Achat Maison à Annecy-le-Vieux (74) avec terrasse : 26 annonces

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m2. Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bien d'exception pour les amateurs de luxe discret, à deux pas du lac, des commerces et des commodités. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,13 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrrachin +33 (0)6 28 25 16 58 RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). CPI : 7401 2016 000 017 580

En exclusivité : Découvrez cette maison d'exception à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, un bien d'une surface de 298 m² au sol (219 m² habitables) qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Idéale pour un achat maison Annecy-le-Vieux, cette propriété est située dans un cadre de vie privilégié, parfaite pour accueillir votre famille. L'espace est judicieusement agencé et comprend : - Un espace parental avec une suite lumineuse et salle de bains. - Deux chambres pour enfants avec salle de bains dédiée, créant un véritable havre de paix pour les plus jeunes. - Un espace pour vos invités composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. - Une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une cuisine ouverte de 80 m², idéale pour des repas conviviaux, accessible depuis deux terrasses exposées plein Sud et Ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin. Pour des moments de détente, profitez également d'un jacuzzi et d'une piscine hors sol. Le bien comprend aussi un bureau indépendant de 15 m², parfait pour du télétravail ou une activité professionnelle. Pratique et sécurisé, le sous-sol de 80 m² propose un espace de rangement, deux caves et une buanderie, ainsi qu'un garage de 30 m² pour un confort optimal. Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure une intimité totale, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. N'attendez plus, contactez Séverine Tosi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux. Cette annonce, numéro 261728, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine Tosi, immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 2 449 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur les performances énergétiques disponibles sur demande.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 10 minutes de l'A41 Nord, 30 minutes de La Clusaz, 16 minutes de la gare d'Annecy et 8 minutes du lac. Vous aurez l'opportunité de devenir le propriétaire d'un habitat durable avec cette maison contemporaine individuelle de 136 m², sur un terrain de près de 400 m², construite selon les normes RE2020. Cette maison à vendre à Annecy comprend 5 pièces, dont une magnifique chambre principale avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif orienté plein sud. À l'étage, trois autres chambres avec deux salles d'eau complètent ce bien. Un garage et un carport sont également présents pour vos véhicules, y compris électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Située sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un quartier prisé pour son calme et sa vue dégagée sur les chaînes de montagnes, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Annecy. Ce bien en demi-niveaux allie harmonieusement espace intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, tous donnant accès à des terrasses et au jardin, ainsi qu'un WC séparé. Au premier demi-niveau, vous trouverez deux grandes chambres et une belle salle de bain. Le deuxième demi-niveau abrite une troisième chambre et une spacieuse suite parentale avec sa terrasse, dressings, salle de douche et WC. De nombreux rangements sont disponibles. Ce bien comprend également une pièce aménagée en bureau, un sous-sol avec deux grandes caves et un vide sanitaire. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Le terrain arboré dispose d'une agréable piscine hors sol chauffée, d'une grande cuisine d'été avec un espace salle à manger et bar, ainsi que d'un joli terrain de pétanque. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions au soleil. La maison est à vendre et offre la possibilité de créer un studio indépendant, avec une demande déjà validée en mairie. Pour plus d'informations, contactez Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par mail à nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. RSAC 791962327 E.I. Copropriété de 2 lots, dont 2 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 euro.

Coup de cœur du secteur

998 500 €

6 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

Maison mitoyenne 5 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2011, offre une superficie totale de 155 m2 et est situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Sur un terrain de 378 m2, cette maison moderne et lumineuse dispose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur un extérieur accueillant avec terrasse et piscine. Elle comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez l'ensoleillement optimal, l'environnement paisible, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Annecy. Contactez l'agence dès maintenant pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Annecy.

