Achat Maison à Arthonnay (89) avec terrasse : 51 annonces

Prix au m² le plus bas

92 500 €

916 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Arthonnay (89)

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ARTHONNAY. Dans un village très calme du département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette longère entièrement rénovée de 101 m2, actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert assurant une répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m2, une chambre de 11 m2 avec accès au jardin et à sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage comprend un bureau dressing de 6 m2 donnant accès à deux chambres en enfilade de 19 et 15 m2. Par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m2 en très bon état et à une cave. La maison est équipée de double vitrage, d'une toiture récente, d'une électricité aux normes, d'un chauffage électrique, avec un chauffage par le sol dans la pièce de vie, et un assainissement par fosse septique. La cour est fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Pour toute personne envisageant un achat maison Arthonnay, cette maison Arthonnay à vendre constitue une belle opportunité.

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à MOLOSMES, Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de bourg ancienne, entièrement rénovée, offre 12 pièces sur 325m², située au cœur d'un village typique du Tonnerrois. Infinies possibilités pour un achat maison MOLOSMES : que ce soit pour une résidence principale, une habitation secondaire ou même la création d'un gîte de grande capacité. Admirez son salon cathédrale, ses nombreux espaces de détente et ses caves voûtées, le tout dans un écrin de nature. Une véritable pépite à ne pas manquer. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Charmante Maison de Village avec 2 chambres à Polisot Découvrez cette ravissante maison de village de 90m2 située à Polisot, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature sur un terrain de 456m², elle saura vous séduire par son authenticité et son charme. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée , un salon lumineux de 23m² offrant un agréable espace convivial , un coin cellier ,une salle de bain et un WC séparé . L'étage offre 2 chambres spacieuses. La maison bénéficie également d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Côté équipements, la maison est pourvue d' un insert dans la cuisine qui diffuse la chaleur dans les chambres .la présence de l'assainissement collectif . Une cave est également présente pour offrir des possibilités de rangement supplémentaires. Une dépendance de 32 m2 offre un potentiel pour les amoureux de la rénovation . L'emplacement de la maison est idéal, à seulement 9 minutes de Bar-sur-Seine, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et services de proximité. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Polisot. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Doriane Salles vous propose : Maison à acheter Lézinnes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'architecte de 303 m² environ, répartie sur deux niveaux et un sous-sol total, est située sur un terrain arboré de 6130 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée de 20 m², une cuisine équipée de 22 m², et un séjour spacieux de 40 m² avec insert donnant accès à une terrasse de 36 m². Vous trouverez également une salle de bain de 8 m², une chambre de 11 m², un bureau de 14 m², un cellier de 6 m², des placards et un WC séparé de 8 m². Au premier étage, la maison dispose d'une chambre de 23 m², de deux autres chambres de 24 m² et 17 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un salon TV de 23 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé de 2 m² et des placards. Le sous-sol comprend un garage simple et un double garage avec portes motorisées, une pièce de stockage de 25 m², un atelier, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un bûcher. Vous bénéficiez également d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin avec des arbres fruitiers. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants sont électriques et solaires, les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités : La Poste, supermarché, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique près du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes, et l'autoroute A6 est à 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : B indice 77, classe climat : A indice 2. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Pargues, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Pargues à vendre offre un cadre idéal à seulement 5 minutes de Chaource, 17 minutes de Bar-sur-Seine et 35 minutes de Troyes. Cette charmante longère de 164 m² est établie sur un terrain de 2004 m², avec un portail motorisé et un système de chauffage électrique et bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste cuisine équipée de 25 m², ainsi qu'un salon de 26 m² avec un plafond cathédrale et un poêle à bois performant. La chambre parentale de 23 m² dispose d'une salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilettes indépendant. L'étage propose un palier avec bureau, une chambre ou salle de jeux de 19 m², deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes de 11 m². À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 48 m², une grange de 138 m² avec un espace cave (toiture de 2018) et un jardin clos avec des fruitiers et un potager vous attendent. De plus, une pièce chauffée de 23 m² avec point d'eau permet d'envisager une activité professionnelle à domicile. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À seulement 3 kilomètres de Laignes et de toutes ses commodités, cette lumineuse maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Laignes. Elle offre une surface habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard penderie, une cuisine équipée, un séjour de 40 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière bois et d'une chaudière fioul. À l'étage, la maison à vendre à Laignes dispose de 4 chambres (dont 3 avec placard penderie), d'une salle de bains et d'un WC. En termes de dépendances, la propriété comprend une grande terrasse couverte et un auvent pour voitures (environ 45 m2 au sol). La cour, exposée plein sud, ainsi qu'un jardin clos à l'arrière de la maison, ajoutent au charme de ce bien. Le système d'assainissement est collectif, et la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Prête à habiter, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Laignes qui répond à toutes vos attentes dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

