Achat Maison à Auge (79) avec terrasse : 303 annonces

Prix au m² le plus bas

363 000 €

1 310 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 277 m²
• 6 chambres
• 

Auge (79)

iad France - Camille Douard vous propose à la vente une magnifique maison à Augé, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement verdoyant et chaleureux, offrant de beaux volumes habitables ainsi que deux logements locatifs, garantissant un bien clé en main. Implantée sur une parcelle de 4650 m², bien entretenue et sécurisée par un portail électrique, vous découvrirez des massifs végétalisés aménagés avec goût en harmonie avec la nature. Une allée gravillonnée, des arbres fruitiers et une terrasse par logement contribuent au confort et au bien-être de cette maison à acheter à Augé.Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau/bibliothèque avec insert à bois, un lumineux salon/séjour d'environ 40 m² également équipé d'un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant. Deux chambres avec accès terrasse viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de salles d'eau et de WC. Toutes les pièces ont été soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant une prestation haut de gamme à cette maison à vendre à Augé.De plus, les deux logements indépendants vous permettront d'accueillir vos proches ou de les louer : - Un studio de 30 m² avec chauffage au sol, cuisine équipée, salle d'eau et terrasse privative. - Un appartement de 68 m² avec pompe à chaleur, deux chambres, salle d'eau, cuisine ouverte sur salon/séjour et terrasse privative.Ces différents logements garantissent tout le confort nécessaire tout en offrant la possibilité de générer une rente économique importante selon le temps de location réalisé.Enfin, au sous-sol, un garage pour deux véhicules, un atelier et une arrière-cuisine sont à votre disposition. Un espace extérieur permet également de stocker du matériel de jardinage. Plusieurs espaces extérieurs peuvent être aménagés selon vos projets (piscine, animaux, division parcellaire).Prêt à visiter votre future maison à Augé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953.

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES + JARDIN ET GARAGE A AUGEIdéalement située à Augé village à 25 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 83 m² sur une parcelle de plus de 3200 m². Ce pavillon comprend une belle pièce à vivre avec un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Cellier, mezzanine, garage et dépendance, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Augé, Deux-Sèvres (79400) - Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un parc de 4500 m² et composée d'une maison principale de 4 chambres, d'un studio et d'un T3 de plain-pied, parfaitement adaptée pour une vie en communauté tout en préservant votre intimité. Le prix de vente est de 363 965 euros, honoraires de 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Cette propriété haut de gamme, en excellent état, s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure arboré et paysagé. La maison principale offre une vaste entrée avec insert, un salon séjour lumineux avec insert, et une cuisine NOLT entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux suites parentales, dont l'une dispose d'un spacieux dressing. Le rez-de-jardin comprend une lingerie, une cave, un double garage ainsi qu'un atelier. Le logement attenant de 70 m² propose un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres et deux terrasses. De plus, le studio, situé à l'autre extrémité de la maison, comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et sa terrasse équipée d'un store, le tout sans vis-à-vis. De nombreuses prestations sont à signaler : portail motorisé, forage, et baies à galandage. Le DPE est classé C (147) avec un GES A, garantissant un confort optimal pour des charges annuelles minimales de 550 euros et maximales de 790 euros pour le logement de 68 m². Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un dépôt de pains, d'un restaurant et d'un bureau de poste. Située à quelques minutes de la zone commerciale et sportive de St Maixent ainsi que de la gare TGV. Chaque logement bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Augé, contactez Isabelle DUPUIS au 0685112031 ou par email à i.dupuis@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle DUPUIS, en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 439795IDU. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 678 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Auge (79)

