Achat Maison à Allèves (74) à rénover / avec travaux : 101 annonces

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

Sandra Guezouli vous propose à la vente cette charmante maison de village mitoyenne située à Allèves, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À environ une trentaine de minutes d'Aix-les-Bains et d'Annecy, cette maison séduira par son authenticité, son cadre paisible et verdoyant, ainsi que son orientation sur le Semnoz et la montagne de Bange. Description du bien :Au rez-de-chaussée : Un T2 d'environ 50 m², rénové récemment avec des travaux d'isolation, nécessitant quelques finitions. Vous y trouverez une pièce conviviale cuisine/salle à manger à personnaliser à votre goût, une chambre, une salle de bain rénovée, des toilettes séparées et un espace de rangement en arrière cuisine. À l'étage : De vastes combles de 64 m² au sol entièrement aménageables (toiture récemment refaite), offrant la possibilité de créer une superbe vue grâce à un coulissant à l'étage. La hauteur sous plafond permet aussi la construction d'un niveau supplémentaire avec une mezzanine. C'est l'occasion rêvée de concevoir un espace selon vos envies, que ce soit une suite parentale, des chambres, un bureau ou un atelier. À l'extérieur : Une place de parking, un petit espace vert et un cabanon de 5 m² viennent compléter ce bien. Ce bien séduira :Un jeune couple ou primo-accédant cherchant une maison à acheter à Allèves pour la personnaliser, des amateurs de la Savoie à la recherche d'une résidence secondaire à la campagne, ou encore un investisseur en quête d'une vente maison Allèves avec fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au +33620881015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison individuelle de 1973, située dans un secteur calme et recherché à Allèves. Idéal pour une famille ou un projet combinant résidence principale et rendement locatif, grâce à la présence d'un T2 indépendant. Composition de la maison : •Surface totale utile : 267,39 m² •Surface habitable : 129,26 m² •Logement principal : 94, 66 m², 4 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine et salle de bain •T2 indépendant : 27,19 m², parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif •Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Équipements et prestations : •Chauffage central au fioul + système bois pour la cheminée •Deux garages et abri •Caves pour le stockage •Exposition sud, lumineuse et agréable Atouts du bien : •Maison sur terrain avec stationnements •Possibilité de profiter du T2 pour un logement indépendant ou location •Combles à aménager et maison à rénover selon vos goûts et besoins Environnement et commodités : Le bien est idéalement situé, offrant un cadre calme tout en restant proche des services : •Commerces de proximité et supermarchés •Écoles et établissements pour enfants •Transports en commun disponibles vers les villes alentours •Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Genève •Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4468.00 € et 6046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922227905 ANNECY

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 442 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 267 m²
• 4 chambres
• 

Allèves (74)

iad France - Swann Haddou vous propose en exclusivité cet achat chalet Allèves. Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces situé sur la commune d’Allèves, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel présente une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d’un terrain généreux de 1 572 m². Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale comprend 4 chambres, une salle d’eau, une cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. En complément, un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², représente un atout majeur, idéal tant pour une rentabilité locative que pour accueillir un proche. Les points forts de cette propriété incluent : vue panoramique, balcon de 20 m², nombreuses annexes (abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m²) et un vaste parking. Ce chalet à acheter à Allèves offre un gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles. À noter que le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Marcellaz Albanais, maison individuelle récente de 2016 sur une parcelle de terrain de plus de 800 m². La maison composée de 5 pièces en duplex dont 3 chambres pour une surface de 148 m² dont 133 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour de près de 50 m² avec un accès terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Par ailleurs, le RDC comprend une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. A l'étage une agréable mezzanine ouverte de 16 m² distribue une salle de bain avec WC, un cellier ainsi que 2 grandes chambres de 21 m² l'une avec chacune leur dressing. Une maison confortable aux dimensions généreuses dans un environnement verdoyant et au calme, pour le bonheur d'une famille. Crépis des façades à prévoir. Référence agence : 4229*

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

895 000 €

6 393 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Allèves (74)

