Achat Maison à Ancy-le-Libre (89) avec jardin : 76 annonces

Coup de cœur du secteur

83 000 €

576 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

Ancy-le-Libre (89)

iad France - Doriane Salles vous propose : maison à acheter Ancy-le-Libre, située au 89160 Ancy-le-Libre, dans le département Yonne, région Bourgogne. À seulement 2 heures de Paris-Bercy par TER (1h45 de train + 15 minutes en navette taxi à 3,50€) et à 5 minutes en voiture d'un village offrant toutes les commodités, cette maison de campagne en pierre de 144 m² est à rénover. Elle dispose d'une cour et de jardins clos, et est composée de deux logements distincts avec entrées et jardins séparés, pouvant être reliés par une porte au centre de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m² menant à une salle à manger de 21 m², une pièce de 7 m², une cuisine de 11 m², un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre en mezzanine de 9 m², un salon avec cheminée de 21 m², un atelier de 4 m², et un WC de 1 m². Le premier étage offre une cuisine de 9 m², une salle d'eau de 2 m², une salle à manger de 20 m² et une chambre de 20 m². Les combles aménageables au deuxième étage mesurent 56 m². Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour et d'un jardin clos à l'avant de 110 m² avec remise, ainsi que d'un jardin clos à l'arrière de 150 m², d'une véranda, d'une remise ancienne avec cave, et d'un ancien atelier au fond du terrain. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des chauffages d'appoint. La taxe foncière s'élève à 361 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE G (indice 616) et une classe CLIMAT G (indice 219).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À 10 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h), cet ensemble en pierre s’adresse à un acquéreur qui sait lire un bâti ancien et en comprendre le potentiel. Ici, tout n’est pas fini… mais l’essentiel est là. Une base saine à exploiter : . Ensemble en pierre, organisé autour d’une cour fermée, sans vis-à-vis . Volumes existants + dépendances + combles . Cave voûtée, grange, annexes . Terrain avec jardin (868 m²) Une configuration cohérente, avec une vraie logique d’ensemble. TRAVAUX STRUCTURANTS DÉJÀ RÉALISÉS : . Toiture et charpente sur dépendance . Menuiseries en double vitrage sur la partie habitable . Raccordement au tout-à-l’égout . Réseau électrique en place (tableau neuf) . Plomberie amorcée Le gros œuvre est engagé, reste à finaliser selon votre lecture du lieu. Ce bien nécessite une compréhension du bâti ancien et une capacité à se projeter POUR QUI ? . amateurs de pierre . artisans ou professionnels du bâtiment . acquéreurs expérimentés . investisseurs avec vision technique Un prix cohérent avec l’état et le potentiel, laissant une vraie marge de création de valeur pour un projet bien mené. Un bien comme celui-ci ne parle pas à tout le monde… mais il parlera immédiatement à celui qui sait. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Dominique Auvitu vous présente une maison à acheter à Vézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de village du XIXe siècle, avec son charme authentique, se trouve au cœur de Vézinnes. Avec une surface habitable de 84 m², elle est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Vous y trouverez 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle, et une spacieuse pièce de vie équipée d'une cheminée et d'un coin cuisine. De plus, l'habitation dispose de deux caves voûtées, d'un garage, d'une chaufferie, et d'une remise avec grenier. La cour intérieure est sécurisée, comprenant un puits et un barbecue. Un terrain de 75 m² à proximité est également inclus, idéal pour la création d'un potager. L'exposition optimale de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 69. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623.

10 personnes déjà intéressées

137 500 €

661 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Ancy-le-Libre (89)

À Ravières, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison à vendre est située dans un village paisible avec toutes les commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à rénover. La première maison, habitable immédiatement, offre un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée et d'une belle poutraison, s'ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire de 20 m², un salon, un dégagement, trois chambres, quatre WC et trois salles de douches. La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce d'environ 60 m², et aux premier et deuxième étages, quatre appartements de type 3 ont été créés (électricité, placo et eau) mais nécessitent des finitions. Ces appartements bénéficient d'un accès indépendant par une ruelle adjacente. En outre, un grand atelier, une cave, un bûcher et un barbecue couvert complètent cet ensemble. Cette vente maison à Ravières est une excellente opportunité à saisir. Contact : Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251, Tél : 0670045988, email : valeriechauve89@gmail.com. Honoraires inclus de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 2070.00 et 2840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

136 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 550 m²
• 3 chambres

À 11km de Ancy-le-Libre (89)