849 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Arthonnay (89)

iad France - Florence Riglet vous propose une maison à acheter à Laignes, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette maison de village dispose de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, une banque, des établissements scolaires et des services médicaux. Avec une superficie habitable de 129 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc, d'un salon pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres très spacieuses, dont l'une dispose d'un coin salon. Le sous-sol comprend deux caves accessibles depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette entièrement close de murs à l'entrée et d'une terrasse verdoyante à l'arrière, également close de murs, idéale pour profiter de moments de détente à l'abri des regards. Cette maison, très bien entretenue, est habitable en l'état et dispose d'un assainissement collectif, ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Riglet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 813314473.

Découvrez cette maison à vendre à Chaource, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Plus qu'un simple bien, cette maison d'environ 150 m2 offre une structure saine avec des volumes exploitables, idéale pour devenir une résidence principale, secondaire ou un lieu d'accueil.Actuellement agencée pour envisager plusieurs chambres, sa distribution assure une circulation fluide et adaptable selon vos besoins. Les dépendances, comprenant d'anciennes écuries et bâtiments annexes, augmentent considérablement le potentiel d'aménagement : que ce soit pour créer un hébergement indépendant ou un espace professionnel, les possibilités sont nombreuses.Le terrain d'environ 3000 m2, agrémenté d'une piscine, constitue un cadre extérieur déjà attractif. Vous pourrez envisager des aménagements supplémentaires pour améliorer le confort et l'usage des lieux, tels qu'un espace de détente ou une cuisine d'été.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur de ce bien dans un marché où les maisons bien rénovées sont prisées. Située à proximité des principaux axes routiers menant à Troyes et Paris, cette propriété concilie accessibilité et qualité de vie. C'est une occasion stratégique d'investir dans une maison à acheter à Chaource, avec un potentiel tangible pour valoriser votre investissement à court et moyen terme.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans cette charmante ville d'art et d'histoire, vous profiterez d'un cadre agréable, traversé par le canal de Bourgogne et tout proche des vignobles réputés du Tonnerrois et du Chablisien. À seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon, cette propriété de 228 m², et sa dépendance, se trouvent sur un terrain spacieux et arboré de 1867 m². L'environnement paisible de cette maison facilite l'accès au centre-ville, à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires en seulement 4 minutes. La bâtisse est construite sur sous-sol et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m² avec cheminée insert, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau vous attendent. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bûcher pour le bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec une grande terrasse orientée sud, des espaces détente et un petit verger-potager. De plus, la dépendance de type studio de 35 m² et un grand garage de 63 m² complètent cette offre. Bien équipé, il nécessite cependant quelques améliorations pour optimiser le confort thermique. Une belle opportunité d'achat maison Tonnerre à découvrir rapidement avec Stéphan Kiczewski.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à vendre à Quincerot, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un village paisible et à l'abri des regards, cette maison de campagne rénovée offre 103 m² habitables, sur un terrain de 602 m² entièrement clos. Vous trouverez une entrée de 9 m², menant à une salle d'eau de 7,50 m² entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, et un coin salon avec cheminée et insert, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un couloir de 12 m² servant de bureau dessert une chambre de 12 m², un petit salon de 8 m², une salle d'eau avec WC, et une chambre de 14 m². Les équipements comprennent une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique, une électricité aux normes, des double-vitrages et une isolation des rampants. Une extension de 15 m² est possible. Le jardin est arboré et dispose d'un abri de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Pour obtenir plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, découvrez cette belle longère à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Rénovée en 2022, cette maison de 130 m² habitables se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 52 m², incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Vous aurez également accès à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², et un espace actuellement utilisé comme atelier, qui peut facilement devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi qu'une partie boisée, le tout sur une parcelle de 6 161 m². La maison dispose d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau (2022) et d'un ballon thermodynamique de 270L. Taxe foncière : 550 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cussangy, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