Exclusif, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère.Maison de 140m2 au sol (environ 190m2 de surface supplémentaire aménageable) sur un terrain de 1541m2, DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur.A l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation).Les atouts :Environnement calme et résidentielTerrain plat, clos, arboré et constructibleMaison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageablesUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Découvrez cette propriété à vendre à Poisy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, dans un secteur campagne prisé de Brassilly. Cette maison traditionnelle individuelle d'environ 150 m2 s'étend sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au premier niveau. Le second niveau offre quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un balcon filant, d'une terrasse, de stationnements et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1 687 m2. La maison est située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités (commerces à 5 minutes en voiture et arrêt de bus à 3 minutes à pied). Cette propriété à acheter à Poisy est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie bucolique, tout près d'Annecy. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence.

3208KG : Découvrez cette magnifique maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 171 m² (193 m² au sol) située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Composée de 8 pièces principales, cette propriété allie confort moderne et charme authentique. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, est parfait pour des soirées d'hiver agréables.Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin de la maison. Profitez également d'une terrasse ombragée et d'une pergola, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Que vous envisagiez un achat maison Aix-les-Bains pour en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison saura répondre à toutes vos attentes avec son élégance et sa fonctionnalité.La propriété dispose de 2 lots principaux, facilement aménageables en 2 appartements duplex. Actuellement, la maison est divisée en plusieurs suites et/ou studios exploités en location saisonnière. Un garage double, une cave, un grenier et une chaufferie complètent ce bien rare à la vente.Vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison de charme de type manoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Vous cherchez le compromis parfait entre vie de village et panorama ? Ne cherchez plus ! Dans cette maison de village, venez découvrir cet appartement, situé au Châtelard, en plein cOEur du Massif des Bauges. Cette pépite de 115m² environ, au cachet unique n'attend que vous. Vous rêvez de vous réveiller face aux cimes enneigées ? Découvrez ce logement idéalement niché au sein d’un ensemble immobilier offrant un cadre de vie privilégié. **** Les points forts du bien : Véranda d'exception de 32m² environ : une pièce de vie chauffée et lumineuse, avec une vue SPECTACULAIRE sur les montagnes, le spot idéal ! Configuration fonctionnelle : Situé au premier étage (R+1), l'accès se fait par une entrée privative et indépendante en façade Nord dès le rez-de-chaussée. Conçu pour un confort de vie total, ce bien privilégie l'accessibilité PMR. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour la famille ou le télétravail, de 16m², 17m² et 20m² environ, dont une avec son balcon de 11m² environ et sa vue panoramique sur les montagnes ! Pièces de vie : Une cuisine conviviale de 17m² environ, une salle d’eau et un W.C. indépendant. **** Annexes & Praticité : Le bien ne manque pas d'atouts côté rangement et stationnement : Deux garages : 31m² et 25m² environ + une cour (un luxe rare pour le secteur !) Cave spacieuse de 20m² environ, idéale pour le stockage. **** Localisation idéale : Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Proche de toutes les commodités à pied : commerces, services, école maternelle, primaire, collège, crèche... Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue imprenable sur les montagnes. *** Altitude 710m. *** Chauffage fioul. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Safti vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Félix, située entre Aix-les-Bains et Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à rénover offre un énorme potentiel sur un terrain de 480 m². Il comprend une maison d’habitation sur 2 niveaux avec 3 chambres, un appartement de type T3, ainsi qu'un garage et deux caves. Ce bien, proche du centre du village, attend votre projet et vos idées d'agencement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Félix. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668.

