Achat Maison à Amancy (74) avec piscine : 138 annonces

Coup de cœur du secteur

480 000 €

3 429 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 6 chambres
• 

Amancy (74)

En exclusivité sur la commune d'Amancy. Edifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1059m2, cette villa de 140m2 sera idéale pour une famille nombreuse. L'intérieur compte 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée), un espace cuisine de 10m2 et un coin salon/salle à manger de 28m2. Point important au niveau de l'agencement, la villa offre une salle de bains et une douche séparée pour un confort additionnel. Construite dans les années 2000, elle vous fait profiter d'une aire de parking goudronnée, sécurisée et d'un garage. Terrain agrémenté d'une piscine sécurisée, chauffée (10*5) et d'un abri jardin. Travaux à prévoir. DPE en D (chauffage et production d'eau chaude: électrique) Vous pouvez contacter votre agence Holtz & Contat Immobilier si cette propriété vous intéresse.

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2291 En exclusivité: Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Rez-de-jardin -Entrée avec rangements -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. -Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis. -Salle de douche avec WC À l’étage -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Rez-de-chaussée -Trois caves offrant de beaux espaces de stockage -Coin buanderie / local technique -Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

Vous recherchez une maison à acheter à Vovray-en-Bornes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison Vovray-en-Bornes à vendre comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée italienne, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, un salon convivial, 5 chambres et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un système de chauffage par géothermie pour un confort optimal et performante sur le plan énergétique, sans oublier un poêle à bois qui ajoute à l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules sont disponibles. Ce bien séduisant n'attend que vous… À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Villa d'exception avec piscine, terrasses panoramiques et prestations de prestige Au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement préservé, cette magnifique villa contemporaine de 248 m²incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 4 830 m², la propriété offre un cadre de vie rare où intimité, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables baignés de lumière naturelle. La pièce de vie de 75 m², véritable espace de réception, accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine. De nombreuses portes-fenêtres fixes et baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue apaisante sur l'extérieur et les terrasses. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose deux élégantes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par trois chambres aux beaux volumes avec plafonds hauts, toutes bénéficiant d'un accès direct à une spectaculaire terrasse de 115 m², véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la propriété. Une salle de bain familiale raffinée avec triple vasque, baignoire et douche vient parfaire cet étage. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec une immense terrasse de 155 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace bien-être se compose d'une piscine et d'un jacuzzi, créant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Le sous-sol, aux prestations rares, complète ce bien d'exception : - Garage de 113 m², dont une partie aménagée en salle de sport privée - Salle de cinéma de 25 m², pour des moments de divertissement exclusifs - Un espace de jeux et local technique https://tinyurl.com/2tfey29y Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983766338 Annecy

À LES OLLIERES, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, à vendre, qui allie confort et qualité. Située à seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès routier vers la Suisse, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Élevée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse, un jardin et une piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle. Un WC indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau. Un demi-niveau supérieur abrite une suite parentale, avec une chambre, une salle d'eau et un vaste bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, répondant aux besoins d'une famille. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'une véranda aménagée en espace bien-être avec salle de sport, sauna et spa, ainsi que d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, le terrain paysagé, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et un cadre tranquille, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces extérieurs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie familiale sereine et confortable, dans un secteur recherché à proximité d'Annecy et de la Suisse.

