Achat Maison de plain-pied à Auge (79) : 148 annonces

Prix au m² le plus bas

363 965 €

1 348 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 270 m²
• 7 chambres
• 

Auge (79)

Augé, Deux-Sèvres (79400) - Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un parc de 4500 m² et composée d'une maison principale de 4 chambres, d'un studio et d'un T3 de plain-pied, parfaitement adaptée pour une vie en communauté tout en préservant votre intimité. Le prix de vente est de 363 965 euros, honoraires de 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Cette propriété haut de gamme, en excellent état, s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure arboré et paysagé. La maison principale offre une vaste entrée avec insert, un salon séjour lumineux avec insert, et une cuisine NOLT entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux suites parentales, dont l'une dispose d'un spacieux dressing. Le rez-de-jardin comprend une lingerie, une cave, un double garage ainsi qu'un atelier. Le logement attenant de 70 m² propose un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres et deux terrasses. De plus, le studio, situé à l'autre extrémité de la maison, comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et sa terrasse équipée d'un store, le tout sans vis-à-vis. De nombreuses prestations sont à signaler : portail motorisé, forage, et baies à galandage. Le DPE est classé C (147) avec un GES A, garantissant un confort optimal pour des charges annuelles minimales de 550 euros et maximales de 790 euros pour le logement de 68 m². Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un dépôt de pains, d'un restaurant et d'un bureau de poste. Située à quelques minutes de la zone commerciale et sportive de St Maixent ainsi que de la gare TGV. Chaque logement bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Augé, contactez Isabelle DUPUIS au 0685112031 ou par email à i.dupuis@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle DUPUIS, en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 439795IDU. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES + JARDIN ET GARAGE A AUGEIdéalement située à Augé village à 25 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 83 m² sur une parcelle de plus de 3200 m². Ce pavillon comprend une belle pièce à vivre avec un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Cellier, mezzanine, garage et dépendance, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DEMEURANCE ATLANTIQUE vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 70 m², située dans un quartier calme et convivial. Lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour un premier achat ou une petite famille. Caractéristiques : •2 chambres confortables •Cuisine ouverte sur un séjour lumineux •Salle de bains moderne •Garage attenant •Jardin privatif, parfait pour les activités en extérieur À proximité des commerces et des transports, cette maison combine praticité et sérénité. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Coup de cœur du secteur

229 900 €

2 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Auge (79)

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Nous vous proposons à la vente une maison de plain pied de 130 m2 habitable située sur un terrain de 1747 m2 sur la commune de St PARDOUX-SOUTIERS (79310). Cette maison de plain pied dispose d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier aménagé, d'une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. La maison dispose également de 3 chambres, d'une seconde salle d'eau avec douche et d'un second WC. La maison dispose d'un garage et d'un abris de jardin. Ce bien est en exelent état et ne demande aucun travaux. La toiture est conforme, système d'assainissement conforme, menuiseries en PVC double vitrage, plancher chauffant via pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

iad France - Mélanie Roux vous propose une maison Celles-sur-Belle à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette chaleureuse maison de plain-pied construite en 2011 se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda non chauffée et d'un terrain clos de 500 m². Le revêtement devant le garage est en enrobé, garantissant un entretien simplifié. Une jolie terrasse complète cet ensemble. Le chauffage est électrique, avec un split sur pompe à chaleur. Le portail est automatique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture est en excellent état. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur offert ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'évaluation énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050.

Coller à la crèche sur la commune de François (79260), située en centre-bourg., à proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette maison individuelle de 1973, non mitoyenne, offre environ 175 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 139 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Édifiée sur un niveau principal de plain-pied, elle dispose également d'un sous-sol donnant directement sur le niveau du terrain, entièrement aménagé et indépendant, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle ou location type Airbnb. Idéal également pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 52 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée MOBALPA avec électroménager intégré. L'ensemble donne accès directement à une terrasse d'environ 40 m².La maison propose cinq chambres au total, dont une actuellement aménagée en dressing sur mesure. Une des chambres se situe au niveau du sous-sol aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.Le niveau inférieur comprend une entrée indépendante, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace de vie, une cuisine d'été récente, une salle d'eau avec WC et un garage motorisé.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine enterrée Desjoyaux, d'une seconde terrasse, d'un carport double et de plusieurs dépendances.Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, assainissement par micro-station. DPE : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 215 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'Ecole, cette belle maison à vendre à Beausais vous attend. D'une superficie de 162 m², cette maison de plain-pied est spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de la tranquillité de la nature.La pièce de vie de 72 m² est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Vous disposerez de 2 chambres confortables, dont une avec dressing. De plus, un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie.Le garage est pratique pour vos activités mécaniques. Le terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos et agrémenté d'un petit bois, vous permettra de profiter de repas mémorables en été.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Beausais, alliant confort moderne et cadre naturel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.918095