PAVILLON 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE ET LOCAL COMMERCIAL A NIORT !Venez découvrir à Niort sur une parcelle de plus de 910 m2, cette jolie maison d'environ 146 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec Wc et un accès au sous-sol. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée et accès sur le balcon qui dessert sur le jardin, un bureau complète ce niveau. Au second étage vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, un dressing pouvant servir également d'une quatrième chambre, une salle de bains avec Wc. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez un double garage de 27 m2 et un cellier.Un local commercial de 57.82 m² avec 4 places de parking complète ce bien !Ses atouts : Double garage, terrain clos, local commercial et pompe à chaleur, situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Chauray centre, à proximité des commerces et services, pavillon neuf de 137 m² habitable comprenant entrée, wc, pièce de vie avec cuisine semi ouverte (en option), cellier, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, coin dressing, dégagement, salle d'eau avec wc. Garage attenant pour une voiture, place de parking, grande terrasse sur plots orientée sud-est, pelouse naturelle. Parcelle de 372 m² close. Chauffage au sol par PAC. Dommage ouvrage et décennales. Frais de notaire réduits. Livraison octobre 2026. A voir rapidement. Cette annonce référence 328124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

141 000 €

1 741 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Auge (79)

iad France - Thibaud Garnier vous propose : **Maison Niort à vendre - Idéal pour Réaménagement**Située au cœur de Niort, cette maison représente une occasion à saisir pour les passionnés de rénovation en quête d'une demeure à personnaliser selon leurs envies. Construite en 1950 et répartie sur deux niveaux, cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement de jardin.Pour les amateurs de nature, le terrain de 401m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cœur de la ville de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison possède un immense potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre goût. Les espaces de vie bien agencés et la lumière naturelle confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante à ce bien.Elle est située dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Niort avec un projet de rénovation, cette propriété est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une charmante maison d'architecte de 277 m², située au calme, à proximité d'un arrêt de bus, d'une zone commerciale accessible en 5 minutes et d'écoles. Cette maison à acheter à Niort se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi que d'une grande véranda chauffée. Un couloir dessert également une buanderie, un WC, une chambre avec salle de bain, et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez un palier avec des placards, une mezzanine (salle de jeux, salle TV), une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose en outre d'un grenier sous pente. À l'extérieur, vous apprécierez un préau pour le stationnement, un atelier, ainsi qu'un grand garage de 45 m² avec mezzanine et préau, le tout sur une parcelle close et arborée d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, les peintures ont été refaites et la cuisine est récente. Si vous êtes en quête d'un environnement calme et naturel, cette maison à vendre à Niort est à visiter rapidement. Ce bien est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Niort, située dans le quartier calme et familial de Niort Souché. Avec une superficie de 99 m², cette maison offre une disposition idéale avec un espace de vie généreux et fonctionnel. Elle comprend une entrée, un salon séjour de 27 m², une belle cuisine aménagée, une buanderie et un wc. À l'étage, un couloir dessert trois chambres accueillantes, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain avec wc sanibroyeur et un bureau indépendant. La cuisine, séparée du séjour par une verrière moderne, favorise les moments conviviaux lors de la préparation des repas. Établie sur un terrain de 394 m², cette maison présente une terrasse de 25 m² et une belle pergola, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, notamment pour des barbecues estivaux. Son garage et l'espace de stationnement à l'intérieur de la maison constituent des atouts considérables, éliminant les préoccupations de stationnement ou de sécurité pour votre véhicule. Cette maison, mitoyenne d'un côté, est dotée d'un chauffage au gaz de ville et de huisseries en double vitrage. Proposée au prix de 214 700 euros, cette vente maison à Niort représente un investissement idéal pour les jeunes familles cherchant à s'établir dans un quartier prisé des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette belle maison qui permettra une vie de famille épanouie. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

114 450 €

970 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 6km de Auge (79)

MAISON MITOYENNE 5 PIÈCES EN CENTRE-VILLE – Opportunité à saisir - Idéal pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, investissement ou premier achat !Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante maison mitoyenne offre 118 m² d’espace de vie à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et écoles. Son emplacement idéal permettra une vie sans voiture et répondra à une forte demande locative (familles, militaires de l'ENSOA, actifs).Cette maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées.- Au 1er niveau : un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré.- Au 2ème niveau : une spacieuse chambre, agrémentée d’une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale.- Annexes : une cave, idéale pour le stockage.EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, idéale pour des repas en plein air ou des moments de tranquillité.Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est possible dans les rues adjacentes.TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200l, fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 de 790€/an.Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, mais cette maison vous permet d’emménager immédiatement. Vous pourrez par la suite envisager quelques améliorations pour personnaliser votre espace, répondant à vos attentes en termes de confort et de modernité.Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre saura gagner en valeur après travaux et avec votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir !Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.