À la recherche de votre futur chez-vous ? Découvrez cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux, située dans un environnement résidentiel, calme et familial, à seulement dix minutes du centre d'Annecy et du lac. Cette splendide maison, d'une surface de 169 m² utiles (116 m² Carrez), se trouve au dernier étage d'une bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond cathédrale, et les larges baies vitrées de type verrière créent une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue imprenable, allant du Mont Veyrier au lac d'Annecy. L'espace de vie lumineux comprend un salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte haut de gamme. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 48 m² face au Parmelan, ainsi qu'une cave pouvant être transformée en cuisine d'été et deux places de stationnement. Cette propriété, soumise au statut de la copropriété (3 lots) avec des charges annuelles d'environ 433 €, est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Annecy-le-Vieux.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison d'exception située à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve d'environ 182 m² est édifiée sur un terrain de 885 m² et bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Ce niveau inclut également un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains.À l'étage, la villa dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC, garantissant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Le sous-sol comprend un cellier, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins : family room, salle de jeux, bureau ou espace bien-être. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, le tout dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des transports en commun. Pour un projet d'achat ou de vente d'une maison de luxe à acheter à ANNECY LE VIEUX, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'immobilier sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et leurs environs.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre au sein d'un quartier résidentiel très recherché. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à l'élégance des prestations contemporaines.Cette maison dispose de cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un espace de travail autonome.La pièce de vie chaleureuse et élégante comprend un séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme conçue pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie, avec un bassin de nage qui invite à la détente tout au long de l'année. Un pool house aménagé sera parfait pour une cuisine d'été ou une salle de jeux.Pour votre confort au quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est également équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie, de deux places de stationnement extérieures et d'un abri voiture. Un petit jardin intimiste complète ce cadre de vie exceptionnel.Avec une adresse unique, des travaux de rénovation soignés et une atmosphère chaleureuse, cette maison offre une qualité de vie inégalée. DPE EN COURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aubin Finet vous propose: Et si vous pouviez profiter à la fois d’une vue sur les montagnes, sur un château et sur le lac d’Annecy ? Cette maison unique est faite pour vous. Nichée sur les hauteurs de la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, elle offre plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied, un premier WC séparé, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée fermée. Cet espace modulable peut être séparé pour accueillir un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse intimiste, bordée par une végétation luxuriante. Une salle de bains avec douche et un second WC complètent ce niveau. L’étage Vous profiterez de quatre chambres aux multiples expositions, avec poutres apparentes et rangements intégrés, toutes offrant des vues exceptionnelles sur le lac ou sur le château. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC est également présente. La plus grande des chambres peut facilement être transformée en suite parentale. Le rez-de-jardin Un espace de plus 55 m² pouvant être utilisé au choix en salle de sport/ jeux/ cinéma ou et même en appartement T2 avec son entrée indépendante. Cet espace modulable possède une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie avec chauffage électrique au sol en plus de son poêle à bois, d’un espace buanderie avec WC, de nombreux rangements et surtout d’une chambre séparée avec sa salle d’eau et toilettes. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une autre terrasse et au jardin. Annexes et extérieurs Vous trouverez également une cave, un espace buanderie et deux garages doubles totalisant plus de 64 m². La maison, mitoyenne d’un seul côté, est implantée sur une parcelle de 1000m² avec 790 m² de jardin entièrement clôturable et sans travaux à prévoir. Prestations haut de gamme •sauna à infrarouge, •grandes terrasses en bois, •cage d’escalier sculptée, meubles sur-mesure •portes de garage motorisées, •parquets massifs, volets roulants électriques, •gouttières et chéneaux en cuivre, •Insert traversant pour un chauffage chaleureux entre le hall et cuisine. Une maison rare, alliant charme, confort et vues d’exception, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie, cette maison mitoyenne rénovée de 157.62 m² est en vente et représente un véritable havre de paix, à proximité du lac et du centre-ville. Parfaite pour un achat maison Annecy, elle offre confort et tranquillité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et un petit jardin avec piscine, à l'abri des regards. L'intérieur de la maison est soigneusement rénové, alliant modernité et convivialité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter à Annecy comprend également deux salles d'eau, deux WC, une grande pièce dédiée à une salle de sport et de musique, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol, prévue avec une fenêtre pour profiter de la lumière naturelle. Une grande cave et deux places de parking viennent compléter ce bien.Si vous aspirez à un cadre de vie apaisant où vous pouvez vous déplacer sans voiture, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités, les établissements scolaires, et les balades en montagne ou au bord du lac, ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de détails et organiser une visite, contactez immédiatement Roxana GENIN, Agent commercial, au 06 77 31 46 38.

