Achat Maison de plain-pied à Ailhon (07) : 134 annonces

Coup de cœur du secteur

230 000 €

920 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

Ailhon (07)

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m2 habitables sur 2 étages - garage 40 m2, cour intérieure 50 m2 et caves en sus 3 logements communicants (333 m2 au sol en tout - 222 m2 au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6m2 complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m2 coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m2) de terrain dont 3913 m2 attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m2 autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500m2 se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes ** Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Bien avec un énorme potentiel pouvant accueillir de nombreux projets avec plus de 1000m2 à exploiter selon vos envies! La batisse se comopose de trois niveaux pouvant disposer chacun d'accès indépendants. Le rez de jardin présente une surface de plus de 440m2 avec garages, atelier, caves. Le second plateau accessible depuis la rue dispose d'une bonne visibilité avec de grandes vitrines. Offrant une grande superficie et une modularité aisée , il est idéal pour accueillir une activité commerciale avec showroom. Enfin le dernier niveau accueille un logement de 230m2 , type penthouse , avec une terrasse de près de 180m2 avec vue dégagée. L'habitation traversante offre une belle luminosité et de très beaux volumes avec cinq Chambres, un grand séjour, une salle de jeu, deux salles d'eau , un dressing, etc ... Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Terrain entièrement cloturé et paysagé au calme sans vis à vis. Produit rare, idéal investisseurs ou particulier aimant l'espace avec un projet de vie atypique !

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

🏡 Villa de plain-pied de 107 m² - Style ultra contemporain & toiture plate Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied de 107 m² au design résolument moderne, avec toiture plate et lignes épurées, pensée pour un mode de vie confortable et lumineux. 🛋️ Des espaces bien définis et ouverts sur l'extérieur La maison s'organise autour d'un hall d'entrée baigné de lumière, qui fait le lien entre les deux zones principales : Espace jour : Une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, Salon et salle à manger, Un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Espace nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres confortables, Une salle de bain indépendante, Un deuxième WC séparé. 💡 Depuis l'entrée, vous bénéficiez d'une triple vue : sur le séjour, le jardin et la partie nuit. Un espace de travail y est également intégré, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. 🔧 Prestations & finitions de qualité Architecture cubique avec toiture terrasse Volumes lumineux et bien agencés Plans personnalisables selon vos besoins 📞 Contactez Caroline au 06 29 37 31 44 Construisons ensemble votre maison de demain !

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Labégude, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 125m² est édifiée sur un terrain constructible de 1450m².La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine salle à manger, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cette maison Labégude à vendre est idéale pour une famille, offrant un plain-pied spacieux et lumineux, deux garages, le tout au calme, avec de grands volumes et une terrasse.Économique et écologique, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude.De nombreuses surprises attendent encore les futurs acquéreurs lors de la visite. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, maison de plain-pied d'environ 97 m² idéalement située à proximité des commerces, de l'école et des activités. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon séjour, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est implanté sur un terrain plat de 2 181 m², offrant un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Réf:194787 Référence agence : 194787

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'une surface d'environ 140m² est située sur un terrain d'environ 1 350 m². Ce bien de plain-pied, construit en 2008, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 45m² avec un salon ouvert sur la salle à manger, qui donne sur deux terrasses avec des expositions variées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Cette maison à vendre à Thueyts répond à tous les critères d'une maison familiale : elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin et un garage d'environ 20m². De plus, elle est proche de toutes les commodités. Ce bien réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