iad France - Sarah Maddi vous propose : Propriété de caractère avec dépendance à Villon, Yonne (89), Bourgogne. Située dans le pittoresque village de Villon, cette propriété à vendre allie authenticité régionale et confort. Avec ses pierres apparentes, tommettes brutes et pierres de Bourgogne, elle séduit par son charme unique. Vous pénétrez par un sas d'entrée vitré, qui ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette dernière dessert un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter des volumes généreux. Deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plain-pied confortable. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau dans la partie traditionnelle. La partie créée de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un dégagement servant actuellement d'espace de jeux pour enfants. Le tout offrant confort et modularité pour tous. Le charme de cette bâtisse se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte, avec accès à la chaufferie, parfaite pour les repas en extérieur, d'une belle cave voûtée, ainsi qu'une grange en cours de rénovation et d'un ancien pigeonnier idéals pour des projets futurs. Un espace vert à l'arrière de la maison est également présent. Des anciennes écuries transformées en logement indépendant attenant, actuellement exploité en location Airbnb, offrent 125m² supplémentaires de plain-pied : une grande pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée et deux chambres. Cette dépendance donne également accès à un jardin totalement clos de 670m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie généreux et paisible, ainsi que des investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un achat propriété Villon avec une résidence secondaire générant un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Ancy-le-Franc ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle située au cœur de la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme en pierre apparente, alliant charme et potentiel, a été soigneusement rénové et vous offre de vastes possibilités d'aménagement. - La Maison Principale Ancien corps de ferme réhabilité sur ses éléments principaux : - Toiture et charpente rénovées récemment - Double vitrage PVC - Chauffage électrique et poêle à bois - Tout-à-l'égout - Étage entièrement rénové - Escalier neuf - Possibilité d'agrandissement avec des volumes attenants - Rez-de-chaussée - Séjour / salle à manger : 14,69 m² + 5,27 m² - Cuisine : 4,11 m² - Cave : 2,36 m² + 1,47 m² - Zone d'agrandissement potentielle : 13,13 m² + 7,50 m² - Étage - Couloir : 1,63 m² + 1,28 m² - Chambre 1 : 15,82 m² + 4,80 m² + 1 m² - Chambre 2 : 19,02 m² - Salle d'eau + WC : 8,64 m² + 0,97 m² - Grenier aménageable avec plancher : 15,77 m² + 26,46 m² + 10,6 m² - Dépendances et Extérieurs : un potentiel exceptionnel La propriété comporte plusieurs dépendances accolées, idéales pour créer un gîte, un espace de travail ou pour des projets créatifs : - Dépendance : 21,28 m² - Atelier ou seconde dépendance : 27,29 m² (possibilité d'étage) - Grande grange de 89 m² (toiture refaite et charpente vérifiée) - Atelier extérieur : 29,23 m² Le tout se trouve autour d'une cour fermée charmante, d'un portail, et d'un jardin intime sans vis-à-vis.- Fiscalité avantageuse : - Taxe foncière : 439 € - Taxe d'habitation : 407 € Les points forts : - Le charme des pierres apparentes - Les travaux de gros œuvre déjà réalisés - L'énorme potentiel d'aménagement pour diverses activités (habitation, gîte, atelier, projet professionnel) - La tranquillité, la cour fermée, et le jardin privé - La proximité avec Ancy-le-Franc, son château, et ses commerces. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Ancy-le-Franc. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles, les artisans, les investisseurs ou ceux cherchant à se projeter dans un projet de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 062 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 470 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Arthonnay (89)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous présente une propriété d'exception à Jully-sur-Sarce, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique domaine se trouve à proximité de Bar-sur-Seine, à seulement 30 minutes de Troyes et 25 minutes des Lacs de la forêt d'Orient. Avec une maison d'habitation de 344 m2, un gîte rénové, deux grandes dépendances et une piscine, le tout situé sur un terrain de 1h05a17ca, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Elle offre un potentiel remarquable pour un projet de maison d'hôte, réunissant confort et caractère dans de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un salon et une salle à manger donnant sur une véranda de 40 m2, une cuisine équipée, une chambre, et un gros sous-sol. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, quatre autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec SPA. Le gîtes est entièrement équipé, avec deux chambres et un salon/séjour. La propriété inclut deux dépendances, dont une grange de 400 m2 et une ancienne écurie de 250 m2, ainsi qu'une piscine de 10X5. Aucun gros travaux à prévoir, tout a été soigneusement entretenu. Située à proximité de Bar-sur-Seine, avec tous les services nécessaires à votre quotidien, cette propriété à acheter à Jully-sur-Sarce est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché immobilier !