Prix au m² le plus bas

543 000 €

6 033 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

Annecy-le-Vieux (74)

À vendre – Terrain + maison neuve à Annecy-le-Vieux (74940) – Projet en CCMI proche GenèveOpportunité rare d'achat maison à ANNECY LE VIEUX ! Situé dans un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes de l’accès autoroutier vers Genève, ce projet de maison neuve en contrat de construction (CCMI) constitue une offre exceptionnelle pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Le projet se compose de :- Un terrain constructible de 422 m²- Une maison jumelée neuve de 90 m² avec des murs indépendants- Un garage privatif accompagné d'une place de parking extérieureLa maison présente une conception moderne et fonctionnelle, incluant 3 chambres, un espace de vie lumineux, et l’option d’ajouter une piscine pour profiter des beaux jours.Il est également possible d’adapter le projet pour augmenter la surface habitable selon vos besoins et votre budget.Points forts :- Localisation sur Annecy-le-Vieux 74940, très recherchée- Accès rapide à l’autoroute en direction de Genève- Maison neuve en CCMI : sécurité juridique et possibilité de personnalisationPrix compétitif pour une maison à acheter ANNECY LE VIEUX.Profitez d'un accompagnement sur mesure avec notre agence locale.Note : Visuel non contractuel – Présentation du projet à titre illustratif.Pour plus d’informations ou une étude personnalisée de votre projet, contactez CP Immobilier, votre référence pour la vente maison ANNECY LE VIEUX.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison contemporaine récemment construite à Annecy-le-Vieux, faisant partie du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison est conçue comme une maison passive, offrant un confort thermique exceptionnel grâce à son isolation renforcée et à sa pompe à chaleur, avec un DPE A, ce qui est rare dans le secteur. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 50 m² surplombant la piscine. Le jardin arboré de 688 m² est un véritable havre de paix. Un grand sous-sol aménageable, incluant une vaste cave, un espace dressing, une buanderie ainsi qu'un garage à vélos, complète cette offre. Un garage indépendant sur deux niveaux peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis, en plus de plusieurs stationnements extérieurs. C'est une occasion rare pour une famille en quête de confort, de modernité, de performance énergétique et d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons de luxe à Annecy.

Maison de luxe à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette somptueuse villa, située sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, offre une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire privilégié. Entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, cette propriété comprend une piscine pour profiter des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans le bassin Annécien et les Aravis.

À Annecy-le-Vieux, dans le secteur très prisé du Petit Port, l'agence Trésors Immobilier vous présente cette villa d'architecte des années 60 à vendre. Repensée et agrandie en 2003, elle s'étend sur 234 m² (surface utile) et est située sur un terrain de 1100 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa disposition. La pièce de vie de 43 m², orientée vers le lac, est accompagnée d'une cuisine séparée et attenante. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine et sur un jardin de plain-pied, un atout rare dans ce secteur recherché. Une aile indépendante abrite trois chambres, un dressing, une salle de douche et un WC séparé, dont deux chambres profitent d'un accès direct au jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée inférieur, d'environ 60 m², comprend un cellier, un garage, un espace de rangement et un local technique. En complément, un mazot et un carport viennent compléter cette villa. Cette villa à acheter à Annecy-le-Vieux associe le charme intemporel des années 60 au confort moderne, dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques pas du lac et de toutes les commodités. Dossier sur demande. Contactez Charlotte Robertet au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 898 000 €