2 VILLAS NEUVES raccordables - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'AUBENAS - en ARDECHE méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte *** Au coeur de l'Ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage LED encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus *** G R A N D E M A I S O N construite en 2013 **180 m2 dont 40 m2 de garage *Construite en forme de L, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain *1 suite (chambre, dressing, SDE avec WC) 3 chambres 1 pièce de 6m2 - 1 SDB WC *Les pièces principales sont organisées au Sud autour d'une large TERRASSE en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace BALNEO : sauna, douche, hammam *Le GARAGE BUANDERIE traversant de 40 m2 : portail automatique à l'entrée au nord sortie au Sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge **Aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud/froid & insert bois * *** Conception bioclimatique avec une casquette : orienté Sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas *** M A I S O N construite en 2017 *100 m2 dont 40 m2 espace balnéo (sauna, hammam, douche) *2 chambres avec SDE - Cuisine-séjour *Console clim réversible (chaud/froid) dans chaque pièce *** Classe énergie B et pas d'émission de CO2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement *** E Q U I P E M E N T Beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -Sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - Menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - Meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - Eclairage LED intégrés dans les plafonds -Alarme - digicode - Fosse de 7 m3 aux normes R A C C O R D entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'E N T R E E des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T E R R A I N quasi plat de 3561 m2. Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m2 P I S C I N E chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée Au chlore E N V I R O N N E M E N T calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. A C C E S en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant Aubenas au Sud). On atteint Aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire S I T U A T I O N -à 12 minutes d'Aubenas -à 1h de l'autoroute A7 -à 1h15 d'Alès -à 2h30 de Montpellier -à 3h des stations de ski des Alpes. A AUBENAS vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux .. et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. A COTE de l'aérodr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le sud de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, cette maison Lablachère à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À quelques pas du centre du charmant village de Lablachère, cette propriété rénovée est idéale pour profiter d'une vie tranquille sous le soleil ardéchois. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse de plain-pied. Elle se compose d'une belle entrée avec placard qui donne accès à une cuisine conviviale et à un salon chaleureux, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain plat et arboré, abritant une piscine qui promet des moments de détente. Un garage et un atelier en sous-sol viennent compléter cette offre. Cette maison à acheter à Lablachère possède un grand potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle peut devenir votre havre de paix idéal. Elle est vendue meublée et est équipée de double vitrage de première génération, de chauffage électrique et du tout à l'égout. Les points forts de cette propriété incluent : - La proximité des commerces et des écoles accessibles à pied - Un jardin plat avec piscine, un bien rare dans le secteur - Une maison pratique et pleine de charme en quête d'un nouveau souffle Que vous soyez un jeune couple, une famille ou des retraités en quête de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle n'attend que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir ce petit coin d'Ardèche où il fait bon vivre. N'attendez plus pour planifier une visite ! Retrouvez cette vente maison Lablachère dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com, référence agence : 10045.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

2 985 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Ailhon (07)

Coup de cœur assuré - Maison contemporaine de plain-pied (2022) - Rocher Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises et profiter immédiatement ? Bienvenue dans cette adorable maison récente, nichée dans un cadre paisible à Rocher, à seulement 7 minutes de Largentière. Des l'entrée, la pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, invite à la détente et aux moments partagés. Tout est pensé pour votre confort : une ambiance chaleureuse, des volumes agréables et une circulation fluide. La partie nuit offre 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie indispensable au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 569 m2 promet de beaux instants en plein air : terrasse, jardin, jeux, détente... à vous d'imaginer ! Deux stationnements privatifs vous facilitent la vie, et un parking communal juste en face rend l'accueil des proches encore plus simple. Les prestations finissent de séduire : • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Maison clé en main, parfaitement entretenue Un cocon moderne, pratique et chaleureux... Contactez rapidement votre agence Orpi ! Référence agence : 754

Coup de cœur du secteur

120 000 €

4 800 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Ailhon (07)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Thueyts, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend une habitation principale et une annexe sur un grand terrain de 2700m². La maison principale, d'une surface de 25m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'annexe offre un potentiel supplémentaire de 50m². Les extérieurs présentent un vaste terrain arboré avec un accès à une rivière privée, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison à acheter à Thueyts répond aux attentes d'un bien de plain-pied, lumineux et sans vis-à-vis. Avec ses nombreux atouts, elle constitue un lieu idéal pour la location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant revenus complémentaires. Située à proximité des commodités de Thueyts et tout près du Pont du Diable, cette propriété a encore d'autres surprises à révéler lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison en vente à Thueyts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre : maison située à Saint-Genest-de-Beauzon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint-Genest-de-Beauzon se trouve dans un secteur calme et prisé, entre Les Vans et Lablachère. Elle est bâtie sur un terrain de 2 600 m² offrant une vue dominante et un excellent ensoleillement. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, une véranda et une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage, une cave, une buanderie et une pièce à aménager. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine récent et chauffé, agrémenté d'un pool house. Les menuiseries en aluminium et bois sont en double vitrage, et le chauffage est central au fioul, avec un accès quasi de plain-pied. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme tout en étant proche des commodités. Découvrez cette vente maison Saint-Genest-de-Beauzon dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10052.

