Achat Maison à Aignan (32) pas cher / petit prix : 6 annonces

Situé au cœur de la commune d'Aignan dans le Gers, cette maison de qualité séduira immédiatement les primo-accédants ou jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.Aignan est une commune dynamique et prisée du Gers, réputée pour son cadre de vie authentique, ses commerces de proximité, ses écoles, ainsi que son esprit convivial. Nichée au cœur du vignoble de l'Armagnac, elle offre un environnement naturel privilégié, idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne pratique.D'une surface habitable d'environ 93 m², complétée par une pièce supplémentaire portant la surface totale à 116 m², cette maison sur deux niveaux propose des volumes généreux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille, prolongée par une véranda exposée plein sud, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Une cuisine séparée vient compléter cet espace, permettant une organisation optimale.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement adaptée à la vie familiale.Implantée sur un terrain clos de 315 m², cette maison offre également un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière performante, ensemble en très bon état général, offrant un excellent confort au quotidien.Ce bien présente un rapport qualité/prix exceptionnel sur le secteur d'Aignan. Une opportunité rare à ne pas manquer.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

À seulement 1h15 de Pau, au cœur d'Aignan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère est à vendre et présente un potentiel remarquable. Avec ses 250 m² de surface à réinventer et un espace supplémentaire de 105 m² idéal pour un usage commercial, elle est parfaite pour divers projets, qu'il s'agisse d'une galerie d'exposition ou d'autres activités. L'agencement actuel inclut une ancienne cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Trois entrées indépendantes et deux escaliers facilitent la création de plusieurs appartements ou d'un espace mixte (habitation + activité). Sa large vitrine et son balcon d'époque ajoutent au charme de cette maison à acheter à Aignan, et son architecture authentique séduira les passionnés de vieilles pierres. Les honoraires d'agence, s'élevant à 7,61% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne 227 m² + dépendances sur 4 000 m² Dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne développe 260 m² habitables au coeur d'un terrain plat et soigné de 4 000 m². Un lieu à part, où l'espace et la tranquillité offrent une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Les pièces sont généreuses, la lumière circule, les sols sont en bon état avec parquet à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années, l'isolation est présente et les menuiseries sont en double vitrage. La structure est saine, l'ensemble entretenu avec sérieux. La cuisine actuelle, plus modeste, s'ouvre sur une vaste arrière-cuisine d'environ 32 m². Cet espace offre une belle opportunité d'aménagement pour créer une pièce centrale conviviale, à condition d'envisager des travaux d'isolation et de réorganisation. Deux salles de bain sont déjà en place, fonctionnelles, avec un potentiel de modernisation selon les goûts. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, chais, bâtiments ouverts en dur et grand hangar. Un ensemble rare pour qui cherche du volume, du stockage, ou un projet complémentaire. Cette maison n'est pas un bien “clé en main”. Elle demande une mise au goût du jour et certains travaux techniques, mais elle offre une base solide, des surfaces généreuses et un cadre paisible. Un lieu à façonner, avec de la matière, du potentiel et de l'espace. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent une maison de campagne authentique, avec du caractère et des perspectives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326