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente une authentique ferme à rénover à Villon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, cette ferme en pierre pleine de charme offre un potentiel de transformation immense pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², le tout sur un terrain de 920 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ferme est répartie sur deux étages et comprend trois bâtiments indépendants : un bâtiment de 2 pièces, un bâtiment de 3 pièces et des granges. Les espaces sont à repenser entièrement, avec de nombreux greniers permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux caves ainsi qu'un terrain commun entièrement clos. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette ferme à Villon, chargée d'histoire, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Doriane Salles vous présente une maison à acheter à Chassignelles, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village, situé en bordure du canal de Bourgogne, se trouve à 5 minutes d'Ancy-le-Franc, qui propose toutes les commodités ainsi qu'un château de style Renaissance. Pour les trajets vers Paris, la gare de Lyon est accessible en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard et en 1h45 depuis la gare de Tonnerre. Cette grande maison en pierre d'environ 182 m2 comprend 6 chambres et une courette d'environ 40 m2. En outre, vous trouverez une grange non attenante d'environ 176 m2 ainsi qu'un jardin de 55 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée de 8,7 m2, un séjour spacieux de 47,3 m2, une cuisine de 13,7 m2, une salle d'eau/buanderie de 16,4 m2, et une chaufferie. Au premier étage : une chambre de 11,8 m2, une chambre de 18,1 m2, une chambre de 13,2 m2, une chambre de 13,3 m2, et un dégagement de 4,5 m2. Au deuxième étage : une chambre de 18,8 m2, une chambre de 13,84 m2, ainsi qu'un grenier aménageable de 39 m2. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés et le bien est raccordé au tout à l'égout. Une visite vidéo peut être demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classé ENERGIE D avec un indice de 191 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Tonnerre, Yonne (89), en Bourgogne. Rare opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant : 1 maison de 129 m2 sur 2 niveaux, offrant une pièce de vie de 30 m2, un salon de 25 m2, une salle d'eau, 1 WC séparé, ainsi qu'une chambre de 20 m2 avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez une pièce de 41 m2 aménagée et un second WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m2 donne accès à un jardin de 235 m2. La maison dispose également de double vitrages, tout à l'égout, et d'un chauffage au gaz de ville avec poêle à bois. Un garage de 70 m2 est attenant à la maison. De plus, une grange de 120 m2 sur 2 niveaux est à rénover et un atelier d'artiste de 110 m2 possède un accès sur la rue qui mène à la Fosse Dionne, idéal pour un projet artistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est gérée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À RAVIERES, dans le département Yonne et la région Bourgogne, nous vous proposons une maison à vendre. Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette maison à acheter à RAVIERES se compose d'un pavillon de type T3/4 avec 82 m² habitables. Proche du centre bourg et de nombreux commerces (boulangerie, supérette, tabac, banque, etc.), elle offre également des services pratiques tels qu'une école maternelle et élémentaire. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine, un salon/salle à manger spacieux et deux chambres. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain est d'environ 600 m², entièrement clos. Pour davantage d'informations ou une visite, contactez Gilles BUSSEAU, agent commercial au 06.03.87.31.18.

Cette maison à vendre à SARRY, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve au cœur d'un charmant petit village calme. Elle propose un cadre de vie paisible, idéal tant pour un pied-à-terre que pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Élevée sur cave, la maison comprend deux pièces principales à réagencer selon vos souhaits, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure, parfaite pour aménager un coin repas en extérieur ou pour jardiner, ainsi qu'une grange indépendante, idéale pour le stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation. Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis complète l'ensemble, propice à la détente au cœur de la nature. Ce bien à fort potentiel nécessitant des travaux partiels ou complets est à considérer pour un achat maison SARRY. Ce cadre calme et naturel promet un lieu de vie chaleureux et authentique. Les agences et les particuliers sont invités à me contacter. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.928283

