Achat Maison à Auge (79) avec jardin : 124 annonces

Coup de cœur du secteur

49 000 €

228 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 215 m²
• 1 chambre

Auge (79)

Venez découvrir à Augé, un hangar d'environ 215 m2 sur une parcelle de plus de 1230 m2 comprenant un hangar avec électricité et eau de plus de 100 m2, un bureau, une mezzanine, un atelier de plus de 57 m2. À l'étage, une pièce. Points supplémentaires : un porche de plus de 140 m2 et le jardin. N'attendez pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique Maison Moderne de 123m² sur un vaste terrain boisé de 1596m² à Exireuil! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces , piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort dans le département des Deux-Sèvres, cette maison de plain-pied est à vendre et offre un cadre de vie agréable au calme, avec de généreux volumes. Cette habitation dispose d'une large entrée, d'un salon séjour avec cheminée insert, avec la possibilité d'ouvrir sur une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. Le dégagement mène vers trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.Cette maison à acheter à Niort allie confort et performances grâce à son double vitrage en bois et PVC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant ainsi des économies d'énergie. Vous trouverez également plusieurs espaces : un vaste garage idéal pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, avec des pièces à l'avant à aménager selon vos besoins, parfait pour une profession libérale ou la création d'une suite. Une dépendance de 24 m2 peut servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies.Le tout repose sur un terrain arboré d'environ 1250 m2, offrant un cadre paisible propice à vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou espace détente. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet d'investissement. BIEN RARE AVEC BEAU POTENTIEL !Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière : 239 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 230 000 EUR. Honoraires TTC : 3.913% soit 9 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.DPE : D / GES : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025. La consommation d'énergie primaire est de 199 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1630 EUR et 2270 EUR par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toutes informations complémentaires et visites, veuillez contacter directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18

À la vente, nous vous présentons une maison spacieuse de 176 m2 habitable, située sur un terrain clos de 885 m2 à Allonne, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Allonne comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un local de rangement. Au premier étage, un pallier distribue trois chambres, dont une à terminer. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 60 m2 et un atelier. Actuellement, la maison est louée pour un loyer mensuel de 640 EUR, avec la gestion locative assurée par notre agence immobilière. Le bien dispose d'une toiture en bon état, d'un assainissement conforme au tout à l'égout, d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage. Contactez l'Agence Bien Chez Soi au 06.82.09.82.16 ou par email à bienchezsoi79@gmail.com pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - À AIGONDIGNÉ, MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC DIVERSES DÉPENDANCES. RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison bourgeoise comprend : une véranda, un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et espace de rangement communiquant avec la cave, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un local de réserve. À l'étage, un grand palier donne accès à trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. La dépendance attenante comprend une chaufferie et un ancien chai, ainsi que deux grands greniers. Le terrain arboré dispose d'un four à pain, d'un garage double d'environ 40 m², d'un grand atelier avec réserve d'environ 75 m², de deux petits abris pour le rangement de jardin d'environ 25 m², et d'une très grande dépendance en pierres d'environ 300 m², divisée en quatre parties. Vous êtes en quête d'un projet de vie ambitieux ? Avec cet ensemble immobilier, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet de gîte, grande salle de réception, et bien plus encore. Située à 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l'échangeur, cette maison Aigondigné à vendre mérite votre attention. DPE : G / GES : G - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ. Consommation énergétique primaire : 332 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 EUR et 10 170 EUR (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 221 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR, Honoraires de 10 000 EUR TTC (soit 4,76 % du prix net vendeur), à la charge de l'ACQUÉREUR (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, contactez directement M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO RECRUTE, CONTACTEZ-NOUS.

iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de bourg d'environ 70 m² à Mazières-en-Gâtine, une maison à acheter Mazières-en-Gâtine. Situation : Au cœur de Mazières-en-Gâtine, cette authentique maison en pierre de village, datant d'avant 1948, présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne est idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels de la Gâtine. Description des pièces : Cette maison de village, répartie sur 3 niveaux, offre 4 pièces à rafraîchir selon vos envies. Avec 2 chambres, 1 cuisine et 1 séjour, elle est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au troisième niveau, un vaste grenier pourrait être aménagé. Les différentes expositions (sud-est et nord-ouest) apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avantages : - Garage pour faciliter le stationnement - Jardin avec dépendance - Potentiel de rénovation permettant de créer un espace personnalisé - Proximité de toutes les commodités et des espaces naturels - Transport en commun - Située à 28 km de Niort, 19 km de Saint-Maixent-l'École, 16 km de Parthenay et 9 km de Champdeniers. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, et cela dans un secteur idéal de la Gâtine. Opportunité à saisir : Cette maison à vendre à Mazières-en-Gâtine représente une réelle opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison rénovée de 153 m², avec studio indépendant, offre un DPE B et s'étend sur un grand terrain de 1 649 m², à proximité de Saint-Maixent-l’École. Conçue en 1971, cette propriété spacieuse se démarque par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet professionnel.La maison, située en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², dotée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 15 m² est prolongée par une véranda lumineuse de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers le jardin. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.Le sous-sol dispose d’un grand garage isolé de 70 m² et d’un studio indépendant d’environ 34 m², idéal pour la location ou le télétravail, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs comprennent un carport, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin clos, apportant un confort rare dans la région.Sur le plan technique, cette maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une ventilation double flux, de la fibre optique, d'une excellente isolation et de panneaux solaires installés en 2024, permettant une autoconsommation et un revenu annuel grâce à la vente d’électricité.Classée B pour le DPE, cette maison à acheter à Nanteuil se distingue sur le marché immobilier par son efficacité énergétique. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi rapidement!

À la recherche d'une maison à acheter à SOUDAN dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible et familial à Soudan (79800). Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 1977, cette maison de 142 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie et un garage. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose aussi d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de St Maixent, avec une école maternelle à 20 mètres et une boulangerie à 2 minutes à pied, elle est parfaitement située. Accès à l'autoroute en 3 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 600 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SOUDAN, contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant 4 chambres aux espaces bien agencés. Cette habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre ou bureau est située en dessous, accompagnée d'une salle de douche avec WC, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant. Vous trouverez également un garde-manger et un garage carrelé, ainsi qu'un espace pour un atelier avec accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse suspendue donne un accès direct au jardin clos et arboré, avec une allée permettant plusieurs stationnements et un carport idéal pour un camping-car. Les atouts majeurs incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville à condensation, un adoucisseur d'eau, et une VMC récente. Le prix de cette maison à acheter à Niort est fixé à 215 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 205 000 EUR. DPE : D / GES : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024. Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 EUR et 2100 EUR. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Jérôme PHILAMENT.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en hyper centre de Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité du marché, des écoles et des collèges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé les époques et qui a été soigneusement modernisée. Des travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture neuve (2026) - Double vitrage récent - Cuisine moderne et salles d'eau rénovées - Chauffage au gaz de ville - Excellent diagnostic énergétique Cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre vous permettra de poser vos valises immédiatement. En ce qui concerne les volumes : - 2 belles chambres lumineuses - 1 très grande chambre avec dressing - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - Cave pratique pour le stockage ou le vin - Petit jardin intime, sans vis-à-vis, un rare atout en centre-ville L'emplacement est stratégique : - À proximité immédiate de l'ENSOA - Accès rapide aux autoroutes A10 et A83 - Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2 heures Profitez d'une atmosphère vivante et commerçante, où tout peut se faire à pied : marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour se ressourcer. Cette maison à acheter SAINT MAIXENT L'ECOLE, rénovée et énergétiquement performante, est un produit rare sur le secteur. Disponible immédiatement pour des visites – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946696

Située à AIFFRES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 147 m² sur un terrain clos de 1593 m² présente un fort potentiel. Envisagez l'achat de cette maison à AIFFRES, bénéficiant de volumes généreux et d'un agencement pratique qui vous permettront de profiter de l'extérieur, surtout lors des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous conduit à une cuisine d'été, une chambre avec lavabo et une pièce polyvalente pouvant servir de 5ème chambre. Vous disposerez également d'une cave, de deux garages spacieux et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités pour du rangement ou une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée et balcon, ainsi que 3 chambres, dont une avec salle d'eau (chambres variant entre 11 et 15 m²), accompagnée d'une salle de bain et d'un WC. Les atouts de cette maison à vendre à AIFFRES incluent un chauffage au gaz de ville, des fenêtres en PVC double vitrage, un jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, un cabanon de jardin, et une cour fermée pour garer plusieurs véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de revaloriser cet espace et de l'adapter à vos goûts. La vidéo de la maison ainsi que des photos sont disponibles. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