À Saint-Martin-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Ce pavillon de construction traditionnelle de 130 m² est établi sur un terrain verdoyant et paysagé de 2800 m², clos et doté d'un portail électrique. La propriété offre une vue agréable sur le village et se trouve à seulement 10 minutes de Tonnerre, où vous pourrez profiter de tous les commerces, écoles et services de transport. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31 m² qui donne accès à une grande terrasse carrelée de 52 m² avec barbecue. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, accessible par un escalier en chêne, dispose de deux belles chambres de 18 m² et d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, la maison comprend un sous-sol complet de 85 m² avec porte de garage électrique. Les menuiseries sont récentes, avec volets en bois et volets roulants électriques. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets récente, et une cheminée avec insert complète cette configuration. Électricité aux normes et matériaux de qualité garantissent un intérieur agréable. L'environnement est calme et paisible, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Saint-Martin-sur-Armançon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique de ce bien, ses classes énergie et climat sont respectivement D et B. Rendez-vous sur le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien.

À Villiers le Bois, à 10 mn de Chaource avec toutes les commodités, à 23 mn de Tonnerre ( avec gare SNCF Paris Bercy) et à 37 mn de Chatillon sur Seine.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 avec pierres et poutres apparentes, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée de 23m2 ouverte sur la pièce de vie de 22m2, une chambre ou bureau de 15m2 avec accès indépendant, un wc, un couloir donnant accès à la grange.À l'étage on retrouve une salle de bain de 17m2 avec douche, baignoire et wc, une suite parentale de 46m2 avec dressing et possibilité de crée une troisième chambre.À l'extérieure on retrouve un jardin arboré de 3577m2, un espace terrasse avec pergola, une grange de 60m2, un atelier de 35m2 et autre dépendance d'environ 50m2 et d'une cave.Assainissement individuel , taxe foncière 340 Euros, chauffage avec pompe a chaleur air/eau de 2019, et poêle a granulé 2022, système d'alarme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Christophe Varoqui vous présente : Au coeur du vignoble aubois, dans le charmant village de Neuville-sur-Seine (Aube, Champagne-Ardenne), cet exceptionnel moulin à vendre saura vous séduire. Ce moulin rénové du 19ème siècle, véritable havre de paix, offre une superficie habitable de 238 m², avec une maison annexe de 70 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 4300 m² agrémenté d'un étang et d'îles boisées, avec la Seine qui témoigne de l'histoire de cette demeure. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² dotée d'une magnifique cheminée en pierre, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine et des WC indépendants. La maison annexe comprend une partie nuit en mezzanine et un cabinet de toilettes. En complément, un abri pour voitures, un patio et une cuisine d'été avec braséro font de cette propriété un lieu parfait pour rassembler famille et amis dans un cadre d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique affichent une classe ENERGIE G, indice 571, et une classe CLIMAT C, indice 19. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Varoqui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Carole Courouble vous propose cette maison à vendre à Stigny, située à 5 minutes d'Ancy le Franc, offrant toutes les commodités nécessaires. Paris est accessible en 1h10 en TGV depuis la gare de Montbard et en 1h45 en TER depuis la gare de Tonnerre. Cette maison familiale, idéale pour un achat de maison à Stigny, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, un palier et un couloir desservent les toilettes, deux chambres et un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'une salle de douches à l'italienne en pierre avec toilettes. Les combles, accessibles par un escalier de meunier, comprennent une chambre et un grenier. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave voûtée et d'un bâtiment à rénover, pouvant servir d’atelier. La terrasse donne sur un jardin clos de murs d'environ 200 m², ainsi qu'un jardin non attenant de 780 m² à l'entrée du village. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 268, classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 501991129.