iad France - Sarah Maddi vous propose : Propriété de caractère avec dépendance à Villon, Yonne (89), Bourgogne. Située dans le pittoresque village de Villon, cette propriété à vendre allie authenticité régionale et confort. Avec ses pierres apparentes, tommettes brutes et pierres de Bourgogne, elle séduit par son charme unique. Vous pénétrez par un sas d'entrée vitré, qui ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette dernière dessert un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter des volumes généreux. Deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plain-pied confortable. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau dans la partie traditionnelle. La partie créée de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un dégagement servant actuellement d'espace de jeux pour enfants. Le tout offrant confort et modularité pour tous. Le charme de cette bâtisse se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte, avec accès à la chaufferie, parfaite pour les repas en extérieur, d'une belle cave voûtée, ainsi qu'une grange en cours de rénovation et d'un ancien pigeonnier idéals pour des projets futurs. Un espace vert à l'arrière de la maison est également présent. Des anciennes écuries transformées en logement indépendant attenant, actuellement exploité en location Airbnb, offrent 125m² supplémentaires de plain-pied : une grande pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée et deux chambres. Cette dépendance donne également accès à un jardin totalement clos de 670m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie généreux et paisible, ainsi que des investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un achat propriété Villon avec une résidence secondaire générant un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Noyers, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans l'ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, cette demeure unique vous plonge dans un univers chargé d'histoire et de tranquillité. Nichée dans un jardin arboré aux plantes variées et aux arbres centenaires, elle offre un cadre idéal pour la contemplation, les moments en famille ou la détente au bord de la piscine. En franchissant le porche, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée aux volumes impressionnants, annonçant un intérieur hors du commun. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, est le cœur de la maison, adjacente à un salon avec cheminée, parfait pour les moments de partage. Une vaste salle à manger complète cet espace, idéale pour recevoir des convives. La maison comprend 9 chambres, dont 6 en rez-de-chaussée, la plupart avec salle d'eau et toilettes privatives, agencement parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'étage, une mezzanine abrite un salon plus intime, tandis qu'un escalier en pierre du XIVe siècle témoigne de l'architecture patrimoniale du lieu. De nombreux espaces extérieurs vous invitent à profiter du calme environnant. De plus, plusieurs greniers sont aménageables et une grange de 100 m² offre un potentiel pour un atelier, un gîte ou une extension. Ce bien rare allie charme, histoire et potentiel, au sein d'un village médiéval vivant et recherché, à seulement deux heures de Paris. Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant se lancer dans un projet de villégiature ou de tourisme de caractère.

iad France - Sarah Grcevic vous propose à la vente une maison à acheter à Rugny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans ce charmant village à seulement 20 minutes de Tonnerre, cette maison brute de 37 m² environ offre un potentiel exceptionnel. Le village, à la croisée de l'Aube et de la Côte-d'Or, combine la tranquillité d'un cadre paisible et les commodités nécessaires au quotidien.Vous serez séduit par le jardinet à l'avant, idéal pour créer un espace extérieur intime à votre goût. La maison est un véritable canvas pour votre imagination, avec une toiture récemment refaite et les raccordements à l'électricité et à l'eau déjà effectués.En outre, le terrain offre des possibilités d'agrandissement.Transformez cette maison à vendre en votre futur havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison rénovée de 107 m² située à Sennevoy-le-Bas, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Sennevoy-le-Bas dispose d'une cour fermée, d'un jardin à l'arrière, d'un potager et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine aménagée de 25 m², un salon spacieux de 29 m² et une salle d'eau de 7 m². À l'étage, un palier, une salle d'eau de 4 m², une chambre de 10 m² et une autre de 12 m², ainsi que des combles de 50 m² aménageables. La dépendance inclut un grand espace de 50 m², un atelier de 25 m² et une chaufferie de 7 m². Le jardin de 719 m² se trouve à l'arrière de la dépendance avec un accès direct prévu. Vous bénéficierez également d'un potager de 100 m². Le bien est équipé d'assainissement collectif, de radiateurs électriques individuels à inertie et de double vitrage en PVC. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 242 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ARTHONNAY. Dans un village très calme du département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette longère entièrement rénovée de 101 m2, actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert assurant une répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m2, une chambre de 11 m2 avec accès au jardin et à sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage comprend un bureau dressing de 6 m2 donnant accès à deux chambres en enfilade de 19 et 15 m2. Par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m2 en très bon état et à une cave. La maison est équipée de double vitrage, d'une toiture récente, d'une électricité aux normes, d'un chauffage électrique, avec un chauffage par le sol dans la pièce de vie, et un assainissement par fosse septique. La cour est fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Pour toute personne envisageant un achat maison Arthonnay, cette maison Arthonnay à vendre constitue une belle opportunité.