74380 – BONNE – SECTEUR ROUTE DE LIMARGUE - EXCLUSIVITÉMAISON À ACHETER À BONNE – BÂTISSE DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 220 m² – TERRAIN 1 003 m² – PISCINE HORS-SOL NEUVE – DÉPENDANCES – EXTENSION POSSIBLE – ENVIRONNEMENT CALMEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison Bonne à vendre, un superbe corps de ferme rénové alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Cette bâtisse de caractère, datant du XVIe siècle, est située dans un cadre naturel préservé.Entièrement restaurée avant 2006, avec une toiture neuve, la propriété utilise des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que des équipements de qualité signés GODIN. CÔTÉ LOCALISATION La commune de Bonne, en Haute-Savoie, bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate du bassin genevois :• Genève : ≈ 20 min • Annecy : ≈ 40 min • Chamonix : ≈ 60 min Un cadre de vie privilégié, en pleine nature, tout en restant proche des commerces et commodités.CÔTÉ MAISON • Surface habitable : env. 220 m² sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée traversant • Séjour lumineux avec cheminée GODIN • Cuisine équipée avec cuisinière GODIN • 5 grandes chambres • Suite parentale en mezzanine • Salle de bain familiale (double vasques, baignoire + douche) • Salle d'eau avec WC au 2e étage CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain : 1 003 m² sans aucun vis-à-vis • Terrain à plusieurs niveaux avec vue dégagée • Piscine hors-sol neuve • Patio • Grande terrasse côté jardin • Dépendances raccordées à proximité de la piscine • Remise attenante à la maison • Garage + stationnements privatifs CÔTÉ TECHNIQUE • Corps de ferme entièrement rénové • Toiture neuve • Chauffage au fuel • Cheminée et équipements GODIN • DPE : D • Extension possible • Mitoyenneté discrète CÔTÉ FINANCE • Prix de vente : 695 000 € HAI (hors frais de notaire) • Bien patrimonial rare • Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété de caractère au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du Grand Genève. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette belle maison de caractère située au cœur du village de Nangy, une commune recherchée pour son accessibilité au bassin genevois et sa qualité de vie. Son emplacement est particulièrement pratique : autoroute A40 à moins de 5 minutes (Genève / Annecy / Chamonix), Centre Hospitalier Alpes Léman à proximité, et commerces, école et mairie accessibles à pied. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1042 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée de 9 x 4 m complète cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 177 m² habitables (416 m² utiles) avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison : •Pièce de vie chaleureuse de plus de 85 m² •Cuisine ouverte sur séjour et salon •Magnifique poêle lorrain en céramique •Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine (exposition sud) •Salle d'eau avec WC À l'étage, un généreux espace nuit : •4 chambres •Salon avec cheminée •Pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire •Salle d'eau récente •WC séparé Au dernier niveau, des m² supplémentaires pour se projeter plus loin : •Environ 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (salle de jeux, cinéma, sport, chambres supplémentaires…) La maison propose en plus : •Sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier) •Grand carport 8 x 4 m •De nombreuses places de stationnement •Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage et eau chaude par système central au fuel. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et/ou des frontaliers souhaitant vivre dans un cadre confortable et agréable tout en restant proche de Genève. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 )

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

6 721 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Amancy (74)

Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n'a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équipements jamais ou très peu utilisés, offrant ainsi le confort et la sérénité d'un bien récent, immédiatement disponible. Description du bien Cette maison individuelle R+1, construite en 2025, développe 104 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, favorisant les espaces de vie conviviaux. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, des rangements intégrés, un cellier / buanderie, ainsi qu'un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de dégagements optimisant la circulation. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain d'environ 420 m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé. Une piscine enterrée chauffée d'environ 3 x 6 m, avec bache, réalisée par Acqualpa, vient compléter l'ensemble. Une cour permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément du garage. Prestations techniques Maison construite en 2025, très peu occupée Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux DPE A Cuisine équipée et placards aménagés Attente cheminée pour installation d'un poêle à granulés Raccordement au tout-à-l'égout Garage avec toiture végétalisée Exposition sud-ouest Environnement Située dans un secteur résidentiel de Gaillard, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse, tout en conservant un environnement calme et familial. En résumé Un bien récent, construit en 2025, quasiment jamais habité, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une piscine chauffée, un garage et des extérieurs aménagés. Idéal pour une installation immédiate, sans travaux. ???? Dossier complet et visite sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette grande maison familiale à Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie, à proximité de la région Rhône-Alpes. Cette maison Allonzier-la-Caille à vendre, d'une superficie de 340 m2, propose 4 garages et se situe sur un vaste terrain de 8000 m2, dont une partie est constructible. Vous serez charmé par son immense séjour de 60 m2, sa cuisine ouverte de 17 m2 et sa bibliothèque en mezzanine de 31 m2. Avec 4 à 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 3 toilettes, elle offre un cadre de vie idéal en pleine nature. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal. Située à seulement 4-5 km du centre du village et à 25 km de Genève, cette maison est un bien rare à saisir au prix de 836 000 EUR. Il est également possible d'acheter un chalet supplémentaire de 85 m2 ainsi que d'acquérir plus de terrain, pour un total de 1,4 hectare dont 2 terrains constructibles. Pour visiter, contactez-nous le samedi au 0611070702.

