Achat Maison avec garage à Allèves (74540) : 245 annonces

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 442 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 267 m²
• 4 chambres
• 

Allèves (74)

iad France - Swann Haddou vous propose en exclusivité cet achat chalet Allèves. Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces situé sur la commune d’Allèves, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel présente une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d’un terrain généreux de 1 572 m². Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale comprend 4 chambres, une salle d’eau, une cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. En complément, un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², représente un atout majeur, idéal tant pour une rentabilité locative que pour accueillir un proche. Les points forts de cette propriété incluent : vue panoramique, balcon de 20 m², nombreuses annexes (abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m²) et un vaste parking. Ce chalet à acheter à Allèves offre un gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles. À noter que le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Allèves (74)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre !MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 115m² - LATHUILE - HAMEAU DE CHAPARONSituée dans le hameau recherché de Chaparon, sur la commune de Lathuile dans le département de Haute-Savoie, cette villa neuve – projet du constructeur Oxygène – séduira par son cadre naturel privilégié, ses prestations de qualité et son architecture contemporaine.Avec ses 115 m² habitables, cette maison est à acheter à Lathuile avec une vue dégagée sur les montagnes et un emplacement idéal : à seulement 7 minutes du centre-ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles) et à 4 minutes du Lac d'Annecy, à quelques mètres de la piste cyclable.Conforme aux dernières normes de construction (RE 2020), cette villa a été pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité :Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud/est, une chambre, une salle d'eau avec WC.À l’étage : 3 belles chambres, dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bains avec WC.Confort et performance :Chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.Un garage attenant complète le bien, offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage. Deux places de parking extérieures sont également prévues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Doussard, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bout du Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété des années 70, d'une surface de 178 m2 Loi Carrez, se distingue par son environnement rare et ses vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur un panorama époustouflant grâce à de larges baies vitrées. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un bureau avec vue sur le lac constitue également un espace idéal pour le télétravail ou un atelier d'artiste. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, alliant confort et praticité pour une famille ou des invités. Le sous-sol complet de 70 m2 inclut un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Avec un portail électrique et un cadre résidentiel calme, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Doussard, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Aubin Finet vous propose: Qui n’a jamais rêvé de vivre dans sa propre maison au coeur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus prisés de la rive est du lac d’Annecy ? À seulement 700 mètres des rives du lac et à deux pas des commerces, cette maison de ville à fort potentiel offre un cadre de vie idyllique. Un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé viennent parfaire les atouts de ce bien rare. Cette charmante bâtisse en pierre, à rénover, séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Traversante, elle développe plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une première entrée mène à une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour aménager un studio indépendant ou une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un garage facilement accessible depuis la rue et une chaufferie. La seconde entrée, de l’autre côté de la maison, dessert un grand dégagement et l’escalier principal. Au 1er étage : Vous pourrez profiter d’une vaste cuisine avec cellier, d’un salon lumineux de plus de 23 m² et des toilettes séparées apportant un confort au quotidien. Au 2e étage : Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos besoins (bureau, espace lecture, chambre d’appoint…). Un second WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des joyaux du bassin annécien. Une maison pleine de charme, à réinventer selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 571200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle : une maison d'architecte de 277 m², située à MENTHON ST BERNARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m² et en continuité d’espaces naturels entre lac et montagnes, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard et les majestueuses montagnes environnantes. Plus qu’un simple logement, ce bien se transforme en un véritable refuge familial, riche d'une mémoire vivante et en symbiose avec une nature inspirante. Conçue comme une architecture du lien, elle favorise les interactions entre les occupants et le paysage qui l'entoure. L'aménagement permet de vivre à plusieurs rythmes : dynamique lors des vacances en famille ou entre amis, apaisant et silencieux hors saison pour profiter de moments de solitude ou de créativité. Le terrain de 3 076 m² accueille cette maison d’architecte dans un décor exceptionnel. À l’est, les massifs de la Tournette et des Dents de Lanfon offrent un panorama spectaculaire, tandis qu’à l’ouest, le lac s’étend entre le Mont Veyrier et le Semnoz, offrant une vue sur la ville d’Annecy. Au nord se dresse le château de Menthon, ajoutant une touche historique à cet environnement. La maison se compose de plusieurs espaces intégrés, permettant d’accueillir différentes configurations de vie : en couple, en famille ou entre amis, chacun peut y trouver son rythme et son intimité, tout en profitant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie, éclairées par la lumière naturelle, offrent des perspectives variées sur le lac, les cimes et le parc, en constante harmonie avec les saisons. Chaque niveau présente une ambiance unique : salons, chambres, mezzanines, espaces de lecture, bow-windows, bibliothèque, et une pièce sous verrière dédiée à la sérénité. Un petit duplex indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L’architecture, élaborée dans une démarche éco-responsable, associe subtilement briques claires apparentes, bardage bois et menuiseries en bois massif. Elle intègre également un système de chauffage et de ventilation solaire passifs, fidèle à l’esprit du lieu. Ce terrain rare, aux multiples possibilités d’aménagement, offre un cadre de vie unique où l’intérieur et l’extérieur dialoguent harmonieusement avec les paysages qui se révèlent.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité de Menthon-Saint-Bernard, cette maison TALLOIRES MONTMIN à vendre s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², offrant un cadre calme et recherché au cœur de la rive Est du lac d'Annecy. Établie sur deux niveaux, cette maison à acheter TALLOIRES MONTMIN se distingue par ses volumes atypiques et sa luminosité. L'entrée mène à un sous-sol complet comprenant des garages pour 4 voitures, un atelier et divers espaces de rangement. Un escalier central donne accès à l'étage principal. Le séjour cathédral, véritable pièce maîtresse, offre des vues imprenables sur les montagnes, le Château de Menthon-Saint-Bernard et le lac d'Annecy. La salle à manger, attenante à une cuisine, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, intime et protégée des regards. La suite parentale au même niveau bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Cette propriété de caractère, à proximité du lac d'Annecy, saura séduire les amateurs d'architecture et propose un potentiel de rénovation exceptionnel, parfaite pour créer une villa contemporaine dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.

