Achat Maison à Ambillou-Château (49) pas cher / petit prix : 268 annonces

Prix au m² le plus bas

205 070 €

1 709 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 120 m²
• Terrain 425 m²

Ambillou-Château (49)

Belle parcelle de 425 m² située sur la commune d'Ambillou-Château (TUFFALUN). . Située dans le centre-bourg, dans un environnement pavillonnaire, cette parcelle, déjà viabilisée, offre un cadre idéal pour construire votre construction de maison. . A saisir rapidement !. Ici tout est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine à imaginer selon vos envies et une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bais, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Et pour aller plus loin, profitez d'un potentiel d'évolution avec une pièce aménageable au dessus du garage, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 126-214976-ELL. Prix terrain : 29 325 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 175 745 EUR.

Belle parcelle de 425 m² située sur la commune d'Ambillou-Château (TUFFALUN). . Située dans le centre-bourg, dans un environnement pavillonnaire, cette parcelle, déjà viabilisée, offre un cadre idéal pour construire votre construction de maison. . A saisir rapidement !. Laissez-vous séduire par l'architecture en L de ce modèle pensé pour allier style et fonctionnalité ! Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Double salle d'eau, cellier, garage intégré : tout y est pour un quotidien fluide. Imaginez-la à votre image et commencez votre projet !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-214976-ELL. Prix terrain : 29 325 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Gennes Cette charmante maison vous attend à Gennes, dans un environnement calme et idéalement situé à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Référence : 37177 DPE : C (165) GES : C (20) *honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

À vendre, un ensemble unique de deux maisons de mariniers à Saint-Martin-de-la-Place, dans la charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien offre un potentiel remarquable, avec un grand terrain sans vis-à-vis qui invite à la tranquillité. La maison principale comprend 3 chambres spacieuses ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses, tandis que la maison secondaire d'1 chambre est parfaite pour accueillir des amis ou comme gîte. Vous disposerez également d'un double garage avec accès facile et d'une dépendance pour le rangement ou comme atelier. Une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un confort thermique optimal. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et se situe sur un terrain arboré, idéal pour accueillir un cheval ou tout projet extérieur. Avec quelques travaux à prévoir, cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement pour les passionnés de nature et d'espace.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre saura vous séduire par son cadre paisible et ses caractéristiques uniques. Avec un espace de vie d'environ 100 m2, elle dispose d'un rez-de-chaussée accueillant comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre au second niveau, parfaite pour une suite, un bureau ou une chambre d'amis. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une seconde maison indépendante attenante, offrant de multiples options : logement pour la famille, location ou activité d'accueil. Celle-ci comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger et des toilettes au rez-de-chaussée, suivies de deux chambres à l'étage. La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, telles que des caves, un atelier et une salle de fêtes, apportant d'importantes possibilités d'aménagement. Le terrain d'environ 1 768 m2 est équipé d'espaces extérieurs agréables et de stationnement. Ce bien est en excellent état général, avec chauffage électrique et aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, à découvrir rapidement.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

Coup de cœur du secteur

272 300 €

1 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Ambillou-Château (49)

Uniquement Chez I WANT IMMO ! dans le bourg de Gennes spacieuse maison comprenant : - en rez-de-chaussée, séjour salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé - à l'étage : 2 chambres, salle de jeux, dressing, salle d'eau avec WC - au sous sol : cave, grand garage avec de nombreux rangements aménagés. Le tout sur grand terrain en bord de Loire, avec accès direct sur les parcours de ballades en forêt.

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

128 150 €

641 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Ambillou-Château (49)

Découvrez cette maison à acheter à LYS HAUT LAYON, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation à rénover de 200 m² présente un grand potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un vaste salon-séjour et une lingerie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, vous disposerez d'un atelier, d'un préau, de deux garages et d'un ancien bâtiment scolaire d'environ 200 m², idéal pour un projet professionnel, du stockage ou la création de logements. Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m², au cœur d'un environnement calme. Cette vente maison LYS HAUT LAYON représente une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets ! Consommation énergie primaire : F 338 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : F 77 kg CO/m²/an. Prix net vendeur : 120 000 euros, avec des honoraires de 8 150 euros à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte de 240 euros TTC également à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, et le samedi matin de 9h00 à 12h30 (samedi après-midi sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Ambillou-Château (49)