À vendre : maison Bougon à vendre, située à Bougon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce superbe chalet en bois offre une surface habitable de 86 m² (110 m² au sol), avec 3 chambres et un terrain de 6300 m², entièrement constructible. La propriété comprend une belle terrasse de 45 m² et une piscine hors sol de 3 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, il y a un palier, deux chambres, une salle de bains et un second WC. Le chalet, exposé au sud, est chauffé par un poêle à granulés et des chauffages électriques, avec des fenêtres double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 €. Idéalement situé à 6 km de La Mothe St Heray et à 7 minutes de Pamproux, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison Bougon. Contactez Rodolphe Missire d'Efficity pour une visite 360° sur demande.

Dans la commune dynamique de Vouillé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Vouillé. D'une superficie d'environ 108 m², cette maison en pierres de taille allie caractère et potentiel. Vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que par sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle dispose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et d'une cave, le tout sur un terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1900 m². Son atout majeur est une vaste dépendance de 150 m², idéale pour un atelier, un garage ou à transformer en logement indépendant pour des activités telles qu'Airbnb, une profession libérale ou pour accueillir un proche. Ce bien est rare sur le marché, parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles en quête d'espace. Ne manquez pas cette opportunité et visitez cette maison à vendre à Vouillé sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Maison à vendre à La Crèche, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes – Demeure d’artistes du XVIIIe siècle de 340 m² habitables, avec piscine, dépendances et jardin poétique de 2 880 m².Cette maison, empreinte d'histoire et de créativité, offre une expérience unique et chaleureuse. Façonnée depuis 1974 par deux créateurs passionnés, elle marie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne.L’espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine chauffée, un solarium et un pool house vitré de 70 m², parfait pour des réceptions estivales. Le jardin, véritable œuvre d'art, abrite des sculptures originales, des fontaines et des espaces secrets pour une promenade contemplative.À l'intérieur, la maison dévoile des pièces lumineuses et artistiques. Le salon-séjour, avec sa grande cheminée en pierre, reflète l'esprit créatif qui habite les lieux. La cuisine, mêlant éléments anciens et modernes, est à la fois fonctionnelle et pleine de personnalité.Au premier étage, les chambres sont uniques, chacune offrant son propre univers. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse suspendue, et d'autres chambres sont décorées avec originalité et soin.De plus, un grand hangar offre un potentiel d’aménagement pour un atelier ou un espace d’exposition, ajoutant une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à La Crèche.Localisée au cœur de La Crèche, cette propriété est proche des commerces et écoles. N'attendez plus pour découvrir votre future maison dans ce cadre enchanteur.

PAVILLON 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE ET GARAGE A NIORTVenez découvrir à Niort, secteur Cholette, ce pavillon d'environ 139 m2 avec son terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000 m2 avec double garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour avec poêle à bois, ces deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing. Le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé.Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Implantée dans le secteur paisible de Souché à Niort, cette maison familiale d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un espace de vie convivial composé d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour baigné de lumière. Un WC indépendant, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'un spacieux garage complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de bains avec WC.Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, agrémentée d'une pergola.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 0617756398, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991

À vendre, cette propriété élégante à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se situe à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces de La Crèche. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, une buanderie, un WC et un bureau. Le premier étage abrite trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cette propriété à acheter à Niort est édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m² et comprend un double garage indépendant. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 86.