A l'entrée du massif des Bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est située dans un environnement naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village. La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie. L'étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et des WC séparés. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes. À l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses. Un second escalier permet d'accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d'une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète comprenant : - L'isolation - L'électricité - La plomberie - La VMC - Les revêtements de sols - Les peintures - La cuisine et la salle de bains - Isolation projetée des combles etc... VOUS N'AUREZ QU'A POSER VOS VALISES ! Le village de Cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre Annecy, Aix-les-Bains et le massif des Bauges. UNE MAISON PLEINE DE CHARME A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 591

Située à quelques pas du lac, cette maison de ville des années 1930 à Annecy-le-Vieux est un bien rare sur le marché de la Haute-Savoie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison allie calme, commodités et accès rapide aux plages d'Albigny et du Petit Port.Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette maison à vendre présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur la verdure environnante.À l'extérieur, le jardin plat et clos se prête à de magnifiques aménagements paysagers, tout en offrant un cadre de vie serein au milieu d'autres villas. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied ou à vélo aux écoles, commerces et au centre-ville d'Annecy. La proximité immédiate du lac et des plages contribue à faire de cette maison un choix de première qualité pour un achat maison à Annecy-le-Vieux.Les avantages de ce bien incluent :- Emplacement très recherché à Annecy-le-Vieux- Maison des années 1930 avec cachet- Terrain plat de 380 m²- Exposition plein sud- Quartier calme et résidentiel- Accès au lac à piedCette opportunité saura séduire les amateurs de lieux authentiques désireux de rénover une maison pleine de potentiel. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires.

Cette maison à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Propriété d'architecte des années 60, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour une circulation fluide. Une véranda s'ouvre sur cet espace, offrant un lieu supplémentaire de convivialité avec une vue dégagée sur le lac.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante disposant d'un coin douche, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau viennent compléter cette offre, ainsi qu'un garage et une cave.Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve séduira ceux en quête d'une architecture raffinée et de grands espaces de vie. Pour une visite privée et découvrir le potentiel inestimable de cette propriété, contactez BARNES Aix-les-Bains.Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud/est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L’étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l’escalier d’accès, offrent une belle opportunité d’agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, un kiwitier et un figuier, offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison lumineuse et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à rénover avec un fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix du bien 399 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Exclusif, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de caractère à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une surface au sol de 140 m² (environ 190 m² de surfaces supplémentaires aménageables), cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Elle est située sur un terrain d'environ 900 m², dans un environnement calme et verdoyant, vous assurant un cadre de vie paisible. L'extérieur se compose d'un grand terrain plat, clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce terrain est également constructible, permettant d'envisager des agrandissements ou des projets annexes tels qu'une piscine ou une seconde habitation. Il est possible d'acquérir le terrain attenant, également constructible, portant la superficie totale à 1541 m² au prix de 895000 euros. Les atouts de cette maison à acheter à Annecy incluent : un environnement résidentiel apaisant, un terrain spacieux et arboré, et des possibilités d'évolution grâce aux surfaces aménageables. Ce bien est rare sur le marché, alors n'attendez plus pour le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

À ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, cette villa individuelle de 8 pièces, d'une superficie de 200 m², est à vendre et présente une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Située dans un quartier recherché, cette villa de 8 pièces s'étend sur un terrain piscinable de 1 335 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel, ainsi qu'une terrasse panoramique pour profiter des magnifiques paysages. En plus, vous disposerez d'un garage attenant. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et autres quartiers. Vous pourrez rejoindre le lac et les restaurants en seulement 10 minutes à pied ou randonner dans le Mont-Veyrier, tout en étant proche des commodités. Pour un achat de villa à ANNECY LE VIEUX, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 6390 € et 8680 €, abonnements compris.

À vendre, cette villa de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Érigée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa des années 1930, inscrite au patrimoine remarquable, est un exemple parfait de l’architecture aixoise. Le parc arboré de 2 560 m², bordé par un ruisseau, offre une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, et un sous-sol d'environ 126 m².Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception lumineux, pourvus de beaux volumes et d’un potentiel de réhabilitation contemporaine. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'appartements indépendants par niveau, d’une possibilité d’ascenseur.Le sous-sol dévoile deux garages, des caves, une buanderie et des espaces modulables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet à un acquéreur d’embellir cette demeure tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’extensions.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix. L’exposition et la vue magnifique sur les massifs environnants apportent une dose de sérénité. Cette propriété et son environnement calme sont situés à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes des attractions locales telles que le Mont Revard et le Lac du Bourget.Cette villa est un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel patrimonial et architectural. Pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Aix-les-Bains, contactez BARNES Aix-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

