Achat Maison à Amancy (74) avec jardin : 178 annonces

À Amancy, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique villa à vendre. Construite en 2021, cette villa ARTIS est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Avec une surface habitable de 165 m² sur un terrain arboré et aménagé de 1036 m², elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur, ainsi qu'un WC séparé. L'accès au garage double motorisé est facilité grâce à une borne pour véhicule électrique. En demi-niveau, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain (douche, baignoire, WC) vous attend. Au premier étage, une mezzanine avec coin TV/détente ainsi que trois chambres de 13 m², et une salle de bain supplémentaire (baignoire, douche, WC) viendront compléter ce bien. La villa bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que d'une évacuation tout à l'égout. Des équipements tels qu'un abri pour deux voitures, une pergola et des volets roulants motorisés ajoutent à son attrait. Avec une faible consommation énergétique (DPE Classe B), cette villa à acheter à Amancy se situe dans un environnement calme, offrant une belle vue et à proximité de toutes commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David LABET au 06/64/91/63/12 ou par email à david.labet@marguerettaz.immo. Les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/.

iad France - Angélique Lamouroux vous propose : AMANCY - Dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160m2 habitables en demi-niveaux, construite sur une parcelle de 1136m2 de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un lumineux salon-séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre avec douche à ce niveau, facilitant ainsi les déplacements. Un WC indépendant et une chaufferie complètent cet étage. Au premier demi-niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, incluant douche, baignoire et WC, saura vous séduire. Sur le dernier étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. Côté extérieur : la maison dispose d'une agréable terrasse en bois couverte par une pergola bioclimatique. Pour le stationnement : un garage ainsi que deux places de parking couvertes par un abri voiture sont inclus. Côté équipements : le bien est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si vous envisagez un achat de maison à Amancy, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 838 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Amancy (74)

iad France - Tatiana Roch vous propose : Au cœur du charmant village d’Amancy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison individuelle de 130 m², à proximité de toutes commodités. Cette maison à acheter à Amancy, construite dans les années 80, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Échelonnée sur trois niveaux, elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un salon lumineux et d’une cuisine équipée. Avec un grand jardin arboré de 1 217 m², cette propriété propose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d’une terrasse permettant de savourer des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, des radiateurs et du gaz (cuve). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à planifier votre visite dès maintenant, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Ferte vous propose : À Amancy (74800), Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové et terrain paysager de 3 500 m². Si vous recherchez une maison à acheter à Amancy, ce bien singulier est fait pour vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement aménagé et bordé par un ruisseau naturel. Le bien se compose d’une maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2024 et 2025, accompagnée d’une tour en béton brut sur trois niveaux, offrant des possibilités d’aménagement variées. La maison principale, de 121 m² habitables et 150 m² utiles, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois scandinave, • Une cuisine ouverte, à rafraîchir, avec fort potentiel d’aménagement, • Deux grandes chambres confortables et lumineuses, • Une troisième chambre dans la tour, idéale pour un adolescent ou comme espace indépendant, • Une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, • Une terrasse couverte pour profiter du cadre naturel tout au long de l’année, • Une grande cave, un immense garage et une dalle béton prête à accueillir une extension. La tour en béton, un espace atypique et fonctionnel, peut être aménagée selon vos besoins. Selon le PLU actuel, elle permet un agrandissement de la maison jusqu’à 35 m² habitables et offre un espace de stockage idéal pour une activité professionnelle ou agricole. Sur le terrain de 3 500 m², vous trouverez également un carport, un poulailler, du bois à disposition et des espaces paysagers pour la détente. Concernant les prestations techniques, le bien est bien entretenu et préparé pour l’avenir : • Isolation intégrale refaite, • Menuiseries neuves, • Poêle à bois performant + pompe à chaleur, • Panneaux solaires, • Fosse septique et réseaux entièrement réhabilités, • Classe énergie : D. Les atouts de cette maison à vendre à Amancy incluent : • Un lieu atypique et fonctionnel, • Une rénovation récente avec matériaux de qualité (travertin au sol), • Potentiel d’agrandissement immédiat (35 m² habitables supplémentaires), • Un terrain paysager de 3 500 m², en pleine nature, • Proximité des principaux axes de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d’originalité, un projet professionnel nécessitant du stockage ou toute personne désirant vivre dans un cadre paisible et unique. Visite sur rendez-vous – Venez découvrir ce bien qui attend d’écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893295824.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Vous recherchez une maison à acheter à Vovray-en-Bornes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison Vovray-en-Bornes à vendre comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée italienne, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, un salon convivial, 5 chambres et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un système de chauffage par géothermie pour un confort optimal et performante sur le plan énergétique, sans oublier un poêle à bois qui ajoute à l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules sont disponibles. Ce bien séduisant n'attend que vous… À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

