Achat Maison de plain-pied à Ainay-le-Château (03) : 6 annonces

PROPRIETE AVEC ETANG AU C?UR DE LA NATURE Située à Saint-Bonnet-Tronçais, à quelques minutes du bourg d'Ainay-le-Château, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette demeure en pan de bois offre une parenthèse rare et précieuse. Avec son étang homologué d'environ un hectare et une rivière qui longe la propriété, la nature semble avoir trouvé son harmonie. Alimenté par des sources, l'étang a traversé les dernières canicules sans faillir et abrite une faune généreuse (brochets, carnassiers, carpes majestueuses-). La digue, la pêcherie et le trop-plein sont très bien entretenus : ici, tout est en règle. Il n'y a plus qu'à en profiter. Depuis le ponton, on observe les jeux de lumière sur l'eau, on savoure le chant des oiseaux, on imagine déjà les soirées d'été au bord de l'eau. Autour du plan d'eau, des chênes majestueux protègent du soleil, un verger et un potager rappellent la douceur de vivre à la campagne, et les sentiers qui serpentent à travers la propriété invitent à la promenade, à la méditation, ou simplement au plaisir d'être dehors. Le tout s'épanouit dans un environnement sans vis-à-vis, paisible et intime, à l'abri du monde. Implanté face à l'étang, se dévoile une maison en bois de 137 m² habitables, dont l'élégante simplicité épouse parfaitement le décor. Entièrement isolée, elle mêle authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière et son ouverture sur l'eau. La salle à manger invite aux repas partagés, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, idéal pour la cuisson du pain et des pizzas, diffuse une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un grand salon baigné de lumière offre une belle vue sur l'étang : on s'y imagine lire, rêver, ou simplement contempler le paysage. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. Une deuxième salle d'eau, une buanderie, un cellier et un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. à l'étage, une chambre mansardée et un bureau forment un espace calme et inspirant, idéal pour le télétravail ou la création. Une attention particulière a été apportée aux équipements de confort. Le chauffage au bois, provenant directement de la propriété, assure autonomie et économie. Une pompe à chaleur air/air offre la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, tandis que le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques réduisent la consommation énergétique à son minimum. Le lieu respire cette simplicité intelligente qui conjugue respect de la nature et qualité de vie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, abris et espaces de rangement pour entretenir le domaine en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir une autre cadence. C'est se réveiller au murmure des oiseaux, déjeuner face à l'eau, respirer l'odeur du bois et de la terre après la pluie. C'est accueillir des amis le temps d'un week-end ou y vivre à l'année dans un cadre qui apaise, inspire et reconnecte à l'essentiel. Ce lieu est une invitation à la détente, à la contemplation, à la liberté. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature, les pêcheurs passionnés ou les rêveurs en quête d'un nouveau chapitre de vie. Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06.83.32.52.12 pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Ainay-le-Château, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et une maison prête à vivre. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, un bureau, deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, comprend une pièce de vie avec chambre, une salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigné, d'une terrasse et d'un pigeonnier qui ajoute au charme de la propriété. Une maison en pierre bien entretenue, fonctionnelle et située dans un village disposant de toutes les commodités.

iad France - Frédéric Lagneau vous présente cette magnifique maison à vendre à Ainay-le-Château, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette splendide maison de ville de 175 m², pleine de charme et d'élégance, se trouve au cœur du pittoresque village d'Ainay-le-Château. Composée de 8 pièces sur 2 niveaux, elle se distingue par son style raffiné et sa disposition optimale. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles de bain, 3 toilettes et 2 cuisines, sans oublier un bar et un séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, un grand séjour convivial vous attend, parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse, idéale pour préparer de délicieux repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bar et une vaste salle de bain. À l'étage, les chambres sont des espaces confortables et lumineux, tandis qu'un studio et une mezzanine offrent un coin détente agréable. Les vastes volumes permettent également d'envisager l'aménagement d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur se compose d'une belle terrasse pour profiter des moments en plein air, d'un espace barbecue, d'une cuisine d'été et d'une magnifique cave voutée. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et le chauffage central, garantissent un confort optimal. Un garage complète cette propriété, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Située à proximité de la somptueuse Forêt de Tronçais, des commerces, des écoles et d'une maison médicale, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Ainay-le-Château. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, permettant de transformer cette demeure en un lieu de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer la chance de découvrir cette perle rare !

Référence : 2419 Située à Ainay-le-Château, charmant village bénéficiant de toutes les commodités (supermarché, maison médicale, restaurants…), cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie pratique et recherché, avec tout accessible rapidement. L'ensemble se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant loué. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison principale, laissant place à un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La maison principale se compose une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Elle est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au fioul. Son agencement de plain-pied est un véritable atout pour le confort au quotidien. Le studio indépendant comprend une pièce de vie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage. Un bien offrant une belle opportunité, idéalement situé au cœur d'Ainay-le-Château, à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2419

Coup de cœur du secteur

21 000 €

269 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 78 m²
• 1 chambre

Ainay-le-Château (03)

Référence : 2030 Cette maison se situe dans le pittoresque village d'Ainay-le-Château , celle-ci offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Profitez également d'un jardin pour vos moments de détente en plein air. Située à proximité des commerces et avec un accès au réseau d'égouts, cette maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Dpe : exonération de DPE Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2030

Située au coeur d'un village chargé d'histoire, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 30 m², de trois chambres, d'une salle d'eau équipée de deux douches, et de WC séparés. Attenant à la maison, vous profiterez d'un double garage avec portes électriques, pratique pour le stationnement et le rangement. A l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin clos et arboré, idéal pour les moments en famille, avec sa piscine récente (8x4, installée en 2022) et son abri. Une maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des services essentiels. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)