À vendre – Superbe maison T6 de 200 m² sur terrain de 1 611 m² à Contamine-sur-Arve Nichée dans un quartier calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve, cette belle maison T6 de 200,36 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 611 m², elle séduit par la qualité de ses espaces et son exposition plein sud. Dès l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie se prolonge par une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, complète ce niveau et peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose également de WC séparés. En annexes, un sous-sol vient compléter le bien, faisant office de cave et offrant un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, en complément d'un garage fermé. Le jardin, soigneusement entretenu et très verdoyant, accueille une grande piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 (Genève / Chamonix) et A410 vers Annecy facilite les déplacements quotidiens. L'école Les Petits Kids se trouve à seulement 400 mètres à pied, et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) est accessible en moins de 1,5 km en voiture. Un emplacement idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique, serein et offrant des connexions rapides vers les principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.934216

Découvrez cette maison à acheter à Ville-en-Sallaz, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève, cette propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous charmera par son élégance et son confort. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette maison allie parfaitement l’authenticité et le modernisme. Vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par une cuisine équipée au charme indéniable et une superbe salle à manger dotée de pierres apparentes, ajoutant une touche de caractère unique. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, incluant une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix. Trois autres chambres disposent de salles de bains privatives pour un confort optimal. Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous permettront d'imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous promet une vue dégagée sur les montagnes et un jardin superbement arboré. La piscine à débordement constitue un véritable espace de détente dans une atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Découvrez cette maison à acheter à Étrembières, située sur un domaine de plus de 7 500 m². Avec près de 550 m² habitables, cette propriété se compose d'une demeure principale élégante et d'une maison de gardien, offrant une polyvalence exceptionnelle. À proximité de Genève et à 20 km de l'aéroport international, cette adresse confidentielle séduira ceux en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme.La villa principale, lumineuse et en excellent état, propose de vastes espaces de vie, dont une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine moderne, trois salons aux ambiances variées et quatre chambres, parmi lesquelles une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse.Un sous-sol complet abrite une salle de sport, un espace détente avec hammam, une salle de cinéma et un appartement indépendant T3, parfait pour un adolescent, une fille au pair ou des invités. La maison de gardien est également bien aménagée, avec un salon, une chambre et une salle de bains, tout en restant indépendante.À l'extérieur, le parc paysagé, soigneusement entretenu, crée un cadre de vie exceptionnel, complété par une piscine chauffée. Les passionnés de voiture apprécieront les deux garages fermés et les cinq places de stationnement couvertes.Cette maison à vendre à Étrembières est une offre rare sur le marché genevois, idéale pour une grande famille ou les amoureux de réceptions. Une occasion unique pour ceux recherchant espace, discrétion et exclusivité. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6119€ ~ 8279€.

À saisir, maison à acheter à ANNEMASSE, Haute-Savoie, dans un cadre calme situé en plein centre. Ce chalet de 112 m², niché sur une parcelle de 1 000 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes de Chablais Parc, avec commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Ce bien immobilier se compose de deux espaces distincts : au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m² avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bain et WC. À l'étage, l'habitation principale dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat et clos est aménagé avec une piscine de 8 x 4 m, un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Ce chalet présente un potentiel intéressant dans un secteur recherché, à envisager avec des travaux de remise au goût du jour. Pour une vente maison ANNEMASSE rapide, n'attendez pas pour visiter ce bien ! Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien MANEL, conseiller SAFTI, au 0650563075 ou par e-mail à sebastien.manel@safti.fr. Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Dans le secteur de Champully à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, cette maison à acheter révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 153 m2, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud. Vous y trouverez également une salle de douche, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Au sous-sol, une 6ème chambre avec salle d'eau peut servir de chambre d'amis. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1150 m2, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un abri de jardin et d'un pool house. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le cadre champêtre et la vue imprenable sur les montagnes ajoutent une touche d'exception à cette offre. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Roche-sur-Foron.