Découvrez cette maison à vendre située dans le hameau tranquille de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 76 m² habitables et 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, cette maison de village mitoyenne offre un cadre résidentiel agréable avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. L'étage se compose de deux grandes chambres d'environ 18 m², offrant de beaux volumes. Les combles, d'une surface au sol d'environ 39 m², offrent la possibilité d'un aménagement selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout, créant un bel espace de vie en plein air avec une vue splendide sur le lac et les montagnes environnantes.Ce bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et plusieurs espaces de rangement.Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac, cette maison constitue un achat maison Menthon-Saint-Bernard à fort potentiel.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117,13 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Allèves (74)

À vendre, maison de village mitoyenne située au cœur de Saint-Ferréol, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable d'environ 117 m², elle se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une grande cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une spacieuse terrasse orientée plein sud complète cet espace de vie. À l'étage, cette maison à acheter à Saint-Ferréol propose une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé, avec un accès possible par l'extérieur, permettant une partie indépendante. Les combles, accessibles depuis ce niveau ou par un escalier extérieur, offrent un bel espace aménageable ainsi qu'un ancien fumoir. En annexes, un garage avec entrée indépendante abrite une cuve à fioul, et une seconde entrée donne accès à une cave, une buanderie et un espace chaufferie avec chaudière. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez votre agent commercial en immobilier, Arthur Prud'homme, au +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Située dans un secteur résidentiel calme, cette villa familiale allie intimité, confort et potentiel d’aménagement. Construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 968 m², cette propriété dispose de 292 m² d'espace habitable. L'entrée mène à une suite indépendante parfaite pour vos invités, suivi d'un demi-niveau abritant un vaste salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse orientée ouest prolonge ces espaces de vie. La cuisine, indépendante, avec arrière-cuisine, donne accès à une seconde terrasse bien exposée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains. Un garage double avec mezzanine de rangement complète le bien. Les extérieurs, facilement piscinables et intimistes, comprennent deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Située à proximité du centre de Tresserve, des écoles et des commodités, cette maison est un choix idéal pour l'achat d'une maison à Aix-les-Bains, avec un accès rapide aux axes menant à Chambéry, Annecy et Genève. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

6 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Allèves (74)

Nichée dans un quartier calme et sans nuisances, cette maison récente de 120 m² allie confort moderne et cadre de vie idéal. Située à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue sur le Semnoz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnés d'un grand cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. A l'extérieur, un garage indépendant complète le tout, avec la possibilité d'ajouter un carport. Le jardin de 220 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Il reste à prévoir la finition des salles d'eau (carrelage), ainsi que la mise en place de l'électroménager dans la cuisine. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur www.stone-invest.fr !

