Achat Maison à Arcy-sur-Cure (89) avec terrasse : 112 annonces

Maison à acheter à Arcy-sur-Cure, Yonne (89), Bourgogne. Cet ancien hôtel transformé en maison d'hôtes haut de gamme propose 6 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un appartement T4 indépendant. Avec une surface totale de 445 m², dont 355 m² habitables, ce bien clé en main est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Arcy-sur-Cure. Il dispose d'une cuisine professionnelle, d'une terrasse de 100 m², et d'un parking pour 8 véhicules. Située sur l'axe Auxerre-Avallon et à proximité des célèbres grottes d'Arcy, cette maison d'hôtes attire une clientèle fidèle : randonneurs, pèlerins, et cyclotouristes, tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un projet rentable dans cette région dynamique de Bourgogne. Visites uniquement sur rendez-vous.

Coup de cœur du secteur

67 455 €

619 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 1 chambre
• 

Arcy-sur-Cure (89)

Maison à vendre à ARCY SUR CURE, Yonne (89), Bourgogne. Charmante maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine et séjour, une buanderie et un coin terrasse. Au premier étage, un salon de 30m² et une salle d'eau. Au deuxième étage, une suite parentale de 40m² avec salle d'eau, dressing et balcon. Cave incluse. Classe énergétique C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ARCY SUR CURE!

Vente manoir Arcy-sur-Cure, Yonne (89), Bourgogne : découvrez ce magnifique ancien manoir surplombant la Cure, offrant une vue imprenable sur la vallée. Ce bien de caractère conserve des sols en pierre de taille d'origine, des plafonds à la française, des poutres de chêne, et des solives raffinées qui soulignent son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, un bureau ou une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC, et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont deux disposent de leur salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier entièrement aménageable s’ajoute à cet ensemble. Le sous-sol abrite un bûcher et une cave voûtée. Les jardins, menant jusqu'au bord de la Cure, sont agrémentés d'une piscine chauffée, de cascades et d'un jacuzzi taillé dans la roche, sans oublier plusieurs terrasses qui invitent à la détente. L'authenticité de cette demeure, alliée à son emplacement exceptionnel, en fait un bien à acheter à Arcy-sur-Cure, agrémenté de murs en pierre, de roches ancestrales et de jardins luxuriants. Le tout est édifié sur un terrain de 3041 m², incluant une partie plane de 1114 m² et un terrain en pente jusqu'à la rivière de 1927 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3130 euros et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Isabelle Hernandez, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente un gîte à Arcy-sur-Cure, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet ensemble immobilier de 355 m², ancien Hôtel des Grottes, est entièrement rénové et prêt à exploiter, idéal pour une activité touristique ou un projet familial, à proximité des célèbres grottes d'Arcy-sur-Cure, sur l'axe Auxerre – Avallon. Ce bien se compose d’une maison principale de 298 m² actuellement exploitée en chambres d’hôtes et d'un appartement indépendant de 56 m², offrant un fort potentiel d’exploitation immédiate sans travaux à prévoir. **Maison principale (298 m²)** - Salle de réception lumineuse - Espace bar et salle de petit-déjeuner - Cuisine professionnelle équipée (70 m² avec chambre froide) - WC aux normes PMR - Six chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau et WC privatifs - Grenier aménageable **Appartement indépendant (56 m²)** - Séjour lumineux - Trois chambres - Salle d’eau avec WC Ce gîte à acheter à Arcy-sur-Cure est parfait pour loger la famille, du personnel ou pour une location saisonnière. **Extérieurs et dépendances** - Terrasse de 100 m² avec barbecue - Parking privé - Caves voutées, poulailler - Licence IV et mobilier disponibles en supplément **Confort et prestations** - Pompe à chaleur réversible - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d’eau - Volets roulants aluminium - Double vitrage PVC - Isolation soignée - Accès PMR complet - Assainissement individuel par fosse septique **Environnement** Le village d'Arcy-sur-Cure est dynamique, avec une épicerie et un café associatif. L’A6 à proximité permet un accès rapide depuis Auxerre ou Avallon, avec un cadre naturel propice aux randonnées, kayak et pêche, attirant autant les touristes que ceux en quête de tranquillité. **Atouts majeurs** - Exploitation immédiate avec clientèle existante (randonneurs, pèlerins, cyclotouristes) - Gare TER sur place (liaison Paris-Bercy / Avallon) - Emplacement idéal entre rivière et sentiers de randonnée - Situation stratégique entre Auxerre et Avallon Cet ensemble immobilier constitue une occasion unique d’acquérir un gîte à Arcy-sur-Cure, alliant qualité de vie et rentabilité, tout en offrant des opportunités pour le développement d'une maison d’hôtes ou d'une activité de restauration. Une vidéo de présentation est disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 000 €