Vente maison Lablachère - Sud Ardèche (07) - Découvrez cette maison à acheter Lablachère, récente et de plain-pied, située dans un secteur calme à proximité des commerces. Construite en 2017, elle offre un confort moderne et une fonctionnalité optimale. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez les prestations actuelles : chauffage au sol, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort au quotidien. Cette propriété inclut également un garage, une terrasse agréable et un terrain attenant bien exposé. Cette maison Lablachère à vendre est idéale comme résidence principale ou projet familial, le tout dans un cadre agréable et recherché. À visiter sans tarder.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à vendre à Largentière, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 130m² est situé sur un terrain arboré de 1125m². Construite en 2005, cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cette maison familiale. Lumineuse, fonctionnelle et spacieuse, elle se trouve au calme et sans vis-à-vis, offrant une terrasse et une pompe à chaleur. Son caractère écologique est renforcé par une cuve d'eau et un forage. Cette maison à acheter à Largentière vous réserve bien des surprises à découvrir lors de la visite. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Not'Arc vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAUZON (07120)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A vendre à Chauzon, Ardèche (07) - Une villa construite en 2002 avec terrain attenant de 1235 m² - Maison de plain-pied - Garage attenant de 33 m² (portail électrique) - Joli terrain bien arboré et expose plein Sud - Secteur calme - Surface habitable : 133 m² - Hall d'entrée/Couloir de distribution 17,50 m², Salon/Séjour/Cuisine 52,20 m²(poêle à pellet), Chambre 20,70 m², Chambre 13,80 m², WC indépendant avec lave-mains 2 m², Salle de bains (baignoire d'angle) plus douche 12 m², Chambre 14,90 m² - Le bien avait subi un affaissement qui a été traité en 2022 par injection de résine sous les fondations- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.65.93.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Not'Arc - Notaires à Joyeuse - N° SIRET : 32378929700021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sud ARDECHE 07 - Villa Secteur ROSIERES Située dans un très bon quartier, au calme et sans vis à vis, jolie villa de plain pied, comprenant une grande pièce de vie (séjour salon cuisine ouverte) avec portes fenêtres donnant sur terrasses, 3 chambres avec rangement, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un wc indépendant. Abri voiture et chalet bois, superbe terrain d'environ 1500 m² très bien arboré et entièrement clos. Portail électrique. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage électrique. Le tout à deux pas des commerces. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9996

Découvrez cette maison à vendre à Rosières en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons, en partenariat avec notre aménageur foncier, une parcelle plate de plus de 1086 m², idéalement située et déjà viabilisée. Exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout, ce qui en fait un emplacement parfait pour accueillir votre maison de plain-pied ou à étage, que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Rosières, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06 29 37 31 44. Avec MAISONS FRANCE CONFORT, premier constructeur de maisons en France.

A la recherche d'un achat villa Rosières ? Ne manquez pas cette belle villa de 128 m² située au cœur de Rosières, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1982, vous propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un grand sous-sol et des combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, un jardin spacieux, une terrasse, ainsi que des options de stationnement intérieur et extérieur vous attendent. Idéalement située à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun et de la rivière accessible à pied, cette villa Rosières à vendre est proposée au prix attractif de 268 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9935

Vous envisagez l' achat d'une maison à Saint-Alban-Auriolles ? Ne cherchez plus, cette opportunité rare est faite pour vous. Ce bien clé en main, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus, est composé de deux maisons mitoyennes situées à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Construite en 2021, cet ensemble se compose de deux habitations de plain-pied totalisant 95 m² habitables. Chaque maison offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, le tout dans une organisation fluide et fonctionnelle. Vous aurez également la possibilité d'emménager rapidement, car l'ensemble est vendu entièrement meublé.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, de terrasses bien exposées au Sud-Est avec une vue imprenable sur le rocher de Sampzon, et de deux stationnements privatifs. Confort garanti été comme hiver grâce à un système de chauffage efficace, incluant une pompe à chaleur et la climatisation réversible. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles se trouve à quelques minutes des rivières de l'Ardèche, des sites touristiques, de Ruoms et de toutes les commodités. C'est un emplacement rêvé, tant pour séduire les vacanciers que pour les résidents à l'année.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.932648