Prix au m² le plus bas

206 800 €

1 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Auge (79)

Découvrez cette maison à acheter à Beausssais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'École, cette belle maison de plain-pied de 162 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de la sérénité de la nature. La pièce de vie, d'une superficie de 72 m², est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous trouverez également deux confortables chambres, dont une avec dressing. L'espace se complète par un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un garage pour vos activités. Le terrain de 3246 m² est entièrement clos et comprend un petit bois pour des moments conviviaux en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Beausssais alliant confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.945844

Maison à acheter à Niort, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, idéale pour un coup de cœur, est située à proximité du Port Boinot sur les quais de la Sèvre Niortaise. Elle offre une vue imprenable dans un cadre calme et recherché. Avec une superficie d'environ 126 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvriant sur un jardin verdoyant et la Sèvre Niortaise. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Une buanderie vient compléter ce bien. Des espaces annexes permettent un aménagement et un rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré et boisé de plus de 2500 m², une terrasse et un puits avec pompe, le tout offrant une vue directe sur la Sèvre. Située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Niort et du Marais Poitevin, cette maison à vendre présente de nombreux atouts : un double garage, un poêle à granulés, une cheminée contemporaine, une construction en briques et une cave. Prix : 358 500 euros, honoraires de 3,91% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros hors honoraires. DPE C, GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les + : - Plain-pied - Construction de 2007 - 4 chambres - Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - Portail électrique - Assainissement collectif - Panneaux solaires avec contrat de revente - DPE : C - Très belle pièce de vie - Arrière-cuisine / cellier Description : - Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - Couloir (6,00 m²) - Salle de bain (7,34 m²) - WC (1,46 m²) Côté nuit : - Chambre 1 (11,52 m²) - Chambre 2 (12,69 m²) - Chambre 3 (12,49 m²) - Chambre 4 (12,49 m²) Son extérieur : - Terrain de 1 054m² - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935407

À Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied d'environ 121 m², actuellement en cours de construction, sur un terrain de plus de 750 m². Ce logement lumineux propose une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un spacieux salon-séjour, avec un accès direct à une terrasse et un patio. Côté nuit, vous apprécierez les 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains comprenant une douche italienne et une baignoire, sans oublier deux toilettes séparés. Les atouts de cette maison Échiré à vendre incluent : un cellier, un chauffage au sol, une pompe à chaleur, un emplacement en fond d'allée privée et la garantie décennale. Les travaux seront entièrement achevés pour la vente ! Ne manquez pas ce coup de cœur ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence Envie d'immo au 06 72 98 64 68. Prix : 317 200 EUR, honoraires inclus (305 000 EUR hors honoraires, honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une création architecturale des années 80, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et familial. Établie sur un parc paysager de plus de 2000 m2, cette maison développe 140 m2 et inclut une grande piscine ainsi que plusieurs terrasses, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. L'architecture unique de cette maison CHAURAY se distingue par ses volumes et demi-niveaux, garantissant une expérience de vie différente. Les espaces de vie, de plain-pied avec le jardin, bénéficient d'une luminosité abondante grâce à de larges baies vitrées. Dans le salon et la salle à manger, la hauteur sous plafond généreuse et la vue sur la piscine favorisent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comporte quatre chambres, incluant une suite parentale avec une grande salle d'eau. Un bureau en mezzanine, surplombant le salon, complète l'agencement fonctionnel. De plus, un sous-sol avec garage, cave et une pièce d'appoint offre des avantages pratiques indéniables. Le parc, rare dans ce secteur, invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse couverte pour les repas d'été et plusieurs espaces de paix. La proximité immédiate des commerces, écoles et services de Chauray, ainsi que l'accès rapide à Niort, assurent un quotidien agréable et simple. Cette maison à acheter à Chauray se distingue par son architecture atypique et son parc exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié alliant la sérénité de la nature à la commodité d'un emplacement central. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2220 euros à 3040 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Nous vous proposons une maison de 120 m2 habitable située sur un terrain clos de 1622 m2 sur la commune de VERRUYES. Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un local rangement pour le stockage du bois. Assainissement individuel conforme, Menuieries PVC double vitrage, Chaufage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

Maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied d’une boulangerie, offrant un cadre de vie tranquille. Elle dispose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres, dont deux avec des combles aménagés. Deux terrasses orientées est-ouest donnent sur un jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et un atelier complètent cette maison agréable à acheter à NIORT. Une proposition d’aménagement virtuel est disponible en photo (non contractuelle). Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 260000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Saint-Maxire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Saint-Maxire vous attend. Idéalement située à proximité de l'école et des transports scolaires, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et se trouve sur une magnifique parcelle arborée de 1400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine neuve entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, cette vente maison Saint-Maxire offre un grand garage et un préau capable d'accueillir quatre véhicules, ainsi qu'un espace détente avec barbecue à l'arrière. Le terrain entièrement arboré garantit tranquillité et verdure. Avec une rénovation complète effectuée par des artisans, aucun travaux ne sont à prévoir; il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une charmante maison d'architecte de 277 m², située au calme, à proximité d'un arrêt de bus, d'une zone commerciale accessible en 5 minutes et d'écoles. Cette maison à acheter à Niort se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi que d'une grande véranda chauffée. Un couloir dessert également une buanderie, un WC, une chambre avec salle de bain, et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez un palier avec des placards, une mezzanine (salle de jeux, salle TV), une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose en outre d'un grenier sous pente. À l'extérieur, vous apprécierez un préau pour le stationnement, un atelier, ainsi qu'un grand garage de 45 m² avec mezzanine et préau, le tout sur une parcelle close et arborée d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, les peintures ont été refaites et la cuisine est récente. Si vous êtes en quête d'un environnement calme et naturel, cette maison à vendre à Niort est à visiter rapidement. Ce bien est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte Eanne, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle de plain-pied a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 45 m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine complètement équipée, parfaite pour des moments conviviaux avec vos proches. Concernant l'espace nuit, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'une salle de bain agréable, dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet ensemble fonctionnel. Cette maison propose également un cellier et un double garage avec deux portes coulissantes, offrant un espace de rangement pratique. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage efficace combinant climatisation réversible et poêle à granulés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin ainsi qu'une belle terrasse avec une vue dégagée sur les champs environnants, créant un véritable havre de paix. Les atouts de cette vente maison Sainte Eanne incluent : aucun travaux à prévoir, plain-pied, environnement calme et vue dégagée, sans oublier le double garage. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.940691

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : - Pompe à chaleur récente - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux - Très bon DPE : classe C - Très grand carport - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² - Fibre optique - L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui) Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.935554

À Germond-Rouvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, un ensemble immobilier de trois habitations situé sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Niort. Cette propriété se compose de : 1) Une maison de plain-pied de 164 m² avec entrée avec placards, grand cellier, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, wc, dégagement avec rangements, salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et dressing. Une terrasse attenante donne sur une piscine chauffée de 10x5 m, équipée d'une fermeture à persienne solaire. 2) Une habitation de 66 m² avec espace cuisine ouvert sur la pièce de vie avec poêle, mezzanine, salle de douche avec wc et une grande chambre, ainsi qu'un espace chaufferie et une cave. 3) Une maison à rénover d'environ 52 m² avec douche, wc, espace lingerie et cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres sont à disposition. Ce bien comprend également un atelier ouvert et un garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : surfaces généreuses, pompe à chaleur avec chauffage au sol et un terrain avec de nombreuses dépendances et un préau. Une occasion rare qui combine espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires grâce à ses dépendances habitables (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, grande famille...). Cette annonce est référencée sous le numéro 961 et présentée par Jérôme PHILAMENT, votre conseiller en immobilier de l'agence ENVIE D'IMMO, joignable au 06 72 98 64 68. Prix du bien : 447 200,00 EUR, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 200 EUR TTC. Prix hors honoraires : 430 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : DPE : C - GES : A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 EUR et 1 840,00 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda de 30 m², de deux chambres avec la possibilité d'une troisième, d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier. Le jardin clos et arboré d'environ 500 m² offre un cadre agréable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 641 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Auge (79)

