, coup de coeur assuré, entièrement rénovée, décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un agréable jardin de 700 m2 arboré et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, bourg, écoles, transports et tous commerces à pied. Elle saura vous séduire par sa tranquillité, son intimité, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend : une grande entrée avec placards desservant un bel espace de vie avec un vaste salon-séjour de 40 m2 avec une cuisine américaine neuve et tout équipée agrémentée d'un îlot central, une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 18 m2 sur parquet ancien, un wc indépendant ; à l'étage, un grand palier desservant 2 très grandes chambres (20 et 15 m2), une belle salle de bains mixte avec baignoire et douche, un beau dressing, un second wc indépendant. L'ensemble sur sous-sol complet comprenant un garage de 35 m2, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce de 25 m2 avec diverses possibilités, L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur pour le confort. Classe énergie : C (131) À VISITER RAPIDEMENT - PRIX : 390.000 euros net vendeur + 7.000 euros de frais de négociation (seulement 1.79 %) à la charge des acquéreurs, soit : 397.000 euros HAI. Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou à k.lazali@winkey.fr Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fabien Caradec vous propose une maison à vendre à Cesson-Sévigné, située rue de la Croix. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une première chambre, d'une grande arrière-buanderie et d'un garage avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un salon-séjour donnant sur le jardin avec un balcon orienté à l'Ouest, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Une ancienne chambre a été transformée en salle à manger. Le grand comble est facilement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable d'environ 40m2. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison est à proximité des commodités. Elle dispose de deux jardins, l'un à l'Est et l'autre à l'Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Cette maison de qualité, très bien entretenue, offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 464900 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266.

Cette agréable propriété d’environ 298 m² est située à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie et une pièce de bricolage. La propriété est entourée d'un parc d’exception d’environ 3 500 m², incluant des dépendances, un pigeonnier, des écuries aménagées, un hangar et une maison d'amis rénovée avec une pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Située au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités, cette propriété est sur un axe très recherché, à environ 30 minutes des plages de la Côte d’Emeraude. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS* Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/ty-cea/ Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Irvine Baroni vous propose: Idéalement située au cOEur de Saint-Armel, à seulement quelques minutes de Rennes, je vous propose de découvrir cette agréable maison de 77 m² construite en 2007, bénéficiant d’un emplacement recherché en plein centre bourg, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m2, de 2 chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’un garage avec espace buanderie offrant un véritable espace de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 160 m² avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Les atouts du bien: Emplacement privilégié en plein centre de Saint-Armel À environ 15 minutes de Rennes Maison en très bon état général Garage + buanderie Jardin privatif et terrasse exposée sud 1 place de parking sécurisée en plus du garage Environnement calme et verdoyant Chauffage au gaz. Classe énergie : C – Classe climat : C. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un jeune couple souhaitant profiter du calme d’une commune dynamique tout en restant proche de Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.43€ par mois (soit 833.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez un achat maison Cesson-Sévigné ? Découvrez cette charmante maison familiale de 150 m2 située en plein centre de Cesson-Sévigné, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Érigée sur une parcelle de près de 500 m2, elle est idéalement proche des transports en commun (lignes C6, 34, 206 et 216), des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous mène à un lumineux salon-séjour de 34 m2 avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une de plus de 20 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et jacuzzi, idéal pour vous détendre. Un grand sous-sol d'environ 85 m2 complète ce bien, permettant de stationner deux véhicules et offrant des espaces pour la buanderie, le bricolage (avec établi), une cave et une pièce supplémentaire. La pompe à chaleur air/eau a été récemment installée en 2023. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cesson-Sévigné ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À RENNES, en Ille-et-Vilaine et en région Bretagne, découvrez cette maison contemporaine à vendre, idéalement située en impasse, au pied du Métro Anatole France et à proximité des commerces du boulevard de Verdun. D'une superficie de 203m², cette propriété construite en 2014 est édifiée sur un terrain de 425m² orienté sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, un garage de 19m², un salon-salle à manger spacieux de 46m² avec cheminée, ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux de 14m². La cuisine équipée signée Arthur Bonnet, une arrière cuisine, un dégagement et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage inférieur, un couloir mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec accès à une terrasse enterrée avec Spa. Enfin, au premier étage, un palier-mezzanine de 25m² dessert deux belles chambres chacune dotée d'une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Classe énergie : B - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 1 299 900 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 1 250 000 euros. Réf : 007/2620MY - SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET, 11 rue Rallier du Baty - 35108 RENNES CEDEX 3.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Katalina Poupard vous présente cette magnifique maison à vendre à Gosné, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec son charme indéniable, cette maison séduira à coup sûr tous les visiteurs. Édifiée en 2021, elle allie élégance, confort et modernité, et bénéficie d'une garantie décennale pour une totale sérénité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec placard qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable salon, le tout rehaussé par un parquet massif qui apporte chaleur et caractère. L'espace nuit comprend une attrayante suite parentale avec chambre cosy, grand dressing aménagé et salle d'eau privative. Une buanderie arrière-cuisine et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée, conçu pour votre confort quotidien.À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous garantissent un espace personnel. La salle de bains familiale, dotée d'une baignoire balnéo, vous promet des moments de détente inoubliables.Un garage attenant avec porte motorisée vient ajouter des atouts à cette maison à acheter à Gosné.À l'extérieur, un terrain de 469 m², entièrement clos, vous offre une agréable terrasse et une cour goudronnée, parfaites pour profiter de votre jardin en toute tranquillité. La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, assurant confort et performance énergétique. Chaque détail, comme les volets roulants et la domotique, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie moderne.Idéalement située au cœur d'une commune dynamique, cette maison à vendre à Gosné permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, et services de santé. Le centre de Liffré est à seulement 6 minutes, et l'entrée de la rocade ainsi que la ligne B du métro de Rennes sont accessibles en 15 minutes via l'Autoroute A84. Un réseau de car efficace dessert également la commune, facilitant les déplacements vers Liffré et Rennes.Cette maison moderne et lumineuse représente le coup de cœur que vous attendiez, propice à une vie de famille épanouie.

iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté à saisir pour un achat maison à Brécé. Située dans le charmant village de Brécé, cette maison de caractère d'une superficie de 150m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour une famille ou des investissements locatifs. Proche des commodités et des écoles, elle représente une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie de 25m², une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bain et à une grande chambre, avec une deuxième chambre à l'étage supérieur. Les deux autres parties de la maison nécessitent une rénovation complète, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le jardin de 629m², bénéficiant d'une exposition sud, constitue un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour transformer cette maison à vendre à Brécé en un cocon familial chaleureux. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.