74970 – MARIGNIER – HAMEAU CALME À 4 MIN DU CENTRE EN VOITURE – MAISON DE CARACTÈRE – 154 M² UTILE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – DOUBLE GARAGE – VUE DÉGAGÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous présentent cette maison à vendre à Marignier, un bien de caractère datant de 1870 et entièrement rénové, situé dans un hameau paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes et la Vallée de l'Arve. Idéale pour une famille, cette maison est à visiter sans tarder !////// DESCRIPTION DE CETTE MAISON //////REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée de 2 m²- Couloir de 4 m² desservant les pièces- Cuisine équipée de 12 m²- Salon/séjour de 33 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse de 34 m²- Cellier de 3,8 m²- Salle de bain de 4,4 m² avec baignoire sabot et WCPREMIER ÉTAGE :- Grand couloir de 12 m² desservant toutes les pièces de l'étage- Chambre n°1 de 12 m² avec double placard, orientation sud-est, vue dégagée- WC indépendant de 1,5 m²- Salle de bain lumineuse de 8 m² avec double vasque, grande douche à l'italienne, emplacement lave-linge et deux fenêtres orientées sud-est- Chambre n°2 de 11 m², orientée sud-est- Chambre n°3 en partie mansardée, 19 m² au sol dont 11 m² avec plus de 1,80 m, ouvrant sud en chien assisDEUXIÈME ÉTAGE :- Dégagement de 1 m²- Chambre n°4 mansardée de 17,5 m² avec accès balcon- Chambre n°5 mansardée de 17 m² avec accès balcon- Balcon sud-est de 5 m² avec vue totalement dégagéeEXTÉRIEURS ET ANNEXES :- Double garage d'environ 25 m²- Cave / cuisine d'été de 18 m²- Terrasse en bois de 18 m² avec pergola donnant accès à la piscine- Piscine hors-sol en bois de type hexagonale- Jardin arboré- 6 places de parking bitumées à côté du garage////// CÔTÉ TECHNIQUE //////- Chauffage principal par poêle à bois (5/6 stères/an)- Radiateurs électriques à inertie dans les chambres- Menuiseries double vitrage- Toiture en bon état général////// CÔTÉ FINANCE //////- Taxe foncière : 1051 €- Électricité : environ 1600€/an////// CÔTÉ PRATIQUE //////Accès et commodités en voiture depuis le bien :- Gare SNCF de Marignier : 3–5 minutes (ligne directe vers Genève et Annecy)- École primaire et collège : moins de 5 minutes- Arrêt de bus à 50 mètres de la maison- Autoroute A40 : environ 10 minutes- Commerces de proximité : 2–3 minutes- Genève centre-ville : 40 minutes- Annecy : 38 minutesContactez votre conseiller Efficity, Pierre-Edouard BUISSON, au 06 14 41 06 54 ou par email à pebuisson@efficity.com pour obtenir les détails complets ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison à vendre en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d’architecte datant de 1971, inspirée par l’art déco. Son cadre résidentiel privilégié et sa vue panoramique sur les montagnes environnantes en font un bien unique. Avec de beaux volumes et un potentiel intéressant, elle séduira les acheteurs à la recherche d'une maison familiale à réinterpréter.Édifiée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette maison Marignier à vendre dispose d'une surface habitable de 362 m², de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition optimale. Un sous-sol comprenant un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à aménager complète cette propriété. Bien que l'état général soit satisfaisant, quelques travaux de rafraîchissement permettraient de mettre en valeur le charme de cette maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis rénové en 2023, d'une cuisine d'été ainsi que d'un cabanon de jardin. En l'absence de vis-à-vis, cette maison se distingue par son exposition favorable et ses vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre calme et verdoyant.Idéalement située, à seulement 15 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison offre un accès rapide à la gare de Marignier ainsi qu'aux écoles, commerces et services de santé. Elle est parfaite pour un achat maison Marignier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d’un projet d’investissement familial.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