iad France - Marina Martineau vous propose cette magnifique longère de 175 m², accompagnée d'une dépendance habitable de 90 m² non attenante, à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d'achat maison Beaussais-Vitré, cette propriété de caractère offre un rez-de-chaussée lumineux avec une entrée accueillante, deux séjours avec accès direct à l'extérieur, une cuisine équipée avec vue sur la vallée, une salle d'eau récente et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le jardin arboré de plus de 1000 m², entièrement clos avec un portail motorisé récent, ajoute au charme de l'ensemble. La dépendance de 90 m², également rénovée et isolée, se compose d'un atelier, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande pièce d'environ 55 m² à l'étage, idéale pour des convives, un projet indépendant ou un investissement locatif. Les aménagements sont pensés pour votre confort, incluant une pompe à chaleur, une VMC, une toiture et charpente refaites en 2021, ainsi que du double vitrage. La seconde maison de 90 m² contient une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage avec possibilités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre agréable et paisible, cette maison permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers principaux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Beaussais-Vitré, alliant charme, tranquillité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Chauray à vendre, un pavillon récemment rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services essentiels accessibles à pied, garantissant ainsi un confort au quotidien. Dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction.Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec placard - Une chambre - Une pièce de 19 m², avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été - Une buanderie - Un grand garage de 60 m² et un atelier de 20 m². À l'étage : - Un dégagement avec placard - Cuisine entièrement équipée et aménagée. - Un salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon. - Trois chambres spacieuses (entre 13 et 15 m²). - Un bureau de 11 m². - WC suspendu - Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.À l'extérieur : - Jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison incluent : un système de chauffage/climatisation réversible, un ballon thermodynamique et une électricité refaite. Prix : 322 500 euros, honoraires de 4,03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros, indexé pour les années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Chauray et pour tout accompagnement dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et assurance professionnelle incluses.

À vendre, maison d'architecte de 277 m² située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1986 et en très bon état, cette maison se trouve sur une parcelle de 2633 m², à l'écart de la rue et sans vis-à-vis. L'entrée spacieuse mène à un grand bureau de 17 m² suivi d'un salon avec un beau volume sous plafond. La salle à manger, agréable, offre un accès direct à la véranda et à la cuisine, le tout avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante (à rénover) et une buanderie. À l'étage, une pièce centrale de 23 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, donne accès à une suite parentale avec dressing. De l'autre côté, deux chambres, une salle de bain et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, un préau et un garage à vélo sont attenants à la maison, ainsi qu'un garage de 45 m² pour un stationnement supplémentaire. Pour ceux en quête d'un achat maison Niort, ce bien propose des honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 435 000 €. La classe énergétique est D et la classe climat est B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3530 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres, cette grange à rénover est idéale pour un projet d'achat appartement Aigondigné. Située sur un terrain de 600m², cette propriété se divise en deux parties : la première mesure 45m² au sol avec un étage, et la seconde fait 24m² au sol également avec un étage. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la couverture en tôles et la charpente. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, les raccordements sont possibles dans la rue. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Aigondigné, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

Dans le bourg de Champdeniers, découvrez cette maison à acheter CHAMPDENIERS d'environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave, ainsi que trois garages et un jardin à l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif, des améliorations énergétiques sont à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente maison CHAMPDENIERS, ces informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

À vendre, maison idéalement située à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet espace pratique, réparti sur trois niveaux, est parfait pour un premier achat, une famille monoparentale ou des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une cuisine d'été fonctionnelle, donnant accès à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Le premier étage dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux, offrant une clarté naturelle durant toute la journée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, actuellement séparée. Un WC complète ce niveau. À noter que les murs entre le séjour et la cuisine ne sont pas porteurs, ce qui permet d'envisager une ouverture pour créer une pièce de vie selon vos envies. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre la possibilité de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par e-mail à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Dans le quartier calme de Recouvrance à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 165 m2 sur une parcelle entièrement close de 621 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée, ainsi que deux chambres avec placards dont l'une dispose d'un balcon privatif. Une salle d'eau récente et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec nombreux rangements vous assurent un espace de vie confortable. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un portail motorisé, d'un jardin et d'un sous-sol comprenant une salle de sport pouvant servir de local professionnel. Les atouts incluent une chaudière à condensation, la fibre et de beaux volumes. Si vous recherchez une maison à acheter à Niort, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Auge (79)

iad France - Marie Haoui vous propose à la vente cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien de plain-pied de 150 m² habitable, situé dans un environnement calme, avec un jardin clos et sécurisé accessible par un portail motorisé. Cette maison Niort à vendre allie fonctionnalité et proximité des commodités. L'espace de vie se compose d'une spacieuse pièce lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une vaste salle d'eau avec baignoire et un WC aux normes PMR. Le patio, véritable cœur de fraîcheur, dessert une agréable terrasse orientée au nord, parfaite pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur. Une dépendance en pierre, connectée à la maison par la buanderie, offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois ajoute un espace de stockage esthétique et sain. En matière de stationnement, un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Niort, située à proximité immédiate du centre-ville, présente des prestations soignées et des matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration et poser vos valises définitivement. Aspects techniques : - Édifiée par un architecte - Huisseries en alu, volets motorisés, fermeture centralisée - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Étiquette énergétique la mieux placée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