À seulement 15 minutes au sud d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison Aubenas à vendre. Construite en briques, elle offre une surface habitable d'environ 87 m2 (hors véranda) et est bien entretenue et économe en énergie, avec un classement C au DPE, garantissant un confort quotidien. La partie jour se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, regroupant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Cet espace donne directement accès à une terrasse fermée d'environ 8 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, complétée par un cellier/buanderie. Côté nuit, cette maison à acheter à Aubenas dispose de trois chambres confortables d'environ 11,80 m2, 10,40 m2 et 9,95 m2, ainsi que d'une élégante salle d'eau et de toilettes indépendants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et une utilisation pratique au quotidien. Un garage avec porte automatisée et porte de service complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 480 m2, équipé d'un portail automatique en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, garantissant un confort moderne. La commune offre de nombreux services : commerces, écoles, médecins, pharmacies, restaurants, ainsi qu'un accès à la rivière et aux transports scolaires. Une villa idéale pour une famille ou une retraite paisible. À visiter sans tarder !

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à Aubenas A deux pas du quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché. Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout. Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût. En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial. Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

À la vente, maison située à Rosières, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, à proximité de Joyeuse et des commerces, offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une belle piscine et une dépendance.Cette maison Rosières à vendre se compose d'un espace à vivre convivial, avec une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par une grande terrasse en bois exposée plein sud, offrant une vue dégagée.La partie nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de salles d'eau et de WC privatifs, assurant un maximum de confort pour votre famille ou vos invités. Une pièce supplémentaire est également disponible pour accueillir une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.À l'extérieur, une piscine vous attend pour profiter des journées ensoleillées, avec un terrain plat et un chemin d'accès privatif. La dépendance de 20 m², aménagée en atelier ou bureau, offre des opportunités pour une activité professionnelle, artistique ou un espace de télétravail.Cette maison à acheter à Rosières est équipée d'un poêle à bois, garantissant un chauffage économique et convivial, et présente un intérieur chaleureux avec du parquet en bois au sol. Elle est également reliée au tout-à-l'égout.Venez découvrir cette maison dans toutes les agences ORPI ou consultez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10033.

Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure en pierre, où l’authenticité de l’ancien s’allie à la douceur du confort moderne. Dès l’entrée, la maison dévoile une vie de plain-pied baignée de lumière : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un salon au plafond cathédrale qui invite à la détente. La suite parentale, intime et élégante, ainsi qu’une salle de bain indépendante, complètent ce premier niveau pensé pour la vie de tous les jours. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau s’ouvrent sur un balcon filant, parfait pour admirer la nature environnante. Chaque étage dispose de sa terrasse privative, véritable invitation à savourer chaque instant au rythme des saisons. À cela s’ajoute un gîte indépendant parfaitement rénové d’environ 40 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. Le tout s’étend sur un terrain de plus de 4 000 m², verdoyant, piscinable, traversé par une source naturelle qui alimente les robinets extérieur toutes l'année. Un cadre paisible, empreint d’authenticité, où chaque détail raconte une histoire et où il fait bon imaginer la sienne.

Prix au m² le plus bas

272 000 €

1 511 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Ailhon (07)

iad France - Caroline Hugues vous propose : Cette maison Joannas à vendre est située dans un quartier très calme du village prisé de Joannas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Bâtie avec caractère, elle convient à tous vos projets. Mitoyenne mais sans vis-à-vis, elle offre une superficie habitable de plus de 180 m², répartie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 23 m² sous voûtes distribue une cave et une terrasse couverte exposée plein sud. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire équipée de 20 m², une salle d'eau avec WC et un double séjour de 32 m², ainsi qu'une très grande chambre de 25 m², le tout étant de plain-pied depuis l'extérieur. À l'étage, une pièce palière de 35 m² (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), ainsi que trois chambres allant de 11,5 à 21 m² et une salle d'eau avec WC. Un accès à une partie à réhabiliter offre deux volumes de 40 et 25 m² au sol, avec la possibilité de créer deux niveaux, soit un potentiel total de 130 m². La grande terrasse plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes et dispose d'un accès indépendant. La propriété se compose de 4 caves supplémentaires avec de belles voûtes donnant sur une cour en herbe de 40 m², ainsi qu'une autre dépendance de 40 m² au sol (avec étage possible). Le jardin de 280 m² est séparé par un petit chemin goudronné (très peu passant) et entièrement plat, offrant un parking confortable ainsi qu'une possibilité de réaliser un jardin potager. Prestations : menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central avec chaudière au fuel, cuisine aménagée, tout à l'égout. Situé à 10 minutes de toutes commodités et proche de la vallée de la Beaume avec ses magnifiques baignades, ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements indépendants, type gîtes, regroupements familiaux ou lieux partagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909.