iad France - Albino Machado vous propose : **NOUVEAU - Charmante Maison de 92m² sur un Grand Terrain de 490m² à Saint-Maxire**. Cette maison à acheter à Saint-Maxire vous offre un pavillon de plain-pied d'environ 91 m², situé sur une parcelle dépassant les 490 m². Lumineuse et accueillante, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour, avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et WC séparés. Ses atouts comprennent : un cellier, un garage avec un espace de parking, chauffage au sol, ainsi qu'une pompe à chaleur. Coup de cœur assuré, à ne pas rater ! N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Maxire à vendre. Contactez-nous afin de planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison récente dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison livrée prête à décorer : Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peinture intérieure complète, bardage bois, raccordements, gravillons, évacuation des terres... Cuisine et terrasse non incluses. VENTE : maison T3 (66 m²) à Échiré Proche de Niort - À découvrir à Échiré (79410) : maison neuve 3 pièces en vente, 66 m² de surface sur 495 m² de terrain. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (Niort et La Crèche), écoles, crèches, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 187 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence FOUREL Guillaume pour toute question sur la maison de plain-pied.

iad France - Marie Haoui vous propose à la vente cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien de plain-pied de 150 m² habitable, situé dans un environnement calme, avec un jardin clos et sécurisé accessible par un portail motorisé. Cette maison Niort à vendre allie fonctionnalité et proximité des commodités. L'espace de vie se compose d'une spacieuse pièce lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une vaste salle d'eau avec baignoire et un WC aux normes PMR. Le patio, véritable cœur de fraîcheur, dessert une agréable terrasse orientée au nord, parfaite pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur. Une dépendance en pierre, connectée à la maison par la buanderie, offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois ajoute un espace de stockage esthétique et sain. En matière de stationnement, un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Niort, située à proximité immédiate du centre-ville, présente des prestations soignées et des matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration et poser vos valises définitivement. Aspects techniques : - Édifiée par un architecte - Huisseries en alu, volets motorisés, fermeture centralisée - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Étiquette énergétique la mieux placée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À EXIREUIL, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied à vendre se trouve aux portes de St-Maixent-l’École, au sein d'un cadre naturel exceptionnel. Elle comprend 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine, un salon lumineux, ainsi qu'une véranda offrant une vue dégagée sur la vallée. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant un confort optimal. Idéale pour un achat maison EXIREUIL. Cadre de vie paisible et recherché. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 233803 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, Situé sur la commune de Saivres, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile La maison principale de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin , d'un salon confortable , de deux chambres , d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec douche . Un garage attenant et communicant vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Une annexe indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif , propose une cuisine, un vaste séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 285 m² , offrant un cadre agréable et verdoyant. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.941115

Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Faye-sur-Ardin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, offrant une surface habitable de 136 m², se trouve dans un environnement calme de campagne et est autonome en électricité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme chambre ou bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Implantée sur un grand terrain clos de 2 800 m², la propriété dispose d'une cour gravillonnée et d'une dépendance récente avec portail électrique, idéale pour abriter une voiture et un camping-car. Une réserve d'eau de 25 000 litres est également présente pour l'arrosage. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'autonomie. Honoraires inclus de 3,16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 900.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Niort, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. La propriété est équipée de la climatisation, d'un interphone et de la fibre optique. Les lignes de bus facilitent l'accès aux transports en commun. À l'extérieur, vous trouverez un garage/atelier, un préau et une terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une véranda et un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Niort. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Virginie BERTHELOT, au Tél. : 0660110737 ou par email : virginie.berthelot@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421 444 324.