Située à Saint-Mathurin-sur-Loire, cette maison de bourg de 187 m² habitables se déploie sur plusieurs niveaux et offre une vue plongeante sur la Loire. Dès l'entrée, se dessine l'agréable enfilade des pièces de vie. La salle à manger, avec sa belle cheminée en marbre, ses poutres et son sol en carreaux de ciment, communique avec la cuisine ouverte. Cette dernière distribue également le salon cosy, doté d'une grande cheminée et de poutres apparentes, et offrant une vue directe sur la Loire. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres. L'une d'elles présente des poutres, un sol en tomette et une grande cheminée en pierre. L'autre, habillée d'un magnifique parquet, sert actuellement de bureau, permettant de travailler dans un cadre idyllique avec vue sur le fleuve. Une salle de bains ainsi qu'un WC assurent la fonctionnalité de ce niveau. Au deuxième et dernier étage, se trouvent également deux chambres, plus modernes et très agréables. On y trouve aussi un WC et une salle d'eau. Un dernier espace jouxte l'une des chambres : cet atelier d'artiste, ou future suite parentale, offre un beau volume et de belles perspectives d'aménagement. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou le stockage du vin. Son accès à l'extérieur via le soupirail présente un réel intérêt pour entreposer du bois ou transférer de petits vélos, par exemple. A l'extérieur, une petite avancée attenante au salon permet de prendre son café face à la Loire. L'accès au toit offre la possibilité de profiter de longues soirées conviviales face au soleil couchant. La situation de la maison est privilégiée, sur les bords de Loire et à proximité de toutes les commodités du bourg dynamique de Saint-Mathurin-sur-Loire. La gare de la commune relie Angers en 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1 670 euros et 2 300 euros.' Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Genevaise vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Doué-en-Anjou, idéale pour une vie de famille paisible. Située au cœur de Doué-en-Anjou, cette maison à vendre datant de 1900 allie le charme de l'ancien et un espace de vie confortable. Avec 6 pièces réparties sur 3 étages, elle offre 131 m² d'un cadre de vie agréable.En entrant dans cette maison, vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, ainsi que 4 belles chambres lumineuses. Construite sur un terrain de 116 m², elle dispose d'un petit patio parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Bien qu'elle conserve son caractère ancien, cette maison nécessite quelques travaux pour la moderniser et en faire un véritable cocon familial. Niveau équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la fibre optique et de l'assainissement collectif pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs promet une chaleur agréable en hiver, avec un fonctionnement au bois ou fioul.Sa localisation est idéale, proche des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre pratique pour toute la famille. Cette maison de ville à acheter à Doué-en-Anjou est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par son atmosphère unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Doué-en-Anjou, située dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon construit en 2008, niché à la campagne sur Tuffalun, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'entrée dispose d'une mezzanine apportant volume et caractère à l'espace. Profitez d'un confort thermique exceptionnel grâce au chauffage au sol par géothermie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec salle de bains, et à l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de finition sont à prévoir tout comme l'aménagement de l'agrandissement et des améliorations sur le double garage, capable d'accueillir un camping-car et plusieurs voitures. Le terrain de 1150 m² comprend également une piscine hors-sol et un atelier. Consommation d'énergie primaire : C, Valeur gaz à effet de serre : A. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre Agence Laforêt, présente du lundi au vendredi. Prix net vendeur de départ : 160 000 euros, avec des honoraires de 5.72 % à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Doué-en-Anjou.

Découvrez cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend une maison d'habitation rénovée et un bâtiment commercial indépendant, idéalement situé en bordure de la rivière canalisée de l'Authion. La maison de caractère, avec ses pierres de tuffeau, offre environ 140 m² habitables, incluant trois chambres, un bureau, une pièce pour une activité professionnelle, et des espaces annexes en sous-sol. Profitez également des plusieurs terrasses et d'une piscine hors-sol. Le bâtiment commercial, d'environ 200 m², dispose d'une seconde salle de 72 m², ancienne guinguette avec cuisine professionnelle, terrasses, jardin, accès à la rivière et grand parking. Ces deux bâtiments, complètement indépendants, offrent une multitude de possibilités : habitation, restauration, événementiel ou projet mixte. La vente est envisageable en lot ou séparément. Le matériel professionnel est proposé en option pour 50 000 euros. Pour des informations détaillées sur cette vente maison Gennes-Val de Loire, n'hésitez pas à nous contacter. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 730 et 2 390 euros (indexé à 2021). Mandat réf : 435437. Prix : 530 000 euros, honoraires : 20 500 TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Dans un lotissement à taille humaine, découvrez ce terrain viabilisé de 441 m², idéalement exposé au sud pour une belle luminosité toute la journée. Un cadre de vie pratique et agréable, avec école, commerces de proximité et transport scolaire accessibles au quotidien. Une maison qui s'adapte à vous, et non l'inverse ! Oubliez les plans figés, ici c'est vous qui donnez le ton ! Un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière et pensé pour des moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un cocon parfait. Ajoutez à cela un garage pratique et un cellier malin, et vous obtenez une maison qui évolue avec vous. Design, confort et flexibilité. Il ne manque que votre touche ! . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 113-219054-SHQ. Prix terrain : 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Juigné-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille. Située dans un lotissement agréable à proximité d'Angers, cette maison lumineuse bénéficie d'un grand espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée inclut également un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC, vous garantissant bien-être et praticité au quotidien. Conçue pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), et est équipée de volets roulants électriques. Prix de la maison : 153 840 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Yasmine Debeire vous propose : cette maison atypique à La Ménitré, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située entre la gare et les bords de Loire, cette maison à vendre séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son organisation sur quatre niveaux. Entièrement rénovée, elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, et quatre chambres, offrant ainsi confort et intimité. Un atout supplémentaire est la cinquième chambre indépendante, accessible par l’extérieur, idéale pour un jeune adulte, une activité professionnelle, ou pour accueillir des proches. Cet agencement original confère à la maison un cachet unique, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. De plus, une dépendance d’environ 100 m² offre un fort potentiel pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou un projet professionnel. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir une maison à acheter à La Ménitré.