10 971 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

À vendre, maison rénovée de 173 m2 située à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison, entièrement rénovée, se trouve à quelques pas du lac, dans le quartier très prisé du Petit Port. Elle représente un véritable havre de paix alliant confort moderne, charme et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin ensoleillé, favorisés par de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et équipée, dispose d'un espace repas convivial ainsi qu'une cheminée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que d'un cellier/buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, un espace détente avec un salon TV cosy attend vos moments de relaxation, complété par trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne avec toilettes séparées. Les extérieurs incluent une terrasse et un jardin ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'un portail automatique menant à deux places de parking privées. Les atouts de cette maison incluent son emplacement d'exception à proximité immédiate du lac et du quartier du Petit Port, un environnement calme et recherché, des prestations haut de gamme, ainsi qu'une maison entièrement rénovée avec soin et des espaces extérieurs privilégiés. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Annecy ? Située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine est idéale pour les amoureux de la nature tout en offrant un accès rapide à l'Axe Thônes A41 Nord en seulement 10 minutes. Profitez d'une proximité facile avec La Clusaz (30 min), la gare d'Annecy (16 min) et le lac (8 min). Cette maison à vendre à Annecy, construite selon les normes RE2020, s'étend sur 136 m² et est entourée d'un extérieur de près de 400 m². Composée de 5 pièces, elle comprend une belle master bedroom avec salle de bain au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi qu'un jardin privatif orienté plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. Un garage et un carport sont également inclus pour stationner vos véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annecy dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située entre le Petit Port et le centre d’Albigny. À seulement deux minutes à pied des rives du lac et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare combinant proximité, calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle, faisant de cet achat maison Annecy-le-Vieux une opportunité à saisir. Entièrement rénovée, cette maison développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes sont généreux et la distribution est parfaitement pensée pour assurer un cadre de vie confortable et élégant. Elle se compose de quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau. Les combles, déjà aménagés, offrent la possibilité de créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau additionnel en fonction de vos besoins.Le sous-sol entièrement aménagé comprend divers rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et soigné, tandis qu'un vaste double garage complète les prestations de ce bien rare.Alliance subtile entre le cachet d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux offre un art de vivre privilégié à quelques pas du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui se trouve à vendre, développe une surface habitable de 210 m² (Loi Carrez) et environ 250 m² de surface utile, le tout sur un terrain arboré de 833 m². Dès l’arrivée, une belle terrasse couverte vous accueille et vous conduit à l’entrée principale. À l’intérieur, un séjour cathédrale se distingue par sa hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez un bureau indépendant et deux autres chambres avec salle de bains, parfaits pour recevoir votre famille et vos amis. De plus, la maison comprend un vaste sous-sol avec buanderie, cave à vin et garage. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de stationnement, dont deux abritées. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide à Genève grâce à la proximité des principaux axes autoroutiers.

Emplacement privilégié à deux pas du lac à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, divisée en trois appartements indépendants, constitue une opportunité unique pour l'achat d'une maison à ANNECY LE VIEUX, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Située dans le secteur recherché d'Albigny/Petit Port, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des plages, commerces, écoles et transports. La maison comprend un appartement en rez-de-jardin de 125 m² avec 4 chambres et jardin, un appartement au 1er étage de 79 m² avec 3 chambres et terrasse, et enfin un appartement au 2e étage de 60 m² avec une pièce de vie traversante et possibilité de création d'une seconde chambre. Cette offre rare est idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison saura vous séduire par son architecture contemporaine. Vous profiterez du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse, ainsi que la salle de sport, ne sont qu'un aperçu du confort que vous y trouverez. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui garantiront votre coup de coeur. Pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX ou une vente Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Magnifique villa à vendre sur les hauteurs d'ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Architecture ultra contemporaine dans un quartier pavillonnaire de renom. Cette propriété haut de gamme est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Profitez d'une piscine et d'un jardin arboré. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de maisons de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis. Maison ANNECY LE VIEUX à vendre, vente maison ANNECY LE VIEUX