À ROSIERES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa de plain-pied idéale pour un achat maison ROSIERES. Avec une surface de 127 m², cette maison à vendre se situe à proximité des commerces et du cœur du village, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception lumineuse dotée d'une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Est. Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois, complété par une climatisation réversible. Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses (10 à 14 m²), dont une avec bureau modulable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré et soigné vous attend, avec piscine, terrain de pétanque, espace grillades et cabanon. Les atouts incluent un garage, un carport, des stationnements extérieurs et un accès dédié pour camping-car. Cette maison ROSIERES à vendre est aussi connectée à la fibre. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 359 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en Sud Ardèche (07), dans le secteur de Rosières, cette maison de plain-pied avec piscine est l’opportunité idéale pour un achat maison Rosières. Située à proximité des commerces, cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un spacieux espace de vie incluant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, prolongé par une grande terrasse en bois exposée plein sud, ainsi qu'une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent leur propre salle d'eau et WC, assurant ainsi un confort optimal pour la famille ou les invités. De plus, vous avez la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire pour créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain plat et d'un chemin d'accès privatif. Une dépendance de 20 m² est également présente, entièrement aménagée en atelier ou bureau, idéale pour une activité professionnelle ou du télétravail. La maison Rosières à vendre dispose d'un poêle à bois pour un chauffage économique, et son intérieur chaleureux est agrémenté de parquet en bois. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations, rendez-vous dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10033.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 110m² à ROSIERES avec piscine sur un terrain de 1200m². La maison est composée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

À vendre, maison de plain-pied située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable grâce à des volumes spacieux et un extérieur généreux de 1654 m². Ce bien dispose de trois chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger équipé d'une cheminée et de la climatisation, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. Un garage attenant, un atelier, un puits et un poulailler complètent cette propriété. Le chauffage est électrique, et des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La fibre optique est déjà installée et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Fontbellon, idéale pour la personnaliser selon vos goûts. Cette annonce, référence 306334, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Melin (EI), immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 240 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/10/2025, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1690,00 € et 2340,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud Ardèche, avec une vue imprenable à 360°... Situé dans un méandre de l’Ardèche, à proximité des Gorges, le village offre aux habitants et aux vacanciers un cadre de vie exceptionnel avec des espaces naturels préservés. Incontournable dans le paysage de part sa situation dominante, il offre un panorama unique sur l’Ardèche méridionale. La diversité du paysage est une richesse qui permet la pratique de nombreuses activités : pêche, baignade, canoé-kayak, randonnées, vtt, découverte de la voie verte... Sur un vaste terrain attenant d'environ 7200m² joliment arboré, venez visiter cette Propriété en pierre, agrémentée d'une confortable piscine en partie basse avec plages et terrasse pergola en bois. Une Propriété offrant environ 180m² de surface habitable s'articulant autour d'une cour intérieure joliment ombragée avec vue imprenable. De plain pied, un hall d'entrée, une spacieuse pièce vitrée et chauffée avec superbe vue, une cuisine équipée avec coin repas, une pièce à vivre cathédrale avec salon salle à manger. A la suite, une chambre en suite avec douche italienne, toilettes séparées, salle d'eau séparée avec douche italienne et 2 chambres. A l'étage, deux chambres mansardées. Un logement annexe comprenant un petit salon, une chambre, une salle d'eau et toilettes et petite mezzanine. Chauffage au sol avec climatisation réversible et poele à bois. Côté pratique, de belles dépendances comprenant un garage en bois d'environ 45m², cave et buanderie. Parking véhicules. DPE en cours de réalisation. Un positionnement exceptionnel ! Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf 10641