Achat Maison à Aubervilliers (93) avec terrasse : 8 annonces

Située à la limite de la porte de la Villette, sur la commune d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis (93), cette propriété Aubervilliers à vendre en EXCLUSIVITÉ est divisée en cinq appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studettes. Au premier étage, un appartement de trois pièces et un autre de deux pièces. Enfin, au deuxième étage, un studio. La maison dispose également d'un sous-sol partiel et d'un garage avec atelier. Excellente situation, à 10 minutes à pied du métro porte de la Villette. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Aubervilliers. Référence agence : 7041

Coup de cœur du secteur

475 000 €

5 460 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubervilliers (93)

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À vendre : maison à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Située en plein centre-ville, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'une superficie habitable de 87 m² dispose de 3 chambres, d'une terrasse et d'un jardin calme, sans vis-à-vis. Efficity et Doriane Salsedo vous proposent cette maison en pierre de taille, au cœur d'un quartier en pleine transformation, prisé par les familles. La maison, non mitoyenne et située sur une parcelle de 200 m², se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest, ainsi qu'une chambre de 10 m². Au rez-de-jardin, il y a deux chambres de 12 m², un bureau de 9 m², une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée Est, idéale pour prendre le petit déjeuner au soleil, et d'un superbe jardin de 100 m², parfait pour les enfants et les moments en famille. Un charmant jardinet fleuri orne l'entrée. L'emplacement est stratégique, avec écoles, crèches, commerces et transports accessibles à pied. Un environnement calme et propice à la vie de famille. Un box à proximité est également disponible à l'achat. Un projet d'extension est envisageable, avec des plans d'architecte disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Aubervilliers. Visitez sans tarder ! Prix de vente : 475 000 euros HAI. Visites sur rendez-vous. Contact : Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com

Limite La Courneuve et proche tramway. Dans une zone pavillonnaire. Pavillon indépendant sur sous-sol total avec garage comprenant entée, séjour double avec cheminée et terrasse, cuisine équipée séparée et équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et wc. Référence agence : 776

À deux pas du marché de Montfort et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante tiny house pleine de caractère. Cette surface est optimisée, équivalente à celle d'un appartement, elle offre tout le confort d'une maison indépendante. Baignée de lumière, elle dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison se compose d'un espace de vie convivial avec salon et kitchenette ouverte, prolongé par la terrasse. Vous y trouverez également une grande chambre confortable, accompagnée de sa salle d'eau et de WC. Un véritable cocon, parfait pour une douceur de vivre. Taxe foncière: 723€ Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J

Prix au m² le plus bas

295 000 €

2 506 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117,74 m²
• 3 chambres
• 

Aubervilliers (93)

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Située dans le quartier résidentiel de Montfort, à deux pas du marché, des commerces et des écoles, cette maison ouvrière typique des années 30 saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une adresse recherchée pour sa vie de quartier et sa tranquillité. Traversante et lumineuse, elle offre 117 m² au sol dont 80 m² habitables. La terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée surélevée ouvre sur une grande pièce de vie comprenant une cuisine avec carrelage d'origine et un espace salle à manger de 22 m², prolongé par un salon de 11 m² avec parquet, orienté plein sud. Les deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce à vivre conviviale de 33 m². Un WC indépendant et une pièce faisant office de débarras — avec arrivées d'eau permettant d'aménager une salle d'eau — complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous combles avec Velux offrent un cadre chaleureux, idéal pour des enfants souhaitant un univers cosy façon cabane. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, un espace dressing pouvant servir de studio de musique, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant — parfait pour une activité professionnelle ou un espace de travail isolé. Un audit énergétique a été réalisé afin de pouvoir budgétiser les travaux pour faire remonter la performance énergétique. Taxe foncière : 966 €. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3815.00 € et 5163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J