738 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Arcy-sur-Cure (89)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de 80m2 idéalement située, à proximité de toutes les commodités et offrant une vue agréable sur le Cousin, avec un stationnement facile. Cette propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une cuisine/salon, une salle de bain, un séjour et une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une autre terrasse, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménagé vous attend. Cette maison à acheter à Avallon bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à gaz, avec un ballon électrique et du double vitrage. Son DPE est en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de 130 m² à vendre à Lucy-le-Bois, Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces se situe dans un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, idéal pour une famille. En pleine campagne, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses amis. Ce bien unique garantit tranquillité et confort tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison pleine de charme dans cette région pittoresque. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

Coup de cœur du secteur

108 900 €

1 189 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,56 m²
• Terrain 970 m²
• 

À 17km de Arcy-sur-Cure (89)

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau calme près de Bazoches, à seulement 12 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété entièrement rénovée vous accueille par une entrée donnant sur un joli jardin fleuri, agrémenté de dépendances comprenant une maisonnette, un carport et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'un poêle à bois avec tomettes au sol, ainsi qu'un spacieux séjour avec de grandes ouvertures orientées au sud et un autre poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes, et un accès au grenier aménageable qui offre des possibilités pour une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, propice à l'intimité, propose trois terrasses dont une couverte, un espace potager proche de la rivière, agrémenté de fruitiers. Ce bien est équipé de double vitrage intégral, d'un chauffage central à gaz récent, d'une électricité refaite à neuf, du tout à l'égout, et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un achat de maison à Vézelay, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété. Contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940 pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€.

Maison de campagne paisible à Saint-Martin-du-Puy, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée allie l'élégance des maisons de caractère avec des éléments tels que des pierres apparentes, des poutres, de vastes ouvertures et des volumes cathédrale, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une terrasse orientée plein sud et d'une piscine donnant sur un terrain arboré de près de trois hectares, où la nature se dévoile au fil des saisons. Cette maison AVALLON à vendre est idéale comme résidence secondaire proche de Paris, parfait pour accueillir famille et amis. Le charme du lieu, la qualité de la rénovation et la possibilité d'exploiter ou de transformer les dépendances rendent cet investissement attractif pour ceux qui envisagent un achat maison AVALLON. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

518 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Arcy-sur-Cure (89)

Au cœur du pittoresque village de L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de caractère à vendre offre tous les avantages des commodités accessibles à pied. S'étendant sur plusieurs niveaux, elle présente une configuration atypique, parfaite pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une entrée indépendante menant à une seconde cuisine, suggérant ainsi la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités. À l'étage, un vaste salon avec mezzanine ouvre sur une terrasse intimiste inondée de lumière. Deux chambres en enfilade, une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC, ainsi qu'un grenier viennent compléter cet espace nuit. Adjacent à la maison principale, vous trouverez une pièce indépendante destinée à la buanderie, un patio, un atelier avec grenier, un espace de stockage et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-Serein attractive séduira aussi bien les familles en quête d'un logement spacieux que les investisseurs inintéressé par un bien aux multiples configurations, en plein milieu du village. Pour de plus amples informations, je suis à votre disposition.

iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Maison à acheter à Précy-le-Sec (89440) dans l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison en bon état général est située dans un village calme, à proximité de Vézelay et Avallon. Composition : - Cuisine spacieuse de 27,8 m² avec accès au jardin - Salon en L d’environ 24 m² - Salle de bain et WC séparé - 3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² avec placard) - Bureau de 15,4 m² Dépendances : - Grange de 50 m² - Bûcher de 29,5 m² (possibilité d'aménagement en logement) - 2 caves - Possibilité de création d'un étage ou mezzanine (~65 m² après travaux) Extérieurs : - Jardin - Terrasse de 17,45 m² - Parcelle totale de 351 m² Équipements : - Chauffage fioul et insert bois - Chauffe-eau thermodynamique (installation prévue en août 2025) Infos : - Taxe foncière : 580 € - DPE : G - Autoroute A6 à 10 km Cette maison à vendre à Précy-le-Sec est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Contactez le propriétaire pour plus de renseignements et pour organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations affichées sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 195 et une classe CLIMAT D indice 42. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d’Antibes sous le numéro 877970616.

À Vermenton, dans l'Yonne (89) en Bourgogne, découvrez cette maison de village à vendre, idéale pour un achat maison Vermenton. Située en plein cœur du village, cette maison de plain-pied de 87 m², dont 57 m² habitables, est prête à emménager. Elle se trouve sur une parcelle close de 105 m² et dispose d'une cour de 50 m² ainsi qu'un stationnement. La maison comprend : une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec coin repas, une chambre, un bureau/dressing et une salle d'eau avec WC. Les combles de 30 m² sont aménageables, offrant la possibilité d'une seconde chambre ou d'une pièce de vie supplémentaire. Les points forts de ce bien incluent une toiture récemment rénovée, des doubles vitrages, un chauffage par radiateurs à inertie, et un assainissement collectif. Ce bien rare est clé en main et convient parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, le tout dans un secteur prisé de l'Yonne.

MEET Immobilier vous propose à Escolives-Sainte-Camille, dans le département Yonne en région Bourgogne, un ensemble immobilier à vocation locative, idéal pour un achat maison Escolives-Sainte-Camille. Cet ensemble est constitué de plusieurs bâtiments entièrement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement. Le bien comprend : - Un premier bâtiment avec 8 studios déjà loués. - Un deuxième bâtiment avec 8 autres studios également occupés. - Un troisième bâtiment abritant un local restaurant loué. - Un quatrième bâtiment comprenant un local commercial loué et un appartement loué. De plus, cet ensemble immobilier est complété par des équipements tels qu'un parking et une buanderie commune destinée aux studios. Implanté sur un terrain cadastré de 4 013 m², incluant une partie constructible, il dispose d'un potentiel de développement supplémentaire. Concernant les revenus locatifs, les loyers mensuels s'élèvent à 9 550 €, avec des charges mensuelles de 2 424 €, offrant un loyer net (hors charges) de 7 126 € par mois et des revenus locatifs annuels bruts de 114 600 €. Cette maison à acheter à Escolives-Sainte-Camille représente une opportunité rare d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de valorisation.

Située dans le charmant village de Saint-Père, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 144 m2 habitables constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Père. À proximité de la colline de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien ancien gîte d'étapes se trouve dans un quartier paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, parfaits pour partager des moments en famille ou accueillir des amis. Vous trouverez également une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau dotée de trois douches et de trois WC. À l'étage, un palier mène à deux cabines, tandis qu'au second étage, huit cabines démontables offrent la possibilité d'aménagement varié : chambres d'enfants, bureau ou espaces de détente. Le grenier, aménageable, permet d'imaginer une éventuelle extension ou un coin loisir selon vos aspirations. À l'extérieur, la cour est propice à la détente, au jardinage ou aux jeux d'enfants. Une dépendance avec chaufferie et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de charme, un projet de maison de famille ou la création d'un hébergement touristique, cette maison Saint-Père à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie.