En EXCLUSIVITÉ avec ORPI Môle Immobilier- Saint-Jeoire (Secteur Calme & Ensoleillé) Maison de famille lumineuse avec studio indépendant – 100 m² idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous rêvez d'une vie où tout est accessible sans prendre la voiture ? Crèches, écoles, collège et commerces sont à quelques pas seulement. Profitez d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison pensée pour la convivialité : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière, elle accueille une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'intersaison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le ''plus'' : Un studio de 22 m² Entièrement indépendant, cet espace est une véritable opportunité : logez un adolescent en quête d'autonomie, accueillez vos proches en toute intimité, ou installez-y votre activité libérale / télétravail. Côté pratique et plaisirs, la maison dispose d'un vaste garage offrant un espace de stationnement et de stockage généreux pour matériel de loisirs ou un espace atelier aménagé en sus d'une spacieuse cave à vins. Côté extérieur : Un terrain arboré et clos de 560 m², véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Une superbe terrasse de 50 m² pour vos déjeuners au soleil, idéalement exposée Sud Ouest. Une cour privée sécurisée par un portail permettant le stationnement de 2 véhicules. Contact & visites Eurydice JEANFREU 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 96

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martin vous présente cette charmante maison située sur les hauteurs, dans un secteur tranquille et bénéficiant du superbe ensoleillement Sud-Est - Sud - Sud-Ouest de La Balme-de-Thuy. Édifiée sur 1009 m² de terrain, pour une superficie de 133,27 m² utiles (108,46 m² aménagés), cette maison construite en 2002 offre de beaux espaces, dans un cadre champêtre et une agréable vue sur les montagnes environnantes. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, WC séparé, un placard de rangement / cellier sous-escalier, une cuisine aménagée et équipée fermée avec accès terrasse et une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois bénéficiant de nombreuses ouvertures permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec accès à un balcon exposé plein Sud, toutes 3 avec grands placards intégrés et une salle de bains avec double vasque et WC. Un garage / atelier avec mezzanine de 17,70 m², une chaufferie, un abri de jardin et un bucher complètent ce bien. Cette maison baignée de lumière avec vue panoramique sur les montagnes vous comblera à coup sûr ! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir chez PEAK IMMO ! Située sur le coteau de Marignier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison soignée est en vente. Proche des commerces et des écoles, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ainsi qu’un environnement dégagé. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison à vendre dispose d’un sous-sol complet avec cave à légumes, cave à vin, garage de 42 m² et atelier de 17 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine entièrement rénovée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois à accumulation, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche vous garantiront tout le confort nécessaire pour une grande famille. La terrasse couverte est un endroit idéal pour admirer les magnifiques levers et couchers de soleil. Le terrain clos et arboré de 1770 m² constitue un véritable havre de paix. Un chauffage par pompe à chaleur vous assurera un confort optimal toute l'année. Vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marignier, à découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Environnement résidentiel privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cluses, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante villa de 220 m2 offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, raffinement et nature. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m2, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement structuré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. La piscine 8 x 4 mètres avec Poolhouse , parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit dans un vaste espace terrasse pensé pour les réceptions et les moments de détente. Une rénovation complète signée décorateur Entièrement repensée avec goût, la villa séduit par l'élégance de ses finitions, la qualité des matériaux et l'harmonie des espaces. Développée sur trois niveaux, elle propose : Niveau principal : Entrée soignée Spacieux séjour baigné de lumière Salon chaleureux Cuisine indépendante WC invités Étage : Trois chambres confortables Espaces dressing Salle de bains Dégagements optimisés Rez-de-jardin / espaces annexes : Salon et chambre avec dressing 1 salle de bain et douche et wc Buanderie Cave Chaufferie Local technique Nombreux rangements Garage double et nombreux espaces de rangement Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la distribution fluide créent une atmosphère à la fois familiale et élégante. Les points forts o 220 m2 habitables o Terrain de 2 200 m2 sans vis-à-vis o Piscine 8 x 4 m o Parc arboré structuré o Rénovation complète de qualité o Secteur résidentiel recherché o Proximité des commodités et axes principaux (à 40 mn de Genève) Une propriété rare sur le marché de Cluses, idéale pour une clientèle en quête d'intimité, d'espace et de prestations soignées dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet et visite sur demande.