Idéale pour une grande famille ou une petite entreprise Vue d'ensemble Située dans un village pittoresque du Gers, cette propriété est tout simplement enchanteuse. Dès l’arrivée, la glycine qui grimpe sur la façade et embaume l’air nous charme, tout comme l’accueil chaleureux des propriétaires, à l’image du lieu. Il est facile de tomber sous le charme de cet endroit, et encore plus facile d’imaginer y vivre. La maison – Rez-de-chaussée Le hall d’entrée donne immédiatement le ton : élégance, rénovation soignée et atmosphère apaisante. Face à nous, un bel escalier attire le regard, tandis qu’un passage vers l’arrière de la maison invite à poursuivre la découverte, ce que nous ferons un peu plus tard. Sur la droite du couloir, toutes les pièces du rez-de-chaussée se succèdent harmonieusement, reliées entre elles par des portes communicantes, ce qui rend la circulation fluide et l’organisation des espaces très lisible. La première pièce donne sur la place devant la propriété et est actuellement utilisée comme bureau. Elle est peinte dans un jaune joyeux et possède un plancher en bois d'origine ainsi que des poutres apparentes. Spacieuse et attrayante, elle pourrait aussi parfaitement convenir comme salon. Le bureau mène à un salon d’hiver confortable, équipé d’un poêle à bois et doté de portes de chaque côté, donnant sur le bureau à droite et sur le patio couvert à gauche, ainsi qu’un accès direct au hall d’entrée. Cette pièce ne possède pas de fenêtres extérieures, ce qui en fait un cocon idéal pour l’hiver. Les colombages apparents et l’ancienne colonne en pierre sur un mur lui confèrent un caractère unique, et ici encore, les murs sont d’un jaune ensoleillé qui apporte de la luminosité. La pièce suivante est le patio couvert, que les propriétaires actuels utilisent principalement comme espace de rangement et station de repas pour les chats ! Il est spacieux et pratique, avec une grande fenêtre sur un côté ainsi qu’un puits de lumière renforcé et un carrelage propre. Au-delà de cette pièce, nous nous trouvons maintenant dans ce qui était probablement autrefois une maison séparée donnant sur l’arrière du village. Nous découvrons alors le cœur de la propriété : un salon/salle à manger de 43 m² avec portes vitrées donnant sur le patio arrière. Avec ses murs partiellement en pierre et sa cheminée d'origine équipée d’un poêle à bois de qualité, cette pièce est idéale pour se détendre et se prête bien aux réceptions et événements sociaux. En plus des portes du patio, un escalier dans un coin permet un accès direct au studio à l’étage. La cuisine, ouverte et bien pensée, est située juste à côté de la salle à manger. Décorée dans des tons de gris avec des appareils assortis et des plans de travail en bois naturel, elle est conçue pour être efficace et conviviale. Le plan de travail qui sépare la cuisine de la salle à manger permet au chef de cuisiner tout en profitant de ses invités. À côté de la cuisine, un garde-manger pratique mène ensuite au hall d’entrée. Derrière le salon se trouvent la buanderie, qui abrite également un ballon d’eau chaude et une porte donnant sur le patio, ainsi qu’une salle de douche séparée comprenant une douche, un WC et un lavabo. Premier étage En montant le bel escalier en bois, nous arrivons sur un large palier avec une grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison, des murs crème et des sols en bois. À partir de ce palier, nous pouvons accéder aux deux chambres principales, et l’escalier se poursuit vers le deuxième étage. Chambre 1 La première chambre donne sur l’avant de la maison ; elle possède deux grandes fenêtres orientées plein sud, de hauts plafonds et un plancher en bois d'origine. Une belle cheminée en bois décorative, bien que condamnée, ajoute une touche de charme. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d’une salle de douche attenante avec une douche, un lavabo, un WC et un porte-serviettes chauffant. Chambre 2 La deuxième chambre est tout aussi spacieuse et charmante : elle donne sur la terrasse arrière et dispose de portes vitrées ouvrant sur la terrasse et le studio. On y trouve un large plancher en bois bien préservé, des placards d'origine allant du sol au plafond et une cheminée décorative. Elle aussi possède une salle de bain attenante avec une grande baignoire, un lavabo, un WC et un porte-serviettes chauffant. Terrasse & Studio La terrasse est accessible par l’escalier du premier étage ou par les portes vitrées de la deuxième chambre. À l’autre extrémité de la terrasse se trouve une porte menant au studio indépendant, qui pourrait convenir pour une activité de chambres d’hôtes ou un logement pour un membre de la famille. Le studio est soigneusement conçu pour maximiser l’intimité, avec des espaces distincts pour le jour et la nuit. Ses hauts plafonds et poutres apparentes lui confèrent un charme unique. On y trouve une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, une chambre séparée et même une mezzanine pour un coin lecture ou télévision. Deuxième étage Le deuxième étage est actuellement inachevé, mais en excellent état. Les propriétaires ont prévu les raccordements pour une salle d’eau et une chambre supplémentaire. Cet espace lumineux offre un beau potentiel d’aménagement. Chez Bliss Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas s’engager dans l'entretien intensif d'un jardin, tout en profitant d’un bel espace extérieur fleuri. Elle conviendrait parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou à une vie familiale confortable. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, c’est un véritable coup de cœur. Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Sur les hauteurs, découvrez cette maison à rénover offrant 4 chambres, un salon, salle d'eau/bain, WC, grenier aménageable. Terrain clos de 1 500 m² piscinable, garage et parking. Déjà raccordée eau/électricité, chauffage par cheminée. Un cadre paisible pour façonner la maison de vos rêves ! Jazz CUBOTA (EI) – Agent commercial RSAC AUCH 912 337 003. Référence agence : 4915

Coup de cœur du secteur

95 000 €

546 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 174 m²
• 3 chambres

Aignan (32)

EXCLUSIVITÉ - Maison à fort potentiel à AIGNAN (32290) À découvrir : maison de 174 m² à rénover, située au cœur d'Aignan, avec terrain de 749 m². Agencement : *RDC : 3 pièces à aménager selon vos envies *Étage : appartement des années 70 avec 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bain et WC *Combles : environ 55 m² aménageables Atouts : 2 grands garages + 5 places de stationnement Proximité commerces, écoles, services à pied Idéal résidence familiale ou projet d'investissement (création de plusieurs lots possible) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Aire Immobilier. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4531