En exclusivité à CRANVES-SALES, maison contemporaine d'exception de plain-pied avec prestations haut de gamme. Idéalement située sur la commune recherchée de CRANVES-SALES, cette magnifique maison contemporaine de 120 m² habitables saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'esthétique résolument moderne. L'espace salon-séjour, ouvert sur l'extérieur, s'harmonise parfaitement avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée dans les moindres détails pour allier design et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bain complète cet espace, avec des finitions soignées et actuelles. À l'extérieur, le terrain de 750 m² environ a été aménagé avec goût pour créer un véritable lieu de vie. Vous profiterez d'un espace détente exceptionnel avec terrasse, piscine et jardin paysager, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Cette propriété se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux de qualité (stores BSO, cuisine haut de gamme, panneaux photovoltaïques...) et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Un bien coup de cœur, alliant modernité, confort et élégance. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.947329

À proximité de Genève, dans un environnement résidentiel de choix, cette superbe villa contemporaine en ossature bois, achevée en 2022, offre une surface habitable de 123 m², complétée par une annexe de 27 m², le tout sur une parcelle de 965 m² soigneusement aménagée. Avec son architecture moderne et sa toiture terrasse végétalisée, cette maison à acheter à Bossey s'intègre harmonieusement à son cadre verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur le Jura. ESPACES INTÉRIEURS : La villa se distingue par ses finitions de qualité et l'agencement réfléchi de ses espaces : - Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - Un cellier. - Un dressing. - Un toilette visiteurs avec lave-mains. - Au rez-de-jardin : - Une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès terrasse. - Deux chambres avec placards intégrés. - Une salle de bains familiale avec baignoire et WC. - Une buanderie. ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. - Une piscine de 10 m². - Une annexe de 27 m² comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée et un local technique pour la piscine. - Quatre places de stationnement extérieures. CONFORT & PERFORMANCES : - Finitions haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure. - Domotique intégrée, stores brise-soleil, chauffage par pompe à chaleur. - DPE : B – GES : A, assurant un logement extrêmement performant et respectueux de l'environnement. Ce bien exceptionnel en vente offre une modernité, un confort inégalé, une vue panoramique et un accès immédiat à la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.940222

Coup de cœur du secteur

1 200 000 €

4 364 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 275 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Amancy (74)