iad France - Joëlle Hegot vous propose cette maison à acheter à Cry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un charmant village bourguignon, à seulement 15 kilomètres de la gare TGV de Montbard, cette maison ancienne de 122 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur un jardin de 826 m² clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Au premier niveau, la maison comprend 3 chambres, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bain et WC. Au deuxième niveau, une grande pièce aménagée peut servir de chambres supplémentaires ou de salle de jeux. À l'arrière de la maison se trouve une pièce attenante avec une terrasse à aménager, idéale pour une salle de loisirs ou une cuisine d'été afin de profiter du jardin arboré. Les matériaux utilisés sont de belle qualité. Le chauffage est au fuel (chaudière récente) et l'isolation est conforme (DPE D). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques liés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89160 SENNEVOY-LE-HAUT- maison de 124m2 avec dépendances de 70m2 et 2273m2 de terrain à 25 min de la gare TGV de Montbard qui dessert Paris Gare de Lyon en 1H05 (ou 2h00 de la gare Paris Bercy en TER). A 10min d'Ancy le Franc et son château renaissance, du canal de Bourgogne (village tous commerce et services: écoles, collège, médecins, Poste, supermarché...), proche de Tanlay : château renaissance, parcours de golf, château de Maulnes: joyau architectural, à 30min des vignobles du chablisien et du champagne. Maison de campagne type longère 124m2 composée: au REZ DE CHAUSSEE :d'une cuisine aménagée de 14m2, salle à manger de 16m2, salon avec insert de 26m2. A DEMI NIVEAU: palier desservant petite chambre de 7m2, salle d'eau de 4m2, wc séparé. 1ER ETAGE MANSARDE: grand palier de 25m2 environ avec coin nuit (pouvant être séparé), couloir avec placards desservant une chambre de 10m2 et une chambre de 13m2. Cave voutée, garage de 18m2, grange de 52m2, terrain en partie clos Assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques, cheminée avec insert, VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

294 900 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 303 m²
• 6 chambres
• 

À 2km de Ancy-le-Libre (89)

iad France - Doriane Salles vous propose : Maison à acheter Lézinnes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'architecte de 303 m² environ, répartie sur deux niveaux et un sous-sol total, est située sur un terrain arboré de 6130 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée de 20 m², une cuisine équipée de 22 m², et un séjour spacieux de 40 m² avec insert donnant accès à une terrasse de 36 m². Vous trouverez également une salle de bain de 8 m², une chambre de 11 m², un bureau de 14 m², un cellier de 6 m², des placards et un WC séparé de 8 m². Au premier étage, la maison dispose d'une chambre de 23 m², de deux autres chambres de 24 m² et 17 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un salon TV de 23 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé de 2 m² et des placards. Le sous-sol comprend un garage simple et un double garage avec portes motorisées, une pièce de stockage de 25 m², un atelier, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un bûcher. Vous bénéficiez également d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin avec des arbres fruitiers. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants sont électriques et solaires, les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités : La Poste, supermarché, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique près du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes, et l'autoroute A6 est à 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : B indice 77, classe climat : A indice 2. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : maison à acheter à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située en centre-ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier de 163 m2. La première partie comprend une entrée sur une salle à manger-salon de 31 m2, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Par une cour intérieure, vous accédez à la deuxième partie, qui se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m2 clos de murs. En bout de terrain, un grand garage de 43 m2 avec un étage aménageable, accessible par une rue parallèle à la maison. De plus, 3 caves et tout à l'égout complètent ce bien idéal pour un projet familial ou une activité de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 237) et classe climat : E (indice 64). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676.

À Noyers sur Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de la sortie d'autoroute A6 Nitry, cette maison élevée sur un sous-sol complet dispose d'un double garage-atelier pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin. Pour un achat maison à Noyers, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette opportunité vous est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente une maison située dans le charmant village de Villon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de 192 m2, entièrement rénové, se trouve sur un terrain clos de 525 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon de 19 m2 (pouvant être transformé en chambre), un grand séjour de 38 m2, ainsi qu'une cuisine de 25 m2 équipée et aménagée avec accès extérieur, et une chaufferie de 12 m2 offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 4 belles chambres dont une de 20 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose une pièce de 35 m2 à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie du double vitrage, de dalles de Bourgogne, d'un parquet en bois, d'une électricité aux normes, d'une cave, d'un adoucisseur d'eau, et d'une toiture récente. Le chauffage est au fuel, et un double garage se trouve à proximité. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villon, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 168 et une classe CLIMAT D avec un indice de 46. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sarah Maddi vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Baon, située dans un village paisible de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 5 minutes de Tanlay, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités disponibles à Tonnerre. Ce bien, idéal pour un achat maison à Baon, se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain, avec un accès au grenier. Un grand grenier aménageable et une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement. En outre, la maison présente deux dépendances supplémentaires ajoutant du charme et du potentiel pour les passionnés de rénovation. Côté équipements, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation par l'extérieur et des menuiseries en double vitrage. Bien que des travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, l'extérieur dispose d'un cadre agréable et calme, sans vis-à-vis, accompagné d'un appentis à l'arrière. Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Baon et désirent mettre en valeur le potentiel d'une bâtisse ancienne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 141, classe climat : A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mandataire indépendant, Mme Sarah Maddi est agent commercial inscrit au RSAC de Sens sous le numéro 944140672.