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente cette maison atypique située à Cruzy-le-Châtel, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, 15 minutes d'Ancy-le-Franc et 12 minutes de Laignes, cette propriété se trouve dans un charmant village. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, accessible par la cour arrière, vous découvrirez une terrasse surélevée et une grande pièce avec cheminée. Deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cave voûtée. À l'avant de la maison, une courette et à l'arrière, une cour fermée. Deux terrains non attenants viennent compléter ce bien, d'une superficie de 1310 et 2030 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 20 minutes de Montbard (gare TGV) et à 5 minutes de Ravieres et Ancy-le-Franc, dans un charmant village calme, nous vous proposons une maison ancienne à vendre. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose d'un jardin, d'une cour close, ainsi que d'un jardin non attenant. Vous découvrirez une pièce de vie de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémentée d'un poêle à pellets et d'une cuisine meublée. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de douches à l'italienne en pierre avec WC, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier. La propriété est également dotée d'une cave voûtée et de deux pièces attenant à la maison. Une jolie terrasse s'ouvre sur la cour fermée et sur le jardin. Un garage est également inclus. Le jardin non attenant mesure 1090 m², situé à proximité. Ne manquez pas cet achat maison Ancy-le-Franc, une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Valérie Chauve, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 6,52 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 92 000 €, hors honoraires. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2511,00 et 3399,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère située à Lagesse, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, parfaite pour un achat maison Lagesse. Au cœur d'un environnement paisible, elle se révèle idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Descriptif du bien : - Entrée accueillante - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine aménagée et équipée - Palier desservant les espaces nuit - Trois chambres au rez-de-chaussée - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant Confort et équipements : - Fenêtres en double vitrage - Insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison - Conduit tubé pour un poêle à granulés - Espace de stockage pratique - Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement - Assainissement tout-à-l'égout Extérieurs et dépendances : - Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant - Garage - Atelier - Abri à bois - Auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l'été Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution. Maison Lagesse à vendre à visiter sans tarder. Cette annonce référence 322000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du paisible village de Nicey en Bourgogne, cette spacieuse maison d'environ 140 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec son intérieur chaleureux et ses extérieurs soignés, elle offre un cadre de vie idéal en Bourgogne.Caractéristiques principales :•Surface habitable : 140 m²•Extérieurs : Cour à l'avant, jardin à l'arrière•Garage : 45 m²•Terrasse : Spacieuse, à l'avant de la maison•Chauffage : Chaudière fioul•Fenêtres : Double vitrage•Assainissement : Tout à l'égout•Volets : Solaires électriquesIntérieur :•Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle (17 m²)•Salon convivial avec poêle à bois•Salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin•Buanderie pratique de 10 m²•4 chambres confortables avec dressings intégrés•Salle de bainà l'étage•1WC à chaque étage pour plus de confortAtouts supplémentaires :•Maison en excellent état, habitable immédiatement•Cadre de vie agréable à la campagne, proche des commodités (commerces, écoles, transports à Laignes 21330)Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié en Bourgogne !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

4 personnes déjà intéressées

46 500 €

802 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Arthonnay (89)

iad France - Florence Riglet vous propose : Charmante maison à acheter à Cruzy-le-Châtel, située à 10 minutes de Laignes et Ancy-le-Franc pour les premières commodités, 20 minutes de Tonnerre et 30 minutes de Châtillon-sur-Seine. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez vivre dans une maison de caractère, au cœur d’un village paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel est faite pour vous. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une petite famille ou un couple. D'une surface de 58 m² environ, cette maison se compose de deux chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 19 m² environ, une cuisine séparée de 4 m² et une chambre de 7 m². À l'étage, une seconde chambre de 18 m² et une salle de bain avec WC de 4 m² environ. Un sous-sol avec double cave complète le tout. Une cave enterrée et tempérée, typique de Bourgogne, ainsi qu'une dépendance de 57 m² sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour fermée et d'un terrain non attenant de 1169 m². Le principal atout de cette maison est sa terrasse de 25 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, avec une vue sur ce charmant village. Côté commodités, la maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Cruzy-le-Châtel ou d'un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Valerie Bourachot vous propose cette maison à acheter à Bernon, pleine de charme, disposant de dépendances et d'un terrain de 4 607 m². Si vous recherchez le calme, l’espace et une maison prête à accueillir vos projets de vie, cette longère saura vous séduire avec son authenticité, ses volumes et son environnement verdoyant. Située à 40 minutes de Troyes, à la limite de l’Aube et de l’Yonne, à proximité de Tonnerre et de ses commodités, cette maison est implantée dans un village paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à toutes les pièces, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon avec cheminée à bois, et une salle à manger lumineuse avec cheminée à bois et son four à pizza restauré. Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une spacieuse avec dressing, un bureau accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (idéal pour une activité professionnelle indépendante), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une double vasque avec rangements, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l’étage, une chambre mansardée avec placard et une pièce supplémentaire semi-divisée pouvant servir de bureau, dressing ou seconde chambre vous attendent. En termes de confort, cette maison à vendre dans l'Aube dispose d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière à pellets récente. Les fenêtres en bois avec double vitrage et les volets sont en bon état. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 607 m², sans vis-à-vis à l’arrière, comprend une partie verger, une terrasse bien exposée, un garage indépendant pour deux véhicules, et des dépendances accolées à la longère (grange, cave, 2 pièces de rangement). Un rafraîchissement est à prévoir. Cette longère représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre paisible, avec du volume et du potentiel. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E et climat B. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