iad France - David Marinovic vous propose: Maison contemporaine avec fort potentiel locatif – Aubervilliers (93300) 175 m² habitables – Terrain 195 m² – Toit-terrasse – Construction 2017 Rare sur le secteur : maison contemporaine récente, située dans un quartier résidentiel calme d’Aubervilliers, à fort potentiel de valorisation avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. D’une surface habitable d’environ 175 m², ce bien se distingue par sa configuration en deux plateaux quasi indépendants d’environ 85 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + logement indépendant, colocation haut de gamme, division locative, ou investissement locatif pur. *Les atouts du bien* Construction récente (2017) : faibles charges, excellente isolation (DPE C) Deux niveaux bien distincts, facilement exploitables séparément Exposition plein Sud, grandes baies vitrées, très belle luminosité Accès PMR et ascenseur intérieur (rare pour une maison) Toit-terrasse d’environ 80 m² Cour privative, espace extérieur agréable Quartier calme, tout en restant proche de Paris *Description* - Rez-de-chaussée Grand séjour / espace de vie lumineux Cuisine aménagée Deux chambres ou bureaux Salle de bain + WC - Étage Second grand espace de vie ou séjour Deux chambres supplémentaires Salle d’eau + WC séparé L’ensemble peut facilement être repensé en deux logements indépendants, en colocation, ou en habitation familiale avec espace séparé. *Environnement* Proximité métro, bus, commerces et écoles Accès rapide à Paris et aux axes majeurs Quartier en pleine mutation, fort potentiel de plus-value *Idéal pour* : -Investisseur locatif (division possible) -Colocation ou coliving -Résidence principale avec revenus locatifs -Patrimonial long terme Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. ≈ 10,9 % de rentabilité brute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBERVILLIERS – MAISON DE VILLE – 88 M² – 3 CHAMBRES – COURETTE – SOUS-SOL AMÉNAGÉDécouvrez cette maison à acheter à Aubervilliers, située dans une impasse pavée au calme, proche de Paris. Avec une surface habitable d'environ 88 m² (hors sous-sol), cette maison s'organise sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :- Une entrée menant à une cuisine semi-ouverte avec une belle hauteur sous plafond et un velux récent,- Un séjour spacieux d'environ 21 m² avec poutres apparentes,- Une chambre double,- Une salle d'eau avec WC.À l'étage :Un espace d'environ 26 m², exposé Ouest, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Des rangements intégrés viennent compléter cet espace.Annexes :- Une courette d'environ 5 m²,- Un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour une buanderie et des zones de rangement.Cette maison à vendre à Aubervilliers répond à divers projets : résidence principale, colocation ou activités professionnelles à domicile.Localisation :À environ 7 minutes à pied de la station Aimé Césaire (ligne 12 du métro, bus 35, 139 et N43), proche des commerces et des quais aménagés.Taxe foncière : 893 €.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Victoire Martini - EI - est un Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison familiale située rue Arthur Rimbaud à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. D'une surface habitable de 181,26 m², elle est édifiée sur une parcelle de 241 m² et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées. Cette maison à acheter à Aubervilliers offre des prestations soignées et contemporaines, sans aucun travaux à prévoir.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 52 m², donnant sur la terrasse.- Une arrière-cuisine.- Un patio accessible depuis le séjour et l'arrière-cuisine.- Une aile parentale avec une suite de 22,6 m² comprenant un dressing avec accès à la terrasse.- Une salle de bain dédiée avec douche à l'italienne et espace buanderie.- Un espace bureau de 9 m².- Toilettes indépendantes.À l'étage :- Un palier disposant d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit.- Une chambre de 13 m² (19 m² au sol) avec mezzanine.- Une chambre de 11 m² (15 m² au sol) avec mezzanine également.- Une salle de bain avec baignoire et WC.Un studio indépendant de 20 m², avec cuisine et salle d'eau, actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'un sous-sol ventilé et aménagé d'environ 20 m² complètent ce bien. Les extérieurs comprennent une grande terrasse aménagée (dalle et bois) offrant un espace de vie agréable et préservé, avec très peu de vis-à-vis. La cour permet le stationnement de deux véhicules.La maison bénéficie d'équipements énergétiques performants (isolation extérieure, pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires 3 kW, VMC double flux). Le chauffage repose sur un mix énergétique performant et le DPE est classé C. La toiture a été révisée en 2019. La taxe foncière s'élève à 2 156 € par an.Le bien se trouve dans un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité immédiate. Les établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège et lycée) sont accessibles à pied. Côté transports, la station de métro La Courneuve-8 mai 1945 (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T1, station Stade Géo André, est à moins de 5 minutes à pied.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes, à la charge du vendeur.