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Opportunité Rare - Maison à acheter à Faverges.Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéale pour une famille, située dans un environnement paisible à Faverges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 89m², dont 69m² en loi Carrez, elle est implantée sur un terrain de 337m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant un salon, une cuisine ouverte avec salle à manger, une entrée avec placard et un WC. À l'étage, un pallier distribue une salle de bain ainsi que quatre belles chambres avec placards.Profitez d'une spacieuse terrasse de plus de 40m² orientée sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que d'un jardin clos et bien entretenu pour vos moments de détente en extérieur.Un garage de plus de 20m² et un cellier complètent ce bien en bon état général. Les prestations incluent un chauffage par le sol, une climatisation réversible et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses durant l'hiver.La maison bénéficie de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Érigée sur un vide sanitaire sain et sec, elle est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant votre confort au quotidien.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à vendre à Faverges, dans un quartier calme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Située à Montagny-les-Lanches, cette charmante maison mitoyenne par le garage, offre un confort moderne et une vie paisible à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée équipée de volets roulants électriques, qui s'ouvre sur un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La maison est également dotée d'un système d'alarme, garantissant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les espaces de vie offrent une connexion Internet rapide, parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Avec un total de quatre pièces bien agencées, cette propriété combine confort et fonctionnalité dans un environnement serein. Montagny-les-Lanches est un village tranquille, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie de village tout en restant proche des centres urbains. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous proposer cette maison à rénover idéalement située. Édifiée sur un terrain de 2 000 m2, à proximité du lac et dans un environnement tranquille, cette villa avec piscine et vue sur les montagnes est orientée Est/Sud-Est. Ce bien rare à la vente possède un grand potentiel et se compose d'un salon/séjour, d'un coin cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale, de 3 chambres, d'une vaste mezzanine (70 m2), de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Annecy, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

iad France - Carine DAMAS vous propose une maison mitoyenne spacieuse à La Biolle, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un projet d'achat maison La Biolle, elle se trouve à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. Cette maison à vendre présente un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre un large espace de vie pour accueillir toute la famille.Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène à un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses allant de 12 m² à 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille.Cette maison nécessite des travaux de rénovation dans certaines zones, mais son potentiel est indéniable. Des combles peuvent également être aménagées pour augmenter la surface habitable ou créer un logement supplémentaire. Un garage de grande hauteur de près de 55 m², avec deux portes électriques, ainsi qu'une cave et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Le jardin extérieur offre un cadre de détente, tandis que l'exposition ouest et est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette maison à acheter à La Biolle, une occasion idéale pour créer votre havre de paix familial et personnaliser votre espace selon vos désirs.

NOUVEAUTE - PROJET TERRAIN + MAISON A BOUSSY À moins de 10 minutes de Rumilly, découvrez ce magnifique terrain totalement plat de 643 m², idéalement situé au coeur du village. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, d'une exposition optimale et d'un environnement calme et recherché. L'école se trouve à deux pas, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en toute tranquillité. Un emplacement parfait pour les amoureux de la nature, souhaitant concilier cadre de vie paisible et proximité des commodités. Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons en France et marque leader du groupe HEXAOM, vous propose de réaliser votre villa sur mesure. Notre modèle Family - 101 m² de confort moderne Au rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie baignée de lumière -Cuisine ouverte, idéale pour recevoir -Cellier fonctionnel -WC indépendant À l'étage : -4 chambres confortables -Salle de bain familiale -WC Prestations premium & économies d'énergie: -Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic ou AIR/AIR avec rafraichissement d'air -Menuiseries double vitrage Warmedge -Volets roulants motorisés -Maison connectée (HexaConnect) -Système d'alarme intégré -Construction basse consommation Un confort optimal, des factures maîtrisées et une maison pensée pour durer. Un projet 100 % personnalisable Plans, finitions, aménagements : créez une maison qui vous ressemble. Prix tout compris : 399 900€ comprenant Terrain + maison + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (appliqués uniquement sur le prix du terrain). Maison livrée clé en main restent à prévoir : cuisine, peintures et sols des chambres. Contactez dès maintenant votre conseiller Olivier Magnin (voir coordonnées sur photo carte de visite) pour obtenir votre étude personnalisée. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Dans le charmant village de Chapeiry, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 114 m2 est une véritable opportunité d'achat maison Chapeiry. Environnement calme et verdoyant, elle vous offre une qualité de vie inégalée. À seulement trois minutes de l'accès à l'autoroute menant vers Aix-les-Bains ou Genève, elle allie tranquillité et praticité. En entrant, vous découvrirez un espace accueillant avec des rangements intégrés. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et prolongée par une terrasse, parfaite pour vos repas d'été. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, est idéal pour des soirées cocooning. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et un WC séparé. À l'étage, trois chambres confortables avec placards et une salle de bain avec WC offrent des espaces de repos bien distincts. Le sous-sol complète cette maison à vendre à Chapeiry avec un double garage, une grande cave et une pièce polyvalente parfaite pour une salle de sport ou de loisirs. Le cadre naturel et préservé invite aux activités de plein air, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports facilite le quotidien. C'est un lieu baigné de lumière où le confort et la convivialité sont au rendez-vous. Ne manquez pas cette vente maison Chapeiry exceptionnelle : contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Chapeiry, où chaque jour rime avec douceur de vivre.