72 500 €

330 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Arthonnay (89)

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Chaource : Maison à Réinventer selon Vos Envies ! Idéal investisseur ! Cette maison de 220m² offre une multitude de possibilités à Chaource. Elle est l'opportunité que vous attendiez. Située en plein cOEur de village, elle vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour façonner une maison familiale spacieuse et confortable ou plusieurs logements indépendants si vous êtes investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et le potentiel est très prometteur. Les espaces de la maison peuvent être repensés avec une redistribution complète à votre goût pour vous garantir confort et modernité. Imaginez des espaces de vie lumineux et spacieux, des chambres chaleureuses, une cuisine conviviale équipée ou encore des salles de bains contemporaines. A l'extérieur, vous avez également la possibilité de créer un jardin, un potager, ou encore un espace détente avec une terrasse pour savourer des moments de relaxation en plein air. Une dépendance parfaite pour la réalisation d'un atelier de bricolage ou pour y entreposer votre matériel de jardinage est un atout supplémentaire. Cette maison offre un environnement calme et paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Bernon, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison neuve en bois est érigée sur un terrain entièrement clos de 4115 m². Avec ses 144 m² répartis sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m² ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², idéal pour des moments conviviaux. Elle dispose de 3 chambres de 16 m² chacune, d'une buanderie de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 16 m², sans oublier un garage spacieux de 62 m². Le jardin arboré compléte le bien, agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à Bernon est pourvue d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi qu'un système efficace de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres. Situé dans un village calme avec accès à la fibre, vous êtes à seulement 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, qui offre toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre, et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, qui relie Paris en 1H30. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

À CHAOURCE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette longère T6 à vendre d'une surface de 152 m². Ce bien comprend une entrée, un séjour, un salon, un bureau (ou chambre), une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une mezzanine, ainsi qu'une cave et une grange. De plus, vous profiterez de deux écuries, deux étables, d'une piscine et d'un carport, le tout sur un terrain clos de 3057 m². Vous recherchez une maison à acheter à CHAOURCE alliant calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités, commerces et écoles ? Ne cherchez plus, cette charmante longère est faite pour vous. Idéalement située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des écoles, à 36 km de Troyes, 28 km de Tonnerre et à 21 km du péage de Saint Thibault sur l'A5 (Paris à 2h). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m² qui mène à un séjour/salon de 24,12 m² avec cheminée, une cuisine de 21,67 m² également avec cheminée, un bureau (ou chambre) de 13,28 m², et un salon de 13,86 m² avec cheminée et four à pain. Vous profiterez d'une salle de bains de 10,87 m² équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC de 1,37 m². À l'étage, la mezzanine de 15,79 m² dessert trois chambres de 22,41 m², 9,33 m² et 9,71 m², une salle d'eau de 5,76 m² et un WC de 0,94 m². Le terrain de 3057 m² est clos et arboré, et comprend également une piscine, une grange, deux écuries, deux étables, une cave et un carport. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne tardez pas à visiter cette belle maison à CHAOURCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.930013.

À seulement 10 minutes de Tonnerre, 40 minutes d'Auxerre et 1 heure de Troyes, cette maison SAINT-VINNEMER à vendre présente un charme indéniable, avec de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² avec un insert, une salle à manger de 17 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 20 m² donnant sur une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie (chaudière, silo à granulés, PAC), un cellier et des toilettes. Une spacieuse pièce en pierre, actuellement utilisée comme salle de jeux, offre un accès à la cour et au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (19 m² et 21 m²), un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un bureau vitré avec vue sur la cour. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière de la maison. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une dépendance attenante à la maison, mesurant 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel exceptionnel pour une seconde habitation, un appartement, un gîte, un atelier, un garage ou même un espace bien-être. Les extérieurs sont composés d'une cour fermée avec porche, d'un jardin clos avec portail électrique, d'un bassin avec carpes koï, ainsi que des caves voûtées avec une citerne d'eau de pluie. Cette maison à acheter SAINT-VINNEMER est rare, modulable et pleine de charme, idéale pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.