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les + : - Plain-pied - Construction de 2007 - 4 chambres - Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - Portail électrique - Assainissement collectif - Panneaux solaires avec contrat de revente - DPE : C - Très belle pièce de vie - Arrière-cuisine / cellier Description : - Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - Couloir (6,00 m²) - Salle de bain (7,34 m²) - WC (1,46 m²) Côté nuit : - Chambre 1 (11,52 m²) - Chambre 2 (12,69 m²) - Chambre 3 (12,49 m²) - Chambre 4 (12,49 m²) Son extérieur : - Terrain de 1 054m² - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935407

À Le Retail, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette longère en pierres d'environ 265 m² est à vendre. Elle offre un cadre de vie rural avec plus de 3 hectares de terrain, idéale pour un projet familial, agricole ou une vie au vert. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'un couloir desservant 6 chambres, dont deux avec salles d'eau, et des WC. Un grenier isolé reste à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain propose un pré, un espace arboré avec des arbres fruitiers, un étang et un puits, le tout dans un environnement naturel favorable pour un projet de vie en pleine nature. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : deux hangars, un bâtiment en pierres, une bergerie et un poulailler, offrant diverses possibilités d'utilisation telles que le stockage, l'activité agricole ou encore l'élevage. La propriété se situe dans un environnement calme, sans nuisance, à proximité de Secondigny (10 min), Champdeniers (15 min), Parthenay (25 min) et Niort (30 min). Cette maison à acheter à Le Retail est parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, pour un projet agricole, d'élevage ou d'accueil touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 327393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 372 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 06/09/2024, score DPE de 124 kWhEP/m²/an et score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,00 € et 2880,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MAISON NIORT Proche centre ville et place de la Breche, maison de ville entierement renovée comprenant un salon séjour avec cuisine aménagée équipée, une salle d eau, un WC, à l'étage un palier desservant trois chambres, dont une avec mezzanine. Une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 834

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison rénovée composée de: -Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine lumineuse avec poêle à bois, accès à la terrasse. Cellier / buanderie. Salon avec poêle à bois. Une première chambre communique avec la salle d'eau équipée de WC, celle-ci est également accessible via le cellier. Une deuxième chambre avec un accès direct sur une seconde terrasse. -A l'étage : un grand palier, une salle de bain (baignoire / douche / WC), une troisième chambre. A l'extérieur : un garage non attenant avec espace de stockage, un grand jardin arboré avec vue dégagée. Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement conforme. Située à Fomperron, à 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse / La Rochelle, école, collège, lycée, commerces), à 30 minutes de Niort, et 40 minutes de Poitiers. Notre regard: 'Dès l'entrée, nous avons été séduits par le parquet ancien, et ce mélange d'authenticité et de modernité. Nous avons également beaucoup aimé la cuisine dans l'air du temps avec sa vue sur la terrasse et le jardin. C'est une véritable maison coup de cœur !' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 322974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RÉNOVÉE DE 105 M² À SAINT-GERMIER, DEUX-SÈVRESÀ LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON SAINT-GERMIER ? Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne en Poitou-Charentes. LA MAISON — 105 M² FONCTIONNELLE ET PLEINE DE LUMIÈRE Orientée plein sud, cette maison rénovée certifie une exposition optimale pour des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse- Une cuisine pratique - Une salle de bains avec douchedonnant accès directement à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables attendent votre famille. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES :- Terrain attenant de 401 m² avec possibilité d'ajouter un terrain de 650 m² à proximité.- Garage et dépendance pour du rangement ou un atelier.- Terrasse exposée au sud. LES ATOUTS QUI DISTINGUENT CETTE PROPRIÉTÉ :- Maison entièrement rénovée, vous pouvez emménager sans travaux supplémentaires.- Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.- Située dans un hameau tranquille, loin des nuisances- À seulement 10 km de l'autoroute, offrant un accès rapide tout en profitant de la nature.- Option rare d'acquérir un terrain additionnel et du bois de chauffage. IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANTS : Un budget maîtrisé et une maison prête à vivre constituent un excellent point de départ pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Germier. EN BREF — CHIFFRES CLÉS :- Surface habitable : 105 m²- Chambres : 3- Exposition : Plein sud- Terrain : 401 m²- Dépendance : Oui- État : Rénové, prêt à vivre- Autoroute : À 10 km- Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) SAINT-GERMIER (79) est un village authentique des Deux-Sèvres qui offre une qualité de vie inestimable.UN BIEN RARE, BIEN SITUÉ ET À CE PRIX, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE VISITER ! Pour plus d'informations, contactez Audrey GIRARDEAU au 07 45 30 12 27 ou à a.girardeau@bskimmobilier.com. Votre projet, notre engagement.