À moins de 10 minutes au sud de Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée est à vendre. Respectant l'authenticité du bâti ancien, elle offre un intérieur et un extérieur élégamment restaurés, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes et des cheminées en matériaux nobles. Cette maison Doué-en-Anjou à vendre crée une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, une lumineuse pièce de réception de 38 m² mettant en valeur des éléments en bois et en pierre, ainsi qu'un bureau, des chambres, une salle de bains avec WC, un débarras et une lingerie/chaufferie. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 40 m², d'une terrasse agréable, d'un puits et de dépendances aménageables offrant un potentiel pour créer un ou deux gîtes, ainsi qu'un abri de 65 m² pour véhicules. Le tout est situé sur un terrain d'environ 8 087 m², dans un environ calme et verdoyant. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement, parfait pour un projet d'achat maison Doué-en-Anjou, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 300 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Maison à rénover de 83 m² avec un grenier aménageable, située sur un terrain clos de 400 m² à Bellevigne-en-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Pas de DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, vente garantie 12 mois. Mandat réf : 428187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à Chavagnes-les-Eaux, vous invite à découvrir 'La Métairie', un bien d'exception situé dans le Maine-et-Loire, au cœur du Pays de la Loire. Ce domaine s'étend sur un parc paysagé de 2075 m² agrémenté d'une parcelle de vigne de 3250 m². Avec 280 m² habitables, la maison principale, pleine de caractère, comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau, répartis sur trois niveaux. De plus, elle dispose de deux salles de bains et de deux salles de douche. Une dépendance contemporaine de 140 m² entièrement rénovée accompagne cette propriété, incluant une pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée, un bureau et une chambre à l'étage. D'autres espaces tels qu'un garage, un grenier et des ateliers complètent l'ensemble. Les extérieurs, avec leur parc arboré, offrent tranquillité et convivialité. Cette maison à acheter à Chavagnes-les-Eaux est idéale pour des projets familiaux ou professionnels. Pour plus d'informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

A découvrir, maison avec une magnifique vue sur la Loire d'avant 1948 sur la commune de Saint-Clément-des-Levées à 5 mn des Rosiers-sur-Loire et à 15 mn de Saumur.Elle ouvre ses portes sur une entrée, un bureau, un séjour avec une cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un balconnet, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable, laissez libre cours à votre imagination.Au sous-sol, trois remises dont une avec une salle d'eau et un WC, une cave, une chaufferie.A l'extérieur, la parcelle d'environ 901 m2 est entièrement close, joliment arboré avec une terrasse et un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mathurin-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle de 434 m², entièrement viabilisée. La maison, construite sur un terrain avec une façade de 15 mètres, vous permet d'aménager un projet de plain-pied ou à étage selon vos préférences. Vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et une cuisine spacieuse à personnaliser. La chambre au rez-de-chaussée garantit un confort au quotidien, tandis que l'étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains, idéales pour toute la famille. De plus, un potentiel d'évolution est offert avec une pièce au-dessus du garage, parfaite pour un espace supplémentaire. Pensée pour répondre aux normes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix mentionné n'inclut pas certains aménagements tels que les revêtements de sol, la cuisine et les frais de notaire. Ce projet vous est proposé dans le cadre d'une vente maison Saint-Mathurin-sur-Loire avec nos partenaires fonciers. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité!

Maison de caractère rénovée de 130 m², semi-troglodyte en tuffeau, à vendre à Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine, au cœur du charmant village de Dénezé-sous-Doué, cette maison unique allie authenticité et modernité. Elle dispose de 3 chambres, d'un magnifique salon-salle à manger et d'une cuisine équipée avec îlot central. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare et plein de charme. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Consommation d'énergie primaire : F 416 kWh/m² par an. Valeur des émissions de gaz à effet de serre : F 96 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 euros et 6 840 euros par an. Ref annonce : 440 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 240 000 euros. Honoraires de 5,21% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

À Saint-Mathurin-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à acheter Saint-Mathurin-sur-Loire. Située dans un lotissement agréable, à proximité des commerces de Corné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial. Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte baignée de lumière, d'un cellier indépendant, et d'une partie nuit incluant 4 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Respectant les normes de la RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de la maison s'élève à 133 332 EUR, hors fournitures et pose de certains équipements. Parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Mathurin-sur-Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Beaulieu-sur-Layon dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve dans un lotissement agréable, à proximité des commerces. Le terrain plat de 478 m², entièrement viabilisé, est idéal pour le projet de construction de votre nouvelle maison. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour accueillir toute la famille. Elle dispose d'un grand espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, avec une salle de bain moderne et un second WC pour un quotidien pratique. Avec un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable, cette maison est conforme à la norme RE2025, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, elle possède des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que pour les travaux de décoration et d'aménagement intérieur. Pour plus d'informations, réf. : 2496-219919-SAP. Prix du terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les risques associés au bien peuvent être consultés sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 153 840 EUR.