Dans un écrin de verdure jalousement préservé, où le silence semble suspendu et le temps s’étirer avec grâce, se dévoile une propriété rare, véritable refuge pour les âmes en quête de sérénité. Posée avec délicatesse sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy dans le département Haute-Savoie, elle embrasse un panorama d’exception, où les eaux limpides du lac se mêlent à la majesté des cimes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², délicatement arboré comme un jardin secret, la demeure déploie près de 400 m² habitables, conjuguant avec harmonie volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Chaque espace a été pensé comme une invitation au bien-être, où l’élégance se vit au quotidien.La maison abrite cinq suites, véritables cocons d’intimité, dont une de plain-pied, offrant à chacun un confort absolu. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette promesse d’accueil, idéal pour recevoir en toute liberté, dans un esprit de convivialité préservée.À l’intérieur, les prestations révèlent un art du détail subtil, où confort et douceur de vivre s’entrelacent. Salle de sport, salle de jeux, espaces de détente… tout concourt à faire de ce lieu une expérience à part entière. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans le paysage, offrant un spectacle quotidien, entre reflets changeants et horizons infinis.Entièrement équipée en domotique, la propriété allie modernité et simplicité d’usage, pour un confort maîtrisé jusque dans ses moindres nuances.Plus qu’une demeure, c’est une promesse : celle d’un art de vivre rare, au cœur d’un site d’exception, sur les rives enchanteresses du lac d’Annecy. Cette Villa de luxe à acheter à Annecy est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une qualité de vie incomparable.

Myriame DESANDRE - LFB Immobilier vous présente en exclusivité cette maison Saint-Félix à vendre, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cette maison fonctionnelle offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grand placard, un dégagement avec poêle et espace de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le séjour dispose d'une baie vitrée donnant sur le jardin, tout comme la chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes et une buanderie.À l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont trois avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. Le deuxième étage propose des combles aménageables sur dalle. En outre, une annexe de 22 m² complète cette offre.Le terrain de 1663 m², partiellement constructible, vous laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Le chauffage est électrique au sol avec radiateurs et un poêle à bois est également présent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner un coup de jeune à cette maison bien agencée. Le prix est négociable raisonnablement. Pour procéder à l’achat d'une maison à Saint-Félix, n’hésitez pas à contacter Myriame au 06 67 45 63 14 pour organiser une visite.

À Doussard, Haute-Savoie (74), découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Avec une chambre de plain-pied, un garage et un terrain piscinable de 944 m², elle constitue une opportunité rare sur le marché. Cette propriété allie le calme résidentiel à la proximité des écoles, commerces et services, offrant un véritable confort au quotidien sans besoin de véhicule. Implantée sur un terrain plat, cette maison à acheter à Doussard dispose d'un bel espace extérieur à aménager. Au rez-de-jardin :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Salle d’eau avec douche- Chambre de plain-pied- Cuisine semi-ouverte- Séjour de 27 m² exposé Sud/Ouest avec cheminée, lumineux et convivialLe grand garage avec mezzanine apporte un espace de stockage supplémentaire. À l'étage :- Trois chambres avec rangements, dont une avec un grand dressing et une avec balcon privatif- Salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. En dépendances, vous trouverez un abri voiture et un cabanon de jardin pour un stockage pratique. Les atouts de cette maison à Doussard :- Emplacement prisé- Commodités à proximité- Chambre au rez-de-chaussée- Quatre chambres au total- Garage + mezzanine- Exposition Sud/Ouest- Cheminée Cette maison offre un confort immédiat et de belles perspectives d'évolution, idéale comme résidence principale familiale ou pied-à-terre près du lac d'Annecy.