Découvrez cette belle maison à vendre à Avallon, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec ses 202 m², elle offre une vue dégagée et profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et serein. Édifiée sur un terrain de 1228 m², cette maison présente de nombreux atouts pour assurer votre confort de vie, à seulement 5 minutes d'Avallon. L'entrée, agrémentée de placards, mène à une salle de bains avec WC et un bureau. À l'étage, le vaste séjour de 42 m² avec poutres est en liaison directe avec une terrasse et un jardin, tous deux offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un dégagement vous permet d'accéder à trois chambres sur parquet et une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, une salle de jeux de 56 m² peut être transformée en deux belles chambres. Un garage spacieux de 58 m² ainsi qu'un cellier/buanderie ajoutent à la praticité de ce bien immobilier. Les prestations sont de haute qualité, idéales pour les familles désirant acquérir une maison à acheter à Avallon. Profitez d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces.Le DPE a été réalisé le 21/06/2023, avec une classe énergétique C à 143 kWh/m²/an et une classe GES A à 4 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés varient entre 1 750 € et 2 400 € selon les usages. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à COUTARNOUX, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce charmant pavillon de plain-pied, niché dans un environnement paisible, propose une vie confortable et fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos autour de la maison, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complète cet ensemble. Cette maison COUTARNOUX à vendre est idéale comme résidence principale, pour un premier achat ou comme pied-à-terre à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.923558

À vendre – Belle propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison à acheter à Champs-sur-Yonne se distingue par ses grands volumes et ses prestations de qualité. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduira dès les premiers instants. Espaces de vie : Le séjour lumineux de 62 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées confortables. La mezzanine offre un espace détente parfait pour la lecture, la musique ou le visionnage de films. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m² dispose d'un vaste plan de travail, favorisant des moments conviviaux en famille. Côté nuit : Cette maison CHAMPS SUR YONNE à vendre comprend 6 chambres, dont une de plain-pied, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités professionnelles. Des dépendances offrent des solutions de rangement ou pour vos projets. Une place pour un camping-car est également disponible, de même qu'une cave et un cellier. Stationnement : Le double garage, doté de deux portes motorisées, permet d'abriter deux véhicules, ainsi que motos et vélos, en toute sécurité. Extérieur et loisirs : Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et bien entretenu, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, confort et qualité de vie. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.928693

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Sery, dans l’Yonne, au cœur de la région Bourgogne. À environ trente minutes au sud d'Auxerre et à seulement dix minutes de Vincelles et Vermenton, cette maison de village sur trois niveaux représente une belle possibilité pour un achat maison Sery, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif, idéale pour un premier achat. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du canal du Nivernais et de sa Véloroute, parfait pour les amateurs de balades, de vélo et de tourisme vert. D'une surface habitable de 55,27 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace buanderie. Le premier étage abrite un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert. Le dernier niveau accueille une chambre, créant un espace nuit cosy. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2025, accompagnée de radiateurs électriques. L'ensemble est lumineux, agréable à vivre et bien entretenu. À l'avant de la maison, une petite terrasse accueillante permet de profiter d'un café en extérieur, au calme et sans contrainte d'entretien. L'assainissement est individuel, par fosse septique, comme pour le reste du village. Le bien, vendu meublé, était auparavant exploité en location courte durée, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement nécessaire. La taxe foncière s'élève à 257 € par an. En location longue durée, le bien était loué à 450 € par mois, et les nuitées en location courte durée se situaient entre 60 et 65 €, pour une capacité d'accueil de quatre personnes. Cette maison à acheter Sery est clé en main, idéale pour un projet locatif rentable ou comme pied-à-terre dans un secteur recherché du sud de l’Yonne. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce pour découvrir le bien à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 209 et CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 903159630.

Découvrez cette maison Saint-Bris-le-Vineux à vendre, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété de charme vous séduira par ses vastes volumes et sa vue imprenable sur l'Yonne. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un double séjour avec cheminée et deux chambres complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, un palier avec un petit salon mène à un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'à un couloir desservant deux chambres supplémentaires. Le grenier, accessible, est prolongé par un préau en rez-de-cour, offrant la possibilité de plusieurs stationnements. Profitez d'une charmante terrasse intime côté jardin et d'une grande cour intérieure, ainsi que d'une cave voûtée d'environ 60 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC eau) avec relais d'une chaudière fioul si besoin. Appréciez le calme et la beauté de ce cadre, tout en étant à seulement 13 minutes de la ville d'Auxerre et de ses commodités. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Bris-le-Vineux!