Prix au m² le plus bas

305 000 €

1 173 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Amancy (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Marcellaz, Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette ferme à vendre, située dans un environnement rural, à proximité du centre du village et à seulement 35 minutes de Genève. Cette propriété à rénover offre un permis de construire accordé pour deux logements totalisant 260 m². C'est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation. La ferme est proposée avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant de créer deux habitations de 130 m² chacune. Chaque logement inclut : une spacieuse pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif, quatre chambres, deux salles de bains, trois toilettes, un balcon, un garage et une cave. Ce projet rare conviendra aussi bien aux investisseurs qu'aux amateurs de rénovation, désireux de allier confort moderne et charme de l'ancien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les infos sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 305 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 831 246 764.

VÉTRAZ-MONTHOUX – Maison 117,47 m² avec jardin et garage, dans une copropriété sécurisée ! Découvrez cette très belle maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 à 4 chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, d’une cuisine équipée et aménagée donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif. Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, d’un cellier ainsi que d’un garage fermé. Le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les soirées d’hiver. La maison bénéficie également d’équipements modernes assurant confort et efficacité énergétique : adoucisseur d’eau, ventilation, volets roulants électriques et double vitrage. À l’extérieur, le jardin privatif, les haies et la clôture garantissent calme et intimité. Située à proximité des commodités, des transports et de la frontière suisse, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur très prisé. Prix : 549 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale – 140 m² – Monnetier-Mornex Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1999, offrant 140 m² habitables (plus un sous-sol complet), alliant parfaitement charme, confort et prestations haut de gamme. Nichée sur un superbe terrain de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et sécurisé. Espaces de vie et Cuisine Gastronomique :Le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière (exposition Sud-Est), dispose d'un poêle à granulés récent, apportant une ambiance chaleureuse et une source de chaleur performante. La cuisine moderne ravira les passionnés avec ses équipements d'exception : Double four : un four traditionnel couplé à un four vapeur pour une cuisson de précision. Brûleur spécial Wok intégré. Une distribution idéale pour la famille : Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale avec dressing privatif et salle de bain complète (douche et baignoire). À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses, d'une grande mezzanine (coin lecture/jeux) et d'une salle de bain avec WC et baignoire. Au sous-sol : Une buanderie fonctionnelle et une grande pièce supplémentaire (bureau, chambre d'amis ou salle de sport). Un extérieur dédié au bien-être :Le jardin de 1 300 m² est un véritable havre de paix : Jacuzzi : Idéalement exposé pour vos moments de détente. Serre : Pour les amoureux du potager. Terrasses : Deux espaces extérieurs et un terrain piscinable. Prestations Techniques Sécurité : Chauffage : Un mix énergétique intelligent comprenant une Pompe à Chaleur avec relais gaz (citerne), un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques en appoint. Stationnement : Double garage spacieux et carport. Sécurité : Propriété sous vidéosurveillance. À seulement 5 min des commodités, 10 min des écoles et proche des accès pour Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS

À FILLINGES, Haute-Savoie, dans un secteur recherché idéal pour les frontaliers, cette maison individuelle de 117 m² est à vendre. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute menant à Genève et à 15 minutes de la frontière suisse, elle se trouve sur un terrain plat et clos de 1 066 m². À l'étage, l'espace principal d'environ 93 m² comprend une cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et une vue dégagée sur les montagnes, un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant de 25 m², accessible depuis la maison et par une entrée séparée, avec une pièce de vie, un coin chambre et une salle de bains, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle. L'extérieur dispose de nombreuses places de stationnement et d'un grand jardin plat. De plus, la toiture a été refaite avec isolation en 2022 et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à FILLINGES offre plusieurs possibilités d'usage, tout en étant proche des grands axes et de la Suisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique Maison à acheter LE GRAND BORNAND, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des pistes de ski, cette propriété allie charme et prestations contemporaines. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un studio indépendant, une large pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau/salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. Faites l'achat de votre Maison de luxe LE GRAND BORNAND et profitez de magnifiques paysages et d'activités en montagne.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

Allonzier la caille Villa ossature bois T4 RE2020 de 100 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un wc et cellie et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A : chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorisés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 469 900 EUR Frais de notaire compris. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CLUSES – Maison moderne et familiale de 143 m² avec garage fermé. Découvrez cette superbe maison de 143 m² située à Cluses, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle à manger, d’un salon convivial, salle de bains, deux WC, un cellier ainsi que d’une buanderie. La maison dispose également de nombreux équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage central au gaz récent, aspiration centralisée, volets roulants électriques et système de domotique. Les combles isolés d’environ 50 m² ainsi que le vide sanitaire sec d’environ 50 m² offrent de belles possibilités de rangement supplémentaires. Un grand garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 499 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cranves-sales, Lucinges, cette maison de 150 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue panoramique, calme absolu et potentiel à exploiter. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 471 m2, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une luminosité naturelle remarquable. Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, avec en toile de fond le massif du Jura, le bassin genevois et le célèbre Jet d'eau de Genève. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée vers la vue, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Sa distribution de quasi plain-pied rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Un carport couvert permet de stationner deux véhicules. Construite en 1976, la maison est équipée d'un chauffage principal par cheminée bois, complété par des radiateurs électriques. DPE D. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, en pleine nature, sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du centre de Lucinges et des commodités de Cranves-Sales. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou à des amoureux de nature souhaitant créer une résidence secondaire lumineuse et chaleureuse, à moins de 30 minutes de Genève. Un lieu rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE - Ce chalet à vendre à Vétraz-Monthoux, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, cette propriété de caractère a été rénovée et modernisée depuis 2021 avec des matériaux de qualité. Édifié sur un terrain paysagé de 1100 m², il dispose d'une piscine et d'environ 170 m² habitables, baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse bien exposée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Des espaces supplémentaires, tels qu'un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux ou un espace bien-être, augmentent le confort de vie selon vos besoins. Les extérieurs sont également de qualité, avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, ainsi qu'une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir vos amis et votre famille. Ce chalet allie authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux vers Genève. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat chalet Vétraz-Monthoux dans un cadre idyllique.

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✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