74560 MONNETIER-MORNEX - DEMEURE DE CARACTERE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES ET MONT BLANCEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET, vous proposent cette magnifique maison Monnetier-Mornex à vendre, un lieu imprégné d'histoire et de charme. Située sur les coteaux de Mornex, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une vue imprenable sur les montagnes et le Mont Blanc. Construite en 1935, elle fait partie de l'histoire de l'Aérium et de l'Hôtel Bellevue. Rénovée avec goût en 1986, elle a été parfaitement entretenue depuis.D'une surface utile de 275 m², dont 216 m² loi Carrez, cette maison comprend 9 pièces agencées comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste salon lumineux de 85 m² offrant une vue spectaculaire, des toilettes pour visiteurs, un vestiaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à une des terrasses. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, et une superbe suite parentale avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, une quatrième chambre dispose d'une salle de douche et de toilettes.Le sous-sol complet offre divers équipements, incluant une grande pièce de 50 m² pouvant servir de salle de sport, équipée d’un hammam, d’une douche à jets, d’une buanderie, d’une cave, d’un cellier et d'une chaufferie.Le parc extérieur, verdoyant et soigneusement arboré, est un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue et des vues spectaculaires. Détendez-vous dans la piscine de 9m x 5m, parfaitement intégrée à une terrasse spacieuse idéale pour se relaxer à tout moment de la journée. Adjacent, une grande terrasse orientée sud, accessible depuis le salon, représente l’endroit parfait pour organiser des réceptions en plein air dans un cadre naturel exceptionnel.À l'est, un espace dédié aux repas extérieurs avec un accès direct à la cuisine de la maison est idéal pour des préparations culinaires en plein air. Pour les passionnés de jardinage, le terrain offre la possibilité d'aménager un potager bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée, promettant de généreuses récoltes. En complément, un double garage en annexe et plusieurs emplacements de stationnement dans la cour intérieure augmentent la fonctionnalité de ce bien d'exception.Les plus : installation de panneaux solaires prévue en juin 2024, cheminée, portail électrique, portes de garage électriques, piscine rénovée en 2020, liner changé en 2015 avec volet électrique et lumières intérieures, adoucisseur d'eau, double stores bannes sur la terrasse.Pour plus d'informations sur cette vente maison Monnetier-Mornex, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94, ou par email psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 169 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet, est érigé sur un terrain de 1500 m², entièrement protégé par de hautes haies. Son emplacement central dans Vétraz offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun, et de l'accès facilité à Genève grâce à la gare CEVA et à l'autoroute.La maison dispose d'un espace de vie de 58 m² de plain-pied, comprenant un double séjour et une cuisine qui peut être ouverte, donnant accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau ou pouvant servir de 5ème chambre avec une salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 13 à 17 m², partageant une salle de bain et un cellier.Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur, cette maison est à la fois fonctionnelle et confortable (DPE : C).Profitez de l’expertise de SWIXIM, la première franchise suisse en immobilier, et bénéficiez de nos honoraires de 4% TTC pour cet achat maison à Vétraz-Monthoux. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, pour vous partager la visite virtuelle sur demande, et pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : agent commercial indépendant Swixim - Ghislain RAFFALLI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux ? Découvrez cette splendide propriété de style méditerranéen, mise en vente dans la belle région de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Perchée sur une colline, cette maison offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes d'un côté et sur le Jura ainsi que le célèbre jet d'eau de Genève de l'autre. Idéale pour les familles en quête de confort et d'espace, elle se trouve à seulement 20 km de l'aéroport de Genève et à 40 minutes des stations de ski renommées de la Haute-Savoie telles que Megève, Chamonix et Avoriaz. Construite en 1985, cette villa bien entretenue possède sept chambres, toutes avec salle de bains et dressing, trois salons, une salle à manger, ainsi que de multiples commodités, incluant une cuisine d'été équipée d'un barbecue, plusieurs balcons, une salle de jeux-cinéma, de nombreux rangements, et un sous-sol complet. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un abri pour deux voitures, d'un double garage, d'un parking pour une dizaine de véhicules, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soit par téléphone au 06.50.44.08.74, soit par mail à ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3791

Ref. 108JF-26 : Swixim International vous propose, en exclusivité, cette grande maison de 320 m² habitables (pour un total de près de 700 m²) sur une parcelle de 3'306 m² (dont plus de 2'100 m² constructibles). Nichée dans un cadre bucolique, en situation dominante, avec une vue ouverte et dégagée, vous serez séduits par son cadre enchanteur, son verger, son coin détente avec piscine et jacuzzi, ses volumes et ses espaces. Aujourd'hui dotée de 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové, et un T8 de 225 m², cette bâtisse propose une surface de combles de 230 m² permettant de réaliser deux appartements supplémentaires de 100 m² habitables chacun – le permis de construire ayant déjà été octroyé. La maison, en quasi auto-consommation totale (panneaux photovoltaïques, batteries et PAC), est idéale pour une grande famille ayant besoin de place, pour un projet de regroupement familial, pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité d'acquérir, en sus, environ 2'500m2 de terrain agricole contiguë, bordé par un ruisseau. Un bien rare, exclusif, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Située à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m2, cette propriété offre un jardin paysager avec une piscine creusée, créant ainsi un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, et la pièce de vie spacieuse, lumineuse et dotée d'un salon cathédrale, vous séduira par ses volumes généreux. La salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granules, invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine bien équipée donne accès à une terrasse de plain-pied. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un dressing et un cellier. Un sous-sol complet offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC séparé. Une dépendance attenante, en duplex, peut servir de bureau ou d'annexe avec une chambre à l'étage, prête à être aménagée. Avec un carport pour plusieurs véhicules, cette villa se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et son excellent confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cranves-Sales, qui allie charme, fonctionnalité et potentiel.