2 297 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Allèves (74)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à ALBY SUR CHERAN : découvrez cette maison de ville pleine de potentiel de 171,57 m² au sol dont 111,23 m² habitables, située à Alby-sur-Chéran. Ce bien rare se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce. À l'étage, un appartement T3 en duplex vous attend, offrant un cadre de vie confortable avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains à repenser selon vos envies. En complément, cette propriété dispose de deux pièces en annexe pouvant être aménagées en un logement indépendant, ainsi qu'une cave pour vos rangements et besoins de stockage. Située dans le centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3942*

Dans un hameau paisible offrant une vue splendide sur le lac, cette maison familiale de 210 m2 habitables est à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le bien se trouve sur un terrain de 1100 m2 et comprend un garage double ainsi que deux places de parking privées. Une rénovation complète est à envisager pour donner vie à votre projet d'achat maison Veyrier-du-Lac.

J'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200m2, aujourd'hui divisée en deux logements dont un actuellement loué, se compose : D'une habitation principale répartie sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes offrent des volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, en accès depuis le jardin, un appartement spacieux d'environ 60 m² se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe. Un beau jardin arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport et des stationnements attenants, viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. La partie actuellement louée peut présenter un revenu intéressant pour votre financement selon la configuration de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf.946251

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Talloires, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 178 m² Loi Carrez se trouve dans un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama spectaculaire. La vue plonge sur le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, créant un cadre enchanteur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de vivre de plain-pied. Un bureau offrant une vue panoramique sur le lac est parfait pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, combinant confort et praticité pour une famille ou des invités. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 70 m², incluant un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou envisager un rendement locatif. Avec un portail électrique, un cadre résidentiel recherché et un environnement calme, cette maison constitue une opportunité d'achat maison Talloires à ne pas manquer, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire d'exception.

À Lathuile, en exclusivité, cette maison de village à vendre, d'une superficie de 121 m2 habitables (176 m2 au sol), se trouve à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et au coeur des activités de plein air. Grâce à son agencement judicieux, elle dispose de sept pièces, incluant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage, un atelier et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Les combles de 100 m2, aménageables, offrent une vue dégagée sur le lac, permettant une large gamme de possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison à acheter à Lathuile peut devenir un bien plein de charme, être divisée en plusieurs logements ou accueillir une activité locative à fort rendement dans un secteur très prisé. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine MUGNIER-FAVRE. Retrouvez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité ! Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à seulement 7 minutes du centre-ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles) et 4 minutes du Lac d'Annecy, ainsi qu’à quelques mètres de la piste cyclable. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit, composé de quatre grandes chambres, inclut une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle, témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer. Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681m² avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. De nombreux atouts viennent compléter le bien : - Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ - Deux places de parking en extérieur. Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare est proposée à la vente en tant que corps de ferme de luxe à Lathuile, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. DPE : F

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, maison mitoyenne de 121 m2 habitable située à Aillon-le-Jeune, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété inclut une dépendance à aménager de 226 m2 comprenant granges, garages et caves. Le terrain de 5100 m2 est réparti en deux parcelles : un bois et un magnifique jardin arboré. Profitez d'une vue panoramique sur les Bauges et de la proximité avec les stations de ski. Annecy se trouve à seulement 37 km et Chambéry à 24 km. La taxe foncière s'élève à 500 €. Ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 9780 € et 13280 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aillon le Jeune.

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison mitoyenne à rénover. Située sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy. La maison offre environ 95m² répartis en 4 pièces sur 2 niveaux avec une véranda, le tout sur une parcelle constructible d'environ 550m². Vous disposerez également de nombreuses annexes : garage/écurie, hangar, ainsi que des combles. La mitoyenneté se fait par le garage/écurie. Les travaux à réaliser concernent les aspects énergétiques (huisseries, isolation...), l'installation électrique et un rafraichissement d'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, photos et visite. Référence agence : 4175 - 6