Achat Maison à Aubervilliers (93) pas cher / petit prix : 7 annonces

Située à la limite de la porte de la Villette, sur la commune d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis (93), cette propriété Aubervilliers à vendre en EXCLUSIVITÉ est divisée en cinq appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studettes. Au premier étage, un appartement de trois pièces et un autre de deux pièces. Enfin, au deuxième étage, un studio. La maison dispose également d'un sous-sol partiel et d'un garage avec atelier. Excellente situation, à 10 minutes à pied du métro porte de la Villette. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Aubervilliers. Référence agence : 7041

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iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose à la vente une maison à AUBERVILLIERS, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France, située à quelques minutes à pied de la station de métro Fort d’Aubervilliers, desservie par la ligne 7 (et prochainement la ligne 15). Cette maison en pierre meulière, partiellement rénovée, présente un fort potentiel, que ce soit pour un achat maison AUBERVILLIERS pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement.Avec environ 250 m² habitables et 345 m² au sol, cette maison à vendre offre 10 chambres (avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : - Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage/stockage ou espace de loisirs. - Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. - 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. - 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 €/mois, offrant une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 %. Cette maison à acheter AUBERVILLIERS constitue une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 506 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117,74 m²
• 3 chambres
• 

Aubervilliers (93)

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Située dans le quartier résidentiel de Montfort, à deux pas du marché, des commerces et des écoles, cette maison ouvrière typique des années 30 saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une adresse recherchée pour sa vie de quartier et sa tranquillité. Traversante et lumineuse, elle offre 117 m² au sol dont 80 m² habitables. La terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée surélevée ouvre sur une grande pièce de vie comprenant une cuisine avec carrelage d'origine et un espace salle à manger de 22 m², prolongé par un salon de 11 m² avec parquet, orienté plein sud. Les deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce à vivre conviviale de 33 m². Un WC indépendant et une pièce faisant office de débarras — avec arrivées d'eau permettant d'aménager une salle d'eau — complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous combles avec Velux offrent un cadre chaleureux, idéal pour des enfants souhaitant un univers cosy façon cabane. Le sous-sol semi-enterré accueille une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, un espace dressing pouvant servir de studio de musique, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant — parfait pour une activité professionnelle ou un espace de travail isolé. Un audit énergétique a été réalisé afin de pouvoir budgétiser les travaux pour faire remonter la performance énergétique. Taxe foncière : 966 €. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3815.00 € et 5163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J

Casavo vous présente à la vente une maison de 8 pièces d'une superficie de 150 m², située Rue Bisson à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. À proximité de la gare de la Plaine Stade de France et du métro 13 à Portes de Paris, cette maison à vendre offre un accès rapide aux transports en commun, un atout majeur pour la mobilité et la rentabilité locative.Idéale pour un investissement locatif, cette propriété se compose de 7 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, d'un double séjour donnant sur rue, d'une grange et d'un jardin, offrant ainsi diverses options d'aménagement.Les espaces peuvent être facilement transformés en co-living, en location de chambres ou en unités locatives individuelles, permettant d'envisager un revenu locatif potentiel attractif avec un loyer estimé à 600 € par chambre, soit un rendement mensuel de 4800 € (600 x 8 chambres). Avec un taux de rentabilité brut de 12 %, cette maison à acheter à Aubervilliers représente une belle opportunité d'investissement stable et rentable.Vous serez conquis par sa localisation, à proximité des commerces et des transports, au cœur d'un secteur en plein essor. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Casavo.

A 500 m du métro Fort d'Aubervilliers et à 400 m du métro La Courneuve - 8 mai 1945 venez découvrir cette maison en fond de cour offrant un superbe espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, une véranda de 18 m² donnant sur un jardin clos. A l'étage le dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC. Chauffage gaz, double vitrage. Proche toutes commodités. Référence agence : 4220

iad France - Stephane Crosnier vous propose à la vente cette maison située à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à seulement 5 minutes du métro. Cette maison de ville de 109 m² à réinventer offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Elle est accessible par une petite cour et dispose d'une véranda en guise d'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse, et une autre donnant sur un vaste grenier aménageable. Une salle de bains complète cet étage. Une grande cave saine offre un espace idéal pour installer un atelier ou bricoler. Un parking extérieur est également disponible à 2 minutes à pied, en sus du prix. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la structure et la distribution de cette maison à acheter à Aubervilliers constituent une base parfaite pour créer un cadre de vie familial selon vos envies. N'attendez pas pour découvrir cette maison Aubervilliers à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.