Découvrez cette magnifique maison individuelle familiale idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, espace et fonctionnalité 'Le seul point à envisager pour cette maison est un léger rafraîchissement des peintures, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace à votre goût.' Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison dispose de cinq belles chambres, dont une pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'amis, salle de jeux…). Un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. Un dressing spacieux vient compléter l'espace nuit pour un rangement optimal. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, véritable atout pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. Le sous-sol complet de 88 m² offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou home cinéma. Un double garage complète ce bien, garantissant praticité et sécurité pour vos véhicules. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - Ce chalet à vendre à Vétraz-Monthoux, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, cette propriété de caractère a été rénovée et modernisée depuis 2021 avec des matériaux de qualité. Édifié sur un terrain paysagé de 1100 m², il dispose d'une piscine et d'environ 170 m² habitables, baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse bien exposée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Des espaces supplémentaires, tels qu'un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux ou un espace bien-être, augmentent le confort de vie selon vos besoins. Les extérieurs sont également de qualité, avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, ainsi qu'une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir vos amis et votre famille. Ce chalet allie authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux vers Genève. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat chalet Vétraz-Monthoux dans un cadre idyllique.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Prix au m² le plus bas

529 000 €

1 876 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 282 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Amancy (74)

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 280 m² À FILLiÈRE AVEC FORT POTENTIELÀ découvrir sans tarder : maison individuelle d'environ 280 m², édifiée sur un terrain plat et bien exposé de 3 880 m² en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construction solide en parpaings avec dalles en béton, offrant une base saine et durable pour un projet de vie ambitieux.Un projet de rénovation est actuellement en cours, laissant place à une valorisation importante du bien et à une personnalisation complète des espaces. Sous-sol entièrement rénové – Un véritable atout :• Appartement indépendant déjà aménagé (revenu locatif, profession libérale ou logement d'appoint).• Grand garage avec une importante capacité de stationnement et de stockage.• Niveau immédiatement exploitable.Rez-de-chaussée – Luminosité et volumes :• Poêle à bois 12 kW.• Accès direct au jardin et aux extérieurs.• Deux balcons apportant lumière naturelle et vue dégagée.Travaux à finaliser : chape, isolation des murs, finitions intérieures et installation complète d'une cuisine. Une opportunité idéale pour concevoir un espace de vie à votre image.Étage – Plateau modulable :• Réseaux (pare-vapeur et multicouche) déjà en place.• Aménagement libre : création des cloisons, chambres, suite parentale ou espaces supplémentaires selon vos besoins.Un fort potentiel d'optimisation des volumes. Extérieurs – Espace et qualité de vie :• Terrain de 3 880 m², exposition Est/Ouest.• Deux terrasses.• Piscine hors sol sur dalle en béton.• Assainissement individuel conforme (fosse septique avec épandage aux normes).Les + du bien :• Construction robuste (parpaing béton banché).• Menuiseries bois double vitrage.• Grande surface habitable.• Double accès (rez-de-chaussée et sous-sol).• Compteurs par secteur déjà en place.• Fibre installée.• Possibilité de créer un carport.• Appartement indépendant déjà existant.• Projet de rénovation en cours augmentant le potentiel de valorisation.Une opportunité rare dans la vente de maison à Fillière.Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif existant. Avec son terrain spacieux, son appartement indépendant et son projet de rénovation en cours, cette maison à acheter à Fillière représente une véritable opportunité de valorisation.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

À Ayse, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette charmante maison T5 d'une surface de 138 m² utiles, implantée sur une belle parcelle de 1 035 m², offrant espace, luminosité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement menant à une belle chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un petit cellier. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une agréable vue sur les massifs environnants. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès à un balcon commun. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace ouvert avec rangements complètent ce niveau. Cet espace polyvalent peut aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux garages avec portes électriques, intégrant un coin buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, soigneusement entretenu et arboré, accueille une grande piscine idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une pergola bioclimatique, parfaite pour s'adapter aux conditions météorologiques et profiter d'un espace ombragé lors des repas estivaux. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité : à moins de 5 minutes en voiture de la gare, du lycée Guillaume Fichet, de l'école élémentaire Lucie Aubrac et du centre-ville de Bonneville avec l'ensemble des commodités. L'accès à l'autoroute est immédiat, permettant de rejoindre Genève en environ 30 minutes et Annecy en environ 40 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.943986