Annemasse, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du futur tramway. Découvrez cette maison atypique à vendre, de construction contemporaine, idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville tout en profitant d'un cadre calme et paisible. Développant plus de 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture originale. Édifiée sur un terrain de 1 450 m² joliment arboré, elle offre un cadre de vie verdoyant et privilégié, rare en cœur de ville. La maison se compose notamment de trois grandes chambres et de plusieurs salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une maison à acheter à Annemasse, un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Bouret vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Ayse, située au cœur du village. Cette authentique maison en pierre, avec son charme et son fort potentiel d'évolution, développe environ 60 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant. Une agréable terrasse exposée sud-ouest complète les extérieurs, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, un vaste espace d’environ 87 m² reste à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant en fonction de vos projets. La maison ne dispose pas de chauffage fixe, ce qui permet aux futurs acquéreurs de choisir une solution adaptée (pompe à chaleur, chauffage électrique, système hybride, etc.) pour optimiser le confort et la performance énergétique. C'est une maison Ayse à vendre, rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Nouvelle opportunité d'achat de maison à ARCHAMPS, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Découvrez notre nouvelle résidence comprenant 6 villas individuelles en ossature bois, de 106 à 126m² habitables. Chaque villa, avec 4 à 5 pièces, bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif orientés au Sud. Située à proximité des écoles et du centre du village, à 5 min de la douane de Croix de Rozon et à 20 min de l'aéroport de Genève. Prix de vente incluant taxes d'urbanisme, raccordement, décorations intérieures et aménagements extérieurs. Frais de notaire réduits à 2,5%. Contactez-nous pour réserver votre maison à acheter à ARCHAMPS dès aujourd'hui.

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Coup de cœur du secteur

577 000 €

6 709 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Amancy (74)

Chalet individuel de 90 m2 environ, situé sur un terrain de 1114 m2. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand bénéficie d'un accès très facile, à seulement 600 m du centre du village et des commerces. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local pour vélos et skis. Au premier étage, accessible depuis l'intérieur ou par des escaliers extérieurs, se trouvent un salon équipé d'un poêle à granulés, avec balcon et terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Ce chalet Le Grand-Bornand à vendre offre également un potentiel supplémentaire avec l'aménagement des combles, accessibles par une échelle de meunier. *VISITE VIRTUELLE disponible sur demande*

iad France - Virginie PASTEUR vous propose : À Cranves-Sales, Haute-Savoie, cette maison moderne en ossature bois de 125 m², construite en 2010, se trouve dans un emplacement idéal, proche des écoles primaires, du collège, de la zone industrielle de Ville-la-Grand et des transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités, cette maison à acheter à Cranves-Sales offre une qualité de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un vestiaire et un WC visiteur. La cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, forme un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. La salle de bain avec buanderie et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité. L’extérieur dispose d’un terrain de 500 m² entièrement clôturé, idéal pour la famille. Une extension de 18 m² indépendante peut servir d’atelier ou pour une activité professionnelle. Un garage et deux abris de jardin complètent cette offre. La maison est équipée de triple vitrage pour une meilleure isolation, et son emplacement au cœur de Cranves-Sales la rend très accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie PASTEUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thomas Richard vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-André-de-Boëge, Haute-Savoie. Découvrez ce magnifique chalet contemporain, idéalement situé dans un écrin de verdure au cœur de Saint-André-de-Boëge. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 103 m² habitables et 158 m² utiles présente un design raffiné et des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée centrale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour recevoir. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un grand terrain plat paysager de 2023 m². Un sous-sol complet avec deux garages complète ce bien d'exception. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet combine authenticité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Saint-André-de-Boëge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Réf: 1850PGSituée à Saint-Jean-de-Sixt dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison récente de 2023 vous propose 140 m² habitables (SH 128 m²) avec des prestations de qualité.Dès l'entrée, la vue dégagée sur les sapins et les montagnes crée une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre inclut une cuisine ouverte avec coin repas et un salon cathédrale, assurant des volumes spacieux et une luminosité impressionnante. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud.Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres avec un accès direct à une terrasse, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde salle de douche et un espace sauna viennent compléter cet étage.Une mezzanine est également présente pour aménager un bureau ou un espace de détente.Implantée sur une parcelle de 375 m², cette maison nécessite peu d'entretien extérieur. Avec des matériaux de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B / A), elle dispose également de trois places de parking.Ce bien moderne et confortable est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter Saint-Jean-de-Sixt, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre à la montagne.Contact :Pascal GallaySwixim International+33 6 60 30 15 62+41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ ~ 730€.