Achat Maison à Allaire (56) à rénover / avec travaux : 7 annonces

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

Prix au m² le plus bas

109 600 €

953 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Allaire (56)

À vendre à Allaire, Morbihan (56), Bretagne : longère familiale de 115 m² en plain-pied avec un grand potentiel d'agrandissement. Située dans un hameau tranquille à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette maison Allaire à vendre allie le charme traditionnel de la pierre aux possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension de 1980, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et d'espace.Un cadre préservéMaison exposée plein sud avec une accueillante cour intérieure, elle dispose d'une surface habitable de 115 m², facilement extensible grâce aux greniers aménageables. Le vaste terrain de 3 200 m² comprend un potager et des vergers. Des dépendances variées, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier, y sont présentes, ainsi qu'une ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte.Une maison chaleureuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine conviviale avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, de quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes séparées. À l'étage, les deux grands greniers non aménagés offrent d'excellentes possibilités d'aménagement, avec un troisième grenier accessible depuis l'extérieur pour un stockage optimal.Idéale pour un achat maison Allaire, cette propriété est une occasion rare pour ceux qui recherchent calme, espace et un projet de rénovation. Ne manquez pas cette maison à acheter à Allaire.Consommation énergétique : 402 kWh/m²/an (Classe G). Émission de gaz à effet de serre : 115 Kg CO2/m²/an (Classe G). Montant des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 560 euros et 7 560 euros par an.Prix net vendeur : 192 000 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par e-mail à l.salle@proprietes-privees.com.

À Allaire, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est une longère familiale de plain-pied, offrant 115 m² de surface habitable et un fort potentiel d'agrandissement. Située au cœur d’un hameau tranquille, à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette demeure en pierre allie charme traditionnel et possibilités d'aménagement contemporain. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Allaire, cette propriété dispose d’un terrain spacieux de 3 500 m², incluant des dépendances variées, comme un hangar de 125 m², un garage et un atelier. L’ancienne étable en pierre à rénover pourrait servir de maison d'amis ou de gîte, offrant ainsi d'innombrables possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec cheminée, une salle à manger lumineuse, quatre chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Un étage entièrement aménageable avec deux greniers offre la perspective d’agrandir cet espace en ajoutant des pièces supplémentaires. Ce bien unique, idéal pour un projet de vente maison Allaire, promet la tranquillité et l'ampleur des espaces, ainsi qu'un projet de rénovation passionnant. Pour plus d’informations, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81.

Découvrez cette maison à vendre à Allaire, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. À 1 heure de Nantes, de Rennes et des plages, et seulement 45 minutes de Vannes, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Redon et de sa gare. Cette maison en pierre non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une entrée sur véranda, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à l'extérieur, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier au-dessus, ainsi qu'un petit préau à l'arrière. Le jardin de 1900 m² est clôturé et offre de beaux volumes. Le tout-à-l'égout est déjà relié. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En termes de consommation énergétique, le logement est classé en catégorie F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Allaire, contactez Corinne MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) au 06 23 37 31 17 (réf. 590725).

Coup de cœur du secteur

230 500 €

1 557 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

Allaire (56)

iad France - Laurent Perdrel vous présente cette maison traditionnelle à vendre à Allaire, dans le département du Morbihan, région Bretagne. D'une surface de 148 m², cette maison construite en 1970 en pierres sous ardoises naturelles est située sur un terrain d'environ 1655 m², avec une exposition Sud. Elle se compose de 5 chambres, d'un sous-sol complet, et offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 30 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une terrasse. Au second niveau, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier pouvant être aménagé en sixième chambre. Le sous-sol comprend un garage avec un portail électrique, une buanderie/cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'ouvertures en aluminium et PVC avec volets roulants électriques, et d'une aspiration centralisée. L'assainissement est individuel, cependant non conforme. La fibre est raccordable. Le terrain est clos et situé à proximité immédiate des écoles, d'un collège et de tous commerces. Redon, avec sa gare TGV, ainsi que les lycées et divers services, se trouve à seulement 10 minutes (9 km). Les plages et Vannes sont à 40 minutes, tandis que Rennes, Nantes et les aéroports sont accessibles en une heure. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur l'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 288 et une classe CLIMAT F avec un indice de 89. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Laurent Perdrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 148 m², cossue et indépendante, située sur un terrain de 1600 m². - belle pièce de vie lumineuse (30 m²) ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et cuisine indépendante équipée (11,97m²) - 5 chambres et 2 salle d'eau, idéales pour une famille - grand sous-sol complet - chauffage au fuel, ouvertures en alu et en pvc avec volets électriques - assainissement non conforme Cette maison de qualité offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra à des acquéreurs recherchant une vie dans une commune dynamique, et permettant d'être à proximité des commerces, des écoles, et de Redon avec sa gare TGV. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurent Perdrel vous présente une maison ALLAIRE à vendre, en pierres, d'une superficie habitable de 94m², située sur un magnifique terrain arboré d'environ 8000m². Cette propriété est nichée dans un environnement calme, en impasse, avec une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda, un séjour spacieux de 35,5m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9m², une salle de bain, des toilettes, un cellier, ainsi qu'un garage de 27m² et un atelier/chaufferie de 15m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres (14m² et 9m²) et des combles. Des dépendances en pierres à rénover (69m² au sol et à l'étage, 19m² et 11m²) sont également présentes, ainsi qu'un carport et un four à pain. Le terrain totalise 2,5 hectares environ, incluant une parcelle de 1,7 hectare exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable). Chauffage fioul et électrique. Assainissement individuel non conforme. Située à seulement 2,5 km du centre-ville d'Allaire, à moins de 15 minutes de Redon avec sa gare TGV, ses lycées, et tous commerces. À moins de 45 minutes de Vannes et des plages, et à 1 heure de Nantes et Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Informations énergétiques : Classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité M. Laurent Perdrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.