275 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 7km de Auge (79)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Crèche, Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette maison de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Avec environ 200 m² habitables, elle se situe dans un village attrayant et n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage, deux chambres en enfilade et un grenier aménageable vous permettront de personnaliser les espaces selon vos besoins. Un garage de 68 m² accompagne ce bien, idéal pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, un terrain de 560 m² vous attend pour aménager un bel espace extérieur. Il s'agit d'une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à La Crèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison atypique nichée au calme et sans vis à vis. Au RDC l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée, mur en pierre apparente et baie vitrée donnant un accès au jardin. La cuisine, aménagée et équipée offre un volume remarquable avec sa hauteur sous plafond et donne sur la terrasse. Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC et une buanderie avec accès extérieur. L'étage dessert 2 chambres + une mezzanine de 22 m² idéale en salle de jeux, bureau, de 4ème chambre ou espace TV, un WC indépendant et une salle de bains (baignoire, double vasque). La maison bénéficie d'un jardin arboré, d'un préau, et l'accès à la maison est pratique grâce à deux entrées indépendantes. Annexes : garage d'environ 25 m² avec portail électrique avec possibilité d'envisager un second garage à la place du préau existant attenant au garage+un atelier de 25m².Huisseries aluminium double vitrage, chaudière gaz 2020, tableau électrique neuf 2025, fibre, VMC, Taxe foncière : 1171 euroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

À VENDRE - Magnifique gîte et espace événementiel à Exireuil, Deux-Sèvres, Poitou-CharentesIdéalement niché dans un environnement verdoyant, ce bien d'exception est proposé dans le cadre d'un achat maison Exireuil. Ce gîte, avec infrastructure événementielle, est prêt à accueillir vos projets touristiques ou professionnels.Le bien comprend :- Un gîte de caractère : Maison typique à la façade charmante, habillée de vigne vierge, avec volets en bois et un jardin arboré. Les espaces extérieurs conviviaux, équipés de mobilier rustique, sont parfaits pour des repas en plein air. L'ambiance authentique et chaleureuse est idéale pour les familles et les groupes.- Un espace événementiel couvert et décoré : Grande salle sous charpente en bois, équipée de longues tables et chaises, parfaite pour réceptions, séminaires, anniversaires ou mariages. La décoration festive en place (guirlandes, lanternes, pompons) crée une atmosphère accueillante et joyeuse, tandis que rideaux, éclairage et ventilation assurent le confort tout au long de l'année.- Un espace bar/lounge sous tente : Tables hautes circulaires de style 'tonneau' accompagnées de chaises de bar, offrant une ambiance décontractée, idéale pour des apéritifs ou cocktails en extérieur. La vue directe sur les espaces verts environnants est parfaite pour des moments de détente.Points forts :- Cadre naturel paisible- Installations prêtes à l'emploi- Fort potentiel touristique et événementiel- Une dépendance de 100 m² à aménager : Ce bâtiment présente un gros potentiel pour la création de gîtes atypiques tels que des cabanes, lofts ou logements insolites. Grâce à cette dépendance, il est possible d'augmenter la capacité d'accueil ou de diversifier l'offre locative, tout en laissant libre cours à votre imagination.Localisation : Située au cœur d'une région prisée pour son tourisme vert et ses activités de plein air (Marais poitevin, 3 golfs à proximité, Futuroscope, bord de mer, Puy du Fou).Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison Exireuil à vendre de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2330.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Maison d'exception à Saint-Liguaire, à vendre, offrant 12 pièces sur une surface de 339 m² avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et un parc arboré. Située à proximité du centre-ville de Niort dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise datant de 1876 constitue une opportunité rare pour un achat maison Niort. Adaptée pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, elle se distingue par son ambiance sereine et raffinée. Répartie sur trois niveaux, la maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine avec réserve, un salon-séjour, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, et au dernier niveau, deux autres chambres avec une salle d'eau. Ce bien unique dispose également d'un atout historique, l'ancienne salle capitulaire de l'abbaye de Saint-Liguaire, et d'un parc paysager offrant des espaces de vie agréables. Les performances énergétiques de la maison sont notées D. Le prix de vente de cette propriété est de 695 000 EUR FAI. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente maison Niort, n'hésitez pas à contacter M. Florent GIRAUD.