En exclusivité dans votre agence Rare sur le secteur, cette agréable maison d'environ 125.35m2 en pierre saura vous séduire par son charme et ses volumes. Elle dispose d'une cour avec espace pour plusieurs véhicules ainsi qu'une cave amménagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, WC, et un accès direct au jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une chambre double avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

AUXERRE-SUD À VINCELLES PROCHE DE L'YONNE ET DU CANAL DU NIVERNAIS, CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AU CALME, TRAVERSANTE ENTRE COUR ET JARDIN, VOUS OFFRE AU REZ DE CHAUSSÉE UN GRAND ESPACE OUVERT ENTRE SÉJOUR ET SALLE À MANGER, CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE ET RANGEMENTS, CHAMBRE ATTENANTE, WC SÉPARÉ, CELLIER ET GARAGE. À L'ÉTAGE, 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ, DÉGAGEMENT. MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE CONSTRUITE SUR VIDE SANITAIRE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. HABITABLE DE SUITE. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. CHEMINÉE À INSERT BOIS. BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE 300 LITRES. VMC. FENÊTRES DOUBLES VITRAGES OSCILLANTS DE BELLE QUALITÉ. TOUT À L'ÉGOUT. TERRASSE SUR VIDE SANITAIRE ÉGALEMENT DONNANT SUR LE JARDIN. EXTÉRIEURS ARBORÉ, PISCINABLE DE 1 000M². À VISITER SANS TARDER. POUR TOUTES INFORMATIONS ET VISITE, ME CONTACTER AU 06.80.22.79.00 JM BOUILLÉ agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de l'Yonne sous le N° 2014AC00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEUR ! LOCATION SAISONNIERE AVEC RENDEMENT DE 15%.Maison de 38m2 habitables environ, vendue meublée et équipée, présence sur Airbnb et booking, générant des revenus de 13 500€ en moyenne depuis 4 ans. Prête à l'emploi.Cette maison de 38m2 se compose au 2eme niveau d'une pièce principale ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC, au niveau en dessous une chambre avec vue dégagée. Une terrasse à flanc de falaise avec vue dégagée, une buanderie/chaufferie, et une cave complètent le lot. Double vitrage, chauffage central fuel avec cuve enterrée de 1000L, Assainissement collectif. Idéal 1er investissement et lancement locatif saisonnier. Chiffres exacts sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

À vendre, une villa récente de 245 m2 située à seulement 13 minutes d'Avallon, dans le Morvan, dans le département de Yonne en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Avallon offre une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2. Construite sur un sous-sol complet de 135 m2, elle comprend un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna et spa. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et insert, une véranda de 33 m2 donnant un accès direct à la piscine couverte de 9 x 4,5 m, une cuisine aménagée de 17 m2, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale avec grande chambre, bureau, salle de bains et WC séparés s'offre à vous. Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre et des surfaces annexes comme des garages. Cette propriété Avallon à vendre est en excellent état général. Visites sur rendez-vous. Contactez Patrick Antoine PENA pour plus d'informations. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

À COURGIS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante est à vendre. Située au cœur d'un charmant village viticole proche de Chablis, elle offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison à acheter à COURGIS comprend deux chambres, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et une seconde douche pour plus de confort. La dépendance avec entrée indépendante possède une grande pièce de type studio et un point d'eau avec WC, ce qui en fait un espace parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Les annexes comprennent une terrasse, un petit jardinet facile d'entretien, une cave, un garage avec fosse mécanique, et un escalier de meunier menant à un étage complet de stockage. Côté technique, la toiture a été refaite en 2013, l'électricité a été remise aux normes en 2018, et la fibre optique est installée. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936798