Découvrez cette maison à vendre à SAIVRES, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de nature et de sérénité, cette propriété pleine de charme, construite en 1880, est faite pour vous. Établie en pleine campagne sans vis-à-vis, cette maison ancienne de 195 m² habitables se niche sur un terrain plat et arboré de 3249 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés ou pour accueillir vos animaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, donnant accès au jardin. Un dégagement mène à une salle de bain et un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec salle d'eau privée, trois autres chambres et un WC indépendant. Une mezzanine supplémentaire offre des possibilités d'aménagement variées, comme bureau ou atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une parcelle arborée de 3249 m², un préau, des dépendances pour le stockage ou d'autres projets, ainsi qu'un puits. Une terrasse complète cet espace extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'espace ou ceux envisageant un projet de résidence secondaire ou de gîte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAIVRES, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.935806

iad France - Xavier Treyve vous propose: Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche Surface habitable : 105 m² Parcelle de 600 m² Garage - Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 59 m2 environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC. - Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements. - 1 WC indépendant. - VERANDA de 97m2 avec PISCINE (4*5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur/extérieur garanti ! Des équipements modernes et économiques : - Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager. - espace lounge pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos/motos, atelier. - Taxe Foncière : 984€ - Assainissement individuel conforme. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

133 000 €

764 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Auge (79)

A PAMPROUX, dans le coeur historique, proche des commodités et de la gare, cet ancien corps de ferme n'attend plus que vous ! Un vrai cocon pour les amoureux d'espace et d'authenticité.À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse parfaite pour vos repas d'été, un joli massif fleuri pour le plaisir des yeux, deux appentis pour vos projets et un garage pour stationner à l'abri.À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : une cuisine, un séjour chaleureux, une pièce annexe, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC pour le confort au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative, une seconde salle de bain et un WC viennent compléter ce bel ensemble familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538

Maison individuelle à vendre à Aiffres, parfaitement entretenue et lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, des dégagements, deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, un dressing et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Le garage double est carrelé et incluant un galta. Le jardin est entièrement clos et arboré, disposant de deux portails indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 : DPE : 145 C / GES : 26 C. Prix : 299 900 Euros, honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Aiffres, contactez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Prés, 79460 MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18. Nous réalisons les compromis de vente.

À Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, un bien de caractère d'environ 150 m². Située à proximité du centre, cette maison spacieuse se compose d'une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux de 45 m², équipé d'un insert à bois et doté d'une terrasse privative ainsi qu'une véranda. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et un WC indépendant. Côté extérieur, appréciez un magnifique jardin de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse couverte et un grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est proposé au prix de 332 800 EUR, avec un prix hors honoraires de 320 000 EUR, soit des honoraires TTC de 12 800 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D / Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 EUR et 3 240 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Échiré, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre rénovée avec soins. Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chaufferie. -A l'étage : trois grandes chambres dont une suite avec salle de bain et WC séparés. Combles aménageables. Terrasse, jardin entièrement clos. Chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Toiture nettoyée et remaniée par un professionnel en Janvier 2026. Pas de travaux à prévoir. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 306566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964