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Noyers, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un premier achat. Cette maison habitable de suite est rénovée avec soin et offre trois pièces, dont une chambre. Vous avez également la possibilité d'acquérir un jardin à proximité moyennant un supplément. Le prix de vente est fixé à 180 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce aménageable selon vos besoins (équipée d'un évier) et un wc/lave-mains. - Au premier étage : une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé et une salle d'eau. - Au deuxième étage : un palier menant à une chambre avec placards. Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent sa luminosité, sa conformité électrique et sa situation calme, à seulement 2 minutes à pied du centre. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par mail à c.pinson@proprietes-privees.com. Des documents d'identité seront requis pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 439191. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

18 000 €

529 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 34 m²
• 2 chambres

À 10km de Ancy-le-Libre (89)

Transaxia RAVIERES, BUSSEAU Gilles (EI) - Située dans un village à 6 km de Ravières, cette maison T2 de 34 m² habitable sur deux niveaux est à vendre. Elle nécessite un rafraîchissement mais est habitable rapidement. Profitez d'un terrain/ verger plat de 184 m² en face. Vous bénéficierez de services et commerces à proximité, notamment boulangerie, supérette, bar-restaurant, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kinésithérapeute et maison de retraite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/pièce de vie de 14,1 m² ainsi qu'une salle d'eau/W.C. de 3 m². À l'étage, deux pièces de 7,7 m² et 9 m². Cette maison à acheter à Ravières représente une belle opportunité dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Pour des renseignements, informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, contactez Gilles BUSSEAU - Agent Commercial au R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06.03.87.31.18. - 03.10.00.00.22 - ravieres@transaxia.fr. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne est à vendre. Située à 15 minutes de Montbard et de la gare TGV, à une heure de Paris, elle offre une entrée par véranda, une cuisine avec coin repas, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez six chambres et un wc. Ce bien dispose également d'une cave, d'une chaufferie au fuel, d'un garage, d'une petite dépendance et d'un terrain. C'est une belle opportunité pour un achat maison Aisy-sur-Armançon. Pour organiser une visite, contactez Mr Parizot Didier au 06 10 93 05 92. Référence 4219.

Découvrez cette maison Aisy-sur-Armançon à vendre, un bien plein d'histoire à réinventer, situé à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard, dans le pittoresque village d'Aisy-sur-Armançon, Yonne, en Bourgogne. Ancienne boulangerie, elle propose un potentiel incroyable pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Derrière une façade discrète, cette bâtisse d'environ 250 m² s'étend sur trois niveaux à réaménager selon vos souhaits. Que vous envisagiez d'en faire une maison familiale conviviale, un gîte ou un espace commercial, ce bien s'adapte à toutes les aspirations. Au rez-de-chaussée, un ancien espace de vente, un grand espace de stockage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un atelier, une salle d'eau avec WC et un garage spacieux vous attendent. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC, parfait pour une organisation familiale optimale. Le second niveau, tout aussi vaste, comprend une grande salle de jeux, un WC indépendant, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec salle de bain privative. À l'extérieur, une grande cour, un terrain idéal pour les enfants ou un potager, ainsi qu'un poulailler et un second garage-atelier complètent cette offre. Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le volume impressionnant de cette maison constituent une base solide pour imaginer un cadre de vie exceptionnel, empreint de caractère et d'avenir. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Aisy-sur-Armançon, tout en bénéficiant de l'accessibilité grâce à la proximité du TGV. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 20 minutes de Montbard (gare TGV) et à 5 minutes de Ravieres et Ancy-le-Franc, dans un charmant village calme, nous vous proposons une maison ancienne à vendre. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose d'un jardin, d'une cour close, ainsi que d'un jardin non attenant. Vous découvrirez une pièce de vie de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémentée d'un poêle à pellets et d'une cuisine meublée. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de douches à l'italienne en pierre avec WC, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier. La propriété est également dotée d'une cave voûtée et de deux pièces attenant à la maison. Une jolie terrasse s'ouvre sur la cour fermée et sur le jardin. Un garage est également inclus. Le jardin non attenant mesure 1090 m², situé à proximité. Ne manquez pas cet achat maison Ancy-le-Franc, une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Valérie Chauve, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 6,52 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 92 000 €, hors honoraires. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2511,00 et 3399,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) Maison de village 43m2 à rénover avec jardinet de 18m2 sur l'arrière. La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE d'une pièce de 22,65m2 avec point d'eau. 1ER ÉTAGE: chambre mansardée de 15.17m2, salle de bain-wc de 4.86m2. EXTERIEURS: jardinet sur l'arrière de 18m2, cave. EQUIPEMENTS: double vitrage, assainissement collectif. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière.. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min MONTANT TAXE FONCIERE 336€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.